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Cantone Basilea-città

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7 risultati - Terreno edificabile in vendita a Cantone Basilea-città

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CHF 1800.–

4125 Riehen

Potenziale di sviluppo su 1'751 m² in una posizione di vertice

Opportunità attraente a Riehen: Due lotti adiacenti con circa 1751 m² di superficie fondiaria in una posizione molto richiesta. L'area non sviluppata offre un potenziale di sviluppo a lungo termine e è assegnata alla zona W2a secondo la documentazione. Con una possibile superficie lorda di circa 1313 m² e una possibile superficie utile netta di circa 985 m², la proprietà è ideale per gli investitori e gli sviluppatori che cercano un uso residenziale con prospettive future. Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione attraente a Riehen- due lotti adiacenti- circa 1'751 m² di superficie fondiaria- potenziale di sviluppo a lungo termine- zona W2a secondo la documentazione- in parte affittato / dato in locazione- potenziale per un uso residenziale- ideale per gli investitori e gli sviluppatori- superficie lorda (BGF) di circa 1'313 m²- superficie utile netta potenziale (NNF) di circa 985 m²- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita la tua proprietà?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buona Trasporti pubblici: Tram, 600 m Scuole: Scuola primaria, 600 m Negozi: Migros, 1,2 km / Coop, 1,3 km

Tanja Schmidt

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Tanja Schmidt

Terreno edificabile con potenziale di sviluppo a 4125 Riehen - due lotti

In una zona residenziale molto attraente e richiesta a 4125 Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Due lotti adiacenti sono in vendita, che, con una superficie totale di circa 1.751 m², offrono un potenziale considerevole per il futuro. Le proprietà sono situate nella zona residenziale W2a, secondo i documenti disponibili, e sono ideali per uno sviluppo di progetto a lungo termine e strategicamente orientato.Lo Stettenfeld a Riehen (BS) è la zona di sviluppo più importante (terra edificabile) del cantone di Basilea-Città. Con una superficie di circa 17,6 ettari (circa 25 campi da calcio), confina direttamente con Lörrach-Stetten. La zona offre un grande potenziale ma è attualmente in un processo di pianificazione graduale e complesso.Lo sviluppo della zona è a lungo termine. Gli input di costruzione diretti non sono attualmente possibili. La roadmap è divisa nelle seguenti fasi:Dal 2026 (Fase attuale): Esecuzione e valutazione di studi di pianificazione urbana. Diverse squadre di pianificazione sviluppano proposte concrete per l'organizzazione spaziale, la densità e la tipologia del quartiere. Fase 2 (Fase di follow-up): Elaborazione del concetto di costruzione giuridicamente vincolante e dei piani di utilizzo della 2ª fase. Solo dopo la loro approvazione, il terreno sarà formalmente sviluppato e pronto per la costruzione. Dal 2030 (Realizzazione): Inizio di costruzione previsto per i primi edifici sul sito.Poiché questa offerta riguarda una terra edificabile di alta qualità, si assicura una riserva fondiaria di prima classe in una delle municipalità più richieste della regione. Una valutazione attuale di dicembre 2025 sottolinea il potenziale promettente di questa zona. Soggetto alle condizioni di quadro della legge sulla costruzione futura, alle approvazioni finali e ai passaggi di pianificazione in sospeso, i documenti forniscono uno sviluppo attraente per utilizzi residenziali moderni. I calcoli sono basati su una superficie di piano lorda (SPL) realizzabile di circa 1.313 m² e una superficie di utilizzo netta (SUN) di circa 985 m² - condizioni ideali per un progetto residenziale redditizio.Un vantaggio particolare per gli investitori risiede nella situazione attuale parziale delle proprietà: i lotti sono attualmente parzialmente utilizzati o affittati e affittati. Questo utilizzo intermedio stabilito assicura entrate continue e offre la necessaria flessibilità finanziaria e temporale per preparare le prossime fasi di pianificazione e le procedure di approvazione in tutta tranquillità.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Posizione di primo piano a Riehen • Riserva fondiaria generosa • Potenziale di sviluppo strategico • Dati chiave attraenti per l'utilizzo residenziale • Valutazione attuale disponibile • Ent rate continue grazie all'utilizzo intermedio Approfittate di questa opportunità rara per un investimento orientato verso il futuro a Riehen. Metteremo a vostra disposizione documenti dettagliati sull'utilizzo attuale, gli accordi di locazione e di affitto esistenti, nonché altri documenti relativi alla proprietà se avete un interesse serio per l'acquisto e dopo contatto personale.

Tanja Schmidt

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Tanja Schmidt

Terreno edificabile con potenziale di sviluppo a 4125 Riehen - due parcelle

In una zona residenziale molto attraente e molto richiesta a 4125 Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Due lotti adiacenti sono in vendita, che, con una superficie totale di circa 1.751 m², offrono un potenziale considerevole per il futuro. Le proprietà sono situate nella zona residenziale W2a, secondo i documenti disponibili, e sono ideali per uno sviluppo di progetto strategico e a lungo termine.Lo Stettenfeld a Riehen (BS) è la zona di sviluppo più importante (terra edificabile) del cantone di Basilea-Città. Con una superficie di circa 17,6 ettari (circa 25 campi da calcio), confina direttamente con Lörrach-Stetten. La zona offre un grande potenziale ma è attualmente in un processo di pianificazione progressivo e complesso.Lo sviluppo della zona è a lungo termine. Le richieste di costruzione dirette non sono attualmente possibili. Il calendario è diviso nelle seguenti fasi:Dal 2026 (Fase attuale): Esecuzione e valutazione di studi di pianificazione urbana. Diverse squadre di pianificazione elaboreranno proposte concrete per l'organizzazione spaziale, la densità e la tipologia del quartiere. Fase 2 (Fase successiva): Preparazione del concetto di costruzione giuridicamente vincolante e dei piani di utilizzo della seconda fase. Solo dopo la loro approvazione, il terreno sarà formalmente sviluppato e pronto per la costruzione. Dal 2030 (Realizzazione): Inizio di costruzione previsto per i primi edifici sul sito.Poiché questa offerta riguarda una terra edificabile di alta qualità, potete assicurarvi qui di una riserva fondiaria di prima classe in una delle municipalità più richieste della regione. Una valutazione attuale di dicembre 2025 sottolinea il potenziale promettente di questa zona. Soggetto alle regolamentazioni edilizie future, alle approvazioni finali e alle fasi di pianificazione in sospeso, i documenti prevedono uno sviluppo attraente per utilizzi residenziali moderni. I calcoli sono basati su una superficie lorda di pavimento (SLP) realizzabile di circa 1.313 m² e una superficie netta di utilizzo (SNU) di circa 985 m² - condizioni ideali per un progetto residenziale redditizio.Un vantaggio particolare per gli investitori è la situazione attuale parziale delle proprietà: i lotti sono attualmente parzialmente utilizzati o affittati e dati in affitto. Questo utilizzo intermedio stabilito assicura entrate continue e offre la flessibilità finanziaria e temporale necessaria per preparare le fasi di pianificazione e le procedure di approvazione future in tutta tranquillità.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Posizione di primo piano a Riehen • Riserva fondiaria generosa • Potenziale di sviluppo strategico • Dati chiave attraenti per l'utilizzo residenziale • Valutazione attuale disponibile • Ent rate continue grazie all'utilizzo intermedio Approfittate di questa opportunità rara per un investimento orientato verso il futuro a Riehen. Metteremo a vostra disposizione documenti dettagliati sull'utilizzo attuale, gli accordi di locazione e di affitto esistenti, nonché altri documenti relativi alla proprietà se avete un interesse serio per l'acquisto e dopo contatto personale.

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Prezzo su richiesta

Auf Anfrage 1, 4125 Riehen

Investire. Sviluppare. Plasmare il futuro

In una posizione molto richiesta a Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Due lotti adiacenti con una superficie totale di circa 1'751 m² sono in vendita, che, secondo la documentazione disponibile, sono assegnati alla zona 2a (W2a) e dispongono di un potenziale di sviluppo attraente come terra in riserva di costruzione.Una valutazione di dicembre 2025 mostra, soggetta ai futuri quadri normativi di costruzione, alle approvazioni e alle fasi di pianificazione, un potenziale possibile per un uso residenziale con una superficie lorda di circa 1'313 m² e una superficie utile netta di circa 985 m².I lotti sono attualmente in parte affittati o dati in affitto, permettendo così un uso intermedio interessante fino a uno sviluppo futuro. La documentazione disponibile offre una base solida per valutare il potenziale di sviluppo di questi lotti eccezionali.Questa offerta ImmoSky offre il seguente *valore aggiunto*:+ Due lotti adiacenti con una superficie totale di circa 1'751 m²+ Potenziale interessante per uno sviluppo residenziale futuro+ Prospettiva interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti+ Uso intermedio esistente possibile fino a uno sviluppo successivo+ Opportunità di investimento emozionante in una posizione molto richiestaApprofittate di questa opportunità rara e assicuratevi un terreno con una visione, ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori che vogliono plasmare i progetti di domani oggi.

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CHF 1'825'000.–

Rudolf Wackernagelstrasse 89, 4125 Riehen

Terreno edificabile con proprietà vecchia in una posizione da sogno

Riehen trae beneficio dalla sua posizione attraente nel mezzo di una regione economica influenzata a livello internazionale. La connessione eccellente a Basilea e a tutta la zona tri-frontiera rende il comune un luogo di residenza molto richiesto per tutti coloro che apprezzano la vicinanza urbana e la alta qualità della vita. Questo terreno molto attraente con proprietà vecchia si trova in una posizione assolutamente eccezionale. Il quartiere di ville e la posizione tranquilla in collina garantiscono un ambiente di vita di prima classe, privilegiato, con una privacy ottimale.La fermata dell'autobus è a pochi passi.Il terreno edificabile completamente urbanizzato copre 784 m2, si trova nella zona edificabile R2 e ha un piano di utilizzo di 0,20. Qui, i costruttori innovativi troveranno il posto perfetto per realizzare senza compromessi i loro sogni di vita individuali.Approfittate ora di questa opportunità rara e create un paradiso di vita esclusivo e sostenibile per voi stessi e la vostra famiglia. Interessati? Allora contattateci per ulteriori informazioni.

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Tempo di percorrenza

1 / 8

Prezzo su richiesta

209m² superficie utile

Beim Buremichelskopf 17, 4059 Basel

Terreno situato in zona tranquilla su Bruderholz

In una delle zone residenziali più ambite di Basilea, alta sopra la città sul soleggiato Bruderholz, si presenta un'opportunità rara: Un ampio terreno con una casa residenziale nella zona edificabile 2a (restrizione edificatoria!) è in vendita.La proprietà è situata in un quartiere di ville ben curato con elevate esigenze di qualità della vita. Grazie alla sua posizione nella "Zona 2a", si apre qui una possibilità per una casa unifamiliare o bifamiliare rappresentativa - a seconda delle esigenze e della visione architettonica.La connessione ai trasporti pubblici è eccellente; le fermate sono situate a una distanza di cammino confortevole e permettono un accesso rapido e senza complicazioni al centro città. Allo stesso tempo, potete godere di un massimo di pace, privacy e qualità della vita.La combinazione della posizione, della proprietà e della dimensione del terreno offre ai costruttori, investitori o privati la possibilità di realizzare qualcosa di bello. Se desiderate realizzare la vostra visione di vita, allora siete esattamente nel posto giusto con noi.Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e ci auguriamo del vostro contatto.

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Tempo di percorrenza

1 / 4

CHF 2'270'000.–

4125 Riehen

Investimento fondiario con visione - due lotti nel quartiere del futuro di Stettenfeld, 4125 Riehen con 1'751 m²

Chi oggi assicura un terreno a Riehen si posiziona presto in uno dei più grandi settori di sviluppo residenziale della regione di Basilea. A Stettenfeld, offriamo due lotti adiacenti con un totale di circa 1'751 m² in vendita. Secondo i documenti disponibili, sono assegnati alla zona residenziale W2a.Prezzo trasparente al posto di "prezzo su richiesta" : L'offerta è disponibile per 2'270'000 CHF - direttamente dalla presentazione del prezzo del proprietario. Ciò significa che il tuo calcolo è redditizio fin dal primo contatto, senza deviazioni.Importante per la classificazione : I lotti sono situati nella zona residenziale W2a secondo i documenti, ma non sono ancora pronti per la costruzione e non sono ancora completamente sviluppati fino al completamento della pianificazione della zona in corso (2a fase) ; le entrate di costruzione dirette non sono attualmente possibili. Il comune ha ufficialmente avviato il processo nel 2026 con un incarico di studio per la pianificazione della zona. Ciò è seguito da una ripartizione, uno sviluppo e - secondo il calendario attuale - dall'inizio della costruzione a partire dal 2030. Acquisti così una riserva fondiaria con un orizzonte di sviluppo chiaro e prevedibile.Potenziale (secondo i documenti di pianificazione disponibili) : una superficie lorda di pavimento possibile di circa 1'313 m² con una superficie netta di circa 985 m². Una valutazione con una data di riferimento del dicembre 2025 è disponibile. Fino alla realizzazione, la proprietà lavora per te : i contratti di affitto esistenti generano entrate costanti di circa 8'500 CHF all'anno (eventualmente estensibili), ciò riduce leggermente i tuoi costi di detenzione durante la fase di pianificazione.In un colpo d'occhio : • Due lotti contigui, totale 1'751 m² (1'428 m² + 323 m²), zona residenziale W2a (secondo i documenti) • Prezzo fisso 2'270'000 CHF - calcolabile fin dal primo contatto • Posizione nel polo di sviluppo Stettenfeld, Riehen • Processo di pianificazione 2026 ufficialmente avviato, prospettiva di inizio costruzione a partire dal 2030 • Non ancora sviluppati/pronti per la costruzione - ma ingresso più precoce al prezzo del terreno • Potenziale di sviluppo di circa 1'313 m² di superficie lorda / circa 985 m² di superficie netta (secondo i documenti) • Contratti di affitto in corso di circa 8'500 CHF all'anno riducono i costi di detenzione • Valutazione attuale (dicembre 2025) disponibile, che conferma il VK I documenti dettagliati - piano di zona, informazioni di lotto, valutazione, nonché i contratti di affitto esistenti - saranno forniti dopo contatto personale. Contattaci per una consultazione non impegnativa.

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