842 Treffer - Haus kaufen in Kanton Freiburg

Chalet aus Holz in Crésuz, 20 Minuten von Bulle

In der Gruyère-Region, auf den Höhen von Crésuz, befindet sich dieses 6,5-Zimmer-Holzchalet mit einem beheizten Wintergarten, das 1970 von der renommierten regionalen Firma Schuwey SA gebaut wurde.Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, während sie gleichzeitig nahe bei Bulle und Charmey liegt.Das auf drei Ebenen erbaute Chalet steht auf einem 758 m² großen Grundstück und profitiert von einer Südausrichtung, die eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages gewährleistet.Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und 2012 umfassend renoviert, insbesondere die Dachsanierung.Der Zugang ist besonders praktisch dank eines direkten Eingangs in die Garage.Von den Balkonen, Terrassen oder Wohnräumen aus bietet sich ein Blick auf die Freiburger Voralpen, insbesondere die Gastlosen-Kette, und bietet ein atemberaubendes Panorama, das einer Postkarte würdig ist.Das Chalet wird mit einem neuen Wärmepumpen-Heizsystem ausgestattet, das modernen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.Ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz, wird diese Immobilie diejenigen begeistern, die die Berge lieben und nach Authentizität, Helligkeit und einer friedlichen Umgebung suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben.Zögern Sie also nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder die vollständigen Unterlagen zu erhalten.

Altes, renommiertes Hotel mit Erfindungsgeist

Seltene Investitionsmöglichkeit in den Paccots Alter, renommiertes Hotel-Restaurant mit großem EntwicklungspotenzialIdealerweise im Herzen der Paccots gelegen, in einer privilegierten Naturumgebung und mit einer atemberaubenden Aussicht, stellt dieses alte, emblematische Hotel-Restaurant eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber dar, die ein Hotel-, Tourismus- oder Veranstaltungsprojekt von großem Ausmaß entwickeln möchten.1962 erbaut und 2001 renoviert, wurde das Gebäude seitdem regelmäßig mit zahlreichen Renovierungen versehen, um den Anforderungen seiner Kundschaft gerecht zu werden. Heute nicht mehr in Betrieb, bewahrt die Einrichtung ein enormes Potenzial für eine Wertsteigerung aufgrund ihrer großzügigen Räume, ihrer vielseitigen Konfiguration und ihrer strategischen, von Naturliebhabern, Wanderern und Reisenden geschätzten Lage.Im Erdgeschoss befinden sich eine elegante Rezeption sowie ein prächtiger Café-Restaurantraum aus Naturholz mit Kamin, der eine warme und authentische Atmosphäre bietet. Der Café-Bereich kann etwa 70 Personen aufnehmen, während der große Speiseraum, der 2001 renoviert wurde, eine Kapazität von etwa 52 Sitzplätzen bietet. Eine voll ausgestattete und 2016 renovierte Profiküche komplettiert diesen Bereich, mit sanitären Anlagen für Männer und Frauen sowie einem Raucherraum für die Gäste.Der Unterkunftsraum besteht aus:- 1. Etage: 11 Zimmer sowie eine 2-Zimmer-Wohnung- 2. Etage: 10 zusätzliche Zimmer sowie eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit Eckbadewanne- 3. und letzte Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung für den Pächter sowie ein zusätzliches ZimmerIm Untergeschoss gibt es auch zahlreiche ergänzende Einrichtungen: Konferenzraum, Umkleidekabinen mit Dusche, sanitäre Anlagen, Technikraum, Kühlkammer und Heizung. Ein Schwimmbad, das derzeit einer neuen Nutzung zugeführt wird, verstärkt das Potenzial für die Umgestaltung des Objekts noch weiter.Außerhalb bietet ein großer Parkplatz Platz für eine große Anzahl von Fahrzeugen, ein echter Vorteil für jede hoteläre, veranstaltungstechnische oder gastronomische Aktivität.Ein besonders interessanter Punkt für Investoren: Ein angrenzendes Grundstück von etwa 1000 m² könnte ebenfalls in die Verhandlungen einbezogen werden, wodurch die Gesamtfläche auf etwa 4600 m² vergrößert würde und somit zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen eröffnet würden.Eine seltene Immobilie mit großem kommerziellem und touristischem Potenzial in einer der schönsten Regionen der Gruyère und der Fribourger Voralpen.Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

