"WENET - NEU - 4 Wohnungen - x 4.5 %"

Hochwertig, saniert, sehr exklusiver Innenausbau und sehr gute Bauqualität, Eigentumsstandard.

An bester, zentraler und erhöhter Lage, Mitten im Zentrum von Glarus, in Mitlödi präsentiert sich dieses sanierte Anlageobjekt der Extraklasse, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse, ruhig und voll erschlossen, mit einer optimalen Parksituation. Einmaliges Investment mit 4.5 % - Rendite und jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 58'260.- inkl. Nebenkosten:

Mieterspiegel - 4 Wohnungen - voll vermietet (exkl. NK):

- EG: 1.5 Zimmer-Wohnung CHF 790.-

- 1 OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1290.-

- 2 OG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1290.-

- DG: 2.5 Zimmer-Wohnung CHF 1050.-

- 3 x Parkplätze à CHF 65.- / CHF 195.-

Total CHF 4'615.- exklusive Nebenkosten

Fakten:

+ Neubau-Niveau

+ 4 Wohnungen

+ Zentral, sonnig, ruhig

+ Inklusive Terrassen, Gartensitzplatz

+ Inklusive 3 x Aussenabstellplätze


Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten belaufen sich auf CHF 58'260-, nachdem das Gebäude bereits vollständig energetisch saniert wurde, neue Fenster, Isolation, Heizung....Drei weitere eigene Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft mehrere öffentliche Besucherparkplätze.