120 risultati - Immobili in vendita a Distretto Rorschach

Progetto di costruzione nuova: appartamento di 4,5 locali al piano superiore a Untereggen

Benvenuti nel progetto Waldpark 2: questo appartamento esclusivo di 4,5 locali al piano superiore (unità abitativa 2.1) a Untereggen combina la proprietà moderna con una qualità della vita idillica e naturale. La proprietà è armoniosamente integrata in una posizione di pendio affascinante e confina direttamente con la zona agricola, la foresta e un ruscello. Grazie all'agencement scalato dell'edificio, potete godere di un massimo di privacy e di sole ottimale.L'appartamento impressiona con una superficie abitabile netta spaziosa di 126,60 m² e un concetto di locali aperti luminoso. Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e creano un'atmosfera accogliente per tutta la famiglia. Uno spazio di soggiorno coperto spazioso estende armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi all'aria fresca. Un compartimento di cantina separato offre inoltre uno spazio di stoccaggio pratico per l'uso quotidiano.La proprietà, costruita in costruzione massiccia, impressiona con una facciata in legno ventilata e risponde agli standard di costruzione moderni. L'accesso all'appartamento è comodo via la zona di accesso coperta o direttamente via il garage sotterraneo integrato. La posizione a Untereggen offre un equilibrio perfetto: vivete in un'oasi rurale calma e tuttavia potete raggiungere la città di San Gallo e il lago di Costanza con il bus postale o in auto in pochi minuti.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Nuova costruzione, prima occupazione in costruzione massiccia moderna con facciata in legno elegante • Posizione di pendio unica direttamente adiacente alla foresta, al ruscello e alla zona agricola • Superficie abitabile netta confortevole di 126,60 m² • Spazio di soggiorno coperto spazioso per uso privato • Accesso diretto comodo dal garage sotterraneo • Compartimento di cantina separato e privato per uno spazio di stoccaggio supplementare • Ottima connessione alla città di San Gallo e al lago di Costanza • Posti auto nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 40'000.- • Posti auto per moto nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 8'000.- Interessati? Contattateci per una consultazione non vincolante o documenti di progetto dettagliati!

Progetto di costruzione nuova: appartamento 4,5 locali al piano terra a Untereggen

Benvenuti nel progetto Waldpark 2: questo appartamento 4,5 locali al piano terra (unità 1.2) a Untereggen combina proprietà moderna con una qualità della vita idillica e naturale. La proprietà è armoniosamente integrata in un sito in pendio affascinante e confina direttamente con la zona agricola, la foresta e un ruscello. Grazie all'assetto scalato dell'edificio, potrete godere di un massimo di privacy e di luce solare ottimale.L'appartamento impressiona con una superficie abitabile netta spaziosa di 133,45 m² e un concetto di locali luminoso e aperto. Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e creano un'atmosfera accogliente per tutta la famiglia. Uno spazio di soggiorno spazioso, parzialmente coperto, nonché un terreno privato estendono lo spazio di vita in modo armonioso verso l'esterno e invitano a ore rilassanti all'aria fresca. Un compartimento di cantina separato offre inoltre uno spazio di stoccaggio pratico nella vita quotidiana.La proprietà, costruita in costruzione massiccia, impressiona con una facciata in legno ventilata e risponde agli standard di costruzione moderni. L'accesso all'appartamento è comodo via la zona di accesso coperta o direttamente via il garage sotterraneo integrato. La posizione a Untereggen offre un equilibrio perfetto: vivete in un'oasi rurale tranquilla e potete raggiungere la città di San Gallo e il lago di Costanza con il bus postale o in auto in pochi minuti.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Primo occupazione di nuova costruzione in costruzione massiccia moderna con facciata in legno elegante • Sito in pendio unico adiacente alla foresta, al ruscello e alla zona agricola • Superficie abitabile netta confortevole di 133,45 m² • Spazio di soggiorno spazioso e terreno privato per uso privato • Accesso diretto comodo dal garage sotterraneo • Compartimento di cantina separato e privato per spazio di stoccaggio supplementare • Collegamento di prima classe alla città di San Gallo e al lago di Costanza • Posti auto nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 40 000.- • Posti auto per motociclette nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 8 000.- Interessati? Contattateci per una consultazione non vincolante o documenti di progetto dettagliati!

Più spazio per ciò che conta realmente - appartamento in centro

Questo spazioso appartamento di 4,5 locali combina la vita moderna con la costruzione di alta qualità e la tecnologia di costruzione sostenibile. La disposizione delle stanze ben pensata, la zona living luminosa e il balcone spazioso creano una casa con molto comfort e alta qualità della vita.Grazie allo standard Minergie, alla pompa di calore a sonda geotermica efficiente e all'edificio residenziale ben mantenuto, si beneficia di un comfort di vita moderno in un ambiente piacevole e tranquillo.-Circa 145 m² di spazio abitativo-Balcone spazioso (15 m²)-Zona living e sala da pranzo luminosa-Piano ben pensato-Due posti auto sotterranei inclusi-Casa multifamiliare certificata Minergie-Pompa di calore a sonda geotermica-Norma di costruzione di alta qualitàUna casa che combina ideale la spaziosità, il comfort di vita moderno e la costruzione sostenibile - perfetta per tutti coloro che valorizzano la qualità, lo spazio e la qualità della vita a lungo termine.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!--Che tu voglia comprare o vendere una proprietà con Nextkey - noi siamo qui per te! Professionale, senza stress e trasparente. Nextkey offre una consulenza immobiliare professionale e affidabile ai compratori e ai venditori. Con il nostro modello di servizio trasparente (dal 1,5% di commissione*) ci assicuriamo che il tuo sogno immobiliare o la tua vendita si svolga il più senza intoppi possibile. Fidati della nostra esperienza pluriennale in entrambi i settori. Dai un'occhiata al nostro sito web o prendi semplicemente il telefono - abbiamo piacere di parlare con te!*Prezzo minimo di CHF 9'500.-, più IVA.

