565 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Tessin

Bauland in ruhiger Lage in Arcegno

Zu Verkaufen in Arcegno ein exklusives Bauland zu CHF 790.-- pro Quadratmeter. Gelegen in einem ruhigen Dorf, bietet dieses Land die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen.Stellen Sie sich vor, umgeben von grünen Hügeln und majestätischen Bergen. Die frische Luft und die üppige Natur erwarten Sie, bereit, Ihnen eine Oase der Ruhe und Serenität zu bieten. Hier verläuft das tägliche Leben langsam und entspannt, fernab vom Trubel der Stadt. Die grüne Umgebung wird zu Ihrem persönlichen Refugium.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Sie können endlich in der natürlichen Schönheit von Arcegno leben, mit der Ruhe, die Sie immer gesucht haben. Kommen Sie und entdecken Sie diesen Winkel des Paradieses und beginnen Sie, Ihre Zukunft hier zu planen.Hauptmerkmale des Landes: • Fläche: 450 m² Bauland • Ruhige Lage: Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen • Sonnig im Sommer: Das Land genießt eine gute Sonneneinstrahlung • Sofort verfügbar: Das Land ist sofort verfügbar, um Ihre Projekte zu starten Lage und Umgebung: Gelegen in der malerischen Gemeinde Arcegno, im Herzen des Tessins, bietet dieses Land eine natürliche und abgelegene Umgebung. Die Bushaltestelle von Arcegno ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Die Gegend ist geprägt von einer authentischen und entspannten Atmosphäre, typisch für den Tessin.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in ein Bauland in einer der faszinierendsten Regionen der italienischsprachigen Schweiz zu investieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Baugrundstück - Montagnola

In einem der exklusivsten Viertel von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir ein bebaubares Grundstück von 1038 m2 zum Verkauf an, das sich perfekt in eine Wohngegend von hohem Wert einfügt.Das Grundstück liegt an einer strategischen und gefragten Lage, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule TASIS entfernt, und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Das Grundstück wird durch ein bereits genehmigtes architektonisches Projekt mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung aufgewertet.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und moderne Einzelvilla bauen möchten, die in Grün und Stille eingebettet ist, mit guter Sonneneinstrahlung und in Kontakt mit der Natur.Bauparameter: • Nutzungsgrad: 0,5 • Belegungsgrad: 30% • Mindestgrünfläche: 40% • Maximale Höhe: 10,50 m (12,50 m bis zum First) Es besteht die Möglichkeit, einen infinity-Pool und eine große Garage zu bauen, um einen hohen Wohnkomfort zu bieten.Ein seltenes und wertvolles Angebot: der perfekte Ort, um das Haus deiner Träume zu verwirklichen.* Bild nur zur Illustration

Bauland - Pura

A Pura, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, verkaufen wir baureifes Land von 1'000 m² mit Projekt und Lizenz für 2 Apartments und eine Villa. Die Merkmale und baurechtlichen Parameter sind wie folgt: Wohngebiet, halb extensiv; private Straße; Ausnutzungsindex 0,5; Besetzungsindex 30 %; Mindestgrünfläche 50 %; Maximale Traufhöhe 6,5 Meter + Zuschlag für Neigung 40 %; Abstand zur Privatgrenze 3,0 Meter. Die privilegierte Lage des Grundstücks macht es ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig komfortabel und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend verbunden sind.

Baugrundstück in Sessa

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes bebaubares Grundstück von 1496 m² + 4'368 nicht bebaubare Wiesen- und Waldflächen, gelegen in Sessa, in der Gemeinde Tresa, in einer privilegierten Hügellage und besonders gut besonnt dank der Ausrichtung nach SüdostenDas Grundstück befindet sich am Rande des historischen Ortskerns, in der Erweiterungszone des Ortskerns (EN), in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft. Die Lage gewährleistet eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und eine angenehme Einbindung in die Natur.Laut geltenden Vorschriften kann ein oder zwei Wohnhäuser mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 400 m² realisiert werden, was das Grundstück ideal für eine großzügige Einfamilienvilla oder ein Projekt mit zwei Häusern von etwa 200 m²/jeweils (siehe Grundriss) macht.Eine perfekte Lösung für diejenigen, die in einem sonnigen, panoramischen und gut in das Ortsbild integrierten Wohngebiet bauen möchten.

