515 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Casa residenziale e commerciale con molte possibilità

Questo edificio storico offre una grande varietà di possibilità come progetto di investimento o di ristrutturazione.Attualmente, viene utilizzato come ristorante Storchen e a scopi residenziali.Si tratta di un edificio tradizionale ben mantenuto, con un aspetto accogliente, situato in una posizione ideale nel cuore di Diessbach.Il ristorante Storchen a Diessbach vicino a Büren è un ristorante affascinante, gestito da una famiglia dal 1989. Offre una cucina stagionale e un'atmosfera accogliente in diverse stanze: sala da pranzo, Stübli, salotto, terrazza e sala nel seminterrato.Il ristorante Storchen è una parte importante di Diessbach e dei suoi dintorni, contribuendo alla qualità della vita della regione sia a livello culinario che sociale.Il ristorante, valutato con 13 punti nella guida GaultMillau, gode di una ottima reputazione e offre una buona base per una gestione di successo.Informazioni dettagliate sul ristorante sono disponibili su: www.storchen-diessbach.ch.L'edificio preservato è stato costruito alla fine del 19° secolo e adattato all'epoca attuale in diverse fasi.Oltre al ristorante, la proprietà include un appartamento spazioso nell'ultimo piano (che può essere diviso in 2 appartamenti) e parcheggi sufficienti.Programma di stanze / ampliamento:Seminterrato:Accesso tramite scala: ingresso, lavanderia, bagno, stanza di chimica, guardaroba, riscaldamento, 3 cantine, ventilazione e stanza di raffreddamento.Accesso tramite scala del ristorante: ingresso, 2 servizi igienici per signore e signori, stanza di pulizia, sala (ex pista da bowling) con illuminazione naturale.Piano terra:Ingresso sud / ingresso / corridoio, ingresso (montacarichi), buffet, cucina, sala da pranzo per fino a 30 persone, Stübli per fino a 20 persone, salotto per fino a 40 persone, bagno accessibile ai disabili, ufficio, tecnologia, stanze di raffreddamento, ingresso di consegna est.2° piano / soffitta:Appartamento, studio: corridoio con scala verso la soffitta, zona living con terrazza, cucina, 5 stanze e 5 bagni, preparazione cucina per studio. L'appartamento può essere facilmente diviso in 2 unità residenziali separate.Edifici annessi / ambiente:Annesso nord (compressori, merci vuote, locale di deposito), terrazza per fino a 60 persone, 15 posti auto, posti auto per biciclette, spazi verdi.Questo edificio polivalente è ideale come casa residenziale con possibilità di utilizzo commerciale. Offre un potenziale per diversi concetti di impresa. La posizione centrale a Diessbach vicino a Büren, combinata con l'ambiente tranquillo e le buone connessioni, fa di questa proprietà un'occasione rara per gli investitori o gli imprenditori che desiderano realizzare un progetto unico.

Edificio Multifunzionale sulla Strada Principale

Edificio multifunzionale per uso commerciale e residenziale su un asse molto frequentato, rinnovatoIdeale per insediare un'impresa di servizi o un'esposizione. • 1 locale commerciale completamente rinnovato nel 2018 di circa 200m2 • 1 appartamento di 4,5 locali, rinnovato, 90m2 • 1 appartamento di 3,5 locali, rinnovato, 61m2 • più parcheggi coperti davanti all'edificio Sostituzione della caldaia a olio con pompe di calore nel 2022.Affitto previsto dopo rinnovamento 72'180.-/anno netto con 1 anno di garanzia di affitto.Ulteriori informazioni via email.

