Immobile commerciale e residenziale in vendita a Augst BL

Wohn- und Gewerbehaus für stilles Gewerbe (Ärzte, Zahnärzte, Anwälte etc.)Bis Herbst / Winter 2022 erstellen wir in unmittelbarer Nähe der Busstation Bündtenweg und in knapp 5 Minuten Fussweg vom Bahnhof Oberwil entfernt an verkehrstechnisch bester Lage Wohn- und Gewerbeflächen. Ein bestehendes Mehrfamilienhaus wird saniert und daran angrenzend wird ein Neubau erstellt.Drei Einheiten, d.h. Wohnung 1 (Neubau) und Wohnung 2 (Altbau saniert) im Erdgeschoss sowie die Wohnung 3 (Neubau) im Obergeschoss stehen zum Verkauf. Es werden diverse Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück geschaffen. Die drei zum Verkauf stehenden Objekte eignen sich auch bspw. als Ärzte-(Gemeinschafts)Praxis oder als Anwaltskanzlei. Pro Wohn- oder Gewerbeeinheit kann mit Flächen zwischen ca. 90 und 105 m2 gerechnet werden. Pro Einheit sind je zwei Nasszonen und je eine Küche (oder Labor) vorgesehen. Die gesamte zum Verkauf stehende Wohn/Gewerbefläche bewegt sich somit bei rund 277 m2. Dazu kommen noch je drei Hobby- und drei Keller-Räume sowie drei Parkplätze im Innen- und drei im Aussenbereich. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss können auch baulich miteinander verknüpft werden.Das Bauvorhaben steht am Ende des Rohbaus und kann in Begleitung vor Ort besichtigt werden. Es ist dies der ideale Zeitpunkt um noch auf Bedürfnisse bezüglich Raumprogramm und Innenausbau eingehen zu können.Anmerkung:Die Kaufpreise orientieren sich letztlich an der zu erwerbenden Fläche, am zu erstellenden Raumprogramm sowie am gewünschten Innenausbau-Standard der einzelnen Wohnungen. Die drei erwähnten Objekte sind deshalb auch als Wohnungen mittels Einzelinserat publiziert worden.

Inmitten der historischen Altstadt von Liestal erblickt dieses Reihenhaus mit einer renovierten Gewerbefläche in voller Pracht. Eine Bauweise, welche man gesehen haben muss. Das in 1658 erbaute Haus besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Wohnfläche aufgeteilt in drei Obergeschossen. Der Wohnbereich bedarf einem Umbau, welcher viele Potentiale aus dieser Liegenschaft erzielen lässt. Das Haus ist zweiseitig angebaut und sowohl von der Kanonengasse wie auch von der Büchelistrasse zugänglich. Oberhalb der Gewerbefläche ladet die schöne Terrasse zu sonnigen Auszeiten ein.Ideal präsentiert sich auch die Verkehrsanbindung in Liestal. Der Bahnhof Liestal ist sehr Zentral gelegen. Die Basler Bahnhöfe SBB, Badischer Bahnhof bzw. der französische Bahnhof SNCF sowie der EuroAirport Basel-Mulhouse sind in maximal 30 Minuten gut zu erreichen. Mit dem Autobahnanschluss in Liestal gelangen Sie in kürze nach Basel, Zürich, Luzern und die Deutsche Grenze.Das dürfen Sie von diesem Altstadt-Haus erwarten: - im Zentrum der Altstadt Liestal - sofort vermietbare Gewerbefläche - in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln - Umbaubegeisterte können hier ein Schmuckstück realisieren - und weitere historische Flairs. Interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Für einen ersten Eindruck haben wir ein 360° Grad Rundgang für Sie bereit.

RENDITEOBJEKT MIT MINDESTENS 4% NETTORENDITE In einer ruhigen Kernzone von Laufen, nahe dem Dorfrand zwischen dem Flusslauf der Birs und dem Naherholungsgebiet, verkaufen wir 14 von insgesamt 18 Eigentumswohnungen aus zwei 4-geschossigen Mehrfamilienhäuser. Die attraktive Wohnlage bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten im 600m nahen Zentrum und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr in direkter Umgebung ist gewährleistet. Diese wichtigen Voraussetzungen begünstigen die Vermietungsmöglichkeiten der Wohnungen. Zurzeit sind alle Einheiten und Einstellplätze vermietet. Die Mehrfamilienhäuser umfassen eine Gartenanlage, eine Einstellhalle inklusive Stellplätze für Velos, Kellerabteile und einen Waschraum für die allgemeine Benutzung sowie Besucherparkplätze. HIGHLIGHTS: - Ruhige, grüne Wohnlage - Voll vermietet - Nettomieteinnahmen von rund CHF 209'460.- jährlich - Neue Ölheizung (2019) - 11 Parkplätzen in Einstellhalle inklusive - Drei Besucherparkplätze inklusiveWOHNUNGSEINHEITEN 36m² bis 170m²: - 4x 1 Zimmerwohnung - 2x 2 Zimmerwohnung - 2x 2.5 Zimmerwohnung - 2x 3 Zimmerwohnung - 2x 3.5 Zimmerwohnung - 1x 4 Zimmerwohnung - 1x 4.5 Zimmerwohnung

• 5.5-Zimmermaisonette-Wohnung (1./2. OG) mit grosser Terrasse und Dachgarten • Schwedenofen im Wohn-/ Esszimmer • 2 Dach-/ Galeriezimmer in 2 Zimmern • Büro / Gewerbe im Erdgeschoss für vielfältige Nutzung • Werkstatt, Aufenthaltsraum, Teeküche und WC / Dusche im Untergeschoss • 8 Aussen-Parkplätze vor dem Haus Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Beschreibung:Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Metzgerei. Das in die Jahre gekommene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern von Ziefen-BL und verfügt über ein Restaurant mit Saal und 5 Zimmer-Betreiberwohnung sowie eine Metzgerei mit Ladenlokal. Weiterführung vom Restaurant mit einer Metzgerei? Eröffnung eines neuen Gewerbes?Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Aus- und Einbau von zusätzlichen Wohnungen als Investition? Das Objekt befindet sich an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse 12 in 4417 Ziefen-BL. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Der private Garten auf der Strassen-abgewandten Seite lädt für gemütliche Stunden ein.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche und die Metzgerei mit einem Verkaufslokal und Produktionsflächen. Die gemütliche und grosszügige 5 .5 Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über weitere Ausbaumöglichkeiten. Der grosse Dachstock ist nicht ausgebaut, hat jedoch grosses Potenzial für den Einbau einer zusätzlichen Wohnung. Das Restaurant und die Metzgerei sind zurzeit nicht im Betrieb und müssten nach einer umfassenden Renovation neu eröffnet werden. Die 5.5 Zimmerwohnung ist aktuell bewohnt. Das Inventar der Metzgerei und dem Verkaufsladen können bei Bedarf eins zu eins durch die Käuferschaft übernommen und weitergeführt werden. Selbstverständlich ist auch ein anderer Gewerbezweig möglich.Potenzial:Wollen Sie Ihre Investitionen ausweiten oder sich mit einem Restaurant oder Lounge selbstständig machen? Diese Liegenschaft ist speziell für unternehmerisch denkende und investitionsfreudige Menschen sehr spannend. Dank der einzigartigen Struktur des Objekts können Sie oder Ihre Mieter Arbeit und Musse unter einem Dach kombinieren - man wird sich hier bestimmt rasch heimisch fühlen. Die Liegenschaft mit einem Volumen von über 2'957m3 bietet grosses Potenzial für Ausbau von zusätzlichen Wohnungen und ist sehr interessant für Investoren. Ausstattung:Weitere Informationen:Kernzone K2Grundstück 786 m2Kubatur 2'957 m3Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Kontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.