Progetto di costruzione nuova: appartamento di 4,5 locali al piano superiore a Untereggen

Bentornati nel progetto Waldpark 2: questo appartamento esclusivo di 4,5 locali al piano superiore (unità abitativa 2.2) a Untereggen combina la proprietà moderna con una qualità della vita idillica e naturale. La proprietà è armoniosamente integrata in una posizione di pendio affascinante e confina direttamente con la zona agricola, la foresta e un ruscello. Grazie all'assetto decentrato dell'edificio, potrete godere di un massimo di privacy e di luce solare ottimale.L'appartamento colpisce per una superficie abitabile netta spaziosa di 123,71 m² e un concetto di locali luminoso e aperto. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e creano un'atmosfera accogliente per tutta la famiglia. Uno spazio di seduta spazioso e parzialmente coperto prolunga armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e invita a ore rilassate all'aria aperta. Un compartimento di cantina separato offre inoltre uno spazio di stoccaggio pratico nella vita quotidiana.La proprietà, costruita in costruzione solida, colpisce per una facciata in legno ventilata e risponde agli standard di costruzione moderni. L'accesso all'appartamento è comodo tramite la zona di accesso coperta o direttamente tramite il garage sotterraneo integrato. La posizione a Untereggen offre un equilibrio perfetto: vivrete in un'oasi rurale tranquilla e potrete raggiungere la città di San Gallo e il lago di Costanza con il postbus o in auto in pochi minuti.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Primo occupante di un edificio nuovo in costruzione solida moderna con facciata in legno elegante • Posizione di pendio unica adiacente alla foresta, al ruscello e alla zona agricola • Superficie abitabile netta confortevole di 123,71 m² • Spazio di seduta spazioso e parzialmente coperto per uso privato • Accesso diretto comodo dal garage sotterraneo • Compartimento di cantina separato e privato per uno spazio di stoccaggio supplementare • Collegamento di prima classe alla città di San Gallo e al lago di Costanza • Posti auto nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 40'000.- • Posti di parcheggio per motociclette nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 8'000.- Interessato? Contattateci per una consultazione non impegnativa o documenti di progetto dettagliati!

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale a Rorschach – a pochi passi dal lago di Costanza

Hauptstrasse 24, RorschachIn una posizione particolarmente centrale a Rorschach, a soli 1-2 minuti a piedi dalle rive del lago di Costanza, si trova questo edificio residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà è stata costruita nel 1919 e è collegata all'edificio vicino sul lato est. Nel 2002, è stata effettuata una ristrutturazione completa, semplice e funzionale con investimenti di circa 260 000 CHF.La proprietà comprende uno spazio commerciale al piano terra e un appartamento di 6 locali al di sopra, esteso su tre piani. È adatto sia per i proprietari occupanti che per gli investitori che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto lo stesso tetto.Programma di localiPiano terra • Spazio commerciale di circa 30 m² • Toeletti separati • Posizione ben visibile sulla strada principale 1° piano • Area di vita e di pranzo • Cucina aperta • Stanza piccola (ufficio, camera degli ospiti o camera da letto) • Toeletti separati 2° piano • Camera da letto dei genitori • Due camere dei bambini • Bagno con vasca, doccia e toilette • Lavanderia con torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) 3° piano • Due locali aggiuntivi • Sottotetto con spazio di stoccaggio aggiuntivo Seminterrato • Area di cantina • Spazio di stoccaggio per le biciclette Stato e attrezzatureL'arredamento interno corrisponde a uno standard semplice-medio. Le stanze sono piuttosto compatte ma praticamente tagliate. La proprietà è riscaldata mediante un impianto di riscaldamento elettrico a accumulo; nel bagno, il riscaldamento a pavimento assicura un comfort aggiuntivo.La proprietà si presenta in uno stato utilizzabile ma mostra un certo bisogno di ristrutturazione. In particolare, il tetto dovrebbe essere sostituito nel prossimo futuro. Ulteriori investimenti dipendono dalle esigenze individuali e dall'uso futuro.Ristrutturazioni complete nel 2002 (circa 260 000 CHF) • Sostituzione delle finestre con finestre in plastica • Ristrutturazione della facciata e dell'impianto di riscaldamento • Nuova cucina integrata con concetto di vita aperto • Lavori di intonacatura e di pittura nell'area di vita • Nuovi rivestimenti di pavimento nell'area di vita • Sostituzione dei toeletti nello spazio commerciale e dei toeletti al 1° piano • Bagno completamente ristrutturato al 2° piano • Lavori di pittura in tutto l'appartamento • Nuovi rivestimenti di pavimento nelle stanze e sulla scala in legno • Nuovo quadro elettrico • Ristrutturazione dei tubi dell'acqua fredda e calda Investimenti consigliatiA breve termine • Sostituzione del tetto • Ristrutturazione delle persiane • Lavori di pittura • Modernizzazione della cucina • Ristrutturazione parziale dei rivestimenti di pavimento e dei soffitti A medio termine • Sostituzione dell'impianto di riscaldamento • Modernizzazione dei bagni Punti salienti in un colpo d'occhio • Posizione centrale a Rorschach • A soli 1-2 minuti a piedi dal lago di Costanza • Spazio commerciale al piano terra • Appartamento di 6 locali di circa 113 m² • Ristrutturazioni complete nel 2002 • Oggetto attraente per i proprietari occupanti o gli investitori • Potenziale di sviluppo grazie a una modernizzazione mirata Questo edificio residenziale e commerciale offre una rara occasione di acquistare una proprietà centrale situata vicino al lago di Costanza e svilupparla secondo le proprie idee.

