318 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vaud

Vendere | Fondo Commerciale Caffè Bar con Piccola Ristorazione

In vendita | Fondo commerciale Café Bar con piccola ristorazione, vendita take-away e lotteria.Idealmente situato al piano terra di un edificio residenziale di 7 piani, questo stabilimento beneficia di una posizione strategica nel cuore di un quartiere dinamico e densamente popolato.L'ambiente residenziale, la diversità della clientela locale e la sua buona visibilità offrono un eccellente potenziale di sviluppo per qualsiasi professionista della ristorazione che desideri prendere in carico un'attività redditizia e riconosciuta.Sfruttato con successo per oltre 21 anni dal proprietario attuale, questo business ha saputo fidelizzare una clientela regolare e generare un fatturato annuo di circa CHF 300'000.- e più.Lo stabilimento beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza di due linee di trasporto pubblico TL e alla presenza di numerosi parcheggi nella vicinanza immediataIl fondo commerciale è venduto completamente attrezzato e pronto per essere operato immediatamente.Comprende: • Una cucina funzionale attrezzata con una cappa di ventilazione professionale che consente la preparazione di piatti caldi e freddi. • Un'area di vendita take-away attualmente operata per panetteria, snack e bevande fresche. • Una sala interna con 12 posti a sedere divisi in 3 tavoli. • Un'area bar con 4 sgabelli alti. • Un conservatorio luminoso che può accogliere fino a 24 persone. • Una terrazza anteriore con 8 posti. • Una terrazza posteriore adiacente al conservatorio che offre 20 posti aggiuntivi. La capacità totale è di circa 68 posti, divisi tra le aree interne ed esterne.Condizioni di funzionamento • Orari di apertura attuali: 06:00 alle 23:30 • Fatturato annuo: circa CHF 350'000.- • Affitto mensile: CHF 1'785.- • Fondo commerciale venduto completamente attrezzato • Stabilimento in buone condizioni generali • Attività può essere operata immediatamente Prezzo di vendita CHF 190'000.- I punti salientiFunzionamento stabile per oltre 21 anniClientela fedele e regolareFatturato attraente e attività stabilitaAffitto molto vantaggiosoVisibilità e accessibilità eccellentiNumerosi parcheggi nelle vicinanzeVendita take-away, piccola ristorazione, bar e terrazzePotenziale di sviluppo e diversificazione dell'offertaAttività è venduta come pacchetto completo e è immediatamente operativaIdeale per una coppia che desidera operare la propria attività e sviluppare un'attività sostenibile con investimenti controllati.Questa opportunità rappresenta una chance eccellente per prendere in carico uno stabilimento riconosciuto, che beneficia di una solida storia operativa e di una clientela già fedele.L'affitto basso, la capacità e il potenziale di sviluppo rendono questo business un'offerta particolarmente attraente sul mercato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Sarà nostro piacere presentarvi questo stabilimento e il suo potenziale.Alvyra Estates SAinfo@alvyra.ch024/588.02.09

In esclusiva - Castello di Renens-sur-Roche, rara opportunità con alto potenziale

Situato nel cuore dell'area occidentale di Losanna, il Castello di Renens-sur-Roche è un edificio a uso misto, prevalentemente uffici. Un'opportunità rara sul mercato degli investimenti vaudesi. Punti salienti - Reddito locativo in place, rendita netta attuale del 3,4 % - Circa 1'080 m² di spazio locativo: uffici, villa annessa, appartamento e studi - Superfici liberate in vendita, da rilocare al prezzo di mercato - Potenziale di ottimizzazione delle superfici, soggetto ad autorizzazione - Dominio alberato di oltre 12'000 m², parcheggi esterni - Ristrutturazione importante nel 2015 Vendita in asset deal Le superfici occupate dal venditore saranno liberate durante la vendita. La loro rilocazione offre un levatore diretto per l'aumento dei redditi. A lungo termine, la riorganizzazione di alcune ali permetterà di ottimizzare ulteriormente la situazione locativa. Costruito a partire dal XVII secolo e iscritto nell'inventario cantonale dei monumenti storici, l'insieme offre un carattere unico e una grande perennità. I trasporti pubblici sono a 500 m, la stazione di Renens e Losanna a pochi minuti. Un dossier completo per gli investitori è disponibile su richiesta. Le visite sono riservate agli investitori qualificati.

