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Apartment to buy in Region Rheinfelden

11

CHF495,000.–79m23.5rm

Spiegelgrund 4, 4303 Kaiseraugst

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Was Sie erwartetWer will nicht gerne im steuergünstigen Kaiseraugst wohnen? Diese attraktiv angelegte Wohnung befindet sich im 5. Stock des Block 4 im Spiegelgrund in Kaiseraugst. Die Überbauung Spiegelgrund war die erste Wohnüberbauung in Kaiseraugst und wurde 1966 fertiggestellt.Die 3.5 Zimmer Wohnung hat einen grossen Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, der gen Westen ausgerichtet ist. Hier geniesst man eine unverbaubare Aussicht nach Basel bis zu den beiden Roche Türmen. Ein Kinderzimmer, ein grösseres Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer und das WC mit Dusche sind über einen Gang erreichbar. Praktische Einbauschränke sind im Wohnbereich verfügbar. Der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich wie auch der Gang sind mit Laminat ausgestattet. Die Zimmer mit Teppich, die Nassbereiche und die Küche mit Keramikplatten. Die Wohnung wurde stehts unterhalten, jedoch benötigt es vereinzelte Renovationen.Eine gemeinsame Waschküche und Trockenraum, sowie ein grosser Abstellraum für Fahrräder befinden sich im 1. Untergeschoss des Gebäudes. Im 2. Untergeschoss, einen Stock tiefer, befindet sich das Kellerabteil.Ein Parkplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch für 30.-/Mt. als Aussenparkplatz gemietet werden.Gut zu wissenZusätzliche Dokumente für die Bank können auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Grundbuchauszug der Stammparzelle • Nebenkostenabrechnung Ein lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an.Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.IHR VORTEIL:Wenn Sie die Wohnung renovieren möchten, nehmen wir Sie an der Hand. Wir pflegen den Kontakt zu Malern, Gipsern, Bodenlegern, Küchenbauspezialisten usw.Wir unterstützen Sie bei der Suche des richtigen Partners.Wenden Sie sich diesbezüglich an uns.FazitEine tolle 3.5 Zimmerwohnung mit Potential in einem beliebten Quartier in Kaiseraugst. Der nach Westen ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit schönen Sonnenuntergängen. Diese Wohnung ist mit wenigen Renovationen perfekt geeignet für ein Paar welches Ruhe wünscht. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.360° Virtuelle BesichtigungLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.ch

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CHF510,000.–76m23.5rm

4303 Kaiseraugst

Sofern Sie eine Eigentumswohnung in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Quartier suchen, haben wir hier die passende Liegenschaft für Sie. Die Wohnung verfügt über einen modernen Innenausbau, neue Fenster sowie eine Küche mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Gleichzeitig haben Sie die Freiheit, diese Wohnung ganz nach Ihrem Gusto zu verändern. Ideal für Singles oder kleine Familien, die ein schönes und langfristiges Zuhause suchen.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten- grosse Einbauschränke mit genug Stauraum- Nasszelle: 1x Badewanne/WC & 1x Gäste-WC- Balkon mit Blick und Zugang ins Grüne- Eigenes Kellerabteil- Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden- und vieles mehr...Lage: Kaiseraugst hat sich über die Jahre von einem reinen Fischerdorf zu einer urbanen Wohngemeinde gewandelt. Auch wenn Grünflächen und Naturräume sich in den letzten Jahren aufgrund des steten Ausbaus der Gemeinde reduziert haben, gibt es immer noch die vielfältigen Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolz, diese sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Kaiseraugst ist eine attraktive und vielfältige Gemeinde. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, beste ÖV-Verbindungen nach Basel und in der Nähe ein internationaler Flughafen, diverse Bademöglichkeiten und weitere Freizeitangebote dank engagierten Vereinen aus Sport und Kultur.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

9

CHF635,000.–85m23.5rm

4303 Kaiseraugst

Wohnfläche: 97 m²Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3507564Raumkonzept :2.OG:EingangsbereichWohnzimmer3 ZimmerWC/BadKücheBalkon/WintergartenGrosse DachterrasseKellerGrosser Einstellhallenplatz muss für CHF 40'000.-- dazugekauft werdenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3507564Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch

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CHF690,000.–91m24.5rm

Dorfstrasse 38, 4303 Kaiseraugst

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schule, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Was Sie erwartetDiese großzügige 4.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich an sehr schöner Lage im dritten Stock des Mehrfamilienhauses mit der Nummer 38 an der Dorfstrasse im Herzen von Kaiseraugst und ist verfügbar nach Vereinbarung.Die Wohnung hat einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit südlich- und westlich ausgerichteten Fenstern, welche den ganzen Tag und auch am Abend für viel Licht sorgen. Zwei Zimmer, beide Richtung Norden, sorgen für kühlere Stunden in heissen Sommermonaten. Das grösste Zimmer ist westlich ausgerichtet und bietet mit einer Dachschräge ein kuscheliges Ambiente. Das grosse Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschkabine, Lavabo und WC. Direkt beim Eingang im Flur befindet sich noch ein Gäste-WC. Eine nach Süden ausgerichtete Küche mit Blick auf die römisch-katholische Kirche mit seinen zwei wunderschönen Lindenbäumen runden das Objekt ab.Die Wohnung ist mit Radiatoren ausgestattet, die Wärmeerzeugung erfolgt mit Öl. Doch hier besteht die Möglichkeit in den nächsten Jahren, zur Umstellung auf Fernwärme. Ein gösseres Projekt in Kaiseraugst Dorf befindet sich in Planung.Zum Objekt gehört noch ein Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradraum.Hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Kaiseraugst verfügt über einen wunderschönen Waldbestand, welcher zum Biken oder Spazieren einlädt. Sowie der Rhein, welcher zu Fuss schnell erreichbar ist.Gemeinschaftsparzelle 871Der Garten ist eine eingenständige Parzelle welcher wie folgt aufgeteilt wurde und von jedem Bewohner frei genutzt werden kann.Parzelle 871 Grundfläche 392 m2 (siehe Grundbuchauszug)1/5, Miteigentum - Einfamilienhaus, Dorfstrasse 364/5, Miteigentum - Mehrfamilienhaus, Dorfstrasse 38, bedeutet 1/6 pro Wohneinheit.392 m2 : 5 = 78.4 m2 x 4 = 313.6 m2 Anteil für Mehrfamilienhaus, Dorfstrasse 38.313.6 m2 : 6 = 52.27 m2 pro Wohneinheit.Somit erwerben Sie mit der Wohnung auch einen Anteil dieser Parzelle.Gut zu wissenZusätzliche Dokumente für die Bank können auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Nebenkostenabrechnung Die Verwaltung der Stockwerkeigentümerschaft wurde vor kurzem gewechselt. Ein Erneuerungsfonds bestand bis anhin nicht, dieser wurde aber nun neu beschlossen.Die Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und befindet sich in einem gutem Zustand. Folgende Renovationen sind bekannt. • 2011 - Badezimmer • 2019 - Parkett versiegelt • 2019 - Gäste-WC • 2020 - Ersatz Ölheizung • 2021 - Ersatz Kühlschrank Die Wohnung ist z.Z. vermietet und kann als Renditeobjekt mit bestehenden Mieter übernommen werden.Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 1'690.-- inkl. Nebenkosten und Garage. FazitEine wunderbare 4.5 Zimmerwohnung an sehr beliebter Lage in Kaiseraugst. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar. Jedoch findet auch eine kleine Familie darin Platz.Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

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CHF745,000.–101m24.5rm

Rosenweg 6, 4303 Kaiseraugst AG

Auf den Spuren der Römer - Leben im historischen Kaiseraugst.Die Gemeinde gehört zu den am stärksten wachsenden Wohn- und Industrieorten der Metropolregion Basel, liegt am Hochrhein und grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft.Ich bin im Jahre 1998, als gemütliche 4.5-Zimmer Wohnung, im 2. Stock, am Rosenweg 3, in 4303 Kaiseraugst AG, erbaut worden. Über die Jahre wurde ich immer mit viel Sorgfalt gepflegt und instand gehalten. Der Aussenbereich überzeugt mit zwei Terrassen....Meine Highlights - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich verfüge über einen hellen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne/Toilette. Stauraum findet sich im privaten Kellerraum. Ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden, p.M CHF 120.--. Rund um die Liegenschaft finden Sie alles - in wenigen Fussminuten - was es zum Leben braucht. Kaiseraugst liegt idyllisch am Rhein, geniessen Sie dieses Privileg!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

