Multi-family house to buy in Region Bern

An sehr guter Lage, zentral und doch ruhigIm Bau: 2 Mehrfamilienhäuser mit AEH in Oberdiessbach BE•Erstellt werden zur Zeit 14 Wohnungen, 7 Wohnungen pro Haus sowie eine Autoeinstellhalle mit 20 Plätzen• Netto-Mieteinnahmen pro Jahr ca. CHF 344'580.- dies entspricht einer• Brutto-Rendite von ca. 4.05 %• Netto-Rendite von ca. 3.55%• Kubatur ca. 7'720 m3• Netto-Wohnfläche ca. 1'112.60 m2• Brutto-Wohnfläche ca. 1'390.80 m2• Der ansprechende Wohnungsmix sowie die für junge und ältere Personen ideal gelegene Liegenschaft überzeugen durch eine schöne Architektur mit Loggia und guter Orientierung zur Nähe des Schlosses Oberdiessbach und des Dorfkerns• Die Häuser befinden sich ostseitig an nicht überbaubarer Lage zum Schloss Oberdiessbach• In nächster Nähe liegen das Restaurant des Kastanienparks Oberdiessbach (Pflegeheim), Arztpraxen und ein Kinderhort.Coop, weitere Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in 3-4 Minuten zu Fuss erreichbar. Es besteht eine Bushaltestelle beim Pflegeheim Kastanienpark.Autobahn: Der Autobahnanschluss Kiesen ist in nur ca. 4 Automin. erreichbar.In ca. 12 Automin. ist man bereits bei der Autobahnausfahrt Bern-Ostring.VERKAUFSBEDINGUNGEN:• Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft• Der Preis beträgt CHF 8’500’000.-- für beide Mehrfamilienhäuser inkl. Land• Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1’551 m2• Nettomieteinnahmen pro Jahr ca. CHF 344'580.- dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 4.05 %• Erstvermietung 6% von Jahresmiete• Verwaltung 3.5% von JahresmieteHinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder, Berechnungen oder Pläne wird ausgeschlossen.

Geschäftshaus mit Potenzial zur Umnutzung zu Wohnraum Das zu verkaufende Geschäftshaus befindet sich an einer zentrumsnahen Lage an der Konsumstrasse 22A im beliebten Berner Mattenhofquartier. Das Quartier lebt von seinen zahlreichen Büro- sowie Dienstleistungsbetrieben und der stetigen Zunahme der ständigen Wohnbevölkerung. Das zu verkaufende Geschäftshaus mit Baujahr 1990 ist solide erbaut und gut unterhalten, die Nutzfläche beträgt rund 700 m², verteilt auf drei oberirdische Geschosse. Zum Geschäftshaus gehören 5 Einstellhallenplätze im Untergeschoss sowie 4 Aussenparkplätze im Innenhof, die Parkplätze in der Einstellhalle sind im Miteigentum ausgestaltet. Die Räume sind grösstenteils lichtverwöhnt und ruhig gelegen. Die beiden Obergeschosse verfügen süd- und nordseitig über durchgehende Fensterfronten. Im Erdgeschoss ist die Nordseite zum Innenhof natürlich belichtet, südlich bestehen lediglich Oblichter via Dachterrasse. Das Gebäude wird im Erdgeschoss über zwei Eingänge erschlossen. Der nördliche Eingang liegt im Bereich der Liftanlage, welche alle drei Geschosse und die Einstellhalle im Untergeschoss bedient. Via einen Windfang werden sämtliche Räume erschlossen. Beim nordöstlichen Eingang, der ins Treppenhaus führt, gelangt man via eine Türe vom Windfang in die Cafeteria mit Küche. Vom Eingang wie auch von der Cafeteria aus können die grossflächigen Büroräume im Erdgeschoss erreicht werden. In südlichen Bereich bestehen Lager- und Archivräumlichkeiten. Im Erdgeschoss besteht eine Toilettenanlage sowie eine Dusche. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Büro- und Aufenthaltsräume, ein Empfangsbereich mit Teeküche sowie sanitäre und technische Einrichtungen. Die Dachterrasse erstreckt sich südseitig über die ganze Gebäudelänge. Die insgesamt ca. 160 m² grosse Terrassenfläche verteilt sich über das Ober- und das Attikageschoss. Das Attikageschoss überzeugt nebst der Terrasse durch eine gute Raumaufteilung, weiteren Einbauschränken sowie Toiletten. Sämtliche Stockwerke sind über einen eigenen Zugang abtrennbar. Die Liegenschaft ist aktuell leerstehend. Aufgrund des Leerstands bietet sich eine allfällige Umnutzung zu einem (gemischten oder reinen) Wohnhaus an. Das Objekt befindet sich in der gemischten Wohnzone; in der gemischten Wohnzone sind mindestens 50 Prozent der Hauptnutzfläche der Wohnnutzung vorbehalten. Für eine allfällige Umnutzung liegt keine Studie/Plangrundlagen vor.Der Verkaufsrichtpreis für diese Anlage wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf CHF 3 150 000.00 festgelegt. Kontaktieren Sie uns, damit wir Sie über das weitere Vorgehen informieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Dieses einmalige Investitionsobjekt mitten in der Murtener Altstadt ist eine echte Rarität.Mit perfekter Lage, über 400-jähriger Geschichte, hervorragendem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich hier eine Immobilie erwerben, die begeistert und überdauert.Das herrschaftliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1600 und wurde in den Jahren 1972, 1994 und 2002 liebevoll renoviert. Weil die Immobilie aus zwei zusammengewachsenen Gebäuden besteht, ist sie sowohl von der Hauptgasse wie auch von der Rathausgasse aus über einen separaten Hauseingang betretbar. Auf Grund des Gefälles in der Stadt, liegt die Rathausgasse und damit der Hauseingang auf dieser Seite ein Stockwerk tiefer als in der Hauptgasse.Die Liegenschaft verfügt über drei grosszügige Vollgeschosse, über ein Untergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Credit Suisse AG begrüsste in Ihrer Bankschalterhalle im Erdgeschoss und den Büroräumlichkeiten im 1. und 2. OG ihre Kunden. Auch die Tresorräume im UG sind noch vorhanden.Seitens der Rathausgasse befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss Praxis-Räumlichkeiten mit idealer Raumaufteilung. Die 3 Wohnungen sind höchst einladend und verfügen allesamt über den berühmten, Murtener Altstadt-Charme. Nebst einer 2.5 Zimmer Wohnung im ersten und einer 3.5 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss, erstreckt sich eine spendable 7 Zimmer Triplex Wohnung inklusive Dachterrasse vom 2. Stock bis in das Dachgeschoss. Der gepflegte Innenhof versorgt sämtliche Wohnungen und Gewerberäume mit viel Tageslicht.An der Hauptgasse 13 steht eine rundum einmalige, prächtige Investitions-Immobilie.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: - Anlageimmobilie im Herzen von Murten- Liebhaberobjekt aus dem Jahr 1600- Fortlaufende Sanierungen- Vielseitiger Grundriss- Lage ideal für Gewerbe & Wohnen - Unmittelbare Seenähe- Vielseitige Kultur & Naherholung- Hervorragende InfrastrukturFür weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle" Lifestyle Company AG

Gebäude und Gartenanlage in Bern.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 1'250'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 031-528 06 78.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 031-528 06 78. www.zwangsversteigerung.ch

LAGE, LAGE, LAGE - QUALITÄT • Ruhig (Spitalackerstrasse vor Gebäude ist nur Zubringer) • Schlafzimmer auf Hofseite • Sonnig • Nahe zu ÖV: 2 bis 3 Gehminuten von Bushaltestelle "Schönburg" • Nahe zu Sportanlage "Spitalacker-Spitz" • 8 Gehminten zur Rosengarten Parkanlage mit Restaurant • Einkäufe z.B. im Coop (4 Gehminuten), etc. • diverse Restaurants (z.B. Restaurant Roseto 140 Meter) • Spital Salem (5 Gehminuten) • Prizeotel Bern City • etc. GEBÄUDE- und WOHNQUALITÄT • schöner Backsteinbetonbau, architektonisch fein unterteilt • Hausvorplatz und Zugang grosszügig konzipiert • für Besucher hat es 10 private Besucherparkplätze • zum Angebot gehören 13 Einstellhallenplätze • gedeckte Parkplätze für Fahrräder nahe beim Hauseingang • Veloraum im Gebäude • blaue Parkzone beidseits Gemeindestrasse • Lift im Treppenhaus • von den 10 Küchen sind deren 8 erneuert • Bäder: mehrere Apparate, Armaturen, Plattenoberflächen, etc. sind erneuert • Heizungs- und Warmwasseranlage wurde 2006 erneuert POTENZIAL • Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt. Somit kann zukünftig jede Wohneinheit als einzelne separate Eigentumswohnung verkauft werden. • Hedonischer Wert einer Wohnung höher als CHF 600'000 (je nach Stand der Renovationen). • Hedonischer Wert von einem Einstellhallenplatz CHF 41'000 (im Angebot sind 13 Einstellhallenplätze). • Mietzinsreserve 5 bis 6%. • erteilte Unterhaltsaufträge CHF 120'369.- (hiervon können die Dacharbeiten auch später erfolgen). Das hat den Vorteil, dass der neue Eigentümer Solarzellen installieren könnte. VERKAUFSVERFAHREN, BESICHTIGUNG, VERKAUF • Ein Verkaufsdossier mit Nettomietzinsen, etc. senden wir gerne zu • Nutzen/Schaden nach Vereinbarung. • Verkauf an die meistbietende Partei. • Bis 9.02.23 nehmen wir Ihr Kaufgebot an. • Besichtigung zwischen 13.02. und 17.02.23 für die 3 höchsten Gebote. • einreichen Kaufgebot inkl. Finanzierungsbestätigung bis 27.02.23. • Wir sind alleinbeauftragt. • Ihre Kontaktaufnahme freut uns

Kennzahlen Bruttomietzins: Fr. 275'868.--Nettomietzins: Fr. 235’920.--Baurechtszins : Fr. 25'856.10Baurechtsdauer: 31.12.2031 (kann verlängert werden)Leerstand: keinen RaumprogammKeller und Allgemeinräume EG bis 5. OGje 1 x 3 Zimmerwohnung linksje 1 x 2 Zimmerwohnung Mitteje 1 x 3 Zimmerwohnung rechtsDachgeschoss

Im belebten Stadtteil Bern-Bethlehem verkaufen wir im Holenacker vier Wohnungen, welche man zusammen oder auch getrennt erwerben kann. • Attraktiver Wohnungsmix: Zwei 4.5 Zimmer- und zwei 3.5 Zimmerwohnungen • 364 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 4 Wohnungen • Drei der vier Wohnungen sind komplett saniert • Solide Bruttorendite von 3.76% • Die Wohnungen können zusammen als Renditeobjekt, sowie auch einzeln erworben werden. Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-21362Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer