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Multi-family house to buy in Laufenburg

Vier-Familienhaus - Spannendes Objekt mit interessantem Ausbaupotential
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CHF 2,150,000.–

5073 Gipf-Oberfrick

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Gipf-Oberfrick direkt am Bruggbach. Schulen und Einkaufen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist "ein Steinwurf" von der Parzelle entfernt. Die Kernzone dient dem Erhalt der Struktur des Ortskerns und ist für Wohnen, Dienstleistungsbetriebe und mässig störendes Gewerbe bestimmt. Die bestehenden Hauptgebäude sind in ihrem Baustil für das Ortsbild wertvoll. Die Bauten dürfen umgebaut und umgenutzt werden, sofern der Schutzzweck dadurch nicht beeinträchtigt wird. Allfällige Änderungsabsichten sind mit der Behörde zu prüfen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen, davon 2 im bestehenden Wohnhaus und 2 im Neubau aus dem Jahre 1994. Neubau  7.5-Zi Maisonette-Wohnung & 5.5-Zi Maisonette-Wohnung mit Galerie 1994 wurde der bestehende Stall (Sägerei) abgebrochen und anschliessend in 2 Etappen an das bestehende Wohnhaus ein Zweifamilienhaus angebaut. Aus der gleichen Zeit stammt auch die Garage mit Schopf und Unterstand. In der ersten Etappe entstand eine 7.5 Zi-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und 1. Stock. In einer zweiten Etappe (1999) wurde das Dach und Galeriegeschoss ausgebaut und mit einer Aussentreppe erschlossen. Entstanden ist eine zweite grosszügige 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie. Grosszügig, hell, geräumig: Das sind die Eindrücke beim Betreten des Hauses. Die beiden Wohnungen im Neubau überzeugen mit einem unkonventionellen Raumangebot mit besonderem Flair. Verteilt auf zwei Ebenen bieten beide Wohnungen zweckmässige und grossflächige Grundrisse. Die Wohnungen präsentieren sich, gespickt mit interessanten Extras, in bestem Gesamtzustand und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.  Mit dem nicht alltäglichen Raumangebot ist vieles möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Zuhause für mehrere Generationen oder einfach Leben mit viel Raum und einem lauschigen Garten. Der Neubau ist nicht unterkellert, hingegen ist das bestehende Wohnhaus teilweise unterkellert. Die 7.5 Zi Wohnung wird von den Eigentümern genutzt. Über viele Jahre nutzten sie das Haus zum Wohnen und Arbeiten. In der 7.5 Zi Wohnung hatten sie ihre Informatikfirma mit über 10 Angestellten und ein Schulungsraum untergebracht. Während dieser Zeit bewohnten sie die 5.5 Zi Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss, welche jetzt an Dritte vermietet ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft und beantworten all Ihre Fragen.  

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Charme
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Price on request450m214rm

Herrengasse 112, 5080 Laufenburg

In der Altstadt von Laufenburg verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Rheins und bietet 4 x 3.5 Zimmerwohnungen & eine Studiowohnung. Die Wohnungen sind je 100m2 und das Studio 40m2 gross. Alle verfügen über eigene Waschmaschine & Tumbler. Die Liegenschaft wird unter Einhaltung der Auflagen des Denkmalschutzes total saniert und renoviert und die Arbeiten sind ca im September 2019 abgeschlossen. Das historische Städtli ist der Geheimtip und 25 Minuten entfernt befindet sich Zürich oder Basel & in 3 Minuten über die Laufenbrücke in Deutschland. Möchten Sie mehr Infos oder eine Besichtigung ? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé und zeigen Ihnen die Liegenschaft Vorort.

Nutzen Sie das volle Potenzial
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Price on request630m2

5326 Schwaderloch

***Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause.*** Sorgen Sie selbst für Ihr Einkommen – in schwierigen Zeiten ist günstiger Wohnraum gefragter denn je und dies somit die perfekte Investitionsmöglichkeit. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Teile. Der rechte Teil beherbergt aktuell 3 Wohnungen, der linke Hausteil bietet Platz für die Realisation von vier zusätzlichen Wohneinheiten – die Baubewilligung ist vorhanden und der Spatenstich bereits erfolgt. Der Grundriss sieht folgendes Wohnkonzept vor: UG: Atelier mit rund 34m2, div. Kellerabteile EG: 4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit 116m2, 2x 2.5 Zimmerwohnung mit 36m2 bzw. 42m2 1OG: 2x 4.5 Zimmerwohnung mit 95m2 bzw. 116m2 DG: 2x 3.5 Zimmerwohnung mit rund 90m2 bzw. 102m2 Dank mehreren Aussenparkplätzen lassen sich weitere Einnahmen generieren und somit eine grosszügige Rendite erwirtschaften. Die Nachfrage nach guten Wohnräumen in diesem Gebiet ist ungebrochen und bekanntlich immer höher als das Angebot. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Parzelle mit 534m2 – ideal für ein weiteres Projekt. Melden Sie sich jetzt und lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen.