10

CHF755,000.–94m23.5rm

Rheinweg 15, 4322 Mumpf

MODERNES WOHNEN AM WASSERDie moderne 3½-Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Lift. Vom Entrée der Wohnung aus, gelangen Sie zum grosszügig gestalteten Wohnraum. Hier finden Sie viel Platz, um Ihrem Wohnstil ein Zuhause zu geben. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit hohem Standard sowie der Essbereich.Vom Essbereich aus gelangen Sie zur gedeckten Terrasse. Hier geniesst man den exklusiven Luxus direkt am Rheinufer, fast schon über diesem schwebend, die Zeit geniessen zu können.Das grosse Schlafzimmer besticht durch die en Suite Nasszone mit bodenebener Dusche. Das zweite ebenfalls geräumige Zimmer bietet wieder Sicht zum Rhein.Im Weiteren verfügt die attraktiv gestaltete Wohnung über ein Badezimmer, zusätzlich ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Abgerundet wird das Raumkonzept mit dem Reduit im Eingangsbereich.Zur Wohnung gehörten ein Hobbyraum, ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das attraktive Wohnobjekt persönlich. Kontaktieren Sie uns!

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CHF850,000.–110m24.5rm

4313 Möhlin

Hell, offen und barrierefrei: Dies sind lediglich einige Wörter, mit denen diese charmante Wohnung beschrieben werden kann. Sie befindet sich an perfekter Lage in einem ruhigen Quartier und dennoch zentrumsnah. Genau wie der Rest des Gebäudes ist sie komplett rollstuhlgängig gestaltet. Sie liegt im 2. Stockwerk und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz für Ihre Jacken, Mäntel und Schuhe, bevor er sich zu einem gemütlichen, grossen Wohn- und Essbereich öffnet: Hier bleiben keine Wünsche offen! Geniessen Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten am Esstisch oder an der schicken Frühstücksbar in der Küche. Im Sommer können Sie sogar draussen auf dem überdachten Balkon speisen und sich an der Sonne sowie dem Blick auf die umliegenden Rasenflächen erfreuen. Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern genug Platz für alle Altersgruppen. Im Angebot enthalten sind ausserdem ein Einstellplatz in der Tiefgarage, ein Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein eigenes Kellerabteil.Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Hinterlassen Sie mir einfach Ihre Angaben im untenstehenden Formular oder kontaktieren Sie mich direkt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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CHF865,000.–160m25.5rm

Kornfeldstrasse 8, 4313 Möhlin

Wohnung in Möhlin gesucht?Objekt 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, 3. Stock mit Lift, Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 160 m², Nebenflächen ca. 43 m², Terrasse mit Glasüberdachung, Hobby-/Waschraum, Keller, 1 Parkplatz in Einstellhalle CHF 30'000.-Lage innerhalb MöhlinDie Liegenschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten liegt in einem beliebten Wohnquartier an ruhiger, sonniger Lage und ohne grossen Durchgangsverkehr. Von der sonnigen Terrasse aus geniessen Sie eine herrliche Weitsicht ins Grüne. Direkt hinter der Überbauung fängt schon die Landwirtschaftszone an, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge. Ob Kindergarten, Schule, oder Einkauf, alles lässt sich bequem zu Fuss erreichen. Ausserdem ist die Wohnung auch verkehrstechnisch gut gelegen: Zum Bahnhof SBB mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich sind es nur zwei Velominuten und auf die Autobahn A3 gelangen Sie in fünf Fahrminuten. BesonderesDie Wohnung ist sofort verfügbar, Die 5.5-Zimmer sind auf zwei Geschosse verteilt: Zwei Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, ein schönes, helles Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Réduit sowie die sonnige und gedeckte Dachterrasse befinden sich alle auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumkonzept mit zwei weiteren, äusserst grosszügigen Zimmern, welche sowohl als Schlaf- Arbeits-, Musik-, Bastel-, Spielzimmer, Büros oder Praxisräume genutzt werden können.Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzansprüchen oder solche, welche Beruf und Wohnen unter einem Dach unterbringen wollen.RaumprogrammUntergeschossHobby-/Waschraum 14.4 m²Keller 4 m²1 EHP 14.0 m²ObergeschossVorplatz 11.8 m²Wohnen/Essen 35.2 m²Küche 7.6 m²Zimmer 13.6 m²Zimmer 14.6 m²Gäste-WC 3.8 m²Bad/Dusche/WC 10.6 m²Réduit 3.6 m²Terrasse 10.5 m²DachgeschossZimmer 21.5 m² Zimmer 33.1 m² Vorplatz 4.5 m² Die Wohnfläche misst ca. 160 m², die Nebenflächen weitere ca. 43 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft befindet sich in gepflegtem, gutem Zustand. Nebst Malerarbeiten ist vor dem Bezug der Parkettbodenbelag des Wohnzimmers aufzufrischen. In den letzten Jahren wurden ausserdem folgende Erneuerungen vorgenommen:2019 Glasüberdachte Terrasse mit automatischen Storen, inkl. Wind- und Regenwächter2018 Teilrenovation Badezimmer2018 alle Küchengeräte (ausser Geschirrspüler)2018 Waschmaschine 2017 GeschirrspülerInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF1,560,000.–156m25.5rm

