Commercial and residential building to buy in Canton Solothurn

Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshauskomplex mit PotenzialDie attraktive und markante Eckliegenschaft befindet sich im Zentrum von Grenchen, westlich vom Marktplatz. Die Bausubstanz ist gut. Mit etwas Entwicklungsgeschick liegt noch Potenzial drin.Kurze Facts: • Centralstr. 2 & Bettlachstr. 1: Baujahr 1904 ohne Lift • Centralstr. 4: Baujahr 1964 mit Lift • Gasheizung im 2015 ersetzt • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Durchschnittlicher Mietzins der Gesamtflächen liegt bei CHF 155.-/m2 • Der Mietzins der leerstehende Ladenfläche an der Centralstr. 4 (Ex-Libris) wurde neu auf CHF 170.-/m2 reduziert • Die leerstehenden Büro/Praxisflächen könnten zu Stadt-Wohnungen umgebaut werden • Das grosszügige Restaurant Baracoa verfügt über eine attraktive Aussenfläche mit Bar und vielen Sitzplätze • Mietzins SOLL CHF 358'092.- / IST 295'000.- • Mietzinspotenzial CHF 378'000.-

Rendite im Naturparadies - Objekte mit Quellen und viel Potenzial

Historisch sind nicht nur die Liegenschaften, nein auch die Rendite, sowie zwei Quellen im Naturparadies Gänsbrunnen.Das ehrwürdige ehemalige Hotel St. Joseph und die zugehörige alte Mühle gehören zweifelslos zum baulichen Kulturgut des Kantons Solothurn. Geprägt von wundervollen Details aus der Zeit des Jugendstils und des Barocks sowie einer eleganten Architektur der Neuzeit, wollen sie gehegt und gepflegt werden. Die Liegenschaften verdienen es, mit viel Ehrfurcht vor der Geschichte behandelt, und dennoch mithilfe von Innovationen und gestalterischem Erfindergeist in die Neuzeit geholt zu werden. Sollten Sie ein solcher Individualist sein, sind Sie hier genau richtig! Allein die Vorstellung, was mit den Häusern alles umgesetzt werden kann, zaubert dem Betrachter und Bauvisionär ein Lächeln ins Gesicht. Faszinierend ist das Potenzial, welches in diesen Liegenschaften schlummert. Landfläche total 13'820 m2, davon Landfläche in Kernzone 6'770 m2 und Wald 7'050 m2Aktuelle Rendite bei 4.73 % / absolut machbar 7-10 % Mögliche Umnutzung für Alterswohnungen, Burnout - Klinik, Hotel - Restaurantbetrieb, Ausbildungscamp, Schulungshaus, Wellnessoase , Therapiehaus, Meditationszentrum, Firmenresidenz usw. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosse Renditemöglichkeit und gesichertes Einkommen+ Einzigartige Liegenschaften und bekannte Objekte, nicht nur im Kanton Solothurn + Eigener, grosser Wald und vieles mehr ...Der Preis beinhaltet drei Objekte und zwei Quellen auf den beiden Landparzellen:• Zentrum zum Mühlehof (25 Jahre Erfahrung, Kundenstamm, professionelle Webseite, Logo, Briefschaften, Prospekt, Umsatzgarantie)• Arbeiterhotel (5 Jahre Erfahrung, Kundenstamm, professionelle Webseite, Logo, Briefschaften, Prospekt, Umsatzgarantie)• Ein Stöckli, welches man aus- oder umbauen kann in Wohnungen oder Atelier usw.• Zwei Quellen, welche ebenfalls genutzt werden können.Wer noch nicht genug hat, kann ein weiteres Grundstück mit Objekt dazu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Ihre Zukunft absichern!

Hier finden Sie alles was sie brauchen und noch viel mehr! Ein unglaubliches Objekt, welches über drei grosszügige Wohnungen mit viel Platz und noch mehr Möglichkeiten verfügt. Haben Sie Interesse daran, die bereits vorhandenen Wohnungen zu ergänzen und die Liegenschaft zu einem Wohngebäude umzubauen? Es sind Ihnen und Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt, also nutzen Sie den reichlich vorhandenen Platz und lassen Sie Ihre Pläne real werden.Als ob das nicht genug wäre, verfügt die Liegenschaft über einen Restaurantbetrieb mit Gaststube und zwei Sälen, eine Metzgerei mit Kühlraum und Wursterei, Militärküche und eine Vielzahl an Abstellräumen.Möchten Sie das grosszügig eingerichtete Restaurant weiterführen und die unzähligen Wanderer, Freizeitsportler sowie Tagestouristen, kulinarisch verwöhnen und bewirten, oder liegt ihr Fokus im Bereich einer Wohnüberbauung? Es liegt an Ihnen, Ihren Vorhaben sind keine Grenzen gesetzt.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: Wohnungen:- 1x 6.5-Zimmer-Maisonette, mit Balkon und 2x Badezimmer- 1x 6-Zimmer, mit 1x Badezimmer- 1x 2-Zimmer, mit Küche und BadReastaurant:- Gaststube und Säle mit vielen Sitzplätzen- komplett ausgestattete Küche- Saal mit eigener Theke/Ausschank- Weinkeller, Kühlraum und Gefrierraum- Inventar, Wert CHF 50`000.-Metzgerei:- Verkaufsladen- Kühlraum- Wursterei- und vieles mehr... Lage: Dieses einmalige Objekt befindet sich inmitten des Dorfkerns des idyllischen Holderbank. Die Gemeinde liegt in einer Talmulde zwischen der ersten und zweiten Jurabergkette und wird vom Augstbach durchflossen.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch