Region Laufenburg
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House, chalet, rustico to buy in Region Laufenburg

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CHF 950,000.–177m25.5rmTop

Gehrenstrasse 33, 5074 Eiken

Alle Fakten zusammengefasst: Baujahr 1988 • 177 m² Wohnfläche / 119 m² Nutzfläche • Parzellengrösse 557m² • Ölzentralheizung / Fussbodenheizung • Thermische Solaranlage • Parkett- und Fliesenböden • Doppelgarage mit Estrich über Zugleiter • Einbauküche (Miele- u. Elektroluxgeräte) • laufend unterhalten / Malerarbeiten in 2020 • teilweise neue Fenster • renovierte Aussenfassade • neue Sicherheits-Eingangstüre • Das Haus kann sofort bezogen werden • Kaufpreis CHF 950'000.00 EIKEN - MEIN NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum von eigenen Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten! Machen wir eine kleine Reise zu und durch Ihr neues Zuhause. Autobahnabfahrt Eiken, Sie setzen den Blinker rechts und biegen in die Gehrenstrasse ein. Entschleunigt fahren Sie durch das verkehrsberuhigte Wohnquartier. Ihr Auto parkieren Sie bequem in der grosszügigen Doppelgarage oder auf einem der drei Autoabstellplätze. Ausgestiegen haben Sie drei Möglichkeiten - entweder Sie gehen direkt in den Garten, vielleicht haben Sie eingekauft und möchten über die Zugtreppe etwas im ausbaubarem Estrich verstauen oder Sie drehen den Hausschlüssel um und stehen im Entrée. Neben Ihnen befindet sich ein Gäste WC. Geradeaus sind Sie in Ihrem Esszimmer mit der offenen Einbauküche. Einen Morgenkaffee können Sie auf der kleinen Frühstücksterrasse geniessen. Links umgedreht gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Cheminée. In der warmen Jahreszeit gelangen Sie von hieraus auf die gedeckte Sonnenterrasse. An schönen Sommertagen lassen Sie hier die Alltagssorgen hinter sich. Vielleicht möchten Sie Freunde einladen und nutzen Aussengrill. Vielleicht trinken Sie ein Glas Rotwein oder vielleicht haben Sie eine Familie und schauen Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu. Zurück im Haus gelangen Sie über die Wendeltreppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei kleinere Zimmer und das grössere Schlafzimmer mit Ankleide. Es steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne / Dusche und WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss freuen Sie sich über ein weiteres grosses Zimmer mit ca. 44 m². Die Zimmer sind jeweils mit Parkettböden ausgestattet. Nun geht es nach unten in das Untergeschoss. Geradeaus befindet sich die Ölzentralheizung und Ihre Waschküche. Rechts ist ein kleiner Kellerraum. Links ein Hobby-/Bastelraum. Daneben befindet sich ein weiterer Kellerraum. Fragen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihre direkten Ansprechpersonen sind Peter Haller 079 / 448 32 19 oder Dominik Eckert, 062 / 865 05 01.

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CHF 1,010,000.–183m25.5rmTop

Breitenstrasse, 5082 Kaisten

Sonnenperle - Ihr künftiges Zuhause Sie suchen ein neues Einfamilienhaus mit eigenem Garten und herrlicher Aussicht?  Dann sind Sie in der Überbauung "Sonnenperle" in Kaisten herzlich willkommen. Hier entstehen unter anderem sechs moderne Doppeleinfamilienhäuser an wunderschöner Hanglage. Gerne geben wir Ihnen ein paar Eindrücke Ihres künftigen Zuhauses: Grundrisse Die Doppeleinfamilienhäuser zeichnen sich durch moderne und klar strukturierte Grundrisse aus und lassen ein hohes Mass an Individualität zu. Alle Doppeleinfamilienhäuser haben 5 .5 Zimmer. Bei der Einteilung der Häuser haben die Planer darauf geachtet, Grundrisse für Familien mit Klein- und Schulkindern, Eltern mit Jugendlichen sowie Singles und Paare verschiedener Generationen, zu entwickeln. Die Räume sind durch die Architekten grosszügig, offen und in hellen Farben konzipiert worden, sodass jeder Eigentümer seine persönliche Wohnatmosphäre schaffen kann. Nur durch eine gute Wohnqualität kann letztendlich die Geborgenheit im eigenen Haus gefunden werden, von welcher aus wiederum gute Laune und Zufriedenheit ausgehen. Sitzplätze Die gedeckten Sitzplätze mit den Windschutzverglasungen bieten auch bei Wind und Regen oder kühleren Temperaturen einen behaglichen Ort zum Verweilen mit hoher Privatsphäre. Erschliessung Die Doppeleinfamilienhäuser sind über eine interne Fusswegverbindung oder über ein offenes Treppenhaus/Lift von verschiedenen Seiten erreichbar. Besucherparkplätze befinden sich im Bereich Tiefgarageneinfahrt, wo sich auch die Kehrichtstelle und die Briefkastenanlage befinden. Umgebung Hauszugänge/Wege/Besucherparkplätze mit sickerfähigen Betonverbund-steinen, Zufahrt Tiefgarage mit Asphalt. Sitzplatz mit keramischen Terrassenplatten 60x60 cm, 2 cm dick, Platten in Splitt verlegt. Objektbeschrieb Moderne Familienhäuser mit herrlicher Aussicht am Sonnenhang von Kaisten • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung • MINERGIE-Standart mit Komfortlüftungssystem, tiefe Energiekosten • Grosszügige, helle Grundrisse • Hochwertige Bauqualität, Fassadenisolation mit Mineralwolle • grosszügiger Privatgartenanteil • zusätzlicher Dispo/Veloraum in der Autoeinstellhalle • Glasfaseranschluss Swisscom für TV / Internet Ausstattung Veriset Küche (Schweizer Produktion) mit Granitabdeckung und Glasrückwand • Induktionskochfeld Suter Bora Basic mit integriertem Dunstabzug, Umluftbetrieb mit Aktivkohleset • Hochwertige Küchengeräte der Firma Miele • Backofen und Steamer als einzelne Geräte • Waschturm der Firma Miele und einem Waschtrog mit Kalt- / Warmwasseranschluss • Hochwertige Boden- und Wandbeläge • Grosszügige Nasszellen. Bodenebene, geflieste Walk-in Duschen • Sitzplatz mit Windschutzverglasung (Faltschiebe-Elemente) Preise / Bezug  Ab CHF 1'010'000.00 Der Bezug Herbst / Winter 2020 / 2021 Besuchen Sie die Projekthomepage www.sonnenperle.ch Die vollständige Dokumentation mit Preisblatt ist diesem Inserat angefügt.

