303 Treffer - Alle Inserate in Zürich

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CHF 5’583’600.–

Kalkbreitestrasse 97, 8003 Zürich

Spannendes Investment bei der Kalkbreite

Aufteilung- 1 x Gewerbeeinheit à ca. 65.5 m²- 4 x 3.0-Zimmer-Wohnung à ca. 70 m²- 2x AbstellplatzBesonderheiten- Top Lage- Klassische Stadtwohnungen- Attraktive Grundrisse- Wohnungen in gepflegtem Zustand- Moderate Mietzinse- Objekt bereits in Stockwerkeigentum aufgeteiltHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF 1’459’350.–

2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche

Mühlackerstrasse 113, 8046 Zürich

Moderne Eigentumswohnung im 6.OG. mit Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Manhattan Park in Affoltern, wo Stil, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint sind. Weitere Vorteile sind die naheliegenden und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die gut erschlossene und beindruckende Umgebung. Erholungssuchende erkundigen hier entspannt die schöne Naturkulisse am Katzensee. Diese moderne 2.5 Zimmer Wohnung ist gepflegt und punktet mit einer verglasten Loggia. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe. Diese Wohnung verfügt über 120m2 Wohnfläche und besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung. Nicht nur die berauschende Höhe im 6. Obergeschoss wird sie begeistern sondern auch die hohen Decken (2.60m). Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit Bodenheizung ergänzen die Wohnqualität optimal. Das überdimensionale Wohn- und Esszimmer (46m2) schafft eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Gäste. Das Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad für ultimative Privatsphäre und Bequemlichkeit. Der eingebaute Kleiderschrank und die Garderobe im Eingangsfoyer sind unverzichtbare Vorteile. Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet. Der Backofen und Steamer bietet Ihnen genussvolle Kochmöglichkeiten. Die beiden Nasszellen verwöhnen entweder mit einem Duscherlebnis oder Badespass. Der eigene Waschturm im Duschraum von Electrolux sorgt für komfortable Wäschepflege. Genießen Sie den schönen Ausblick und viele entspannte Momente in der vom Wind geschützten Loggia mit cleverem Sonnenschutz. Diese Wohnhighlights erwarten Sie: • Schöne Naturkulisse unweit vom Katzensee • Optimale ÖV, Bus L-61, L-37, L-32 S-Bahn S6 HB-ZH • Einkaufsvergnügen im Umkreis von 145m - 833m • Balkon/ Verglaste Loggia 16m2 mit Ausblick • Offenes Wohn- und Esszimmer (46m2) • Gute Raumaufteilung und hohe Decken (2.60m) • Wohnräume mit Parkett oder Bodenplatten • Küche mit hochwertigen Miele Geräten inkl. Steamer • Dusche mit Fenster und Elektrolux-Waschturm • Bad mit Fenster im Schlafzimmer (En-Suite Bad) • Eingebauter Schlafzimmerschrank und Garderobe • Grosser Keller, Tiefkühler inklusive • 1 Tiefgaragenplatz Nr. 31 (exkl. CHF 40'000.00) ZürichDie bevorzugte Wohnlage mit zentralem Standort verfügt über optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Manhattan Park spricht Menschen an, die gerne alle urbanen Annehmlichkeiten einer Grossstadt nutzen und gleichzeitig die entspannend wirkende Atmosphäre einer ländlichen Umgebung geniessen möchten. Der Manhattan Park ist auf verschiedene Gebäude U-förmig aufgeteilt. Der darin zentral gelegene Park bietet Raum für Ruhe, Erholung und Begegnungen. Die Eigentumswohnungen mit hohem Standard sind zu diesem Park hin ausgerichtet und bieten einen schönen Blick in das weitläufige Grün. VerkaufsvorgehenDie Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler AG) organisiert und koordiniert. Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Liegenschaft in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.BemerkungJede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.InformationAlle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.KaufnebenkostenDie Handänderungskosten und Grundbuchgebühren werden zwischen den Vertragsparteien je hälftig geteilt.

