315 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029

Mischgebäude mit Restaurant

Mischgebäude mit Restaurant und 4 Wohnungen, zentral im Dorf Le Sentier gelegen, neben dem Bahnhof, nahe aller Annehmlichkeiten.

Shop mit Kioskservice in einem Einkaufszentrum

Zum Verkauf: 50m² großes Geschäft in einem sehr frequentierten Einkaufszentrum - Ideale Lage! Einzigartige Gelegenheit, ein gut etabliertes Geschäft mit Kioskservice in einem dynamischen Einkaufszentrum zu übernehmen. Mit einer Fläche von 50 m² profitiert dieser Kiosk von einem ständigen Kundenstrom dank der Präsenz von Migros, der einen hohen täglichen Fußverkehr gewährleistet.Die Highlights:Strategische Lage in einer Zone mit hohem Verkehrsaufkommen.Sehr profitable Lotterie, hohes Einkommenspotenzial.Alkoholverkauf ist erlaubt, bietet eine große Flexibilität, um das Angebot zu diversifizieren.Kiosk in Form einer Aktiengesellschaft (AG), ideal für eine strukturierte und professionelle Verwaltung.Perfekt für einen Investor, der eine rentable Gelegenheit wahrnehmen möchte, oder für einen Unternehmer, der sich in den Einzelhandel einlassen möchte.Übernahme des Mietvertrags mit günstiger Miete.Attraktiver Preis und günstige Bedingungen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Mischgenutztes Gebäude mit 3 Etagen - Zentrum von Lausanne

Mischgenutztes Rentengebäude - 248 m² Wohnfläche - Zentrum von Lausanne in der Nähe des Palais de Beaulieu.In einem sehr gefragten zentralen Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten, bietet dieses dreistöckige Gebäude eine Wohnfläche von etwa 248 m².Das Objekt ist derzeit in vier unabhängige Wohnungen mit individuellem Zugang unterteilt, die separat vermietet werden können. Es benötigt Renovierungsarbeiten, um den Mietertrag zu optimieren.Aktuelle Zusammensetzungo Erdgeschoss: 1 Wohnung mit privatem Garteno 1. Etage: 1 Zweizimmerwohnung mit Balkono 1. Etage: 1 Studio mit Balkono 2. Etage (Dachgeschoss): 1 Dachgeschosswohnung mit 3 ZimmernAnhängige Gebäude o Ein Werkstatto Zwei Abstellräume/Werkstätten (vielseitige Räume für Lagerung, Nebentätigkeit oder zusätzliche Wertsteigerung)Hauptmerkmale o Premium-Zentrumslageo Gesamtwohnfläche ? 248 m²o Drei Etageno Privater Garten am Erdgeschosso Balkone für die Wohnungen im 1. Stocko Werkstatt + zwei Abstellräume/Werkstätteno Großzügige Volumen und Deckenhöhen (typisch für alte Bauten)o Potenzial für Ertrag nach Renovierung (Wohnraummiete + Wertsteigerung der anhängigen Räume)Seltenes Objekt in der Innenstadt, ideal für einen Investor, der ein mischgenutztes Gebäude mit mehreren unterschiedlichen Mieteinheiten und zusätzlichen Räumen sucht.

SEHR SCHÖNE GELEGENHEIT MIT SCHÖNEN FLÄCHEN

Situé en plein coeur d'une zone stratégique et à proximité des axes principaux, ce local commercial de 406 m² offre un potentiel exceptionnel pour une large gamme d'activités. Entièrement rénové, moderne et fonctionnel, il combine espace de travail, d'exposition et de stockage, pour répondre à tous vos besoins professionnels.Beschreibung der Orte :À l'étage,Un premier étage de 208 m², entièrement rénové, a été utilisé par le passé comme galerie d'art, avec une ambiance moderne et épurée. Ce grand espace lumineux est idéal pour des expositions, des bureaux administratifs ou même une activité de coworking. De plus, il est important de noter qu'un changement d'affectation est possible, permettant ainsi d'explorer d'autres usages en fonction de vos besoins.Au rez surface de 198m2, • Grand garage/dépôt : Eine Zone von Lagerung oder Abstellraum von großer Fläche, ideal für Aktivitäten, die viel Platz für Fahrzeuge oder Ausrüstung benötigen. • Plusieurs places de stationnement : Die Liegenschaft verfügt über eigene Parkplätze, was einen optimalen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden bietet. • Accès facile et visibilité optimale : Da sie an einer Hauptstraße liegt, profitiert diese Immobilie von einer hervorragenden Sichtbarkeit, was sie zu einem idealen Standort für die Ansprache Ihrer Kunden und Partner macht. • Fort potentiel d'aménagement : Dank ihrer großen Volumina und flexiblen Konfiguration kann diese Immobilie nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden, sei es als Open Space, Büro, Ausstellungsraum oder Verkaufsraum. Ein ideales Umfeld für ein Unternehmen in voller Entwicklung :Ob Sie ein expandierendes Unternehmen oder ein Start-up sind, das nach einem modernen und funktionalen Umfeld sucht, diese neu gestaltete Gewerbeimmobilie erfüllt alle Ihre Erwartungen. Ihre geräumige und modulare Ausstattung, kombiniert mit ihrer strategischen Lage, machen sie zum perfekten Ort, um Ihr Unternehmen anzusiedeln und ihm eine herausragende Sichtbarkeit zu bieten.Unmittelbar verfügbar, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren !Mit ihrer großzügigen Fläche und ihrem Ausbaupotenzial stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich in einem modernen und gut gelegenen Umfeld ansiedeln möchte. Warten Sie nicht länger, um sie zu Ihrem neuen Ausgangspunkt zu machen !FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF : www.progestimmo.ch

Vevey ? Charaktervolles Anwesen verkauft schlüsselfertig

VERKAUF DES GESCHÄFTSKAPITALS ALLEIN, AUSSERHALB DER MAUERN Im Herzen von Vevey entdecken Sie eine seltene Gelegenheit für einen Unternehmer, der seine Tätigkeit in einem originellen und bereits etablierten Rahmen entwickeln möchte. Das Lokal befindet sich in der alten Billettverkaufsstelle der Standseilbahn Vevey-Mont-Pèlerin und profitiert von einer leicht erkennbaren Lage und einer Umgebung, die lokale und touristische Besucher mischt. Der Raum zeichnet sich durch eine durchdachte Dekoration und eine gemütliche Atmosphäre aus, mit einer zentralen Theke, maßgefertigten Dekorationselementen, Holzmöbeln, integrierter Vegetation sowie Verarbeitungen in Grün- und Goldtönen. Eine Außenterrasse komplettiert das Ensemble. EIN RAUM MIT VIELFÄLTIGEN BERUFUNGEN Das Anwesen eignet sich für verschiedene kommerzielle Ausrichtungen: - Café und morgendliches Angebot - Brunch und leichte Gastronomie - Bar und Abendbetrieb - Weine, Cocktails und kleine Gerichte - Private Empfänge - Workshops, Verkostungen und gelegentliche Veranstaltungen DIE HAUPTVORTEILE - Zentrale und leicht erkennbare Lage - Lage am Ausgangspunkt der Standseilbahn - Bestehende Innenausstattung - Einzigartige und durchdachte Dekoration - Zentrale Theke mit maßgefertigten Elementen - Außenterrasse - Tätigkeit, die an das Projekt des zukünftigen Betreibers angepasst werden kann - Adresse bereits bei verschiedenen Guides und Plattformen gelistet EINE SCHÖNE UNTERNEHMERISCHE GELEGENHEIT Ein atypisches und attraktives Gewerbeobjekt, ideal für einen Nachfolger, der eine Tätigkeit in einem erkennbaren Ort entwickeln oder ausbauen möchte, mit einer Konfiguration, die verschiedenen Betriebsmodellen förderlich ist. VEVEY Vevey ist eine Perle am Ufer des Genfersees. Diese Stadt verbindet harmonisch Geschichte und Moderne und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Das Stadtzentrum von Vevey, mit seinen gepflasterten Straßen, belebten Plätzen und dem Schloss von der Flügel, ist ein Ort voller Charme. Der Uferweg lädt dazu ein, die atemberaubenden Ausblicke auf die Schweizer Alpen zu genießen. VERKAUF DES GESCHÄFTSKAPITALS ALLEIN, AUSSERHALB DER MAUERN Die kulturelle Szene ist reich, mit dem Alimentarium-Museum, Kunstgalerien und dem Festival Images Vevey. Gourmets finden ihr Glück auf dem lokalen Markt und in Restaurants, die Schweizer und internationale Küche anbieten. Vevey ist ideal für Familien, mit hervorragenden Schulen, gepflegten Grünanlagen und Freizeitaktivitäten, die von Segeln bis zum Bergwandern reichen. Der Uferweg bietet atemberaubende Ausblicke auf den Genfersee und die umliegenden Berge.!!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Rendite von ca. 10,9% auf Eigenkapital - Gewerbe- und Wohnensemble

Vollständige Präsentation des Objekts: https://impulseproperties.ch/ipr-lem-2026 Ensemble aus zwei PPE-Losen, die zum ersten Mal in einer einzigen Akquisition vereint sind: Gewerberaum im Erdgeschoss (76,6 m²) und vollständig renovierte Wohnung im 1. Stock (75 m²), die von einem einzigen Mieter ohne jegliche Zahlungsunregelmäßigkeiten genutzt werden.Jährliches Bruttorender: CHF 51'720.-Rendite auf Eigenkapital (30% Eigenkapital): ca. 10,9%.Preis: CHF 990'000.-- (Parkplätze zusätzlich)Dokumentierte Rendite Das jährliche Bruttorender, das auf der Grundlage der laufenden Mietverträge eingehoben wird, beträgt CHF 51'720.--. Bei einem Eigenkapitalanteil von 30% (CHF 318'000.--) bietet dies eine Rendite auf Eigenkapital von etwa 10,9%.Die Miete für den Gewerberaum ist zu 100% an den IPC (Basis 06/2023) gekoppelt: Jeder Inflationspunkt wirkt sich automatisch auf das Einkommen aus.Die Wohnung: Arbeiten abgeschlossen, Bewohnungsgenehmigung erteilt.Die Wohnung im 1. Stock wurde zwischen 2022 und 2023 unter der Leitung eines Architekten für einen dokumentierten Betrag von CHF 228'451.-- umfassend renoviert.Die Baugenehmigung wurde von der Stadt Lausanne für eine Nutzungsänderung in Wohnraum erteilt und die Bewohnungsgenehmigung nach Abschluss der Arbeiten erteilt. Die rechtliche Widmung dieses Loses ist nunmehr als Wohnraum PPE festgelegt - was das Vermögen langfristig sichert und aufwertet. Der Käufer übernimmt ein vollständig renoviertes Objekt, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind.Doppelte Flexibilität: Investor oder zukünftiger Bewohner.Für einen Investor: sofortige Einnahmen, solider Mieter vor Ort bis 2028 und 2030 und indexierte Mietverträge. Seltene Attraktivität: Dachterrasse mit 200 m² und Blick auf den Genfer See.Die Miteigentümer haben Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse von über 200 m² mit freiem Blick auf den Genfer See. In Lausanne ist dieser Typ von Gemeinschaftsraum in der Höhe eine Seltenheit, die die Attraktivität des Objekts bei einer möglichen Wiederverkauf erhöht.Adresse, die die zukünftige Wiedervermietung sichert.Die Avenue du Léman ist eine der bevorzugten Wohnstraßen in Lausanne, nur zwei Schritte vom See, dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Wenn die Mietverträge auslaufen, stellt die Lage allein ein Argument für die Wiedervermietung dar: Die lokalen Geschäfte finden hier natürlich ihre Kundschaft, und die renovierten Wohnungen sind gefragt.TECHNISCHE DATENZusammensetzung Gewerberaum EG (76,6 m²) + Wohnung 1. Stock (75 m²)Gesamtoberfläche 151,6 m²Preis CHF 990'000.-- + CHF 70'000.-- (2 Parkplätze)

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Hotel-Restaurant mit Charakter am Col des Mosses

Glauser Immobilien bietetInvestitionsmöglichkeit? CHF 750'000.Ideal gelegen am Col des Mosses (1'445 m ü. M.), in der Gemeinde Ormont-Dessous, profitiert dieses Hotel-Restaurant von einer strategischen Lage am südlichen Eingang des Dorfes, direkt an der Kantonsstraße, die das Waadtländer Chablais mit dem Pays-d'Enhaut verbindet.Das Gebäude genießt eine hervorragende kommerzielle Sichtbarkeit und profitiert von einem wichtigen touristischen Verkehr, sowohl motorisiert als auch per Fahrrad. Die TPC-Buslinie 175 (Richtung Leysin oder Château-d'Œx) befindet sich nur 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in Aigle, etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, erreichbar.Ein authentisches Objekt mit großem PotenzialDas 1813 errichtete, typische Pays-d'Enhaut-Bauernhaus besteht aus zwei zu verschiedenen Zeiten erbauten Volumina, die ein harmonisches Ensemble bilden. Es erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst:? Ein Restaurant mit Bankettsaal? 15 Hotelzimmer? Eine Dienstwohnung? Viele Neben- und TechnikflächenDas 2'762 m² große Grundstück bietet auch einen großen Parkplatz, der bis zu 60 Fahrzeuge aufnehmen kann, ein wichtiger Vorteil für den kommerziellen Betrieb.RaumverteilungKeller? Waschküche und Technikraum? Vorratsraum und Abstellraum? Kühlraum? Toiletten und KellerErdgeschoss – Restaurant? Café-Restaurant mit etwa 120 Sitzplätzen? Terrasse mit etwa 70 Plätzen? Theke? Professionelle Küche mit Kühlraum? Sanitäre Anlagen? Büro und Abstellraum? Zwei Konferenzräume (Seminare, Konferenzen, Versammlungen)1. Obergeschoss – Hotel? Mehrere Zimmer mit verschiedenen Konfigurationen (Balkon, eigenes Badezimmer oder Dusche, Waschbecken im Zimmer)? Gemeinsame Sanitäre Anlagen? Kommunikationszimmer? Abstellräume2. Obergeschoss – Hotel & Dienstwohnung? Hotelteil mit Zimmer mit Dusche, zusätzlichem Zimmer und Dachbodenbüro? Dienstwohnung mit 3 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer mit Balkon, zwei Zimmern und SanitärAnlagenFlächen? Grundstück: 2'762 m²? Restaurantfläche: 245 m²? Hotel- und Dienstwohnungsfläche: 375 m²Technische Merkmale? Traditionelle Bauweise: Erdgeschoss in Stein, Obergeschosse in Holzkonstruktion? Kaltes Dach mit zwei Dachflächen und Holzkonstruktion? Ölheizung (Kessel von 1976), Verteilung über Heizkörper? Teilweiser Fensteraustausch (Erdgeschoss 1998)? Teilweiser Austausch der elektrischen Anlagen 2019? Innenrenovierung des Restaurants 2022Die Innenräume haben einen authentischen Charakter mit Holzverkleidungen, Parkett, Fliesen und Keramik.Der Hotelteil ist nicht im aktuellen Zustand nutzbar, da er mehrere Renovierungen benötigt.Die Dienstwohnung ohne Küche muss ebenfalls renoviert werden.Eine Investition mit großem PotenzialDank seiner Kapazität, Sichtbarkeit, des großen privaten Parkplatzes und der Lage im Herzen einer beliebten Tourismusregion, sowohl im Sommer als auch im Winter, stellt dieses Gebäude eine echte Chance für einen Betreiber oder Investor dar, der eine Hotel- und Gastronomieaktivität in einem authentischen Alpenambiente entwickeln möchte.Verkaufspreis: CHF 750'000.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:www.glauserimmo.ch