Büro- und Gewerbefläche
Büro- und Gewerbefläche von 628 m² im Herzen von Savosa.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf eine große und vielseitige Büro- und Verwaltungsfläche von 628 m² an, ideal als Firmensitz, Büro oder für eine Aktivität, die nach Repräsentation, Sichtbarkeit und leichtem Zugang sucht.Das Objekt liegt an einer Straße mit hoher Sichtbarkeit, in einem modernen Gebäude, das 2009 errichtet wurde, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage. Das Zentrum von Lugano ist etwa 1,5 km entfernt, der Autobahnzubringer Lugano Nord ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur 100 Meter entfernt ist.Die Räume erstrecken sich über drei Ebenen, die intern durch einen privaten Aufzug und eine Treppe verbunden sind und bieten eine große Flexibilität bei der Raumverteilung.Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang von der Via San Gottardo, befindet sich eine große Eingangs- und Empfangszone sowie Räume, die als separate Büros oder als moderner Open Space organisiert werden können.Im ersten Stock befinden sich zahlreiche Büros, Direktionsräume, ein großer Open Space und ein helles Besprechungszimmer, was eine Konfiguration schafft, die besonders für strukturierte Unternehmen geeignet ist.Im Untergeschoss, das ebenfalls direkt mit den anderen Ebenen verbunden ist, befinden sich große Räume, die als Archiv, Lager oder technische Räume genutzt werden können.Die Gesamtnutzfläche beträgt 628 m² und umfasst 12 Räume sowie weitere verfügbare Räume, Archiv und technische Räume. Die Räume sind mit zentralem Heizung und autarken Lüftungs- und Kühlsystemen ausgestattet.Ein wichtiger Mehrwert ist die Verfügbarkeit von zahlreichen eigenen Parkplätzen: 8 interne Parkplätze, 2 externe Parkplätze, 5 weitere externe Parkplätze, die durch die Condominiums-Regelung zugewiesen werden.Eine Lösung, die auf dem Markt schwer zu finden ist, aufgrund von Größe, Lage und Parkmöglichkeiten, besonders interessant für Unternehmen, Dienstleistungsunternehmen, Büros oder Aktivitäten, die Büros, Repräsentation und Betriebsräume in einem einzigen Sitz konzentrieren möchten.Gesamtnutzfläche der 3 Ebenen: 628 m²Lage: Savosa, an einer Straße mit starkem VerkehrsaufkommenParkplätze: bis zu 15 Parkplätze zwischen Eigentum und Condominium-ZuweisungenVerkaufspreis: CHF 2'550'000. (Gewerbeflächen: 2'015'000 CHF + interne Parkplätze: 360'000.- 8x45'000 + externe Parkplätze: 175'000.- 7x25'000)Ein vollständiger Firmensitz, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.
