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House, chalet, rustico to buy in Starrkirch-Wil

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CHF990,000.–220m2

Wilerweg 20, 4656 Starrkirch-Wil

Neben einer ruhigen und sonnige Lage, überzeugt dieses einmalige Bijou durch einen tollen Zustand, wurde fortlaufend sehr gut unterhalten und es keine Investitionen an. Auf der Parzelle Nr. 925 mit einer derzeitigen Grundstücksfläche von noch zur Zeit total 1176 m2 lädt ein für viel Platz auf dem eigenen Grün, dieser Garten wird noch abparzelliert mit ca. 426 m2 Grundstücksfläche. Das heisst, dass nach Abparzellierung sich hier immer noch eine beeindruckende Fläche von rund 750 m2 Grundstücksläche vorfinden. Das 2-Familienhaus ist perfekt zur Untermiete, als Generationenhaus oder als Investment für Kapitalanleger mit über 200m2 Wohnfläche an und einer äusserst attrakiven Rendite von über 4.3 %.Facts- Interessantes Investment 4.3 %- 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung - 1 x Nebenzimmer- Top Parksituation- Gepflegt und bezugsbereitAuf Wunsch kann die Liegenschaft voll vermietet übernommen werden, mit jährlichen Mieteinnahmen von rund CHF 43'000.- womit wir auf eine bereinigte Nettorendite von ca. 4.3 % kommen, was im jetztigen Tiefzinsumfeld äusserst attraktiv erscheinen kann. Hier bieten wir Ihnen 3 Kauf-Optionen:A.) Als Ganzes: CHF 1.2 Mio. - 1 x Parzelle Nr. 925 on bloc mit 1'176 m2 GrundstücksflächeB.) Teilparzelle Mehrfamilienaus mit 2 Parteien: CHF 990'000.-- 1 Teilparzelle Nr. 925 teil davon mit ca. 750 m2 GrundstückslächeC.) Teilparzelle Baulandreserve: CHF 213'000.-- Bauland zurückversetzt, hinter dem Haus, mit ca. 426 m2 GrundstücksflächeDarüber hinaus finden Sie eine Gartenanlage hinter dem Haus von knapp ca. 426 m2 verteilt um das freistehende Wohnhaus, welche noch abparzelliert d.h. abgetrennt und separat verkauft wird. Auf 3 Etagen, mit mehreren Staumöglichkeiten und einer erstklassigen Parksituation. Eingezäunt, mit einer komfortablen Zufahrt, finden Sie direkt vor dem Haus über 8 Aussenabstellplätze, sowie in unmittelbarer Nähe weitere Besucherparkplätze. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, einen Besichtigungstermin oder weitere Beratung jederzeit zur Verfügung.

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Price on request540m211rm

4656 Starrkirch-Wil

Diese denkmalgeschütze Villa wurde im Stile der amerikanischen Wohnhausarchitektur Mies van der Rohes/ Craig Ellwood im Jahre 1965 durch den Architekten Hans Zaugg erbaut. Privatvillen aus den 60er Jahren wurden bisher nur ganz vereinzelt in der Schweiz unter Denkmalschutz gestellt. Das Haus ist als Stahlskelettbau konzipiert und setzt sich aus neun quadratischen Stützfeldern zusammen. Dem komplett unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus liegt ein Grundrissquadrat von 20,25 m Seitenlänge zugrunde. Das Rastermass von 112,5 cm resultiert aus der Grösse der Tektal-Dachplatten. Das Obergeschoss mit den Wohn- und Schlafräumen, die sich um ein zentrales Atrium gliedern, werden von der gedeckten Vorfahrt, dem Hauseingang und dem Foyer durch eine breite, stählerne und einläufige Treppe erschlossen. Im Untergeschoss finden sich die Einliegerwohnung (Hausangestellte, Arbeitszimmer, ein separates Wohnzimmer mit Cheminée).Die Villa liegt gut zwei Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum, der Altstadt und dem Bahnhof Olten in der Gemeinde Starrkirch-Wil am Nordhang Oltens. Die Gemeinde Starrkirch-Wil zeichnet sich durch eine kleinteilige Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern aus und stellt mit der Schule (inkl. Freibad), der Gemeindeverwaltung und dem Landgasthof Wilerhof, dem Restaurant Säli-Schlössli und der Ruine Wartburg eine beschauliche Gemeinde dar. Das Grundstück liegt am obersten Hangkopf am südöstlichen Siedlungsrand von Starrkirch-Wil unweit der Familiengärten und des Waldrands. Von hier aus geniesst man einen wunderschönen und ungestörten Ausblick über das Dorf bis zu den Ausläufern des Juras. Die Lage ist strategisch sehr gut. Der Autobahnanschluss befindet sich in Olten und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Aarau ist mit dem Auto in circa 15 Minuten zu erreichen, Zürich und Basel in circa 35 Minuten. Olten ist zudem einer der wichtigsten Zugsverkehrsknotenpunkt der Schweiz. Von Olten fahren Züge direkt in alle wichtigen Städte der Schweiz. .Das Wohnhaus scheint durch den kompakten, von der Umgebung abgsetzten Baukörper, über dem Boden zu schweben. Die weiteren Höhepunkte sind die grosszügige, offene Grundrissgestaltung. Die rundum Glasfassade bringt enorm viel Licht und Luft. Der Lichthofbereich oben beim Treppenaufgang ist ein optische Gestaltungselement.. Die diversen Cheminées, innnen und aussen, bieten eine grosse Nutzungsvielfalt für alle Jahreszeiten. Das Swimmingpool mit seinem eigenen unterkellerten Umkleideraum ist ein weiterer Pluspunkt. Die Privatsphäre ist durch die rundum Gartenmauer absolut gewährleistet.

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Price on request220m2

Aarauerstrasse 18, 4656 Starrkirch-Wil

Voll vermiete Kapitalanlage mit fast 5%Zentrumlage, hohe Mietnachfrage und nachhaltiges Investment. Hier finden Sie zentral, sonnig gelegen eine äusserst interessante Anlage, welche voll vermietet ist und auf einen neuen Investor wartet. Neben eine hervorragenden Erschliessung, finden Sie hier ein Objekt in einem äusserst gut unterhaltenen Zustand, wo der Besitzer über Jahre hinweg es liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert hat, wodurch keine weiteren Investitionen anfalllen und man entspannt seine Rendite geniessen kann.Es handelt sich um 3 voll vermietete Einheiten, auf 4 Etagen, mit Sitzplatzmöglichkeiten vor und hinter dem Haus, eingezäunt, herrlich gelegen, zurückversetzt von der Hauptstrasse ist man hier am Geschehen und kann den Blick in die Stadt und auf der Rückseite in die Natur geniessen. Raumprogramm: UG: Veloraum, Keller, Heizung, WaschkücheEG: 3.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1'200.- inkl. GartensitzplatzOG: 3.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1'200.- inkl. Terrassen- und GartensitzplatzDG: 2.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1'200.- Das Brutto Mietzinsvolumen beträgt CHF 43'200.- p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Rendite von fast 5 % sowie weiterem Renditesteigerungspotential. Die Zufahrt ist sehr gut gewährleistet und man ist in Kürze überall. Übliche hausinterne Infrastrukturbereiche mit zentraler Waschküche, Veloraum, Gewölbekeller und Kellerabteilen. Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten wurde um umfassend um- und ausgebaut. Das Objekte wurde laufend unterhalten, und befindet sich in einem guten Zustand. Umschwung mit begrünten und befestigten Flächen. Auf dem Grundstück selbst befinden sich keine Parkplätze, dafür finden Sie ein hervorragendes Parkplatzangebot in unmittelbarer Umgebung mit mehreren Besucherparkplätzen. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist hier unumstritten und für gewöhnlich grösser als das Angebot. Interessiert? Für Fragen oder weitere Beratung sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

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