Bauland zur Bebauung - Sonvico

In Sonvico, einer Gemeinde von Lugano, in einer Hügelposition mit einer atemberaubenden panoramischen Aussicht bis zum Luganer Golf und den umliegenden Bergen, verkaufen wir ein großes, terrassiertes Bauland von 972 m². Die Gegend ist ruhig und sonnig, nur wenige Minuten vom Ortskern und ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus von Lugano entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und alle wichtigsten öffentlichen und privaten Infrastrukturen und Dienstleistungen sind in kurzer oder mittlerer Entfernung. Von der Hauptstraße aus gelangt man zur Liegenschaft über eine komfortable Allee. Ausnutzungsindex: 0,5; Besetzungsindex: 30 %; Realisierbare SUL: 486 m². Thanks to the large building area, the strategic location, this land offers the possibility of building a tailor-made villa or a small residential building that could accommodate several families. Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!

Baugrundstück in Gnosca

Wir verkaufen ein baureifes, ebenes Grundstück von 1.202 m² in Gnosca, einem ruhigen und geschätzten Wohnviertel von Bellinzona, ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus in einer reservierten und leicht zugänglichen Umgebung realisieren möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Lage ist strategisch: das Zentrum von Bellinzona ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Dienstleistungen, Geschäfte und Hauptverbindungen. Gnosca bewahrt außerdem einen starken historischen und kulturellen Wert, der zu seinem Charme und seiner Identität beiträgt und es zu einem angenehmen und gesuchten Gebiet der Region macht.Das Grundstück liegt in der Wohnzone R2 und bietet gute Bauaussichten mit einem Nutzungsgrad von 0,4 und einer Belegungsdichte von 30%, was die Errichtung von ca. 480 m² Nutzfläche für: 2 Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus mit großen Innen- und Außenräumen oder ein Mehrfamilienhaus mit mindestens 4 oder mehr Wohnungen ermöglicht.Die maximale Bauhöhe von 7,5 Metern, mit Firsthöhe bis zu 10 Metern, ermöglicht moderne und gut proportionierte architektonische Lösungen.Die regelmäßige und ebene Form des Grundstücks machen den Bau einfacher und vorteilhafter, indem sie die Vorbereitungskosten reduziert, was es zu einem idealen Angebot für Privatpersonen und Investoren macht.Die Gegend zeichnet sich durch ihre authentische und entspannte Atmosphäre aus, die durch eine gepflegte natürliche Umgebung, schöne Grünflächen und eine offene Aussicht auf die umliegenden Berge gekennzeichnet ist.Ein perfekter Ort für Familien, Paare und Ruhe suchende, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität suchen.

Bauland - Tenero-Contra

A Contra, einem Ortsteil der Gemeinde TENERO-Contra, verkaufen wir LAND von 2'496 mq, davon 1'915 mq baurecht und ein vorläufiges Projekt für den Bau von 4 Einfamilienhäusern und 581 mq Wald usw., bestehend aus 2 angrenzenden Parzellen, gelegen auf einem Hügelhang mit schöner Panoramablick in einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohngegend. Es ist möglich, ca. 957 mq von SUL (beheizte Nutzfläche) zu errichten. In der nahegelegenen Tenero gibt es alle wichtigsten öffentlichen Einrichtungen wie die Kindergärten und die Grundschule, das Lido mit Schwimmbädern für alle Altersgruppen, das Strandbad und die Sportplätze. In Tenero finden Sie auch andere kommerzielle Aktivitäten und private Einrichtungen für die Öffentlichkeit, wie z.B. das Nationale Jugend-Sportzentrum und die Galleria d'Arte Matasci mit dem Weinemuseum.Ausnutzungsindex: 0,5. Mindestgrünfläche: 30 %. Eine schöne Wohngegend auf dem Hügel, wo man leben kann, nur wenige Autominuten von Locarno und Ascona entfernt!

Bauland - Monteggio

Interessantes BAULAND von 297 mq, im faszinierenden tessinischen Kern von Monteggio (Gemeinde Tresa), etwa 20 Km (ca. 20-25 Min. mit dem Auto) von Lugano und etwa 7 Km (ca. 10 Min. mit dem Auto) von Luino (Lago Maggiore), in einer ruhigen, sehr sonnigen und günstigen Hügelposition, da es an eine wenig befahrene Gemeindestraße grenzt. Es gibt ein Projekt (Genehmigung von 2018, aber abgelaufen) für den Bau eines freistehenden Hauses auf 3 Etagen von ca. 220 mq Bruttogeschossfläche, das eine Vorstellung davon geben kann, was gebaut werden kann. Die Bauindizes des Grundstücks, das sich in der Zone der traditionellen Kerne (NV) befindet, sind in den beigefügten Auszügen des Bebauungsplans angegeben. Ein schönes Grundstück in einer idyllischen Lage, nur wenige Kilometer vom Luganersee (Ceresio) und vom Lago Maggiore.

Bauland mit Arosio-Blick

Fläche: m2 652Lage: QuadrascBauzone: Halb-erweiterter Wohnbereich RSEBauparameter: Art. 44 NAPR Altomalcantone

Bauland

Bauland In einer ruhigen und sonnigen Lage, nur 4 Minuten vom Bahnhof Muralto entfernt, verkaufen wir ein interessantes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m². Gemäss den städtebaulichen Vorgaben befindet sich das Grundstück in einer halbdichten Wohnzone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 1 und einer Überbauungsziffer (ÜZ) von 50%.Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: ca. 1.300 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 1 • Überbauungsziffer (ÜZ): 50% • Maximale Gebäudehöhe: 13,5 m • Mindestabstände: 4 m • Verpflichtung zur Nutzung als Erstwohnsitz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Beratung oder weitere Informationen.

Bauland mit Haus in Hügelposition

Bauland mit Haus in Hügelposition

Baugrundstück für den Bau einer Villa

Wir bieten in Pura ein Baugrundstück mit genehmigter Baugenehmigung für den Bau einer Villa auf zwei Ebenen an.In einem Wohngebiet, in einer strategischen Lage, nur 2 km von Caslano entfernt.Die Villa verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang, eine große Wohnzone mit offener Küche (die geschlossen werden kann), Zugang zur Veranda und zum Garten, ein Hobbyraum sowie ein Gästebad.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit Terrasse und mit Kleiderschrank und mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und schließlich einem technischen Raum mit Waschmaschine.Das Anwesen wird durch eine große Garage und drei Außenparkplätze vervollständigt.Das Gebäude wird gemäß den neuen Vorschriften zum Energieeinsparen errichtet, mit besonderem Augenmerk auf die Technologie der Anlagen, die strukturellen Aspekte und die Baumaterialien.Möglichkeit, die Ausstattung des Hauses nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu personalisieren.Möglichkeit, einen Pool und Photovoltaikpanele zu installieren.

Terreno edificabile in posizione strategica e leggermente rialzata

A Sant'Antonino, in posizione strategica, tranquilla e leggermente rialzata, all'interno di un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 786 m².Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e nucleo ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari, garantendo un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Inoltre, a Sant'Antonino esiste attualmente ancora la possibilità di ottenere lo stato di residenza secondaria per questa nuova costruzione.Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.Parametri edificatori: • Altezza massima alla gronda: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.50 • Indice di occupazione massimo: 30% • Superficie verde minima: 40% Prezzo di vendita: CHF 542'340.--.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo senza impegno, non esiti a contattarci.***In Sant'Antonino, in strategischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und gut angebundenes Wohnquartier, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 786 m² zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in Wohnzone mit extensiver Nutzung und teils im Dorfkern und ist für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern vorgesehen, was ein hochwertiges und harmonisch in die Umgebung integriertes Wohnumfeld garantiert. Dazu kommt dass in Sant'Antonino zur Zeit noch die möglichkeit besteht für diese neue Überbauung den Zweitwohnsitzstatus zu erhalten!Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein individuelles Eigenheim in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage realisieren möchten.Bauparameter: • Maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.50 m • Maximale Ausnützungsziffer: 0.50 • Maximale Überbauungsziffer: 30% • Mindestanteil Grünfläche: 40% Verkaufspreis: CHF 542'340.--.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terreno edificabile con vista meravigliosa Bauland mit Traumblick

In privilegierter Südhanglage oberhalb von Tenero bietet dieses attraktive Grundstück den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses mit einer mögliche Bruttowohnfläche von rund 220 m². Das Grundstück liegt in der Bauzone RE residenziale estensiva. Lage und Umgebung Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, ganzjährig sonnigen Wohnquartier, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, die als Erstwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Die südexponierte Lage eröffnet einen weiten Blick über die Magadinoebene, auf den Lago Maggiore sowie auf die umliegende alpine Berglandschaft. Gordemo, ein Ortsteil der Gemeinde Gordola, liegt nur wenige Fahrminuten von Tenero, dem Verzascatal, Locarno sowie dem Ufer des Lago Maggiore entfernt. Eine öffentliche Busverbindung führt zum Bahnhof Tenero. Die Zufahrt mit dem Auto ist direkt bis zum Grundstück möglich. +++++ In una posizione privilegiata sul versante sud sopra Tenero, questo interessante terreno edificabile offre la possibilità di realizzare una casa unifamiliare o una bifamiliare con una superficie lorda abitabile di circa 220 m². Il terreno si trova nella zona edificabile RE residenziale estensiva. Posizione e contesto Il terreno è situato in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato tutto lanno, circondato da case unifamiliari e bifamiliari ben tenute, utilizzate sia come residenza principale sia come abitazione di vacanza. Lesposizione a sud garantisce una vista aperta sulla piana del Magadino, sul Lago Maggiore e sul paesaggio alpino circostante. Gordemo, frazione del Comune di Gordola, dista solo pochi minuti in auto da Tenero, dalla Valle Verzasca, da Locarno e dalle sponde del Lago Maggiore. Una linea di autobus pubblica collega Gordemo alla stazione ferroviaria di Tenero. Laccesso al terreno è direttamente possibile in auto, garantendo così una comoda raggiungibilità. www.immobykathleen.ch

Tegna - Terreno edificabile / Bauland

In una tranquilla zona residenziale di Tegna, questo terreno edificabile offre molteplici possibilità di sviluppo. La sua configurazione regolare, unita all'ottima esposizione al sole, al carattere pianeggiante e all'accesso diretto, crea le condizioni ideali per la realizzazione di un'abitazione confortevole e armoniosamente inserita nel contesto circostante.Il fondo è facilmente raggiungibile tramite Via Cusolina e beneficia della vicinanza alle principali infrastrutture. Con una superficie di circa 430 m², è situato in zona residenziale e consente la realizzazione di una casa unifamiliare su più livelli, con spazi interni ben proporzionati.Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in una posizione ben collegata, con ottime potenzialità per un ambiente abitativo funzionale e di qualità.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________In einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Tegna bietet dieses Baugrundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die regelmäßige Grundstücksform, die optimale Sonneneinstrahlung, die ebene Beschaffenheit sowie der direkte Zugang schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines komfortablen Wohnhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.Das Grundstück ist über die Via Cusolina gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen. Mit einer Fläche von ca. 430 m² befindet es sich in einer Wohnzone und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf mehreren Ebenen mit gut proportionierten Innenräumen.Diese Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ihr eigenes Zuhause in gut angebundener Lage realisieren möchten und Wert auf ein funktionales und hochwertiges Wohnumfeld legen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Bauplatz von 732 m² auf dem Hügel von Daro

Das Grundstück befindet sich in der Via Malmera, in einem sehr ruhigen Hügelgebiet, nicht weit von der FFS-Station und dem Stadtzentrum entfernt.Der Hügel über dem Kern von Daro, wo sich das Grundstück befindet, ist von einer magnifizierten natürlichen Kulisse umgeben, die es ermöglicht, sich in der Stille zu befinden.Das bebaubare Grundstück ist ideal für den Bau einer großen 5 ½-Zimmer-Wohnung.Es eignet sich auch hervorragend für den Bau eines Mietshauses mit 3 kleinen Wohneinheiten.Die Nachfrage nach Wohnraum in Daro, Gemeinde Bellinzona, ist steigend, sowohl bei Kauf als auch bei Miete.Die "Große Bellinzona" hat in den letzten Jahren ein großes Interesse jenseits der Grenze geweckt, viele Menschen haben sich entschieden, in der Region zu bleiben, angelockt von dem günstigen Klima, der umliegenden Natur und den zahlreichen Angeboten.Einer der wichtigsten kommerziellen Faktoren ist die Möglichkeit, die neuen Wohnungen nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Seltene Gelegenheit: Bauland in TOP Lage mit Seesicht und Zufahrt

Ein exklusives Grundstück in Brissago mit Top-Seesicht und direkter Zufahrt bietet eine seltene Kombination aus traumhafter Lage, Komfort und maximaler Privatsphäre. Brissago zählt zu den sonnenreichsten und exklusivsten Orte der Schweiz. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit Ausrichtung nach Süden, oberhalb Brissago im Ortsteil von Incella. Von hier aus geniesst man einen unverbaubaren 180-Panoramablick über den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, sowie die umliegenden Berge. Die Lage ist sehr ruhig, sonnig und diskret, eingebettet in mediterrane Vegetation und umgeben von Weinbergen. Eine direkte Zufahrt führt zum Grundstück. Parkplätze und/oder eine Tiefgarage sind realisierbar. Das Grundstück ist sehr gut erschlossen - Wasser, Strom, Kanalisation sind leicht zugänglich. Glasfaser ist in Incella vorhanden.Die 3 Parzellen mit insgesamt 2300m2 Bauland (inklusive Gebäude, welches abgerissen werden könnte) liegen direkt nebeneinander. Katasterpläne sind auf Anfrage verfügbar. Ideal wäre das Grundstück für eine sehr hochwertige Villa mit Infinity-Pool, großem Terrassenbereich, Wellnesszone und Parkgaragen geeignet. Falls Sie andere konkrete Bebauungsideen haben, können diese kurzfristig mit dem Ingenieur-Büro gemäss 'Piano Regolatore' abgeklärt werden. Auf Wunsch steht ein Architekt für die Planung und Bauleitung zur Verfügung. Das Bauland ist für Erstwohnsitz-Bebauung zugelassen. Un terrain exclusif à Brissago avec une vue imprenable sur le lac et un accès direct offre une combinaison rare de situation de rêve, de confort et d'intimité maximale. Brissago compte parmi les endroits les plus ensoleillés et les plus exclusifs de Suisse. Le terrain est situé sur une légère pente orientée vers le sud, au-dessus de Brissago, dans le quartier d'Incella. De là, on jouit d'une vue panoramique imprenable à 180 sur le lac Majeur, les îles Brissago, ainsi que les montagnes environnantes. L'endroit est très calme, ensoleillé et discret, niché dans la végétation méditerranéenne et entouré de vignobles. Un accès direct mène à la propriété. Des places de parking et/ou un garage souterrain sont réalisables. Le terrain est très bien desservi - l'eau, l'électricité, les égouts sont facilement accessibles. La fibre optique est disponible à Incella.Les 3 parcelles avec un total de 2300m2 de terrain à bâtir (y compris le bâtiment qui pourrait être démoli) se trouvent directement côte à côte. Les plans cadastraux sont disponibles sur demande. Idéalement, le terrain conviendrait pour une villa de très haut standing avec piscine à débordement, grande terrasse, zone de bien-être et garages. Si vous avez d'autres idées de construction concrètes, elles peuvent être clarifiées à court terme avec le bureau d'ingénieurs selon 'Piano Regolatore'. Sur demande, un architecte est à disposition pour la planification et la direction des travaux. Le terrain à bâtir est autorisé à la construction de résidences principales. An exclusive property in Brissago with top lake views and direct access offers a rare combination of a dream location, comfort and maximum privacy. Brissago is one of the sunniest and most exclusive places in Switzerland. The plot is situated on a gentle slope facing south, above Brissago in the district of Incella. From here you can enjoy an unobstructed 180 panoramic view over Lake Maggiore, the Brissago Islands and the surrounding mountains. The location is very quiet, sunny and discreet, nestled in Mediterranean vegetation and surrounded by vineyards. A direct driveway leads to the property. Parking spaces and/or an underground garage are possible. The plot is very well developed - water, electricity, sewerage are easily accessible. Fiber optic is available in Incella.The 3 plots with a total of 2300m2 of building land (including building, which could be demolished) are right next to each other. Cadastral plans are available on request. Ideally, the plot would be...

Ideale Lösung für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt

Gordola, im Herzen des Locarnese, liegt am Eingang des malerischen Valle Verzasca und bietet eine ideale Balance zwischen Natur, Dienstleistungen und Lebensqualität. Die Gemeinde ist dynamisch und gut ausgestattet: Schulen, Geschäfte, das Berufsbildungszentrum SSIC und ein modernes Sportzentrum mit Abenteuerpark machen sie besonders attraktiv. Die Nähe zur Autobahnverbindung gewährleistet außerdem schnelle und bequeme Verbindungen zu den wichtigsten Städten des Kantons Tessin.In diesem privilegierten Kontext bieten wir ein Grundstück in einer semi-extensiven Wohnzone mit einer Fläche von 803 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet ein vielseitiges Baupotenzial, geeignet sowohl für die Entwicklung von kleinen Wohnprojekten als auch für die Realisierung von einem oder mehreren Einfamilienhäusern.Der Zugang zum Grundstück ist durch eine Fuß- und Fahrwegbelastung gesichert, was eine bequeme und funktionale Verbindung zur öffentlichen Straße gewährleistet.Die Lage ist sehr praktisch: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Tenero, Locarno, der Lago Maggiore und das Valle Verzasca.Diese Eigenschaft stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die in einer wachsenden Gemeinde investieren möchten, als auch für diejenigen, die den idealen Ort suchen, um ein Zuhause in einem hochwertigen Viertel zu realisieren.Gordola ist nämlich einer der begehrtesten Orte im Locarnese, geschätzt für die Lebensqualität, das Dienstleistungsangebot und den natürlichen Kontext, der es umgibt.Ich werde Ihnen gerne weitere Details liefern und Sie bei einem Besuch vor Ort begleiten.

Baugrundstück von 1289 m2 mit genehmigter Lizenz

Wohngebiet R3 Der Verkaufspreis umfasst: • Grundstück: 1'289 m2 einschließlich genehmigter Lizenz für 8 Wohnungen mit Parkplätzen = 790'000.- CHF (ca. 612.-/m2) Ausnutzungsindex: 0,6Verfügbarer SUL: 773,40 m2Ich stehe Ihnen für eventuelle Fragen oder Informationen zur Verfügung.

Verkauf in Contone (Gambarogno) - Großes Baugrundstück

Im Zentrum des Dorfes Contone wird ein großes Baugrundstück verkauft.Das Grundstück liegt in einer von Weinbergen und Wald umgebenen Zone, aber dennoch in der Nähe aller vom Gemeinde angebotenen Dienstleistungen.Es teilt sich in 1'323,48 m2 in einer extensiven Bauzone und 470,82 m2 in einer Kernzone auf.Extensive Bauzone (R10) - 1'323,48 m2: • In der extensiven Bauzone (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsnutzungen zugelassen. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis). • Die maximale Höhe der Bauten beträgt 10,0 Meter. • Der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,7. • 70 % der Baufläche müssen frei von Bauten gehalten und grundsätzlich zu mindestens zur Hälfte begrünt werden (35 % der Gesamtfläche). • Der zugewiesene GdS beträgt II. Kernzone - 470,82 m2: • Die Kernzone ist für Wohnen und touristische sowie Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis). • Neubauten, Wiederaufbauten und Umbauten müssen unter Beachtung der volumetrischen Merkmale der bestehenden Bauten durchgeführt werden. • Umfangreichere Erweiterungen als die in Art. 3 Abs. 2 vorgesehenen können für offensichtlich kleinere Gebäude als die umliegenden gewährt werden. • Der zugewiesene GdS beträgt II. Es bietet sich somit als eine gute Gelegenheit, in einem Immobilienobjekt in einer ruhigen und zentralen Lage zu investieren; auf dem Grundstück befindet sich auch eine kleine Baukonstruktion, die als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.KONTAKTE, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45