House, chalet, rustico to buy in Obergütsch-Untergütsch

Einfamilienhaus mit Garage in Willisau

Grosszügiges, freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Etagen an einem nach Süden geneigten Hang mit hellen Räumlichkeiten in naturnah gestaltetem, grossem Garten. Nadel- und Laubbäume, grosser Teich, Pergola, Traubenstöcke. Parkett- bzw. Keramikböden, moderne Wohnküche mit Marmorabdeckung, dreifach verglaste Fenster, Glasfaser-Internetanschluss. Grosser Vorplatz, Doppelgarage, Lift, 3 Badezimmer, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Cheminée im sehr geräumigen Wohnzimmer, ungeheizter, durch die Küche erschlossener Wintergarten mit Zugang zum Wäldchen im Osten des Grundstücks. 5 Minuten Fussdistanz zum charmanten, lebendigen Landstädtchen Willisau. Sämtliche Grossverteiler sind in der unmittelbaren Umgebung des historischen Stadtkerns vorhanden.Das im Jahr 1971 erbaute Haus wurde 2005 umfassend erneuert, umgebaut und instand gestellt. Im Erdgeschoss liegen die Doppelgarage, die Ölheizung und die Wasserenthärtungsanlage, der Tankraum (9'800 l), ein Werkraum, ein ungeheizter Keller und der ebenfalls ungeheizte und deshalb temperaturstabile Luftschutzraum/Weinkeller. Im ersten Geschoss liegen vier Schlafräume, ein Ankleidezimmer, 2 Badezimmer und die grosszügige Sauna samt Vorraum mit Dusche, Kaltwasserbecken, Lavabo und WC. Im 2. Stock befinden sich die helle, moderne, schön gegliederte Wohnküche, der elegante, 45 m2 grosse, nach Süden orientierte Wohnraum, ein Gäste-WC, das Büro sowie der zum Garten gewandte Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist im 1. und 2. Stock mit umlaufenden Balkonen ausgestattet und der Garten in Stufen angelegt, so dass er von jedem Geschoss und von allen Räumen aus zugänglich ist.Die Highlights im Überblick • Elegantes, lichtdurchflutetes, nach Süden ausgerichtetes Gebäude • Naturnah gestalteter, stufenförmig angelegter grosser Garten mit Laub- und Nadelbaumbestand und Biotop • Alle Räume mit Zugang zu Terrasse oder Balkon und Garten • Böden in amerikanischem Nussbaum und Keramik • Dreifach verglaste Fenster • Cheminée • Sauna • Warmwasserheizung • Glasfaserkabel • Doppelgarage, grosser Vorplatz • 5 Minuten Fussdistanz zum Städtchen Willisau

Traumhaftschönes Einfamilienhaus!

Das schöne Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro (kann mit dem einem Zimmer vergrössert werden) und Badezimmer im Obergeschoss. Das Bad ist modern gestaltet es verfügt über eine Badewanne und Dusche.Die moderne Küche ist mit einem Food Center Kühlschrank sowie hochwertige Küchengeräte ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Ein idyllischer und wunderschöner Garten, verspricht gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.Auch an Stauraum fehlt es nicht - durch die gut durchdachte Planung kann man seine persönlichen Schätze weiterhin sicher aufbewahren.Alles in allem ist diese Liegenschaft ein absolutes Muss für alle, die nach Ruhe und Entspannung suchen.Gut zu wissen: Ein Anbau ist möglich (+~45%)!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 129m2 Bruttowohnfläche • Holz-Cheminée mit Strahlungswärme • 1 Garage mit automatischem Garagentor • Türklingel mit Videoüberwachung • Badezimmer und Gäste-WC mit Geberit Closomat ausgestattet • Regulierbare Bodenheizung • Hochwertige Küchengeräte Electrolux (Kombisteamer) • Food - Center Kühlschrank • Fliegengitter • Renovationen: anstrich Aussenfassade und Untersicht 2020 • Witterungsschutz der Dachbalken zusätzlich mit Metall verkleidet. • Grosser pflegeleichter Garten mit 3 Sitzplätzen & Pergola • Whirlpool und separate Dusche im Garten • Gartenhaus für Stauraum und Gewächshaus • Grosser Estrich für Stauraum, mit leichter Aluminiumtreppe • Entkalkungsanlage • Hypotheken müssen übernommen werden CHF 200'000.- à 1.33% bis 31.03.2032 & CHF 282'000.- à 2,1% bis 06.09.2025 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Modernes Design trifft auf ländlichen Charme

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Luzerner Hinterland und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die pulsierenden Zentren Zürich, Luzern, Zug und Bern sind innert 30 bis 60 Min. erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- sowie Kulturmöglichkeiten. RAUMKONZEPT - 1 x 7.5-Zimmer Wohnung mit 213.4 m² - 4 x 5.5-Zimmer Wohnungen zwischen 134.1 m² und 161.5 m² - 2 x 4.5-Zimmer Wohnungen à 108.8 m² und 108.9 m² INHOUSE FREIZEIT-ANNEHMLICHKEITEN - Wellnessbereich 60.35 m² - Kino 26.48 m² - Bar 16.97 m² - Weinkeller 11.76 m² BESONDERHEITEN - Modernste Stallungen und eine grosse Pferdekoppel - Parkplätze für Gefährte ab 1 PS - Helle Räume mit hochwertigen Materialien ausgestattet - State-of-the-Art-Technik - Eigene Kellerabteile - Wärmepumpe mit Erdsonde - Bruttorendite 2.83% Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!