303 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

Prächtiges Hotel zum Verkauf

Charmanter Hotel im Herzen des Waadtländer Juras.Der Marchairuz-Pass ist ein befahrbarer Gebirgspass auf 1.447 Metern Höhe im Jura-Massiv. Er liegt im Kanton Waadt und verbindet Le Brassus, eine Gemeinde im Chenit, im Joux-Tal mit Saint-George und Bière, auf den Südosthängen des Juras, die auf den Genfersee hinausgehen. Dieses Hotel mit Charakter bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die ein florierendes Geschäft in einer außergewöhnlichen Naturkulisse erwerben möchten. Mit seinen 16 Zimmern, dem renommierten Restaurant und den zahlreichen Möglichkeiten zur Expansion verbindet dieses Hotel Charme, Rentabilität und Entwicklungspotenzial.Das auf vier Etagen verteilte Hotel erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 2.800 m². Es zeichnet sich durch eine elegante Architektur und eine gemütliche Atmosphäre aus, die typisch für Bergunterkünfte in der Schweiz ist. Die Einrichtung umfasst:* 16 komfortable Zimmer.* Eine unabhängige Wohnung, ideal für den Besitzer oder als zusätzliche Vermietung.* Zimmer für das Personal. Das Hotel ist voll ausgestattet mit modernen, professionellen Küchen, die den höchsten Ansprüchen genügen, sowie aller notwendigen Ausrüstung für einen sofortigen Betrieb. Ein privater Parkplatz steht den Gästen zur Verfügung, was in dieser beliebten Region einen angenehmen Komfort bietet. Das Hotel verfügt über vielfältige und gemütliche Gasträume, die eine breite Kundschaft willkommen heißen:* Ein Innenrestaurant mit 70 Plätzen, ideal für gastronomische Mahlzeiten oder Veranstaltungen.* Ein Café mit 40 Plätzen, perfekt für eine entspannte Atmosphäre.* Eine geräumige Außenterrasse, die über 60 Personen aufnehmen kann und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.Dieser Ort, der sich im Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura befindet, ist ein wahres Juwel der Romandie. Auf einer Höhe von etwa 1.550 Metern bietet er bei klarem Wetter einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und den Genfersee. Diese Region ist ein friedlicher Zufluchtsort, der Naturfreunde und Anhänger von Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über anzieht. Im Winter locken die Loipen und Schneeschuhtrails Sportler, während im Sommer Wanderungen, Mountainbiken und die Beobachtung von Wildtieren die Besucher verzaubern. Die Nähe zu den Städten Lausanne und Genf, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind, verstärkt den touristischen Reiz dieser strategischen Lage. Dieser Ort ist auch für seine Ruhe und Authentizität bekannt und bietet eine einzigartige Erfahrung für eine Kundschaft, die nach Abenteuer und Erholung sucht. Das Hotel profitiert daher von einem konstanten Strom von Besuchern, sei es Touristen, Familien oder organisierte Gruppen. Dieses Hotel ist ein florierendes Unternehmen, dank einer strengen Verwaltung und einer treuen Kundschaft. Sein Ruf, die privilegierte Lage und die qualitativ hochwertigen Einrichtungen machen es zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Mischgebäude im Herzen von Lausanne

Jouan-de Rham hat die Freude, Ihnen ein Mischgebäude im Herzen von Lausanne anzubieten.Seine unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Einkaufsstraßen, den Restaurants, den Museen, aber auch den Schulen und Universitäten sowie allen Attraktionen einer Stadtmitte sind zahlreiche Vorteile, die die Bewohner bezaubern.Dieses Gebäude besteht aus 13 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit:- 13 Wohnungen- 10 x 1 Zimmer- 2 x 2,5 Zimmer- 1 x 3,5 Zimmer- 1 x Gewerbeeinheit- 13 Keller- 1 AbstellraumMieteinnahmen CHF 204'000.00.-

Mischgebäude mit Restaurant

Mischgebäude mit Restaurant und 4 Wohnungen, zentral im Dorf Le Sentier gelegen, neben dem Bahnhof, nahe aller Annehmlichkeiten.