Ein außergewöhnliches Objekt zwischen Lebensprojekt und Investition

Die ehemalige Dorfschule von Blessens, diese Charaktereigenschaft bietet heute eine seltene Konfiguration mit drei unabhängigen Wohnungen unter einem Dach.Vollständig vermietet, ermöglichen diese Wohnungen, das Objekt sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch als persönliches, familiäres oder generationenübergreifendes Projekt in Zukunft zu betrachten, während die Unabhängigkeit jedes einzelnen bewahrt bleibt.Erstellt am Ende des 19. Jahrhunderts, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre im Respekt vor seinem ursprünglichen Stil umgebaut und renoviert. Sein Glockenturm, charakteristisch für Schulgebäude der damaligen Zeit, erinnert noch heute an die einzigartige Geschichte des Ortes.In einer idyllischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, profitiert die Eigenschaft von einer friedlichen und grünen Umgebung, besonders geschätzt von Natur- und RuheLiebhabern. Errichtet auf einem schönen, ebenen Grundstück von über 1'600 m², bietet sie auch großzügige Außenräume, die den Wohn- und Familienscharakter des Ensembles verstärken.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst:- Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern- 1. Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine und 2 Schlafzimmern- Keller: Keller und NebenräumeDie drei Wohnungen verfügen über schöne Räume und angenehme Helligkeit. Die Renovierungen wurden schrittweise zwischen 2008 und 2016 durchgeführt und durch die Restaurierung der Fassaden 2018 und die Installation einer Ölheizung mit Kondensation 2020 vervollständigt.Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m² vervollständigt die Eigenschaft. Es eignet sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung, ein kleines Atelier oder jede andere Nutzung, die einen unabhängigen Raum erfordert.Es bietet auch ein zusätzliches Vermietungspotenzial, auf etwa CHF 700.- pro Monat geschätzt.Schließlich vervollständigen 6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen dieses Objekt.Diese Eigenschaft wird sowohl einen Investor, der ein bereits genutztes Vermietungsobjekt sucht, als auch einen Käufer, der langfristig ein Lebensprojekt schaffen möchte, das mehrere Generationen oder Haushalte unter einem Dach vereint, ansprechen.Ein seltenes Objekt, reich an Geschichte, das Charme, Unabhängigkeit und Potenzial in einer erhaltenen Umgebung vereint.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-308-In einer idyllischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, fällt dieses elegante Haus sofort durch seine Eleganz und seinen authentischen Charme auf.Es handelt sich in der Tat um die ehemalige Dorfschule von Blessens mit ihrem charakteristischen Glockenturm.Erstellt am Ende des 19. Jahrhunderts, wurde sie im Laufe der Jahre im Respekt vor ihrem ursprünglichen Stil umgebaut.Heute umfasst das Gebäude 3 unabhängige, zwischen 2008 und 2016 renovierte Wohnungen.Errichtet auf einem schönen, ebenen Grundstück von über 1'600 m², genießt sie eine ideale Lage für Natur- und RuheLiebhaber, die ein gesundes Landleben suchen.Verteilt über 4 Ebenen, besteht sie aus 3 Wohnungen + Keller, aufgeteilt wie folgt:- EG: 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 125 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern- 1. Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 115 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine mit etwa 130 m² Wohnfläche und 2 SchlafzimmernDie 3 Wohnungen sind derzeit vermietet.Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m² und einer Fläche von 60 m² könnte hervorragend für Handwerker, Selbstständige oder jede Tätigkeit geeignet sein, die Lagerung oder ein kleines Atelier erfordert. Es bietet ein Vermietungspotenzial, auf etwa 700.- CHF pro Monat geschätzt.6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen vervollständigen dieses Objekt.Mehr Fotos auf www.remax.ch

