Questa proprietà è una casa unifamiliare accogliente con un carattere storico dell'anno di costruzione originale 1925. La casa affascinante ha un ambiente bello e verde con un angolo salotto soleggiato nel giardino.

La superficie abitabile è divisa in 5 camere/bambini/studi, che sono distribuiti su seminterrato, piano terra e piano superiore, 1 soggiorno/sala da pranzo con cucina adiacente e passaggio aperto, 2 bagni, uno in seminterrato e uno al piano superiore, 1 toilette separato al piano terra, una stanza di deposito in seminterrato, e una lavanderia con tecnologia, così come un piccolo sottotetto non ammobiliato. Inoltre, c'è una grande stanza di attrezzature nel giardino, un garage e posti auto esterni.

La proprietà è stata mantenuta, rinnovata e parzialmente modernizzata nel corso del tempo. L'attuale condizione può essere descritta come funzionale con un equipaggiamento semplice e pratico. C'è un bisogno parziale di rinnovamento, che si riflette nel prezzo di acquisto attraente. L'offerta è particolarmente attraente per le persone con abilità manuali e gli acquirenti che vogliono mettere in atto le proprie idee quando realizzano il loro spazio di vita. Qui, avete l'opportunità di approfittare del poco tempo rimasto prima dell'abolizione del valore di auto-occupazione - alla fine del 2028 - per ancora dedurre i costi degli investimenti di preservazione del valore/ della ristrutturazione energetica per motivi fiscali.

Il prezzo accessibile rende questa proprietà un investimento redditizio e offre uno spazio finanziario sufficiente per possibilità di espansione e progettazione individuali - qui, potete realizzare il vostro progetto di spazio di vita personale prima dell'eliminazione della deducibilità. Questo oggetto di acquisto in una regione economicamente forte in crescita con una domanda crescente di alloggi offre una prospettiva duratura e affidabile. I proprietari beneficiano del livello stabile del mercato immobiliare di Schaffhausen.

Siamo lieti di presentarvi questa offerta attraente e vi invitiamo a una visita di scoperta sul posto. In tutte le questioni relative all'acquisto di una proprietà, siamo a vostra disposizione con la nostra competenza professionale e completa. La nostra dipendente, Karin Böckmann, vi consiglierà personalmente e vi presenterà questa bella casa. Non esitate a contattarci per un appuntamento di visita. Ci rallegriamo di incontrarvi!

Informazioni sulle immagini IA: Le immagini presentate qui mostrano parzialmente lo stato attuale e sono parzialmente visualizzazioni generate da IA per illustrare una possibile ristrutturazione. Le rappresentazioni sulle immagini generate da IA sono non vincolanti e servono solo a scopo di illustrazione, non riflettono lo stato reale. Le immagini generate da IA non rappresentano con precisione lo spazio visualizzato e sono destinate a servire solo come guida.

Ecco un riassunto rapido e i punti salienti della proprietà a prima vista:

• Casa unifamiliare individuale su un terreno di 464 m²

• 140 m² di superficie abitabile, 6 locali

• Giardino soleggiato con angolo salotto e pergolato

• Garage individuale e posto auto esterno (spazio per un totale di 3 veicoli)

• Stanza di attrezzature spaziosa nel giardino

• 2 bagni e 1 toilette separato:

  1 bagno con vasca e doccia al piano superiore (con finestra), 1 bagno con doccia in seminterrato, 1 toilette separato al piano terra (con finestra)

• Stanza di deposito spaziosa in seminterrato

• Lavanderia con tecnologia in seminterrato:

  lavatrice, asciugatrice, pompa di calore, sistema di addolcimento, boiler di acqua calda da 300 litri

• Riscaldamento moderno della proprietà e acqua calda via pompa di calore

• Riscaldamento degli ambienti via radiatori

• Sistema di addolcimento di Grünbeck

• Finestre in plastica con vetro isolante

• Persiane in legno su tutte le finestre

• Zanzariere parziali sulle finestre

• Balcone al piano superiore con accesso via una delle camere

• Caminetto per stufa a camino disponibile

• Connessione a fibra ottica SASAG possibile (connessione fino alla casa)

• Elettricità modernizzata e aggiornata (protezione FI disponibile)

• Parcello di costruzione adiacente disponibile all'acquisto