Paradiso familiare esclusivo a Steinach

Paradiso familiare moderno con piscina e grande giardino Questa casa semi-dettata moderna e di alta qualità a Steinach combina un'architettura elegante con un comfort di vita riflessivo a un livello elevato. Situata in un quartiere calmo in una strada chiusa, la proprietà offre un focolare ideale per tutti coloro che valorizzano la vita privata, la qualità e un senso speciale della vita.Su una superficie abitabile di circa 220 m², ci sono in totale 6,5 stanze, che convincono con la loro concezione generosa e la loro atmosfera luminosa. Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto formano il cuore della casa e invitano a ore rilassate e a serate conviviali. La cucina moderna dispone inoltre di una stanza di stoccaggio pratica.I due bagni progettati in modo elegante offrono il più alto livello di comfort. Mentre uno dei bagni è dotato di una doccia, il bagno al piano superiore convince anche con una vasca da bagno. Dettagli esclusivi come rientranze con foglie d'oro vere mettono accenti speciali e danno alle stanze un'eleganza straordinaria.Il livello di costruzione elevato si manifesta anche nel seminterrato. Oltre a una cantina classica, c'è uno spazio sviluppato, uno studio con armadi a muro generosi, nonché una cantina del vino. Un punto forte particolare è la scala che porta al seminterrato, che è raffinata con foglie d'oro vere. La caduta della biancheria integrata offre inoltre un comfort pratico nella vita quotidiana.Lo spazio esterno convince con un giardino curato di 554 m² e una piscina riscaldata, che invita a rilassarsi e a godere. L'illuminazione esterna atmosferica crea un'atmosfera unica, in particolare la sera, e sottolinea il carattere speciale di questa proprietà.Saremmo felici di mostrarvi questa casa eccezionale di persona. Per la prenotazione di una visita, è richiesta una conferma bancaria da parte del venditore. Punti di forza • 6,5 stanze con circa 220 m² di superficie abitabile • 554 m² di spazio giardino • Piscina riscaldata • Posizione calma in una strada chiusa • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi • Cucina moderna con stanza di stoccaggio separata • Due bagni eleganti, uno con doccia e vasca da bagno • Dettagli di alta qualità con foglie d'oro vere • Seminterrato sviluppato con utilizzo polivalente • Studio con armadi a muro generosi • Cantina del vino • Caduta della biancheria pratica • Illuminazione esterna atmosferica

Prima occupazione: nuova costruzione di 5,5 locali su 150m2

Vivere come in un appartamento a maisonnette!Scopri questa casa semidetached esclusiva (casa d'angolo) nel comune idilliaco di Untereggen. La casa costruita nel 2025 combina l'architettura moderna con il massimo comfort abitativo e offre una bella vista sul paesaggio circostante.Punti salienti della proprietà: • 5,5 locali distribuiti su 150 m² di spazio abitativo • Cucina ultramoderna con elettrodomestici Miele • 3 piani per un utilizzo flessibile degli spazi • 3 bagni moderni con doccia a effetto pioggia • Posto soleggiato con parte di giardino e balcone alla camera da letto • Garage proprio e posti auto aggiuntivi • Ambiente adatto ai bambini • Fermata dell'autobus proprio fuori dalla porta Attrezzature e comfortLa casa colpisce per la sua attrezzatura di alta qualità, tra cui una cucina moderna con elettrodomestici nuovi, un sistema domotico per il controllo della tecnologia dell'edificio e una distribuzione degli spazi ben pensata. Le grandi finestre offrono spazi inondati di luce e consentono una vista magnifica sul paesaggio.Posizione e dintorniUntereggen offre una situazione abitativa tranquilla con un livello di rumore moderato durante il giorno e un silenzio piacevole la notte. La fermata dell'autobus "Hinterhof" è a solo un minuto a piedi e garantisce una buona connessione. San Gallo e Goldach con il lago di Costanza sono a solo circa 5 minuti in auto.Caratteristiche particolariIn estate, potrete godere di molto sole, ideale per ore rilassanti sui balconi o nel giardino curato con area di soggiorno. La facciata bianca con tetto di tegole scure dà alla casa un fascino senza tempo che si fonde armoniosamente nell'ambiente.Questa casa semidetached è la scelta perfetta per le famiglie o le coppie che valorizzano la vita moderna in un ambiente naturale.Organizza una visita oggi e lasciati impressionare da questa casa eccezionale. Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto tramite il modulo di contatto.AdaCon Immobilien - Il tuo partner di spazio abitativo

Primo occupante: edificio nuovo di 5,5 locali su 150m2

Vivere come in un appartamento a maisonette!Scopri questa casa semidetached esclusiva (casa d'angolo) nel comune idilliaco di Untereggen. La casa costruita nel 2025 combina l'architettura moderna con il massimo comfort abitativo e offre una vista magnifica sul paesaggio circostante.Punti salienti della proprietà: • 5,5 locali distribuiti su 150 m² di spazio abitativo • Cucina di alta gamma con elettrodomestici Miele • 3 piani per un utilizzo flessibile degli spazi • 3 bagni moderni con doccia a effetto pioggia • Area di seduta soleggiata con parte di giardino più balcone alla camera da letto • Garage proprio e posti auto aggiuntivi • Ambiente adatto ai bambini • Fermata dell'autobus proprio fuori dalla porta Attrezzature e comfortLa casa colpisce per la sua attrezzatura di alta qualità, tra cui una cucina moderna con elettrodomestici nuovi, un sistema domotico per il controllo della tecnologia dell'edificio e una disposizione degli spazi ben pensata. Le ampie finestre offrono spazi luminosi e permettono una vista magnifica sul verde circostante.Posizione e ambienteUntereggen offre una situazione abitativa tranquilla con livelli di rumore moderati durante il giorno e un silenzio piacevole la notte. La fermata dell'autobus "Hinterhof" è a solo una minuta a piedi e garantisce una buona connessione. San Gallo e Goldach con il lago di Costanza sono a solo circa 5 minuti in auto.Caratteristiche specialiL'estate, si beneficia di un soleggiamento abbondante, ideale per ore rilassanti sui balconi o nel giardino ben curato con area di soggiorno. La facciata bianca con tetto di tegole scure dà alla casa un fascino senza tempo che si fonde armoniosamente nell'ambiente.Questa casa semidetached è la scelta perfetta per le famiglie o le coppie che valorizzano la vita moderna in un ambiente naturale.Organizza una visita oggi e lasciati impressionare da questa casa eccezionale. Ci aspettiamo il tuo contatto tramite il modulo di contatto.AdaCon Immobilien - Il tuo partner di spazio abitativo

Primo affitto: edificio nuovo di 5,5 locali su 150m2

Scopri questa casa semidetached esclusiva (casa d'angolo) nel comune idilliaco di Untereggen. La casa, costruita nel 2025, combina l'architettura moderna con il massimo comfort abitativo e offre una bella vista sul paesaggio circostante.Punti salienti della proprietà: • 5,5 locali distribuiti su 150 m² di spazio abitativo • Cucina all'avanguardia con elettrodomestici Miele • 3 piani per un utilizzo flessibile degli spazi • 3 bagni moderni con doccia a pioggia • Area di seduta soleggiata con parte di giardino più balcone alla camera da letto • Garage privato e posti auto aggiuntivi • Ambiente adatto ai bambini • Fermata dell'autobus proprio fuori dalla porta Attrezzature e comfortLa casa colpisce per la sua attrezzatura di alta qualità, tra cui una cucina moderna con elettrodomestici nuovi, un sistema di casa intelligente per il controllo della tecnologia dell'edificio e una disposizione degli spazi ben pensata. Le grandi finestre offrono spazi luminosi e consentono una vista magnifica sul verde.Posizione e dintorniUntereggen offre un ambiente di vita tranquillo con livelli di rumore moderati durante il giorno e un silenzio piacevole la notte. La fermata dell'autobus "Hinterhof" è a solo un minuto a piedi e garantisce una buona connessione. San Gallo e Goldach con il lago di Costanza sono a solo circa 5 minuti in auto.Caratteristiche particolariIn estate, si beneficia di molto sole, ideale per ore rilassanti sui balconi o nel giardino curato con area di seduta. La facciata bianca con tetto di tegole scure dà alla casa un fascino senza tempo che si integra armoniosamente nell'ambiente.Questa casa semidetached è la scelta perfetta per le famiglie o le coppie che valorizzano la vita moderna in un ambiente naturale.Organizza una visita oggi e lasciati impressionare da questa casa eccezionale. Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto tramite il modulo di contatto.AdaCon Immobilien - Il tuo partner per la casa

Vivere dove gli altri si rilassano? oasi stilosa di 4,5 locali vicino al lago di Goldach

A solo una pietra dal Lago di Costanza, questo appartamento affascinante di 4,5 locali si apre con il suo fascino molto speciale. Qui, generosità, funzionalità e un tocco di sentimento di vacanza si incontrano.Tre camere da letto luminose offrono spazio per il ritiro e la relax, mentre il vasto soggiorno diventa il cuore della casa – un luogo per le serate sociali, i momenti calmi e tutto ciò che si trova tra di loro. I due balconi soleggiati estendono lo spazio di vita all'esterno e invitano a lasciare la giornata terminare in modo rilassato con un caffè o un bicchiere di vino.La cucina convince non solo con la sua disposizione pratica, ma anche con molto spazio di stoccaggio. Un punto di forza particolare è costituito dalle due camere da bagno stilose: mentre una delle camere da bagno segna punti con una doccia, un lavandino e un water, la camera da bagno elegante in suite con vasca da bagno, doppio lavandino, oltre alla sua lavatrice e asciugatrice, offre un plus in termini di comfort e privacy.Dati chiave in un colpo d'occhio: - 113m2 di spazio di vita - 4,5 locali- 2 balconi con una superficie totale di 15m2- 2x bagni- vicinanza al lago- centrale e perfette connessioni di trasporto pubblico - 1x posto auto sotterraneo incl. posto auto esterno per i visitatori L'amicizia con le famiglie è scritta in lettere maiuscole qui. Un parco giochi generoso è messo a disposizione e rende la casa un'esperienza per i piccoli abitanti anch'essi. Questa offerta attraente è completata da un posto auto sotterraneo incluso nel prezzo e posti auto supplementari per i visitatori.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del vostro contatto!

Primo affitto: edificio nuovo di 5,5 locali su 150m2

Scopri questa casa semidetached esclusiva (casa d'angolo) nel comune idilliaco di Untereggen. La casa, costruita nel 2025, combina l'architettura moderna con il massimo comfort abitativo e offre una vista magnifica sul paesaggio circostante.Punti salienti della proprietà: • 5,5 locali distribuiti su 150 m² di spazio abitativo • Cucina di alta gamma con elettrodomestici Miele • 3 piani per un utilizzo flessibile degli spazi • 3 bagni moderni con doccia a effetto pioggia • Area di soggiorno soleggiata con parte di giardino più balcone al livello della camera da letto • Garage privato e posti auto aggiuntivi • Ambiente adatto ai bambini • Fermata dell'autobus proprio fuori dalla porta Attrezzature e comfortLa casa colpisce per la sua attrezzatura di alta qualità, tra cui una cucina moderna con elettrodomestici nuovi, un sistema domotico per il controllo della tecnologia dell'edificio e una distribuzione degli spazi ben pensata. Le grandi finestre offrono spazi luminosi e permettono una vista magnifica sul verde circostante.Posizione e dintorniUntereggen offre un ambiente di vita tranquillo con un rumore di fondo moderato durante il giorno e un silenzio piacevole la notte. La fermata dell'autobus "Hinterhof" è a solo un minuto a piedi e garantisce una buona connessione. San Gallo e Goldach con il lago di Costanza sono a solo circa 5 minuti in auto.Caratteristiche particolariIn estate, potrete godere di molto sole, ideale per ore rilassanti sui balconi o nel giardino ben curato con area di soggiorno. La facciata bianca con tetto di tegole scure dà alla casa un fascino senza tempo che si integra armoniosamente nell'ambiente.Questa casa semidetached è la scelta perfetta per le famiglie o le coppie che valorizzano la vita moderna in un ambiente naturale.Organizza una visita oggi e lasciati impressionare da questa casa eccezionale. Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto tramite il modulo di contatto.AdaCon Immobilien - Il tuo partner per la casa

Villa di lusso moderna con grande garage sotterraneo

Villa di lusso con garage sotterraneo su un livello da collezionista sul lago di Costanza Benvenuti in questa villa di lusso moderna, che combina luce, generosità e alta qualità della vita su circa 600 m² di spazio abitativo - a pochi passi solo dalla pittoresca lac di Costanza. Situata nell'angolo dei quattro paesi tra Germania, Austria, Svizzera e Italia, questa residenza offre una qualità della vita al più alto livello.Con una generosità impressionante, una progettazione di stanze luminose e una qualità senza compromessi, questa proprietà stabilisce nuovi standard. L'architettura perfettamente pensata combina linee moderne con transizioni fluide tra interno ed esterno. La vetrificazione su larga scala apre viste spettacolari sul giardino artisticamente progettato e fa della natura parte dell'esperienza di vita.La terrazza sud/ovest parzialmente coperta e la piscina esterna di lusso - dotata di un sistema di corrente inversa, di una cascata di massage, di un'illuminazione atmosferica e di un'ombreggiatura solare elettrica - creano un'atmosfera senza eguali per ore di relax esclusivo.La suite principale elegante forma un'oasi di benessere privata con una cabina armadio, una stanza da bagno spa, una sauna/stanza del vapore e un idromassaggio. Cinque stanze aggiuntive, flessibili e utilizzabili, offrono possibilità di progettazione variegate come spazi per gli ospiti, i bambini o il lavoro. Un cinema casa con un proiettore HD garantisce serate di cinema impressionanti in un contesto esclusivo.Punti salienti in un colpo d'occhio : • Garage sotterraneo privato per oltre 14 veicoli, un sogno per la vostra collezione di veicoli • Garage diurno separato per fino a 3 veicoli • Suite principale di lusso con cabina armadio, stanza da bagno spa, sauna/stanza del vapore e idromassaggio • Piscina esterna con sistema di corrente inversa, cascata di massage, illuminazione LED e ombreggiatura solare automatica • Cucina di design esclusiva - perfetta per i gourmet e i cuochi amatoriali esigenti • Forno a camino panoramico (vetrato 3 lati) - per un'atmosfera accogliente con stile • Sistema audio Sonos di alta gamma in tutta la casa, sulla terrazza e nel garage sotterraneo • Cinema casa di lusso con proiettore HD per serate di film incomparabili • Sistema Smart Home Gira con accesso remoto globale - controllo intelligente della casa al tocco di un pulsante • Norme di sicurezza più elevate : sistema di allarme, sorveglianza video e serrande elettriche anti-sfondamento • Alimentazione energetica sostenibile grazie a un riscaldamento geotermico e a un sistema fotovoltaico ad alta prestazione • Spazio di casa e di stoccaggio modernamente attrezzato • Concetti di illuminazione LED eleganti all'interno e all'esterno - per una messa in scena luminosa atmosferica PosizioneQuesta villa eccezionale combina la cultura della vita più elevata con connessioni internazionali : l'aeroporto di Zurigo e le stazioni di sport invernali rinomate come St. Moritz o il Ticino sono facilmente raggiungibili. La regione offre non solo una bellezza paesaggistica ma anche una stabilità economica, una diversità culturale e una qualità della vita elevata.Riservatezza & Esclusività :Saremmo lieti di fornirvi documenti dettagliati su questa proprietà unica dopo la firma di un accordo di riservatezza.Ci auguriamo del vostro contatto personale e di potervi presentare questa proprietà senza eguali in un contesto riservato.

Sogno di casa con grande giardino e vicinanza al lago

Questa affascinante casa multifamiliare a Rorschach offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. Con la sua vicinanza al lago e il grande giardino accogliente, invita a rilassarsi e godere. I tre bei appartamenti con atmosfera rustica offrono molto spazio e sono inondati di luce. I posti auto sono disponibili e un grande seminterrato completa l'offerta. Ideale per le famiglie o gli investitori che cercano un edificio storico con grandi stanze.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Vicinanza al lago- grande giardino accogliente- 3x bei appartamenti- atmosfera rustica- grandi stanze- inondati di luce- posti auto disponibili- edificio storico- grande seminterrato- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Sei appartamenti. Rendita solida.

Questa casa multifamiliare ben curata rappresenta un investimento di capitale attraente con sostanza solida e potenziale di rendimento sostenibile. La proprietà comprende sei unità residenziali oltre a superfici aggiuntive e si integra tranquillamente in un ambiente residenziale consolidato.L'edificio è stato costruito originariamente come casa a schiera e è stato ristrutturato tecnicamente nel 2014. Ciò includeva la ristrutturazione completa degli impianti, dell'elettricità, dei tubi, delle finestre e dell'isolamento. La sostanza dell'edificio esistente si presenta in buone condizioni e ben curata, mentre il carattere storico della casa è stato preservato. Il tetto è progettato come tetto freddo e si trova in ottimo stato secondo la documentazione.La struttura degli appartamenti è polivalente e piace a un ampio spettro di inquilini. L'offerta è completata da un giardino, aree di seduta, una terrazza spaziosa e locali annessi come cantina, lavanderia e spazi di svago/laboratorio. La proprietà è completamente sviluppata e dispone di contatori separati per ogni appartamento, consentendo una gestione trasparente.Con una superficie di proprietà di circa 324 m2 e una superficie utile di circa 398 m2, la proprietà offre una combinazione convincente di stabilità, profondità d'uso e valore di ritenzione a lungo termine.Punti salienti in sintesi:+ Casa multifamiliare con 6 unità residenziali+ Investimento di capitale con struttura chiara+ Costruito nel 1920, ristrutturato tecnicamente nel 2014+ Superficie utile di circa 398 m2, volume 1.796 m3+ Superficie di proprietà di circa 324 m2+ Miscela di appartamenti diversificata+ 2× appartamenti 4,5 locali con area di seduta (piano terra)+ Appartamento 3 locali (1° piano sinistra)+ Appartamento 4 locali con terrazza di circa 37 m2 (1° piano destra)+ 2× appartamenti 3,5 locali nel sottotetto+ Giardino, terrazza e balcone disponibili+ Cantina, lavanderia con lavatrice/asciugatrice+ Laboratorio/spazio di svago con toilette+ Nuovi contatori di elettricità per ogni appartamento+ Riscaldamento a olio con serbatoi in plastica (4 pezzi)+ Nessuna protezione storica+ Posizione residenziale tranquilla a Rohrschach+ Rendita lorda 4,7%Miscela di appartamenti:-2× appartamenti 4,5 locali (piano terra, con area di seduta)-1× appartamento 3 locali (1° piano sinistra)-1× appartamento 4 locali con terrazza di circa 37 m2 (1° piano destra)-2× appartamenti 3,5 locali nel sottotettoRendita lorda 4,7%