Bella opportunità di investimento nel cuore di Leysin

Situata nel cuore di Leysin, una stazione di charme a 4 stagioni, La Parisienne è un edificio in stile Belle Époque che offre una vista panoramica sulle Alpi e un interessante potenziale di investimento. L'edificio è composto da due appartamenti e due spazi commerciali. Il complesso è stato mantenuto con cura e regolarmente rinnovato, in particolare l'appartamento al 1° piano, che è stato completamente rinnovato nel 2024. Gli ultimi lavori sono stati eseguiti nel 2024. Potenziale reddito di locazione esclusi i costi dei locatari: CHF 103'200.? Il contratto con la Posta è stato rinnovato fino al 2032. Leysin è sia sportiva che internazionale e orientata all'istruzione, offrendo un forte richiamo durante tutto l'anno. La stazione si è sviluppata intorno a due pilastri principali: il turismo sportivo e l'accoglienza di scuole internazionali, ai quali si aggiungono numerose strutture per famiglie, atleti e squadre di alto livello. L'ambiente naturale, il sole e l'accessibilità dai principali centri svizzeri rafforzano ulteriormente l'appeal, rendendo Leysin una destinazione vivace in ogni stagione. La Parisienne combina così carattere storico, posizione centrale e potenziale di locazione nel cuore di una stazione dinamica e in costante evoluzione. Negozi e servizi: - Coop e Migros: meno di 2 minuti a piedi - Panificio: meno di 2 minuti a piedi - Macelleria nel centro: 120m Trasporti: - Stazione ferroviaria AOMC Leysin-Village (treno Aigle-Leysin): circa 7 minuti a piedi - Fermate dell'autobus e skibus: 30m. Lo skibus collega Leysin a Mosses-La Lécherette in 9 minuti, con un autobus ogni 30 minuti Sci e montagna: - Funivia Leysin-Berneuse: partenza nel centro del villaggio, indirizzo della società a 550m di distanza. - Area sciistica: circa 100 km di piste, collegata a Mosses-La Lécherette - Parco del tobogganing (slittino su rotaie): 950m Sport e tempo libero: - Centro sportivo con piscina: nel centro del villaggio, con una piscina semi-olimpionica da 25 m, squash, tennis, sala fitness e parete di arrampicata, 350m. - Ufficio del turismo: nello stesso edificio del centro sportivo con piscina, 350m. - Centro sportivo con pista di ghiaccio: nella parte inferiore del villaggio, con pista di ghiaccio, curling, sala sportiva, calcio e pumptrack, 750m.

FUORI MERCATO Immobile di rendita nel cuore di Bussigny

Opportunità off-market - immobile di rendita a Bussigny In esclusiva da Proximmo, offriamo un immobile di rendita ideale situato a Bussigny, nel cuore dell'area ovest di Losanna, vicino a Losanna, ai trasporti pubblici e alle principali strade.Prezzo di vendita: CHF 1'580'000.-Un'opportunità interessante per un investitore che cerca un bene situato in un settore dinamico e ricercato.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Locale commerciale con attività esistente e ottima redditività

In vendita è un locale commerciale in una posizione ideale a Vevey, attualmente occupato dall'Istituto Arc-en-Ciel, che è stato stabilito a Vevey da oltre 25 anni e nell'edificio da oltre 15 anni. Il locale è completamente attrezzato e curato, offrendo un ambiente professionale di alta qualità e una configurazione particolarmente modulare, che consente numerose possibilità di sfruttamento. Il locale ha tre accessi indipendenti, due dei quali sono direttamente dall'esterno e uno dal corridoio dell'edificio, offrendo una grande flessibilità d'uso e la possibilità di adattare gli spazi secondo le esigenze dell'attività. Una disposizione completa e funzionale Il locale comprende, tra l'altro: * 4 (5) cabine chiuse; * 1 locale di stoccaggio attrezzato, che può anche essere convertito in una cabina o spazio aggiuntivo grazie alla presenza di una finestra; * 1 stanza con ricevimento e 4 postazioni di lavoro, attualmente dedicata alla manicure; * 1 bagno con doccia, toilette e lavandino; * 1 toilette con lavandino; * 1 doccia indipendente in una delle cabine; * 1 lavanderia/cucinetta completamente attrezzata; * diverse stanze sono dotate di lavandini, che consentono un uso adattato alle esigenze delle attività di cura e bellezza; * 1 grande cantina; * 2 cassette postali. La disposizione è stata realizzata circa 15 anni fa e l'istituto è oggi in ottimo stato. La configurazione attuale può essere facilmente adattata: gli spazi diversi consentono di immaginare diversi tipi di attività professionali, in particolare nei settori della bellezza, della cura, della salute o dei servizi. Un'attività esistente e stabile Il locale è attualmente occupato e affittato dall'Istituto Arc-en-Ciel, un'attività stabilita a Vevey da oltre 25 anni e che beneficia di una clientela stabile. L'affitto attuale offre una redditività attraente di circa il 5,5%, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento. Sarebbe anche possibile utilizzare tutto o parte del locale per il proprio uso. Accessibilità e parcheggio Il locale beneficia di una posizione pratica e facilmente accessibile, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il proprietario attualmente affitta due posti auto, i cui contratti di affitto possono essere rilevati: un posto auto coperto si trova nel parcheggio dell'edificio; un posto auto all'aperto si trova nel quartiere. Una zona di parcheggio di 2 ore si trova direttamente di fronte all'edificio e il parcheggio della Migros è a circa 50 metri di distanza. I comproprietari beneficiano anche di una stanza per biciclette e di una lavanderia comune nell'edificio. Un'opportunità rara e versatile Per il suo stato, la sua disposizione, i suoi tre accessi indipendenti e la sua configurazione modulare, questo locale costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un acquirente che cerca uno spazio professionale a Vevey. Una proprietà che offre sia una redditività interessante, un'attività esistente e un reale potenziale di adattamento secondo le esigenze dell'acquirente futuro.

Permesso in vigore - Progetto residenziale in un contesto storico

La proprietà emblema della regione, si distingue per la sua architettura di carattere e il suo importante potenziale di valorizzazione.Beneficiando di un permesso di costruire, il progetto prevede la ristrutturazione completa della casa padronale e della sua dipendenza, con l'allestimento di 9 appartamenti, nel rispetto dell'identità e del fascino storico della proprietà.Due nuovi edifici di 7 appartamenti ciascuno verranno a completare questo insieme, con un'architettura contemporanea pensata per integrarsi armoniosamente nel costruito esistente e nel suo ambiente.L'insieme riunisce 23 appartamenti, offrendo un equilibrio tra patrimonio ristrutturato e costruzioni nuove.I progetti prevedono anche una nuova via di accesso e 34 posti auto, di cui 7 interni e 27 esterni.Questa proprietà offre così una bella opportunità di realizzare un complesso residenziale di qualità, in un contesto privilegiato, con autorizzazioni di costruzione già in vigore.Progetto libero da mandato.Pratica e informazioni complementari su richiesta.

Edificio misto

Situata in modo ideale in una regione dinamica con un'eccellente accessibilità tra i cantoni di Vaud e Valais, questa proprietà immobiliare mista costituisce un'opportunità di acquisizione rara che combina stabilità locativa e potenziale di sviluppo.L'edificio copre una superficie di poco più di 3'000 m² e riunisce diverse destinazioni d'uso complementari. Comprende un albergo di una trentina di camere, una dozzina di appartamenti e diverse aree commerciali. L'ensemble è completato da un numero significativo di posti auto esterni e sotterranei.Gli spazi residenziali e commerciali sono completamente affittati e generano entrate ricorrenti. L'attività alberghiera, dal canto suo, mostra un'esercizio regolare con un tasso di occupazione stabile durante tutto l'anno.Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarmi:Vostra agente: Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Un patrimonio raro

Costruita nel 1905 su un terreno di 1'188 m², questa elegante proprietà di carattere occupa una posizione privilegiata nel centro di Bussigny, a due passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e principali assi di comunicazione. Composta da tre appartamenti indipendenti, un annesso e diversi posti auto esterni, offre oggi un raro equilibrio tra rendita, qualità patrimoniale e potenziale di valorizzazione. Fin dai primi passi, il fascino opera. I generosi volumi, le belle altezze dei soffitti, i pavimenti in parquet a forma di losanga, le cheminées d'epoca e la luminosità onnipresente richiamano il carattere autentico delle belle dimore del principio del XX secolo. Due degli appartamenti hanno beneficiato di una ristrutturazione interna nel 2021, permettendo di coniugare il fascino del vecchio con il comfort ricercato oggi. Il terzo appartamento offre un interessante potenziale di miglioramento per un futuro acquirente che desidera ottimizzare ulteriormente l'intero. All'esterno, il giardino alberato e gli spazi verdi offrono una qualità di vita particolarmente apprezzabile, conservando i vantaggi di una posizione centrale. Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà sia gli investitori alla ricerca di un attivo patrimoniale di qualità, sia gli acquirenti sensibili al fascino del vecchio e alle prospettive di evoluzione offerte da un tale bene. Un'opportunità unica di acquisire un immobile di carattere in una delle comuni più dinamiche e ricercate dell'Ovest lausannois. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

In vendita: Studio medico affittato

Situato a Écublens, questo studio medico rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un settore dinamico e facilmente accessibile. Attualmente affittato a uno studio medico attivo, offre un rendimento lordo attraente del 5,4% oltre a entrate locative immediate.Grazie alla sua posizione strategica vicino ai trasporti pubblici e ai servizi, questo immobile gode di un ambiente ricercato che contribuisce alla permanenza della sua attrattiva locativa.Questa opportunità si rivolge agli investitori che cercano un investimento che combini stabilità, rendimento e posizione privilegiata nel cuore della regione di Losanna.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Anabela Ramuz al +41 (0)79 641 50 57

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI – NUOVO MAGAZZINO INDUSTRIALE A AIGLE

Un bene raro, progettato per la performance.Situato nella zona industriale di Aigle, questo nuovo magazzino industriale (consegna 2026) offre una struttura ideale per un investimento sicuro e redditizio.💼 Composizione del lotto:✔️ Superficie utile di circa 1'178 m²✔️ Magazzino con ufficio✔️ 6 streetbox in duplex (alto potenziale di locazione)✔️ 1 appartamento (alloggio per il custode o reddito aggiuntivo)✔️ 21 posti auto esterni inclusiDati finanziari: Reddito locativo previsto: CHF 183'120.- / anno Prezzo di vendita: CHF 3'600'000.I punti salienti:→ Nuovo magazzino = nessun lavoro di ristrutturazione / manutenzione ridotta→ Prodotto misto = sicurezza dei redditi→ Tipologia ricercata (magazzino + box + alloggio)→ Posizione strategica nella zona industriale→ Ideale per investitori o utenti con redditoUn bene industriale moderno, progettato per generare reddito fin dall'avvio delle operazioni.Documentazione completa su richiesta

Edificio sotto la stazione dei treni da ristrutturare

ESCLUSIVO Da PROXIMMOBello edificio di carattere in un quartiere molto richiesto, a due passi dalla stazione CFF e dal lago, con un potenziale di ristrutturazione interessante. La sua configurazione attuale si divide in tre appartamenti di 3,5 locali e sarebbe possibile creare un appartamento aggiuntivo di 2,5 locali nel sottotetto, nonché 2 studi al piano inferiore o un appartamento di 2,5 locali con giardino.Ideale per investitori o professionisti della ristrutturazione/costruzione.Servizi accessibili a piedi, stazione CFF a meno di 10 minuti a piedi, così come il lago. Negozi a 5 minuti, scuole a 5 minuti, autostrada a 3 minuti e autobus TL a 100 m, che consente di raggiungere il centro città in pochi minuti.Occasione rara per Losanna!Facciamo in modo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratica, informazioni e appuntamenti su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

IMMOBILI DI RENDITA IN ROMANDIA

Più edifici di rendita vengono venduti su progetti in Romandia.Budget tra 10 e 12 milioni per edificio.Buona opportunità da cogliere.Se siete interessati, vi ringraziamo per averci inviato i vostri dati di contatto completi e quelli della vostra società via e-mail o tramite il modulo a destra.PROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 1, 1003 Losannalaurent@proximmo.chwww.proximmo.ch

Magnifica arcade nel centro di Prilly

Fondo commerciale attrezzato nel centro di Prilly. Posizione eccezionale nella via commerciale principale di Prilly, questo spazio commerciale dispone di una bella vetrina e beneficia di una visibilità eccellente. È perfettamente adatto per un negozio di generi alimentari, macelleria, snack bar o ristorante per take-away. Informazioni principali : - Locale con vetrina direttamente sulla via principale - Terrazza esterna che può ospitare 4 posti - Capacità totale limitata a 9 posti a sedere Locale venduto completamente attrezzato, compreso : - Un grande bancone refrigerato - Diversi frigoriferi e congelatori - Camera fredda - Cucina completamente attrezzata con forno ventilato - Una cassa con terminale di pagamento La maggior parte delle attrezzature ha meno di 3 anni Affitto : - Affitto mensile (compresi i costi) : CHF 3'350.00, rilevamento della garanzia bancaria Modalità di vendita : - Rilevamento della società esistente, compreso il fondo commerciale e tutte le attrezzature professionali Punti di forza : - Posizione strategica con alto traffico pedonale - Attività pronta per essere operata senza lavori o investimenti aggiuntivi - Contratto ricorrente che genera un fatturato mensile garantito di circa CHF 4'000 grazie ai pasti serviti agli anziani. - Bassi costi e attrezzature recenti - Parcheggi di fronte all'arcade - Fermata dell'autobus a 50 metri - Di fronte al centro Coop di Prilly Ideale per imprenditori, indipendenti o coppie che desiderano avviare un'attività locale. Pratica completa e visita su richiesta. Informazioni aggiuntive : 078 870 54 54 Sébastien REYMOND

Edificio residenziale sui collidi di Montreux

EDIFICIO DI RENDITA INTERESSANTE CHE HA SUBITO RINNOVI E MOLTO BEN CURATO.BENE SITUATO, CON REDDITO LOCATIVO.Pratica su richiesta! Osservazioni Stato locativo interessante!

Locale commerciale rinnovato con giardino

Questo locale commerciale completamente rinnovato nel 2022 offre un ambiente piacevole e funzionale, ideale per un'attività indipendente, un piccolo ufficio o uno studio professionale. Situato in un settore tranquillo e facilmente accessibile, dispone di tutti i comfort necessari. Caratteristiche: Superficie: circa 40 m² Cucina equipaggiata (cucinino con lavandino e frigorifero) WC privato Cantina nel seminterrato Giardino di circa 40 m² ad uso privato Un posto auto esterno è incluso Disponibile immediatamente o da concordare.

NEL CUORE DELLA CITTÀ

Situato nel cuore di Montreux, questo locale commerciale gode di una posizione privilegiata, a due passi da un’autorimessa sotterranea e da un centro commerciale molto frequentato. Completamente rinnovato e inondato di luce naturale, dispone di ampie vetrine che si affacciano su una vivace strada pedonale, ideali per attirare la clientela di passaggio. Il locale è proposto con una pigione di 3750.- francs al mese e il valore dell’attività commerciale è fissato a 90'000.- francs. Un’opportunità rara per avviare o sviluppare la propria attività in un contesto ad alto potenziale.Questa offerta di BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: - posizione centrale nel cuore di Montreux- nelle immediate vicinanze di un’autorimessa sotterranea- vicino a un centro commerciale molto frequentato- grande visibilità grazie alle vetrine che si affacciano su una strada pedonale- intenso passaggio pedonale, ideale per il commercio- locale luminoso e in ottimo stato- contesto dinamico e attrattivo- pigione di 3750.- spese accessorie comprese- ottima accessibilità per la clientela- opportunità chiavi in mano con un’attività commerciale già avviata- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno: è possibile anche una visita online!Non avete trovato nulla di adatto? Su www.betterhomes.ch troverete oltre 2'000 altri immobili: lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterDesiderate conoscere il valore del vostro immobile?Scopritene subito il valore grazie alla nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell’edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 30 m / stazione ferroviaria di Montreux, 500 mScuola: scuola primaria / scuola secondaria, nelle vicinanzeNegozi: Coop, 300 m / Migros, 100 m

POSIZIONE IDEALE - CLIENTELA SICURA

Situato in modo ideale alla stazione di Villeneuve, a pochi metri dal lago, ristorante spazioso "nuovo" di 260 m2 che offre 78 posti a sedere e un'area giochi per bambini. Cucina nuova attrezzata con frigorifero, congelatore, frittura professionale, forno, ventilazione, separatore di grassi. Servizi igienici per uomini e donne. Clientela sicura grazie alla sua posizione ideale. Fond de commerce. Affitto CHF 4370.-/mese.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - stazione di Villeneuve- ristorante/Fast food- clientela sicura- 78 posti a sedere- cucina attrezzata- affitto CHF 4370.-/mese (posto auto incluso)- disponibile immediatamente o di comune accordo- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente trovato che corrisponda alle vostre esigenze? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: stazione di Villeneuve Stato dell'edificio: ristorante e attrezzature nuove (inizio 2019)Bagni: 2 (2x WC)Trasporti pubblici: stazione, 10 mScuola: scuola primaria e secondaria, 5 minuti a piediNegozi: Coop, 10 m