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Apartment & house to buy in Oberwinterthur

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CHF820,000.–90m23.5rm

Stadlerstrasse 123, 8404 Winterthur

Schnell in der Natur und doch nah am StadtzentrumAm Stadtrand von Oberwinterthur verkaufen wir eine helle und komfortable 3.5 Zimmerwohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung befindet sich in der im 2010 erstellten, Minergie zertifizierten Wohnsiedlung "Baumgarten". Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre und führt in kurzer Zeit ins Stadtzentrum von Winterthur. In Gehdistanz befinden sich auch Kindergarten und Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, u.a. das Freiluftschwimmbad. Der nah gelegene Lindberg lädt ein zum gemütlichen Verweilen, Wandern und Sporttreiben.Von den nahen S-Bahnstationen Wallrüti und Oberwinterthur, u.a. mit Direktverbindungen nach Zürich-Stadelhofen und Zürich HB, ist der Hauptbahnhof Winterthur gut und schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A1 in Oberwinterthur ist nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.Die Wohnung umfasst gut 90 m² Wohnfläche, eine 12.5 m² grosse Loggia mit Abendsonne, ein Kellerabteil und ein Garagenplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Parkett- und Plattenböden, eine offene moderne Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC mit Waschturm prägen diese sympathische Wohnung. Alle Details zu dieser attraktiven Wohnung finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen gerne das Verkaufsdossier als Pdf-Datei elektronisch zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF880,000.–92m23.5rm

Stadlerstrasse 121, 8404 Winterthur

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung an einer ruhigen Wohnlage wird Sie begeistern. Der hohe Ausbaustandard und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Zudem lädt der gut durchdachte und offene Grundriss sowie der grosszügige und teils gedeckte Gartensitzplatz mit Gartenanteil zum Verweilen und Wohlfühlen ein. DasBadezimmer und ein separates WC sowie die hochwertige Küche mit Kochinsel, viel Stauraum und modernen Geräten sind nur einige der zusätzlichen Vorteile dieser Wohnung. Komfortabel und schnell erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch den öffentlichen Verkehr mit guter Anbindung nach Zürich und St. Gallen. Kommen Sie vorbei uns lassen Sie sich begeistern.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sonnige Lage • Grosszügiger gedeckter Gartensitzplatz mit Gartenanteil • Hochwertiger Ausbaustandard • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Moderne Küche mit Kochinsel • 2 Badezimmer mit eingenem Waschturm • Tiefgaragenparkplatz für CHF 40000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF1,190,000.–135m24.5rm

Sulzerallee 85, 8404 Winterthur

"Herzlich Willkommen in der Sulzerallee 85 im urbanen Winterthur"Die Wohnsiedlung «sue&til» von Weberbrunner und Soppelsa Architekten wurde im Jahr 2018 von der Implenia gebaut. Die Siedlung zeigt, wie Nachhaltigkeit und Holzbau mit dem Ziel der 2000-Watt-Gesellschaft umgesetzt werden können. Vor Ort wusch man das Aushubmaterial und mischte es zu Beton. Strom und Wärme kommen aus erneuerbaren Quellen. Die Überbauung wurde im Minergie-Standard zertifiziert. Mit der kontrollierten Lüftung haben Sie immer frische Luft in der Wohnung - auch wenn Sie nach den Ferien nach Hause kommen.Die Wohnung wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Die lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmer sind alle mit einem hochwertigen Parkettboden ausgerüstet. Im Eingangsbereich können Sie die Garderobe in den geräumigen Einbauschränke unterbringen.KücheDie Küche ist eines der Highlights dieser schönen Wohnung. Die keramische Abdeckung im Metall-Look ist nicht nur pflegeleicht, sondern gibt der Küche ihren eigenen Stil. Neben einem Induktions-Kochfeld verfügen Sie über einen Combi-Backofen/ -Steamer. Die Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank mit Tiefgefrierfach runden die perfekte Küche ab. Mit dem Quooker und der Freezyboy wurde mit viel Liebe auch auf die Details geachtet.Wohnzimmer / LoggiaDas grosszügige Wohnzimmer kann durch Glaswände von der Loggia abgetrennt werden. Der schöne Parkettboden und die Bodenheizung wurden bewusst auch in der Loggia verbaut. So können Sie die Loggia als erweitertes Wohnzimmer (z.B. im Winterhalbjahr) oder als Aussenbereich nutzen.InternetanschlussDank dem Glasfaseranschluss verfügen Sie über die schnellste Internetverbindung, die zurzeit möglich ist (10 Gbit/s). Damit sind Sie bestens für ein Homeoffice oder auch für einen tollen Kinoabend mit einem gestreamten Film gerüstet.SchlafzimmerDie 3 Schlafzimmer sind gegen den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Zimmer verfügen über einen Parkettboden und eine kontrollierte Lüftung.BadezimmerDie beiden modernen Badezimmer sind mit grossen zeitlosen Platten ausgestattet. Während das eine Badezimmer mit einer Badewanne punktet, lädt das andere Badezimmer mit einer stufenlos begehbaren Dusche ein.Reduit und KellerDas Reduit bietet Ihnen Stauraum und die Waschmaschine sowie der Tumbler haben hier ebenfalls ihren Platz gefunden. Ebenfalls finden Sie die Steuerung der kontrollierten Lüftung. Ausserdem haben Sie weiteren Stauraum im grossen und geräumigen Kellerabteil.Parkplätze - das Elektroauto zuhause ladenDie zwei Einstellplätze Nr. 135 (CHF 40’000) und Nr. 138 (CHF 45’000) in der Tiefgarage werden zusammen mit der Wohnung verkauft, wobei der Einstellplatz Nr. 138 über eine Ladestation für Elektroautos verfügt. Sie können die Wohnung auch mit nur einem Parkplatz kaufen.VerkaufsprozessSie haben Interesse an dieser attraktiven Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns. Die Verkaufsbroschüre stellen wir Ihnen gerne per Mail zu.Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres Traums in die Wirklichkeit. Damit Sie auf den bevorstehenden Termin bei Ihrer Bank gut vorbereitet sind, stehen wir Ihnen bei der Bereitstellung aller benötigten Dokumente und Unterlagen zur Seite. Wir bieten Ihnen unsere Unterstützung an, falls Sie bereits ein Eigenheim haben und dieses verkauft werden soll.Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrag und der Reservationsanzahlung von CHF 25'000 können Sie sich die Wohnung sichern. Die Beurkundung des Kaufvertrages ist innerhalb von 4 Wochen geplant. Der Termin für die Eigentumsübertragung soll zusammen vereinbart werden; kann aber ebenfalls innerhalb von wenigen Wochen stattfinden.Saronis AG – Ihr Immobilien PartnerIhre Bedürfnisse stehen bei uns im Zentrum. Wir verfügen über langjährige Erfahrungen in Immobilien und beraten Sie ganzheitlich. Bei uns erleben Sie Offenheit, Ehrlichkeit und Lösungsorientierung.

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CHF1,200,000.–133m25.5rm

Ruchwiesenstrasse 4b, 8404 Winterthur

Von aussen ist die Grosse der Liegenschaft kaum zu erahnen. Bei der Besichtigung merken Sie nach den ersten Schritten, dass hier viel mehr geboten wird, als Sie von aussen vermuten. Zudem werden auch Sie aufgrund der hellen Materialien und der grossen Fenster sich nicht wie in einem Mittelhaus fuhlen.Dieses grosszugige und gepflegte 5.5-Zi.-Haus liegt in einer kinderfreundlichen Siedlung in Oberwinterthur. Das Haus erstreckt sich uber drei Wohnetagen und uberzeugt durch das sehr durchdachte Raumkonzept. Es wird kein Platz fur unnotige Flure vergeudet. Ein gemutlicher Wohn- / Essbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen und 1 Gaste-WC sind architektonisch elegant untergebracht. Praktischer Stauraum und die Waschkuche befinden sich im hohen (2.9 m) Untergeschoss. Von dort gelangen Sie direkt in die Tiefgarage, wo sich die beiden Abstellplatze und der gemeinsame Velokeller befinden.Der gemutliche Garten mit angenehmer Privatsphare ist so eingerichtet, dass wenig Pflegeaufwand entsteht.Und fur den Hobbygartner hat es vor dem Haus etwas Platz fur eigenes Gemuse und leckere Beeren.Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Renovationsarbeiten wurden nie aufgeschoben. So wurde beispielsweise erst eben die Fassade neu gestrichen und Bodenbelage ausgewechselt.Zwischen den Liegenschaften sind zwei separate Mauern mit effizienter Schalldammung verbaut. Das Haus wird mit Gas geheizt und ist auch nach aussen hervorragend isoliert. Das bescheinigen der letzten Nebenkostenabrechnungen, welche zwischen CHF 1'872.- (im 2021) und CHF 1'986.- (im 2020) lagen. Das sind jahrlich wiederkehrende Ersparnisse.Verkaufspreis: CHF 1'200'000.- respektive dem MeistbietendenNutzen Sie die Gelegenheit um mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour einen ersten Eindruck von dieser schonen Liegenschaft zu gewinnen.In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen unsIhre Immoleute

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CHF1,310,000.–147m25.5rm

Stadlerstrasse 123, 8404 Winterthur

Modern - Grosszügig - EinladendDie Überbauung „Baumgarten“ wurde im Jahr 2010/2011 in hochwertiger Minergie-Bauweise realisiert. Die familienfreundliche Anlage besticht durch eine grosszügie Rasenfläche, diverse Sitzbänke sowie einen Spielplatz.Über zwei Stockwerke verteilt, bietet diese gepflegte Wohnung 4 grosszügige Schlafzimmer sowie ein offener Wohn und Essbereich. In der ganzen Wohnung sind grosse Fensterfronten verbaut, welche das Familienparadies mit viel Tageslicht durchfluten.Weiter verfügt das Objekt über eine offene Küche mit modernen und energieeffizienten Geräten, zwei Nasszellen, einen grossen Balkon sowie eine verglaste Loggia. Der grosszügige, teilweise überdachte Sitzplatz lädt zu sonnigen Stunden ein.Weitere Highlights wie ein eigener Waschturm in der Wohnung, elektrisch bedienbare Lamellenstoren oder die stufenweise verstellbare Komfortlüftung runden dieses Angebot ab. Dank der Erdsonden-Heizung ist keine Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen gegeben.Für genügend Stauraum sorgen hochwertige Einbauschränke im Eingangsbereich und ein grosszügiger Kellerraum im Untergeschoss.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie diverse Sport und Freizeitaktivitäten, befinden sich in Gehdistanz.Der öffentliche Verkehr mit den S-Bahnstationen Wallrüti und Oberwinterthur sowie einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus führen in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum von Winterthur.Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000.- miterworben werden.Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen und besuchen Sie den virtuellen Rundgang.

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CHF1,510,000.–176m27.5rm

Zinzikerbergstrasse 42A, 8404 Winterthur

An einer der besten Wohnlage in Oberwinterthur am Zinzikerberg, befindet sich das 7.5-Zimmer-Doppel-EFH.Die Lage ist Ausgangspunkt für ruhige, entspannte Spaziergänge, der dahinterliegende Wald bietet sich an für Sportler und Naturliebhaber.Die Liegenschaft gehört zu einem verkehrsberuhigten, zentrumsnahen, gut besonnten und familienfreundlichem Quartier. Die Aussicht ist einzigartig und bietet die beste Voraussetzung für ein entspanntes Verweilen auf dem schönen Sitzplatz mit traumhafter Weitsicht.Die massive und solide Bauweise lässt Spielraum für diverse Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten. Die Räume sind hell und grosszügig gebaut.Das 7.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus bietet folgende Vorzüge:-Familienfreundliche Umgebung-Sitzplatz und Balkon-Geräumige, offene Küche-Warmluft-Cheminée-Grosszüge Raumaufteilung-Waschmaschine/Tumbler im Untergeschoss-Eine Garagenbox-Schulen und Ausbildungsstätten in unmittelbarer Nähe-Gute ÖV-AnschlüsseRaumkonzept:-Untergeschoss:Keller, Gemüsekeller, Waschküche, Elektroraum-Erdgeschoss:Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, separates WC, Eingang, Sitzplatz-1.Obergeschoss:4 Zimmer, Dusche/Badewanne, separates WC, Balkon, Vorplatz-2. Obergeschoss:Dachboden, Zimmer, Abstellraum, VorplatzWächst Ihre Vorfreude auf ein neues Zuhause?Die Verkaufsdokumentation kann direkt bei uns angefordert werden. Gerne können Sie uns auch für Fragen oder einen Besichtigungstermin per Kontaktformular oder telefonisch unter 052 246 08 46 kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1,580,000.–142m26.5rm

Ursulaweg 36, 8404 Winterthur

An familienfreundlicher Lage in Oberwinterthur verkaufen wir im Auftrag dieses Eckhaus mit 6.5 Zimmern und gosszügigem Aussenbereich. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen erbaut. Das im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine überzeugende Raumaufteilung und ermöglicht die Nutzung als Mehrgeneration- sowie als grosszügiges Einfamilienhaus. Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften: - Ursprünglich als Zweifamilienhaus mit 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen erbaut- Ideal als grosszügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - Praktisches Grundrisskonzept- Ca. 142m2 Netto- und ca. 224m2 Bruttogeschossfläche- Grosszügiger Garten mit Gemüsebeet- Fünf helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon- Zwei Nasszellen (1x mit Dusche/WC und 1x mit Badewanne/WC)- Helle und grosszügige Essküche- Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten - Waschküche im Untergeschoss - Total unterkellert- Eine Garagenbox- 572m2 Grundstücksfläche- Letzte grosse Renovationen im Jahr 2002Verkaufspreis: CHF 1'580'000.- inkl. Garagenbox, resp. der meistbietenden ParteiMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1962, Kataster-Nr. OB11193, Eigenmietwert CHF 22'700.-, Nettowohnfläche ca. 141.7m², Bruttogeschossfläche ca. 224.4m², Kubatur (Wohnhaus) 720m3, Kubatur (Garagengebäude) 55m3, Kubatur (Schopf) 11m3, Grundstücksfläche 572m², Wärmeerzeugung: Ölheizung 2017, Verteilung: Radiatoren. Warmwasserboiler 2020. Holz-Metall-Fenster, Schutzstatus: Inventarobjekt kommunal. Bauzone W2/2.0.Bezug per Frühling 2023 oder nach Vereinbarung.Wesentliche DistanzenKindergarten Schooren ca. 240mPrimarschule und Sekundarschule Wallrüti ca. 650mSchwimmbad Oberwinterthur ca. 800mBushaltestelle ca. 590m mit der Buslinie Nr. 5 in ca. 20min nach Winterthur HBBushaltestelle ca. 500m mit der Buslinie Nr. 1 in ca. 19min nach Winterthur HBBahnhof Wallrüti ca. 450m (S29, S11)S29 in Richtung Stein am Rhein ca. 40min oder Winterthur 8minS11 in Richtung Zürich HB ca. 30minEinkaufsmöglichkeiten ca. 1.2kmPost und Apotheke ca. 1.3kmAutobahnanschluss ca. 3.1kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF1,895,000.–192m26.5rm

Zinzikerbergstrasse 35, 8404 Winterthur

Weitere Bilder, Grundrisspläne, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses lichtdurchflutete, einseitig angebaute 6.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage am oberen Teil des Zinzikerbergs in Oberwinterthur. Gelegen in einem Quartier mit familiärer Atmosphäre, bietet es genügend Platz für eine Grossfamilie oder eine Familie mit Anspruch auf zusätzliche Arbeitsräume.Die Liegenschaft wurde zwischen 2007 ? 2020 für ca. CHF 500'000.- saniert und ist in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Die Investitionsliste kann gerne bei uns angefordert werden.Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine 1 Zimmer Einliegerwohnung, welche vermietet werden kann. Es bietet sich auch die Möglichkeit, den zusätzlichen Raum mit Nasszelle und Küche für ein Homeoffice oder eine Praxis zu gebrauchen. Mit eleganter Ausstattung in den Wohnräumen und der Küche, einem Cheminée und einem gepflegten Gartensitzplatz, lässt sich das tolle Wohnambiente sofort geniessen. Diverse Sitzplätze rund um das Haus bieten die Möglichkeit stets die Sonne zu geniessen. Das Haus kann durch zwei Eingänge jeweils im UG und EG betreten werden. Es punktet mit einer praktischen Raumaufteilung auf allen Geschossen, viel Stauraum und einem beheizten Zimmer im Untergeschoss.Eine Garagenbox und ein Aussenplatz vor der Garage sind im Angebot inbegriffen. Weitere Fahrzeuge können problemlos an der Strasse abgestellt werden.Wichtige Eckdaten: • Nettowohnfläche: ca. 167 m2 • Landanteil: 819 m2 • Heizsystem: L/W Wärmepumpe über Fussboden • 3 Nasszellen • Grosszügiger Garten • Investitionsliste vorhanden Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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