Schönes Anwesen mit 8 Zimmern und unabhängigem Studio in Mouret

Schönes Anwesen mit 8 Zimmern und unabhängigem Studio in MouretGelegen in der Gemeinde Mouret, genießt dieses schöne Anwesen eine ruhige, grüne und angenehm baumreiche Umgebung, die ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, geschützt vor Lärm und Störungen.Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von etwa 270 m² und bietet schöne Räume sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.Es besteht aus 7 Zimmern und bietet komfortable Wohnbereiche, die perfekt für eine Familie geeignet sind, die nach Raum und Ruhe sucht.Ein echter Vorteil dieses Anwesens ist sein unabhängiges Studio von 52 m². Dieses kann für Verwandte, junge Erwachsene, Gäste oder als Arbeitsplatz genutzt werden oder zur Vermietung angeboten werden.Außerhalb profitiert das Anwesen von einer sorgfältig gepflegten und friedlichen Umgebung, ideal für Entspannung und Leben im Freien.Die Highlights: • Haus mit 7 Zimmern • Etwa 270 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'167 m² • Gesamtvolumen von 1'398 m³ • Verteilt auf 3 Ebenen • Unabhängiges Studio von 52 m² • Schöne Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten • Grüne und baumreiche Umgebung • Ruhige Lage in Mouret Ein Anwesen, das Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität bietet, ideal für eine Familie, die einen friedlichen Rahmen sucht und gleichzeitig großzügige Flächen nutzen möchte.Ein Anwesen, das entdeckt und vor allem während eines Besuchs erlebt werden sollte.

Doppeleinfamilienhaus in Mézières

Willkommen in Mézières Diese charmante Doppelhaushälfte an idyllischer Lage in Mézières bietet viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten, den Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt dazu ein, die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen zu geniessen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Die Liegenschaft überzeugt mit grosszügigen Räumlichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld und bietet damit eine ideale Grundlage für Familien, Paare oder all jene, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten.Ob als gemütliches Eigenheim, zur individuellen Modernisierung oder als langfristige Investition - hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven für die Zukunft. Verkaufsobjekt Das Wohnhaus ist wie folgt aufgebaut:Erdgeschoss:- Gemütlicher und einladender Eingangsbereich- Geschlossene Küche- Helles und grosszügiges Wohnzimmer mit behaglichem Cheminée- Separates WC- Wintergarten mit wunderschöner Aussicht auf Romont- Treppenaufgang ins ObergeschossObergeschoss:- Grosses Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Zwei Zimmer mit TrennwandDachgeschoss:- Grosszügiges Zimmer mit Schrägdach und vielseitigen NutzungsmöglichkeitenUntergeschoss:- Heizungsraum mit Ölheizung- Waschküche mit Technik- Zwei grosszügige Abstellräume mit viel Stauraum Aussenbereich Der Aussenbereich dieser Immobilie überzeugt mit einer grosszügigen Terrasse, schönen Obstbäumen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Grünen. Parkmöglichkeiten Zur Liegenschaft gehören zwei gedekte Parkplätze. Technische Angaben Konstruktion: Gemischte Bauweise mit verputzter FassadeDach mit ZiegeldeckungFenster: Holzfenster, DoppelverglasungHeizung: Öl-Heizung (1991), Tank 2'000 lt., Wärmeverteilung: Mittels Fussbodenheizung, Cheminée mit Holz, elektrische WarmwasseraufbereitungSINA und GEAK sind verfügbar. Allgemeine Informationen Die Liegenschaft wird im Zustand «wie gesehen» verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft. Asbest wurde in vielen Baumaterialien, bevor es 1992 verboten wurde, meistens als Bindemittel verwendet. Es wird Asbest in einigen Bauteilen vermutet, mehr Informationen auf Anfrage.

Charaktereigentum in Ependes – außergewöhnliche Räumlichkeiten und privilegierte Umgebung

Située im Herzen des zukünftigen Wohnviertels Pra Nova in Ependes, bietet diese wunderschöne renovierte Fribourger Bauernhof eine seltene Gelegenheit: den Charme des Alten mit einer privilegierten und modernen Umgebung zu verbinden.Das Grundstück umfasst eine Fläche von 816 m², mit einem privaten Garten von über 400 m², und begeistert mit seinen großzügigen Räumlichkeiten (ca. 350 m² Wohnfläche) und seinem einzigartigen Charakter.Das Gebäude wurde umfassend renoviert, insbesondere die Fassade, das Dach und die Fenster, und bietet heute ein gutes Maß an Komfort, während es seine Authentizität bewahrt.Mit seinen 10 Räumen, darunter 9 Schlafzimmern, eignet sich dieses Haus hervorragend für verschiedene Projekte: • Große Familie oder Patchwork-Familie • Selfständige Tätigkeit oder Telearbeit • Generationenübergreifendes Projekt • Schaffung mehrerer separater Wohnungen Die Wohnbereiche, gemütlich und hell, stellen die ursprünglichen Materialien in den Vordergrund: sichtbare Balken, hohe Decken und offene Räume, und schaffen eine authentische und einladende Atmosphäre.Ein privilegiertes Lebensumfeld • Ruhige Lage, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone • Grünes und sonniges Umfeld • Integration in ein neues und harmonisches Viertel • Nähe zu Einrichtungen, Schulen und Hauptverkehrsstraßen Modernisierter KomfortUm den aktuellen Standards zu entsprechen, wird das Objekt mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe ausgestattet, das bietet: • Bessere Energieeffizienz • Reduzierte Betriebskosten • Nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung Dieses Objekt lässt sich nicht auf Zahlen reduzieren: es muss vor Ort entdeckt werden. Wir laden Sie ein, seine Räumlichkeiten, Atmosphäre und Potenzial bei einem Besuch zu erleben.Reservieren Sie direkt Ihren Termin hier: https://calendly.com/stack-immobilier/haus-ependesBis bald!

Pra Vinea | Architektur im Herzen des Wohnorts | Villa B

Exklusivität STACK ImmobilienIn Corminboeuf vereint Pra Vinea vier moderne Villen mit 5,5 Zimmern, die vom Freiburger Architekturbüro MASKIN entworfen wurden.Das Projekt zeichnet sich durch eine expressive und zeitlose Architektur aus, bei der sichtbarer Beton, Holz und große Öffnungen einen warmen Lebensraum schaffen. Die Villen sind durchgängig und öffnen sich nach Norden und Süden, wodurch eine fließende Verbindung zu den Außenräumen entsteht.Die Villa BDie Villa B erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 168,74 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von 229,5 m².Das Herz des Hauses befindet sich auf der Wohnetage: ein durchgängiger Raum von 66,7 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Je nach Vorliebe der Käufer kann die Küche in einer komplett offenen oder halboffenen Konfiguration eingerichtet werden. Ein Budget von CHF 30’000.– TTC ist für die Personalisierung vorgesehen.Der Wohnbereich öffnet sich nach Süden auf einen großzügigen Balkon von 30,4 m² und nach Norden auf eine Terrasse von 21 m². Der private Garten mit etwa 76 m² konzentriert sich hauptsächlich nach Süden, unterhalb des Balkons.Die obere Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die untere Ebene umfasst unter anderem einen Eingangsbereich, ein Gästetoilette, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.Die Hauptvorteile: • 5,5 Zimmer und 168,74 m² Wohnfläche; • durchgängiger Wohnbereich von 66,7 m²; • Balkon von 30,4 m² und Terrasse von 21 m²; • personalisierbare Küche mit einem Budget von CHF 30’000.– TTC; • Holz-Metall-Fenster und Schiebetüren mit Hebevorrichtung; • vier Einbauschränke im Preis inbegriffen; • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung; • Photovoltaikpanele; • Lamellenstore und elektrische Rolladen; • zwei überdachte Parkplätze; • Vorbereitung für eine elektrische Lademöglichkeit. Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel in Corminboeuf, bietet Pra Vinea eine privilegierte Balance zwischen architektonischer Qualität, täglichem Komfort und Nähe zu Freiburg.Kontaktieren Sie uns, um das Präsentationsdossier, die Pläne, die Preisliste und die architektonische Beschreibung zu erhalten oder um ein Treffen zu organisieren.

