393 results - Property for buy in District Lavaux-Oron

Villa individuelle 6 pièces - Grande Parcelle & Calme

En Exclusivité !Située dans la commune très prisée de Forel (Lavaux), cette charmante maison individuelle de 6 pièces bénéficie d'un environnement résidentiel paisible dans un quartier composé de villas et de petits immeubles.Implantée sur une grande parcelle de 1'866 m2, orientée Sud et Sud-Est en bordure de zone agricole, la villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La configuration du terrain tout en longueur sur sa partie Sud offre un intéressant potentiel de constructibilité.Construite en 1977 dans un style classique Vaudois, cette habitation a été pensée pour privilégier une vie de famille confortable et fonctionnelle. Elle se développe sur 2 niveaux habitables, un rez-de-chaussée et combles ainsi qu'un vaste sous-sol entièrement excavé.Sa distribution intérieure est la suivante :Rez-de-chaussée (niveau entrée) :- 1 Hall d'entrée avec toilette visiteurs- 1 Cuisine totalement agencée en bois massif et accès à une terrasse orientée Sud- 1 Grand salon et salle à manger avec cheminée et accès au jardin- 1 Chambre / bureau de 13 m2 avec accès au jardinEscalier menant à l'étage (combles)Combles :- 1 Hall desservant les chambres à coucher- 1 Salle de bain / wc- 1 Suite parentale de 18.3 m2 avec balcon & Salle de bain privative avec porte-fenêtre- 1 Chambre à coucher enfant de 10.5 m2- 1 Chambre à coucher enfant de 11.8 m2- 1 Salle de douche / wc avec fenêtreEscalier menant au sous-solSous-sol :- 1 Local technique- 1 Grande Cave à vin- 1 Grand Local disponible de 21 m2 utilisé comme cave et rangement donnant sur 1 local Carnotzet - 1 Local buanderie avec étendage Extérieurs :- 1 Garage box pour 1 voiture agrandi dans son prolongement avec la création d'un local / remise - 1 Grand jardin arboré bien dégagé permettant une utilisation maximale des extérieursLa maison est libre de suite. Prévoir travaux de rénovation.

Appartement de 3.5 pièces de 135 m2 avec jardin

Entièrement rénové, ce superbe appartement de 135 m² PPE séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Actuellement configuré en 3,5 pièces, il offre la flexibilité d'être transformé en 4,5 pièces selon vos besoins.Le séjour d'environ 40 m2, agrémenté d'une cheminée et donnant accès au jardin, constitue un espace de détente convivial. La partie nuit offre une chambre parentale, avec salle de bains attenante d'environ 22 m2 quant à la seconde chambre, elle bénéficie d'une superficie d'environ 13 m2, une salle de douches/WC, complètent parfaitement ce bien.Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement des transports publics à proximité immédiate, vous offrant un accès facile au quartier animé de Chailly en quelques minutes seulement.En plus de tous ces avantages, une place de parking intérieure est disponible et incluse dans le prix.

NOUVEAU QUARTIER, DÉBUT DU CHANTIER CET ÉTÉ !

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PRÉSENTE:"LA CLÉ DES CHAMPS", PROJET EMBLÉMATIQUE AUX PRESTATIONS UNIQUES !Découvrez "La Clé des Champs", un nouveau quartier harmonieux, vivant, écologique et pratique qui redéfinit l'art de vivre. Parfaitement situé à 15-20 minutes des centres de Lausanne et Vevey, ce superbe projet immobilier propose 53 appartements à la vente (Phase 1). Qualitatifs et fonctionnels, de typologies variées, à deux pas de la gare CFF et jouissant d'un cadre exceptionnel pour la région, ces biens sauront répondre aux attentes de tous les profils d'acheteurs.Ce nouveau quartier situé à quelques minutes des centres urbains se marie parfaitement avec son environnement direct bucolique et verdoyant, synonyme d'équilibre entre vie active et vie de famille. Il vous propose de nombreux services tels que garderie, petite épicerie, Publibike, EMS, Mobility, parcs à vélos, local multifonctionnel, atelier de réparation de vélos, espaces pour télétravail, jardins communautaires, salle de sport, (etc.), offrant ainsi une qualité de vie hors du commun pour les futurs habitants.Doublement labellisé (Minergie / SNBS Quartier), ce projet répond à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants. Il a été concu en prévoyant une approche globale sur le fonctionnement du quotidien des habitants, tout en considérant les différents enjeux de la durabilité. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle généreuse, notamment grâce aux belles ouvertures vers l'extérieur. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre en toute saison. Ce projet donne également la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de personnaliser leur nouveau logement et d'en choisir les finitions.La région offre quant à elle de nombreux avantages. Le cadre naturel des environs, entre plaines et montagnes, conjugué aux commodités urbaines facilement accessibles et à proximité directe de la gare CFF, permet de répondre aux besoins de tous, et de proposer une offre complète. Les écoles sont à 3 min, et les transports scolaires organisés. Oron est également à 3 min, où se trouvent plusieurs centres commerciaux, restaurants, lieux de loisirs, médecins, banques, etc. Les villes de Lausanne et Vevey sont accessibles en moins de 20 min, que ce soit en voiture ou en train.Cette promotion offre donc une variété de solutions, tant pour les familles que pour les seniors, et permettra aux habitants d'y voir leur foyer et leur quotidien évoluer au fil des ans dans un environnement agréable. En outre, elle constitue une très bonne opportunité d'investissement en termes d'achat, notamment grâce à des prix accessibles et à une conception assurant une pérennité de la valeur sur le long terme.... Et si vous faisiez partie de cette belle aventure ?Lots en vente:2.5 pièces à partir de Frs. 435'000.--3.5 pièces à partir de Frs. 590'000.--4.5 pièces à partir de Frs. 740'000.--5.5 pièces à partir de Frs. 890'000.--Notre avis :- Un projet unique, à forte valeur ajoutée- Bâtiments labellisés, écologiques et efficients pour un minimum de frais- Mobilité douce et sécurité, tous les véhicules en souterrain- Chauffage par PAC géothermie avec géocooling en été- 200 arbres plantés, vergers communautaires, aires de repos et de jeux- Quartier disposant de commodités pour les habitants (garderie, fitness, coworking, espaces séniors, café, épicerie, etc.)- Gare CFF à pieds permettant de rejoindre Lausanne en 15 min.- Prix de vente attractifs, prise de valeur à court terme, facile à louer, investissement sécurisé- Garanties de construction, durabilité synonyme de peu de frais à moyen et long termePrenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.

Spacieux appartement à deux pas du lac

Découvrez ce charmant appartement de 3.5 pièces situé à quelques pas des eaux scintillantes du lac à Rivaz. Avec ses beaux volumes et sa belle luminosité, cet espace de vie unique offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. • Grandes terrasses extérieures idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air • Vue imprenable sur le lac, les vignes et les montagnes environnantes • Cadre unique, bien rare sur le marché • Alliant confort, élégance et qualité de vie • Une place de parc extérieure couverte ce bienContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Prix de vente de l'appartement : CHF 1'225'000.-Prix de vente de la place de parc extérieure couverte : CHF 25'000.-Prix de vente total : CHF 1'250'000.-

Véritable petit bijou de 2.5 p avec grand balcon et vue époustouflante sur le Lac

Surplombant un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, entre Lausanne et Vevey sur la commune de Puidoux (Chexbres), à 10-12 min de la gare de Puidoux, dans un projet d'exception proposant des appartements de haut standing très bel Appartement de 2.5 pièces en attique, regroupant 47 m2 int. + un grand balcon de 16.5 m2.L'appartement se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de 5 étages, il est orienté sud-ouest et propose une vue plongeante et époustouflante sur le Lac Léman, les montagnes et la piscine de l'hôtel qui est situé sur le Domaine.Les finitions intérieures sont de style contemporain et très élégantes. Cet appartement est un véritable petit bijou et ce genre de bien est rare sur le marché. Il correspondrait parfaitement à une clientèle exigeante, en recherche d'un bien d'exception, que ce soit en résidence principale ou secondaire dans une construction de standing récente au milieu d'un environnement très calme entouré de verdure tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers.Sa distribution intérieure est la suivante :- 1 Hall d'entrée- 1 Grande salle de douche à l'italienne / wc- 1 Cuisine ouverte totalement agencée avec revêtement de travail en quartz et petite cave à vin intégrée- 1 Espace "salle à manger"- 1 Séjour de 16.8 m2 avec baie vitrée avec store électrique et accès au balcon- 1 Chambre à coucher de 13.8 m2 avec armoire murale intégrée, grande baie vitrée avec store électrique- 1 Grand balcon couvert de 16.5 m2 proposant une vue plongeante sur le Lac- 1 Grande cave au sous-sol de 10 m21 place de parking intérieure est vendue avec l'appartement pour le prix de CHF 50'000.- en sus. Accès direct avec l'ascenseur depuis le parking jusqu'à l'étage.La construction de l'immeuble répond au normes énergétiques actuelles et pourrait presque correspondre à une construction "Minergie" témoignant d'une excellente qualité énergétique selon le CECB (efficacité de l'enveloppe du bâtiment : B, efficacité énergétique globale : B, émission directe de CO2 : A). Le chauffage est produit par un système de chauffage à pellets à distance distribué par le sol et les vitres sont en double vitrage à haute performance thermique. De plus, l'immeuble bénéficie de la ventilation double flux avec récupération de chaleur qui assure le renouvellement d'air dans les appartements.Dans le complexe, un hôtel 4* est en cours de finition pour octobre 2026. Il proposera un très grand espace fitness & Spa avec piscine intérieure. Ces éléments sont un atout indéniable pour les futurs acquéreurs qui peuvent déjà bénéficier de la piscine extérieure mise gratuitement à disposition des copropriétaires jusqu'à l'ouverture de l'hôtel cet automne.Vente autorisée en tant que résidence principale ou secondaire.Vente autorisée également pour les personnes étrangères n'ayant pas une résidence principale en Suisse et souhaitant acquérir une résidence secondaire.La présente brochure n'est pas contractuelle

Superbe villa en viager occupé sans rente, à Châtillens

Magnifique opportunité d'avenir offerte avec cette très belle villa de 5,5 pièces et 180 m2 habitables, de plus sur une parcelle de près de 1700 m2 à Châtillens.Il est donc vraisemblable de pouvoir un jour présenter un projet immobilier sur une partie de cette très grande parcelle, si souhaité naturellement.À 13 ou 15 minutes de l'autorouteCONFORTHors nuisancesIsolation phoniqueJardin orienté ouestTerrasseTrois chambres et un bureauPoêle finlandaisGarage surmonté d'un réduitSous-sol semi-excavéDisponibilité : conditions du viagerACCÈSÀ 13-15 min de l'autorouteÀ 5 minutes à pied de la gare de ChâtillensÀ quelques minutes des commerces d'OronTransports publicsÀ 5 min de l'arrêt de busSOUS-SOLBuanderie, espace technique, cave.REZ-DE-CHAUSSÉEHall d'entrée, cuisine semi-ouverte, espace repas joli séjour avec poêle finlandais, bureau, salle douche, réduit.ÉTAGETrois chambres et une salle de bain/WC.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSTerrasse, très grande parcelle bordée de haies et clôturée, cabanon de jardin, 5-6 places de parc.SITUATIONZone villas de faible densité.

Véritable petit bijou de 2.5 p avec grand balcon et vue époustouflante sur le Lac

Surplombant un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, entre Lausanne et Vevey sur la commune de Puidoux (Chexbres), à 10-12 min de la gare de Puidoux, dans un projet d'exception proposant des appartements de haut standing très bel Appartement de 2.5 pièces en attique, regroupant 47 m2 int. + un grand balcon de 16.5 m2.L'appartement se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de 5 étages, il est orienté sud-ouest et propose une vue plongeante et époustouflante sur le Lac Léman, les montagnes et la piscine de l'hôtel qui est situé sur le Domaine. Les finitions intérieures sont de style contemporain et très élégantes. Cet appartement est un véritable petit bijou et ce genre de bien est rare sur le marché. Il correspondrait parfaitement à une clientèle exigeante, en recherche d'un bien d'exception, que ce soit en résidence principale ou secondaire dans une construction de standing récente au milieu d'un environnement très calme entouré de verdure tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers.Sa distribution intérieure est la suivante :- 1 Hall d'entrée- 1 Grande salle de douche à l'italienne / wc- 1 Cuisine ouverte totalement agencée avec revêtement de travail en quartz et petite cave à vin intégrée- 1 Espace "salle à manger"- 1 Séjour de 16.8 m2 avec baie vitrée avec store électrique et accès au balcon- 1 Chambre à coucher de 13.8 m2 avec armoire murale intégrée, grande baie vitrée avec store électrique- 1 Grand balcon couvert de 16.5 m2 proposant une vue plongeante sur le Lac- 1 Grande cave au sous-sol de 10 m21 place de parking intérieure est vendue avec l'appartement pour le prix de CHF 50'000.- en sus. Accès direct avec l'ascenseur depuis le parking jusqu'à l'étage. La construction de l'immeuble répond au normes énergétiques actuelles et pourrait presque correspondre à une construction "Minergie" témoignant d'une excellente qualité énergétique selon le CECB (efficacité de l'enveloppe du bâtiment : B, efficacité énergétique globale : B, émission directe de CO2 : A). Le chauffage est produit par un système de chauffage à pellets à distance distribué par le sol et les vitres sont en double vitrage à haute performance thermique. De plus, l'immeuble bénéficie de la ventilation double flux avec récupération de chaleur qui assure le renouvellement d'air dans les appartements.Dans le complexe, un hôtel 4* est en cours de finition pour octobre 2026. Il proposera un très grand espace fitness & Spa avec piscine intérieure. Ces éléments sont un atout indéniable pour les futurs acquéreurs qui peuvent déjà bénéficier de la piscine extérieure mise gratuitement à disposition des copropriétaires jusqu'à l'ouverture de l'hôtel cet automne. Vente autorisée en tant que résidence principale ou secondaire. Vente autorisée également pour les personnes étrangères n'ayant pas une résidence principale en Suisse et souhaitant acquérir une résidence secondaire. La présente brochure n'est pas contractuelle

Appartement de 2,5 pièces au coeur de Belmont

Cet appartement fonctionnel de 2,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 12 logements.Il offre une surface habitable d'environ 62 m2, comprenant une chambre à coucher, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un balcon orienté sud et une salle de bain avec baignoire complètent agréablement l'ensemble.Appartement : CHF 685'000.- Une place de parc intérieure : CHF 40'000.-Situé dans le quartier familial d'Arnier, le bien profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces (Denner), restaurant italien, pharmacie, poste du village et transports publics (lignes TL n47, 49 et 67 à moins de 500 mètres), accessibles à pied en quelques minutes.Les accès autoroutiers (A9, sorties Lutry et Belmont) se trouvent à environ cinq minutes en voiture.Commune résidentielle prisée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne a su préserver son esprit villageois tout en développant ses infrastructures et sa vie associative.*certaines photos ont été améliorées avec l'IA dans le but de montrer un avant/aprèsDieses funktionale 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer 12-Wohnungseigentumswohnung.Es bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m2, bestehend aus einem Schlafzimmer sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot angenehm ab.Wohnung: CHF 685 000.-Innenstellplatz: CHF 40000.-Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Quartier Arnier und profitiert von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäfte (Denner), italienisches Restaurant, Apotheke, Post und öffentliche Verkehrsmittel (TL-Linien 47, 49 und 67 in weniger als 500 m Entfernung), die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.Die Autobahnanschlüsse (A9, Ausfahrten Lutry und Belmont) sind etwa fünf Autominuten entfernt.Die beliebte Wohngemeinde im Osten von Lausanne, Belmont-sur-Lausanne, hat es geschafft, ihren dörflichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig ihre Infrastruktur und ihr Vereinsleben zu entwickeln.Dieses Objekt wird besonders diejenigen ansprechen, die selbstständig tätig sind oder häufig von zu Hause aus arbeiten, da es über einen zusätzlichen Raum verfügt, der sich ideal für berufliche oder vielseitige Zwecke eignet.*Einige Fotos wurden mit KI verbessert, um einen Vorher-/Nachher-Effekt zu erzielenThis functional 2.5-room apartment is located on the first floor of a 12-unit condominium.It offers around 62 m2 of living space, including a bedroom, as well as a kitchen opening onto the dining room and living room. A south-facing balcony and a bathroom with bathtub complete the ensemble.Apartment: CHF 685'000.- An indoor parking space: CHF 40'000.-Located in the family-friendly Arnier neighborhood, the property enjoys a quiet setting yet remains close to amenities: shops (Denner), Italian restaurant, pharmacy, village post office and public transport (TL lines no. 47, 49 and 67 less than 500 meters away), which can be reached on foot in just a few minutes.Motorway access (A9, Lutry and Belmont exits) is around five minutes away by car.A popular residential community in eastern Lausanne, Belmont-sur-Lausanne has preserved its village spirit while developing its infrastructure and community life.This property will particularly appeal to those who are self-employed or work regularly from home, thanks to its complementary space ideal for professional or multi-purpose use.*some photos have been enhanced with AI with the aim of showing a before/after

Belle propriété familiale au calme

Spacieuse villa individuelle, érigée sur une parcelle de près de 1'300 m2 dans un quartier résidentiel & au calme.Celle-ci offre des pièces de belle dimension, extrêmement lumineuses. Elle est distribuée sur une surface de près de 300 m2 utiles.Elle offre des pièces à vivre confortables avec un spacieux double salon avec une magnifique cheminée centrale à double foyer, salon avec 2 terrasses en prolongement.A l'étage, 5 chambres baignées de lumière et bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes ainsi que 2 salles d'eau et une terrasse.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, est composé d'un salon, une salle d'eau ainsi qu'un grand bureau très lumineux (plusieurs baies vitrées).De plus, une surface confortable supplémentaire est à disposition!Il s'agit d'une dépendance d'habitation de 3.5 pièces d'environ 100 m2, distribuée sur 2 niveaux, avec petit jardin (actuellement aménagée en appartement) modulable selon vos besoins.L'extérieur invite, quant à lui, à la détente avec une belle piscine et ses deux terrasses. La propriété est partiellement clôturée, offrant ainsi l'intimité idéale.Un garage double et 3 places de parc extérieures dans la cour d'accès complètent les prestations de cette belle propriété.Votre contact pour toutes informations ou visite : Peter Oscarsson, 078 891 20 31

Au coeur des vignes, une maison vigneronne d'exception face au Léman

Au coeur des vignes, dans un environnement paisible, se dévoile cette maison vigneronne d'exception, bâtie en 1532 et entièrement rénovée en 2008, puis soigneusement modernisée au fil des ans. Implantée sur plus de 8'200 m² de terrain, elle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort contemporain.Distribué sur environ 360 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et sa lumière naturelle omniprésente. La cuisine ouverte sur la salle à manger mène à un séjour lumineux prolongé par une véranda panoramique offrant une vue spectaculaire sur les vignes et le Léman. À l'étage, un double salon avec cheminée, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau assurent confort et intimité.Les combles accueillent une salle de sport, une chambre d'amis avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une superbe suite parentale avec son propre dressing et salle de bains.À l'extérieur, Trois grandes terrasses dont une avec cuisine d'été, permettent de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Un jardin, des vignes privées et un garage double viennent parfaire ce bien d'exception.Un lieu de vie unique entre vignes et lac -- un véritable coup de coeur pour les amoureux de charme et d'authenticité.

Duplex d'exception suspendu au dessus du Léman

Entre ciel et lac, une adresse hors du temps, ce beau duplex situé au coeur du Lavaux, dans un cadre privilégié, offre une expérience de vie rare, sublimée par une vue panoramique sur le lac Léman. A quelques encablures de la gare de Grandvaux. à proximité des transports et du centre du village de Grandvaux, permettant de concilier tranquillité résidentielle et accessibilité au quotidien.Construit en 2010 dans une petite PPE de seulement deux appartements, Il profite d'une surface pondérée de 175 m² l'appartement incarne le parfait équilibre entre confort, modernité et nature. Réparti sur deux niveaux, il propose une organisation fonctionnelle avec au premier étage une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger en continuité d'une belle terrasse et d'un balcon, deux chambres une grande salle de bains ainsi qu'un économat, une cave et une buanderie complètent cet espace. Les combles sont dédiés à la suite parentale, avec salle de bain et dressing offrant un véritable espace privé. Ce niveaux bénéficie également d'un accès à un balcon dominant les vignes et le lac véritables espace de repos propice à la contemplation et au ressourcement dans un cadre naturel.De plus un ascenseur pour tous les étages ainsi que trois places de parking extérieures complètent de bien rare.

Superbe demeure avec une vue spectaculaire.

Idalement situe aux abords du charmant village de Chexbres, cette superbe proprit offre une vue poustouflante sur le lac, les vignobles et les montagnes environnantes. quelques minutes pied du centre du village de Chexbres et quelques minutes en voiture de Rivaz, elle bnficie galement d'une proximit aise avec les autoroutes et les magnifiques vignobles du Lavaux, classs au patrimoine mondial de l'UNESCO.Cette magnifique proprit de matre, construite dans un lgant style d'architecture provenale, se compose d'un hall d'entre, suivi d'une chambre de rangement et d'un vaste bureau, d'une cuisine raffine et d'un spacieux salon-salle manger avec un accs une terrasse par de grandes baies vitres.Au rez-de-chausse, une aile ddie la chambre principale, avec salle de bains attenante et dressing, complte l'espace de vie. Le premier tage propose trois charmantes chambres avec accs un balcon trs gnreux. Une des chambres bnficie galement d'un accs direct une grande salle de bains.La proprit, entirement souterraine, offre de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un sauna spacieux, une salle de musique parfaitement insonorise transforme en salle de fitness, une cave vin, une salle de douche et un lgant carnotzet.L'appartement duplex annexe se compose de deux chambres avec une salle de douche, une cuisine, un sjour avec chemine et une terrasse. Il offre l'avantage d'un accs direct depuis la rsidence principale par le sous-sol.Cette proprit est galement pourvue d'un garage pouvant accueillir jusqu' 6 voitures.

Attique de standing avec vue spectaculaire et tranquillité

Située dans une petite copropriété de haut standing, construite en 2009, cette résidence se compose de seulement six logements, répartis à raison de trois appartements par immeuble. Implantée dans un quartier résidentiel prisé, calme et sans aucune nuisance, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : gare, commerces et axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes. • Attique de 4.5 pièces • Lumineux et spacieux • Vue sur le lac et les montagnes • Jardin privatif

Entre lac et vignes : une villa moderne au charme irrésistible

Nichée au coeur du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante villa mitoyenne de 4.5 pièces construite en 2022 séduira par sa situation exceptionnelle, son architecture contemporaine et ses vues spectaculaires sur le lac Léman et les Alpes.Développant environ 108 m² habitables et 217 m² utiles, la propriété s'implante harmonieusement sur une parcelle d'environ 535 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible, d'une luminosité remarquable et d'un panorama à couper le souffle.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent naturellement les pièces de vie. Un balcon et une terrasse orientés à l'ouest invitent à profiter de magnifiques couchers de soleil, tandis que le jardin privatif d'environ 375 m² offre intimité et sérénité.L'accès principal se fait par l'étage supérieur, où un hall d'entrée lumineux mène directement à un garage double équipé d'une porte motorisée, garantissant confort et praticité au quotidien.L'espace nuit, situé au niveau inférieur, se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un cadre de repos idéal.Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne aux lignes épurées. De larges baies vitrées permettent une transition naturelle vers l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de connexion avec le paysage environnant. Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.Le sous-sol partiellement excavé propose un espace polyvalent bénéficiant de lumière naturelle, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou un atelier selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un local technique viennent parfaire cet ensemble.

Exclusif à 15 minutes de Lausanne!

Maison familiale de 5.5 pièces en bordure de forêt à ServionSituée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la forêt tout en restant proche des commodités.Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Les grandes baies vitrées orientées plein sud apportent une luminosité naturelle abondante et prolongent l'espace vers le jardin. Ce niveau comprend également une pièce bureau idéale pour le télétravail ainsi qu'un WC visiteurs.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative. Une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire jacuzzi complète l'étage et offre un confort supplémentaire. Les deux autres chambres conviennent parfaitement pour des enfants, des invités ou un espace polyvalent.Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de détente avec sa pergola à lamelles électriques et son jacuzzi. La situation en bordure de forêt garantit calme, intimité et qualité de vie.Le chauffage au pellet assure une solution performante et économique.Commodités et accès : • Écoles primaires dans la commune, accessibles en quelques minutes • Commerces de proximité et restaurants à moins de 5 minutes • Arrêts de bus à proximité • Accès à l'autoroute à environ 10 minutes • Centre de Lausanne à environ 20 minutes en voiture Une propriété idéale pour une famille recherchant confort moderne, environnement naturel et excellente accessibilité.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Superbe attique avec vue panoramique

Située à Grandvaux, dans un quartier résidentiel recherché, cette résidence contemporaine de trois logements achevée en 2023 offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et tranquillité.Le bien bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes. Toutes les commodités ainsi que les transports publics se trouvent à proximité immédiate.Ce 4.5 pièces lumineux d'environ 115 m² habitables dispose d'une terrasse de 73 m² avec douche extérieure, idéalement orientée pour profiter du panorama.Il se compose comme suit :- Cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vins et finitions haut de gamme- Séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse- Suite parentale avec dressing et salle de douches / WC- Deux chambres à coucher supplémentaires, dont une avec armoires murales- Buanderie privative avec colonne de lavage- Salle de douches / WCUne cave de 28 m² ainsi que deux places de parc extérieures (CHF 25'000.-/place, en sus) complètent ce bien.La gare CFF de Grandvaux est accessible en 5 minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Lausanne et Vevey.Un bien rare dans un environnement calme et recherché du Lavaux.Chloé GononDirector of Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn PROXIMMO Agence Immobilière Instagram PROXIMMO_Immobilier TikTok PROXIMMO_Immobilier Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

La Conversion Espace, confort et vue panoramique sur le lac et les Alpes

Disponible immédiatement.Magnifique appartement de 4,5 pièces d'environ 200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Situé au sein d'une petite résidence de huit lots seulement, parfaitement entretenue et régulièrement rénovée, il séduit par ses volumes généreux, sa terrasse de plus de 100 m² et son confort moderne.L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. De grandes baies vitrées prolongent ce panorama et baignent l'intérieur d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.Les prestations sont de haut niveau et répondent aux attentes les plus actuelles : fibre optique, pompe à chaleur, système de free cooling, ainsi que de nombreux locaux de rangement. Une cheminée apporte un charme supplémentaire à la pièce de vie.Deux places de parc couvertes + Un box fermé équipé d'une borne de recharge, complètent ce bien d 'exception.Les photos présentées ont été enrichies virtuellement pour vous aider à visualiser l'aménagement possible des espaces

Elégante maison d'inspiration bourgeoise au coeur du Lavaux

Située au c?ur du Lavaux, joyau inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Dominant les vignobles en terrasses et les eaux du Léman, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les Alpes, dans un environnement préservé parmi les plus recherchés de la région.Implantée en position dominante et bordée de vignes, la demeure jouit d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement optimal et d'une intimité absolue. Son architecture intemporelle, caractérisée notamment par une tourelle emblématique, des pignons marqués et des lucarnes élégamment intégrées, lui confère une personnalité unique.Edifiée en 1977 sur une parcelle de plus de 3'000 m², complétée par près de 5'700 m² de vignes cultivées, cette propriété d'inspiration bourgeoise a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Installées en 2025, une pompe à chaleur ainsi qu'une installation photovoltaïque contribuent notamment à son efficience énergétique et à son confort d'utilisation.Développant environ 420 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la flexibilité de sa distribution. Les deux principaux niveaux disposent chacun d'espaces de vie complets, offrant la possibilité d'une utilisation indépendante. Les combles abritent un espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une surface disponible offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.Une vaste terrasse face au lac ainsi qu'une généreuse véranda permettent de profiter du panorama en toute saison. Les jardins et terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre naturel remarquable, tout en restant à proximité immédiate de Lausanne, des écoles internationales et des principales infrastructures.Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'une cour intérieure avec garage double, couvert à voitures et plusieurs places de stationnement. Diverses dépendances complètent l'ensemble, notamment un authentique carnotzet avec kitchenette, ainsi qu'un atelier, des espaces de rangement et une cabane de jardin.Rare par son emplacement, l'importance de son domaine foncier et la présence de ses vignes privées, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une résidence emblématique au sein de l'une des adresses les plus exclusives du Lavaux.

Appartement spacieux de 4,5 pièces avec jardin à Pully

En exclusivité chez Bernard Nicod! Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Pully, ce bel appartement de 4,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports publics et des écoles.Le logement offre une agréable pièce de vie avec séjour et espace repas donnant accès à la terrasse et son jardin, idéals pour profiter des beaux jours grâce à son orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. La cuisine, entièrement équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien.La partie nuit comprend une suite parentale ainsi que deux chambres aux dimensions confortables. Le tout complété par une salle d'eau, offrant une distribution adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau.Grâce à sa situation idéale, il est possible de rejoindre rapidement le centre de Lausanne ainsi que les rives du lac Léman, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et résidentiel.Ce bien séduira par son équilibre entre confort, tranquillité et qualité de vie.Cet appartement vient avec une cave et deux boxs intérieurs en sus à CHF 50'000.- l'unité.*Certaines photos présentées ont été enrichies virtuellement pour vous aider à visualiser l'aménagement possible des espaces.*