Immobile commerciale e residenziale in vendita a Cantone Friburgo (Fribourg)

Disponible et place de parc proches du centre

Omnia Immobilier Bulle vous présente cette opportunité unique située à Bulle, à deux pas du centre. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce spacieux local de 50m² offre un accès facilité, idéal tant pour les professionnels que pour les visiteurs. Son agencement optimisé comporte de nombreuses armoires de rangement intégrées. Il dispose également d'un WC pratique agrémenté d'un évier. Afin de garantir votre confort, une place de parc extérieure est incluse dans l'offre. Idéal pour toute activité professionnelle ou pour une utilisation privée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant accessibilité et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un lieu à fort potentiel.

Gewerbe mit Luxus-Wohneinheit

VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR Ganze 722 m2 Nutzfläche verteilt auf drei Etagen inklusive einer 200 m2 grossen Luxuswohnung – der Traum jedes Unternehmers.Dieses einmalige Gewerbe mit Wohnanteil befindet sich auf einem schönen Grundstück an einer idealen Lage. Der Grundriss ist sehr flexibel und Sie können die Räume einfach anpassen. Machen Sie Ihre Träume war und verwirklichen Sie sich Ihre persönliche Geschäftsidee. Die attraktive Liegenschaft bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, es sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ MINERGIE STANDARD+ Lichtdurchflutete Kundenzone mit Empfang (Kundendienst, Café, WC)+ SEHR grosszügiges 4.5-Zimmer-Loft mit 200 m2 Wohnfläche + Büroraum 69 m2 + Ausstellungsraum inkl. Empfang auf zwei Etagen von 207 m2 + Grosse Werkstatt für 6 Autos (mit Lift) 136 m2 + Lagerfläche für Reifen und Ersatzteile über 100 m2 Und vieles mehr...Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen 8 Parkplätze zur Verfügung. Sie können eine weitere ‘’Box’’ erwerben mit 163 m2 Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen (Anschlüsse vorbereitet für Wasser, Abwasser, Elektrizität, Internet, Telefon). Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grolley, à vendre, halle industrielle de 500 m2, terrain de 1209 m2

Grolley, à vendre, halle artisanale et industrielle de 500 m2, terrain de 1209 m2Elle est composée d'une halle artisanale, d'un appartement de fonction et de plusieurs bureaux.Ce bâtiment a été construit en 2013. Il a sans cesse été entretenu et adapté en fonction des demandes énergétiques actuelles et rénové en 2020.Il est équipé de panneaux solaires photovoltaïques pour une surface de 106.7 m2 et une puissance de 21.2 kW.Des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sont également présents.En ce qui concerne le chauffage, le bureau et l'appartement ont un chauffage au sol. Les halles techniques sont chauffées par des aéro-ventilateurs.Eau chaude sanitaire via solaire thermique / gaz.A l'extérieur, plusieurs places de parc sont présentes autour du bâtiment et du stockage est également possible.Le CECB a été effectué avant la pose des panneaux solaires photovoltaïques. Par conséquent, la note de la catégorie globale serait donc meilleure aujourd'hui.Plus d'infos : robert.ayala@montoit.ch ou au 079 238 99 44

Immeuble à rénover - beau potentiel - off market

Chouette immeuble à rénover et repensé au centre de Romont OFF MARKETAppartement en centre ville de Romont, composé actuellement de: • 2 locaux commerciaux • 2 appartements de env. 2,5 pièces • combles aménageables en semi duplex • sous-sol avec plusieurs disponibles et raccordement colonne de lavage A prendre en compte: - immeuble à rénover entièrement- situation idéale- possibilité de créer une maison de ville- pas de plans disponiblesEnvie de découvrir votre prochain projet? N'hésite pas à prendre contact!

Immeuble de rendement mixte très attractif - environ 4.8%

Situé à Fétigny, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2012 avec trois appartements et de deux commerces, ainsi que d’une parcelle d’environ 391 m2 disposant d'une maison à rénover.Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif net de CHF 72'120.- avec un rendement d'environ 4.8%, se compose de trois spacieux et lumineux appartements et de deux magnifiques commerces.Au rez-de-chaussée vous trouverez deux commerces séparés :- Commerce de 117 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'430.- / mois charges comprises - Commerce de 48 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'010.- / mois charges comprises (actuellement vacant)Au premier étage vous trouverez deux appartements :- un 4.5 pièces de 87,5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’550.- / mois charges comprises- un 2.5 pièces de 46 m2 avec place de parc, loué à CHF 960.- / mois charges comprises.Finalement, au deuxième étage vous découvrirez le 3e appartement :- un 4.5 pièces de 78.5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’500.- / mois charges comprises.De plus, une parcelle d’environ 391 m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'une maison de 4 pièces à rénover (possibilité d’agrandissement) avec un garage box, complète agréablement ce bien qui se vend dans sa totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, fiches techniques et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 734 24 17 Grégory Seydoux - Courtier

Immeuble administratif d'env. 1'350 m² + 22 places de parc extérieures

Immeuble administratif d'env. 1'350 m² + 22 places de parc extérieures situé dans le quartier de la Faye, zone industrielle Nr. « 1 Nord », jouit d'une situation privilégiée, en première position face à la route

Immeuble à Albeuve

Voici un joli bien de rendement constitué par un immeuble de 3 appartements de 90m2.La situation est centralisée dans le bourg d'Albeuve, à proximité de l'Auberge de l'Ange et du magasin d'alimentation qui fait également office de poste. La gare située sur la ligne Bulle-Montbovon n'est qu'à 200 mètres, plaçant bulle à 30 minutes.L'immeuble distribué sur 5 niveaux comprend :Niveau inférieur :* Local de buanderie* 3 caves* Chaufferie* DisponibleRez-de-chaussée :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution1er Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution2ème Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distributionCombles :* Un bureau chauffé de 23 m2 loué avec l'appartement du 2ème étage* Espaces disponibles pour du rangementDes travaux d'entretiens et de rénovations ont été effectués, ils concernent particulièrement : les fenêtre du bâtiment, la cuisine et la salle de bain de l'appartement du rez, la cuisine de l'appartement du deuxième étage. La façade a été rafraîchie il y a 10 ans.Le chauffage au mazout est distribué par des radiateurs. Chaque appartement possède son propre chauffe-eau pour la production d'eau chaude.Possibilité d'acquérir en sus, une parcelle adjacente de 142 m2 qui comprend quatre garages à louer.Albeuve est un village qui a fusionné en 2002 avec Lessoc, Montbovon et Neirivue pour devenir la commune de Haut-Intyamon. Cette commune du district de la Gruyère est géographiquement située entre Pringy et le Pays d'En-Haut.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place

Immeuble artisanal et industriel

Véritable position stratégique pour cet immeuble artisanal et industriel, implanté dans la zone d'activités 1 en pleine expansion de Domdidier (FR), à 1 km de l'axe autoroutier RN1 (Berne - Lausanne - Neuchâtel).Ses surfaces intérieures mettent à disposition ~3'494 m² de dépôts et ~670 m² de bureaux avec 58 places de parc extérieures. La construction, datant initialement de 1976, a été agrandie en plusieurs étapes. De types industriel et artisanal, les fondations sont en béton armé, la structure est métallique et la toiture à pans, métallique ou en panneaux ondulés.Ce bâtiment est idéal pour une activité nécessitant de grands et hauts espaces et les locaux peuvent être divisés en plusieurs modules.La zone d'activités 1 dans laquelle il est situé, permet une affectation industrielle, artisanale ou à des fins d'activités de services.Le volume actuel peut être retravaillé après quelques travaux de rénovation nécessaires.Le bâtiment est actuellement inoccupé; la parcelle, d'une surface de 7'798 m², offre également l'alternative d'un développement important après démolition. Plusieurs enseignes connues se sont déjà installées dans le quartier pour y développer leurs affaires et leur commerce.Sa proximité en 2 min de l'accès autoroutier RN1 d'Avenches (axe Lausanne-Berne) est un atout d'accessibilité facile et rapide.Berne et Yverdon-les-Bains sont à 25 min, Lausanne à 40 min.Ce bien est destiné à un usage propre ou à des fins de rendement.

Immobilie im Dorfkern von Plaffeien

Sie suchen ein vielfältiges Investitionsobjekt im Dorfkern von Plaffeien? Dann müssen Sie mich kennenlernen!Mit meinem Standort mitten in Plaffeien biete ich eine perfekte Lage für Wohnen, Gewerbe und Gastronomie. Mit einem Gebäudevolumen von 4'850m3, einer aktuellen Nutzfläche von ca. 850m2, einer Grundstücksfläche von 1541m2 und vielen Parkmöglichkeiten biete ich viel Platz, um Träume zu verwirklichen.Dank meiner Lage ist alles Wichtige bequem zu Fuss zu erreichen, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank und die Schule.Die Umsetzung mit einem abgestimmten Konzept, würde meinen Nutzen sicher für viele Möglichkeiten öffnen.Neugierig?Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch Vous cherchez un bien d'investissement diversifié au centre du village de Plaffeien? Alors vous devez me connaître!Avec mon emplacement au centre de Plaffeien, j'offre une situation parfaite pour l'habitation, le commerce et la restauration. Avec un volume de bâtiment de 4'850m3, une surface utile actuelle d'environ 850m2, une surface de terrain de 1541m2 et de nombreuses possibilités de parking, j'offre beaucoup d'espace pour réaliser vos rêves.Grâce à mon emplacement, tout ce qui est important est facilement accessible à pied, les transports publics, divers magasins, une pharmacie, un médecin, une banque et l'école.La mise en oeuvre d'un concept coordonné ouvrirait certainement mes avantages à de nombreuses possibilités.Vous êtes curieux? Pour des questions ou une visite, Follow Immobilien est à votre dispositionVous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Centre artisanal de 12 boxes

Sur la commune d'Estavayer-le-Lac, dans le secteur de Bussy, cet immeuble artisanal, construit en 2011, comprend 12 boxes d'env. 50 m² par unité, affectés en atelier et dépôts.Chaque module est indépendant et équipé de base d'un tableau électrique, d'une porte motorisée, d'une arrivée d'eau, de WC et de climatisation réversible.Les locaux ont été aménagés en fonction de l'affectation de chaque locataire, dont certains agrandis d'une mezzanine, pour disposer d'une surface de dépôt supplémentaire ou de bureaux.25 places de parc extérieures.Le bâtiment est en très bon état d'entretien et facile d'accès.L'accès autoroutier de Payerne est à 3 min en voiture, celui de Lully - Estavayer-le-Lac, à 6 min.Etat locatif annuel net : CHF 142'620.--Etat locatif annuel brut : CHF 147'480.--Rendement brut : 6.29%

Rendement à 5.3%, 100% loué

Situé au coeur de l'Europe, le canton de Fribourg est idéalement placé au centre de la Suisse au carrefour d'un réseau autoroute dense, à mi-chemin entre les régions francophones et alémaniques.Le Business Parc du Grand Fribourg-Corminboeuf est au coeur d'une zone en fort développement économique. Ce bâtiment d'une architecture moderne avec son haut niveau de rendement énergétique, label Minergie, répond bien aux exigences des sociétés locales. La microsituation de ce bâtiment est idéale:- entre zone industrielle et zone d'habitation- à 3min de l'autoroute A12 Lausanne-Berne- à 5min du centre-ville de Fribourg- desservi par les transports publics.Les lots en vente ont les caractéristiques suivantes:- le repreneur bénéficie de la majorité à 538/1000- loués entièrement sur plus de 5 ans- le bâtiment date de 2016, label Minergie- 1'492 m2 de surface commerciale- répartis sur 2 plateaux ouverts, aménageable avec grande flexibilité- 28 places de parc- rendement brut à 5.32%Intéressé? Je vous envoie volontiers le dossier complet. En restant à votre disposition: Gaëdan Hunziker, 079 950 64 18.

Immeuble à vendre Estavayer (reprise hypotheque avantageuse 1%, revivez les conditions d'avant la hausse des taux!)

Francais und Deutsch." Vaudburo Investissements " vous présente :? Localisation :Très central, au croisement des Cantons de Fribourg, Vaud, Neuchâtel et de Berne (25 mn d'Yverdon, 40 mn de Fribourg, 45 mn de Lausanne, Berne et Neuchatel), Estavayer est "l'un des plus beaux sites naturels protégés d'Europe".Situé en vieille ville, l'immeuble est à proximité immédiate de tous les services et commerces nécessaires :- de l'hôpital et de tous les commerces- du bord du lac- de la gare CFF - de l'autoroute? Description :Immeuble ancien, la qualité de la construction a traversé les années et n'est plus à prouver. Les modernisations constructives modernes et rénovations ont été apportées régulièrement.Il s'agit d'un immeuble entier en très bon état.? Usage : Immeuble principalement résidentiel et commercial (mixte). ? Conditions financières : Prix de vente: CHF 1'770'000Loué en totalité, pas de vacance.Fonds propres nécessaires entre CHF 440'000 (25%) à 620'000 (35%) selon banques.Charges : CHF 32/m2/anHypothèques en cours à 1% : reprise possible à conditions avantageuses. En achetant un immeuble de rendement vous payez mécaniquement moins le prix/m2 (comparativement à l'achat d'un appartement en PPE).Pour toute information complémentaire, contactez vaudburo.Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch ? Standort :Sehr zentral gelegen, an der Kreuzung der Kantone Freiburg, Waadt, Neuenburg und Bern (25 Minuten von Yverdon, 40 Minuten von Freiburg, 45 Minuten von Lausanne, Bern und Neuenburg) ist Estavayer ?eines der schönsten geschützten Naturgebiete der Welt?. Europa".Das Gebäude liegt in der Altstadt und in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen und Geschäfte. Zu :- vom Krankenhaus und allen Geschäften- vom Ufer des Sees- vom Bahnhof SBB- von der Autobahn? Beschreibung :Altbau, die Bauqualität ist in die Jahre gekommen und nicht mehr nachweisbar. Im Laufe der Jahre wurden moderne konstruktive Verbesserungen vorgenommen.Es handelt sich um ein ganzes Gebäude, das sehr regelmäßig renoviert wird.? Verwendung: Wohn- und Mischbau? Finanzielle Bedingungen :Verkaufspreis: CHF 1.770.000Vollständig vermietet, kein Leerstand.Eigenmittelbedarf je nach Bank zwischen CHF 440.000 (25 %) und 620.000 (35 %).Kosten: CHF 32/m2/JahrLaufende Hypotheken: Übernahme zu günstigen Konditionen möglich. Durch den Kauf einer Anlageimmobilie senken Sie automatisch den Preis/m2 (im Vergleich zum Kauf einer Wohnung in PPE).Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an vaudburo.Alle unsere Angebote finden Sie auf www.vaudburo.ch