Vista da sogno sui tetti di Rorschach e il lago di Costanza

Bentornati al lago di Costanza, nel cuore della città portuale vibrante di Rorschach. Con una vista impareggiabile sul lago fino alla Germania, un edificio impressionante e attraente "Jakobspark" è in costruzione con un totale di 30 appartamenti in proprietà, uno spazio commerciale al piano terra e un garage sotterraneo.Il complesso residenziale unico è in costruzione nel centro, direttamente sulla lunga passeggiata del lago e a una breve distanza a piedi di 1 minuto dalla stazione-porto di Rorschach con collegamenti in tutte le direzioni, dal porto di Rorschach con collegamenti in barca a Costanza/Kreuzlingen/Lindau/Bregenz/Rheineck, dal Coop con una farmacia e dalla Migros per le vostre spese settimanali, dalla banca e dall'ufficio postale, da numerosi caffè, panetterie, gelaterie raffinate e ristoranti per momenti ispiratori.Questo appartamento-maisonnette attraente di 3,5 locali al piano superiore convince con un piano spazioso, molta luce e un ambiente di vita piacevole. Con circa 100 m² di spazio abitativo, offre abbastanza spazio per una vita individuale su due livelli.Lo spazio di vita e di pranzo aperto è il cuore dell'appartamento e impressiona con la sua ampiezza e la sua concezione luminosa ☀️. La disposizione della maisonnette assicura una separazione chiara tra le zone di vita e di ritiro e crea un sentimento di vita speciale.Un vero punto di forza è la terrazza di circa 20 m² 🌿. Invita a rilassarsi, a godere e a soggiornare e offre abbastanza spazio per un salotto confortevole o uno spazio di pranzo all'aperto.L'appartamento dispone di: • due camere ben tagliate • una cucina moderna • un bagno elegante • nonché soluzioni di spazio ben pensate per la vita quotidiana La posizione al piano superiore garantisce inoltre un alto livello di pace, intimità e una vista piacevole.⭐ ConclusioneQuesto appartamento-maisonnette combina lo spazio, il comfort e un concetto di vita speciale – ideale per tutti coloro che apprezzano la vita su due livelli con uno spazio esterno supplementare.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Per domande e informazioni aggiuntive, siamo a vostra disposizione.Ecco il sito web del progetto con tutte le informazioni: https://www.jakobspark.swiss/Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.Il vostro team AdaCon

Progetto di costruzione nuovo: appartamento in mansarda di 4,5 locali a Untereggen

Benvenuti nel progetto Waldpark 2: questo appartamento in mansarda esclusivo di 4,5 locali (unità 3.1) a Untereggen combina la proprietà moderna con una qualità della vita idilliaca e naturale. La proprietà è armoniosamente integrata in una posizione di collina charmant e confina direttamente con la zona agricola, la foresta e un ruscello. Grazie all'agencement décalé dell'edificio, potete godere di un livello elevato di privacy, di luce solare ottimale e di una vista lontana e parzialmente lacustre.L'appartamento impressiona con una superficie abitabile netta spaziosa di 126,60 m² e un concept di locali luminoso. Il salone e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e creano un'atmosfera accogliente per tutta la famiglia. Uno spazio di soggiorno spazioso, parzialmente coperto, prolunga armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi all'aria fresca. Un compartimento di cantina separato offre anche uno spazio di stoccaggio pratico nella vita quotidiana.La proprietà, costruita in costruzione solida, impressiona con una facciata in legno ventilata e risponde agli standard di costruzione moderni. L'accesso all'appartamento è pratico via la zona di accesso coperta o direttamente via il garage sotterraneo integrato. La posizione a Untereggen offre un equilibro perfetto: vivete in un'oasi rurale calma e tuttavia potete raggiungere la città di San Gallo e il lago di Costanza in autobus postale o in auto in pochi minuti.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Primo occupante di un edificio nuovo in costruzione solida con facciata in legno elegante • Posizione unica in collina direttamente adiacente alla foresta, al ruscello e alla zona agricola • Superficie abitabile netta confortevole di 126,60 m² • Spazio di soggiorno spazioso, parzialmente coperto, per uso privato • Accesso diretto pratico dal garage sotterraneo • Compartimento di cantina separato, privato, per spazio di stoccaggio supplementare • Collegamento di prima classe alla città di San Gallo e al lago di Costanza • Posti auto nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 40 000.- • Posti auto per motociclette nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 8 000.- Interessati? Contattateci per una consultazione non vincolante o documenti di progetto dettagliati!

NUOVA COSTRUZIONE | APPARTAMENTI IN PROPRIETÀ Spazi abitativi moderni secondo le tue esigenze

Scopri questo appartamento in proprietà moderno con una loggia spaziosa e una vista fantastica, incluso un hobby room/sottoscala - pronto per essere occupato entro due mesi!Steinach nel cantone di San Gallo è situato direttamente sulla riva meridionale del lago di Costanza e è una delle comunità residenziali più attraenti della Svizzera orientale. Il comune si trova tra Arbon e Rorschach e beneficia della sua vicinanza alla città di San Gallo e ai centri regionali importanti:4 minuti in auto a Horn5 minuti in auto a Arbon7 minuti in auto a Rorschach12 minuti in auto a San Gallo14 minuti in auto a Romanshorn15 minuti in auto a RheineckLa casa di 4 parti è distribuita su quattro piani:Piano terra 3,5 locali appartamento di giardino con area di soggiorno1° piano 4,5 locali appartamento con balcone2° piano 4,5 locali appartamento con balconePiano superiore 3,5 locali appartamento di tetto con loggiaOrdina il dossier del progetto tramite il modulo di contatto per tutte le informazioni.CARATTERISTICHE PRINCIPALI✓ Vista a distanza con vista sul lago e rumore di ruscello dolce✓ Struttura completamente accessibile alle sedie a rotelle✓ Piani di ampio respiro ammobiliabili in modo flessibile✓ Pompa di calore aria efficiente, riscaldamento a pavimento✓ Sistema PV che genera energia con accumulo✓ Finestre in plastica-metallo vetrificate tre volte✓ Lamelle in alluminio combinate elettriche✓ Armadio incassato su misura✓ Cucina Danuser® moderna con piano di lavoro in granito di 2a classe✓ Forno a induzione con ventilazione recessa BORA®✓ Torre di lavaggio WM|TU in ogni appartamento✓ Cellette umide eleganti con doccia a piedi✓ Camera principale con bagno e cabina armadio✓ 1 sottoscala/sala di hobby per appartamento incl.PROGETTA IL TUO APPARTAMENTO DEI SOGNI • Benessere a casa con una doccia a vapore nel bagno o una sauna nella tua sala di hobby? • Hai bisogno di un angolo di ufficio a casa che risparmia spazio? • Com'è un forno a ethanol per un'atmosfera confortevole? • Cosa ne pensi di un centro di alimenti con un distributore di cubetti di ghiaccio? • Ti piace il rustico e vuoi un soffitto a travi in legno? • I pannelli acustici dietro la tua TV sarebbero una grande aggiunta? Quali sono i tuoi sogni di vita? Prenota una presentazione del progetto non vincolante con una visita della costruzione grezza.Iscriviti rapidamente tramite il modulo di contatto; ti invieremo il dossier di vendita completo con tutte le informazioni.Ci auguriamo della tua richiestaIl tuo contatto immobiliare per la migliore decisione

NUOVA COSTRUZIONE | APPARTAMENTI IN PROPRIETÀ Spazi abitativi moderni secondo le tue esigenze

Scopri questo appartamento in proprietà moderno con ampia area di balcone, stanza privata nella casa, compresa stanza da hobby/seminterrato (disponibile su richiesta con quota di giardino) - pronto per essere occupato entro due mesi!Steinach nel cantone di San Gallo è situato direttamente sulla riva meridionale del lago di Costanza e è una delle comunità residenziali più attraenti della Svizzera orientale. Il comune si trova tra Arbon e Rorschach e beneficia della sua vicinanza alla città di San Gallo e ai centri regionali importanti:4 minuti in auto a Horn5 minuti in auto ad Arbon7 minuti in auto a Rorschach12 minuti in auto a San Gallo14 minuti in auto a Romanshorn15 minuti in auto a RheineckLa casa di 4 parti è distribuita su quattro piani:Piano terra 3,5 locali appartamento di giardino con area di soggiorno1° piano 4,5 locali appartamento con balcone2° piano 4,5 locali appartamento con balconePiano superiore 3,5 locali appartamento di mansarda con loggiaOrdina il dossier del progetto tramite il modulo di contatto per tutte le informazioni.CARATTERISTICHE PRINCIPALI✓ Vista sulla vasta campagna con vista sul lago e rumore di ruscello dolce✓ Struttura completamente accessibile alle sedie a rotelle✓ Piani di ampio respiro ammobiliabili in modo flessibile✓ Pompa di calore aria efficiente, riscaldamento a pavimento✓ Sistema PV che genera energia con accumulo✓ Finestre in plastica-metallo con vetro tre volte✓ Lamelle combinate in alluminio elettriche✓ Armadio a muro su misura✓ Cucina Danuser® moderna con piano di lavoro in granito di 2a classe✓ Forno a induzione con ventilazione a canale BORA®✓ Torre di lavaggio WM|TU in ogni appartamento✓ Camere umide eleganti con doccia a piedi✓ Camera da letto principale con bagno e cabina armadio✓ 1 seminterrato/stanza da hobby per appartamento incl.PROGETTA IL TUO APPARTAMENTO DEI SOGNI • Benessere a casa con una doccia a vapore nel bagno o una sauna nella tua stanza da hobby? • Hai bisogno di un angolo di ufficio a casa che risparmi spazio? • Com'è un forno a ethanol per un'atmosfera confortevole? • Che ne pensi di un centro alimentare con un distributore di cubetti di ghiaccio? • Ti piace il rustico e desideri un soffitto a travi in legno? • I pannelli acustici dietro la tua TV sarebbero una grande aggiunta? Quali sono i tuoi sogni di vita? Prenota una presentazione del progetto non vincolante con una visita di costruzione grezza.Iscriviti rapidamente tramite il modulo di contatto; ti invieremo il dossier di vendita completo con tutte le informazioni.Ci auguriamo la tua richiestaIl tuo contatto immobiliare per la migliore decisione