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CHF 860,000.–125m24rm

Vor den Haldenstrasse 9, 5074 Eiken

Hier sind viel Garten und Umschwung angesagt! Das Hausinnere erwartet Sie mit einem überzeugenden und beliebig ausbaubaren Raumangebot. Objekt Freistehendes 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus auf nur 2 Wohngeschossen, Wintergarten, Garage (als Wohnraum ausbaubar), Parzelle 1'132 m², Kubatur 795 m³, ursprüngliches Baujahr 1965/diverse Umbaujahre (laufend erneuert) Lage Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter, gut besonnter Lage und bietet dank der Grösse der Parzelle viel Privatsphäre. Es besteht eine herrliche Fernsicht bis in den Schwarzwald. Das Dorfzentrum mit Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut zu Fuss erreichbar. Die Landwirtschaftszone ist gleich um die Ecke und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Eiken verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Basel ist somit in 25, Zürich in 30 Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Besonderes Für's Ambiente in der kälteren Jahreszeit kommen ein Schwedenofen und ein Umluft-Cheminée zum Einsatz. Für wen eignet sich das Objekt? Ideal für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern, welche Freude an einem wirklich grossen Garten haben. Übrigens: der Rasenmähertraktor ist im Kaufpreis inbegriffen! Dank nur zwei Wohngeschossen ist das Haus auch für ein etwas älteres Publikum interessant. Raumprogramm Unter-/Sockelgeschoss: Garage 18.0 m² Zimmer 14.0 m² Dusche/WC 4.0 m² Treppenhaus 5.0 m² Flur/Vorplatz 12.0 m² Waschen 15.0 m² Keller 9.0 m² Tankraum 12.0 m² Heizung 9.0 m² Erdgeschoss: Windfang 3.0 m² Flur 6.0 m² Bad/WC 4.0 m² Zimmer 13.0 m² Zimmer 13.0 m² Wohnen/Essen 36.0 m² Wintergarten 19.0 m² Küche 8.0 m² Balkon 8.0 m² Dachgeschoss: Estrich 20.0 m² Die Wohnfläche misst ca. 125 m² (erweiterbar), die Nebenflächen weitere ca. 103 m² Ausbau und Zustand Der geschmackvolle Innenausbau wurde in den letzten Jahren teilweise hochwertig (u.a. Marmorböden, Küche) erneuert. Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 895,000.–5.5rm

Bergstrasse, 5275 Etzgen

Hanglage und unverbaubare Fernsicht liegen diesem architektonischen Konzept zu Grunde. Die Häuser folgen in ihrer Orientierung dem Hang, sie öffnen sich ideal Richtung Panorama und Südwesten (Mittags- und Abendsonne). Einheitlichkeit der Gesamtsituation und individuelle Freiheit bei der Gestaltung im Einzelnen stehen bei dieser Überbauung im Zentrum des Gesamtkonzeptes. Auch die Anzahl Zimmer ist variabel, ob 4.5-Zimmer oder 5.5-Zimmer, Sie entscheiden sich für die passende Variante. Eckdaten/Merkmale Neubau • 4 Doppelhaushälften • Stimmiges Architektur- und Farbkonzept • Wunderschöne unverbaubare Aussicht • 3 Badezimmer • Nutzfläche ca. 155 m² • Grundstück ca. 300 m² • Ausbau und Grundriss ganz nach Ihren Wünschen • Doppelcarport (optional ohne Carport -> Minderkosten) • Neuste Technologien -> Energieeffizient • Kinderfreundliches und ruhiges Quartier Die Hauseingänge in die jeweiligen Häuser befinden sich im Obergeschoss, zusammen mit den Individualzimmern. Einen besonderen Luxus bieten die 3 Nasszonen im Haus. Die Zimmer charakterisieren sich durch die besondere Weitsicht, das Panorama, welches dank den grossflächigen geschosshohen Fenstern das Raumgefühl zu einem besonderen Erlebnis machen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 450,000.–

Kirchmattweg 12, 5070 Frick

Ehemaliges Bauernhaus - Liebhaberobjekt zum Umbauen Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Haus und Garten und erst noch im Zentrum von Frick. Der Wohnhausteil dieses ursprünglichen Bauernhauses liegt zentral im historischen Hinterdorf, am Fusse der Endmoräne, auf der die imposante barocke Kirche von Frick steht. Etwas zurückversetzt, in der 2. Reihe, abgeschirmt vom Strassenlärm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Hallen- und Freibad ist nur einige Schritte entfernt. Andere Freizeitmöglichkeiten wie Fitnesscenter, Tennisplätze etc. sind direkt neben den Badeanlagen Objekt Die Liegenschaft gehört wahrscheinlich zu den ältesten Gebäuden von Frick. Das Baujahr ist nicht bekannt und ist auch auf der Gebäudeversicherungspolice nicht ersichtlich. Der ursprüngliche Ökonomieteil (Scheune und Stall) wurde in den Siebzigerjahren abgerissen und als Wohnhaus neu erstellt. Zusammen mit diesem Neubau wurde auch das Dach inkl. Dachstuhl der zu verkaufenden Liegenschaft erneuert. Die alten Bruchsteinmauern und der Gewölbekeller sind noch die ursprünglichen geblieben und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die 3-fach verglasten Fenster wurden im Jahre 2005 erneuert und sind in gutem Zustand. Die Liegenschaft ist im Moment nicht bewohnbar, da schon einige Bauteile wie Küche, Heizung etc. ausgebaut wurden. Sie benötigt eine Kernsanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Träume umzusetzen. Vielleicht sind Sie handwerklich begabt und möchten vieles selber machen. Kein Problem. Verschiedene Optionen sind möglich, egal ob Sie die Liegenschaft auf 2 oder 3 Etagen bewohnen möchten. Selbst als Renditeobjekt mit 2 Wohnungen können wir Ihnen ein Bespiel aufzeigen. Durch den Ausbau des Erd- und Dachgeschosses entstehen ca. 125 m2 Wohnraum. Sollten Sie noch zusätzlichen Wohnraum benötigen, kann diese im Untergeschoss geschaffen werden (wurde früher schon als Wohnraum genutzt). Die Liegenschaft wird ohne Architekturverpflichtung verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 630,000.–180m26rm