Ihr neues Atelier
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CHF 1,000,000.–221m2

5276 Wil AG

Dieses sehr grosszügige und wunderschöne Bijou mit zwei Wohnungen, einer noch ausbaubaren Scheune und einem Atelier, sucht einen neuen Besitzer. Dieses herrliche Schmuckstück präsentiert sich in einem aussergewöhnlichen, sanierten Zustand und überzeugt bereits beim Betreten mit den einzelnen Details und dem Charme eines Bauernhauses. Die erste Wohnoase mit 140m2, auf zwei Etagen verteilt, bietet ihren 5.5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Weiter wartet eine lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Perle darauf, bezogen zu werden - perfekt für bereits erwachsene Kinder. Ein Atelier mit einer Fläche von 60m2 kann optimal als Geschäftsraum genutzt werden. Egal ob Praxis oder für Künstler, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Alle Einheiten verfügen über eine schöne Küche, welche mit modernster Ausstattung wie zum Beispiel das Bora Dampf-Abzugssystem, keine Wünsche offen lassen. Die wunderschönen Holzböden sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Die vielseitig nutzbare Scheune, welche noch ausgebaut werden kann, bietet viele zusätzliche Möglichkeiten. Der dazugehörige Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein. Geniessen Sie die Aussicht auf den Weinberg und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Perle. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohnen in Wittnau
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CHF 1,200,000.–284m2

Oberer Kirchweg 7, 5064 Wittnau

1 Liegenschaft, 2 Wohnungen im Miteigentum Bei uns sind Besichtigungen trotz Coronavirus kein Problem! Wir verzichten auf Körperkontakt und Händeschütteln • Der/ die Bewirtschafter/in trägt Schutzhandschuhe • Wir beachten den Mindestabstand von 2 Metern zu jederzeit • Wir öffnen für Sie alle Türen, Sie müssen nichts berühren • Facetime-Besichtigungen auf Anfrage möglich Vorbehalten bleiben neue, anderweitige Anweisungen und Verordnungen von Seiten BAG und/ oder dem Bundesrat.  Das altehrwürdige Landhaus beherbergt 2 Wohnungen im Miteigentum. Eine geräumige Werkstatt, die neben der Liegenschaft befindliche Scheune und die grosse Gartenfläche rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen:  EG: Wohnung Nr. 1 (124 m2) Über den Haupteingang oder von hinten über die Gartenfläche gelangen wir zur renovierungsbedürftigen Wohnung im EG. Nebst 3 Zimmern finden wir ein geräumiges Wohnzimmer. Der Kachelofen verleit dem Wohnzimmer genau diesen Landhauscharme, welchem wir zumindest komplett verfallen sind. Zwei grosses Badezimmer mit Badewanne & Dusche und die gleich beim Eingang befindliche, separate Waschküche (separate Türe neben Eingang zur Liegenschaft) runden das Angebot ab.  Scheune Von der Waschküche oder von der Gartenfläche empfängt Sie die mehr als grosszügige Scheune, welche Platz für Stauraum, eine Werkstatt oder Hobbyraum bietet.  1.OG: Wohnung Nr. 2 (160 m2) Über die Treppe von der Wohnung im UG oder direkt über die Scheune gelangen wir in die Wohnung im 1.OG. Das Highlight vorweg: Die Sommerlaube mit dem danebenliegenden Balkon bringt einerseits Platz und anderseits ein Wohngefühl der Extraklasse. Dank der gleich an die Sommerlaube grenzende Küche mit separatem Essbereich beherbergen Sie ohne Probleme Ihre ganze Familie mit Anhang: Dem Sommerfest steht nichts im Weg!  Wiederum 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche & Badewanne und 1 separates Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung.  Aussenbereich: Gartenfläche (719 m2) Wow! Es scheint schon, als würden wir uns auf einem Landgasthof befinden. Mit eigenem Brunnen, Sitzecke und Pflastersteinweg lädt der Garten auch zum Verweilen im Freien ein. Mit dem Scheunentor im Hintergrund und der Sonne als Lichtgeber finden Sie eine einmalige Kulisse. Nicht nur Verweilen, sondern auch Gärtnern: Für Grüne Daumen steht viel Platz für den eigenen Kräuter und/ oder Gemüsegarten bereit.  UG: Kellerräumlichkeiten  Noch mehr Landgasthof-Flavour? Na dann ab in den Weinkeller! Im Gewölbekeller der Liegenschaft können sich auch Sommelier und alle, die es noch werden möchten, entfalten. Ein weiterer Keller sorgt für genügend Stauraum.  Alles auf einen Blick EG: Wohnung Nr. 1 Wärmeverteilung über Radiatoren  • Holzfenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung • Wohnzimmer mit Kachelofen  • Küche mit Tiba-Herd, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik  • Platten- & Teppichböden  • 2 Badezimmer mit Duschkabine resp. Badewanne • separate Waschküche mit WM/TU • Wände & Decken in Abrieb resp. Täfernholz  1.OG: Wohnung Nr. 2 Wärmeverteilung über Radiatoren • Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung  • Küche mit Tiba-Herd, Geschirrspüler, Glaskeramik, hochliegender Backofen • Platten- & Parkettböden • Badezimmer mit Duschkabine & Badewanne & Gäste-WC • Wintergarten & Veranda Renovationen 1988: Totalsanierung Wohnung 1.OG • 1992: Ölheizung • 1988: Renovation Badezimmer Wohnung EG • 1980: Renovation Küche Wohnung EG idyllisch gelegen und alles erreichbar Von Wittnau in die Welt: Ihre wichtigsten Verbindungen auf Strasse und Schiene:  Frick (Auto: 8 Minuten/ öV: 9 Minuten) • Laufenburg Zoll (Auto 16 Minuten/ öV: 31 Minuten) • Aarau (Auto: 22 Minuten/ öV: 25 Minuten) • Basel (Auto: 39 Minuten/ öV: 42 Minuten) • Olten (Auto: 34 Minuten öV: 48 Minuten ) • Zürich (Auto: 43 Minuten/ öV: 59 Minuten )

Chrmantes Bauernhaus
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CHF 1,685,000.–420m2

5064 Wittnau

*Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause.* Dieses sehr grosszügige und wunderschöne Bijou mit drei Wohnungen, welches komplett saniert wird, eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus. Die Liegenschaft überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau: Alle Einheiten verfügen über eine schöne Küche, welche mit modernster Ausstattung, wie zum Beispiel das Bora Dampf-Abzugssystem, keine Wünsche offen lassen. Die wunderschönen Holzböden sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme, der dieses Schmuckstück versprüht. Folgende Wohneinheiten gehören zum Paket: EG: 1x 5.5-Zimmer-Wohnung EG: 1x 4.5-Zimmer-Wohnung (vermietet ab Februar 2020) DG: 1x 3.5-Zimmer-Wohnung Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Verpassen Sie Ihre Chance nicht und greifen Sie zu. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

in eine herrliche und ruhige Gegend einen Projekt für ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen!
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CHF 1,700,000.–

Bahnhofstr 1, 5079 Zeihen

Zentrall und ruhig Gelegen bietet die Überbaung MFH Zeihen einen Rückzugsort mit einer weiten Aussicht. Die WohnÜberbauung befindet sich in unmittelbare Nähe zum Gemeindehaus und Zentrum. Innerhalb drei Minuten erreicht man zu Fuss die Sportanlage die Bushaltestelle und den Supermarkt. Der Kindergarten ist Fußläufig innerhalb 4 Minuten auch erreichbar. Verpassen sie die Gelegenheit nicht Ihr Traumhaus bauen zu können! Es besteht schon sogar eine Baubewilligung und eine Broschüre mit einem Bauplan und Vorschlag für Sie!:(Anhang) Total Wohnfläche des Grundstücks: 842m2 auf 4 Geschosse verteilt (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2 Obergeschoss & Dachgeschoss, auch hat es den Untergeschoss-Einstellhalle) mit grosse Zimmer. Verpassen Sie sie eine Gelegenheit nicht! Nehmen Sie mit der GODA Verwaltung Kontakt auf und für nur 1700`000SFR könnte dies Ihnen gehören!

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