303 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vaud

Edificio di rendita a Montreux

Questo edificio di rendita si trova nelle alture della città di Montreux, nella zona conosciuta come "Le Pertit". È composto da 3 appartamenti di 3,5 locali, un deposito e 3 posti auto esterni. Gli alloggi sono in buone condizioni, alcuni sono stati recentemente ristrutturati con cura e offrono belle superfici e bei volumi. Godono anche di una bella vista sul lago e sulle montagne. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati. Rendita netta del 5% sugli affitti Alcuni dati tecnici: Riscaldamento a gas Distribuzione del riscaldamento: a pavimento Volume dell'edificio: 1407 m3

Edificio con 6 appartamenti

Situato in un quartiere calmo e ricercato di Avenches, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento. L'edificio è composto da 6 appartamenti. Il reddito locativo netto annuo ammonta a CHF 53'340.-, comprese le spese, offrendo un rendimento attraente per un investitore. Gli appartamenti, in buone condizioni, sono stati regolarmente mantenuti nel corso degli anni per garantire il comfort dei loro occupanti. Sono previsti lavori di ristrutturazione nelle aree comuni dell'edificio nei prossimi anni.

Immobile di rendita con potenziale di ampliamento ? 3 appartamenti ? Oron (VD)

Situato in un ambiente verde della regione di Oron, questo immobile di rendita in PPE rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile che generi reddito locativo immediato con potenziale di valorizzazione futura.Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottimo stato di manutenzione, l'edificio è composto da tre appartamenti spaziosi attualmente affittati, offrendo una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.Composizione dell'edificioPiano terra:Appartamento con 4,5 localiSuperficie abitabile: 106 m²Terrazza: 19,08 m²Affitto: CHF 2'350.– / mese comprensivo di speseAppartamento con 3,5 localiSuperficie abitabile: 85 m²Terrazza: 21,65 m²Affitto: CHF 2'100.– / mese comprensivo di spesePrimo piano e mansarda:Appartamento duplex con 5,5 localiSuperficie: 150 m²Affitto: CHF 2'550.– / mese comprensivo di speseAree comuni:Scala: 16,60 m²Locale tecnico: 4,60 m²Aree esterne:La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprensivo di:Aree esterne e accessi9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.– / mese ciascunoDati finanziari:Stato locativo degli appartamenti: CHF 7'000.– / meseRicavo parcheggio: CHF 540.– / meseReddito locativo mensile totale: CHF 7'540.–Reddito locativo annuale: CHF 90'480.–Rendita lorda indicativa: circa 5,3 %I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, consentendo all'acquirente di beneficiare immediatamente del reddito locativo.Potenziale di sviluppo:Soggetto a verifica del PACOM, la proprietà presenta un potenziale di ampliamento di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante per l'ottimizzazione e l'aumento del reddito a medio termine.Posizione:La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando al contempo di una buona accessibilità ai centri regionali.L'infrastruttura comprende:Negozi e servizi a Oron-la-VilleScuole e strutture comunaliStazione ferroviaria di Palézieux, collegata a Losanna, Friburgo e Berna

Nuovi e grandi locali artigianali e industriali

LCR immobiliare presenta questi grandi locali commerciali,Rimasti in vendita:Lotto n. 82Superficie: 5,53 m di larghezza, su 21,05 m di lunghezza, quindi 116,40 m2.Prezzo di vendita: Fr. 560'000.-29/1000Possibilità di creare un 2° piano/soppalcoDisponibile immediatamenteLotto n. 83Superficie: 230m²Prezzo di vendita: Fr. 980.000.- (da discutere in base al progetto, affitto possibile prima dell'acquisto)La fibra è sul posto (velocità da determinare con il promotore)Accesso diretto da livello del suolo per camion, barche e camper.Una ventina di posti auto saranno disponibili.Ampie porte industriali automatiche e locali modulabili in funzione della superficie richiesta.Sorveglianza video, badge e servizi igienici sono disponibili così come un ascensore interno.Posto auto a piacerePrezzo su richiesta in base alla superficie del localeDisponibile immediatamente

NUOVO ! SUPERFICIE COMMERCIALE DI 69m² CON TERRAZZA-GIARDINO

Scoprite questo ufficio eccezionale che offre uno spazio di vita di 69m² orientato a Sud/Ovest e una vista dominante sul Massif des Dents-du-Midi, le cime circostanti e la pianura del Rodano.Godetevi una luminosità ottimale grazie alle grandi vetrate.Visibilità e passaggio sono le parole chiave!Questo spazio ufficio combina charme e funzionalità, con un'infrastruttura progettata per soddisfare le vostre esigenze professionali più impegnative.Non perdete questa rara opportunità di stabilirvi in uno spazio su misura progettato per aumentare la vostra produttività e il vostro immagine professionale.Posto auto all'aperto in aggiunta a CHF 15'000.- (diversi disponibili).https://www.terrassesduchablais.ch/La residenza "Les Terrasses du Chablais", costruita nel 2021, offre un'efficienza energetica notevole con una struttura dell'edificio di livello B.Situata in un villaggio pacifico, circondato da verde e montagne, questo PPE beneficia di una posizione idilliaca ai piedi dei vigneti.La vicinanza diretta ai servizi offre un quadro professionale pratico e conviviale; • Negozio, ristoranti, farmacia, ufficio postale, ecc. del villaggio, a circa 10 minuti a piedi. • Strutture scolastiche del comune (Collège de Perrossalle dalla 1P all'11S) e campi sportivi, a circa 500 metri di distanza. • Fermate del treno regionale AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) in 5 minuti. • Accesso autostradale a 2 km (uscita Monthey - St.-Triphon) Non perdete questa occasione di stabilire rapidamente il vostro commercio unico che combina comfort, modernità e serenità.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questo gioiello nascosto nel cuore della città e della natura lussureggiante.Fascicolo completo su richiesta.

Disponibile da subito e ideale per investitori!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIARE A LOSANNA:ARCADE ALLE PORTE DELLA CITTÀ!Situato in modo ideale in un nuovo quartiere di Mont-sur-Lausanne, questo immobile commerciale di tipo arcade con circa 78 m2 gode di una posizione di prim'ordine alla periferia della città. È facilmente accessibile e offre una generosa luminosità per un'atmosfera di lavoro piacevole grazie alla sua facciata interamente composta di vetri.Attualmente vuoto (vedi dettagli nel dossier), l'oggetto rappresenta una grande opportunità per sviluppare la propria attività professionale, ma anche un ottimo investimento potenziale con rendimenti attraenti e prospettive di crescita molto interessanti nel lungo termine. Ultra-pratico e funzionale, si trova ai piedi di un complesso residenziale ad alta densità, garantendo una presenza costante di clienti sul posto.L'edificio si trova in un quartiere di recente costruzione, in prossimità diretta di Losanna e vicino a tutto. Fermata dell'autobus a distanza di cammino, collegamento diretto al centro città. Negozi, ristoranti, ecc. a 1 minuto via la zona del Petit Flon. Accesso facile alle principali strade. Ci vogliono 3 minuti per raggiungere l'autostrada. Il centro di Losanna è a circa 10 minuti.OPPORTUNITÀ UNICA DA AFFERRARE!Da visitare rapidamente!Nostro parere:- Arcade in ottimo stato, moderno e energeticamente efficiente- Bene posizionato, vicino alla città- Facile accesso, posti auto sufficienti e fermata dell'autobus- Quartiere ben pensato, pratico per le esigenze quotidiane- Prossimità diretta alle principali strade- Ottimo investimento, valore perenneSaremmo lieti di presentarvi questo immobile in modo più dettagliato organizzando una visita alle strutture a vostro comodo.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------State considerando di vendere la vostra proprietà immobiliare?Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

Progetto Fonderia Moudon

Partnership per lo sviluppo o la vendita del sito FMG - Sito FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Grazie allo sviluppo congiunto (Comune di Moudon, CFF, Landi e sito FMG), alle possibilità di utilizzo multifunzionali e alla ripartizione flessibile degli spazi, questo sito è estremamente interessante come oggetto di investimento. Moudon, una "comunità terziaria di un centro rurale", è un centro ben situato. Gli altri centri più vicini con i trasporti individuali sono Romont (FR) (17 minuti), Payerne (22 minuti) e Losanna (23 minuti). Con questo sito, si assicura e si beneficia delle seguenti caratteristiche: • situazione centrale ben servita dai trasporti pubblici • sviluppo di 48''663 m2 di superfici utili per abitazioni, servizi, artigianato o piccole imprese - possibilità di utilizzo multifunzionale • grande potenziale con la riqualificazione della stazione di Moudon e lo sviluppo urbanistico La pianificazione della zona di sviluppo con l'integrazione del settore Fonderia e Landi dà una zona mista abitazione/attività di 10''515m2 e una zona industriale B di 16''754m2 sul territorio FMG. Il progetto "Ipothesi 1-A" mostra 8''000m2 di superficie abitabile, 9''865m2 di industria B e una strada centrale di 2''710m2 in totale 20''575m2 SBP (Superficie brutta di piano). I costi di costruzione dell'Ipothesi 1-A sono per i 7''970 m2 di abitazioni CHF 32''230''000, i 5''930 m2 di edifici amministrativi/officine CHF 9''480''000 e il valore del terreno CHF 10''000’000 in totale CHF 51''710''000. Il rendimento arriva a 4.2% con affitti calcolati al 80% CHF 2''163''280 – ulteriori dettagli su richiesta. È un progetto per voi? Siamo grati del vostro contatto.-------------------------------------------------------Partnership per lo sviluppo o la vendita del sito FMG - Sito FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Grazie allo sviluppo congiunto (Comune di Moudon, CFF, Landi e sito FMG), alle possibilità di utilizzo multifunzionali e alla ripartizione flessibile degli spazi, questo sito è estremamente interessante come oggetto di investimento. Moudon, una "comunità terziaria di un centro rurale", è un centro. Gli altri centri più vicini con i trasporti individuali sono Romont (FR) (17 minuti), Payerne (22 minuti) e Losanna (23 minuti). Con questo sito, si assicura e si beneficia delle seguenti caratteristiche: • situazione centrale ben servita dai trasporti pubblici • sviluppo di 48''663 m2 di superfici utili per abitazioni, servizi, artigianato o piccole imprese - possibilità di utilizzo multifunzionale • grande potenziale con la riqualificazione della stazione di Moudon e lo sviluppo urbanistico La pianificazione della zona di sviluppo con l'integrazione del settore Fonderia e Landi dà una zona mista abitazione/attività di 10''515m2 e una zona industriale B di 16''754m2 sul territorio FMG. Il progetto "Ipothesi 1-A" mostra 8''000m2 di superficie abitabile, 9''865m2 di industria B e una strada centrale di 2''710m2 in totale 20''575m2 SBP (Superficie brutta di piano). I costi di costruzione dell'Ipothesi 1-A sono per i 7''970 m2 di abitazioni CHF 32''230''000, i 5''930 m2 di edifici amministrativi/officine CHF 9''480''000 e il valore del terreno CHF 10''000’000 in totale CHF 51''710''000. Il rendimento arriva a 4.2% con affitti calcolati al 80% CHF 2''163''280 – ulteriori dettagli su richiesta. È un progetto per voi? Siamo grati del vostro contatto.

AFFITTABILE, FLESSIBILE & CENTRALE

Nel cuore di Combremont-le-Grand, questo edificio misto di 10 locali (240 m²) su 693 m² invita a dare vita ai propri progetti. Un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale, tre sale e circa 100 posti a sedere all'interno, più una terrazza posteriore per 20 o 25 commensali. Al piano superiore, un appartamento di 5,5 locali e la possibilità di creare diverse abitazioni. Ideale per investitori o promotori alla ricerca di rendita e valorizzazione.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione privilegiata nel cuore del villaggio- ristorante completamente attrezzato con cucina professionale- tre sale da pranzo- circa 100 posti a sedere all'interno- terrazza posteriore che può accogliere 20 o 25 persone- appartamento di 5,5 locali esistente- possibilità di creare diverse abitazioni- uso misto: abitazione e attività- ideale per investitori o promotori- forte potenziale di valorizzazione e rendita- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che state cercando? Troverete oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 3 (2 x doccia/WC/lavandino, 1 x vasca/WC/lavandino)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: autobus, 20 mScuola: edificio scolastico, 7 kmNegozi: Migros, 10 km

Speciale per investitori - Grande superficie commerciale a due passi dal centro città

Speciale per investitori A due passi dal centro città di Vevey, questa vasta superficie commerciale di circa 472 m2, attualmente affittata, beneficia di una posizione privilegiata e di un layout funzionale, ideale per diverse attività professionali. Un ampio deposito di circa 69 m² situato al primo piano interrato e sei posti auto interni completano questa proprietà. I servizi igienici comuni sono disponibili nell'edificio. Rendita lorda del 5,97 % Riserva locativa per un posto auto interno che non è affittato. La situazione dell'edificio, all'ingresso di Vevey, è ideale. La stazione ferroviaria si trova nelle vicinanze, così come tutti i negozi. L'affitto è permanente, il contratto di locazione del locale principale è stato recentemente rinnovato fino al 2031.

Istituto di bellezza con ottimo fatturato

Fondo commerciale a Montreux con grande potenziale che offre un salone di bellezza, trattamenti e fitness! Sistemi snellenti e estetici su una superficie totale di 100 m² con 6 cabine individuali, 3 apparecchi Cocoon, una capsula snellente e una doccia in ogni cabina! Questo spazio offre inoltre sistemi per la terapia della luce, la terapia dell'ossigeno e lo stretching cellulare. Fondo commerciale da rilevare con o senza franchising e affitto di CHF 3000.- al mese. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - sistemi snellenti e estetici- bella superficie di 100 m² a Montreux- 6 cabine individuali- docce in ogni cabina- affitto mensile di CHF 3000.- comprese le spese- disponibile rapidamente- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - è possibile anche una visita online!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Piano di uffici con rendita lorda del 4,39% e 35 posti auto

Piano di uffici completo in Avouillons, al 2° piano di un edificio di tre piani, con una superficie totale di circa 980 m², di cui 788 m² di superficie utile di uffici. Il piano è diviso in sei unità separate, tre delle quali sono già affittate, garantendo un rendimento immediato. Allo stesso tempo, le superfici rimanenti offrono un potenziale interessante per un uso proprio o una rilocazione. Una cucina comune, servizi igienici per i visitatori e 35 posti auto all'aperto offrono un comfort aggiuntivo per i dipendenti e i clienti. Il rendimento lordo attuale è del 2,93%, con un potenziale aumento al 4,39%. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piano completo privato al 2° piano - grande superficie totale di circa 980 m² - 788 m² di superficie utile di uffici - 6 superfici di uffici separate - 3 superfici già affittate con rendimento immediato - potenziale per un affitto aggiuntivo delle superfici rimanenti - cucina comune direttamente sul piano - servizi igienici per i visitatori disponibili - 35 posti auto all'aperto - ideale per investitori, aziende o centri amministrativi - etc., etc., etc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile! Non trovato ciò che cercate? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari. Avete un immobile da vendere? Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitieren Volete conoscere il valore del vostro immobile? Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, senza impegno e immediata! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Maggiori dettagli

150m2 di superficie commerciale in duplex a Nyon

Situato nel cuore di un edificio che raggruppa commercianti e artigiani, in un settore dinamico di Nyon, questo bene commerciale in duplex offre un'opportunità ideale per sviluppare la vostra attività o realizzare un investimento a forte potenziale.Distribuita su due livelli di 75 m² ciascuno, questa superficie totale è di circa 150 m² e seduce per la sua grande flessibilità di layout.Al piano terra, si beneficia di uno spazio vasto accessibile da grandi porte di un'altezza di 3,50 metri, che consente l'ingresso di veicoli, macchine o merci. Questo spazio è perfettamente adatto per un'attività artigianale, un laboratorio, uno showroom, uno spazio di stoccaggio o qualsiasi attività che richieda un accesso facilitato.Al piano superiore, la superficie è organizzata in tre spazi distinti: due uffici indipendenti che offrono un ambiente di lavoro confortevole, nonché uno studio completamente attrezzato, che comprende una cucina, una sala da bagno e un WC. Questa configurazione consente di soddisfare molteplici esigenze, sia che si tratti di spazi amministrativi, sale riunioni, una residenza secondaria o uno spazio dedicato al personale. Si noti che questi spazi sono delimitati da partizioni, è molto facile modularli secondo le vostre esigenze.Il bene è venduto con due posti auto esterni, offerti come supplemento al prezzo di CHF 25'000 ciascuno.Funzionale, modulare e ideale per la posizione, questo bene sarà adatto sia a un artigiano, una professione liberale che a un investitore alla ricerca di un locale polivalente in un ambiente economico dinamico.Un'opportunità rara da cogliere senza aspettare!Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

POSIZIONE ECCEZIONALE E RENDITA STABILE

Nel cuore di Yverdon-les-Bains, scopri una proprietà in affitto ideale, che offre un investimento stabile e sostenibile. Si compone di 6 appartamenti di 1,5 locali e circa 50 m², con cucine attrezzate, nonché uno spazio commerciale di 35 m² attualmente utilizzato come ristorante kebab. Affittato agli stessi inquilini dal 2004, garantisce entrate regolari. Lavanderia comune e cortile interno di circa 30 m². Superficie abitabile totale: circa 330 m² (11 locali).Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Posizione eccezionale a Yverdon- 6 appartamenti di 1,5 locali e circa 50 m²- Gli appartamenti includono cucine attrezzate- 1 spazio commerciale di 35 m² (Attualmente ristorante kebab)- Tutto è affittato agli stessi inquilini dal 2004 (entrate stabili)- Lavanderia comune- Cortile interno di 30 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro con accesso a tutte le comoditàStato dell'edificio: non richiede ristrutturazioneBagni: 6 (2x WC / Lavandino, 4x WC / Lavandino / Vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 27 m / stazione ferroviaria, 600 mScuola: scuola primaria, 650 mNegozi: negozio di generi alimentari, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

St-Cergue: Locale commerciale con grande potenziale

Locale commerciale Nel cuore di Saint-Cergue, una stazione popolare del Jura vaudese che beneficia di clienti locali, turistici e frontalieri, questo locale commerciale rappresenta una bella opportunità per un imprenditore o un investitore che desidera sviluppare un'attività in un ambiente dinamico.Operato dallo stesso proprietario per diversi decenni, l'attività beneficia di un ottimo radicamento locale. L'attrezzatura di esercizio, valutata CHF 30'000.-, consente una presa in carico facilitata e una rapida messa in attività.Il locale offre numerose possibilità di sfruttamento grazie alla sua posizione centrale e alla frequentazione generata durante tutto l'anno dalle attività sportive, turistiche e di svago della regione.I suoi principali punti di forza sono: • Posizione centrale nel villaggio di Saint-Cergue • Attività storica con ottima reputazione locale • Numereose possibilità di sviluppo • Area commerciale particolarmente luminosa e ben tenuta Non esitare a chiederci il dossier di vendita completo per scoprire tutto il potenziale di questa opportunità.

Affittabile, stabilito & chiavi in mano

Superba opportunità nel cuore delle Alpi vaudesi: ristorante completamente funzionante, che beneficia di un'ottima reputazione e di una clientela fedele (locale, studenti e turisti).Stabilimento chiavi in mano, pronto per essere utilizzato immediatamente: cucina attrezzata, area di ristorazione progettata con cura e processi ottimizzati. Ricavo stabile e redditizio. Posizione strategica con alto passaggio pedonale, ideale per professionisti che desiderano prendere in gestione un'attività senza fase di lancio. Possibilità di prendere in gestione un bell'appartamento di 100 m² sopra lo stabilimento,Documenti completi e informazioni finanziarie disponibili su richiesta.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - entrate immediate- modello validato- clientela fedele- posizione strategica- più parcheggi disponibili per i clienti- licenza di caffè e ristorante- 20 posti a sedere- reputazione già costruita- facilità di finanziamento- attrezzature di alta gamma e veicolo di consegna incluso- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visite online possibili!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 2 (2 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: stazione di Leysin-Feydey, 300 mScuola: scuola di Leysin, 400 mNegozi: Coop, 250 m

Locale commerciale con vetrine - Lausanne

Locale commerciale Lausanne Avenue d'Echallens 88 1004 LausanneBello locale commerciale completamente rinnovato nel 2024, disposto su 2 livelli su un asse molto frequentato a Losanna.Ideale per architetti, saloni di bellezza, agenzie immobiliari, studi di estetica, società fiduciarie, ecc. - offritevi un investimento di alta qualità in un quartiere dinamico di Losanna, a due passi da tutte le comodità e perfettamente collegato ai mezzi pubblici.Locale commerciale a piano terra - posizione strategica con 14 metri di vetrina, ideale per un'attività visibile e attraente - potenziale reddito di locazione CHF 54'000.-/anno, ovvero +5% di rendita lorda o sfruttamento diretto. I grandi vantaggi: Completamente rinnovato nel 2024, nessun costo di rinnovazione pianificato. Eccellente struttura di investimento, commerciale. Perfetto per diversificare il proprio portafoglio di investimenti.Accessibilità ottimale: vicinanza al centro città, fermate degli autobus, metropolitana M1 e strade principaliQuartiere vivace e commerciale, alta visibilità per il locale commerciale. Rendita attraente per gli investitori che cercano un reddito stabile Un'opportunità rara, la posizione, la qualità della rinnovazione e la versatilità degli spazi lo rendono un'opportunità eccezionale, sia per investitori privati che professionali.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo locale unico nel cuore di Losanna.Kristof Van Rooy - Agente immobiliarekristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47

Locale commerciale con rendita immediata

Investimento a Montreux. Situato nella vicinanza immediata del centro città, della stazione CFF e dei lungolago, questo locale commerciale di circa 105 m² rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Venduto interamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 36'000.- grazie a un inquilino presente da quasi 10 anni e beneficiante di un contratto commerciale di lunga durata. • Superficie commerciale di ca. 105 m² • Reddito locativo lordo: CHF 36'000.-/anno • Centro di cura estetica in attività • Contratto commerciale in corso • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Parcheggio pubblico direttamente di fronte Prezzo di vendita: CHF 590'000.-

Locale commerciale a Montreux - Rendita lorda 7%

Opportunità di investimento nel cuore di Montreux. Situato a due passi dal centro città, dalla stazione e dalle promenade del lago, questo locale commerciale di circa 428 m² costituisce un'ottima opportunità di investimento. Venduto completamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 127'400.-, che rappresenta un rendimento lordo di circa il 7,11%. Situato in un edificio Minergie costruito nel 2015, beneficia di una posizione strategica, di un'eccellente visibilità e di un parcheggio pubblico situato direttamente di fronte all'edificio. • Locale commerciale di circa 428 m² • Reddito locativo lordo: CHF 127'400.-/anno • Rendita lorda di circa il 7,11 % • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Posizione strategica a Montreux • Parcheggio pubblico di fronte all'edificioPrezzo di vendita: CHF 1'790'000.-

Bella opportunità per rinnovamento o promozione

Opportunità unica! Idealermente situato nel cuore del villaggio, questo spazio polivalente può essere trasformato in una o due appartamenti, un negozio con un appartamento o addirittura un nuovo ristorante. Sarai sedotto dal suo ampio locale principale con area bar, dalla sua cucina professionale da rinnovare, dal suo grande salone da pranzo, dai suoi bagni separati, dalla sua terrazza e dal suo grande seminterrato. Lascia libera la tua immaginazione per creare un progetto che ti si addica. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato nel centro del villaggio- questo spazio potrebbe essere trasformato in una o due appartamenti- ampio locale principale con area bar- cucina da rinnovare- grande salone da pranzo- bagni separati per uomini e donne- 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo- terrazza- grande seminterrato- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - è possibile anche una visita online!Non hai trovato quello che cerchi? Troverai oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, senza impegno e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/valutazioneMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggio Stato dell'edificio: necessita di rinnovamenti Bagni: 2 (2 x WC / Lavandino)Sistema di riscaldamento: GasTrasporti pubblici: stazione, 400 m Scuola: scuola, 550 mNegozi: Migros, 34 m

Edificio residenziale con rendita a La Sarraz

Offerta off-market Immobile residenziale con rendita, Moudon (Vaud)Questo immobile con rendita beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere ricercato di Ginevra, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità. Rappresenta un'opportunità di investimento che offre un potenziale locativo attraente e redditi stabili. Grazie alla sua posizione di qualità e alla forte domanda residenziale del settore, questo bene costituisce un investimento permanente per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore.