318 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

Lokal mit Schaufenstern - Lausanne

Lokal Lausanne Avenue d'Echallens 88 1004 LausanneSchönes, vollständig renoviertes Lokal im Jahr 2024, auf 2 Ebenen, an einer sehr frequentierten Achse in Lausanne.Ideal für Architekten, Friseure, Immobilienagenturen, Ästhetikinstitute, Treuhänder usw. - bieten Sie sich eine qualitativ hochwertige Investition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Ebenerdiges Lokal - strategische Lage mit 14 Metern Schaufensterfront, ideal für eine sichtbare und attraktive Aktivität - potenzielles Ertragspotenzial CHF 54'000.-/Jahr, das sind +5% Brutto oder direkte Ausbeute. Die großen Vorteile: Vollständig renoviert zwischen 2024, keine geplanten Renovierungskosten. Exzellente Investitionsstruktur, kommerziell. Perfekt, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren.Optimale Erreichbarkeit: nahe der Innenstadt, Bushaltestellen, U-Bahn M1 und HauptverkehrsstraßenLebendiges und kommerzielles Viertel, hohe Sichtbarkeit für das Lokal. Attraktive Rendite für Investoren, die nach stabilem Ertrag suchen Eine seltene Gelegenheit, die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sowohl für private als auch für professionelle Investoren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Lokals im Herzen von Lausanne zu entdecken.Kristof Van Rooy - Immobilienmaklerkristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47

Schönes Mietshaus / 5 Wohnungen / 2 Gewerberäume

LCR immo präsentiert dieses schöne gemischte Mietshaus mit 5 Wohnungen und zwei Gewerberäumen,gelegen in der schönen Gemeinde Bex, rue centrale 18.Für eine Gesamtnutzfläche von 323m² und 202m² Wohnfläche. (1501m3)Verteilung der Einheiten pro m² :- 1. Gewerberaum von 37m² im Erdgeschoss- 2. Gewerberaum von 38m² im Erdgeschoss- 1 Wohnung von 37m²- 1 Wohnung von 44m²- 1 Wohnung von 42m²- 1 Wohnung von 52m²- 1 Wohnung von 27m²- 5 Keller insgesamt 26m²- 1 Außenparkplatz- 1 Technikraum von 20m²Baujahr : 1819Sanierungsjahre : 2009/2010/2026- Ölheizung "HOVAL" mit Kondensation im Jahr 2009- Dachsanierung im Jahr 2010 (Isolierung nach neuem Dachgeschosswohnung)- 2 Balkone neu gestaltet- 2 weitere Balkone in SanierungCECB verfügbar, globale Energieeffizienz: DPläne verfügbarMietzustand verfügbarFür Besichtigungen, Sebastien Tasca unter 078 629 42 28.sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Chesières | 3 Mietwohnungen mit Renovierungspotenzial im Dachgeschoss

Aufgeteilt zwischen dem 2. und dem letzten Stock eines Gebäudes, bieten diese 3 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern Konfigurationen, die an unterschiedliche Mieterprofile angepasst sind. Die beiden kleineren Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien renoviert, im Stil treu zum Charakter der Region. Das Dachgeschoss bietet ein Renovierungs- und Aufwertungspotenzial, nach dem Auszug der Mieter. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 4,5 ZIMMER – CA. 117M² - 3 Schlafzimmer, jedes mit Zugang nach draußen - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Separate Küche - WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum mit Zugang zum Dachboden 3,5 ZIMMER – CA. 69M² - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Großes Wohnzimmer mit Küche, die zum Balkon führt - Badezimmer mit Dusche - Keller im letzten Stock 2,5 ZIMMER – CA. 58M² - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Renovierte Küche mit Esszimmer - Separates Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche - Keller im letzten Stock BESONDERHEITEN - Aktueller Mietzins niedrig, zu überarbeiten (projektierter Bruttomietzins 6%) - Gemeinsame Waschküche - Außenparkplätze im Preis inbegriffen - Überdachter Grillbereich - Gasheizung Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnambiente im Herzen von Chesières, ideal für Saisonarbeiter, Paare und Familien. Mit seiner freien Sicht eignet sich das Dachgeschoss für ein hochwertiges Renovierungsprojekt, mit der Möglichkeit, es langfristig zu einer gehobenen Wohnung in Chesières zu machen. VILLARS-SUR-OLLON Auf 1.300 m Höhe auf einem nach Süden ausgerichteten Naturbalkon gelegen, genießt die Station Villars-sur-Ollon maximale Sonneneinstrahlung und ein spektakuläres Panorama auf die Alpen. Weltweit bekannt für ihre renommierten internationalen Colleges, bietet die Ortschaft alle Annehmlichkeiten einer kleinen Bergstadt: Geschäfte, gastronomische Restaurants und die berühmten Bains de Villars. Ein wahrer Paradies für Sportbegeisterte in jeder Jahreszeit, bietet die Station direkten Zugang zu ihrem großen, vernetzten Skigebiet im Winter, während ihr prestigeträchtiger 18-Loch-Golfplatz im Sommer die Szene beherrscht. Gut erreichbar, wird sie vom BVB-Zug bedient und liegt nur 20 Minuten von der Autobahn A9, verbindend Abgeschiedenheit und perfekte Anbindung. -- Verkäuflich als Zweitwohnsitz und international. Kontaktieren Sie uns, um weitere Fotos zu erhalten, virtuelle Besichtigungen zu sehen oder eine Besichtigung vor Ort zu organisieren. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Hotel-Restaurant mit Charme in Diablerets

Hotel-Restaurant aus dem späten 19. Jahrhundert, renoviert im Jahr 2010. Ideal gelegen in Diablerets, verbindet es den traditionellen Charme der regionalen Bauten von Ormont-Dessus mit dem modernen Komfort eines 3-Sterne-Betriebs (Klassifizierung Schweizer Hotellerie). Insgesamt in sehr gutem Zustand (und seit 6 Jahren von demselben Manager betrieben), wartet es nur noch auf ein Paar leidenschaftlicher Gastgeber, die bereit sind, sich zu engagieren und ihre zukünftigen Kunden zu begeistern. Hauptdaten im Zusammenhang mit der Betreuung der Gäste: * Anzahl der Zimmer: 10 (Doppel-, Dreifach- und Junior-Suiten) * Restaurants: 2 (65 Plätze und 30 Plätze) * Bar: 1 (20 Plätze) * Terrasse: 1 (50 Plätze) * Sauna * Parkplatz: 10 Plätze (davon 4 überdacht) * Salon und Skiraum Hauptdaten des Betriebs: * Apartment für den Manager * Ausgestattete Küche und Kühlkammer * Große Wäscherei * Heizung durch Wärmepumpe * Büro * Keller/Räume Vollständiges Dossier auf Anfrage

Streetbox

Disposition Zu verkaufen in Yverdon: Gewerbehalle "Streetbox", EckgrundstückSuchen Sie einen Raum, der gleichzeitig praktisch, gut gelegen und sofort bezugsfertig ist, um Ihrem beruflichen Projekt Leben einzuhauchen? Diese Gewerbehalle "Streetbox", ideal in Ecklage in Yverdon gelegen, bietet alles, was eine kleine Firma oder ein Lager benötigt, in einem harmonischen und perfekt gestalteten Ensemble.Sobald man eintritt, bietet das Erdgeschoss eine großzügige Fläche von 60 m². Dieser Raum mit offenem Volumen eignet sich sowohl für die Einrichtung einer Werkstatt, eines Verkaufsraums, eines Lagerhauses als auch für einen an Ihre Aktivität angepassten Arbeitsbereich. Die Höhe und die Konfiguration des Ortes erleichtern die Organisation, die Lagerung und den Verkehr, während die Eckausrichtung Klarheit und Sichtbarkeit bringt, ein echter Vorteil, um aufzufallen.Über dieser Fläche befindet sich eine Empore von etwa 40 m², die bereits vollständig ausgestattet ist, um ein Büro aufzunehmen. Sie müssen also nichts vorbereiten: der Raum ist sofort bereit für die Nutzung, sei es für Ihre administrativen Aufgaben, die Verwaltung Ihrer Aktivität oder den Empfang Ihrer Kunden. Diese Empore verfügt darüber hinaus über Sanitär- und Technikräume, was den täglichen Komfort und die Lagerung des für den reibungslosen Betrieb Ihrer Struktur erforderlichen Materials gewährleistet.Im Obergeschoss vervollständigt ein vollständig ausgestattetes Studio harmonisch dieses Objekt. Es umfasst ein separates Schlafzimmer, das einen intimen und funktionalen Lebensraum bietet. Ob Sie hier vor Ort wohnen, einen vorübergehenden Mitarbeiter aufnehmen oder das Studio zur Vermietung anbieten möchten, dieser vielseitige Raum ist ein echter Vorteil.Schließlich steht ein Außenparkplatz zur Verfügung, ein Detail, das den Alltag sowohl für Sie als auch für Ihre Besucher oder Lieferanten erheblich vereinfacht.Vielseitig, funktional und bereits ausgestattet, eignet sich diese Halle "Streetbox" perfekt für eine kleine Firma, die nach einem lokalen Objekt sucht, das ihrem Image entspricht, sowie für jede Person, die nach einer gut gelegenen Lagerhalle in Yverdon sucht. Ein seltenes Objekt, das Sie ohne Verzögerung entdecken sollten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.

Gebäude mit zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen, einem Studio und einem Gewerberaum

Eine Exklusivität von Estoppey ImmobilienDieses Gebäude besteht aus zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen, einem Studio und einem Gewerberaum. Es wurde 1958 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert und bietet eine privilegierte Lage, absolute Ruhe, direkt an der Broye, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Moudon, allen seinen Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.- Erdgeschoss: Gewerberaum mit 85 m², mit Fensterfront zur Straße und hoher Deckenhöhe. Er umfasst ein Büro von 18 m² und ein Besuchertoilette. Eingangshalle des Gebäudes mit 12 m² und ein Technikraum von 4 m². - 1. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die Broye und die Natur bietet, vier Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer von 16 m² und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, sowie einem Verteilerflur.- 2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die Broye und die Natur bietet, vier Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer von 16 m² und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC, sowie einem Verteilerflur.- Dachgeschoss: Studio mit 32,5 m², mit Kochnische und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein großer Speicher von 40 m² mit Waschküche komplettiert diesen Stock.- Außenbereiche: Die Außenbereiche umfassen zwei private Parkplätze.Das Gebäude ist derzeit frei von jeder Vermietung. Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial und viele Möglichkeiten, sei es für einen Investor, der nach einer Immobilienrendite sucht, oder für eine Person, die geschäftliche und Wohnaktivitäten kombinieren möchte.Zögern Sie nicht, es zu besuchen.Wohnfläche: 297 m². Grundstück: 151 m².Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilien Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Verkaufte Gewerbefläche als Wohnung umgebaut - 3,5 Zimmer - Parkplatz

Gewerbefläche umgebaut in möblierte Wohnung mit Dienstleistungen - Ruhige und gesuchte UmgebungIn einem besonders ruhigen und friedlichen Rahmen in einem beliebten Dorf neben Nyon gelegen, bietet diese Gewerbefläche, die derzeit als möblierte Wohnung mit Dienstleistungen genutzt wird, eine seltene und vielseitige Konfiguration, ideal sowohl für einen Investor als auch für einen zukünftigen Bewohner, der eine Gesellschaft gründen und einen Fuß in der Tür haben möchte. Es ist nicht möglich, sich bei der Gemeinde als offiziell wohnhafter Bewohner anzumelden. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine Flexibilität aus.RaumverteilungIm ersten Stock:- Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche- Ein Schlafzimmer- Ein Gäste-WC- Ein AbstellraumIm unteren Stock:- Ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Eine private Waschküche- Ein großes, vielseitiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro oder für jede andere berufliche Aktivität genutzt werden kann (derzeit als Aufnahmestudio genutzt)- Zusätzliche Abstellräume- Ein langer Flur, der die Installation von Abstellräumen über die gesamte Länge ermöglichtZusätzliche InformationenDas Objekt ist derzeit für 1'800.- CHF pro Monat, inklusive aller Nebenkosten, vermietet. Eigentümerkosten: 280.-/Monat Verkauft mit einem externen Parkplatz, zusätzlich zum Preis von 20'000.- CHFMöglichkeit, den aktuellen Mieter zu behalten oder das Objekt mit einer Frist von 3 Monaten zu beziehen.Verfügbarkeit: zu vereinbarenLageSehr ruhige und angenehme Umgebung3 Minuten zu Fuß von einer Bushaltestelle (direkte Verbindung nach Nyon)10 Minuten mit dem Auto von Nyon entferntDieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit, sowohl für eine gemischte Nutzung als auch für eine Investition mit sofortigem Ertrag, während gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität erhalten bleibt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte.

Gebäude

Zu verkaufen in Grandson, im Herzen der charmanten Rue Basse, ein Mietshaus mit zwei Eingängen, das Charakter, erstklassige Lage und sofortigen Ertrag kombiniert.Das vollständig vermietete Gebäude beherbergt fünf Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die ebenfalls vermietet ist, was dem zukünftigen Eigentümer sofort einen regulären und bereits konsolidierten Einkommen sichert, ohne dass eine Leerstandsperiode zu befürchten ist.Das Objekt wird mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Schaffung von zwei zusätzlichen Wohnungen im Dachgeschoss verkauft, was diese Gelegenheit um einen wahren Hebel für die Wertsteigerung bereichert: Nach Fertigstellung der Arbeiten erhöht sich die Zahl der Wohneinheiten auf sieben, was die Gesamtrendite des Objekts deutlich steigert.Ideal für einen Anleger, der nach einem soliden, gut gelegenen und bereits produktiven Objekt mit Entwicklungspotenzial sucht, verbindet dieses Gebäude den Komfort eines funktionierenden Vermögens mit der konkreten Perspektive auf eine zukünftige Wertsteigerung.Ruhig gelegen und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und dem Dorfleben, wartet es nur darauf, sein volles Potenzial in den Händen eines erfahrenen Käufers zu entfalten.

Lokal mit hohem Standard im Zentrum von Montreux

Gelegenheit: Ein Lokal mit hohem Standard von etwa 137 m2, im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Montreux, direkt hinter dem Bahnhof CFF - MOB.Auf einer Ebene verteilt, besteht dieses Objekt in perfektem Zustand aus: • Ein großer Raum, der als Wohn- und Esszimmer präsentiert wird. • Ein zusätzlicher Raum, der als große und schöne Küche mit einer zentralen Insel ausgestattet ist. • Ein WC / Waschbecken für Besucher. • Zwei Räume ohne Fenster, die als Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit großer italienischer Dusche, WC und Waschbecken präsentiert werden. • Ein privater Waschraum in einem der beiden Badezimmer. • Ein Whirlpool in einem der beiden Räume, die als Schlafzimmer präsentiert werden. Ein Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, sowie 2 Innenparkplätze, die als Zusatz für CHF 80'000.- verkauft werden, vervollständigen dieses ideal im Zentrum von Montreux gelegene Objekt mit dem Bahnhof CFF - MOB vor der Tür und einer Bushaltestelle nur 50 m entfernt.Dieses wunderschöne Objekt kann für jede kommerzielle Tätigkeit oder für die Ausübung eines freien Berufs verwendet werden; dies unter Vorbehalt von Tätigkeiten, die Lärmbelästigungen, Geruchsbelästigungen oder im Widerspruch zur Wohnnutzung stehen können.Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ausgestattet. Es wurde zwischen 2006 und 2008 mit hochwertigen Materialien gebaut und ist in gutem Zustand dank einer konstanten Wartung über die Jahre.Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt. Das Gebäude ist in der Kategorie "C" der globalen Energieeffizienz im CECB-Zertifikat eingestuft.Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isolierglas ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Isolierung gewährleisten.Dieses Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung eines Termins verfügbar.Die im Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.Die Autobahnauffahrt von Montreux ist in nur 7-8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien ermöglicht.

380 m2 auf 4 Gewerberäume verteilt

Gewerbezone. Champ-Vionnet. 380 m2 auf 4 Gewerberäume verteilt.Die vier Räume sind derzeit vermietet. Ein Raum im Erdgeschoss könnte freigegeben werden.VerteilungErdgeschoss : Büros, Empfang, Sanitär und Cafeteria, 190 m2.Obergeschoss : Büros, Empfang und Sanitär, 130 m2 und Friseursalon, 60 m2. 12 Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Jährliche Mieteinnahmen: Chf. 67'800.-, inklusive Nebenkosten. Gebäude in PPE (Gewerberäume). Baujahr 1992. Zwischen 2000 und 2005 wurden umfangreiche Renovierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt.Das Dach wurde 2014 vollständig erneuert.Die zum Verkauf stehenden Räume repräsentieren die Hälfte des Gebäudes.Verfügbarkeit: sofort