Region Affoltern
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Commercial, Office, Storage room to buy in Region Affoltern

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CHF 1,100,000.–

Pöstliweg 12, 8914 Aeugstertal

Das 1'088 m2 grosse Grundstück befindet sich mehrheitlich in der Kernzone 2A (Bauzone, ca. 943 m2 und ca. 145 m2 Landwirtschaftszone), an idyllischer und ursprünglicher Kulisse am Ende einer Sackgasse. Das Wohnhaus (unterkellert) mit angebauter Scheune und Stallgebäude sowie eine Einzelgarage ist umgeben von einem grosszügigen Garten mit reichhaltigem Baumbestand und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft ist nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) unterstellt. Die letzte Renovation (Dach) erfolgte 2007. Ein idyllischer Fleck Natur mit herrlicher Privatsphäre und grossem Gestaltungspotenzial. Der Verhandlungspreis für dieses Baugrundstück mit Altbau beträgt CHF 1'100'000. Der malerische Weiler im Aeugstertal ist die nördliche Fortsetzung von Aeugst am Albis in Richtung Zürich und in südlicher Richtung nach Zug. Hier zeigen sich Flora und Fauna von ihrer schönsten Seite und das attraktive und intakte Nah- und Erholungsgebiet bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Einkauf, Kindergarten und Primarschule befinden sich in Aeugst a.A. Für den grösseren Einkauf oder eine Shoppingtour stehen die zahlreichen Detaillisten und Grossverteiler in Affoltern a.A. oder in Zug zur Verfügung. Das Besondere Angrenzend an dieses Grundstück erstreckt sich das 5'105 m2 Landwirtschaftsland (BGBB unterstellt) mit reichlichem Obstbaumbestand und kann mit erworben werden. Der Erwerber muss die Parzelle selbst bewirtschaften und dafür geeignet sein (Angebot freibleibend).

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CHF 3,200,000.–

Maienbrunnenstrasse 12, 8908 Hedingen

Wir verkaufen eine Gewerbeliegenschaft mit Baujahr 1991 in der Gemeinde Hedingen. Die Liegenschaft im Baurecht ist vollvermietet und unterteilt sich wie folgt: sechs Gewerberäume, eine 4.5 Zimmerwohnung, eine Waschanlage sowie 17 Garagen- und 37 Aussenparkplätze. Nach Abzug des Baurechtszins betragen die jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen ca. CHF 215'000, was einer Brutto-Rendite (nach Abzug Baurechtszins) von 6.65% entspricht. Die Gemeinde Hedingen (ZH) liegt in der Agglomeration Zürich und zählt 3'687 Einwohner (Veränderung 2012 bis 2016: 5.0%). Von Hedingen aus können innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto 1'293'000 Einwohner und 947'000 Beschäftigte (Vollzeitäquivalente) in der Schweiz erreicht werden. Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Industriegebiet, am nordwestlichen Rande der Gemeinde Hedingen. Der Bahnhof Hedingen befindet sich ca. 900m entfernt. Der Autobahnanschluss "Zürich-West" ist mit dem Auto/Motorrad innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Price on request

8911 Rifferswil

Interessante Anlageobjekte In unserem breit diversifizierten Portfolio finden sich attraktive und innovativ entwickelte Rendite-Immobilien, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen. Unsere Kunden sind institutionelle und anspruchsvolle private Investoren, die wir bei der Realisierung ihrer Pläne ganzheitlich und persönlich begleiten und unterstützen. Sei es in der Expertise von Bauland oder Objekten, in der Projektenwicklung und -führung oder der Vermarktung. Um das Portfolio konstant qualitativ auszubauen, sucht feldmann projekte auch Bauland und Areale für Entwicklungen sowie Anlageobjekte für private und institutionelle Investoren. Gerne prüfen wir attraktive Immobilien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 980,000.–

8143 Stallikon

Sonniges Bauland optimal für ein Doppel-Landhaus Lage innerhalb der Gemeinde Diese sonnige Bauparzelle liegt eingebettet in eine schöne ländliche Umgebung, inmitten weitläufiger Felder, Wiesen und Wälder jedoch auch angrenzend an die Stadt Adliswil. Hier können Sie Ihren Traum vom grosszügigen Landhaus mit viel Garten und Umschwung verwirklichen. Sie wohnen in einem ruhigen Weiler, und haben trotzdem alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens innert weniger Autominuten zur Verfügung. Adliswil, Langnau am Albis, Bonstetten und Stallikon sind per Auto in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen. Alle Ortschaften bieten den Familien mehrere Kindergärten und Primarschulen wahlweise auch mit Tagesstruktur für alle Altersstufen an. Als alternative zum Auto, empfiehlt sich die Luftseilbahn vom Felsenegg nach Adliswil zu nehmen, welche alle 15 Minuten fährt. Auch Zürich ist nur ein Steinwurf entfernt, wie zum Beispiel der Bellevueplatz, welcher Sie in 20 Minuten bequem erreichen. Parzelle für ein grosses Einfamilienhaus oder ein Doppel-Landhaus Die Bauparzelle umfasst 2068 m² und liegt in der Weiler-Kernzone der Buchenegg. Die bestehende Scheune kann erst nach bewilligtem Projekt abgerissen werden. Die Weilerkernzone (KW) verzichtet auf die Ausnützungsziffer und orientiert sich am bestehenden Bestand, mit der Priorität der Masstäblichkeit. Auf der westlichen Seite des Grundsückes liegt die E&P Zone welche zu Parkplätze umgebaut oder einfach als Garten genutzt werden kann. Da es zu dieser Zone keinen Grenzabstand braucht, darf direkt auf die Grenze gebaut werden. Im südwestlichen, spitz zulaufenden Teil des Grundstückes, ist vorrangig eine Quartierstrasse, Parkplätze, eventuell Garagen oder Carports in Form von Nebengebäuden zugelassen. Das Bauland ist über das Trottoir erschlossen. Standort und Lage Die Buchenegg ist ein Weiler der Gemeinde Stallikon und liegt an der Grenze zu Adliswil. Das Motto hier lautet: Auf dem Land wohnen, in der Stadt Leben! Wohnen Sie im Grünen, an einem der schönsten Flecken im Kanton Zürich, welcher von vielen Sportlern, Wanderer, Familien und Senioren als Ruhepol zm hektischen alltag in der Stadt aufgesucht wird. Leben Sie in der Stadt Adliswil, welche dank der Seilbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der direkten Nähe zu Adliswil geniessen Sie alle Vorzüge einer Stadt, sei es die vielen Einkaufsmöglichkeiten oder aber auch die Kulturellen aktivitäten welche die Stadt bietet. Die Kinder gehen im ländlichen Stallikon zur Schule. Dank einem eigenen Schulbus, werden die Eltern entlastet und die Kinder kommen immer sicher und pünktlich an.Auf Anfrage können die Kinder auch in Adliswil zur Schule gehen. Freizeit Wenn Sie sich gerne sportlich betätigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Vita-Parcours, Driving Range, Tennisplatz, Fussballplatz und schöne Wanderwege. Bequeme Verkehrs-Anbindungen Mit rund 20 Minuten fahrtweg liegt der Bellevueplatz in Zürich nur einen Steinwurf entfernt. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie ausserdem die Autobahneinfahrten in Birmensdorf oder Wettswil am Albis, wodurch Sie schnell und bequem auf dem Zürcher Nordring oder auch in Luzern sind. Durchs Reppischtal fahren Sie ausserdem in rund 30 Minuten nach Zug. ÖV Zum S-Bahnhof Bonstetten-Wettswil sind es einige Minuten mit dem Auto. Ab Bonstetten fährt die Buslinie 220 fährt 4x pro Stunde zum Bahnhof oder direkt nach Zürich-Wiedikon. Direkt nach Zürich kommen Sie im 15 Min.-Takt per S-Bahn S9 und S15 (Fahrzeit 23 Min.), plus mit der Schnellbus Linie 200 nach Zürich Enge (26 Min.). Die Einheimischen Nutzen die Seilbahn nach Adliswil. Die Stadt ist hervorragend erschlossen und bietet somit noch kürzere und schnellere Wege.

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