Luoghi

Gros-de-Vaud

Prezzo a

Superficie utile da

4 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Gros-de-Vaud

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CHF 365'000.–

Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Opportunità di investimento: superficie commerciale affittata a rendita alta

Opportunità di investimento: superficie commerciale affittata a rendita alta a Sullens Un investimento chiavi in mano con un rendimento sul capitale di quasi il 6%! Ideale per un investitore che cerca stabilità e prestazioni, questo immobile offre un'opportunità rara sul mercato attuale. La superficie è affittata, garantendo uno stato locativo immediato di CHF 17'880.- all'anno (comprese le spese, posto auto incluso). Grazie a spese controllate, questo investimento genera un utile netto stimato prima delle tasse di CHF 9'390.- nel primo anno, che corrisponde a un rendimento lordo stimato del 4,47% e a un rendimento sul capitale stimato del 5,93%.Descrizione dell'immobile: bella superficie commerciale di circa 53 m2, con cucinetta e bagno, situata in un edificio nuovo nel centro del pittoresco villaggio di Sullens.Annidata al secondo piano e occupando i piani superiori, beneficia di una posizione privilegiata ai margini di una zona agricola, offrendo un ambiente verde, calmo e una vista libera, mentre dista solo 10 minuti dalla regione di Losanna. Il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata (negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione, scuola, autobus e ristorante).Godendo di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore, questo immobile beneficia di una doppia esposizione e di una ventilazione ottimale. La distribuzione è la seguente:Al livello dei piani superiori: ingresso, bello spazio comprensivo di una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo livello.Nei piani superiori: uno spazio aperto di 17 m2 che si apre sul soggiorno, ideale per uno spazio ufficio o una camera da letto.Esterni e annessi: la PPE dispone di un giardino comune. Un posto auto nel garage sotterraneo fa parte del lotto (comprese nel piano finanziario a CHF 35'000.-).L'affidamento di questo immobile è definito come "zona di attività".È quindi perfetto per un'attività commerciale come uno studio o per l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel con servizi (pulizia settimanale, ecc.). Nota che non è possibile acquisirlo per stabilire la residenza principale o affittarlo come appartamento.Sintesi finanziaria indicativa:Prezzo di acquisto globale (immobile CHF 365'000 + 1 posto auto CHF 35'500): CHF 400'000.-Capitale totale richiesto (35% + spese di acquisto): CHF 158'250.-Finanziamento ipotecario: CHF 260'000.-Stato locativo annuale (contratto di affitto): CHF 17'880.-Rendimento lordo: 4,47%Rendimento sul capitale prima delle tasse: 5,93%Approfittate rapidamente di questa opportunità di investimento sicura e performante in una location idilliaca!

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CHF 195'000.–

Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Superficie di attività - lotto 13

Magnifica superficie commerciale con cucinetta e bagno in vendita Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 29 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore, beneficia di una posizione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nelle immediate vicinanze, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente. La superficie comprende uno spazio luminoso e bello, con una cucinetta attrezzata e aperta, nonché un bagno con doccia e toilette. La PPE beneficia di un giardino comune.Pochi posti auto interni nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, il servizio di pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per usarla come domicilio. Si tratta di un'opportunità di investimento interessante, in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

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CHF 395'000.–

Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Superficie di attività - lotto 11

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 58 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore e occupando il sottotetto e il soprasottotetto, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia della zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui un negozio di generi alimentari, un caffè, una panetteria, l'amministrazione comunale, la scuola primaria, la fermata dell'autobus e un ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e nel soprasottotetto dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo livello.Nel soprasottotetto: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, la proprietà essendo attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE dispone di un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'affidamento di questa proprietà immobiliare è quello di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, il servizio di pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per farne la propria dimora.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

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CHF 1'875'000.–

1410 Thierrens

Thierrens (Vaud) - Edificio di carattere con progetto di trasformazione in 8 appartamenti PPE

Un'opportunità rara nel cuore del Gros-de-VaudSituato nel centro del villaggio di Thierrens, in un ambiente ricercato e a proximità immediata delle comodità, questo edificio di carattere del 1900 rappresenta un'opportunità eccezionale per un promotore, un investitore o un commerciante di beni immobili che desidera sviluppare un progetto immobiliare a forte valore aggiunto.Costruito su un terreno di 1'528 m², l'edificio è attualmente composto da tre appartamenti e un locale commerciale, generando reddito locativo durante la fase di sviluppo.Un progetto chiavi in manoL'edificio ha già beneficiato di un importante lavoro di preparazione:- Progetto architettonico completo- Permesso di costruire depositato- Piani di esecuzione realizzati- Stima generale dei lavori stabilita- Autorizzazioni in corsoL'acquirente potrà così concentrarsi sulla realizzazione del progetto senza dover riprendere l'insieme degli studi preliminari.Progetto di sviluppoTrasformazione completa dell'edificio in 8 appartamenti PPE:- 2 appartamenti di 4,5 locali- 3 appartamenti di 3,5 locali- 3 appartamenti di 2,5 localiSuperficie abitabile totale: 655 m²Superficie lorda di pavimento: 913 m²8 posti auto esterniGli appartamenti sono stati pensati per rispondere alla domanda attuale del mercato, valorizzando al tempo stesso il fascino autentico di questo edificio storico.Due strategie di investimento- Rivendita in PPE: Commercializzazione degli appartamenti dopo la ristrutturazione con un forte potenziale di valorizzazione.- Conservazione patrimoniale: Costituzione di un edificio locativo che offre un potenziale reddito locativo di circa CHF 180'000 all'anno, assicurando un rendimento attraente sul lungo termine.- I punti di forza dell'immobile- Edificio di carattere del 1900- Ultimi lavori di trasformazione realizzati nel 2018- Centro del villaggio di Thierrens- Progetto architettonico già elaborato- Permesso di costruire depositato- 8 appartamenti PPE- 8 posti auto- Reddito locativo esistente durante la fase di sviluppo- Forte potenziale di creazione di valore- Opportunità particolarmente adatta ai promotori e agli investitoriSituazioneThierrens beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Gros-de-Vaud, a proximità di Losanna, Yverdon-les-Bains e Moudon. Il comune offre un ambiente di vita apprezzato, che combina qualità residenziale, commerci di prossimità, scuole e ottime vie di comunicazione.Prezzo di vendita: CHF 1'875'000.-Dossier di vendita completo, piani, studio di valorizzazione e documentazione tecnica disponibili su richiesta.

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Nuova construzione

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CHF 440'000.– Premium

47m² superficie utile

A Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains

Uffici eccezionali in una torre privata con vista a 360 gradi

Bernard Nicod SA ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, uffici situati nella magnifica e emblematica torre dell'ex Silo di Yverdon-les-Bains.Una proprietà unica e speciale! La ex figura iconica della città, il Moulin d'Yverdon con il suo silo alto 25m, un tempo rinomato per le sue farine artigianali, si reinventa oggi attraverso una trasformazione architettonica notevole. Questo progetto unico combina armoniosamente passato e modernità, preservando i volumi originali e dando nuova vita al silo nella forma di una torre contemporanea elegante che ospita uffici di 94m².In questo ambiente eccezionale, offrite alla vostra attività un luogo di lavoro privilegiato con una vista impareggiabile sulla città di Yverdon-les-Bains e sul lago di Neuchâtel!Distribuito su 4 livelli, con ascensore e climatizzazione, questa proprietà comprende l'uso esclusivo dei piani 4, 5, 6 e 7 della torre. È composto da:4° piano: ufficio con vista lago e città.5° piano: terrazza panoramica con vista a 360 gradi.6° piano: ufficio con vista lago e città.7° piano: toilette e cucina con vista a 360 gradi.Due posti auto interni (CHF 20'000 e CHF 35'000 in più) completano questa proprietà. Un luogo dominante, imponente e straordinario. È l'unico torre del suo genere a Yverdon-les-Bains.Situata tra il lago e le montagne, Yverdon-les-Bains offre un quadro di lavoro che è sia dinamico che piacevole. La città è rinomata per la sua alta qualità della vita e seduce con il suo ambiente naturale: tra il lago di Neuchâtel e un panorama alpino ispiratore nella vita quotidiana.Un polo economico in piena espansione, Yverdon-les-Bains beneficia di un'ottima accessibilità, particolarmente grazie alla sua posizione strategica nella regione della Romandia e alle sue rapide connessioni con Losanna, Neuchâtel e Berna. La città ospita numerose aziende, istituzioni e centri di formazione, favorendo un ambiente professionale stimolante e innovativo.La combinazione di attività professionale e benessere diventa qui una cosa scontata: ristoranti, negozi, infrastrutture moderne e spazi verdi contribuiscono a un equilibrio ideale tra lavoro e qualità della vita.Stabilirsi a Yverdon-les-Bains significa offrire alla propria attività un quadro di valore, nel cuore di una città in evoluzione.Cercate un luogo di lavoro straordinario? Una vista panoramica sulla città, il lago e le montagne? Questa proprietà non vi lascerà indifferenti! Informazioni e visite: Alexandra JEREZ e Tania LEITE : 024 424 24 26.