Einzelhandelsgeschäft mit Kioskservice in einem Einkaufszentrum

Zum Verkauf: 50m² großes Geschäft in einem sehr frequentierten Einkaufszentrum - Ideale Lage! Einzigartige Gelegenheit, ein gut etabliertes Geschäft mit Kioskservice in einem dynamischen Einkaufszentrum zu übernehmen. Mit einer Fläche von 50 m² profitiert dieser Kiosk von einem konstanten Kundenstrom dank der Präsenz von Migros, der einen hohen täglichen Fußverkehr gewährleistet.Die Highlights:Strategische Lage in einer Zone mit hohem Verkehrsaufkommen.Sehr profitable Lotterie, hohes Einkommenspotenzial.Verkauf von Alkohol ist erlaubt, bietet eine große Flexibilität, um das Angebot zu diversifizieren.Kiosk in Form einer Aktiengesellschaft (AG), ideal für eine strukturierte und professionelle Verwaltung.Perfekt für einen Investor, der eine profitable Gelegenheit wahrnehmen möchte, oder für einen Unternehmer, der sich in den Einzelhandel einlassen möchte.Übernahme des Mietvertrags mit vorteilhaftem Mietzins.Attraktiver Preis und vorteilhafte Konditionen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

RESTAURANT MIT STARKER AKTIVITÄT ZU ÜBERNEHMEN

Dieses Immobilienportal bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Immobilienobjekt im Bereich Gastronomie in Lausanne (1004) zu erwerben. Mit einem geräumigen Raum profitieren Sie von einer strategischen Lage, die Ihnen eine gesicherte Kundschaft garantiert. Darüber hinaus erleichtern der einfache Zugang und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Ihre Bewegungen. In einer Zone mit voller Entwicklung befindet sich dieses Unternehmen und weist eine hervorragende Geschichte von Umsatzzahlen auf. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in ein leidenschaftliches kulinarisches Abenteuer zu stürzen!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - gesicherte Kundschaft- einfacher Zugang- öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe- Zone in Entwicklung- hervorragende Geschichte von Umsatzzahlen- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen kostenlosen Besuch!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: sehr gutZustand des Gebäudes: gut Badezimmer: 2 (1 x WC-Herren / Waschbecken, 1 x WC-Damen / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchule: Primarschule, 700 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop / Migros, 700 m

Mietshaus mit 4 Wohnungen

Im Herzen des alten Dorfes Pompaples, nur wenige Minuten von dem Bahnhof CFF La Sarraz entfernt, entdecken Sie ein Mietshaus mit vier vollständig vermieteten Wohnungen, das eine schlüsselfertige Vermietungsmöglichkeit bietet.Das 1912 errichtete und 1987-1988 vollständig renovierte Gebäude verfügt über vier Wohnungen, die auf Erdgeschoss + 3 Etagen verteilt sind: eine 2,5-Zimmer-Wohnung (~68 m²) und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen (~79-83 m²), alle sind bewohnt. Helle Wohnzimmer, ausgestattete Küchen, ruhige Schlafzimmer und Dachböden mit sichtbaren Dachstühlen bilden bewohnbare und gepflegte Räume. Das Gebäude verfügt außerdem über Außenparkplätze.Energieeffizienz: Die Fernheizung (CAD Holcim, 2021) bringt das Objekt in die CO2-Klasse A, und die Warmwasserboiler wurden 2023 ersetzt. Das Dach von 259 m² bietet außerdem ein gutes Solarpotenzial.Das Objekt liegt in einer waadtländischen Gemeinde mit voller Entwicklung, nahezu keine Wohnungsleerstand (0,5 %), überdurchschnittliches Wachstum der Preise und vorteilhafte Steuern.Das Gebäude generiert einen jährlichen Mietüberschuss von CHF 73'784 bei einem Bruttorendite von etwa 4,3 %. Ein großes Potenzial für Wertsteigerung bleibt bestehen (Aktivierung einer 4. Parkplatz, Umzüge, Energiezuschüsse, Photovoltaik).Ein vollständiger Dossier (Verwaltungsabrechnung, CECB, Katasterunterlagen) ist auf Anfrage erhältlich.Hauptmerkmale- Typ: Mietshaus, 4 Wohnungen- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (Bezirk Morges)- Baujahr: 1912, Renovierung 1987-1988- Flächen: ~450 m² Wohnfläche, SRE 680 m², Grundstück 443 m²- Energieverbrauch: 2'034 m- Heizung: CAD Holcim (2021), CO2-Klasse A- Warmwasser: Elektrische Einzelboiler (2023)- Parkplätze: 4 Außenplätze- Mietzustand: CHF 73'784/Jahr, 4/4 vermietet- Bruttorendite: ~ 4,3 %- Verkaufspreis: CHF 1'700'000 (ohne Notarkosten und Mutationsspesen)- Verfügbarkeit: sofort

Mischgebäude mit Ertrag und Entwicklungspotenzial

MISCHGEBÄUDE MIT ERTRAG UND ENTWICKLUNGSPOTENZIALIm Herzen des charmanten Dorfes Montricher bietet dieses Mischgebäude mit Charakter eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Entwickler, der ein Objekt mit sofortigen Mieteinnahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial sucht.Das um 1850 errichtete Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Dorfzentrum und besteht derzeit aus drei Wohnungen, einer Gewerbefläche sowie großen Dachboden, der ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet, vorbehaltlich der geltenden administrativen und kommunalen Genehmigungen. Architektonische Studien, mehrere Varianten der Ausgestaltung sowie Budgetschätzungen wurden bereits durchgeführt und bilden eine hervorragende Grundlage für ein zukünftiges Projekt.Zusammensetzung des Gebäudes: -Wohnung mit 4,5 Zimmern in Duplex mit etwa 135 m², mit Balkon und Abstellraum;-Wohnung mit 3,5 Zimmern mit etwa 100 m², mit Balkon;-Studio mit etwa 19 m², derzeit als Kurzzeitvermietung genutzt;-Gewerbefläche mit etwa 80 m², bestehend aus zwei Hauptbereichen, einem Hinterzimmer sowie einem direkten Zugang zum Keller. Dieser Bereich bietet auch ein Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum, vorbehaltlich der administrativen und kommunalen Genehmigungen.Der Keller umfasst unter anderem einen gemütlichen Carnotzet sowie verschiedene technische Räume und Lagerräume.Die rohen Dachbodenflächen von etwa 228 m² verfügen bereits über die wichtigsten technischen Anschlüsse, insbesondere Strom sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse, und bilden eine hervorragende Grundlage für ein zukünftiges Projekt der Wertsteigerung, vorbehaltlich der administrativen und kommunalen Genehmigungen.Aktueller Mietzustand: Das Gebäude ist derzeit vollständig genutzt und umfasst zwei Wohnungen, die für ein Jahr vermietet sind, eine Gewerbefläche, die vermietet ist, sowie ein Studio, das als Kurzzeitvermietung genutzt wird.Der aktuelle brutto Jahresmietzins, ohne die Einnahmen aus der Nutzung des Studios, beträgt CHF 56'640.00Die Details der Mietverträge, Mieten und Kosten sind im Verkaufsordner enthalten.Die Vorteile: -Mischgebäude mit Charakter-Drei Wohnungen-Gewerbefläche -Studio für Kurzzeitvermietung-Vorhandene Mieteinnahmen-Hohes Entwicklungspotenzial der Dachbodenflächen-Architektonische Studien bereits durchgeführt-Zentrale Lage im Herzen des Dorfes-Charme des Alten und schöne Volumina-Ideale Gelegenheit für einen Investor oder EntwicklerDas Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Modernisierungsarbeiten ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, das Potenzial voll auszuschöpfen, während der authentische Charakter dieses Dorfhauses erhalten bleibt.

Werkstatt in Duplex

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot B-04Suchen Sie einen idealen Raum für eine Werkstatt, eine private Garage oder um eine gewerbliche Aktivität zu entwickeln?Dieser über 110 m2 große Raum, auf zwei Ebenen verteilt und mit großen Deckenhöhen, bietet ein außergewöhnliches Potenzial.Dieser rohe Raum ist funktional und kann auf viele Arten moduliert werden, um sich an Ihre Projekte anzupassen.Abgesehen von der Möglichkeit, in dieser Werkstatt zu parken, befindet sich ein öffentlicher Parkplatz nur 1 Minute zu Fuß entfernt.Für weitere Informationen oder für einen Besuch des Grundstücks steht Frau Daenzer Ihnen gerne zur Verfügung:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.ch

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Renditeimmobilie ? Investitionsmöglichkeit

