303 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

ST-CERGUE 297 - Helle und funktionale Büros zur Miete oder zum Kauf

Zu verkaufen / Zu vermieten:Büroflächen sofort bezugsfertig, davon 376 m² zum Kauf und 274 m² zur Miete.Beschreibung der Flächen: • Eingang mit Empfang, Sanitär und einem großen Foyer, das die Arbeitsbereiche erschließt • Mehrere geschlossene Büros "Plug & Play" mit Internetanschluss und Kabelkanälen • Große Konferenzräume, die als Open-Space-Büro eingerichtet werden können • Ausgestattete Kantine • Archiv- und Lagerräume • Zugangskontrolle und Alarmanlage • Leuchtwerbung auf dem Dach, sichtbar von der Autobahn, Größe 380x200 cm • Außenparkplätze Miete für die Mietfläche von 274 m²: CHF 190.-/m²/JahrVerkauf 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Außergewöhnlicher Gewerberaum mit großer privater Terrasse in Bogis-Bossey

Prachtfläche für Büro/Kommerz mit privater Terrasse in Bogis-BosseySie liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Sichtbarkeit und Funktionalität. Mit ihrer großen privaten Terrasse und 4 Parkplätzen stellt sie eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Grenze und den Autobahnachsen dar.Der Innenbereich besteht aus: • Einer geräumigen Besprechungsraum, um Ihre Kunden und Mitarbeiter zu empfangen • Zwei unabhängigen Büros, die Konzentration und Vertraulichkeit fördern • Zwei hellen Open-Space-Bereichen, ideal für einen Handel, ein Büro oder einen kollaborativen Arbeitsbereich • Einer voll ausgestatteten Küche, praktisch für Mahlzeiten und Pausen • Zwei modernen Badezimmern, die den täglichen Komfort bieten Darüber hinaus profitieren Sie von einem großen Lagerbereich von über 80 m² im Untergeschoss, perfekt für Ihre Archive, Ihr Equipment oder Ihre Waren.Die wichtigsten Vorteile dieses Objekts: • Große private Terrasse, ideal für Pausen, Empfänge oder Ausstellungsflächen • 4 private Parkplätze, ein seltenes und sehr gefragtes Gut • Viele Stauräume • Unmittelbare Nähe zu Genf und Nyon, während Sie die Ruhe und die Lebensqualität eines Wohngebiets genießen • Schneller Zugang zur Autobahn und zu allen Annehmlichkeiten • Strategische Lage, nur wenige Schritte von der Grenze entfernt, perfekt für Unternehmen. Dieser einzigartige Raum in Bogis-Bossey kombiniert Modernität, Komfort und Praktikabilität in einer grünen und friedlichen Umgebung, ideal für die Entwicklung Ihrer beruflichen Aktivitäten unter den besten Bedingungen.

Büro _ Lager _ DDP _ Crissier

Geräumige Gewerbefläche mit Büros + Lager von 180 m² und 3 Untergrundparkplätzen in Crissier Ausschließlich !Selten auf dem Markt ! Verfügbarkeit : sofortDas Büro könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 5% für einen Investor entspricht + Lager 520 CHF pro Monat mit einem Ertrag von 8,9%Dieses sehr helle Büro mit großzügigen Volumen bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine große Flexibilität bei der Einrichtung, mit der Möglichkeit, unabhängige Räume zu schaffen. Seine strategische Lage im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Vollständig klimatisiert und beheizt. Verwaltungskomplex, sehr gut gelegen, der verschiedene Unternehmen umfasst, die in der ganzen Schweiz tätig sind, erbaut 1989. Diese schöne Bürofläche ist hell und modulierbar und bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten : Büros, Arztpraxis oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, Doppelverglasung mit Jalousien, integrierten Leuchten. Die Wände sind mit weißem Putz verkleidet und die Böden sind mit Teppichboden bedeckt. Ein umlaufender Bodenkanal ermöglicht eine große Flexibilität bei der Verlegung von elektrischen und telefonischen Anschlüssen. Gasheizung mit Heizkörpern. Ideal für eine Investition, die einen sicheren und dauerhaften Ertrag bringt, mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat (Nebenkosten 280 CHF) + Lager mit einer Miete von 520 CHF / Monat Eine strategische Lage :- Im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier gelegen- Unmittelbare Nähe zum Hotel IBIS sowie zu Geschäften und Restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium und dem Hotel IBIS- Direkter Zugang zur Autobahn - 2 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)- Professionelle Nachbarschaft von hoher Qualität : Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Gebäude, das vom Hotel IBIS und verschiedenen Unternehmen bewohnt wird, die in der ganzen Schweiz tätig sind. Die Anwesenheit des Hotels ist ein leicht erkennbares Ziel für Kunden und sein Bar, Restaurant und verschiedene Konferenzräume sind ein nicht zu vernachlässigender Vorteil. Büro im 1. Stock :- Wartezone für Kunden mit WC- Gemeinsamer Raum / zentraler Flur mit Zugang zur Küche - Büro 1 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 2 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 3 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 4 für 2 Mitarbeiter, verglast und hell mit Jalousien- Konferenzraum (10-12 Plätze), mit verglasten Trennwänden und sehr hell mit Jalousien.- Küche-Cafeteria ausgestattet- Garderobe- 2 WC mit Waschbecken - Klimatisierter Computerraum- Archiv- und Lagerraum- 3 Innenparkplätze Lager im Untergeschoss :Fläche von 50,6 m², im 2. Untergeschoss des Parkhauses gelegen und über ein Fahrzeug mit einer Höhe von bis zu 2 Metern zugänglich. Verschiedenes :- Neue Doppelverglasung, installiert 2020- Jalousien - Vollständig klimatisiert - 3 Innenparkplätze- Der Renovierungsfonds beträgt 250'000 CHF- Oberflächenrecht DDP Preis des Büros : 990'000 CHF (mit 2 Parkplätzen)Preis des Lagers : 70'000 CHF (mit 1 Parkplatz)Gesamtpreis : 1'060'000 CHF Eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.Interessiert ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon

EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon-les-BainsDas Gebäude befindet sich am Eingang von Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.Dieses Gebiet ist Unternehmen mit hoher technologischer Wertigkeit vorbehalten, die in Forschung, Entwicklung oder automatisierter/robotisierter industrieller Produktion tätig sind.1- Industriehalle von 1650 m2Zugang auf ebener Erde durch 3 große SektionaltoreHöhe: 7 mBodenbelastung: 2000 kg/m2Strom: 800 A.EntrauchungNatürliches Licht2- Büros, Räume von 645 m2- Erdgeschoss: 315 m2Empfang, Konferenzraum, WC von 180 m2Küche, Erste-Hilfe-Raum, Pausenraum von 115 m2Technikraum von 20 m2- Obergeschoss: 330 m2Büros in Open-Space-Planung, Konferenzraum, Umkleideräume H/F von 250 m2Cafeteria von 40 m2Technikräume, Heizraum, Kompressorraum von 40 m2Glasfaser38 ParkplätzeBaujahr: 2003Baulandpotenzial: 8200 m2Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück von 10'650 m2 zum Preis von CHF 3'850'000 zu kaufen.Insgesamt bietet sich die Möglichkeit, 22'000 m2 Gesamtnutzfläche zu errichten.Zugang & Entfernungen:- Autobahn: 2 Minuten (800 m)- Bahnhof: 10 Minuten (1800 m)Y-PARC: Y-Parc ist der größte Technologiepark der Schweiz und beheimatet über 200 Unternehmen.Ökosystem für Innovation und Forschung.Kompetenzzentren: Bereiche wie Medtech, IKT, Robotik, Cybersicherheit und Lebenswissenschaften.Nähe zur Hochschule für Ingenieurwesen und Management des Kantons Waadt (HEIG-VD) zur Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.Potenzieller Mietzins: zwischen CHF 450'000.- und CHF 480'000.-/Jahr zzgl. MwSt.Verkaufspreis: CHF 7'500'000.- + MwSt.----------------------------Warum LVTiC wählen?o Experte im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung

2 Minuten von der EHL entfernt

2 Minuten von der EHL entfernt! Entdecken Sie Les Hauts d'Épalinges, eine neue, moderne und elegante Wohnimmobilie, die ideal in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne gelegen ist.Diese contemporary Residenz bietet:o 8 hochwertige Apartments (Studios und 2-Zimmer-Wohnungen)o 4 gewerbliche Flächen für Büroso Räume, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Helligkeit und Lebensqualität im Alltag zu bietenDank ihrer bevorzugten Lage profitiert die Residenz von einem schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants, Schulen und den wichtigsten Aktivitätszentren der Region Lausanne.HÖHEPUNKTE: Verkauf auf Zeit: 20% bei der Unterzeichnung und 80% bei der Übergabe der Schlüsselo Wärmepumpe (PAC)o Photovoltaik-Solarmoduleo Hochleistungs-Dreifachverglasungo Hochwertige Peripherisolationo Elektrostore in allen Wohnungeno Glas-Balkonbrüstungeno Elegante contemporary Architekturo Helle und funktionale Räumeo Hochwertige Ausführungo Sicheres Fahrradabstellplatzo BesucherplatzParken und Ausstattungo 8 Außenparkplätze verfügbar, im Preis von CHF 25'000.-/Einheito 15 Fahrradabstellplätze im Untergeschosso Private Kellero Abstellplatz für Kinderwagen und FahrräderEine ideale LageÉpalinges ist eine der gesuchtesten Gemeinden in der Agglomeration Lausanne, dank ihrer Lebensqualität, ihrer grünen Umgebung und ihrer unmittelbaren Nähe zu Lausanne.In der Nähe gelegene Annehmlichkeiteno Bus TL in 290m Entfernungo Metro M2 Croisettes in 3km Entfernungo Migros in 650m Entfernungo Arzt in 150m Entfernungo Musikschule in 200m Entfernungo Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Näheo Bahnhof Lausanne - schneller ZugangDiese neue Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Immobilieninvestition in einer Region mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre, die Pläne und die Verfügbarkeiten zu erhalten.

Büro_Lokal_Gewerbe_Mies

Geräumige Bürofläche von 147 m² in Mies EXKLUSIV !Selten zu verkaufen !Verfügbarkeit: 1. Mai 2026Elegantes Handwerks- und Verwaltungszentrum, sehr gut gelegen, im Erdgeschoss und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, einer doppelten Schallisolierung mit integrierten Leuchten und einem weißen Fliesenboden, der leicht zu pflegen ist.Ideal für eine Investition mit sicherer Mieteinnahme und langfristiger Rendite mit einer Miete von 3'100 CHF / Monat (inkl. 300 CHF Nebenkosten)Zentrale Heizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF, die die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken. Eine strategische Lage :? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels)? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)? Flüssiger Verkehr außerhalb der Stoßzeiten? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung? Attraktive Steuern (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)? Professionelle Nachbarschaft: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen Detaillierte Aufteilung :- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette - Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und Möbeln auf Anfrage- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Garderobe und Toilette- Archiv- und Lagerräume- 2 Außenparkplätze Verschiedenes :- Doppelverglasung - Höhe 3m- Jalousien - Neue Heizanlage 2024- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF Verkaufspreis : 889'000 CHF ? Interessiert ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Neue Vermarktung - Gewerberaum mit Terrasse

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.Entdecken Sie die neue Vermarktung "Le domaine du Belvédère", die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. Idyllisch im charmanten Dorf Orges gelegen, ist sie nach Süden ausgerichtet und bietet ein ruhiges und grünes Wohnambiente für alle Bewohner. Direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine einzeln stehende Villa und einen Gewerberaum, die auf 3 separate Gebäude verteilt sind, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.Dieser Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:Einem privaten Zugang von hinten seitlich des Gebäudeeinstiegs, einer großen Verkaufsfläche von 48 m2 mit überdachter Terrasse von 9 m2 und Terrasse von 23 m2. Ein Umkleideraum sowie ein WC und ein WC für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Die Verkaufsfläche wird roh verkauft.Ein Keller und eine oder zwei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Stück) vervollständigen dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Hängegärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern einen gemütlichen und einladenden Keller, ideal für gemeinsame Momente und Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über einen privaten Weinkeller, perfekt, um seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu genießen.Ihre Wohnung wird von erfahrenen Spezialisten realisiert, die während des gesamten Auswahlprozesses für alle Fragen und Anliegen zur Verfügung stehen und Sie beraten. Sie werden Ihre Wünsche umsetzen und Ihnen helfen!VORTEILE:- Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche, Balkon, Terrasse oder Garten- Photovoltaikpanele für die Reduzierung Ihrer Energiekosten- Ausstattung nach Wunsch des Käufers- Wärmepumpe mit Erdsonden- Dreifachverglasung- Hochwertige Ausstattung- Vollständig nach Süden ausgerichtet- Am Rande der Dorfzone und angrenzend an die geschützte landwirtschaftliche ZoneDer Bau wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien realisiert. Die Qualität der Wärmedämmung der Gebäudehülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine sehr starke Reduzierung der Energiekosten. Regenwasser wird gesammelt und für die Außenzapfstellen, die Toiletten und die Waschmaschinen verwendet.Verkauf als Anteil am Grundstück für reduzierte Kaufkosten!Fordern Sie die detaillierte Broschüre anÜBERGAUBE: November 2026Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26

Mischgebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - Zu ergreifen!

Mischgebäude von 300m2 im Herzen des Dorfes Gryon mit zahlreichen Möglichkeiten. Derzeit mit einem Restaurant ausgestattet, das eine sehr schöne professionelle Küche von 2018 bietet, ein schönes Speisezimmer sowie eine Bar und eine prächtige Terrasse mit atemberaubendem Blick. Das Gebäude enthält auch zwei Studios und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die interessante Mieteinnahmen bieten. Das Restaurant könnte teilweise umgestaltet werden mit einer zusätzlichen Wohnung oder auch in ein Atelier für Künstler umgewandelt werden! Dies ist eine großartige Gelegenheit!

Mietobjekt mit 7 Einheiten

Idealerweise im Herzen von Bex gelegen, bietet dieses Mietobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen suchen.Das Objekt ist vollständig vermietet und besteht aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie mehreren Apartments mit 1,5 und 2,5 Zimmern. Die Wohnungen profitieren von Außenflächen dank ihrer Balkone sowie von Abstellräumen, was den Mietern einen geschätzten Komfort bietet.Die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, verleiht dem Objekt eine anhaltende Attraktivität und gewährleistet eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten. Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Einnahmen und trägt zur Stabilität der Rendite bei. • Vollständig vermietetes Mietobjekt • Attraktive Bruttorendite von 4,93 % • Zentrale Lage im Herzen von Bex • In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel • Sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen • Gute Mieterstabilität dank der gemischten NutzungEin Qualitätsinvestition, das Sicherheit, Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

Bestimmte Immobilien heben sich durch ihre Architektur hervor. Andere durch ihre Lage. Diese kombiniert beides. Mitten im Lavaux, einer Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen in einem Sektor zu erwerben, in dem sich Chancen rar machen. Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die derzeitige Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für Renovierungen für einen Investor bietet, der ein Charakteranwesen aufwerten möchte. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung eines großen Familienhauses mit geräumigen Räumen und einer außergewöhnlichen Umgebung. Die Außenbereiche tragen voll zur Anziehungskraft des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, die von Terrassenweinbergen und Lichtveränderungen geprägt ist, die den Ruf der Region ausmachen. Jede Jahreszeit verwandelt die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen. Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne die Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es für den Hauptwohnsitz, eine Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem. Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit eigenem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit großer Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer geräumigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial der Immobilie. Nur wenige Minuten von den Uferpromenaden von Cully, den lokalen Geschäften und den Bahnverbindungen, die Lausanne und Montreux verbinden, bietet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Mobil (+41) 079 601 67 81 E-Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Mietshaus in Lucens

Mietshaus im Herzen von Lucens - 5 Wohnungen Gelegen im charmanten Dorf Lucens, stellt dieses Mietshaus eine schöne Investitionsmöglichkeit dar. Auf drei Ebenen verteilt, umfasst es fünf gut geschnittene Wohnungen, die ein gutes Potenzial für Mieteinnahmen bieten.Verteilung der Wohnungen :Untergeschoss :1 Wohnung mit 3,5 ZimmernErdgeschoss :1 Wohnung mit 4,5 Zimmern1 Studio1. Stock :1 Wohnung mit 4,5 Zimmern1 StudioAnlagen :4 Garagenboxen2 AußenparkplätzeZusätzliche Informationen :Jährliches Mieteinnahmen: CHF 65'640.-Heizung: GasDieses Objekt ist ideal für einen Investor, der ein gut gelegenes Haus mit stabiler Rendite erwerben möchte. Nahe bei den Annehmlichkeiten und gut erschlossen, bietet Lucens ein angenehmes Wohnen.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Schöne Bürofläche mit großer Terrasse 200 m2!

Freie Sicht, Sonne und Grün. Beschreibung :Gelegen in der Gewerbezone von Puidoux, bietet dieses helle, durchgehende Büro im Dachgeschoss einen modernen und sofort einsatzbereiten Arbeitsplatz. Es ist perfekt ausgestattet mit einem großen, unterteilbaren Open Space, zwei Büros, einem Besprechungszimmer und einer ausgestatteten Küche und zeichnet sich insbesondere durch seine außergewöhnliche, private Terrasse von 200 m² sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 und zum Bahnhof Puidoux aus.Flächen pro Etage :- Räumlichkeiten: Ca. 250 m2 (davon ein Teil der Terrasse)Parkplätze: 5 Parkplätze im Außenparkplatz, Nr. 20, 21, 25, 26, 27.Aktivität :Verwaltungs- und Gewerbezwecke.Finanzielle Bedingungen : - Verkauf der Räumlichkeiten: CHF 720'000- Parkplatz und MwSt. zusätzlichVerfügbarkeit der Räumlichkeiten : SofortBemerkungen : -Große Terrasse von 200m2.-Eine voll ausgestattete Küche.-2 separate Sanitärzimmer.-Bodenheizung, elektrische Stores, Computervorratsschrank und Kabelverlegung.-2,60 m Deckenhöhe. Weitere Informationen und Angebote auf vaudburo.ch.

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Gewinnbringendes Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial im Herzen von Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente eine seltene Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² et d’un important potentiel de surélévation permettant d’atteindre environ 3’930 m² de surface brute de plancher, selon l’étude réalisée par le bureau QUBB Architectes.Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation et de réaffectation en logements, bureaux ou surfaces commerciales.L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation, avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables. Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP.Points forts : • Emplacement central stratégique au cœur de Payerne • Immeuble de rendement avec revenus existants • Fort potentiel de surélévation et de densification • Affectations autorisées : commerce et habitation • Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m • Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 • Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Familientriplex und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Bauernhaus, das 1714 erbaut und sorgfältig zwischen 2012 und 2025 renoviert wurde. Es ist im kantonalen Architektenverzeichnis eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind: ein Familientriplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Eine Konfiguration, die mehrere Nutzungsszenarien eröffnet, als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition.Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste beherbergt einen Triplex mit 4,5 Zimmern und etwa 160 m² auf drei Ebenen: eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Balkon und eine zugewiesene Parkplatz. Der zweite Teil umfasst zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² each, im ersten Stock und im Dachgeschoss, das letzte wurde 2025 renoviert und verfügt über eine neue Küche, sichtbare Dachbalken und eine schöne Höhe unter dem Dach. Außerhalb bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, einen alten Garagenraum, der in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und einen großen Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempel und zum Collège, zwanzig Minuten von Yverdon-les-Bains und fünfzig Minuten von Lausanne entfernt, und ist Teil eines lebendigen Dorfes, das sich an den Waadtländer Jura anschließt.Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neu abgeschlossene Mietverträge).Fotos des Triplex folgen.Vollständige Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

Mischgenutztes Gebäude auf den Höhen von Montreux

Exklusives Dossier mit RILSA SA.Das zwischen 1890 und 1910 errichtete Gebäude zeugt von der typischen Bergarchitektur, mit seinem sorgfältig über die Jahrzehnte erhaltenen alten Charme.Mit einer Wohnfläche von 579 m², verteilt auf 3 Ebenen, wurde es zwischen 2010 und 2020 regelmäßig renoviert, was einen guten Allgemeinzustand, sowohl strukturell als auch in den Innenräumen, gewährleistet.Das Gebäude ist speziell auf die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet und bietet 8 möblierte Einzelzimmer, die funktionell verteilt sind. Die Innenorganisation fördert das Gemeinschaftsleben, während sie die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert, mit großzügigen und vielfältigen Gemeinschaftsräumen: gut ausgestattete gemeinsame Küchen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Computerarbeitsraum und ein Fitnessraum im Erdgeschoss, ein seltenes Plus für eine Residenz dieser Art.Aufgrund seiner Typologie, seiner strategischen Lage im Herzen von Caux und seines hervorragenden Ausstattungsniveaus stellt das Gebäude eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, die ein hohes Potenzial für eine vermietbare Rendite in einem Markt bietet, der ständig nach qualitativ hochwertigen Studentenwohnungen in der Region Montreux verlangt.Zu beachten ist, dass das Gebäude ohne jeden Mieter verkauft wird.Es ist zu beachten, dass die persönlichen Daten der potenziellen Käufer an die UBS gemäß der Datenschutzerklärung der UBS unter dem Link www.ubs.com/pn-ch übermittelt werden.