***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***OPEN HOUSE, Samstag 16. Oktober 2021 von 10:30 bis 12:00 Uhr - auf Anmeldung.Diese Immobilie wird mit DAVE, dem neuen digitalen Angebotsverfahren von RE/MAX verkauft. DAVE ist eine sicher Plattform, auf der Sie online Kaufangebote abgeben können. Es kommt somit zu einer nachvollziehbaren, fairen und transparenten Preisfindung unter allen Interessenten. Sie entscheiden, welchen Preis Sie bereit sind zu bezahlen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erhalten eine Broschüre mit detaillierten Informationen dieser Innovation in der Immobilienvermittlung.*****************************Wer die absolute Ruhe sucht, ist hier genau richtig!Umgeben von jahrhundertalten Bäumen, nur wenige Kilometer vom Dorf Insone entfernt, liegt dieses einzigartige Rustico, das darauf wartet, den richtigen Besitzer zu empfangen, der mit handwerklichem Geschick das aussergewöhnliche Objekt wieder zum Strahlen bringt.Das Rustico ist mit dem Auto leicht über eine Nebenstrasse zu erreichen (empfohlenes Fahrzeug mit 4x4-Allradantrieb). Die ungedeckten Parkplätze befinden sich vor dem Grundstück.Man betritt das Haus durch ein altes Holztor und gelangt über einen schmalen Zugang ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer mit seinem großen Fenster empfängt das Licht von draußen und lädt zum Träumen ein, während man die schöne Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge geniesst. Die Raumhöhe und der Eichenparkett in Kombination mit Natursteinplatten verleihen dem Zimmer einen zusätzlichen Charme. Das Gäste- oder Kinderzimmer verfügt über einen Zwischenboden, der als Schlafraum genutzt werden kann. Über die Außentreppe gelangt man in die untere Etage (E.G.), wo sich der Wohnbereich, bestehend aus Küche, Wohnzimmer mit Ofenbank und Kamin und Bad befindet.Die totale Privatsphäre auf diesem Grundstück, das mit einem kleinen runden Pool, Biotop und überdachten Grillplatz ausgestattet ist, macht es noch attraktiver. Zudem verfügt das Objekt über einen Naturkeller, eine Werkstatt und einen kleinen Schopf. Das rustikale Haus ist mit einer zentralen Holzheizung, Solarstrom (sanierungsbedürftig), fliessend Wasser aus eigener Quelle und einer Biokläranlage ausgestattet. Um seinen ursprünglichen Charme wieder zu erlangen und den heutigen Anforderungen gerecht zu werden, sind Renovierungsarbeiten notwendig: Dach, Isolierung, Whirlpool, Küche, Bad, zu installierende elektrische Anlage (derzeit gibt es eine alte Solaranlage, die ersetzt werden muss). Die voraussichtlichen Renovierungskosten belaufen sich auf ca. 100.000.- CHF.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.