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CHF 220'000.– Top

108m² superficie utile

1020 Renens VD

Ritiro delle chiavi in mano, posizione strategica

A Renens 1020, riprendete un indirizzo di gastronomia ideale nel cuore di una posizione molto frequentata e con un'eccellente visibilità. Il locale è composto da 2 stanze, dispone di attrezzature nuove e offre uno spazio bello che consente di creare un'atmosfera a vostra immagine. Con un ottimo fatturato, un forte potenziale di sviluppo e la possibilità di ampliamento, questa opportunità è ideale per professionisti della ristorazione che desiderano realizzare il loro progetto. La chiusura è autorizzata fino alle 22:00.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione molto frequentata- eccellente visibilità- affitto mensile di 3865.-- attrezzature nuove- grande spazio disponibile- forte potenziale di sviluppo- possibilità di ampliamento- ottimo fatturato- chiusura autorizzata fino alle 22:00- ideale per professionisti della ristorazione- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate del nostro savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

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CHF 55'000.– Top

4 locali

chemin de chauderon, 1004 Lausanne

4 distributori automatici di pizza in vendita a Losanna

4 distributori automatici di pizza in vendita CHF 55'000.- CHFVendita di 4 distributori automatici di pizza operati nella regione di Losanna.Marchio PIZOMAT protetto in Svizzera e Europa fino al 2026. Valore nuovo per macchina: circa CHF 100000 (macchine, lavori e permessi inclusi). Fatturato stabile. I distributori consentono la vendita di tutti i prodotti che possono entrare in una scatola di pizza (cibo caldo o freddo, CBD, cibo per animali, accessori, ecc.).Posizioni:1. Un distributore di pizza mobile senza contratto di affitto,2. Losanna Av. de Villamont 17 (32 m²) 1 distributore di pizza + 1 Coca-Cola (servizio completo) affitto CHF 1014 /mese3. Le Mont-sur-Lausanne Ch. de Maillefer 34 (esterno coperto) 1 distributore di pizza + 1 Coca-Cola (servizio completo) affitto CHF 750 / mese4. Prilly Route de Renens 24 (14 m²) 1 distributore di pizza affitto CHF 1062 / mese.Costi di esercizio (indicativi) Elettricità: circa CHF 250 / mese / macchina Internet: CHF 67 / mese / macchina Abbonamento software: CHF 18 / mese Veicolo refrigerato + merce Prezzo CHF 55,000 per i 4 distributori (acquisto dell'attività e dei contratti di affitto) Vendita solo in blocco

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Danny Caldas

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Danny Caldas

CHF 1'290'000.–

614m² superficie utile

ZI Pré-Bryand 14, 1510 Moudon

Moudon - 3 box industriali "GreenPlaces" su 3 livelli completamente arredati

Insieme di capannoni industriali modulabili (3 box) - 600 m² Un'esclusiva Maillard !PosizioneSituato nella zona industriale di Moudon, questo insieme beneficia di un ambiente dedicato alle attività artigianali e industriali. Il settore offre un accesso pratico per le aziende e rimane ben collegato ai principali assi stradali della regione.Descrizione dell'oggettoQuesto insieme consiste in tre capannoni industriali del tipo box sviluppati su tre livelli e totalizzanti poco più di 600 m² di spazio utile, ovvero circa 200 m² per piano. Le superfici hanno subito allestimenti di qualità che consentono un utilizzo polivalente, sia per attività artigianali che per funzioni amministrative o tecniche.Al piano terra, ogni box accoglie un'area di laboratorio funzionale. Gli spazi sono completati da servizi igienici con toilette e doccia, una cucinetta, nonché ampi locali di stoccaggio che consentono un'organizzazione pratica del materiale e delle attrezzature.Al primo piano sono presenti due configurazioni distinte. Uno dei box è stato allestito come spazio di stoccaggio con scaffalature, mentre una cucina con area di riposo è stata integrata per offrire uno spazio di pausa confortevole. Gli altri due box sono stati trasformati in una zona di lavoro in ambiente pulito, ideale per attività di montaggio o assemblaggio che richiedono un ambiente pulito e controllato. Un SAS che funge da spogliatoio è presente all'ingresso di questa zona, permettendo di prepararsi prima di entrare.Al secondo piano, i tre box sono stati riuniti per creare un ambiente di lavoro amministrativo particolarmente piacevole. Questo piano accoglie un ampio open space, una grande sala conferenze, uno studio chiuso, nonché una piccola sala riunioni. Un bagno con doccia completa questo piano, così come un locale di archiviazione dedicato.Ideale per attività tecniche, mediche, orologerie o e-commerce.ParcheggioLa vendita include 7 posti auto esterni, offrendo una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o gli utenti.

Tempo di percorrenza

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CHF 520'000.–

89m² superficie utile

Rue du Moulinet 1, 1350 Orbe

Locale commerciale in PPE con posizione ideale

Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le sue infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet, che si affaccia sulla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo per questo monumento storico.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE con 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². È stato completamente ristrutturato nel 2015 e attualmente è affittato a un ristoratore.L'immobile è composto da: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 coperti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di alimentazione a gas.Esiste la possibilità di acquisire un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00

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Aline Jaquier

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Aline Jaquier

CHF 415'000.–

1030 Bussigny

Locale commerciale a Bussigny

Locale commerciale a Bussigny Si offre una rara opportunità con questo locale commerciale perfettamente attrezzato e attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. In ottime condizioni, dispone di un deposito di 17 m² e beneficia di un accesso a livello del suolo. Situato in un piccolo complesso commerciale e residenziale, gode di una situazione ideale con numerosi posti auto per i visitatori a disposizione della clientela.La sua posizione è un vero vantaggio, a proximità immediata dei trasporti pubblici, in particolare la linea TL n. 35 che serve direttamente la stazione CFF di Bussigny, nonché gli accessi autostradali.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento ideale, sia per gli indipendenti, le piccole imprese che per gli investitori che desiderano scommettere su una posizione strategica.Locale commerciale: CHF 415'000.-Posto auto interno: CHF 35'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 450'000.-Contatto: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Aline Jaquier

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Aline Jaquier

Parcheggio

CHF 995'000.–

652m² superficie utile

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Rendita lorda prevista dell'8,69 % - Uffici/commerciale di 652 m²

Benvenuti in questa zona economica attraente. Bella superficie commerciale allestita con uffici per un totale di 652 m², divisibili in due o tre superfici. (Lotti n. 10 e 11) e 152 m² (lotto n. 9), situata in modo perfetto nella zona commerciale e artigianale di Budron. Questi locali sono venduti come DDP (diritto di superficie distinto e permanente). Per questo tipo di beni, gli istituti finanziari richiedono in genere un apporto di fondi propri del 50 %. Scadenza DDP 31.12.2076. Entrate locative annuali previste per l'intera superficie CHF 103'500.-. Una superficie di circa 308 m² è attualmente affittata. Affitto netto CHF 3'850.-/mese - CHF 42'200.-/anno6 posti auto CHF 300.-/mese - CHF 3'600.-/annoSpese forfettarie CHF 513.-/mese - CHF 6'610.-/annoReddito locativo annuo al lordo delle spese CHF 49'800.-Durata del contratto di locazione: dal 1° gennaio 2026. Fine del contratto di locazione 31.12.2030. Risoluzione e rinnovo: durata 5 anni, salvo disdetta di una delle parti con un preavviso di almeno 6 mesi prima della scadenza successiva. La seconda superficie disponibile di circa 330 m² è attualmente offerta in affitto a CHF 150.-/m² all'anno, ovvero CHF 49'500.- all'anno. 7 posti auto aggiuntivi a CHF 50.-/mese. Reddito locativo annuo previsto di CHF 53'700.- al lordo delle spese. Rendita lorda prevista dell'8,69 %. Una vetrina eccezionale per le vostre attività professionali. Un indirizzo di alta qualità per sviluppare le vostre attività. Prezzo di vendita CHF 995'000.-13 posti auto esterni CHF 195'000.-Prezzo di vendita totale CHF 1'190'000.- Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Parcheggio

Languetin François

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Languetin François

CHF 330'000.–

36m² superficie utile

A Crissier, 1023 Crissier

Arcate commerciali per investitori

IN ESCLUSIVA alla Ferme du Tilleul a Crissier, scopri due arcate commerciali già valorizzate - un investimento ideale per un investitore che cerca un rendimento solido e sostenibile.Vengono offerte due arcate indipendenti ma simili:Lotto B15 36 m2, piano terra, al prezzo di CHF 330'000.-Lotto B12 36 m2, piano terra, al prezzo di CHF 330'000.-Lotto B21, locale-deposito 10 m2, seminterrato, al prezzo di CHF 15'000.-Lotto B2, cantina 11 m2, seminterrato, al prezzo di CHF 15'000.-VANTAGGI CHIAVE:Due attività con contratti di locazione in corso (saloni di parrucchieri per uomini e donne)Rendimento lordo attraente su un prezzo totale di CHF 330'000.- per arcataAffitto lordo annuo CHF 16'200.- (più opzione CHF 1'200.-/anno per una cantina o deposito)SCENARIo FINANZIARIO:Prezzo di acquisto: CHF 330'000.-Proprie risorse (40%): CHF 132'000.-Finanziamento bancario (60%): CHF 198'000.-Tasso ipotecario: 1,5% / annoNessun ammortamento=> Spese di interessi annuali: CHF 2'970.-=> Reddito netto prima delle tasse: circa CHF 14'430.-/anno=> Rendimento sulle proprie risorse: circa 10,9% / annoUn investimento compatibile con l'ESG:Superficie ridotta, attività locali, mobilità sostenibile e valorizzazione di un sito ristrutturato con impatto ambientale limitato. Etichetta Minergie.

Leuenberger Serge

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Leuenberger Serge

Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

CHF 980'000.–

238m² superficie utile

A Orbe, 1350 Orbe

Ricevimento, esposizione e 8 posti auto

In esclusiva, vi offriamo l'opportunità di acquisire un'arcata con ricevimento, spazio espositivo e 8 posti auto esterni.L'insieme industriale, costruito nel 2012 e rinnovato nel 2019, si estende su due livelli.Idealmente situato al Chemin de Lavegny 2/4/6, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a soli 600 m dal centro città e vicino all'accesso autostradale. Godisce anche di una visibilità eccellente grazie a un traffico giornaliero di 9'300 veicoli (fonte: Géoplanet, 2022).Situato nella parte inferiore della città, nel cuore del quartiere in crescita di Gruvatiez, questo settore ospiterà una nuova stazione CFF entro il 2027 e beneficia di una nuova zona di sfruttamento definita da PACOM, rafforzando così la sua attrattiva a lungo termine.Questo lotto è evidenziato in viola sul piano allegato.È anche possibile acquisire l'intero insieme industriale, ulteriori informazioni su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare senza ritardo il signor Serge Leuenberger al 079 870 24 11.

Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

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CHF 532'000.–

156m² superficie utile

Route Z. I. La Vulpillière 61B, 1070 Puidoux

Amministrativo/Ufficio 1.5 locali 156.35 m2 a Puidoux-Gare

Questo magnifico locale luminoso e spazioso è disponibile per la vendita o l'affitto. Dispone di grandi finestre che offrono una bella luminosità, nonché di una cucinetta e di un bagno dotato di doccia. Può essere utilizzato come ufficio, deposito e laboratorio. Il pavimento è rivestito con un elegante pavimento in ceramica da 60x60 cm.Ascensore in grado di sollevare una palette.Due posti auto esterni, numeri 23 e 24, sono disponibili per l'acquisto al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno. Prezzo totale per l'acquisto di questa proprietà: CHF 562'000.-.La Route Z.I. La Vulpillière 61 a Puidoux offre un'accessibilità ottimale, sia in auto che con i mezzi pubblici, e quindi una posizione strategica per le aziende che richiedono una logistica efficiente e una buona connettività per i dipendenti e i partner.

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Swen Zapla

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Swen Zapla

CHF 2'050'000.–

16.5 locali

Rue du Château 44, 1510 Moudon

Edificio con 5 appartamenti, a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di appartamenti. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e permanenti. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono distribuiti come segue:Appartamento di 3,5 locali al piano terra:- Ingresso- Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta e completamente attrezzata- Tre grandi camere da letto, una con accesso esterno- Bagno con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (incluso l'accesso al giardino)Triplex di 5 locali al 1° piano:1° piano:- Ingresso con armadietti integrati- Soggiorno- Pranzo- Cucina aperta e completamente attrezzata- Doccia con WC2° piano:- Due grandi camere da letto- Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice3° piano:- Grande stanza o spazio multifunzionaleQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / TOTALE: 1'850.-Appartamento di 2 locali al 1° piano:- Soggiorno/pranzo- Cucina aperta con spazio di stoccaggio annesso- Camera da letto- Bagno con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'060.-Studio al 1° piano:- Zona living- Cucina separata con zona pranzo- Doccia con WCQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'210.-Triplex di 5 locali al 2° piano1° piano:- Soggiorno/pranzo con accesso esterno- Cucina aperta e completamente attrezzata- Doccia- Locale tecnico2° piano:- Due camere da letto- Bagno con WC- Spazio multifunzionale attualmente utilizzato come cabina armadio3° piano:- Grande stanza o spazio multifunzionaleQuesto appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / TOTALE: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese)L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale biciclette.

Tempo di percorrenza

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CHF 11'350'000.–

2250m² superficie utile

Rue de Pythagore 2, 1400 Yverdon-les-Bains

Edificio industriale su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsIl sito si trova in Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata alle aziende con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o automazione e robotica industriale.1- Edificio industriale esistente di 2295 m2 Fabbrica di 1650 m2 con accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte sezionali- Altezza: 7 m- Carico al suolo: 2000 kg/m2- Ampere: 800 A.Uffici, locali di 645 m2Anno di costruzione: 20032- Potenziale costruttivo totale: 22'000 m2 di superficie totaleAccesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Stato di locazione potenziale dell'edificio esistente: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa IVA.Possibilità di acquistare separatamente l'edificio e il terreno.Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: aree come la medtech, le TIC, la robotica, la cybersicurezza e le scienze della vita.Prossimità all'Università delle Scienze Applicate e della Gestione del canton Vaud (HEIG-VD) per favorire le collaborazioni e il trasferimento tecnologico.Prezzo di vendita: CHF 11'350'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Tempo di percorrenza

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CHF 1'590'000.–

450m² superficie utile

Chemin du Marais 17, 1670 Ursy

Edificio magnifico in zona artigianale

Situato a Ursy nella Glâne Fribourgeoise, ma a solo 7 km da Moudon e dalla strada per Berna, questo edificio risponderà a diversi usi e necessità. I locali offrono il vantaggio di poter accogliere fino a una dozzina di collaboratori, nonché di rispondere alle loro esigenze con tutta la necessaria infrastruttura IT. Oltre a un salone per l'accoglienza dei clienti con una cucina, un grande spazio di lavoro al piano superiore può fungere da mensa. Il piacevole salone vetrato al piano superiore diventerà molto probabilmente l'ufficio della prossima direzione. La maggior parte degli spazi può essere riutilizzata per soddisfare le aspettative di un'attività specifica. La parte posteriore dell'edificio è un'area unica e continua di 250 m2 con un'altezza sotto le travi di 5,2 metri, che servirà le esigenze di una PMI per lo stoccaggio, l'installazione di un laboratorio per un'attività artigianale o qualsiasi altra attività che richieda spazio e volume. L'edificio potrebbe anche riacquistare la sua funzione originaria, vale a dire, studi di produzione audiovisiva per la pubblicità e il cinema. Infatti, lodge, sala trucco e studio di montaggio sono pronti all'uso. La sala e la sua grande porta d'ingresso consentono l'accesso ai camion fino a un'altezza di 2,75 m, facilitando la logistica. Inoltre, il terreno include un grande parcheggio per circa 15 veicoli. Tutto il piano terra è accessibile alle persone con mobilità ridotta o in sedia a rotelle. DescrizioneL'edificio, con un volume di 3'185 m3, comprende un'area uffici di 200 m2 nonché la sala di 250 m2. Si trova su un terreno di 1'351 m2. Piano terra: un corridoio di distribuzione, un salone di accoglienza, una cucina con forno, un primo ufficio, una grande stanza con sala audio annessa, un ufficio/magazzino, una stanza tecnica e un bagno per visitatori. Piano superiore: uno spazio aperto per uffici o mensa, due uffici, un ufficio di direzione, una stanza per il server e l'infrastruttura IT e un bagno per visitatori Sala: sala accessibile ai camion, una lodge e una stanza con doccia e bagno EnergiaRispondendo agli standard attuali, l'edificio, che è ben isolato, consuma solo basse quantità di elettricità. La sala è stabilizzata a 20° durante tutto l'anno senza la necessità di riscaldamento. Il riscaldamento avviene attraverso il pavimento utilizzando una pompa di calore geotermica con due sonde a 150 metri. StoriaLa costruzione risale al 2011. È costruito con un fondamento e muri in cemento fino a un'altezza di 3 metri, il resto essendo una struttura in legno. La condizione generale è impeccabile. Ursy è un grande villaggio nella Glâne Fribourgeoise, situato a 10 km da Romont e 9 km da Oron. Lausanne-Vennes è a 25 minuti di distanza, Friburgo a 40 minuti e il centro di Berna è raggiungibile in un'ora. Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!

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CHF 1'070'000.–

3.5 locali

Chemin de la Grosse-Pierre 5, 1110 Morges

Appartamento di 3.5 locali

Caratteristiche principali: • CECB C/C • Box garage • Ampio balcone • Posizione geografica Scopri questo ampio appartamento, ideale a Morges, all'interno di una PPE riconosciuta per la sua buona gestione e il suo ottimo stato di manutenzione. Nel corso degli anni, l'edificio ha beneficiato di investimenti significativi, tra cui il miglioramento della sua struttura, la sostituzione degli ascensori, il rinnovo della caldaia e l'installazione di pannelli fotovoltaici, che gli consentono oggi di beneficiare di un buon CECB. La coproprietà dispone di un solido fondo di rinnovamento.L'appartamento è in buone condizioni generali, offrendo bei volumi e un forte potenziale di ristrutturazione. Un restyling sul piano estetico permetterà ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo le loro esigenze. La sua configurazione offre anche la possibilità di aprire la cucina sul soggiorno.Posizione ideale vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e lungolago, questa proprietà beneficia di un ambiente ricercato, che combina comfort e praticità quotidiana. Una bella opportunità da scoprire!Un video di presentazione dell'immobile è disponibile anche su YouTube: https://youtu.be/-5BXg5cWfVsUna visita? Con grande piacere, ma dobbiamo convalidare il tuo potenziale di acquisto durante il primo contatto.

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Matt Morawski

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Matt Morawski

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CHF 1'060'000.–

180m² superficie utile

Chemin de l'Esparcette 4, 1023 Crissier

Ufficio _ Deposito_DDP_Crisser

Ampia superficie commerciale con uffici + deposito di 180 m² e 3 posti auto sotterranei a Crissier Raro sul mercato ! Disponibilità : immediataL'ufficio potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 5% per un investitore + deposito 520 CHF al mese con un rendimento dell'8,9%Questo ufficio con molta luce e volumi generosi offre un ambiente di lavoro piacevole e una grande flessibilità nella disposizione, con la possibilità di creare spazi indipendenti. La sua posizione strategica nel cuore del centro commerciale di Crissier garantisce una visibilità eccellente e un accesso facilitato per i clienti e i dipendenti. Interamente climatizzato e riscaldato. Complesso amministrativo, molto ben posizionato, che raggruppa varie società attive in tutta la Svizzera, costruito nel 1989. Questo bello spazio ufficio con molta luce e modulare offre servizi ideali per vari tipi di attività : uffici, studio medico o dentistico, laboratorio, ecc.Lo spazio beneficia di una facciata a sud-ovest che garantisce una bella luminosità, doppia vetrazione con tende, illuminazione integrata. I muri sono intonacati con intonaco bianco e i pavimenti sono coperti con moquette. Un canale di pavimento periferico consente una grande flessibilità per le connessioni elettriche e telefoniche. Riscaldamento a gas con radiatori. Ideale per un investimento che garantisce un rendimento sicuro e permanente, con un affitto di 4'000 CHF / mese (spese 280 CHF) + deposito con un affitto di 520 CHF / mese Una posizione strategica :- Situato nel cuore dell'area commerciale di Crissier- Prossimità immediata all'hotel IBIS nonché a negozi e ristoranti, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium e l'hotel IBIS- Accesso diretto all'autostrada - A 2 minuti a piedi dalla stazione CFF di Mies (accesso diretto dal retro dell'edificio)- Quartiere professionale : Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Edificio occupato dall'hotel IBIS e da varie società attive in tutta la Svizzera. La presenza dell'hotel è un punto di riferimento facilmente riconoscibile per i clienti e il suo bar, ristorante e varie sale conferenze sono un vantaggio non trascurabile. Ufficio al 1° piano :- Area di attesa per i clienti con WC- Spazio comune / corridoio centrale con accesso alla cucina - Ufficio 1 per 4 dipendenti, spazioso, con vetri e molto luminoso con tende- Ufficio 2 per 4 dipendenti, spazioso, con vetri e molto luminoso con tende- Ufficio 3 per 4 dipendenti, spazioso, con vetri e molto luminoso con tende- Ufficio 4 per 2 dipendenti, con vetri e luminoso con tende- Sala conferenze (10-12 posti), con pareti divisorie in vetro e molto luminosa con tende.- Cucina-caffetteria attrezzata- Vestibolo- 2 WC con lavabo - Sala computer climatizzata- Spazio di archiviazione e deposito- 3 posti auto interni Deposito nel seminterrato :Superficie di 50,6 m², situata al 2° livello del parcheggio sotterraneo e accessibile con un veicolo fino a 2 metri di altezza. Varie :- Nuova doppia vetrazione, installata nel 2020- Tende - Interamente climatizzato - 3 posti auto interni- Il fondo di rinnovamento ammonta a 250'000 CHF- Diritto di superficie DDP Prezzo ufficio : 990'000 CHF (con 2 posti auto)Prezzo deposito : 70'000 CHF (con 1 posto auto)Prezzo totale : 1'060'000 CHF Un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in modo permanente o per un investitore alla ricerca di una proprietà con grande potenziale.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.Interessati ? Contattateci oggi per organizzare una visita !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

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CHF 7'500'000.–

2250m² superficie utile

Rue de Pythagore 2, 1400 Yverdon-les-Bains

Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsL'edificio si trova all'ingresso di Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata a aziende con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o automazione e robotica industriale.1- Sala industriale di 1650 m2Accesso allo stesso livello attraverso 3 grandi porte selettiveAltezza: 7 mCarico al suolo: 2000 kg/m2Potenza: 800 A.Espulsione del fumoLuce naturale2- Uffici, locali di 645 m2- Piano terra: 315 m2Ricevimento, sala riunioni, servizi igienici di 180 m2Cucina, sala di primo soccorso, sala di riposo di 115 m2Locale tecnico di 20 m2- Primo piano: 330 m2Uffici in open space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2Cafeteria di 40 m2Locali tecnici, locale caldaia, locale compressore di 40 m2Fibra ottica38 posti autoAnno di costruzione: 2003Potenziale costruttivo: 8200 m2Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10'650 m2 al prezzo di CHF 3'850'000.Nel complesso, c'è la possibilità di costruire 22'000 m2 di superficie utile totale.Accesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera e ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: aree come medtech, TIC, robotica, cybersicurezza e scienze della vita.Prossimità all'Università di Scienze Applicate e Gestione del cantone di Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico.Reddito potenziale di locazione: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa TVA.Prezzo di vendita: CHF 7'500'000.- + TVA----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Romandiao Conoscenza dei requisiti specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

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Nuova construzione

Cyril Bieckens

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Cyril Bieckens

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CHF 224'675.–

1066 Epalinges

A 2 minuti dall'EHL!

A 2 minuti dall'EHL! Scopri Les Hauts d'Épalinges, una nuova promozione immobiliare moderna ed elegante, ideale situata in un ambiente residenziale ricercato a proximità immediata di Losanna.Questa residenza contemporanea propone:o 8 appartamenti di qualità (monolocali e 2 locali)o 4 superfici commerciali destinate a ufficio Spazi pensati per offrire comfort, luminosità e qualità di vita quotidianaGrazie alla sua posizione privilegiata, la residenza beneficia di un accesso rapido ai trasporti pubblici, negozi, ristoranti, scuole e principali centri di attività della regione losannese.PUNTI DI FORZA: Vendita a termine: 20% alla firma e 80% alla consegna delle chiavio Riscaldamento mediante pompa di calore geotermica su sonde verticalio Termostato in ogni stanzao Pannelli solari fotovoltaicio Vetratura tripla ad alta prestazioneo Tende elettriche in tutti gli appartamentio Pre-installazione per stazioni di ricarica veicoli elettricio Fibra ottica o Videofonia o Contatori individuali (acqua e riscaldamento)o Locale biciclette sicuroo Posti visitatoriParcheggio & attrezzatureo 8 posti auto esterni disponibili come opzione al prezzo di CHF 25'000.-/unitào 15 posti biciclette nel seminterratoo Cantine privateo Locale per passeggini e bicicletteUna situazione idealeÉpalinges fa parte delle comuni più ricercate dell'agglomerato losannese grazie alla sua qualità di vita, ambiente verde e proximità immediata con Losanna.Servizi nelle vicinanzeo Autobus TL a 290mo Metropolitana M2 Croisettes a 3kmo Migros a 650mo Medico a 150mo Scuola di musica a 200mo Ristoranti e negozi nelle immediate vicinanzeo Stazione di Losanna - accesso rapidoQuesta nuova promozione rappresenta un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento immobiliare in una regione a forte domanda locativa.Contattateci ora per ricevere la brochure completa, i piani e la disponibilità.

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Nuova construzione

Cyril Bieckens

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Cyril Bieckens

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CHF 257'840.–

1066 Epalinges

A 2 min dall'EHL!

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Nuova construzione

Cyril Bieckens

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Cyril Bieckens

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CHF 253'110.–

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A 2 min dall'EHL!

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