Architektur und schöne Volumen | Villa C des Projekts Pra Vinea in Corminboeuf

Exklusivität STACK ImmobilierDie Villa C zeichnet sich durch einen Außenbereich aus, der in direkter Verlängerung des Wohnzimmers angelegt ist. Im Norden verläuft die 21 m² große Terrasse in einen privaten Garten von etwa 74 m², der einen angenehmen Ort für Mahlzeiten, Entspannung und den täglichen Lebensablauf schafft. Im Süden bietet ein großzügiger Balkon von 30,4 m² eine zweite Ausrichtung.Volumen, die für das Familienleben konzipiert sindDie Villa C erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 168,74 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von 229,5 m².Die WohnEbene organisiert sich um einen 66,7 m² großen Durchgangsraum, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche verbindet. Letztere kann in einer vollständig offenen oder halboffenen Konfiguration eingerichtet werden, je nach Vorliebe der Käufer. Ein Budget von CHF 30'000.– TTC ist für ihre Personalisierung vorgesehen.Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite über einen eigenen Kleiderschrank und ein privates Duschbad. Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich.Die untere Ebene beherbergt unter anderem einen Eingangsbereich, ein Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum.Eine zeitgenössische Architektur von MASKINIn Corminboeuf gelegen, ist Pra Vinea ein Projekt im menschlichen Maßstab, das vier zeitgenössische Villen mit 5,5 Zimmern umfasst, die vom Fribourger Architekturbüro MASKIN entworfen wurden.Sichtbeton, Holz und große Öffnungen definieren eine expressive und zeitlose Architektur. Durchgangsweise öffnen sich die Villen nach Norden und Süden und fördern eine fließende Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen.Die wichtigsten Vorteile: • 5,5 Zimmer und 168,74 m² Wohnfläche; • 66,7 m² großer Durchgangsraum; • Nordterrasse von 21 m², die in einen privaten Garten von etwa 74 m² übergeht; • Südbalkon von 30,4 m²; • personalisierbare Küche mit einem Budget von CHF 30'000.– TTC; • Holz-Metall-Fenster und Schiebetüren mit Hebevorrichtung; • vier eingebaute Schrankwände; • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung; • Photovoltaikpanele; • Lamellenstore und elektrische Raffstore; • zwei überdachte Parkplätze; • Vorinstallation für eine elektrische Ladevorrichtung. In einem ruhigen Wohnviertel bietet Pra Vinea eine privilegierte Balance zwischen architektonischer Qualität, täglichem Komfort und Nähe zu Fribourg.Kontaktieren Sie uns, um das Präsentationsdossier, die Pläne, die Preisliste und die architektonische Beschreibung zu erhalten oder um ein Treffen zu organisieren.

4.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND BIOTOP

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten in Sugiez Traum vom Eigenheim mit viel Platz? Dieses gepflegte Haus (Baujahr 1956) auf einem 645 m² großen Grundstück überzeugt mit 114 m² Nettowohnfläche, viel Charme und sofortiger Bezugsbereitschaft. Die Highlights auf einen Blick: Erdgeschoss: Einladendes Entrée, helles Wohn- und Esszimmer, praktische Küche, Gäste-WC sowie eine Glasveranda mit Balkonzugang. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (1x sehr grosszügig), Bad mit Badewanne sowie 2 Estrichräume in den Dachschrägen als Stauraum, Ankleide oder Hobbyraum. Untergeschoss: Kellerräume plus zusätzliche Sommerküche mit direktem Gartenausgang. Aussenbereich: Grünes Gartenparadies mit Biotop, gedecktem Sitzplatz und 6 Parkplätzen (4 im Autounterstand, 2 Aussenplätze). Zustand: Einwandfrei und einzugs bereit (teilrenovierte Böden, frische Malerarbeiten, Ölheizung vor ca. 10 Jahren erneuert). Küche und Bad in gutem, funktionalem Zustand. Highlights: - 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Grosszügiges Grundstück von 645 m² - 114 m² Nettowohnfläche - Grosser Garten mit Biotop - Helles Wohnzimmer mit angrenzender Glasveranda - Grosszügige Raumaufteilung mit viel Charakter - Kleine Küche im UG mit direktem Gartenzugang - Viel Platz dank mehrerer Lager- und Kellerräume - 6 Abstellplätze (4 im Unterstand + 2 Parkplätze) - Teils frisch renoviert kaufen und einziehen Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: 031 558 40 88.

Villa mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen

Errichtet im Jahr 1986 auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 1057 m2, bietet diese individuelle Villa eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit schönen Räumlichkeiten und großem Potenzial für Wertsteigerung suchen.Das Haus umfasst derzeit zwei unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die sich auf die Erdgeschoss-Etage (131,6 m2 Wohnfläche) und die Obergeschoss-Etage (97,7 m2 Wohnfläche) verteilen. Jede Wohnung profitiert von großzügigen Räumen und einem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre in den Wohnbereichen schafft. Die Erdgeschoss-Wohnung hat direkten Zugang zu einem großen Garten.VIELE MÖGLICHKEITEN FÜR EIN OBJEKT:Aufgrund ihrer aktuellen Konfiguration eignet sich diese Immobilie für verschiedene Projekte.1. Sie eignet sich hervorragend für eine Familie, die eine der Wohnungen bewohnen und die andere vermieten möchte, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren, das zum Finanzieren des Hauses beiträgt. Oder für eine Familie, die mit ihren Eltern oder Kindern zusammenleben möchte.2. Sie könnte auch einem Käufer interessant sein, der ein Objekt etagenweise besitzen möchte, vorausgesetzt, die notwendigen Genehmigungen werden erteilt, um eine der Wohnungen zu behalten und die andere zu verkaufen.3. Für einen Investor bieten die beiden Wohnungen eine gute Grundlage, um ein Renditeobjekt zu schaffen. Ein Teil des Untergeschosses könnte außerdem in ein Studio oder einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden, je nach technischen Möglichkeiten und kommunalen Genehmigungen.4. Der Hauptvorteil dieser Immobilie liegt in ihren großen Möglichkeiten für Umbauten und Erweiterungen. Laut ersten Analysen könnte die bestehende Villa auf etwa 423 m2 Grundfläche erweitert werden. Eine Abriss- und Neubau-Maßnahme könnte auch die Entwicklung von etwa 951 m2 Bruttogeschossfläche ermöglichen.Diese Möglichkeiten müssen natürlich Gegenstand einer detaillierten Untersuchung sein und von den zuständigen Behörden bestätigt werden. Sie eröffnen jedoch viele Szenarien: Erweiterung der Villa, Schaffung zusätzlicher Wohnungen, Entwicklung eines Renditeobjekts oder Realisierung eines neuen Bauwerks, das den aktuellen energetischen Standards entspricht.Dieses Haus ist kein Fertigobjekt: Es benötigt eine komplette Renovierung und erhebliche Investitionen. Es stellt jedoch eine echte Chance für eine Familie, einen Investor oder einen Immobilienfachmann dar, der die bestehenden Räume nutzen, ein Renditeprojekt entwickeln oder die gesamte Grundstückskonzeption neu überdenken möchte.Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial in einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde.Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-404

charmante und heimelige Wohnoase mit mediterranem Flair

Ein Ort für die Magie des guten Lebens Am Harzerweg 3 in Giffers liegt dieses attraktive 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung (total 7.5 Zimmer) ruhig eingebettet - leicht erhöht mit freiem Blick nach Westen über die sanften Hügel des Freiburgerlands. Was hier sofort auffällt ist das Licht, die Weite und die Freiheit. Die Westausrichtung sowie die grosszügige Garten- und Poolanlage sorgen dafür, dass das Leben draussen stattfindet. Die Sonne bleibt, wo anderen Orten der Schatten fällt. Am Pool, auf der Terrasse oder dem Balkon.....man sitzt hinaus, atmet tief, gönnt sich einen Schluck, geniesst und merkt, dass man angekommen ist. Das Haus bietet Raum ohne kompliziert zu sein. