Region Gros-de-Vaud
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Commercial, Office, Storage room to buy in Region Gros-de-Vaud

8

CHF 100,000.–

Chemin du Moulin 2, 1053 Cugy VD

Cugy 1053 Cugy VD se situe dans le District du Gros-de-Vaud, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Cugy (VD) a varié au cours des cinq dernières années de +0.3% en moyenne par an, s'élevant à 2'739 habitants (statut le 31 Déc. 2018). Le taux d'imposition est de 13.4% (canton: 13.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0.5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0.5% (statut le 1 juin 2019). Les prix immobiliers ont varié de +7.5% au cours des cinq dernières années (canton: +5.0%). Fraction d'immeuble (quote-part) - inscription au registre foncier Quote-part d'immeuble 7.29% de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 100'000 d'investissement, revenu distribué mensuellement Bâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013, cet immeuble présente une architecture contemporaine qui séduit par son esthétisme et par sa mise en valeur d'un héritage historique. Ce bâtiment est composé de 6 logements, 16 locaux commerciaux / bureaux / ateliers, 8 places de parc intérieures et 35 places de parc extérieures.L'immeuble possède une surface utile d'environ 2'447 m2 pour 9'000 m3 de volume. Immeuble mixte situé à proximité de Lausanne (20 min. du centre) • Entièrement loué • Commerces financièrement stables • Bâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013 • Rendement de 7,29 % net sur fonds propres • Gros investissements des commerces (équipements et installations) • Très bon entretien • Situé à 8 min. de l'autoroute (sortie Lausanne-Blécherette)

10

CHF 595,000.–121m2

1053 Cugy VD

Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble mixte d'habitations et d'activités commerciales, à Cugy aux portes de Lausanne, ce lumineux appartement offre une généreuse surface de plus de 121 m2. Bien que destiné à une activité commerciale, telle que cabinet médical, soins dentaires, physiothérapie ou bureau d'architecture et autres, ce bien de 4.5 pièces est équipé tout confort avec cuisine ouverte, salle de bain et WC visiteurs. Son vaste séjour, ses trois chambres, un généreux hall ainsi qu'une annexe pouvant servir de salle d'attente ou de lieu de stockage sont distribués de manière très judicieuse, offrant de nombreuses possibilités de séparer les espaces pour votre cabinet, bureaux ou toute autre activité et même d'y passer la nuit en cas de nécessité. 2 places de parc et une cave sont inclues dans ce lot avec possibilité de le compléter avec un appartement d'une pièce sur le même pallier également équipé d'une cuisine, salle d'eau et colonne de lavage ainsi que d'une cave et 2 places de parc.

10

CHF 740,000.–213m25.5rm

1053 Cugy VD

Au sein d’une construction de 4 unités représentant un groupe de sociétés, ce grand bureau traversant, possède aussi tous les attributs d’un loft. Grâce à ses espaces généreux et lumineux, ce plateau est idéal soit pour une continuité en bureaux, profession libérale ou pour un projet de réhabilitation. Il comprend 5,5 pièces, un vaste espace ouvert, 2 wc avec lavabo ainsi qu’une cuisine équipée. Sans vis-à-vis, ses larges baies vitrées ouvrent au nord sur la forêt et sont aménagées au sud d’un balcon aux dimensions confortables avec vue sur la campagne. Ce lieu surprenant saura sans nul doute inspirer les plus créatifs. Ce bâtiment de 1989 dispose d’un ascenseur, d’un chauffage et d’un toit neufs, profite d’un fond de rénovation important et de 4 places de parking extérieures au prix unitaire de CHF 12'500.-

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CHF 740,000.–213m25.5rm

1053 Cugy VD

Au sein d’une construction de 4 unités représentant un groupe de sociétés, ce bel espace de travail pour vous ou toute votre équipe, possède tous les attributs d’un volume à usage multiple. Grâce à ses surfaces généreuses et lumineuses, ce plateau est idéal soit pour une continuité en bureaux, profession libérale ou pour un projet de réhabilitation. Il comprend 5,5 pièces, un vaste espace ouvert, 2 wc avec lavabo ainsi qu’une cuisine équipée. Avec une belle visibilité pour toutes activités, ses larges baies vitrées ouvrent au nord et au sud. Ce lieu surprenant saura sans nul doute inspirer les plus créatifs. Ce bâtiment de 1989 dispose d’un ascenseur, d’un chauffage et d’un toit neufs, profite d’un fond de rénovation important et de 4 places de parking extérieures au prix unitaire de CHF 12'500.-

5

CHF 1,495,000.–9rm

1045 Ogens

Idéalement situé à moins de 10 minutes de Moudon dans un quartier calme de la commune d'Ogens, cet immeuble d'exception, nommé Le Moulin, se caractérise par son architecture unique. Ce bien bénéfice d'une surface utile d'environ 1000 m2 réparti en un spacieux appartement de haut standing de 175 m2, une majestueuse salle de réception avec accès à un balcon-terrasse d'environ 40 m2, un studio d'environ 60 m2, une galerie d'art ainsi qu'un atelier reparti en divers espace modulable selon les besoins d'une superficie totale d'environ 650 m2. Un spacieux espace extérieur de 2'026 m2 comprenant un jardin arborisé aménagé de terrasses et d'un grand cabanon ainsi qu'une zone de parking complètent ce bien. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - unique dans un quartier calme - surface utile d'environ 1000m2 et habitable 360m2 - parcelle de 2'657 m2 avec espace extérieur de 2'027 m2 - un appartement de 175 m2, une salle de réception, un studio, une galerie d'art et atelier d'environ 650m2 modulable selon besoins - Accès et porte pour camion - zone de parking pouvant accueillir de nombreuses voitures - etc, etc, etc... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Profitez de notre estimation en ligne gratuite! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: quartier calme en bordure de zone agricole Etat du bâtiment: architecture unique Salles de bain: 4 (2x Baignoire/WC, 2x Douche/WC) Système de chauffage: Panneaux photovoltaïques et chauffage central au gaz Transport publics: Leb, Bercher, 5 min en voiture / Bus 430, Bercher-Thierrens et 662, Cronay, 5 min à pieds Ecole: Ecoles primaires et secondaires, 2 min en voiture (Bus scolaires organisés) Commerces: Coop et divers commerces, 2 min en voitures

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CHF 1,495,000.–300m2

1045 Ogens

Idéal pour diverses affectations : logement, atelier, restaurant, ... Immeuble mixte dans le centre d'Ogens, au coeur du Gros-de-Vaud. Le bâtiment, anciennement connu comme "les moulins d'Ogens" construits en 1959, est composé d'une partie industrielle, commerciale et artisanale au rez-de-chaussée ainsi que d'une partie habitation moderne à l'étage ainsi que dans l'ancienne tour de stockage du moulin. Suite à sa rénovation en 2003 et en 2016, le moulin a été transformé en fonderie d'art et local d'exposition couvrant sur une surface totale de 580 m2. Quant à l'étage, un grand appartement de 300 m2 a lui aussi été entièrement rénové avec deux salles de bains, une troisième dans la tour, ainsi qu'une cuisine habitable et indépendante totalement agencée et équipée. Situé dans le centre du village d'Ogens, lui-même dans le coeur du Gros-de-Vaud. En effet, Bercher avec sa gare du "LEB" et ses commodités permettant de rejoindre Lausanne en 40 minutes est à 3,5 kilomètres (6 min). De plus, son positionnement centré dans la région permet de rejoindre Lausanne à 26 kilomètres en 34 minutes, Yverdon à 14 kilomètres en 19 minutes, Moudon à 10 kilomètres en 13 minutes et Orbe à 24 kilomètres en 25 minutes. Le Car Postal de la ligne no 430 dessert Thierrens ou Bercher ainsi que sa gare du "LEB" en dix minutes. Il existe encore la possibilité de créer des logements supplémentaires au rez-de-chaussée.

2

CHF 400,000.–

1041 Poliez-le-Grand

Nouvelle promotion au centre du village, finitions au gré du preneur. Le village situé à 5 min d'Echallens, domine la capitale du district. D'accès facile aux communications depuis Echallens, ce village de 702 habitants, regroupe une population dont la grande majorité travaille dans les secteurs du secondaire et du tertiaire. Ils se rendent ainsi quotidiennement à Lausanne et sa banlieue en empruntant, soit les transports publics PTT - TL ou PTT - LEB, soit les axes routiers Bottens - Cugy ou Echallens - Cheseaux. Si une majorité d'adultes sont pour des raisons professionnelles des pendulaires, les enfants, en âge scolaire, le sont tout autant puisque, dès la 1ère primaire, ils prennent régulièrement le bus scolaire. Ils sont enclassés dans le groupement de Bottens et environs. Les élèves secondaires font partie de l'arrondissement scolaire d'Echallens et sont enclassés à Echallens ou à Poliez-Pittet. Les enfantines du village occupent l'une des deux classes de notre collège. Les tout-petits apprennent la grimpe car, pour les volontaires, il existe un jardin d'enfants privé, situé au 2ème étage du collège; des bambins de la région complètent son effectif. DISPOSITION: - Ce local commercial se situe au rez, de plein pied, avec un jardin de 90m2 environ. - Surface nette: 89 m2 - Terrasse: 37 m2 - Surface pondérée: 107 m2 - 2 places de parc dans parking souterrain: Fr. 48'000.- en plus. ACTIVITÉS POSSIBLES: - Selon le règlement de PPE: "L'exercice d'une profession est autorisé dans la mesure où elle ne nuit pas à la bonne tenue et à la tranquillité de l'immeuble, qu'elle n'apporte aucune gêne aux autres propriétaires par étages, notamment en raison du bruit, des odeurs et des trépidations."

4

CHF 260,000.–1rm

1036 Sullens

A découvrir, ce dernier espace bureau dans le bâtiment B pouvant accueillir des professionnels comme assureurs, architectes, médecins, physiothérapeutes, coaching... Cette nouvelle promotion "Les Terrasses de Sullens" située dans un cadre idyllique, vous permettra de travailler au calme avec une magnifique vue dégagée sur le Jura. Chaque bâtiment est doté de combles proposant des galetas en sus. Le bien est très lumineux, il bénéficie de 5 vélux et d'une porte fenêtre donnant sur le balcon. Il est vendu brut, les raccordements pour les sanitaires et cuisine sont en attente, Au sous-sol, se trouve les buanderies communes, les caves, local technique, local concierge, local à vélo et les places de parc, elles sont en sus à 40'000,-- frs. Des espaces verts et une place de jeux pour les enfants complètent agréablement le bien être de cette belle résidence.

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