Schulstrasse 2, 5070 Frick

Geschäftsidee mit kurzem Arbeitsweg geplant? Hier haben Sie die Chance, Ihre Firma publikumswirksam in Szene zu setzen und gleichzeitig günstig in der oberen Etage zu wohnen. Der Umschwung besteht lediglich aus zwei Parkplätzen direkt neben der Liegenschaft und einem kleinen Vorplatz. Lästige Gartenarbeit entfällt somit. Dafür können Sie die Abendsonne etwas länger auf der grosszügigen Terrasse geniessen. Die ältere Liegenschaft lässt verschiedene Nutzungen zu, bedarf mittelfristig jedoch Renovationen. Objekt Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1940; Parzelle 136 m²; Kubatur 947 m²; EG: Ladenlokal, Büroraum, Küche, Besprechungs-/Esszimmer, Gäste-WC und Waschküche; OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, grosse Terrasse mit Blick ins Grüne; Estrich; teilunterkellert. Lage Mitten im Dorf in der Nähe der Hauptstrasse. Einkauf, Post, Bank sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Unterhaltungsangebote sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auf der Autobahn A3 sind Sie in knapp zwei Autominuten. Für wen eignet sich das Objekt? Wer selbstständig ist - oder es noch werden möchte - ist hier genau richtig! Denn in dieser Liegenschaft lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Die zentrale Lage mitten im Dorf ist dabei ein weiterer wichtiger Pluspunkt für Ihr Geschäft. Besonderes Wer mit Gartenarbeit nichts am Hut hat, wird diese Liegenschaft lieben, da sie - ausser zwei Parkplätzen und einem Vorplatz - keinen weiteren Umschwung aufweist. Dafür hat sie eine grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne, wo man es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen kann. Raumprogramm Untergeschoss: Heizung Keller Nebenraum Erdgeschoss: Korridor/Treppenhaus Gäste-WC Ladenlokal Büro Küche Ess-/Besprechungszimmer Waschküche Obergeschoss: Vorplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad /WC Terrasse Estrich Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, mittelfristig ist jedoch mit Renovationen zu rechnen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2004 Elektroboiler 2008 Sanierung Dach 2017 Waschmaschine 2018 Fenster 1. OG Strassenseite Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 870,000.–163m25.5rm

5070 Frick

Am Ortsrand der Gemeinde SCHUPFART entsteht die Wohnüberbauung "Bei den vier Linden" mit einem Doppeleinfamilienhaus, einer Geschoss- und Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch grosszügige Wohnflächen sowie ihrem malerischen Weitblick aus und befinden sich in unmittelbarer Naturnähe. Die insgesamt 163.3 m² Wohnfläche vom Haus B, erstrecken sich über Erd-, Ober-, Dach- und Untergeschoss. Das Wesentliche im Überblick: * Doppeleinfamilienhaus * Baujahr 2021 * Zustand: Erstbezug * Gesamtwohnfläche ca. 163.3 m² * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre durch Split-Level * Begehbare Ankleide möglich * Hochwertige Küchengeräte von Electrolux * Drei Nasszellen * Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpenalage, Fussbodenheizung * 1 Kellerraum im Untergeschoss des Hauses * Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle * 1 - 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle Verkaufpreis Doppeleinfamilienhaus: CHF 870'000 Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000 Verkaufpreis gesamt inkl. Einstellhallenplatz: CHF 900'000 Wohnen in ländlicher Idylle Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten von der Kernzone, durch welche sich im westlichen Teil der Fischingerbach idyllisch seinen Weg sucht, entfernt. Für Natur-freunde offenbart der bewaldete Tiersteinberg überraschende Ausblicke über den Aargauer Jura auf Wander- und Radwege, besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume des Fricktals blühen. Die Gemeinde zählt etwa 826 Einwohner und hat eine Fläche von sieben Quadratki-lometern. Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traum vom Eigenheim. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen, oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihre Ansprechpartnerin Frau Cornelia Gartmann Tel.: 061 - 836 11 33 Email: vermarktung@v-i.ch

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CHF 1,350,000.–162m27.5rm

5070 Frick

Einfamilienhaus an Toplage mit fantastischer Aussicht und Baulandreserve Mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einem kompletten Schulangebot bietet Frick die perfekte Umgebung zum Wohnen. ÖV, Kindergarten, Schulen und Einkaufen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier können Sie die Natur mit den saftig grünen Wiesen und blühenden Kirschbäumen des Juras erleben. Für Sportinteressierte bieten sich viele Möglichkeiten zur Aktivität. (zum Bsp. 9-Loch Golfplatz mit Driving Range). Grössere Ortschaften wie Zürich und Basel sind mit ÖV und mit dem Auto schnell erreichbar. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, äusserst bevorzugten Wohnquartier am sonnigen "Frickberg" Die Exklusivität der Liegenschaft ist die aussergewöhnliche Lage, die wunderschöne Aussicht und der grosse Umschwung (Baulandreserve). Baulandreserve: Die Parzelle mit einer Gesamtfläche von 1035 m2 verfügt auf der südlichen Seite noch über Baulandreserven. Von der Fassade bis zur Parzellengrenze beträgt die Distanz ca. 17 m. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W1 mit einer Ausnützungsziffer vom 0.5. Für Bauten am Hang sind 2 Vollgeschosse möglich. Räume in Dach- und Attikageschossen werden bei der Ermittlung der Ausnützungsziffer nicht angerechnet. Erweiterung des bestehenden Gebäudes, ein zusätzliches Gebäude oder Abbruch und eine gesamte Neugestaltung wären hier möglich. Bestehendes Haus Die Liegenschaft wurde im Jahr 1969 erstellt und verfügt über 7.5 Zimmer, 2 Badezimmer, diverse Nebenräumlichkeiten und einen grossen Garten. Das Haus besticht durch ein aussergewöhnlich grosses Raumprogramm auf zwei Geschossen. Unterhaltsarbeiten, wie Ersatz Fenster, Küche etc. wurden laufend gemacht. Im freien Raum des Pultdaches steht noch ein riesiger, isolierter Raum zur Verfügung, der je nach Bedürfnis genutzt werden kann. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in eine 4 Zimmer-Wohnung und eine 3.5 Zimmer-Wohnung unterteilt und vermietet. Jedoch kann die Unterteilung mit geringem Aufwand rückgängig gemacht werden. Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist terrassiert und nach Süden ausgerichtet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden nur eine beschränkte Anzahl Innenaufnahmen gezeigt. Selbstverständlich kann bei ernsthaftem Interesse das ganze Haus besichtigt werden.

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CHF 1,495,000.–177m24rm

Panoramaweg 7b, 5070 Frick

Die schönsten Sonnenuntergänge, eine Fernsicht soweit das Auge reicht und ein gehobener Innenausbau. All dies dürfen Sie in dieser herrlichen Immobilie am begehrten Frickberg erwarten. Klicken Sie hier (oder ansonsten auf remax.ch) auf unsere Objekttour Virtuelle Besichtigung. Objekt Exklusives 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus (nur 2 Einheiten), Doppelgarage, Baujahr 2009 Lage An bester und einzigartiger Lage an einem Süd-Westhang, wo Sie die Sonne und ein tolles 180-Grad-Panorama mit absolut unverbaubarer Fernsicht von morgens früh bis abends spät geniessen können. Für Pendler sind der nahe Autobahnanschluss und die hervorragenden Schnellzugverbindungen in Frick sehr interessant. Die Städte Basel und Zürich sind somit bestens erreichbar. Besonderes Die Adresse "Panoramaweg" wird ihrem Namen absolut gerecht. Die sonnenverwöhnte und aussichtsreiche Lage sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume machen dieses Objekt zu einem Unikat. Die Wohnung kann dank flexiblen Wänden auch mit 4 Schlafzimmern ausgebaut werden. Der Garten lässt Platz für einen Pool. Für wen eignet sich das Objekt? Das ideale Terrassenhaus für Menschen, welche punkto Lage und Wohnstandard mehr als das Übliche suchen. Raumprogramm Aussenbereich: Doppelgarage 32.0 m² Terrasse 62.7 m² Geräteraum 2.7 m² Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Küche 66.0 m² Zimmer 22.2 m² Zimmer 20.8 m² Zimmer 12.5 m² Dusche/WC 5.7 m² Bad/Dusche/WC 16.7 m² Ankleide 7.9 m² Vorplatz/Gang 19.3 m² Réduit 6.3 m² Keller 15.5 m² Hauswirtschaftsraum 6.2 m² Die Wohnfläche misst ca. 177 m², die Nebenflächen weitere ca. 119 m² Ausbau und Zustand Der Innenausbau ist modern und sehr geschmackvoll ausgefallen. Die Materialien sind zeitlos gehalten und aufeinander abgestimmt. Es erwarten Sie u. a.: - Bestens ausgestattete Küche (u. a. Induktions-Kochfeld, Miele-Geräte) - Schwedenofen - Ankleide - Einbauschränke - Parkettböden (Eiche geräuchert) - Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb - Eigene Heizung (Wärmepumpe) - Wasseraufbereitungsanlage Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Im Oktober 2020 wurden Malerarbeiten im Wohnungsinnern ausgeführt. Ein Bezug ist daher ohne Renovationen möglich. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten remaxswitzerlandremaxfrickalhauskaufenaargauwohnungkaufenaargauimmobiliekaufenfrick Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1,690,000.–257m210rm

Traubenweg 24, 5070 Frick

Sie möchten gerne zentrumsnah und trotzdem in ländlicher Umgebung wohnen? Dieses gepflegte 2-Familienhaus besticht nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seine gute Lage an einem besonnten Westhang mit schöner, unverbaubarer Fernsicht. Objekt Freistehendes 2-Familienhaus. 7½-Zimmer-Wohnung 204 m2 mit Sauna, Doppelgarage, grossem gedeckten Sitzplatz und Terrasse. 2½-Zimmer-Einliegerwohnung 53 m2, grossem Sitzplatz, separater Parkplatz. Parzelle 769 m2, Kubatur 1425 m3, Baujahr 1996. Einliegerwohnung ist vermietet, Bruttomietertrag CHF 16‘680 pro Jahr. Lage Sehr gute, bevorzugte Wohnlage am nördlichen Dorfrand von Frick, an sonniger Westhanglage mit Abendsonne, schöner unverbaubarer Fernsicht, in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier. Distanz zum Bahnhof ca. 15, ins Zentrum ca. 10 und zur nächsten Postautohaltstelle ca. 3-5 Gehminuten. Autobahnein- und Ausfahrt ca. 5 Fahrminuten. Raumprogramm 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss SG, ca. 53.6 m2 (vermietet) Sockelgeschoss SG: - Windfang ½ 2.0 m2 - Wohnen/ Küche/Essen 31.9 m2 - Bad/Dusche/WC 4.7 m2 - Schlafzimmer 15.4 m2 - Keller mit WM / Tumbler 7.2 m2 - Sitzplatz (ged. 4 m2) ca. 30.0 m2 7 ½-Zimmer-Hausteil ca. 204 m2 Sockelgeschoss SG: - Windfang ½ 2.0 m2 - Garderobe / Vorraum ca.10.0 m2 - Podest 3.4 m2 - Gäste-WC / Dusche 3.0 m2 - Schutzraum 9.8 m2 - Heizung/ Waschküche 15.7 m2 - Doppelgarage 40.8 m2 Erdgeschoss EG: - Wohnen/Küche/Essen 52.7 m2 - Vorratskammer 4.4 m2 - Bad/Dusche/WC 7.6 m2 - Zimmer 1 14.1 m2 - Zimmer 2 16.6 m2 - Gang 7.7 m2 - Sitzplatz gedeckt ca.27.0 m2 - Balkon (5m2 gedeckt) ca.20.0 m2 Dachgeschoss DG: - Diele 11.9 m2 - Zimmer 3 19.2 m2 - Zimmer 4 18.3 m2 - Podest 4.0 m2 - Zimmer 5 12.8 m2 - Zimmer 6 30.6 m2 - Terrasse nicht gedeckt 7.3 m2 Vorplatz mit Aussenparkplatz Die Wohnfläche total Haus misst ca. 257 m², die Nebenflächen weitere ca. 74 m².

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CHF 2,280,000.–274m27rm

5070 Frick

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Bitte kopieren Sie folgenden Link oder laden Sie die PDF-Datei herunter. https://3d.rinaudo-kiss.ch/d6b08551-11c5-11ea-9cb0-a4bf01195aaa/ Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.rinaudo-kiss.ch  Wir wünschen Ihnen viel Spass! Diese exklusive Villa wird Sie begeistern! Eingebettet im attraktiven und begehrten Villenquartier am "Frickberg" steht diese moderne kubische Designer-Villa an unverbaubarer und an einer kaum zu überbietenden Lage, fernab vom Alltagsstress und dennoch nur 25 Autofahrminuten von Basel und Zürich entfernt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 erstellt und verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer, privater Wellnessbereich, diverse Nebenräumlichkeiten und einen wunderschönen parkähnlichen Garten. Das traumhafte Anwesen besticht durch ein aussergewöhnliches Raumprogramm auf drei Ebenen, hochwertiger Bausubstanz und exklusivem Innenausbau. Offenheit und Durchlässigkeit prägen den Innenraum dieser Architekten- Villa, die sich durch Individualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Schon beim Betreten der Liegenschaft spüren Sie das besondere Feeling! Der weitläufige Eingangsbereich mit Empfang, Fitnessraum und die Nebenräumlichkeiten lassen die überdurchschnittliche Grösse der Villa erahnen. Viel Stauraum und direkter Garagenzugang rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Treppen mit angenehmer Schritthöhe verbinden die einzelnen Stockwerke miteinander. In die Treppenwand eingebaute und beleuchtete Vitrinen schaffen schon hier ein sehr elegantes Ambiente. Im 1. Stock befinden sich die Schlafbereiche. Einzelzimmer für die Kinder und für den Besuch sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Falls Sie einen Teil geschäftlich nutzen möchten, können Ihre Kunden einen separaten Eingang benutzen. Der Schlafbereich der Eltern ist ganz besonders angelegt. Hinter geschlossener Türe geniessen Sie absolute Privatsphäre. Alles ist offen gestaltet, die Räumlichkeiten fliessen schwellenlos ineinander über. Sie können sich jeder Zeit im eigenen Wellnessbereich verwöhnen. Perfekte Entspannung bieten Ihnen eine Multifunktion-Sauna, ein osmanisches Dampfbad und eine Whirlpool-Badewanne. Weitere Exklusivität ist der direkte Zugang zum Garten (Wellnesssitzplatz), wo Sie geschützt vor fremden Blicken die Sonne geniessen können. Hier befindet sich noch eine Aussendusche und es wäre noch genügend Platz für den Einbau eines Aussenpools (Pläne vorhanden). Ein besonderes Highlight erwartet Sie auf dem Attikageschoss. Dieses Geschoss verfügt über ein grosses Wohn- / Esszimmer mit Warmluft-Cheminée und einer offenen Küche. Hier erleben Sie eine aussergwöhnliche, loftartige Wohnsituation. Sie haben direkten Zugang zu der ca. 100 m2 grossen Sonnenterrasse und einem durch Pergola gedeckten Sitzplatz. Die miteinander verbundenen Aussen- und Innenräume inspirieren zu einem fast mediterran anmutenden Leben. Von hier aus geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick ins Fricktal und die umliegenden Jurahügel. Die alarmgesicherte Villa wird durch eine besonders attraktiv gestaltete Gartenanlage umgeben. Die passende Gartenbeleuchtung sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre und setzt die Pflanzen optimal in Szene. Jedes Geschoss bietet Ihnen einen Ausgang in den Aussenbereich. Die Liegenschaft ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugs- und betriebsbereit und kann je nach Vereinbarung übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Wir erstellen für Sie eine kostenlose Verkaufschancenanalyse. Dieses Service-Paket umfasst: - Marktwertermittlung - Prüfung der Verkäuflichkeit - Ermittlung von Steuern, Kosten und Gebühren Das bedeutet? Sie wissen genau, welcher Betrag Ihnen, nach dem Verkauf Ihrer Immobilie, zur Verfügung steht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 980,000.–5.5rm

Baumertacherstrasse 7, 5272 Gansingen

Mitten in grüner, unverbaubarer Umgebung in einem familienfreundlichen Wohnquartier verkaufen wir dieses attraktive, neuwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Baumertacherstrasse 7 in Gansingen. Das Raumkonzept der gut besonnten Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich das Entrée, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine kleine Waschküche. Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dort präsentiert sich die offene Küche mit hochwertigen Miele Geräten. Im Wohn- und Esszimmer mit direktem Austritt in den Garten ist ein schöner Schwedenofen eingebaut. Unter der Treppe hat der Schreiner ein praktisches Möbel mit viel Stauraum eingebaut. Im hinteren Bereich vom Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Gäste WC, ein Keller und der Technikraum mit einer modernen Luft-Wärme Pumpe. Alle technischen Installationen sind auf dem modernsten Standard, jedes Zimmer verfügt über einen Internetanschluss. Sämtliche Wohnräume sind mit erstklassigen Bodenbelägen ausgestattet. Zudem gehört eine Garage inklusive Vorplatz und eine kleine Parzelle auf der anderen Strassenseite zum Angebot. Nebenräume sind genügend vorhanden, ein Estrich im Haus und über der Garage ein Zwischenboden, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Für Entspannung sorgt der schön angelegte Garten und die wunderbare Aussicht. Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 990,000.–310m212rm

Hinterdorfstrasse 7/9, 5272 Gansingen

INVESTITIONSOBJEKT und/oder MEHRGENERATIONENHAUS Das charmante Ensemble liegt im Zentrum (Dorfkernzone und Grünzone) von Gansingen, einem Dorf mit rund 1000 Einwohnern im sonnigen Mettauertal. Das ehemalige Gehöft beinhaltet eine 6-Zimmer-Wohnung im Wohnhaus des ehemaligen Bauernhofes sowie eine 2.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung im angebauten neueren Gebäudeteil. Die Liegenschaft ist gut unterhalten und die Wohnungen befinden sich in einem altersgemäss guten Zustand. Anstehende Renovationen wurden laufend durchgeführt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung und die 6-Zimmer-Wohnung sind verfügbar, die 2.5-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung insgesamt CHF 4'000.- monatlich. Die Liegenschaft eignet sich zur Vermietung der einzelnen Wohneinheiten ebenso wie für eine Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus durch drei Parteien. Durch die separaten Zugänge zu jeder der drei Wohnungen ist auch ein Mix von Vermietung und Selbstnutzung problemlos möglich. Gansingen ist familienfreundlich. Kindergarten und Primarschule gibt es vor Ort, die Oberstufe kann in Laufenburg besucht werden. Für den täglichen Bedarf stehen ein Dorfladen und eine Bank zur Verfügung, zu grösseren Einkäufe laden Laufenburg, Brugg und Frick sowie das nahe Deutschland ein. In der Mitte zwischen Basel und Zürich gelegen, ist Gansingen als Wohnort auch ideal für Personen, die zwischen diesen Destinationen pendeln. Mit dem Auto ist man in 40 Minuten in den beiden jeweils rund 40 Kilometer entfernten Grossstadtzentren. Mit dem Bus erreicht man die Bahnhöfe in Brugg oder Laufenburg. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung.

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Price on request205m26.5rm

5272 Gansingen

Gemütliche Abende im Wintergarten neben dem Cheminée und ein vielseitiger Grundriss mit reichlich Rückzugsraum für alle Familienmitglieder: Dieses klug konzipierte 6.5-Zimmer-Haus von 1994 mit ca. 205 m² Wohnfläche enthält alle Zutaten zum Wohnglück für Gross und Klein. Lichtdurchflutet, mit hellen, pflegeleichten Materialien begeistert das EG mit grosszügigem Wohnbereich und Cheminée, Essbereich mit offener Küche und dazwischen ein herrlich hoher Wintergarten - beheizbar und mit zweitem Cheminée, bildet er eine fliessende Erweiterung des Wohnraums bei jedem Wetter. Ebenfalls beheizt ist der Pool, erholsam ruhig und schützt den Sitzplatz im gepflegten Garten. Vier Zimmer und ein grosses Doppel-Bad, mit zweitem Eingang aus dem Elternzimmer, thronen im OG, ebenso ein Balkon mit weiter Sicht über die idyllische Landschaft. Das UG umfasst u.a. Hobbyraum, Weinkeller und Doppelgarage. Eine komfortable Haustechnik und der gepflegte Zustand machen das Leben und den Einzug leicht. Dorfkern, Einkauf, ÖV und Primarschule liegen in Gehdistanz, die weitläufige Natur des Juraparks Aargau beginnt praktisch vor der Haustür. Was will eine glückliche Familie mehr?

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CHF 745,000.–172m25.5rm

Landstrasse 82, 5073 Gipf-Oberfrick

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich.  Bitte kopieren Sie folgenden Link oder laden Sie die PDF-Datei herunter. https://3d.rinaudo-kiss.ch/2fef15fa-b15d-11ea-97df-005056bdbc06/ Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.rinaudo-kiss.ch  Wir wünschen Ihnen viel Spass! Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1992 am südwestlichen Dorfrand vom Gipf-Oberfrick erbaut und bietet viel Platz für eine Familie. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die gute Erschliessung zu dem öffentlichen Verkehr sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss zur A3 sind die grösseren Zentren Basel und Zürich gut und schnell erreichbar. Die Liegenschaft überzeugt mit einem modernen Innenausbau und mit einem charmanten Erscheinungsbild. Sie werden von den grosszügigen Platzverhältnissen überrascht sein, die dieses hochstehend ausgebaute Reihenmittelhaus bietet (5 Einheiten). Das Haus besticht zum einen durch den geschmacksvollen Innenausbau, Nasszellen auf zwei Wohnetagen, komplett ausgebautem Dachgeschoss, diversen Nebenräumlichkeiten im Untergeschoss, Garage, Parkplatz und Vorplatz und zum anderen durch den Aussenbereich mit idealer Südwestausrichtung. In diesem heimeligen Einfamilienhaus steht der offene Wohnbereich mit top ausgestatteter Küche und Zugang zum Garten im Mittelpunkt. Durch diesen offenen Baustil gewinnt der Raum an Weite und Grösse. Die Schlafzimmer befinden sich in den oberen Stockwerken, so geniesst jeder Hausbewohner genügend Privatsphäre. Zwei Zimmer im 1. Obergeschoss haben direkten Zugang zum Balkon. Der Dachstock wurde zu einem grossen Raum ausgebaut und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Mit einfachen baulichen Massnahmen kann man die Dachschrägen als Stauraum nutzen. Die Liegenschaft ist hell, freundlich und durch das harmonische Farb- und Materialkonzept fühlt man sich hier sofort wohl. Die grosszügigen Räume sorgen für ein schönes und angenehmes Wohngefühl. Durch die südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt, so können Sie die Sonne bis in die Abendstunden geniessen. Die optimale Grösse des Gartens erlaubt Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss ist hochwertig ausgebaut. Hier stehen Ihnen noch weitere Nutzflächen zur Verfügung. (Keller, Hobbyraum, Waschküche, Haustechnik?) Zur Liegenschaft gehören noch eine Garagenbox und ein Abstellplatz. Das Haus wurde regelmässig und sorgfältig renoviert und an modernes Wohnen angepasst und wartet auf einen begeisterten neuen Besitzer.

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CHF 830,000.–142m25.5rm

Bleumattstrasse 16, 5073 Gipf-Oberfrick

Praktisch auf nur 2 Wohngeschossen und mit einem grosszügigen Garten wird Ihnen und Ihrer Familie dieses Haus Freude machen. Klicken Sie hier (oder ansonsten auf remax.ch) auf unsere Objekttour Virtuelle Besichtigung. Objekt Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Parkplätze, Parzelle 553 m², Kubatur 796 m³, Baujahr 1973 Lage Das "Bleumatt"-Quartier ist eine beliebte Wohngegend, da recht zentral und ruhig. Der Garten befindet sich auf der strassenabgewandten Seite und bietet beachtliche Abstände zu Nachbarliegenschaften. Die Besonnung ist den ganzen Tag über gegeben. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bushaltestelle ist gut zu Fuss erreichbar. Der Autobahnschluss in Frick garantiert schnelle Verbindungen nach Basel und Zürich. Besonderes Der geräumige, gedeckte Gartensitzplatz wird Ihnen viele gemütliche Stunden bereiten. Dank der nur 2-geschossigen Bauweise kann das Haus auch noch im fortgeschrittenen Alter gut bewohnt werden. Für wen eignet sich das Objekt? Ein schöner Garten für Ihre Kinder, ein umfangreiches Raumprogramm und die Nähe zu Schulen machen dieses Objekt zum idealen Familienhaus. Raumprogramm Sockel-/Untergeschoss: Vorplatz/Korridor 14.6 m² Schutzraum 7.6 m² Heizung 4.1 m² Waschen 5.1 m² Tankraum 8.2 m² Zimmer 9.0 m² Zimmer 11.8 m² Dusche/WC 3.6 m² Treppenhaus 5.1 m² Hobbyraum (beheizt, ehemalige Garage) 15.0 m² Erdgeschoss: Wohnen 18.7 m² Essen 30.1 m² Wohnküche 8.7 m² Zimmer 13.5 m² Zimmer 8.1 m² Dusche/WC 3.8 m² Balkon 15.8 m² Gedeckter Sitzplatz 18.0 m² Dachgeschoss: Estrich 40 m² Die Wohnfläche misst ca. 142 m², die Nebenflächen weitere ca. 98.8 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: ca. 1995 Ersatz Fenster Erdgeschoss und Sockelgeschoss 1997 Ersatz Heizung 2010 Ersatz übrige Fenster Sockelgeschoss 2010 Dusche/WC 2014 Ersatz Kochherd 2014 Ersatz Backofen 2014 Ersatz Kühlschrank 2016 Ersatz Waschmaschine 2016 Ersatz Tumbler Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten remaxswitzerlandremaxfrickalhauskaufenaargauwohnungkaufenaargauimmobiliekaufengipf-oberfrick Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 920,000.–158m25.5rm

Im Hof 11, 5073 Gipf-Oberfrick

Sie sind auf der Suche nach einem aussergewöhnlichen Haus? Sie schätzen genügend Platz und viel Privatsphäre? Diese versteckte Schönheit bietet Ihnen sicher ein angenehmes Wohnerlebnis. Objekt Einseitig angebautes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Schopf, Parzelle zur alleinigen Benützung ca. 290 m², Umbaujahr 2005, 1 Aussenparkplatz und 1 Einstellhallenplatz (CHF 30'000.--). Lage Die Liegenschaft ist vielen noch bekannt als "Galerie Hofstatt", welche weit über die Gemeindegrenze bekannt war. Das einseitig angebaute Haus ist von der Zufahrtsstrasse kaum wahrnehmbar und liegt gut versteckt hinter dem markanten Gebäude. Fremde Einblicke sind daher nicht möglich und Sie geniessen viel Ruhe und Privatsphäre. Die Landwirtschaftszone befindet sich gleich um die Ecke und lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten weg und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen. Besonderes Auffallend ist das tolle Raumangebot mit dem offenen Wohnkonzept im Erdgeschoss. Der Schwedenofen dient nicht nur als zusätzlicher Wärmeerzeuger, sondern ist auch ein toller Hingucker. Ein weiteres Highlight ist der intim angelegte Aussenbereich inklusive Whirlpool. Der perfekte Ort, das "Dolce far' niente" zu geniessen. Für wen eignet sich das Objekt? Für alle Menschen, die nicht nur wohnen, sondern auch das Leben geniessen und zurück zur Natur finden möchten. Raumprogramm Untergeschoss: Keller 19.0 m² Einstellhallenplatz 5.0 m² Gewölbekeller zur Mitbenützung Erdgeschoss: Entrée 7.5 m² Küche 6.3 m² Wohnen/Essen 54.0 m² Gäste-WC 2.4 m² Abstellraum 7.8 m² Waschen 6.8 m² Schopf/Wintergarten (nicht beheizt) 26.3 m² Sitzplatz 20.0 m² Autoabstellplatz Obergeschoss: Vorplatz 10.2 m² Zimmer 13.6 m² Zimmer 13.2 m² Zimmer 11.8 m² Zimmer 16.6 m² Bad/Dusche/WC 9.8 m² Treppe 5.8 m² Die Wohnfläche misst ca. 158 m², die Nebenflächen weitere ca. 88.1 m² Ausbau und Zustand Der geschmackvolle Innenausbau wurde zeitlos gehalten. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Vor dem Einzug muss mit Malerarbeiten gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2015 Schwedenofen 2018 Aussen-Whirlpool 2019 Ersatz Backofen 2019 Ersatz Mikrowelle 2020 Ersatz Waschmaschine 2020 Erneuerung Wintergarten Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloser und unverbindlicher Preisrechner hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 980,000.–132m25.5rm

Breitmattweg 21-27, 5073 Gipf-Oberfrick

Im oberen Fricktal, in der Gemeinde Gipf-Oberfrick entstehen an schönster Wohnlage vier moderne Zweifamilienhäuser am Rüstelbächli im zertifizierten Minergie-P Standard. Die Bauten fügen sich harmonisch in das familienfreundliche Quartier ein und bilden das Ensemble «Rüstelbächli". -- Konzept: Die Zeit ist reif für eine moderne Interpretation von Doppelhäusern. Deshalb entwickelten wir das vorliegende Konzept bei welchem sich die Wohnflächen übereinander und nicht nebeneinander anordnen. Die Vorteile dieses Konzeptes sind offensichtlich denn jede Partei lebt auf ihrer eignen, autonomen und stufenlosen Etage im Zweifamilienhaus. Dadurch entstanden sehr grosszügige Wohnflächen mit individueller Raumaufteilung. Die 5.5 Zimmer Gartenwohnungen sind für Familien mit Kindern konzipiert und verfügen über einen privaten Landanteil und schattenspendender Loggia. Die Attikawohnungen sind mit 4.5 Zimmer auf zirka 168m2 Hauptnutzfläche sowohl für Familien aber auch Personen geeignet welche die Vorzüge der obersten Etage eines Hauses schätzen. -- Unser Angebot: Haus A1: Gartenwohnung A1.1 - verkauft Haus A1: Attikawohnung A1.2 - verkauft Haus A2: Gartenwohnung A2.1 - verkauft Haus A2: Attikawohnung A2.2 - reserviert Haus A3: Gartenwohnung A3.1 - CHF 1'050'000.-- mit 190m2 Garten Haus A3: Attikawohnung A3.2 - CHF 1'190'000.-- Haus A4: Gartenwohnung A4.1 - CHF 980'000.-- mit 75m2 Garten Haus A4: Attikawohnung A4.2 - CHF 1'050'000.-- Es stehen genügend Garagenplätze, Disporäume sowie zwei Töffgarageplätze im Untergeschoss zum Verkauf. -- Unser Standard – Minergie P und vieles mehr: Die im zertifizierter Minergie P Standard geplanten Neubauten vereinen Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Hochwertige Gebäudeisolation, Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung und die Produktion von Energie durch die Photovoltaikanlagen machen diese Gebäude fit für die Zukunft und senken die Unterhaltskosten massgeblich. Zusätzlich zu der Minergie-P optimierten Energieeffizienz wird auch dem Wohnkomfort ein hoher Stellenwert beigemessen und so wird die Überbauung mit leistungsstarken Luft- Wasser Wärmepumpen und Enthärtungsanlagen optimiert oder sogar mit Adsorptions-Entfeuchtungs-Anlagen in den Untergeschossen ausgebaut. Die einzelnen Garagenplätze können optional mit Elektroladestationen ausgestattet werden für diejenigen welche sich der Elektromobilität verschrieben haben. Auch der Innenausbau aller Wohnungen beinhaltet bereits zahlreichen Verbrauchsoptimierungen wie LED-Spot, effiziente Backofen und Steamer von V-Zug oder den Waschturm mit zeitsparendem 400 Volt Anschluss des Schweizer Hersteller Schulthess. -- Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und gestalten Sie den Innenbereich nach Ihren Vorstellungen, hierzu stehen bereits im Standard grosszügige Budgets zur Verfügung. -- Baustart erfolgte am 21.09.2020 Bezugtermin per Ende März 2022 -- Hat das Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. -- Ihre Krewo Immobilien AG / 056 250 04 00 Generalunternehmung / Bauherrschaft

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CHF 1,290,000.–160m27rm

Bleumattstrasse 24, 5073 Gipf-Oberfrick

Acht einmalige Einfamilienhäuser in herrlicher Höhenlage  Respektvolle Architektur ?Mit dem vorliegenden Projekt bietet die Bauherrschaft den künftigen BewohnerInnen eine hohe Wohnqualität. "Leben im Park" ging als Siegerprojekt aus einem Architekturwettbewerb hervor. Entworfen und geplant ist das Bauprojekt von der Planergemeinschaft Osterhage Riesen Architekten in Zürich und Liechti Graf Zumsteg Architekten in Brugg. Die zwei- und dreigeschossigen Häuser überzeugen durch die Konstruktion in Splitlevel-Bauweise. Der durchdachte Raumfluss verbindet die Wohnniveaus miteinander und erzeugt ein offenes und sehr grosszügiges Raumgefühl. Wohnen und Schlafen sind geschossweise getrennt. Das Sockelgeschoss verfügt über Schlafräume mit Nasszonen sowie Keller, Wasch- und Technikräume. In den Häusern 3 - 8 führt über die hochwertige Wohnküche ein direkter Zugang in den Garten. Halbgeschossig erhöht, bildet der überhohe Wohnraum mit angeschlossener Loggia den Lebensmittelpunkt des Hauses. Mit der Raumhöhe von bis zu 4.2 m entsteht ein einzigartiges Raumerlebnis. Im Herzen ? über der geölten Eichentreppe ? fällt durch ein grosses Oberlicht angenehmes Zenitallicht bis in den Erschliessungsbereich und die Wohnräume ein. Die dreigeschossigen Häuser 3 - 8 verfügen im Dachgeschoss über weitere Zimmer mit Bad und Toilette. "Leben im Park" garantiert durch die optimale Ausrichtung aller Häuser eine einzigartige Weitsicht in die umliegenden Fricktaler Hügel, eine ideale Besonnung und garantiert viel Privatsphäre. ?Die Tiefgarage ist von der Bleumattstrasse erschlossen. Jedes Haus verfügt über einen direkten Zugang von der Tiefgarage sowie eine Raumnische für Velos. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dem dazugehörigen Veloabstellplatz. Weitere Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden. Acht verschieden Einfamilienhäuser stehen zum Verkauf von 160 bis 207 m² HNF Wohnfläche. Bezug Winter 2021/2022 Lassen Sie sich auf unserer Projektwebpage www.lebenimpark.ch inspirieren und nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie. Gerne können wir auch via Videokonferenz eine Beratung mit Ihnen durchführen und Ihnen alle Fragen zum Projekt beantworten.

6

CHF 1,980,000.–314m28rm

Bleumattstrasse 24, 5073 Gipf-Oberfrick

Acht einmalige Einfamilienhäuser in herrlicher Höhenlage  Respektvolle Architektur ?Mit dem vorliegenden Projekt bietet die Bauherrschaft den künftigen BewohnerInnen eine hohe Wohnqualität. "Leben im Park" ging als Siegerprojekt aus einem Architekturwettbewerb hervor. Entworfen und geplant ist das Bauprojekt von der Planergemeinschaft Osterhage Riesen Architekten in Zürich und Liechti Graf Zumsteg Architekten in Brugg. Die zwei- und dreigeschossigen Häuser überzeugen durch die Konstruktion in Splitlevel-Bauweise. Der durchdachte Raumfluss verbindet die Wohnniveaus miteinander und erzeugt ein offenes und sehr grosszügiges Raumgefühl. Wohnen und Schlafen sind geschossweise getrennt. Das Sockelgeschoss verfügt über Schlafräume mit Nasszonen sowie Keller, Wasch- und Technikräume. In den Häusern 3 - 8 führt über die hochwertige Wohnküche ein direkter Zugang in den Garten. Halbgeschossig erhöht, bildet der überhohe Wohnraum mit angeschlossener Loggia den Lebensmittelpunkt des Hauses. Mit der Raumhöhe von bis zu 4.2 m entsteht ein einzigartiges Raumerlebnis. Im Herzen ? über der geölten Eichentreppe ? fällt durch ein grosses Oberlicht angenehmes Zenitallicht bis in den Erschliessungsbereich und die Wohnräume ein. Die dreigeschossigen Häuser 3 - 8 verfügen im Dachgeschoss über weitere Zimmer mit Bad und Toilette. "Leben im Park" garantiert durch die optimale Ausrichtung aller Häuser eine einzigartige Weitsicht in die umliegenden Fricktaler Hügel, eine ideale Besonnung und garantiert viel Privatsphäre. ?Die Tiefgarage ist von der Bleumattstrasse erschlossen. Jedes Haus verfügt über einen direkten Zugang von der Tiefgarage sowie eine Raumnische für Velos. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dem dazugehörigen Veloabstellplatz. Weitere Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden. Acht verschieden Einfamilienhäuser stehen zum Verkauf von 160 bis 207 m² HNF Wohnfläche. Bezug Winter 2021/2022 Lassen Sie sich auf unserer Projektwebpage www.lebenimpark.ch inspirieren und nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie. Gerne können wir auch via Videokonferenz eine Beratung mit Ihnen durchführen und Ihnen alle Fragen zum Projekt beantworten.

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