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House, chalet, rustico to buy in Reinach AG

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CHF 990,000.–204m28.5rm

Breitestrasse 8, 5734 Reinach AG

Ein kernsaniertes 8.5 Zimmer Haus mit pflegeleichtem Garten und vielen Parkplätzen sucht Sie als neue Besitzer. Die Liegenschaft ist lediglich wenige hundert Meter vom Dorfzentrum entfernt. In Reinach AG gibt es eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, sogar das Spital Menziken in der Nachbargemeinde und vieles mehr. Auch die Erschliessung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln darf mit Zug und Bus als gut bezeichnet werden. Trotz dieser zentralen Lage liegt die Immobilie sehr ruhig. Die von 1895 stammende Liegenschaft wurde in den Jahren 2003 2008 kernsaniert. Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde dank eleganter Erschliessung in ein grosses Einfamilienhaus mit vielen Zimmern umgenutzt: _Raumangebot EG_ Heller Wohn-, Essbereich mit integrierter, offener Küche und Ausgang in den Garten, zwei Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Lavabo, zweiter Wohnbereich mit Warmluftcheminée und direktem Ausgang in den Garten, dank breiten Schiebetüren, integrierte Garage mit Vorraum _Raumangebot OG_ Vier Schlafzimmer, Nasszelle mit Dusche, WC, Urinal und Lavabo, Wohnbereich (ehemalige Küchenanschlüsse noch vorhanden), Balkon _Raumangebot DG_ Estrichraum (praktisch erreichbar über normale Treppe). Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Das Unterdach mit Wärmedämmung, Dampfsperre und einer Holzverkleidung versehen. _Raumangebot UG_ Vorbereich mit Elektrotableau, Lagerraum, Technikraum/Waschküche mit Luft-Wasserwärmepumpe, Wärmepumpenboiler und Entkalkungsanlage Eine separate Garagenbox sowie eine im Haus integrierte Garage bieten zwei Fahrzeugen ein trockenes Plätzchen. Auf dem übergrossen, geteerten Vorplatz finden bis zu sieben weitere Fahrzeuge eine Abstellmöglichkeit. Die im Haus integrierte Garage verfügt sogar über einen Lift und lässt jedes Autoschrauberherz höher schlagen. Objektart:Haus Objekttyp:Einfamilienhaus PLZ:5734 Ort:Reinach AG Strasse:Breitestrasse 8 Nettowohnfläche:ca. 204 m² Zone:W3 Ausnützungsziffer AZ:0.7 Grundstücksgrösse:678 m² Anzahl Zimmer:8.5 Kubatur:1'428 m³ Keller:Ja Estrich:Ja Nasszelle 1:Dusche, Eckwanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2:Dusche, Urinal, WC, Lavabo im OG Anzahl Garagen:2 Anzahl Aussenparkplätze:7 mmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

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CHF 975,000.–308m27.5rm

Forellenweg, 5734 Reinach AG

EINEN 360GRAD-RUNDGANG ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE.Zum Verkauf steht hier ein in Massivbauweise errichtetes Haus, in zeitloser Architektur, mit einem grosszügigen Raumangebot, einer Einliegerwohnung und einem Gartenhaus. Die Einliegerwohnung kann sowohl über den eigenen Eingang als auch über die interne Treppe erreicht werden. Das Objekt kann unter anderem ideal als Generationen-Haus genutzt werden. Der Grosszügige Aussenbereich verläuft um das Gebäude. Zum Objekt gehören 2 Garagenboxen mit Vorplatz. Das Haus ist sehr gepflegt, gut unterhalten und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Liegenschaft befindet sich gegenüber einer nicht störenden Gewerbehalle.Das Innere des Hauses bietet insgesamt 12 Zimmer!, verteilt auf 4 Geschosse und bietet folgendes Raumprogramm:- Erdgeschoss: Entree mit Garderobe und Einbauschränken. Vorplatz mit Zugang zum Gäste WC, der abgeschlossenen Wohnküche, dem Wohn- und Essbereich mit Cheminee und Zugang zum Garten sowie zum Hausinternen Treppenhaus.- Obergeschoss: 4 geräumige Zimmer, wovon 2 Zugang zum Balkon bieten. Helle Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo und WC. 1 geräumiger Abstellraum.- Dachgeschoss: Ausgebaute und isolierte Fläche mit Dachfenstern- Untergeschoss: Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Waschküche und Haustechnik. Es wurde vor kurzem eine Luft-Wärmepumpen-Heizung eingebaut.Das komplette Erdgeschoss ist mit Plattenboden ausgestattet. Der Gang im Obergeschoss ist ebenfalls mit Platten ausgestattet. in den Zimmern wurde ein schöner und warmer Parkett verlegt. Das Dachgeschoss und die Einliegerwohnung sind mit Laminat ausgestattet.Der Garten bietet viel Grünfläche, Bäume, Sträucher, ein Gartenhaus mit Cheminee und Veranda. Ein gedeckter Sitzplatz ist Wohnbereich zugänglich. Im gesamten Aussenbereich kann man sich ungestört bewegen - das Grundstück ist uneinsehbar von aussen und bietet absolute Privatsphäre. Im Garten gibt es eine ergiebige Wasserquelle.Highlights dieses Immobilienangebotes:- Grosszügiges Raumangebot mit durchdachter Aufteilung- Gut unterhaltenes Objekt- Neuwertige und nachhaltige Haustechnik- Einliegerwohnung- Geeignet als Generationenhaus- grosser Umschwung mit Gartenhaus- eigene Wasserquelle- Privatsphäre- ruhige und trotzdem Zentrumsnahe LageNeugierig? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Infos oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

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