Rheinfelderstrasse 9, 4313 Möhlin

Das Wohngebäude "Ambiance" verfügt über sieben individuelle Wohnungen und eine dazugehörige Einstellhalle. Die moderne Architektur ist nicht nur äusserlich ansprechend, sondern bietet den zukünftigen Eigentümern auch höchsten Komfort. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohneinheiten sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und haben attraktive Aussenbereiche.Diese 5.5-Zimmer-Attikawohnung bietet einen modernen und gut möblierbaren Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 156 m². Die Dachterrasse umspannt die Wohnung von Osten bis Westen und bietet einen herrlichen Weitblick. Sie verfügt über üppige ca. 178 m² und lässt viel Spielraum für eine kreative Gestaltung mit einem Pflanzbeet, Whirlpool oder einer grossen Lounge. Einige Highlights der Wohnung:* Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel * Liftzugang direkt in die Wohnung * Drei Nasszellen, eine als "en Suite" zum Hauptschlafzimmer* Reduit mit Waschturm und Stauraum * Grosse Fensterflächen für helle Räume * Parkettboden in Landhausdielenformat* Budgets für Innenausbau im Standard inbegriffen* Teilweise individueller Innenausbau noch möglich* Komfortlüftung für ein angenehmes Klima* Kühlungsfunktion inkl. Deckenkühlung bei heissen Temperaturen Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zwei bis drei Einstellplätze können in der hauseigenen Einstellhalle dazu erworben werden. Für Elektroautos ist bereits ein Lademanagement vorgesehen und auf Wunsch können Ladestationen angeboten werden.Das Wohngebäude entspricht den neusten energetischen Vorschriften und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die den Fussboden im Winter warmhält und im Sommer etwas abkühlt. Die Komfortlüftung versorgt den Wohnraum mit sauberer Frischluft und verringert den Energieverbrauch. Auf dem Dach wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, die die Bewohner mit ökologischem Strom versorgt. AMBIANCE – Fühle den KomfortOptimale Lage: Eingebettet zwischen der Halden- und der Rheinfelderstrasse liegt das Wohngebäude "Ambiance". Die südwestliche Orientierung bietet den Bewohnern viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Ein gemeinsamer Bereich mit Sitzmöglichkeiten und Spielgeräten für die Kleinen ist in der Zwischenzone angeordnet. Die Gartenwohnungen haben grosszügige Grünbereiche zur alleinigen Nutzung. Zur Haldenstrasse hin wird eine kleine Baumallee weitergeführt, die eine klare Abgrenzung zur Strasse bildet. Die Besucherparkplätze und die Einfahrt zur Einstellhalle befinden sich an der Rheinfelderstrasse und ermöglichen eine autofreie Zone auf dem Grundstück rund um das Wohnhaus.Baujahr: 2022Heizungsart: Wärmepumpe

