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123 risultati - Immobili in vendita a Distretto Rorschach

1 / 12

CHF 1'390'000.–

4.5 locali125m² superficie

9403 Goldach

Appartamento maisonnette esclusivo di 4,5 locali con vista sul lago a Goldach

Vivere in modo moderno, avere molto spazio per godere e ammirare gli dintorni: Nello sviluppo immobiliare esclusivo "Blickwinkel 36" a Goldach, questo appartamento maisonnette spazioso di 4,5 locali con circa 125 m² di spazio abitativo e una terrazza di 23 m² vi aspetta.L'appartamento si estende su due livelli e colpisce per un piano ben pensato, stanze luminose e una connessione piacevole tra interno ed esterno. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi si aprono direttamente sulla terrazza spaziosa e offrono una bella vista sul lago - un posto ideale per rilassarsi, mangiare e godere.La stanza aggiuntiva o lo studio al livello inferiore è particolarmente versatile. Che sia come studio a casa, camera per gli ospiti, sala hobby o ritiro privato - questa stanza aggiuntiva può essere utilizzata secondo le vostre esigenze.I rivestimenti della cucina, del bagno e del pavimento possono ancora essere selezionati secondo le vostre preferenze personali nel quadro dei budget previsti.La posizione è anche convincente: "Blickwinkel 36" si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito di Goldach. L'asilo nido e la scuola primaria sono proprio accanto al progetto di costruzione nuova, i servizi commerciali e la stazione ferroviaria di Goldach sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza al lago di Costanza e di diverse attività di svago.I punti salienti in un colpo d'occhio : • Appartamento maisonnette di 4,5 locali • 125 m² di spazio abitativo • 23 m² di terrazza • Vista magnifica sul lago • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi • Stanza aggiuntiva/studio al livello inferiore • Costruzione nuova di alta qualità con selezione individuale di cucina, bagno e pavimenti • Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento • Ventilazione di comfort controllata • Spazio di lavaggio personale • Compartimento di cantina • Accesso diretto dal garage sotterraneo alla zona di vita • 2 posti auto sotterranei a CHF 40 000 ciascuno • Data di occupazione prevista : inverno 2026/2027 - presto pronto per essere occupato Prezzo di acquisto dell'appartamento : CHF 1 390 000Posti auto sotterranei : 2 × CHF 40 000Un'opportunità attraente per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio abitativo spazioso, un'architettura moderna, una vista sul lago e una posizione naturale.Interessato ? Si prega di contattarci utilizzando il modulo di contatto.AdaCon Immobilien - Vostro partner di abitazione

SilverPartner

1 / 15

CHF 895'000.–

3.5 locali104m² superficie

Thalerstrasse 98c, 9404 Rorschacherberg

Appartamento di 3½ locali con giardino e bella terrazza / vista sul lago

Vivere di alta qualità con un senso di vacanza – 365 giorni all'anno Questo appartamento di 3 1/2 locali è più di una semplice casa: Punti salienti: • circa 104 m² di spazio abitativo con giardino e area di soggiorno • 27 m² di terrazza coperta • veduta del lago magnifica • finestre panoramiche nella zona living • arredamento interno di alta qualità • cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità • parquet • due bagni • lavanderia privata • giardino proprio dell'appartamento • pompa di calore ad acqua di sorgente • connessione elettrica per un veicolo elettrico nel garage sotterraneo già disponibile • AP appartamento Fr. 895 000.-- • AP posto auto sotterraneo con connessione elettrica Fr. 50 000.-- • Offre uno spazio per arrivare, godere e sentirsi bene. La combinazione di comfort abitativo di alta qualità, spazio esterno spazioso e vista imprenabile del lago la rende una proprietà speciale per le persone che apprezzano l'extraordinario. Ci piacerebbe mostrarvi questo appartamento unico di persona!

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1 / 11

CHF 785'000.–

5.5 locali123m² superficie

Ahornstrasse 1, 9404 Rorschacherberg

Appartamento di 5,5 locali ristrutturato di recente con vista sul lago e due balconi

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali al 2° piano a Rorschacherberg combina molto spazio con comfort di vita moderno e una bella vista sul lago di Costanza.La proprietà è attualmente in fase di modernizzazione estensiva. I lavori sono già nelle fasi finali, quindi potrete presto godere di una nuova casa in prima occupazione dopo la ristrutturazione.Con circa 123 m² di spazio abitabile, l'appartamento offre molto spazio per diverse situazioni di vita. Sia come casa per una famiglia, per coppie con esigenze di spazio o per coloro che apprezzano uno spazio di vita spazioso. Qui, avete una varietà di possibilità. Un punto di forza particolare è il due balconi sui lati nord e sud. Con un totale di oltre 21 m² di spazio esterno, offrono spazio per godere dell'aria fresca e lasciare che lo sguardo si perda sul lago di Costanza.Quando si tratta della progettazione interna, si tiene anche conto di una progettazione di alta qualità e contemporanea. Il pavimento in legno nelle stanze da vivere crea un'atmosfera calda, mentre i soffitti bianchi con binari per tende incassati e le pareti finemente intonacate creano un'immagine globale armoniosa. La cucina aperta sarà creata ex novo e dotata di un forno e di un vaporizzatore separato. Le due celle umide saranno progettate con lastre di grandi dimensioni nel formato 60 × 60 cm. Mentre un bagno è dotato di vasca da bagno e WC, il secondo ha una doccia e un WC.Un caminetto dà al soggiorno un charme aggiuntivo. L'attrezzatura è completata da un sistema elettrico completamente rinnovato e da una torre di bucato privata con una lavatrice e un asciugatrice direttamente nell'appartamento. Ciò combina l'abitabilità attraente dell'appartamento con i vantaggi di una modernizzazione completa.I posti auto in garage possono essere acquistati per 25 000 CHF e i posti auto esterni per 12 000 CHF per posto.Si prega di notare che le foto possono differire parzialmente dall'appartamento annunciato. L'appartamento è ancora in costruzione.Richiedi ora la nostra documentazione di vendita.gebimo immobilien ag

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1 / 13

CHF 599'000.–

3.5 locali80m² superficie

Mühlheim 6A, 9323 Steinach

La tua nuova casa a Steinach in una posizione tranquilla e a pochi minuti a piedi dal lago

La tua nuova casa a Steinach in una posizione tranquilla e a pochi minuti a piedi dal lago AFORIA Immobilien presenta:Questo attraente appartamento di 3,5 locali al 2° piano convince con un piano ben pensato, locali luminosi e una posizione tranquilla nella popolare comunità lacustre di Steinach.A pochi minuti a piedi dal Lago di Costanza, l'appartamento ben curato offre un ampio soggiorno e zona pranzo, un balcone a vetri con orientamento a sud, e un interessante potenziale per modernizzazioni individuali.I seguenti punti salienti ti aspettano: • 3,5 locali • ca. 80 m² di superficie abitabile • ca. 15,5 m² di balcone a vetri con orientamento a sud • Piano superiore con ascensore • Anno di costruzione 2003 • Posizione tranquilla, a pochi minuti a piedi dal Lago di Costanza • Ampio soggiorno e zona pranzo • Due bagni con doccia e vasca da bagno • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartimento di cantina separato • Riscaldamento a distanza con riscaldamento a pavimento • Potenziale di modernizzazione attraente • Posto auto in garage sotterraneo (CHF 35'000.-) • etc. Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti l'appartamento durante una visita personale sul posto.Ci auguriamo di ricevere una tua richiesta di contatto!Il tuo team AFORIA Immobilien AG

Nico Gansner

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1 / 10

CHF 1'035'000.–

4.5 locali127m² superficie

9033 Untereggen

Nuovo progetto: appartamento di 4.5 locali al piano terra a Untereggen

Benvenuti nel progetto Waldpark 2: questo esclusivo appartamento di 4.5 locali al piano terra (unità abitativa 1.1) a Untereggen coniuga la proprietà abitativa moderna con una qualità di vita idilliaca e immersa nella natura. L’immobile è armoniosamente inserito in un affascinante pendio e confina direttamente con la zona agricola, il bosco e un ruscello. Grazie alla disposizione sfalsata dell’edificio, potrete godere della massima privacy e di un’esposizione al sole ottimale.L’appartamento conquista con la sua generosa superficie abitabile netta di 127.33 m² e una distribuzione degli spazi luminosa. La zona giorno e pranzo open space è il cuore della casa e crea un’atmosfera accogliente per tutta la famiglia. Un’ampia terrazza, in parte coperta, e una porzione di terreno privata ampliano armoniosamente lo spazio abitativo verso l’esterno e invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Una cantina separata offre inoltre un pratico spazio per riporre gli oggetti di uso quotidiano.Realizzato con una solida struttura costruttiva, l’immobile si distingue per la facciata in legno ventilata e soddisfa i più moderni standard edilizi. L’accesso all’appartamento avviene comodamente attraverso la zona di accesso coperta oppure direttamente dall’autorimessa integrata al piano interrato. La posizione a Untereggen offre un equilibrio perfetto: vivrete in una tranquilla oasi rurale, pur potendo raggiungere in pochi minuti la città di St. Gallen e il lago di Costanza in autopostale o in auto.Questa offerta properti si distingue per: • Prima occupazione in un edificio di nuova costruzione, con struttura moderna e solida ed elegante facciata in legno • Posizione unica sul pendio, direttamente confinante con il bosco, un ruscello e la zona agricola • Generosa superficie abitabile netta di 127.33 m² • Ampia terrazza e porzione di terreno privata a uso esclusivo • Pratico accesso diretto dall’autorimessa al piano interrato • Cantina separata e privata per ulteriore spazio di deposito • Collegamenti di prim’ordine con la città di St. Gallen e il lago di Costanza • Posti auto in autorimessa disponibili per l’acquisto a CHF 40'000.- • Posti moto in autorimessa disponibili per l’acquisto a CHF 8'000.- Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno o per ricevere la documentazione dettagliata del progetto!

SilverPartner

1 / 10

CHF 965'000.–

4.5 locali127m² superficie

9033 Untereggen

Progetto di costruzione nuova: appartamento di 4,5 locali al piano superiore a Untereggen

Benvenuti nel progetto Waldpark 2: questo appartamento esclusivo di 4,5 locali al piano superiore (unità 2.1) a Untereggen combina la proprietà moderna con una qualità della vita idillica e naturale. La proprietà è armoniosamente integrata in una posizione di pendio affascinante e confina direttamente con la zona agricola, la foresta e un ruscello. Grazie all'organizzazione sfalsata dell'edificio, potete godere di un massimo di privacy e di luce solare ottimale qui.L'appartamento colpisce per una superficie abitabile netta spaziosa di 126,60 m² e un concetto di locali aperti e luminosi. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e creano un'atmosfera accogliente per tutta la famiglia. Uno spazio di soggiorno coperto spazioso estende armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi all'aria fresca. Un compartimento di cantina separato offre inoltre uno spazio di stoccaggio pratico per l'uso quotidiano.La proprietà, costruita in costruzione solida, colpisce per una facciata in legno ventilata e risponde agli standard di costruzione moderni. L'accesso all'appartamento è comodo via la zona di accesso coperta o direttamente via il garage sotterraneo integrato. La posizione a Untereggen offre un equilibrio perfetto: vivete in un'oasi rurale tranquilla e tuttavia potete raggiungere la città di San Gallo e il lago di Costanza con il bus postale o in auto in pochi minuti.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Primo occupazione di costruzione nuova in costruzione solida moderna con facciata in legno elegante • Posizione di pendio unica adiacente alla foresta, al ruscello e alla zona agricola • Superficie abitabile netta confortevole di 126,60 m² • Spazio di soggiorno coperto spazioso per uso privato • Accesso diretto comodo dal garage sotterraneo • Compartimento di cantina separato e privato per spazio di stoccaggio supplementare • Collegamento eccellente alla città di San Gallo e al lago di Costanza • Posti auto nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 40'000.- • Posti auto per motociclette nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 8'000.- Interessati? Contattateci per una consultazione non impegnativa o documenti di progetto dettagliati!

SilverPartner

1 / 10

CHF 995'000.–

4.5 locali124m² superficie

9033 Untereggen

Nuovo progetto: appartamento al piano superiore di 4.5 locali a Untereggen

Benvenuti nel progetto Waldpark 2: questo esclusivo appartamento di 4.5 locali al piano superiore (unità abitativa 2.2) a Untereggen coniuga la proprietà immobiliare moderna con una qualità di vita idilliaca, a stretto contatto con la natura. L’immobile è armoniosamente inserito in un suggestivo pendio e confina direttamente con la zona agricola, il bosco e un ruscello. Grazie alla disposizione sfalsata dell’edificio, potrete godere della massima privacy e di un’esposizione solare ottimale.L’appartamento convince con una generosa superficie abitabile netta di 123.71 m² e una distribuzione degli spazi inondata di luce. L’open space con soggiorno e sala da pranzo è il cuore della casa e crea un’atmosfera accogliente per tutta la famiglia. Un’ampia area attrezzata con posti a sedere, in parte coperta, estende armoniosamente lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Un ripostiglio separato nel seminterrato offre inoltre un pratico spazio per riporre gli oggetti di uso quotidiano.Realizzato con struttura massiccia, l’immobile si distingue per la facciata in legno ventilata e soddisfa i più moderni standard edilizi. L’accesso all’appartamento avviene comodamente attraverso la zona d’ingresso coperta oppure direttamente dall’autorimessa integrata al piano interrato. La posizione a Untereggen offre un equilibrio perfetto: vivrete in un’oasi rurale e tranquilla, pur potendo raggiungere in pochi minuti la città di St. Gallen e il lago di Costanza in autopostale o in auto.Questa offerta properti si distingue per: • Prima occupazione di una nuova costruzione realizzata con moderna struttura massiccia ed elegante facciata in legno • Posizione unica sul pendio, direttamente confinante con il bosco, un ruscello e la zona agricola • Generosa superficie abitabile netta di 123.71 m² • Ampia area attrezzata con posti a sedere, in parte coperta, ad uso privato • Pratico accesso diretto dall’autorimessa al piano interrato • Ripostiglio separato e privato nel seminterrato per ulteriore spazio di deposito • Collegamenti eccellenti con la città di St. Gallen e il lago di Costanza • Posti auto in autorimessa acquistabili per CHF 40'000.- • Posti moto nell’autorimessa acquistabili per CHF 8'000.- Siete interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno o per ricevere la documentazione dettagliata del progetto!

SilverPartner

1 / 13

CHF 2'750'000.–

Rietbergstrasse 53, 9403 Goldach

Due case multifamiliari con potenziale a Goldach sul lago

Ecco un'opportunità per gli investitori immobiliari lungimiranti: in vendita, un pacchetto immobiliare coerente composto da due case multifamiliari adiacenti situate al Rietbergstrasse 53 & 55 a Goldach. Le proprietà non convincono solo per la loro posizione ricercata, vicino al lago, ma presentano anche un rendimento lordo solido del 4,2% nel loro stato attuale. L'attenzione particolare è rivolta sul potenziale di sviluppo: gli affitti attuali sono al di sotto del livello di mercato nel confronto regionale. Regolando in modo mirato gli affitti, è possibile aumentare in modo sostenibile la redditività delle proprietà. I punti salienti del pacchetto immobiliare in un colpo d'occhio • Pacchetto redditizio: vendita congiunta di due case multifamiliari adiacenti con potenziale di sinergia nella gestione e amministrazione. • Rendimento attuale attraente: locazione completa con 4,2% di rendimento lordo • Offerta di parcheggio superiore alla media: sei posti auto esterni (+1 posto auto per i visitatori) sulle proprietà, quattro box auto e un garage integrato nella casa n. 53. • Investito in continuo: appartamento al piano terra della casa n. 55 completamente ristrutturato nel 2023; scala e distribuzione elettrica principale già rinnovate in modo completo. Rietbergstrasse 53, Goldach Misto di appartamenti: due appartamenti di 5 locali (1° & 2° piano) e un appartamento di 4,5 locali (3° piano).Situazione di locazione: affittato al 100% a un prezzo medio di CHF 134.- / m² all'anno (affitto attuale). Rietbergstrasse 55, Goldach Misto di appartamenti: appartamento di 4,5 locali al piano terra - 2023 ristrutturato di alta qualitàDue appartamenti di 4 locali (1° & 2° piano)Appartamento-mansarda spazioso di 5 locali (3° piano + soffitta)Situazione di locazione: affittato al 100% a un prezzo medio di CHF 131.- / m² all'anno (affitto attuale).Stato & tecnologia: scala e distribuzione elettrica principale sono state rinnovate in modo completo alcuni anni fa. Contatto & documenti di vendita Approfittate di questa chance di allargare il vostro portafoglio con due oggetti di rendita stabili in valore con opportunità di aumento degli affitti a venire. Non esitate a contattarci per l'invio del dossier di vendita dettagliato o per concordare un appuntamento di visita personale.

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1 / 19

CHF 3'300'000.–

7.5 locali329m² superficie

Berglistrasse 2, 9404 Rorschacherberg

DOVE IL LAGO DIVENTA UN PANORAMA: ESCLUSIVA CASA UNIFAMILIARE SU UN TERRENO SPACIOSO

Gioiello su Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG presenta:Nel Rorschacherberg favorevole in termini di tasse, offriamo questa proprietà spaziosa con una superficie di 1.168 m2 e una vista panoramica sul lago. Una proprietà che convince con la sua architettura, generosità e esecuzione di alta qualità, rispondendo agli standard di comfort abitativo più elevati.Fatti chiave in un colpo d'occhio: • 7,5 stanze • Anno di costruzione 2006, ultima ristrutturazione 2025 • Occupata da circa 1 anno • Terreno: 1.168 m² • Superficie abitabile: circa 329 m² • Superficie utile: circa 441 m² • Volume cubico: 2.082 m³ • Altezza della stanza nel soggiorno superiore a 3,8 m • 4 celle umide • Riscaldamento a gas, distribuzione del calore attraverso il riscaldamento a pavimento • Finestre in legno/alluminio, vetro triplato • Balcone 15,5 m², terrazza 17,5 m² • Serra 32 m² • Doppio garage e parcheggio esterno • Preparazione dell'ascensore su tutti i piani • Piscina realizzabile • Disponibile su accordo Saremmo felici di fornirvi l'esposé di vendita dettagliato. Ci auguriamo del vostro contatto!Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Brian Lingenhöle

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1 / 10

Prezzo su richiesta

4.5 locali124m² superficie

9033 Untereggen

Nuovo progetto: appartamento di 4.5 locali all’ultimo piano a Untereggen

Benvenuti nel progetto Waldpark 2: questo esclusivo appartamento di 4.5 locali (unità abitativa 3.2) a Untereggen coniuga la proprietà abitativa moderna con un’elevata qualità di vita, idilliaca e immersa nella natura. L’immobile si inserisce armoniosamente in un incantevole pendio e confina direttamente con la zona agricola, il bosco e un ruscello. Grazie alla disposizione sfalsata dell’edificio, potrete godere della massima privacy, di un’esposizione solare ottimale e di una splendida vista panoramica, in parte anche sul lago.L’appartamento convince con una generosa superficie abitabile netta di 123.71 m² e una distribuzione degli spazi inondata di luce. La zona giorno e pranzo open space è il cuore della casa e crea un’atmosfera accogliente per tutta la famiglia. Un ampio patio, parzialmente coperto, estende armoniosamente lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a trascorrere momenti di relax all’aria aperta. Un ripostiglio separato offre inoltre pratico spazio per riporre gli oggetti di uso quotidiano.Realizzato con struttura massiccia, l’immobile si distingue per la facciata in legno ventilata e soddisfa i più moderni standard edilizi. L’accesso all’appartamento è comodamente raggiungibile dalla zona di accesso coperta oppure direttamente dall’autorimessa integrata al piano interrato. La posizione a Untereggen offre un equilibrio perfetto: vivrete in una tranquilla oasi rurale, pur potendo raggiungere in pochi minuti la città di St. Gallen e il Lago di Costanza con l’AutoPostale o in auto.Questa offerta properti si distingue per: • Prima occupazione di una nuova costruzione con struttura massiccia moderna ed elegante facciata in legno • Posizione unica sul pendio, direttamente confinante con bosco, ruscello e zona agricola • Generosa superficie abitabile netta di 123.71 m² • Ampio patio parzialmente coperto a uso privato • Pratico accesso diretto dall’autorimessa al piano interrato • Ripostiglio privato separato per ulteriore spazio di stoccaggio • Collegamenti eccellenti con la città di St. Gallen e il Lago di Costanza • Posti auto in autorimessa acquistabili per CHF 40'000.- • Posti moto in autorimessa acquistabili per CHF 8'000.- Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno o per ricevere la documentazione dettagliata del progetto!

SilverPartner

1 / 13

CHF 1'450'000.–

7.5 locali145m² superficie

Sonnenhaldenstrasse 22, 9403 Goldach

Casa unifamiliare indipendente vicino al lago con grande giardino

In una zona residenziale calma e familiare a Goldach, a circa 150 metri dal lago, questa casa unifamiliare indipendente è in vendita su un terreno generoso di 814 m². La casa offre circa 145 m² di spazio abitativo distribuito su 7,5 stanze e impressiona con un giardino spazioso, un'area di soggiorno coperta, un camino e molto spazio per idee di vita individuali. La proprietà richiede una ristrutturazione e offre quindi molto potenziale per gli acquirenti che vogliono modernizzare e progettare la casa secondo le loro idee. L'edificio comprende un garage, ma non sarà più accessibile in auto in futuro. L'accesso alla proprietà sarà via Seewydenstrasse. Il garage esistente può quindi essere utilizzato, ad esempio, come uno spazio di stoccaggio, di hobby o di stoccaggio, o può essere riprogettato nel corso di una ristrutturazione.La scuola, l'asilo, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza al lago, ai sentieri, alle aree di svago e a una qualità di vita molto piacevole.Fatti chiave - 7,5 stanze - circa 145 m² di spazio abitativo - 814 m² di terreno - a circa 150 m dal lago - casa unifamiliare indipendente - grande giardino con area di soggiorno coperta - zona giorno con camino - richiede una ristrutturazione - garage disponibile, ma senza accesso carrabile - nuovo accesso via Seewydenstrasse - molto potenziale per una modernizzazione individualeMyWinvest Immobilienverwaltung La vendita è effettuata da MyWinvest GmbH, la vostra società di gestione immobiliare nella Svizzera orientale. MyWinvest GmbH è partner di Immo Generation AG. L'inserzione e la creazione della documentazione di vendita sono effettuate da Immo Generation AG. MyWinvest GmbH offre servizi professionali intorno all'immobile, dalla gestione, alla locazione e alla vendita a servizi aggiuntivi come la custodia, la fatturazione e la gestione completa delle proprietà. Ulteriori informazioni sui servizi di MyWinvest GmbH sono disponibili all'indirizzo: www.mywinvest.ch

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1 / 10

CHF 1'095'000.–

4.5 locali133m² superficie

9033 Untereggen

Progetto di nuova costruzione: appartamento di 4.5 locali al piano terra a Untereggen

Benvenuti nel progetto Waldpark 2: questo esclusivo appartamento di 4.5 locali al piano terra (unità abitativa 1.2) a Untereggen coniuga un’abitazione moderna con una qualità di vita idilliaca e a contatto con la natura. L’immobile si inserisce armoniosamente in un incantevole pendio e confina direttamente con la zona agricola, il bosco e un ruscello. Grazie alla disposizione sfalsata dell’edificio, potrete godere della massima privacy e di un’ottima esposizione al sole.L’appartamento convince con una generosa superficie abitabile netta di 133.45 m² e una distribuzione degli spazi luminosa. La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa e crea un’atmosfera accogliente per tutta la famiglia. Un’ampia area di soggiorno all’aperto, in parte coperta, e una porzione privata di terreno ampliano armoniosamente lo spazio abitativo verso l’esterno e invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Un ripostiglio separato in cantina offre inoltre un pratico spazio per riporre gli oggetti di uso quotidiano.Realizzato con struttura massiccia, l’immobile si distingue per la facciata in legno ventilata e soddisfa i più moderni standard edilizi. L’accesso all’appartamento avviene comodamente attraverso la zona di accesso coperta oppure direttamente dall’autorimessa integrata al piano interrato. La posizione a Untereggen offre un equilibrio perfetto: vivrete in una tranquilla oasi rurale, pur potendo raggiungere in pochi minuti la città di San Gallo e il Lago di Costanza con l’autopostale o in auto.Questa offerta properti si distingue per: • Prima occupazione di una nuova costruzione moderna con struttura massiccia e un’elegante facciata in legno • Posizione unica sul pendio, direttamente confinante con bosco, ruscello e zona agricola • Generosa superficie abitabile netta di 133.45 m² • Ampia area di soggiorno all’aperto e porzione di terreno privata a uso esclusivo • Comodo accesso diretto dall’autorimessa al piano interrato • Ripostiglio separato e privato in cantina per ulteriore spazio di deposito • Ottimi collegamenti con la città di San Gallo e il Lago di Costanza • Posti auto nell’autorimessa acquistabili al prezzo di CHF 40'000.- • Posti moto nell’autorimessa acquistabili al prezzo di CHF 8'000.- Siete interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno o per ricevere la documentazione dettagliata del progetto!

SilverPartner

1 / 10

Prezzo su richiesta

4.5 locali127m² superficie

9033 Untereggen

Progetto di costruzione nuova: appartamento in mansarda di 4,5 locali a Untereggen

Benvenuti nel progetto Waldpark 2: questo appartamento in mansarda esclusivo di 4,5 locali (unità 3.1) a Untereggen combina la proprietà moderna con una qualità della vita idilliaca e naturale. La proprietà è armoniosamente integrata in una posizione di pendio incantevole e confina direttamente con la zona agricola, la foresta e un ruscello. Grazie all'assetto decentrato dell'edificio, potrete godere di un alto livello di privacy, di una luminosità ottimale e di una vista lontana e parzialmente sul lago.L'appartamento impressiona con una superficie abitabile netta spaziosa di 126,60 m² e un concetto di locali luminoso. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e creano un'atmosfera accogliente per tutta la famiglia. Uno spazio di seduta spazioso e parzialmente coperto prolunga armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi all'aria fresca. Un compartimento di cantina separato offre inoltre uno spazio di stoccaggio pratico nella vita quotidiana.La proprietà, costruita in costruzione massiccia, impressiona con una facciata in legno ventilata e risponde agli standard di costruzione moderni. L'accesso all'appartamento è comodo via la zona di accesso coperta o direttamente via il garage sotterraneo integrato. La posizione a Untereggen offre un equilibrio perfetto: vivete in un'oasi rurale calma e tuttavia potrete raggiungere la città di San Gallo e il lago di Costanza con il bus postale o in auto in pochi minuti.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Costruzione nuova, prima occupazione in costruzione massiccia moderna con facciata in legno elegante • Posizione di pendio unica direttamente adiacente alla foresta, al ruscello e alla zona agricola • Superficie abitabile netta confortevole di 126,60 m² • Spazio di seduta spazioso e parzialmente coperto per uso privato • Accesso diretto comodo dal garage sotterraneo • Compartimento di cantina separato e privato per uno spazio di stoccaggio supplementare • Connessione eccellente alla città di San Gallo e al lago di Costanza • Posti auto nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 40 000.- • Posti auto per moto nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 8 000.- Interessati? Contattateci per una consultazione non vincolante o documenti di progetto dettagliati!

SilverPartner

1 / 10

CHF 1'895'000.–

5.5 locali205m² superficie

Lehnackerstrasse 28, 9033 Untereggen

Terrazza - Abitazione esclusiva con vista sul lago

www.terrazza-untereggen.chIn una posizione magnificamente situata, incastonata tra la città di St.Gallen e il lago di Costanza, stanno sorgendo due esclusive case a terrazza con tre appartamenti di alta qualità ciascuna. Il nuovo progetto Terrazza combina un ambiente naturale con un'architettura elegante, creando un'atmosfera di vita unica. Immerso in un quartiere calmo e verde, potrete godere di una qualità della vita senza pari. Oltre alla posizione attraente, il progetto colpisce con i seguenti punti di forza:- bella vista sul lago e sulla distanza- privacy con soli tre appartamenti per edificio- posizione calma direttamente sulla zona agricola (strada chiusa)- ampi spazi abitativi con 150-205 m2- altezza della stanza di 2,5 m- molta luce naturale grazie a grandi facciate vetrate- ampie terrazze parzialmente coperte- apparecchiature da cucina e torre di bucato di alta qualità di V-ZUG- camera da letto principale confortevole con cabina armadio e accesso al bagno- ogni appartamento dispone di due locali nel seminterrato- possono essere acquistati separatamente locali per hobby- collegamenti per la mobilità elettrica predisposti- costruzione sostenibile, con pompa di calore epannelli fotovoltaici- macelleria e latteria con prodotti per le esigenze quotidiane a portata di mano.Vi piace questo progetto di costruzione nuova esclusiva? Richiedete ulteriori informazioni tramite il modulo di contatto. Il vostro IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 o blatter@immobutler.ch

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CHF 790'000.–

3.5 locali100m² superficie

Weidenhofstrasse 21, 9323 Steinach

EVIDENZA NELLA PROSSIMITÀ DEL LAGO

Questo appartamento di 3,5 locali nel sottotetto, ristrutturato con stile a Steinach, incanta con la sua generosa sensazione di vivere, la particolare architettura del tetto e la vista sul Lago di Costanza.Il cuore dell'appartamento è costituito dal soggiorno e dalla zona pranzo aperti, con soffitti alti, pavimento in quercia e camino accogliente.La nuova cucina di alta qualità, con un'isola cottura spaziosa, si integra elegantemente nello spazio di vita. Due bagni ristrutturati con stile, con vasca da bagno e doccia a pavimento, offrono un comfort aggiuntivo.Le due altre stanze possono essere utilizzate idealmente come camere da letto, camere per gli ospiti o studi.Due balconi offrono il sole di giorno e di sera, nonché una bella vista sui dintorni.Gli spazi interni modernizzati in modo completo combinano il comfort di vita contemporaneo con il fascino inimitabile di un appartamento nel sottotetto.Una casa speciale in una posizione attraente e a proximità immediata del Lago di Costanza.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Appartamento spazioso • Interno modernizzato • Cucina di alta qualità • Finestre del tetto Velux • Camino • Pavimento in quercia • Due bagni stilosi • Inondato di luce • Invitante, con soffitti alti • Due balconi con sole di giorno e di sera • Bella vista • Proximità del lago • Lavatrice e asciugatrice • Compartimento del sottotetto e della cantina • Due posti auto in garage, ciascuno CHF 35 000.- • E, e, e Questa offerta ha suscitato il tuo interesse? Contattaci, saremo felici di mostrarti l'appartamento di persona durante una visita.

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4.5 locali157m² superficie

Herrenacker 3, 9425 Thal

Appartamento moderno 4.5 locali al piano terra a Thal – Accessibile e adatto alle famiglie

Scopri questo appartamento spazioso e moderno 4.5 locali al piano terra di un edificio nuovo ben mantenuto del 2019 nel comune idilliaco di Thal (9425). Con una superficie abitabile di 158 m², questo appartamento offre tutto ciò che il tuo cuore desidera – dall'attrezzatura di alta qualità a una posizione tranquilla e adatta alle famiglie.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Soggiorno moderno: Soggiorno luminoso e accogliente con divano e tavolino – ideale per rilassarsi e godersi. • Cucina elegante: Cucina moderna con armadietti bianchi, accenti in legno, un'isola cucina con sgabelli da bar e attrezzature di alta qualità, compreso un lavastoviglie. • Sala da pranzo elegante: Sala da pranzo luminosa con pavimento in legno, grande finestra con tende trasparenti, tavolo da pranzo e armadio in legno. • Due bagni moderni: Entrambi i bagni sono equipaggiati in modo elegante – uno con vasca da bagno, lavandino, specchio e pareti rivestite in ceramica. • Zona d'ingresso moderna: Corridoio luminoso con pavimento in legno chiaro, armadio incorporato, piccola panca, specchio e opere d'arte decorative. • Area esterna attraente: Area esterna moderna con tavolo in legno, sedie, camino in metallo e area di seduta coperta – perfetta per le serate all'aperto. • Balcone: Spazio esterno aggiuntivo per godersi l'aria fresca. • Garage & Ascensore: Accesso confortevole con posto auto privato e ascensore nell'edificio. • Senza barriere: L'appartamento è completamente accessibile in sedia a rotelle e quindi adatto a tutte le fasi della vita. • Bella vista: Goditi una bella vista direttamente dal tuo appartamento. Posizione & Ambiente: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molto sole. La scuola primaria è a soli 3 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Thal vecchia posta è a soli 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie e i pendolari.Questo appartamento eccezionale combina il comfort moderno, il comfort e una posizione eccellente a Thal. Un'opportunità rara che non dovresti perdere!

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20 locali1100m² superficie

9033 Untereggen

Castello a St. Gallen – Rappresentativo, castello completamente ristrutturato con vista sul lago e sulla distanza

Nell'area dove i contrafforti delle Prealpi raggiungono la riva del lago di Costanza, il castello troneggia maestosamente sul paesaggio pittoresco. Dalla "Collection Nobilis Estate No. 4" si può godere di una vista mozzafiato sulla riva svizzera del lago di Costanza e sulla vasta superficie d'acqua scintillante dell'Obersee. All'interno delle mura protettive, una piscina esterna invita al relax sulla pendice soleggiata.Rudolf I. von Sulzberg, originario della regione dell'Allgäu, iniziò la costruzione del potente bergfried intorno al 1230. Alla fine del XIV secolo, un palas fu aggiunto – il fondamento dell'attuale tratto residenziale. Nel 1474, il castello fu acquistato dalla famiglia di mercanti di Ravensburg Mötteli e convertito in castello residenziale. Dal 1578 al 1857, la proprietà fu di proprietà della famiglia nobile di Bündner von Salis.La "Collection Nobilis Estate No. 4" ospita sei unità residenziali, una delle quali si trova nella casa del servitore situata separatamente. Oltre all'uso come residenza residenziale e familiare spaziosa, il castello si presta perfettamente come sede aziendale. A causa di vincoli di spazio, solo la grande casa padronale di circa 600 m2 della signora del castello / del signore del castello può essere descritta qui.Caratteristiche speciali: • Complesso di castello rappresentativo • Vista completa sul lago • Posizione idilliaca • Completamente ristrutturato • Design di interni di lusso • Caminetti • Noleggio di stalloni di cavalli possibile • Tassazione forfettaria per gli stranieri possibile • Cantina a volta • Giardino con piscina Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!

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6.5 locali159m² superficie

Brühl 8, 9305 Berg

SILVA - Quattro case. Molta casa.

SILVA – Quattro case. Molta casa.PROSSIMAMENTE | 4 case unifamiliari a Berg SGA Berg SG, è in corso di creazione un nuovo progetto residenziale con SILVA per le persone che desiderano combinare vita moderna, architettura di alta qualità e vicinanza alla natura.Sono pianificate quattro case unifamiliari eccezionali che devono convincere con piani di eta' pensati, un'architettura contemporanea e un sentimento di vita speciale.Attualmente, SILVA è ancora in fase di pianificazione. I documenti di vendita dettagliati, i piani di eta' e i prezzi saranno pubblicati in una data successiva.Registra il tuo interesse oggiDesideri essere tra i primi a sapere di più su SILVA?Registra ora come parte interessata senza impegno. Non appena faremo un passo avanti con SILVA, ti informeremo sui prossimi dettagli e sul lancio della commercializzazione imminente.Saperne di più e registrare il tuo interesse: silva-berg.ch