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CHF 5’583’600.–

430m² Nutzfläche

Kalkbreitestrasse 97, 8003 Zürich

Spannendes Investment bei der Kalkbreite

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Preis auf Anfrage

450m² Wohnfläche

8045 Zürich

Elegante Stadtperle als Investment

Eine Stadtperle, komplett kernsaniert im Jahr 2011, mit Bauqualität und charakterstarken Materialien in Zürich an top Lage. Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Über 4 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein Gewerbe-Raum optimal positioniert. Ein weiteres Plus sind die Nebenräume wie im Erdgeschoss sowie die oberste Etage, welche noch Potenzial für mehr Wohnraum bietet. Alles wurde zeitgleich komplett saniert, der Grundriss angepasst sowie die Räume offen und hell gestaltet.Highlights:UG: Keller / Nebenräume / LagerraumEG: 1 x Gewerbe & 1 x 2,5 Zi. Whg. 1. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone 2. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone 3. OG: 2 x 3.5 Zi. Whg.DG: Wohnraum Ausbaupotential vorhandenParkplätze: 3 x Aussen-ParkplätzeAnhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto über CHF 231'000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, nach Abzug der jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 19'200.- p.a., woraus sich eine einmalig und sehr attraktive Rendite von knapp 3%.Alle Wohneinheiten sind vermietet, ein Investment mit soliden Einnahmen dank erlesenen Mieter. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet wie Parkett, Steinboden und Feinstein. Im Aussenbereich im Garten bietet Platz zum Entspannen, wo man den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Ein weiteres Plus ist die Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft, perfekt in der Stadt direkt parkieren.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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CHF 1’840’050.–

2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

8052 Zürich

Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Seebach

Finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Zürich-Seebach.Die 2.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: - Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich- Sonniger Balkon- Bodenheizung in allen Zimmern- Nachhaltige Heizanlage (Erdsonden-Wärmpepumpe)- 2 Parkplätze à je CHF 40'000 werden zusammen mit der Wohnung verkauft- Bezug nach VereinbarungMöchten Sie noch mehr über die Wohnung erfahren? Wir halten ausführliche Informationen für Sie bereit und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1% Provision) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Neubau

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CHF 1’846’390.–

2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Wehntalerstrasse 585, 8046 Zürich

Affinity - Vorsprung mit Köpfchen

Das Quartier Zürich-Affoltern ist ein lebendiger, attraktiver Ort zum Leben. Es bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen und eine angenehme Umgebung mit viel Grünflächen.In der Nähe des Zehntenhausplatzes entstehen 24 energieeffiziente 2.5- bis 2.5-Zimmerwohnungen im Minergiestandard mit Photovoltaik-Anlage, Free-Cooling und begehrter 3-Stufen Komfortlüftung.Verschiedene Grundrissvarianten zum Wohlfühlen: • A7 2.5 ZWG 130 m2 1. Obergeschoss CHF 1'2.5'000 • A12 2.5 ZWG 130 m2 2. Obergeschoss CHF 1'2.5'000 • A17 2.5 ZWG 130 m2 3. Obergeschoss CHF 1'2.5'000 Erkunden Sie Ihr neues Zuhause unter www.affinity-zuerich.ch.

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Neubau

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CHF 1’084’990.–

1.5 Zimmer 31m² Wohnfläche

Wehntalerstrasse 585, 8046 Zürich

Affinity - Vorsprung mit Köpfchen

Das Quartier Zürich-Affoltern ist ein lebendiger, attraktiver Ort zum Leben. Es bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen und eine angenehme Umgebung mit viel Grünflächen.In der Nähe des Zehntenhausplatzes entstehen 24 energieeffiziente 1.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen im Minergiestandard mit Photovoltaik-Anlage, Free-Cooling und begehrter 3-Stufen Komfortlüftung.Entdecken Sie die 1.5 Zimmer-Wohnung A4 im Erdgeschoss mit Sitzplatz.Erkunden Sie Ihr neues Zuhause unter www.affinity-zuerich.ch.

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CHF 2’106’540.–

2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche

Holderbachweg, 8046 Zürich

BAUSTART ERFOLGT: Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung am Holderbachweg

Zukunftsorientiert und nachhaltig Wohnen am Zürcher Stadtrand - ein Traum, der am Holderbachweg in Erfüllung geht. Mit hochwertigen Materialien gebaut und Minergie-ECO zertifiziert, erstrahlt die Überbauung am Holderbachweg als architektonisches Highlight im Quartier.Die Wohnungen können voraussichtlich ab Herbst 2025 bezogen werden.Folgende Merkmale zeichnen diese attraktiven Wohnungen aus:- Attraktive 2.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen für jedes Wohnbedürfnis- Alle Wohnungen verfügen über einen weiträumigen Wohn- und Essbereich- Die Wohnungen punkten mit den grosszügigen Aussenflächen- Attikawohnungen profitieren von optionalen Dachterrassen- Zukunftsorientierte Minergie-ECODie Liegenschaft befindet sich an toller Lage im Kreis 11:- Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten- Hervorragende Verkehrslage- Schule und Kindergarten in der Nähe

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CHF 1’180’170.–

1.5 Zimmer 32m² Wohnfläche

Fabrikstrasse 10, 8005 Zürich

Sehr grosszügige 2 ½-Eigentumswohnung im Baurecht im Kreis 5

Die LageDie 2½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen und trendigem Industriequartier im Zürcher Stadtkreis 5. In unmittelbarer Gehentfernung sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden. Ob Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Bars oder öffentliche Verkehrsmittel - alles ist bequem und schnell erreichbar.Das WichtigsteDie charmante und helle Wohnung präsentiert sich als ein geräumiges und komfortables zuhause mit einer grosszügigen Wohnfläche von 32 m2. Sie bietet den Bewohner:innen viel Platz und Flexibilität bei der Gestaltung ihres Wohnraums.Für Momente der Erholung sorgt der Balkon, welcher den Wohnraum des Schlafzimmers erweitert und die Möglichkeit gibt, direkt die frische Luft zu geniessen.Das FinanzielleNeben der Wohnung wird ein Einstellplatz von CHF 50‘000 mitverkauft. Angebote werden nur mit Beilage eines Finanzierungsnachweis entgegengenommen.Das BesondereDie gesamte Liegenschaft ist durch einen Baurechtsvertrag verbunden, der bis zum 31. Dezember 2078 gültig ist.Interesse? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

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CHF 1’230’930.–

1.5 Zimmer 29m² Wohnfläche

Fabrikstrasse 10, 8005 Zürich

Attraktive Eigentumswohnung im Baurecht im trendigen Industriequartier

Die LageDie 2½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen und trendigem Industriequartier im Zürcher Stadtkreis 5. In unmittelbarer Gehentfernung sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden. Ob Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Bars oder öffentliche Verkehrsmittel - alles ist bequem und schnell erreichbar.Das WichtigsteMit seinen 29 m2 Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als ein einladendes und komfortables zuhause. Die Wohneinheit wurde anfangs 2023 renoviert und erstrahlt heute im neuen Glanz. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, das neue Badezimmer trumpft mit ihrem urbanen Charme auf. Ebenso wurde die Küche neugestaltet und mit neuen Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattet.Das FinanzielleNeben der Wohnung wird ein Einstellplatz für CHF 50‘000 sowie das Mobiliar für CHF 10‘000 mitverkauft. Angebote werden nur mit Beilage eines Finanzierungsnachweis entgegengenommen.Das BesondereDie gesamte Liegenschaft ist durch einen Baurechtsvertrag verbunden, der bis zum 31. Dezember 2078 gültig ist.Interesse? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

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CHF 2’741’040.–

2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Holderbachweg, 8046 Zürich

BAUSTART ERFOLGT: Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung am Holderbachweg

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CHF 1’484’730.–

1.5 Zimmer 31m² Wohnfläche

Holderbachweg, 8046 Zürich

BAUSTART ERFOLGT: Grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung am Holderbachweg

Zukunftsorientiert und nachhaltig Wohnen am Zürcher Stadtrand - ein Traum, der am Holderbachweg in Erfüllung geht. Mit hochwertigen Materialien gebaut und Minergie-ECO zertifiziert, erstrahlt die Überbauung am Holderbachweg als architektonisches Highlight im Quartier.Die Wohnungen können voraussichtlich ab Herbst 2025 bezogen werden.Folgende Merkmale zeichnen diese attraktiven Wohnungen aus:- Attraktive 1.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen für jedes Wohnbedürfnis- Alle Wohnungen verfügen über einen weiträumigen Wohn- und Essbereich- Die Wohnungen punkten mit den grosszügigen Aussenflächen- Attikawohnungen profitieren von optionalen Dachterrassen- Zukunftsorientierte Minergie-ECODie Liegenschaft befindet sich an toller Lage im Kreis 11:- Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten- Hervorragende Verkehrslage- Schule und Kindergarten in der Nähe

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CHF 2’779’110.–

2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Grünhaldenstrasse 18, 8050 Zürich

Neubau "Urban Residences"

Der Neubau "Urban Residences" an der Grünhaldenstrasse 18 in Zürich Oerlikon vereint alle Vorzüge, die man sich von einem städtischen Zuhause wünschen kann. In einem sehr ruhigen und grünen Wohnquartier gelegen, bietet das Stadthaus mit seinen intelligent konzipierten und modern ausgestatteten Wohnungen einen perfekten Rückzugsort von der nahen Zürcher City. Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Zürich verwirklichen möchten, bringen Sie sich hier in eine vorteilhafte Lage.Eckdaten zum Projekt: • 15 x 2.5-4.5-Zimmer Wohnungen • Wohnfläche von ca. 91-134 m² • Preis ab CHF 1'680'000.- Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: urbanresidences.chWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.The new "Urban Residences" building at Grünhaldenstrasse 18 in Zurich Oerlikon combines all the advantages of an urban home. Situated in a very quiet and green residential area, the townhouse with its intelligently designed and modern apartments offers a perfect retreat from the nearby city of Zurich. If you are looking to fulfil your dream of owning your own home in Zurich, this is the perfect location for you.Project details: • 15 x 2.5-4.5 room apartments • Living area of approx. 91-134 m² • Price from CHF 1'680'000.- For more information, please visit our project website: urbanresidences.chWe look forward to hearing from you.

Neubau

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CHF 2’423’790.–

2.5 Zimmer 44m² Wohnfläche

Limmattalstrasse 281, 8049 Zürich

Ihr Wohntraum in Zürich-Höngg

Ihr Wohntraum in Zürich-HönggEs ist soweit – An einem leicht gegen Süden geneigten Hang mit Panoramasicht über die Stadt Zürich wird dieses nachhaltige Neubauprojekt an der Limmattalstrasse 281 in Zürich-Höngg realisiert. Die zeitgemäss gestalteten 2.5- bis 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Tiefgarage an bevorzugter Lage vereinen alle Vorzüge, die man sich wünschen kann.Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, während der geräumige Wohnbereich mit grossen Fenstern für viel Tageslicht sorgt. Gestalten Sie das Wohnerlebnis nach Ihrem Geschmack. Verschiedene Gestaltungsoptionen stehen Ihnen dabei ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnungen werden in einem zweistufigen Bieterverfahren an den jeweils Höchstbietenden verkauft. Die erste Bieterrunde hat gestartet und läuft bis am 24. Mai 2024.Die Mindestkaufpreise und die komplette Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen und Unterlagen steht Ihnen auf der Projektwebseite zum Download bereit:

Neubau

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CHF 1’763’910.–

1.5 Zimmer 25m² Wohnfläche

Limmattalstrasse 281, 8049 Zürich

Ihr Wohntraum in Zürich-Höngg

Ihr Wohntraum in Zürich-HönggEs ist soweit – An einem leicht gegen Süden geneigten Hang mit Panoramasicht über die Stadt Zürich wird dieses nachhaltige Neubauprojekt an der Limmattalstrasse 281 in Zürich-Höngg realisiert. Die zeitgemäss gestalteten 1.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Tiefgarage an bevorzugter Lage vereinen alle Vorzüge, die man sich wünschen kann.Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, während der geräumige Wohnbereich mit grossen Fenstern für viel Tageslicht sorgt. Gestalten Sie das Wohnerlebnis nach Ihrem Geschmack. Verschiedene Gestaltungsoptionen stehen Ihnen dabei ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnungen werden in einem zweistufigen Bieterverfahren an den jeweils Höchstbietenden verkauft. Die erste Bieterrunde hat gestartet und läuft bis am 24. Mai 2024.Die Mindestkaufpreise und die komplette Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen und Unterlagen steht Ihnen auf der Projektwebseite zum Download bereit:

Neubau

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CHF 3’109’050.–

2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Frohalpstrasse 27, 8038 Zürich

Neubau: 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Das in einer 30er-Zone gelegene Wohnensemble "Frohalp" umfasst 17 exklusive Wohnungen zwischen 2.5 und 5.5 Zimmern, wovon 14 zum Verkauf stehen. Es punktet nicht nur mit seiner zugleich stadt- und naturnahen Toplage im aufstrebenden Zürcher Quartier Wollishofen, sondern überzeugt auch mit einem Höchstmass an Qualität und Stil. Auf vielfältige Art und Weise ist es den Architekten gelungen, Baukunst und Natur miteinander zu verbinden: So fügt sich das Ensemble harmonisch in seine Umgebung ein, indem es einen gekonnten Akzent inmitten von historischen und modernen Bauten setzt. Die massgeschneiderten Grundrisse mit ihren grossen Fensterfronten erlauben den Blick in verschiedene Himmelsrichtungen, und die durchdacht ausgerichteten Terrassen, Balkone und Sitzplätze lassen Innen- und Aussenraum fliessend ineinander übergehen. Diese Symbiose aus Einzigartigkeit, Ästhetik und baulichem Raffinement machen die "Frohalp" zu einem rundum gelungenen Gesamtpaket.Der Bau ist bereits gestartet und die Übergabe wird voraussichtlich im Juni 2024 erfolgen.Mehr Informationen auf der Projektwebseite: https://frohalp-wollishofen.ch/Die Wohnung stellt die "F27 O1.1" dar.

Neubau

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CHF 1’484’730.–

1.5 Zimmer 31m² Wohnfläche

Witikonerstrasse 445, 8053 Zürich

Pied-à-terre an vorteilhafter Lage

Im beliebten Witikoner Loorenquartier entstehen auf vier Geschossen insgesamt neun helle, moderne Eigentumswohnungen mit 2½ und 3½ Zimmern. Der stilvolle Neubau «Haus am Looren» wirkt durch gekonnte Architektursprache, gefällt wegen seines eleganten Innenausbaus und überzeugt durch eine nachhaltige Gebäudetechnik.1.5-Zimmerwohnung W3 im 1. Obergeschoss: • Offenes Wohnkonzept mit grossen Fensterflächen • Loggia Richtung Westen • Vorplatz mit Einbauschrank • Dusche mit Waschmaschine/Tumbler • Individueller Innenausbau möglich • Komfortlüftung, Free-Cooling System, Photovoltaikanlage • Kellerraum mit zentraler Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage • Tiefgaragenparkplatz und Lagerraum können zusätzlich erworben werden Lassen Sie sich inspirieren. www.hausamlooren-witikon.ch.

Neubau

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CHF 2’379’370.–

2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche

Witikonerstrasse 445, 8053 Zürich

Auf der Sonnenseite des Lebens

Im beliebten Witikoner Loorenquartier entstehen auf vier Geschossen insgesamt neun helle, moderne Eigentumswohnungen mit 2½ und 3½ Zimmern. Der stilvolle Neubau «Haus am Looren» wirkt durch gekonnte Architektursprache, gefällt wegen seines eleganten Innenausbaus und überzeugt durch eine nachhaltige Gebäudetechnik.2.5-Zimmerwohnung W4 im 1. Obergeschoss: • Offenes Wohnkonzept mit grossen Fensterflächen • Zwei gedeckte Balkone Richtung Westen/Osten • Entrée mit Einbauschrank • Schlafzimmer mit en-suite Dusche • Zusätzliches Badezimmer mit Tageslicht • Wohnungsinterne Waschküche • Individueller Innenausbau möglich • Komfortlüftung, Free-Cooling System, Photovoltaikanlage • Kellerraum mit zentraler Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage • Tiefgaragenparkplatz und Lagerraum können zusätzlich erworben werden Lassen Sie sich inspirieren. www.hausamlooren-witikon.ch.

Neubau

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CHF 2’011’360.–

2.5 Zimmer 43m² Wohnfläche

Witikonerstrasse 445, 8053 Zürich

Verkaufsstart erfolgt: modern, zentral, hell

Im beliebten Witikoner Loorenquartier entstehen auf vier Geschossen insgesamt neun helle, moderne Eigentumswohnungen mit 2½ und 3½ Zimmern. Der stilvolle Neubau «Haus am Looren» wirkt durch gekonnte Architektursprache, gefällt wegen seines eleganten Innenausbaus und überzeugt durch eine nachhaltige Gebäudetechnik.2.5-Zimmerwohnung W5 im 2. Obergeschoss: • Offenes Wohnkonzept mit grossen Fensterflächen • Loggia Richtung Osten • Entrée mit Einbauschrank • Dusche mit Waschmaschine/Tumbler • Separates WC • Individueller Innenausbau möglich • Komfortlüftung, Free-Cooling System, Photovoltaikanlage • Kellerraum mit zentraler Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage • Tiefgaragenparkplatz und Lagerraum können zusätzlich erworben werden Lassen Sie sich inspirieren. www.hausamlooren-witikon.ch.

Neubau

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CHF 2’169’990.–

2.5 Zimmer 46m² Wohnfläche

Witikonerstrasse 445, 8053 Zürich

Schmucker Neubau an zentraler Lage

Im beliebten Witikoner Loorenquartier entstehen auf vier Geschossen insgesamt neun helle, moderne Eigentumswohnungen mit 2½ und 3½ Zimmern. Der stilvolle Neubau «Haus am Looren» wirkt durch gekonnte Architektursprache, gefällt wegen seines eleganten Innenausbaus und überzeugt durch eine nachhaltige Gebäudetechnik.2.5-Zimmerwohnung W2 im Erdgeschoss: • Offenes Wohnkonzept mit grossen Fensterflächen • Zwei gedeckte Sitzplätze Richtung Westen/Osten mit privater Gartenfläche • Entrée mit Einbauschrank • Schlafzimmer mit en-suite Dusche • Zusätzliches Badezimmer mit Tageslicht • Wohnungsinterne Waschküche • Individueller Innenausbau möglich • Komfortlüftung, Free-Cooling System, Photovoltaikanlage • Kellerraum mit zentraler Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage • Tiefgaragenparkplatz und Lagerraum können zusätzlich erworben werden Lassen Sie sich inspirieren. www.hausamlooren-witikon.ch.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Zürich hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.79 % auf 427'721 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'515. In der Region haben 42.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.17 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 30.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.98 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.04 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.99 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zürich bei 15.46 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.45 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Zürich ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11'704 Wohnungen neu gebaut. 1'072 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 3'368. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3'871 3-Zimmer-Wohnungen und 2'699 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 567 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zürich insgesamt 232'937 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 27'732 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 54'203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82'472 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'855 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 13'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 6'141. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zürich liegt bei 0.06 %. Hierbei stehen 0.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.05 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.1 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'980 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'540.

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