Exklusiv von Kreal Immobilier angeboten, stellt dieses Renditeobjekt an der Rue des Oliviers 1?3 in Lausanne eine sehr gut gelegene Möglichkeit für Investoren dar, die ein stabiles, rentables Objekt mit interessantem Optimierungspotenzial suchen.Das Gebäude generiert ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 143'124.- mit Wachstumspotenzial. Das Nettomieteinkommen ohne Abzüge beträgt CHF 124'164.-In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ist seine Lage besonders bei Mietern beliebt, die schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu den Einrichtungen suchen. Bei Mieterwechseln werden die Wohnungen sehr schnell wieder vermietet.In einem Wohngebiet mit mittlerer Dichte gelegen, profitiert das Gebäude von einer attraktiven Wohnatmosphäre und einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen, die dem Lausanner Markt eigen ist.Ein Wohnimmobilie mit diversifizierten EinnahmenDas 1930 erbaute und regelmäßig instand gehaltene Gebäude besteht aus 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, mit einer Gesamtmietfläche von etwa 465 m².Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:- 5 Wohnungen mit 2 Zimmern- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern- 1 Studio- 2 Gewerbeeinheiten im ErdgeschossDiese Typologie von Wohnungen entspricht perfekt der städtischen Nachfrage nach Mietwohnungen, was eine stabile und regelmäßige Belegung gewährleistet.Hauptmerkmale:- Adresse: Avenue des Oliviers 1?3, Lausanne- Typ: Wohnimmobilie mit 2 Gewerbeeinheiten- Baujahr: 1930, regelmäßig instand gehalten- Anzahl der Etagen: 3- Gesamtmietfläche: ca. 465 m²- Grundstücksfläche: 376 m²- Ausrichtung: Südwest, bietet eine schöne Beleuchtung der Wohnungen- Zone: Wohngebiet mit mittlerer DichteEin instand gehaltenes und regelmäßig renoviertes GebäudeDas Gebäude hat mehrere wichtige Renovierungen erfahren, die einen guten Allgemeinzustand und das Fehlen dringender Arbeiten gewährleisten.Hauptmaßnahmen:2016- Komplette Renovierung des Daches- Ersetzen der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung- Erneuerung der Fassade- Streichen des TreppenhausesTechnische Anlagen- Heizölheizung: 1997- Brenner ersetzt: 2020- Ersetzen des Expansionsgefäßes: 2020Die Wohnungen wurden schrittweise renoviert, um einen Mietstandard anzubieten, der dem Markt entspricht.EnergieeffizienzCECB:- Energieeffizienz: EPotenzial zur Optimierung der RenditeDas Gebäude bietet ein Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen von etwa 20 %, das schrittweise bei Mieterwechseln realisiert werden kann.Dieses Optimierungspotenzial bietet Investoren die Möglichkeit:- die Mieteinnahmen zu erhöhen- die Gesamtrendite des Objekts zu verbessern- den Vermögenswert des Gebäudes mittelfristig zu erhöhenEine Investition in Form eines Share DealsDa das Gebäude im Besitz einer Aktiengesellschaft (AG) ist, wird der Verkauf in Form eines Share Deals (Aktienübertragung) bevorzugt. Diese Struktur bietet dem Käufer einen erheblichen Vorteil, da er von einer Ersparnis von 5 % auf die Grunderwerbsteuer profitiert.

Mischgebäude in Nyon

Mischgebäude, perfekt im Stadtzentrum gelegen, mit 16 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.Vollständige Unterlagen auf Anfrage, bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.Brutto-Mieteinnahmen = 280'860.-Netto-Mieteinnahmen = 255'600.-

Geschmackvolles Mischgebäude im historischen Zentrum

Mischgebäude mit Rendite, ideal im Zentrum von Orbe gelegen, bestehend aus einem Gewerberaum und vier Wohnungen.

NOVA PARC

Ihr zukünftiger Aktivitätspol in der Mitte einer expandierenden Region Das NOVA PARC in Chatillens (1610), nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, bietet eine seltene Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem dynamischen Wirtschaftssektor. Dieses neue, professionelle Komplex besteht aus 5 unabhängigen Gebäuden (A, B, C, D, E), jedes mit einer Fläche von etwa 2'000 m², die auf drei Ebenen verteilt sind.Jedes Gebäude bietet eine ideale Konfiguration für moderne Unternehmen:2/3 Industrie- oder Lagerflächen,1/3 Büroflächen in einem unabhängigen Kopfbau, der optisch in die Gesamtanlage integriert ist.Das Gebäude A ist bereits reserviert, was die strategische Bedeutung dieses Projekts unterstreicht. Eine strategische LageChatillens profitiert von einer zentralen Position im Kanton Waadt, mit direktem Zugang zur Achse Lausanne - Bern via der Kantonsstrasse und der unmittelbaren Nähe zur Autobahnanschlussstelle Vaulruz (A12), die eine schnelle Verbindung zu den großen Wirtschaftszentren der Westschweiz ermöglicht.Der Bahnhof Oron und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten auch eine hervorragende Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Partner. Ein attraktives WirtschaftsgebietDer Sektor Oron (10 Gemeinden) beheimatet 107 aktive Unternehmen, die etwa 1'700 Arbeitsplätze bieten. Dieses wachsende Wirtschaftsgefüge generiert eine starke und kontinuierliche Nachfrage nach Flächen, die den Bedürfnissen von KMU, Handwerkern, Logistikern, Dienstleistern und Industrieunternehmen entsprechen.Das NOVA PARC erfüllt diese Anforderungen perfekt:Modularität der Flächen,Zugang für LKW und erleichterte Logistik,Modernes und gepflegtes Erscheinungsbild,Möglichkeit zum Teil- oder Vollkauf,Attraktives Mietpotenzial für Investoren oder Unternehmen, die Vermieter werden möchten. Warum NOVA PARC wählen?Hohes Renditepotenzial in einer Region mit hoher Nachfrage.Flexibilität bei der Nutzung: eigener Bedarf, Kauf in Eigentumswohnung oder Vermietung.Architektonische Qualität und Sichtbarkeit der Gebäude.Persönliche Betreuung: Projektstudie, Anpassung der Flächen, detaillierte Pläne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen TerminEin umfassendes Dossier mit 3D-Bildern, personalisierten Plänen und Rentabilitätsstudie ist auf Anfrage erhältlich. Wir bieten Ihnen ein vertrauliches und unverbindliches Gespräch, um gemeinsam zu prüfen, wie das NOVA PARC Ihre Bedürfnisse an Expansion, Investition oder Diversifizierung erfüllen kann.Verantwortlicher für die kommerzielle Entwicklung David Lavignasse: 078 893 00 43Präsentation nach Vereinbarung

NOVA PARC

Ihr zukünftiger Aktivitätspol im Herzen einer expandierenden Region NOVA PARC - Verkauf oder Vermietung von GewerbeflächenVermietung ab CHF 180.- / m² / Jahr - von 150 bis 2'000 m²Gelegen in Chatillens (1610) Gemeinde Oron, nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, bietet NOVA PARC neue Gewerbeflächen zum Verkauf oder zur Vermietung, die auf die konkreten Bedürfnisse der heutigen Unternehmen zugeschnitten sind.Dieses neue Komplex von hohem Standard besteht aus 5 unabhängigen Gebäuden (A, B, C, D, E), jedes mit etwa 2'000 m² auf drei Ebenen, mit modularen Flächen von 150 bis 2'000 m².Funktionale und evolvierbare FlächenJedes Gebäude bietet eine ausgewogene und rationale Konfiguration :Etwa 2/3 der Flächen, handwerklich, kommerziell oder Lagerflächen. Etwa 1/3 der Flächen sind administrative oder Büroflächen, die in einem separaten Gebäude untergebracht sind, aber optisch in das Gesamtbild integriert sindDiese Organisation ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für :- Endnutzer,- Unternehmen in Wachstum,- Investoren, die den gesamten oder Teil der Flächen vermieten möchten. Attraktive Bedingungen :- Vermietung ab CHF 180.- / m² / Jahr- Verkauf möglich in Lose oder als Gesamtgebäude- Anpassbare Flächen nach Ihren technischen und betrieblichen Bedürfnissen Eine strategische LageChatillens profitiert von einer zentralen Position im Kanton Waadt, mit :Schnellem Zugang zur Achse Lausanne - Bern,unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Vaulruz (A12), dem Bahnhof Châtillens und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Partner gewährleisten. Ein wirtschaftsfreundliches UmfeldDie Region Oron (10 Gemeinden) zählt über 100 aktive Unternehmen und fast 1'700 Arbeitsplätze, was eine anhaltende Nachfrage nach modernen und gut gelegenen Flächen erzeugt.NOVA PARC entspricht direkt dieser Marktwirklichkeit :- Modulare Flächen,- Logistischer Zugang und für Schwere Lastkraftwagen,- Zeitgemäße architektonische Gestaltung,- Exzellente Sichtbarkeit,- Solides Vermietungspotenzial. Warum NOVA PARC wählen ?Vollkommene Flexibilität : Vermietung oder ErwerbFlächen, die auf KMU, Handwerker, Logistiker, Dienstleister und industrielle sowie kommerzielle Aktivitäten zugeschnitten sind.Langfristiges Projekt in einer Zone mit hoher NachfragePersönliche Betreuung : Projektstudie, Anpassung der Flächen, maßgeschneiderte Pläne Vereinbaren Sie einen TerminEin umfassendes Dossier mit 3D-Bildern, detaillierten Plänen und Finanzszenarien ist auf Anfrage erhältlich.Wir bieten Ihnen ein vertrauliches und unverbindliches Gespräch an, um zu analysieren, wie NOVA PARC Ihre Betriebs-, Expansions- oder Investitionsziele erreichen kann.Kommunikation : 021 907 40 00 / courtage@savaryimmobilier.ch Präsentation des Dossiers und Besichtigung des Standorts nach Vereinbarung

NOVA PARC

Ihr zukünftiger Aktivitätspol inmitten einer expandierenden Region NOVA PARC - Verkauf oder Vermietung von GewerbeflächenAb CHF 180.- / m² / Jahr - von 150 bis 2'000 m²Das NOVA PARC in Chatillens (1610), nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, bietet neue Gewerbeflächen zum Verkauf oder zur Vermietung, die auf die konkreten Bedürfnisse der heutigen Unternehmen zugeschnitten sind.Dieses neue Komplex aus fünf unabhängigen Gebäuden (A, B, C, D, E) umfasst jeweils etwa 2'000 m² auf drei Ebenen, mit modularen Flächen von 150 bis 2'000 m².Funktionelle und evolvierbare FlächenJedes Gebäude bietet eine ausgewogene und rationale Konfiguration :Etwa 2/3 der Flächen sind handwerklich, kommerziell oder Lagerflächen. Etwa 1/3 der Flächen sind Büro- oder Verwaltungsflächen, die in einem separaten Gebäude untergebracht sind, aber optisch in die Gesamtanlage integriert sindDiese Organisation ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für :- Endnutzer,- Unternehmen in Wachstum,- Investoren, die Teile oder die gesamten Flächen vermieten möchten. Attraktive Konditionen :- Vermietung ab CHF 180.- / m² / Jahr- Verkauf möglich in Teil- oder Gesamtpaketen- Anpassbare Flächen nach Ihren technischen und betrieblichen Bedürfnissen Eine strategische LageChatillens profitiert von einer zentralen Position im Kanton Waadt, mit :Schnellem Zugang zur Achse Lausanne - Bern,unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Vaulruz (A12),dem Bahnhof Oron und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Partner gewährleisten. Ein wirtschaftsfreundliches UmfeldDie Region Oron (10 Gemeinden) zählt über 100 aktive Unternehmen und fast 1'700 Arbeitsplätze, was eine anhaltende Nachfrage nach modernen und gut gelegenen Flächen erzeugt.Das NOVA PARC entspricht direkt dieser Marktwirklichkeit :- Modulare Flächen,- Logistischer Zugang und für LKW geeignet,- Zeitgemäße architektonische Gestaltung,- Excellente Sichtbarkeit,- Solide Vermietungspotenzial. Warum NOVA PARC wählen ?Vollkommene Flexibilität : Vermietung oder ErwerbFlächen, die auf KMU, Handwerker, Logistiker, Dienstleister und industrielle sowie kommerzielle Aktivitäten zugeschnitten sind.Langfristiges Projekt in einer Zone mit hoher NachfragePersönliche Betreuung : Projektstudie, Anpassung der Flächen, maßgeschneiderte Pläne Vereinbaren Sie einen TerminEin umfassendes Dossier mit 3D-Bildern, detaillierten Plänen und Finanzszenarien ist auf Anfrage verfügbar.Wir bieten Ihnen ein vertrauliches und unverbindliches Gespräch, um zu analysieren, wie das NOVA PARC Ihre Betriebs-, Expansions- oder Investitionsziele erfüllen kann.Kommunikation : 021 907 40 00 / info@novaparc.ch Präsentation des Dossiers und Besichtigung der Anlage nach Vereinbarung

Hotel-Restaurant mit Charakter am Col des Mosses

Glauser Immobilien bietetInvestitionsmöglichkeit? CHF 750'000.Ideal gelegen am Col des Mosses (1'445 m ü. M.), in der Gemeinde Ormont-Dessous, profitiert dieses Hotel-Restaurant von einer strategischen Lage am südlichen Eingang des Dorfes, direkt an der Kantonsstrasse, die das Waadtländer Chablais mit dem Pays-d'Enhaut verbindet.Das Gebäude genießt eine hervorragende kommerzielle Sichtbarkeit und profitiert von einem bedeutenden touristischen Verkehr, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Die Buslinie TPC n175 (Richtung Leysin oder Château-d'Œx) befindet sich nur 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in Aigle, etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, erreichbar.Ein authentisches Objekt mit großem PotenzialDas 1813 erbaute, typische Pays-d'Enhaut-Bauernhaus besteht aus zwei zu verschiedenen Zeiten errichteten Volumina, die eine harmonische Einheit bilden. Es erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst:? Ein Restaurant mit Bankettsaal? 15 Hotelzimmer? Eine Dienstwohnung? Viele Neben- und TechnikflächenDas 2'762 m² große Grundstück bietet auch einen großen Parkplatz, der bis zu 60 Fahrzeuge aufnehmen kann, ein wichtiger Vorteil für den kommerziellen Betrieb.RaumverteilungKeller? Waschküche und Technikraum? Vorratsraum und Abstellraum? Kühlraum? WC und KellerErdgeschoss – Restaurant? Café-Restaurant mit etwa 120 Sitzplätzen? Terrasse mit etwa 70 Plätzen? Theke? Professionelle Küche mit Kühlraum? Sanitäre Anlagen? Büro und Abstellraum? Zwei Konferenzräume (Seminare, Konferenzen, Versammlungen)1. Obergeschoss – Hotel? Mehrere Zimmer mit verschiedenen Konfigurationen (Balkon, eigenes Bad oder Dusche, Waschbecken im Zimmer)? Gemeinsame Sanitäre Anlagen? Verbindende Zimmer? Abstellräume2. Obergeschoss – Hotel & Dienstwohnung? Hotelteil mit Zimmer mit Bad, zusätzlichem Zimmer und Dachbüro? Dienstwohnung mit 3 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmern und SanitärAnlagenFlächen? Grundstück: 2'762 m²? Restaurantfläche: 245 m²? Hotel- und Dienstwohnungsfläche: 375 m²Technische Merkmale? Traditionelle Bauweise: Erdgeschoss in Mauerwerk und Stein, Obergeschosse in Holzkonstruktion? Kaltes Dach mit zwei Dachflächen und Holzkonstruktion? Ölheizung (Kessel von 1976), Verteilung über Heizkörper? Teilweiser Fensteraustausch (Erdgeschoss 1998)? Teilweiser Austausch der elektrischen Anlagen 2019? Innenrenovierung des Restaurants 2022Die Innenräume haben einen authentischen Charakter mit Holzverkleidungen, Parkett, Fliesen und Keramik.Der Hotelteil ist nicht im aktuellen Zustand bewirtschaftbar, da er mehrere Renovierungen benötigt.Die Dienstwohnung ohne Küche muss ebenfalls renoviert werden.Eine Investition mit großem PotenzialDank seiner Kapazität, Sichtbarkeit, des großen privaten Parkplatzes und der Lage im Herzen einer beliebten Tourismusregion im Sommer wie im Winter, stellt dieses Gebäude eine echte Chance für einen Betreiber oder Investor dar, der eine hotel- und gastronomische Tätigkeit in einem authentischen alpinen Umfeld entwickeln möchte.Verkaufspreis: CHF 750'000.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:www.glauserimmo.ch

Gewerbe-/Handwerksgebäude + 4.5-Zimmer-Wohnung

Gewerbe-/Handwerbsgebäude + 4.5-Zimmer-Wohnung in der Gewerbezone "ZI des Ducats" in Orbe. Grundstücksfläche: 3'247 m2 im Baurecht (DDP) BESCHREIBUNG Erdgeschoss - Waschanlage (kann 2028 frei werden) - D-Stock-Laden von 300m2 + Lager 1 von 280 m2 und Lager 2 von 115 m2 (kann 2028 frei werden) - Karosserie von 229 m2 (frei ab 2028) Obergeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung und 173 m2 (frei) - Werkstatt, Zugang mit Autoaufzug von 203 m2 (frei) Außenbereich - Viele Parkplätze Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Mappe zu erhalten und Ihre Fragen zu beantworten

Handwerklich 567 m2 in Brent

Ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer und Unternehmen, die nach einem qualitativ hochwertigen Raum mit strategischer Lage suchen. Diese Fläche von 567 m2 befindet sich in einem Gebäude in PPE (2 Lose) in Brent, Gemeinde Montreux, auf einer Parzelle von 1 440 m2.In der Nähe der Autobahnanschlüsse, ist diese ideal, um die Logistik und Mobilität Ihres Unternehmens zu erleichtern. Ob Sie ein Handwerker, ein Händler oder ein Dienstleistungsunternehmen sind, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, die dieser Ort bietet, sind unschätzbar.Der Raum selbst ist darauf ausgelegt, den spezifischen Bedürfnissen von Unternehmen gerecht zu werden. Er bietet eine hohe Flexibilität, um Ihren Arbeitsplatz nach Ihren Bedürfnissen zu konfigurieren. Ob Sie einen geräumigen Showroom, ein Lager, Büros oder eine Kombination aus diesen Flächen benötigen, finden Sie hier den idealen Raum für Ihre Aktivität.Darüber hinaus ermöglicht der großzügige Raum eine effiziente Lagerung und Verwaltung Ihrer Bestände, Ausrüstungen oder Produkte. Dies ermöglicht es Ihnen, die Logistik zu optimieren und einen reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens zu gewährleisten.Die Fläche besteht aus (roter Teil der Pläne): • Erdgeschoss: Fläche von 233 m2 • 1. Obergeschoss: Fläche von 212 m2 • Untergeschoss: Fläche von 122 m2 Außen: • 8 Parkplätze Technische Daten • Hebebühne • Los Nr. 2: Quoten-Par 40/100 • Heizung: Öl mit Heizkörpern und Pulsluft • Rohbauten • Sondernutzungsrecht: 8 Parkplätze Komfort IN DER NÄHE: • Industriegebiet Chailly-Montreux • Bahnhof • Restaurant ZU FUSS: • 1 Minute vom Bahnhof • 1 Minute von einem Restaurant MIT DEM AUTO: • 2 Minuten von den Autobahnanschlüssen • 10 Minuten von Vevey und Montreux Zentrum • 20 Minuten von Lausanne-Vennes • 40 Minuten von Sion • 1 Stunde von Bern

Übernahme des Pachtvertrags - Café-Restaurant mit großem Potenzial in Moudon

Schöne Gelegenheit zur Übernahme dieses Café-Restaurants, das ideal im Herzen von Moudon liegt.Das Lokal profitiert von einer Fläche von etwa 321 m², die durch eine Terrasse und Parkplätze ergänzt wird, und bietet so den idealen Rahmen, um eine Gastronomie-, Café-, Brunch-, After-Work- oder Veranstaltungsaktivität zu entwickeln oder ein anderes kulinarisches Konzept zu verfolgen.Das Entwicklungspotenzial ist groß:- Wertsteigerung der Terrasse- Entwicklung der digitalen Kommunikation- Organisation regelmäßiger Veranstaltungen- Optimierung der Öffnungszeiten- Einführung eines Catering-Angebots oder einer starken gastronomischen Identität.Der laufende Gewerbe-Pachtvertrag bietet dem zukünftigen Betreiber eine gute Planungssicherheit. Übernahme des Mobiliars und der Ausrüstung nach Vereinbarung.Eine Übernahme des Personals ist im Rahmen dieses Unternehmens nicht vorgesehen.Eine schöne Gelegenheit für einen Profi oder Unternehmer, der ein bestehendes Lokal übernehmen und ihm neuen Schwung verleihen möchte.Vollständiges Dossier auf Anfrage.

ROLLE - Mietshaus

Mietshaus zur Verkauf - Ideale Lage in RolleDas Mietshaus liegt nur wenige Schritte vom Genfersee und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Rolle entfernt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Viertel der Region.Dank seiner strategischen Lage und guten Rendite besteht es aus:2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit optimaler Sichtbarkeit7 unabhängige Zimmer (getrennt vermietet, ideal für stabile Mieteinnahmen)1 Studio von etwa 25 m²1 Zweizimmerwohnung von etwa 70 m²1 Zweizimmerwohnung von etwa 66 m² mit privater Terrasse von 50 m² (Möglichkeit, die Wohnung auf die Terrasse zu erweitern, vorbehaltlich der Erteilung einer Baugenehmigung)Das Grundstück ist etwa 270 m² großGesamtnettfläche Gewerbe: 175 m²Gesamtnettfläche Wohnungen: 232 m²Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.