10

Price on request147m24.5rm

Steinligasse 9, 4313 Möhlin

Fernsicht bis in den Schwarzwald! Suchen Sie eine Wohnung an zentraler Lage in Möhlin mit einem besonderen Ambiente? Diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia, einem grossen Hobbyraum und vielen Holzelementen wird Sie begeistern! Objekt4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Hobbyraum ca. 65 m3, 1 Aussenparkplatz ist im Preis inbegriffen. Wohnfläche ca. 147 m², Erstbezug, Neubau 2021.Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung- Aussicht bis in den Schwarzwald- Grosszügiger Wohn-/Essbereich- Offene Küche - Loggia mit grosser Privatsphäre- Riesiger Hobbyraum im DachgeschossLageDie 4.5-Zimmer-Wohnung liegt mitten im neuen Zentrum "Riburg" an ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier. In wenigen Schritten erreichen Sie Dienstleistungen und Einkaufsläden, Schulen und Kindergärten. Die Natur und der Rhein liegen praktisch vor der Haustüre. Die verkehrstechnische Lage ist sehr gut, in rund 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse in Richtung Basel und Zürich. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Objektdokumentation. Sind Sie interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF570,000.–85m24.5rm

4310 Rheinfelden

Diese Traumwohnung mit offenem Grundriss, Balkon, Wintergarten und separatem Gäste-WC wurde 2019 komplett und hochwertig renoviert - der Zustand ist einfach top. Sämtliche Räume sind nicht nur von der Sonne geküsst, hell und grossflächig, sie sind auch fast alle zum Garten mit Spielplatz ausgerichtet. Geniessen Sie Ihren Kaffee und debattieren Sie mit Ihren Gästen über die neuesten Entwicklungen - völlig sorgenfrei beobachten Sie dabei mit einem Auge stets die Aktivitäten Ihrer Kleinen und deren "Gspänli" auf dem nur 100 m entfernten Spielplatz. Der Abstand zu den Nachbarn garantiert Ihnen zudem absolute Privatsphäre. Den Feierabend verbringen Sie beim gemeinsamen Apero in Ihrem Wintergarten, wo sich die Romantik der sagenhaften Sonnenuntergänge in den verliebten Augen Ihres Partners widerspiegelt. This is Paradise.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung"+ helle, grossflächige Räumlichkeiten + familienfreundliche Lage, zentral und ruhig + moderne Ausstattung mit offenem Grundriss+ eigene Waschmaschine/eigener Trockner + Balkon sowie Wintergarten zum Geniessen+ Spielplatz und Kindergarten 100 m entfernt + Garagenparkplatz kann gemietet werden+ 8 Jahre Fix Hypo zu 1.14% kann übernommen werdenInsbesondere der überzeugende Grundriss punktet mit idealer Trennung zwischen Wohnbereich und Privatbereich. Selbstverständlich geniessen Sie die Vorzüge einer eigenen Waschmaschine und eines eigenen Trockners oder des Lifts im Gebäude. Ihre Familienoase befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 8 Parteien, verteilt auf 4 Stockwerke. Ja, es stimmt. Der Preis ist kein Tippfehler - wir verkaufen auch nicht im Bieterverfahren. Der Baurechtszins beläuft sich auf lediglich CHF 48.10 im Monat. Reservation mit Anzahlung bedeutet Zuschlag erteilt. Wem darf ich gratulieren? Rufen Sie mich bei Fragen oder Wünschen jederzeit an. Ich bin gerne für Sie da.

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CHF770,000.–80m22.5rm

Rütistrasse, 4332 Stein AG

Das Neubauprojekt «Rebbergli» befindet sich an der Rütistrasse in Stein AG. Die grossen Fensterfronten der Terrassenüberbauung bieten einen weitreichenden Panoramablick auf den Rhein, die Altstadt von Bad Säckingen und den Schwarzwald. Die Eigentumswohnungen werden im Minergie-Standard realisiert und zeugen in Farbgebung und Materialien vom Zeitgeist, der ihnen das gewisse Etwas verleiht. Die klare sowie offene Architektur schafft ein angenehmes Wohnklima.Die Terrassenüberbauung in dieser Form ist in Stein einmalig, Video Link: https://rebbergli.ch/video/Sie schmiegt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hochwertige architektonische Bauweise sowie die hohen Anforderungen an den Ausbaustandard versprechen viel Privatsphäre. Neben einer Autoeinstellhalle steht auch ein Einstellraum für Velos, Kinderwagen.Über das Treppenhaus gelangen Sie über Flur oder Entrée direkt in den einladenden Wohn- und Essbereich. Die grosszügige Raumaufteilung und die hochwertige Innenausstattung, bei welcher Sie individuelle Möglichkeiten bei der Materialwahl und Gestaltung haben, versprechen einen optimalen Gesamtauftritt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie eine autonome Lüftungsanlage.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse oder Loggia, die für maximale Privatsphäre sorgt. Hier geniessen Sie nicht nur die unverbaubare Aussicht und das weitreichende Panorama auf den Rhein, sondern ebenso die eigene, nach Ihren privaten Bedürfnissen eingerichtete, Relax- und Chillout-Zone. Die Nähe zur Natur und zum Wald werden ebenso spürbar. Von Holz- oder Plattenböden über Pflanzentöpfe bis hin zu den Brüstungen: Auch hier ist eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen möglich. Auch in Ihrer Küche mit extra viel Stauraum können Sie sich nach Herzenslust verwirklichen und individuell Ihre Traumküche gestalten. Ob Küchenzeile, Kochinsel oder abgetrennte Küche je nach Grundriss lässt sich hier Ihr persönlicher Wunsch erfüllen.Ein weiteres grosses Plus der Terrassenüberbauung: Jedes Geschoss ist über den rollstuhlgängigen Lift erreichbar.Die einzelnen Wohnungen sind alle über das zentrale, innenliegende Treppenhaus in der Tiefgarage oder über den Haupteingang erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil innerhalb der Überbauung dazu. Ob Sie selbst vorfahren oder Gäste erwarten: Mit 14 Parkplätzen in der Tiefgarage und 3 Aussenparkplätzen ist jedes Auto gut untergebracht. Sogar die Installation einer E-Auto-Ladestation ist möglich.Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen dieses fantastische Neubauprojekt vorstellen können.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

8

CHF990,000.–113m24.5rm

Rütistrasse, 4332 Stein AG

Das Neubauprojekt «Rebbergli» befindet sich an der Rütistrasse in Stein AG. Die grossen Fensterfronten der Terrassenüberbauung bieten einen weitreichenden Panoramablick auf den Rhein, die Altstadt von Bad Säckingen und den Schwarzwald. Die Eigentumswohnungen werden im Minergie-Standard realisiert und zeugen in Farbgebung und Materialien vom Zeitgeist, der ihnen das gewisse Etwas verleiht. Die klare sowie offene Architektur schafft ein angenehmes Wohnklima.Die Terrassenüberbauung in dieser Form ist in Stein einmalig, Video Link: https://rebbergli.ch/video/Sie schmiegt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hochwertige architektonische Bauweise sowie die hohen Anforderungen an den Ausbaustandard versprechen viel Privatsphäre. Neben einer Autoeinstellhalle steht auch ein Einstellraum für Velos, Kinderwagen.Über das Treppenhaus gelangen Sie über Flur oder Entrée direkt in den einladenden Wohn- und Essbereich. Die grosszügige Raumaufteilung und die hochwertige Innenausstattung, bei welcher Sie individuelle Möglichkeiten bei der Materialwahl und Gestaltung haben, versprechen einen optimalen Gesamtauftritt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie eine autonome Lüftungsanlage.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse oder Loggia, die für maximale Privatsphäre sorgt. Hier geniessen Sie nicht nur die unverbaubare Aussicht und das weitreichende Panorama auf den Rhein, sondern ebenso die eigene, nach Ihren privaten Bedürfnissen eingerichtete, Relax- und Chillout-Zone. Die Nähe zur Natur und zum Wald werden ebenso spürbar. Von Holz- oder Plattenböden über Pflanzentöpfe bis hin zu den Brüstungen: Auch hier ist eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen möglich. Auch in Ihrer Küche mit extra viel Stauraum können Sie sich nach Herzenslust verwirklichen und individuell Ihre Traumküche gestalten. Ob Küchenzeile, Kochinsel oder abgetrennte Küche je nach Grundriss lässt sich hier Ihr persönlicher Wunsch erfüllen.Ein weiteres grosses Plus der Terrassenüberbauung: Jedes Geschoss ist über den rollstuhlgängigen Lift erreichbar.Die einzelnen Wohnungen sind alle über das zentrale, innenliegende Treppenhaus in der Tiefgarage oder über den Haupteingang erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil innerhalb der Überbauung dazu. Ob Sie selbst vorfahren oder Gäste erwarten: Mit 14 Parkplätzen in der Tiefgarage und 3 Aussenparkplätzen ist jedes Auto gut untergebracht. Sogar die Installation einer E-Auto-Ladestation ist möglich.Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen dieses fantastische Neubauprojekt vorstellen können.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