Edificio misto di 3779 m3, con uffici, deposito, abitazione e garage

Edificio misto di 3779 m3 con ufficio, deposito, abitazione e garage chiusi + parcheggi esterniPiano inferiore: • 6 garage con porte basculanti • Locale tecnico • Grande locale di deposito • 4 cantine • Officina con accesso alla strada Piano superiore: • Cafeteria aziendale attrezzata per servire pasti • Toeletti separati per uomini e donne • Economato, lavanderia • Sala conferenze con accesso a una piccola terrazza + economato con lavandino e armadio Piano: appartamento di 4,5 locali • Cucina vecchia attrezzata • 3 camere da letto • Soggiorno • Bagno con water, lavandino e vasca da bagno (da ristrutturare) • Locale cumulus (elettrico) Mansarda e piano superiore: • Belli volumi, che offrono la possibilità di creare un appartamento di 4 locali

Ristorante - Pensione Park a Jeizinen

Tra le vette e le viste di valle - un ristorante di montagna da sogno Il villaggio di montagna idillico di Jeizinen offre un vero pezzo di paradiso con una vista impressionante sulla valle del Reno. Sia in inverno per sciare, slittare o fare escursioni invernali, o in estate per fare bicicletta, arrampicarsi e camminare - Jeizinen invita a visitarlo durante tutto l'anno grazie alla sua posizione soleggiata e attraente. Potete raggiungere Jeizinen in soli 10 minuti, sia in auto che comodamente in funivia.Questo ristorante, che offre una vista da sogno, aspetta nuovi proprietari e include una pensione e un appartamento per il proprietario. Il ristorante dispone di 40 posti a sedere, più posti aggiuntivi al bar, una grande sala da pranzo e una terrazza di giardino confortevole. Qui avete l'opportunità di coccolare gli sciatori, gli escursionisti, i turisti e gli abitanti del luogo con specialità tipiche della Vallesia e creare un luogo dove ci si piace incontrare con i propri cari. La cucina è ben attrezzata, in modo che i cuochi possano esprimersi in modo creativo, e c'è anche un rifugio e un bagno.Al primo piano della casa si trova l'appartamento del proprietario associato, che consiste in 3,5 locali. Questo è stato modernizzato e offre un piacevole ambiente grazie al camino attraente del soggiorno. La zona di vita e di pranzo è aperta e collegata alla cucina, invitandovi a rilassarvi. Da qui potete accedere alla terrazza spaziosa, dove potete godervi il sole e la vista magnifica sulle montagne. Le due camere da letto sono spaziose e offrono il rifugio ideale. Il bagno, dotato di piastrelle di pietra eleganti e di una doccia a pavimento, completa l'appartamento. Ora, alla pensione, che si estende su tre piani. Qui, sei camere doppie, due camere singole e un appartamento di 2,5 locali sono a disposizione dei vostri ospiti. Ogni camera dispone di un balcone proprio con una vista mozzafiato. È anche chiaro in queste stanze che i proprietari precedenti hanno attribuito grande importanza alla cura e alla manutenzione dell'attrezzatura, poiché tutto si trova in ottimo stato.L'intero complesso è facilmente accessibile e ben collegato. Ci sono in totale quattro aree di seminterrato separate. La proprietà include anche due posti auto esterni sul parcheggio pubblico. Il prezzo di acquisto include l'inventario, i tavoli e le stoviglie. È preferibile convincersi di persona. Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento e vi guideremo attraverso questo gioiello durante un appuntamento di visita personale.

Malleray, edificio in affitto con rendimento del 6,65%

Offriamo un importante complesso immobiliare a Malleray, nel cuore del comune di Valbirse, nel Jura bernese, in vendita. Questo complesso presenta un'opportunità interessante per un investitore che desidera sviluppare o diversificare un portafoglio immobiliare nel lungo termine. Il complesso immobiliare è composto da tre edifici separati situati in Grand-Rue 47, 49 e 51. L'edificio di Grand-Rue 47 è diviso in PPE e comprende 5 unità su 8. È costituito da un ex ristorante attualmente affittato a un centro, nonché da quattro appartamenti che vanno da 3 a 5 locali. Questa configurazione consente una distribuzione interessante tra spazi commerciali e appartamenti. L'edificio di Grand-Rue 49 include diversi garage e posti auto, nonché un ex motel composto da 12 camere, ciascuna dotata di bagno. Queste camere sono attualmente affittate a un centro. L'edificio di Grand-Rue 51 è composto da uno spazio commerciale, 14 appartamenti che vanno da 3 a 4 locali e 2 camere. Gli appartamenti sono spaziosi e beneficiano di una distribuzione piacevole e funzionale. Il complesso immobiliare è ben progettato e presenta, tra le altre cose, un ascensore, che facilita l'accesso ai diversi livelli e agli appartamenti. La diversità di utilizzi, con appartamenti, spazi commerciali, camere, garage e posti auto, consente una distribuzione dei redditi locativi su diversi tipi di immobili. Il reddito locativo attuale del complesso immobiliare ammonta a CHF 266'280.- all'anno. Dopo la ristrutturazione di tutte le unità, il reddito locativo potenziale è stimato intorno a CHF 343'000.- all'anno. Questa differenza mette in evidenza le possibilità di valorizzazione degli asset, in particolare attraverso la ristrutturazione degli spazi attualmente vacanti e l'ottimizzazione progressiva del portafoglio immobiliare. Alcuni appartamenti sono attualmente vacanti e richiedono lavori di ristrutturazione. Inoltre, il complesso immobiliare ha subito una mancanza di manutenzione negli ultimi anni. Un programma di ristrutturazione deve quindi essere pianificato progressivamente per mettere gli spazi in buone condizioni, migliorare il comfort degli occupanti e valorizzare gli asset a medio e lungo termine. È previsto un investimento di circa CHF 400'000.- per il rimpiazzo del sistema di riscaldamento e la ristrutturazione degli appartamenti vacanti. Il sistema di riscaldamento deve essere sostituito a breve termine. È possibile collegarsi al riscaldamento a distanza e può essere studiato nell'ambito della modernizzazione delle attrezzature tecniche. Questo budget stimato deve essere preso in considerazione dal futuro acquirente nella valutazione complessiva del progetto e nella pianificazione dei lavori. Nonostante questi lavori pianificati, gli spazi vacanti e le possibilità di ristrutturazione offrono un potenziale di valorizzazione interessante per un investitore con una prospettiva a lungo termine, che desidera ottimizzare progressivamente il proprio portafoglio immobiliare e migliorare il rendimento. Il comune di Valbirse, al quale appartiene Malleray, si trova nel Jura bernese e offre un ambiente piacevole tra natura e infrastrutture. Malleray dispone delle strutture necessarie per la vita quotidiana e offre una posizione che consente di raggiungere facilmente i comuni e centri urbani circostanti. La regione offre anche un paesaggio verde e collinare, apprezzato sia per l'ambiente residenziale che per le numerose possibilità di attività all'aperto. Attraverso il suo volume, la sua diversità, i suoi redditi locativi e il suo potenziale di ristrutturazione, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un portafoglio immobiliare significativo e diversificato nel Jura bernese. La documentazione completa è disponibile su richiesta.

IN VENDITA BELLISSIMO EDIFICIO MISTO

IN VENDITASUPERBO EDIFICIO MISTO DI RENDITAQuesto bellissimo edificio misto ha beneficiato nel 2021 di un importante programma di risanamento, che comprende la completa ristrutturazione delle facciate e del tetto. Quest'ultimo è stato completamente isolato e tutte le tegole sono state sostituite. Tutta la lavorazione del metallo è stata inoltre realizzata in rame, secondo le regole dell'arte.Le attrezzature all'aperto situate sul lato del ristorante sono state completamente ripensate e valorizzate. Offrono all'istituzione oggi uno spazio all'aperto magnifico, che consente ai clienti di godere, durante la bella stagione, di un ambiente piacevole, conviviale e arieggiato.Questo edificio di rendita dispone, al piano inferiore, di un generoso spazio commerciale, attualmente occupato da un noto stabilimento pubblico, un ristorante che beneficia di un'ottima reputazione, grazie anche alla competenza del cuoco che vi opera. Il ristorante si compone di due sale con atmosfere complementari: una sala principale, conviviale e accogliente, nonché una seconda sala più intima e lussuosa, particolarmente adatta ai pasti d'affari, agli incontri privati o alle occasioni speciali. Durante la bella stagione, lo spazio all'aperto sopra menzionato completa vantaggiosamente gli spazi di ristorazione.L'intera mobilia del ristorante, nonché l'attrezzatura della cucina professionale, appartengono all'attuale operatore dell'istituzione.Sotto l'edificio si trova un'ampia area di parcheggio con 12 posti auto all'aperto, accessibile da Rue des Sorbiers.Questa significativa capacità di parcheggio costituisce un vero e proprio vantaggio per l'operazione commerciale e per l'intero edificio. L'edificio comprende inoltre, al piano superiore, due alloggi, vale a dire uno studio attrezzato e un generoso appartamento di 6 locali. L'accesso agli alloggi avviene da Rue Alexis-Marie-Piaget.I due alloggi si presentano in un ottimo stato generale. La loro configurazione offre inoltre una certa flessibilità: una stanza potrebbe essere riattribuita allo studio, permettendo così la creazione di un alloggio di 2,5 locali e di un appartamento di 5 locali.Sempre sul lato di Rue Alexis-Marie-Piaget, un garage dotato di una porta sezionale motorizzata completa vantaggiosamente l'insieme.Dietro il garage si trova la sala di riscaldamento. La produzione di calore è assicurata da una caldaia a gas di marca De Dietrich, tipo DTG 210-7, datata 2012. Le finestre e le porte dell'edificio sono, per la maggior parte, dotate di telai in legno e vetro doppio.Il riscaldamento dello spazio commerciale, nonché dei due alloggi, è assicurato da radiatori dotati di valvole termostatiche.Un rapporto CECB, nonché un rapporto CECB Plus, sono stati redatti nel 2019, prima della realizzazione dei lavori di risanamento delle facciate e del tetto intervenuti nel 2021. L'edificio si trova nel perimetro iscritto nel patrimonio mondiale dell'UNESCO. L'edificio è inoltre elencato nel censimento architettonico con un valore di 6. Grazie alla combinazione del suo spazio commerciale, dei suoi due alloggi, del garage e dei suoi numerosi posti auto, questo edificio presenta una configurazione particolarmente interessante per un investimento immobiliare. I contratti di locazione allegati alla pratica generano entrate locative attraenti e diversificate, confermando la posizione di questo immobile come bellissimo edificio di rendita che beneficia di una struttura locativa equilibrata e di vantaggi duraturi.

Perla di sviluppo con storia:

Un pezzo di storia e un enorme potenziale di sviluppo La storia della proprietà risale al 1858, quando i fratelli Moser costruirono gli edifici per la loro fabbrica di tessitura di nastri di seta con il nome di Moser & Cie a Herzogenbuchsee. Poco dopo l'entrata in funzione, un incendio nel 1871 distrusse una grande parte della fabbrica, che fu completamente ricostruita entro il 1873.Nel 1941, la proprietà cambiò di mano per la famiglia Ziegenmüller, che gestiva una fabbrica di pasta sull'Oenz. La posizione sull'acqua fu utilizzata per la produzione di energia fin dall'inizio, inizialmente attraverso una ruota idraulica e successivamente attraverso una turbina. Questa turbina si trova ancora oggi nella proprietà, ma serve solo come ricordo.L'antico canale fu anche chiuso e non è più in funzione.Oggi, la proprietà si presenta come un bene residenziale e commerciale attraente che convince con il suo fascino storico e le sue possibilità di utilizzo estese.I canoni di locazione attuali hanno anche un potenziale di aumento maggiore.L'utilizzo orientato al rendimento della proprietà oggi apre numerose prospettive agli investitori e agli sviluppatori. Le possibilità di sviluppo ulteriore sono quasi illimitate: dall'ampliamento e dalla modernizzazione degli spazi esistenti alla fusione o alla suddivisione di aree, fino alla creazione di spazi abitativi o commerciali aggiuntivi, ci sono numerose opportunità di sviluppo creativo e di aumento di valore sostenibile. Piano dei piani La proprietà è composta da due edifici:Wangenstrasse 12Loft EG - 118 m2Loft 1. + 2. OG - 268 m2Loft 1. OG - 105 m24,5 locali - 128 m2Commerciale - 651 m2Wangenstrasse 12a:2x 4,0 locali - 64 m2 / 86 m2Officina per auto - 71 m2Ci sono sufficienti posti auto disponibili nella proprietà.

Edificio misto nel cuore del villaggio

Edificio misto nel cuore del villaggio Situato in modo ideale nel cuore del villaggio di Saint-Cergue, questo edificio misto rappresenta una bella opportunità di investimento grazie alla sua posizione privilegiata e alla stabilità dei suoi redditi locativi.Combina spazi commerciali e appartamenti residenziali e si compone di2 locali commerciali,3 appartamenti con 3,5 locali,1 monolocale1 appartamento con 4,5 locali.Alcuni appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, aggiungendo comfort e attrattiva supplementare alla proprietà.Il seminterrato ospita le cantine e la sala tecnica. Un garage di circa 40 m² e diversi posti auto completano piacevolmente il terreno.Gli inquilini sono presenti da molti anni, offrendo un investimento sereno e a lungo termine. Sono già stati eseguiti recenti lavori di manutenzione, tra cui il sostituzione delle finestre e la ristrutturazione della copertura del tetto.Questo edificio sedurrà gli investitori alla ricerca di una proprietà che offra una bella diversificazione locativa in un ambiente ricercato.Il comune di St-Cergue, con i suoi poco più di 3.000 abitanti, beneficia di una posizione privilegiata nel Jura vaudois, a soli 15 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Nyon, 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e circa 45 minuti da Losanna.

Bello stabile misto di rendita / 2 negozi / 2 abitazioni

LCR immo presenta questo stabile misto situato vicino a Lavey e Bex, Saint Maurice,Stabile con due unità commerciali attualmente in funzione,e due appartamenti affittati.Prezzo di vendita: 1.500.000 chf.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarmi al 078 629 42 28,o via email: sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Edificio redditizio con potenziale di ampliamento ? 3 appartamenti ? Oron (VD)

Situato in un ambiente verde nella regione di Oron, questo edificio di reddito offre un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile con reddito immediato e potenziale di apprezzamento futuro.Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottimo stato di manutenzione, l'edificio è composto da tre appartamenti spaziosi, attualmente affittati e offrono una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.Composizione dell'edificioPiano terra:Appartamento con 4,5 localiSuperficie abitabile: 106 m²Terrazza: 19,08 m²Affitto: CHF 2'350.– / mese comprese le speseAppartamento con 3,5 localiSuperficie abitabile: 85 m²Terrazza: 21,65 m²Affitto: CHF 2'100.– / mese comprese le spesePiano superiore e mansarda:Appartamento duplex con 5,5 localiSuperficie: 150 m²Affitto: CHF 2'550.– / mese comprese le speseAree comuni:Scala: 16,60 m²Locale tecnico: 4,60 m²Aree esterne:La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprensivo di:Aree esterne e accessi9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.– / mese ciascunoDati finanziari:Stato locativo degli appartamenti: CHF 7'000.– / meseRicavi da parcheggio: CHF 540.– / meseAffitto mensile totale: CHF 7'540.–Affitto annuale totale: CHF 90'480.–Rendita lorda indicativa: circa 5,3 %I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, permettendo all'acquirente di beneficiare immediatamente del reddito locativo.Potenziale di sviluppo:Soggetto a verifica del PACOM in arrivo, la proprietà presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante per l'ottimizzazione e l'aumento del reddito a medio termine.Posizione:La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando allo stesso tempo di una buona accessibilità ai centri regionali.I servizi includono:Negozi e servizi a Oron-la-VilleScuole e infrastrutture comunaliStazione ferroviaria di Palézieux, che collega tra l'altro Losanna, Friburgo e Berna

Bello edificio di rendita a Montreux / 4 appartamenti / 8 posti auto / Vista lago

Vi presentiamo un'opportunità unica di acquisire un edificio situato nella città incantevole di Montreux.Questo edificio, che offre un potenziale eccezionale, è ideale per investitori esperti alla ricerca di un progetto redditizio e di un investimento proficuo.L'edificio è composto da 4 appartamenti:(Indagine e permesso di costruire per un 5° appartamento all'ultimo piano in corso)(Piani disponibili su richiesta)- Appartamento di 4,5 locali al piano inferiore di 130m2 con terrazza e posti auto, compreso un box- Appartamento di 5,5 locali al piano superiore di 140m2, con vista lago e posti auto- Appartamento di 5,5 locali al 1° piano di 140m2, con balcone e posto auto- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano di 90m2, con terrazza di 70m² con vista lago e posto auto.In totale 8 posti auto.CECB disponibile,Questo edificio promette un rendimento interessante, un'ottima opportunità per massimizzare il vostro investimento.Posizione e servizi:- L'edificio è situato in posizione ideale a Montreux,offre un ambiente di vita piacevole e vicino a tutti i servizi.- Prezzo di vendita: 4.980.000 CHFNon perdete questa occasione di diventare proprietari di un immobile con tale potenziale di valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Approfittate di questa opportunità di investimento a Montreux e lasciate libera espressione alla vostra visione per trasformare questo edificio in uno spazio di vita eccezionale.Sebastien Tasca al 078 629 42 28sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Terreno attraente con potenziale di utilizzo polivalente

Ad Aarberg, potete aspettarvi un'offerta immobiliare versatile con grande potenziale. In vendita, una proprietà combinata composta da una proprietà commerciale spaziosa e da una casa unifamiliare - ideale per imprenditori, investitori o famiglie con esigenze di spazio.Il locale commerciale è attualmente utilizzato da un imprenditore nel settore della meccanica agricola e offre condizioni ideali per attività artigianali o industriali. Comprende locali di stoccaggio al piano inferiore e superiore, nonché una grande area di lavoro con ufficio, servizi igienici e spogliatoio al piano terra. Il piano inferiore è accessibile dall'esterno via la rampa di accesso pratica. Il locale è ben collegato e offre una visibilità eccellente nonché un accesso facile per clienti e fornitori grazie alla sua posizione.Dietro la proprietà commerciale si trova la casa unifamiliare degli anni '60. Su 100 m2, troverete tre camere da letto, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese. Il piano inferiore comprende un ufficio riscaldato, un'ampia area di cantina aperta, una lavanderia con doccia, una dispensa e è completata da un garage. Il carport annesso offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare e uno spazio per altri veicoli. Intorno alla casa, avete anche un grande spazio circostante che può essere progettato in vari modi.La proprietà comprende un totale di 2.079 m² e offre una varietà di possibilità per un uso commerciale, un ampliamento dello spazio abitativo o la realizzazione di nuovi progetti. La combinazione di vita e lavoro in un unico luogo rende questa offerta particolarmente attraente.Le parti interessate hanno anche la possibilità di acquisire la proprietà nell'ambito di una acquisizione di azienda di "Gfeller Landtechnik AG" con potenziali vantaggi fiscali. Approfittate di questa rara opportunità e assicuratevi una proprietà versatile con prospettive future ad Aarberg.

In vendita Sala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

In venditaRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsSala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro