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House, chalet, rustico to buy in Region Affoltern

Liebevoll renovierte Bauernhaushälfte unweit des Türlersees (1)
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Liebevoll renovierte Bauernhaushälfte unweit des Türlersees (2)
Liebevoll renovierte Bauernhaushälfte unweit des Türlersees (3)
Liebevoll renovierte Bauernhaushälfte unweit des Türlersees (4)

Price on request331m29rmTop

8915 Hausen am Albis

Wenn man sich in Zürich aufhält, fällt der Blick immer wieder auf die markante Silhouette des Uetlibergs und der südlich anschliessenden Albiskette, hinter der die Sonne abends spektakulär untergeht. So ist es kein Wunder, dass die Frage aufkommt, was sich eigentlich hinter diesem Höhenzug verbirgt. Es lohnt sich, nachzuforschen.Denn hinter den Bergen trifft man auf eine ursprüngliche Landschaft mit grünen Wiesen und Weiden, dichten Wäldern, klaren Bächen und Seen. Am Südhang der Albiskette verlaufen in kurzer Folge die idyllischen Täler von Reppisch und Jonenbach, bevor sich die weite Ebene des Flusses Reuss öffnet. Es ist kaum zu glauben, dass diese ländlich geprägte Gegend des Knonauer- und Säuliamts nur eine gute Viertelstunde von der Metropole am Zürichsee und von der Finanz- und Handelsstadt Zug entfernt ist.Besonderheiten: • Grosszügiger Grundriss, ideal für Familie • Laufend instand gehalten, liebevoll renoviert • Als schützenswert eingestuft • Viele Originaldetails vorhanden • Blick auf den Türlersee, inmitten schönster Natur • Historischer Aussenbrunnen • Naherholungsgebiet in der Nähe • Türlersee einen Katzensprung entfernt • Zwischen Zug und Zürich Am sonnenverwöhnten Südhang des Albis, dort wo die Reppisch entspringt, liegt inmitten von Wiesen und Feldern der kleine Weiler Riedmatt mit alten Bauernhäusern, die mit zahlreichen schönen historischen Details auffallen. Das grösste, etwas abgewinkelt stehende Haus umfasst die liebevoll renovierte und hochwertig ausgebaute Bauernhaushälfte »Neumatt«. Von der Liegenschaft geniesst man eine herrliche Aussicht über das malerische Wiesental bis hin zum nahen Türlersee. So sollte ländliches Wohnen inmitten der Natur aussehen!Das Bauernhaus mit der »Neumatt« wurde 1784 als zweigeschossiges verputztes Doppelhaus auf einer kleinen Geländekuppe über einem aus dem Terrain ragenden Kellersockel erbaut. Es steht heute unter Denkmalschutz und bildet zusammen mit weiteren Bauernhäusern, einem Bienenhaus, mehreren Scheunen, alten Speicher- und Funktionsgebäuden ein mustergültiges Gehöft, das harmonisch in eine lockere Baumgruppe und eine Streuobstwiese eingebettet ist. Der nach Süden orientierte Giebel mit dem steilen, geknickten Satteldach, dem horizontalen »Klebdächli«, den langgezogenen Fensterreihen und den farblich abgesetzten Fensterläden bildet eine einprägsame Landmarke, die schon von Weitem sichtbar ist.In der »Neumatt« geniesst man heute alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens, wie gut geschnittene, flexibel nutzbare Räume, eine erstklassige, moderne Küche, mehrere Bäder, massgefertigte Einbauschränke und behagliche Parkettböden. Das ist ländliche Idylle, kombiniert mit zeitgenössischem Komfort!

Liebevoll renovierte Bauernhaushälfte unweit des Türlersees (2)
Liebevoll renovierte Bauernhaushälfte unweit des Türlersees (3)
Liebevoll renovierte Bauernhaushälfte unweit des Türlersees (4)
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CHF2,700,000.–200m26.5rmTop

Hofstetterweidweg, 8143 Stallikon

Das schöne Einfamilienhaus in Sellenbüren/Stallikon, am Sonnenhang des Uetlibergs, 10 Autominuten von Zürichs Stadtgrenze entfernt, mit guter ÖV-Anbindung sowie der nötigen Infrastruktur des Alltags wie Läden, Ämter, Schulen in der Nähe, ist in das Einfamilienhaus-Quartier des Ortes eingebettet und von viel Grünfläche umgeben. In den späten 70er-Jahren nach modernen Standards erbaut, wurde es laufend erneuert, so dass es dem aktuellen technischen Stand und heutigen Ansprüchen entspricht.Das Haus mit rund 200m2 Wohnfläche hat eine offene, freundliche Ausstrahlung. Das fängt bei der weissen, durch vertikale Holzbänder gegliederten Fassade und dem schützenden, überhängenden Dach an und setzt sich im weitläufigen Inneren fort, das durch die zahlreichen, teils grossen Fensterfronten lichtdurchflutet ist. In der offenen Wohnhalle im Erdgeschoss sorgen Terrakottaböden und Cheminée, im Obergeschoss Eichenparkett für Atmosphäre, Wärme und Behaglichkeit. Nasszellen befinden sich auf jedem Stock. Die Terrasse führt in den Garten, der von markanten Kiefern und einer gepflegten Rasenfläche, gesäumt von Blütensträuchern und -stauden, geprägt ist. Im Untergeschoss befinden sich eine Dampf/Sauna mit Dusche und Ruheraum, ein Luftschutzkeller/Weinkeller und die Waschküche, die vom Obergeschoss direkt mit einem Wäscheabwurf verbunden ist. Über der Doppelgarage liegt ein grosszügiger, heller Atelierraum, der vielfältig genutzt werden kann.Das Einfamilienhaus mit Charakter und Ausstrahlung bietet alles, was ein modernes Familienleben erfordert und bereichert.Wenn Ihnen die folgenden Punkte wichtig sind müssen Sie nicht weitersuchen!- Sofort bezugsbereit- Ideale Lage für einen Arbeitsort Zürich und/oder Zug- Perfekte Homeoffice Infrastruktur- Sehr ruhige Lage Tags und Nachts- Kühle Lage minus 3-5°C gegenüber der Stadt- Ein romantischer sonniger Garten zum verweilen- Privacy danke grossem Grundstück- Fahrrad, Running, Walking, Tennis Aktivitäten vor der HaustüreKindergarten & Primarschule mit direktem Zugang über Bachweg 5 min zu Fuss

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CHF1,250,000.–109m24.5rm

Goldiger Berg 10, 8910 Affoltern am Albis

Dieses schmucke Einfamilienhäuschen liegt in einem ruhigen Wohnquartier (Zone 30), an leicht erhöhter und sonniger Lage.Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, dank laufend getätigten Erneuerungen und Modernisierungen, ist es sofort bezugsbereit. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick Richtung Müliberg. Durch die optimale Ausrichtung ist die Liegenschaft ganztags besonnt.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird mit viel Licht, Luft und Raum verwöhnt – und ein heimeiliges, warmes Ambiente ist dank Täferdecke und Schwedenofen gewiss. Die Küche bietet viel Platz und jede Menge Annehmlichkeiten, so dass Gourmets hier ihre kulinarischen Talente ausleben können. Weiter finden Sie auf dieser Wohnebene eine Nasszelle (Du/WC) sowie das freundliche Entrée, welches Sie auf Anhieb Willkommen heisst. Im Sommer geniessen Sie viele Sonnenstunden auf dem gedeckten Sitzplatz, welcher nach Osten und Süden ausgerichtet und direkt von der Küche begehbar ist. Der hübsche Garten bietet seinen Bewohnern viel Privatsphäre und sonnige Stunden in der Natur.Im Obergeschoss erwartet Sie drei gemütliche und sehr helle Dachzimmer, dessen Charme Täferdecken und Holzböden ausmachen. Eine weitere Nasszelle (Bad/WC) findet sich auch auf dieser Etage. Viel Raum für Lagerung, Hobby und Co. steht im Untergeschoss zur Verfügung. Technik, Waschen, Heizungsraum sowie zwei Kellerräume lassen sich hier vielfältig nutzen.Als lebendiger Bezirkshauptort geniessen Sie in Affoltern a.A. alle Annehmlichkeiten einer Stadt, mit der ländlichen Idylle des Säuliamtes. Schulen und weitere Infrastrukturen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die hervorragenden Verkehrserschliessungen (A4, S-Bahn, Schnellbus Zürich-City) liegen in kurzer Distanz. Menschen, die das städtische Flair in Verbindung zur nahen Natur lieben und leben möchten, sind hier genau richtig.Auf derselben Parzelle befindet sich eine weitere Liegenschaft (Goldiger Berg 10a), die ebenfalls zum Verkauf steht. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Mehrgenerationen- oder Familien-Wohnprojekt zu realisieren. Die Parzelle wird bei Bedarf beim Verkauf der beiden Liegenschaften unterteilt.Für beide Häuser stehen insgesamt 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die beiden Liegenschaften teilen sich eine gemeinsame Heizung (Öl) sowie einen Boiler (abgerechnet wird nach Verbrauch mit separaten Zählern).Der Richtpreis für diese ansprechende Liegenschaft an bevorzugter Lage inkl. Parking liegt bei CHF 1'250'000.