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CHF1,240,000.–118m24.5rm

4323 Wallbach

Sie suchen eine exklusive Wohnung an exklusiver Lage? Sie möchten Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Rhein geniessen und sich wie in den Ferien fühlen? Ja, das gibt es wirklich noch - eine Neubauwohnung direkt am Rhein und dies in der beliebten Wohngemeinde Wallbach.Objekt3-Familienhaus (Neubau, aktuell im Rohbau) direkt am Rhein. Verfügbar sind- 4 ½-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss und- 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung 2. OG/DGDie Wohnflächen betragen 118 und 138.5 m². Die Wohnungen werden modern nach Ihren Wünschen ausgebaut. Dafür stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. Die Parkierung erfolgt in einem Carport direkt neben dem Haus. Die Liegenschaft wird rollstuhlgängig mit einem Lift ausgebaut.Lage innerhalb WallbachDie Adresse "Rheinstrasse 6" sagt schon viel. Hier wohnen Sie direkt am Rhein. Einzig der Fuss-Rheinufer-Weg trennt dieses Haus vom Rheinufer.Zu Fuss erreichen Sie problemlos den Volg oder die Bushaltestelle. Von dieser gelangen Sie zum Bahnhof Mumpf oder direkt nach Möhlin. Die nächsten Autobahnzubringer befinden sich in Eiken oder Rheinfelden. Diese sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.BesonderesBesonders ist hier ganz klar die Lage. Aber auch die spannenden Grundrisse erhöhen den Wohngenuss. Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnungen eignen sich für Personen in allen Altersgruppen. Auch können wir uns hier gut vorstellen, dass man hier in ruhiger Umgebung seinen optimalen "Alterswohnsitz" findet.Ausbau und ZustandDie Liegenschaft wird neu erstellt. Bei den Grundrissen sind nach Absprache mit dem Ersteller noch eigene Ideen möglich. Den Ausbau bestimmen Sie. Es stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. Bezugstermin ist voraussichtlich Herbst 2022.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF890,000.–110m24.5rm

Mühlegasse 49c, 4314 Zeiningen

Aussen: Eine moderne, gepflegte Erscheinung mit kubischer Formsprache und geradliniger Ästhetik in einem ruhigen Quartier am Möhlinbach, das am südlichen Dorfrand von Zeiningen an die Landwirtschaftszone grenzt. Innen: Eine lichte Grosszügigkeit, ein edles Ambiente sowie ein intelligentes Raumkonzept mit allem, was das Leben komfortabel macht. Diese neuwertige, hochwertig ausgestattete 4½-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist das perfekte Zuhause für Menschen, die eine zeitgemässe Wohnkultur mitten in der Natur, aber mit bestem Anschluss an urbane Zentren zu schätzen wissen. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche sowie ein Reduit mit praktischem Waschturm. Die nach Südwesten orientierte Loggia erweitert den Wohnraum nach draussen. Während in breiten Dielen verlegtes Eichenparkett die Basis für ein warmes, natürliches Ambiente bildet, spenden grosse Fenster den Räumen viel Licht. Wertvollen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum im Untergeschoss, das Sie bequem per Lift erreichen. Dort können Sie auch Ihre Fahrzeuge auf zwei Stellplätzen in der Tiefgarage parkieren. Für Fahrräder steht Ihnen ein Veloraum beim Hauseingang zur Verfügung. Verkaufspreis Wohnung: CHF 890`000.-zzgl. 2 Garageneinstellplätze à CHF 30`000.-Total Verkaufspreis CHF 950`000.-Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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