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CHF1,650,000.–163m25.5rm

Goldiger Berg 10a, 8910 Affoltern am Albis

Dieses lichtdurchflutete und grosszügige Einfamilienhaus wurde 1999/2000 erbaut und stets mit viel Liebe gepflegt und unterhalten. Die erhöhte Lage in einem ruhigen und bevorzugten Einfamilienhausquartier bietet einen herrlichen Blick Richtung Müliberg.Das moderne Haus heisst Sie direkt im Obergeschoss willkommen. Küche, Essen und Wohnen erstreckt sich über eine riesige Fläche und wird zum Lebensmittelpunkt der ganzen Familie. Mit der ausserordentlichen Raumhöhe von 2.90 Meter und den vielen grossen Fenstern präsentiert sich der Wohnraum stets sehr hell und verwöhnt Sie mit viel Licht. Ein Büro/Gästezimmer und ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der 26m2 grosse Balkon ist durch die süd- und östliche Anordnung bestens besonnt und bietet Sonnenanbetern ideal Platz zum Sonnenbaden und geniessen, zudem gelangt man über eine Treppe direkt in den schönen Garten. Im Erdgeschoss stehen drei grosszügige Zimmer, eine weitere Nasszelle (Du/Bad/WC) sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Den lauschigen Garten erreicht man über jedes Zimmer, vor dem Elternschlafzimmer lädt als "i-Tüpfelchen" ein gedeckter Sitzplatz zum Verweilen ein.Weitere Räume für Waschen, Hobby und Lagerung von Allerlei steht im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Raum verfügt über einen eigenen Eingang, welcher über eine Aussentreppe zu erreichen ist. Auf derselben Parzelle befindet sich eine weitere Liegenschaft (Goldiger Berg 10), die ebenfalls zum Verkauf steht. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Mehrgenerationen- oder Familien-Wohnprojekt zu realisieren. Die Parzelle wird bei Bedarf beim Verkauf der beiden Liegenschaften unterteilt.Beiden Häusern stehen insgesamt 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die beiden Liegenschaften teilen sich eine gemeinsame Heizung (Öl) sowie einen Boiler (abgerechnet wird nach Verbrauch mit separaten Zählern).Als lebendiger Bezirkshauptort geniessen Sie in Affoltern a.A. alle Annehmlichkeiten einer Stadt, mit der ländlichen Idylle des Säuliamtes. Schulen und weitere Infrastrukturen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die hervorragenden Verkehrserschliessungen (A4, S-Bahn, Schnellbus Zürich-City) liegen in kurzer Distanz. Menschen, die das städtische Flair in Verbindung zur nahen Natur lieben und leben möchten, sind hier genau richtig.Der Richtpreis für diese ansprechende Liegenschaft an bevorzugter Lage inkl. Parking liegt bei CHF 1'650'000.

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Price on request300m28.5rm

8910 Affoltern am Albis

Dieses sehr gut gepflegte 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, sonnigen und erhöhten Lage im schönen Affoltern am Albis. Schon beim Betreten des Grundstücks hinterlässt die Liegenschaft einen grossartigen Eindruck. Dieses besondere Haus mit einzigartiger Architektur besticht mit über 300m² Wohnfläche und bietet viel Lebensqualität. Das Haus ist durch die grossen Fensterfronten optimal lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer überzeugt unter anderem mit dem Cheminée, verbunden mit dem Essbereich sowie der grossen Küche mit viel Stauraum. Der grosse Balkon und die gepflegte Gartenanlage bieten erholsame und sonnige Stunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wunderschöne, freie Aussicht- ruhig und sonnig gelegen - sehr hohe Privatsphäre- grosszügige, helle Räumlichkeiten - grosse Fensterfronten - eigene Quelle - Chemineé - Videoüberwachung- und Alarmanlage - Whirlpool und Sauna - grosse Garage für bis zu 4 Autos und 2 Aussenparkplätze - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an einer ruhigen, sonnigen Lage mit hoher PrivatsphäreZustand: sehr gut und gepflegt Bäder / Nasszellen: 2 (2 x Badewanne / Dusche / Lavabo / WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400m Schulen: Kindergarten, 800m / Primarschule, 1000m Geschäfte: Migros / Lidl, 1500m / Coop, 2300m

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Price on request117m25rm

Erlenweg, 8910 Affoltern am Albis

5 ZI MITTELHAUS MIT SONNIGEM GARTENAn bester Lage im sehr ruhigen Wohnquartier, am nur von Anwohnern befahrenen Quartierweg, freut sich die moderne Familie über Bewegungsfreiheit in hellen und sehr gepflegten Wohnräumen. Im sonnigen Aussenbereich mit grossem Sitzplatz und elegantem Holzdeck trifft sich die Familie für gemeinsame gemütliche Stunden. Herzlich willkommen!INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1979 wurde stets sehr gut gepflegt und in den Jahren 2013 bis 2022 umfangreich erneuert und stilvoll ausgestattet. Sie finden die wichtigsten Erneuerungsschritte in der Broschüre auf Seite 8. Alle Details zeige ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.ÜBER 117m² WOHLFÜHLRAUMIm Erdgeschoss Wohnen, Essen, Küche, Eingangsbereich und Gäste-WC. Im Obergeschoss drei Zimmer und ein Badezimmer.ZUSÄTZLICHER RAUM IM ZIMMER 4Der über 16m² grosse Raum im Untergeschoss ist ebenso wie der Vorraum voll ausgebaut und beheizt. Er eignet sich als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein breiter Lichtschacht garantiert ausreichend Tageslicht und frische Luft. Aktuell bedeckt das Holzdeck des Sitzplatzes den Lichtschacht. Mit überschaubarem Aufwand könnte der Lichtschacht freigelegt werden für eine vollwertige Nutzung dieses Zimmers.STAURAUMIm Abstellraum und im Keller lagern Sie alle Ihre Habseligkeiten bequem und übersichtlich.VIELFÄLTIGER AUSSENBEREICHAuf dem gepflegten Sitzplatz mit viel Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Lounge geniessen Sie die Sonne ganztags. Als ruhigen Rückzugsort nach einem hektischen Tag bevorzugen Sie vielleicht auch einen der beiden Balkone. Zu Ihrem Grundstück gehört auch der Gemüsegarten vor dem Haus. Hier könnte bei Bedarf auch eine Spielwiese für die Kleinen entstehen.BEQUEME PARKIERUNGDie Garage mit elektrischem Torantrieb beherbergt ein Auto. Ein weiteres Fahrzeug parkieren Sie auf dem Vorplatz vor dem Haus. Falls mal eine Party ansteht, können Ihre Gäste kostenlos auf dem Parkplatz Stockmatt beim Schwimmbad Stigeli parkieren.WICHTIGE INFORMATIONEN IN KURZFORM- Sonnige Südwest-Ausrichtung- Sehr ruhige Lage im familienfreundlichen Quartier- In sehr gepflegtem Zustand- Cheminée- Küche: Steamer, Mikrowelle, Induktionskochfeld- Elternzimmer mit eigenem Balkon- Doppelwaschtisch mit Unterschrank im Bad- Eigene, unabhängige HeizungKINDER HERZLICH WILLKOMMENNur 400m Schulweg zu Kindergarten und Primarschule. Auf dem nahen Schulhof treffen sich die Kleinen auch nach der Schule für Spiel und Spass. Das nahe Freibad Stigeli ist besonders bei den Jugendlichen sehr beliebt.BESTE ANBINDUNGWenige Gehminuten zu zwei Bushaltestellen mit vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich und zwei nach Zug. Der Schnellbus bringt Sie ab Kronenplatz direkt nach Sihlcity und weiter nach Zürich-Enge. Falls Sie trotz bester Anbindung lieber das Auto nehmen, sind Sie schon in sechs Minuten bei der Autobahneinfahrt.INFRASTRUKTUR DER BEZIRKSHAUPTSTADT Die sehr gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufszentren, Läden, vielfältigen Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr steht Ihnen in Gehdistanz uneingeschränkt zur Verfügung.

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CHF1,430,000.–155m25.5rm

8926 Gemeinde Kappel am Albis

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus bietet eine gediegene Wohnatmosphäre auf über 150m2 Fläche, aufgeteilt in 5.5 Zimmer. Besonders für Familien mit Kindern ist dies das optimale neue Zuhause.Highlights der Immobilie:+ Herrliche Fern- und Bergsicht+ Freistehend an ruhiger Lage+ Terrasse mit grossem Garten und Gemüsebeet+ Hobbyraum (Bartheke) und Sauna/Dusche+ 2 Garagenparkplätze und 2 AussenstellplätzeRaumdetails:ErdgeschossDer in hellen Farben gehaltene Wohn- und Essbereich ist auf zwei Seiten hell mit Tageslicht beleuchtet. Für wohlige Stunden sorgt das wärmende Kaminfeuer. Vom Wohnraum gelangen Sie durch die bodengrossen Fensterfronten direkt auf die Terrasse und den Garten mit Gartenhäuschen. Der Blick schweift in die naturbelassene Ferne.Die separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das grosszügige Entrée mit Torbogen verbindet die einzelnen Einheiten.Auch ein Gäste-WC befindet sich im EG.ObergeschossHier befinden sich die drei Zimmer und eine Nasszelle mit Doppellavabo, WC und Wanne.UntergeschossDer Hobbyraum wurde zu einem gemütlichen "Bistro" mit Bartheke und Ecktisch umgebaut.Im UG befindet sich auch eine Saune mit zusätzlicher Dusche.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Sagen Sie es weiter. Vielen Dank!Hinweis:Aufgrund grösstmöglicher Anonymität und Diskretionswünschen wird jeder einzelne Kaufinteressent detailliert durch die Hegglin Group AG geprüft. Unterlagen werden anschliessend den passenden Kaufinteressenten gesendet und Besichtigungen vereinbart.Für die aktuelle Eigentümerschaft suchen wir gleichzeitig eine Ersatzimmobilie. Gesucht wird eine mindestens 3.5-Zimmer Wohnung an zentraler Lage in Steinhausen oder Baar. Budget bis CHF 1.4 Mio.

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CHF2,495,000.–194m25rm

8915 Hausen am Albis

Baujahr: 1979Renovation: 2022Wohnfläche: 194.7 m2Grundstückfläche: 1`018 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3668305 Raumkonzept: UG • Zimmer • Keller • Weinkeller • Waschküche • Trocknungsraum mit Secomat • Technikraum EG • Wohnzimmer • Wohnzimmer mit Cheminée • Küche Essbereich • Zimmer • Separates WC • Eingang • Gang DG • 2 Zimmer • Badezimmer • Gang Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ganztagessonne • Lichtdurchflutete Räume • Zentrale Lage im Ort • Eher ländliche Lage • Ruhige und sehr kinderfreundliche Lage • Freie Aussicht auf Hausen am Albis • Warenlift (Untergeschoss bis Erdgeschoss) • Glasfaseranschluss • Elektrische Rollläden • Cheminée • Einbauschränke • Whirl-Badewanne • Solarium • Balkon • Garten • Gartensitzplatz • Gartenbeleuchtung • Pergola • Schwimmteich • Outdoor-Dusche • Wasserlauf • Outdoor-Pizzaofen • Outdoor-Cheminée • Gewächshaus • Geräteschuppen • Fahrrad-/Mofaraum • 1 Doppelgarage • Einstellhalle mit 7 Abstellplätzen • 4 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel • Bus 400 m • Bahnhof Sihlwald 3.2 km Umgebung • Spielplatz 850 m • Post 850 m • Bank 850 m • Geschäfte 850 m Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten 850 m • Primarschule 450 m • Oberstufe 300 m Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Hausen am Albis vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3668305

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Price on request5.5rm

8925 Hausen am Albis

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses heimelige Dorfhaus an ruhiger Lage im Ebertswil präsentieren zu können. Die einseitig angebaute Immobilie wurde 1850 im Baustil des Knonaueramtes errichtet. Im Jahre 1987 wurde die Immobilie kernsaniert. Letzte Renovationen wurden im Jahr 2020 durchgeführt. Das Haus ist unterteilt in das ursprüngliche Haus mit grossem Wintergarten und dem modernen Anbau, welcher in der Art eines Studios auch als Einliegerwohnung geeignet ist.Die gepflegte Immobilie bietet neuzeitlichen Komfort, viel Platz und lässt viel Freiraum für eigene Wohnvorstellungen. Das Studio Jahr 1997, befindet sich neben dem Windfang und der Garderobe im Erdgeschoss. Das Herz des Erdgeschosses bildet das schöne Wohn- und Esszimmer mit einem alten und ausgesprochen schönen Kachelofen. Die moderne Küche samt hochwertiger Arbeitsfläche und Markengeräten, lässt kulinarisch auch hohe Ambitionen umsetzten. Das Esszimmer hat direkten Zugang zum Wintergarten mit Cheminée und zum idyllischen Garten. Von hier aus geniessen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Bad mit einer Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss verbirgt ein Paradies für kleine und grössere Kinder oder Teenager. Äusserst angenehm und geschmackvoll bis ins kleinste Detail präsentiert sich diese schöne Immobilie mit ihrem wunderschönen Garten in einem nahezu bezugsfertigen Zustand. Ein Haus zum Verlieben.Hausen am Albis bietet seinen rund 3850 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn und Lebensqualität im Zentrum eines intakten Naherholungsgebiets mit Türlersee, Sihlwald und Seleger Moor. Die ländlich geprägte Gemeinde liegt am südlichen Ende des Kantons Zürich, im Bezirk Affoltern, zwischen den Städten Zürich und Zug. Zürich ist mit dem Privatverkehr innert 30 Minuten, Zug sogar innert 17 Minuten erreichbar. Mit dem ÖV erreichen Sie im Halbstundentakt Zürich in ca. 50 und Zug in ca. 30 Minuten. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von Sihlbrugg bis zum Türlersee. Damit ist Hausen am Albis flächenmässig die grösste Gemeinde. Das aktive Vereinsleben, das vielseitige Kulturangebot im lokalen Rahmen und eine gut eingespielte, vom Gemeinwesen getragene Jugendorganisation ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Schulen sind zentral gelegen. Von Kindergarten bis zur Sekundarschule ist alles vorhanden. Privat organisierte Krippenplätze, Tageshort und Mittagstisch runden dieses Angebot ab. Der Dorfladen ist täglich, an 365 Tagen im Jahr, geöffnet. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten und Vorzügen der Gemeinde! Weitere Informationen finden Sie unter www.hausen.ch

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CHF1,125,000.–124m24rm

Kratzstrasse, 8908 Hedingen

Dieses heimelige 4-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an zentraler und ruhiger Lage, in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr. Hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, sowie zum Bahnhof.Ursprünglich hat das Grundstück mit dem Haus (Parzelle Nr. 1756) zur nördlichen Nachbarparzelle Nr. 690 gehört. Auf dem Grundstück befand sich ein Schuppen der an das Haus Kratzstrasse 6 angebaut war. Der Schuppen wurde abgebrochen, die Parzelle aufgeteilt und 1967 wurde das nun zum Verkauf stehende Haus gebaut.Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, die Küche, die Gäste-Toilette ausgestattet mit Keramikplatten und das Wohnzimmer mit Holzparkettboden. Die Küche ist ausgestattet mit einer Natursteinabdeckung, einem Glaskeramikherd mit vier Kochfeldern, einem grossen Kühlschrank, einem separaten Tiefkühler, einem Geschirrspüler und einem Backofen mit separater Mikrowelle.Das Obergeschoss besteht aus dem Vorplatz, einem grossen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem grosszügigen Bad (Whirl-Wanne, Dusche, Lavabo, Toilette) welches im Jahr 1997 erstellt wurde. Die Räumlichkeiten in dieser Etage sind mit Keramikplatten und das Zimmer mit Teppichboden ausgestattet.Im Dachgeschoss ist der Vorplatz mit einem Parkettboden und die Zimmer 1 + 2, die jeweils einen Zugang zum Balkon haben, sowie das Bad (Dusche, Lavabo, Toilette) sind mit einem Teppichboden versehen.Ein Vorplatz, der Heizraum, der Luftschutzraum und ein Keller/Hobbyraum/Waschküche befinden sich im Untergeschoss.Grundrisspläne sind zwar vorhanden, allerdings entsprechen einzelne Details in den Grundrissen nicht den aktuellen Gegebenheiten, da während der Rohbauphase noch Projektänderungen vorgenommen wurden.Jede Etage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss ist mit dem Treppenlift, welcher 2017 in Betrieb genommen wurde, erreichbar.Das Haus verfügt über eine Ölheizung (Inbetriebnahme 2004 / Brennerservice 2022) mit unterirdischem Aussentank (unter Gartensitzplatz). Sämtliche Wohnräume werden mit Radiatoren geheizt.Hinter dem Gebäude befindet sich ein lauschiger, gedeckter Sitzplatz mit Grill und einem kleinen Garten, welcher zum Verweilen einlädt.Dieses Angebot wird durch einen gedeckten Parkplatz (beim Gartensitzplatz mit enger Zufahrt) und die Möglichkeit zwei Fahrzeuge entlang der Hauswand an der Kratzstrasse abzustellen, abgerundet.Betellen Sie gleich die ausführliche Objektdokumentation.

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CHF1,660,000.–132m25rm

8908 Hedingen

Dieses freistehende Haus bietet viel Potential, profitieren Sie direkt und kommen Sie vorbei, hier erwartet Sie eine gute Infrastruktur in einer aufstrebenden Gemeinde. Der klassische Grundriss gestaltet sich praktisch und sorgt für eine gemütliche, heimelige Atmosphäre, es ist Platz genug für die ganze Familie vorhanden. Der Wohnbereich wird zum Mittelpunkt und präsentiert sich hell und luftig, hier macht das gemeinsame verweilen Freude. Das Obergeschoss widmet sich der Erholung und bietet für sämtliche Familienmitglieder genug Privatsphäre. Im pflegeleichten Garten können Sie im Sommer Ihren grünen Daumen beweisen oder im Winter mit den Kleinen einen Schneemann bauen. Vom Balkon aus haben Sie zudem eine fantastische Sicht in die Gartengrünanlage.Sie suchen einen Ort um mit der Familie zu geniessen und verweilen? Ja? Dann schauen Sie hier vorbei und planen Ihre Zukunft mit uns.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Wohnkeller mit zwei Zimmer extra und Ausgang zum Garten • Familienfreundliche, ländliche Umgebung • Gemeinde mit guter Infrastruktur • Viel Privatsphäre für alle • Extra viele Sonnenstunden • Schönes, helles Wohnzimmer • Gepflegte Immobilie mit Charm • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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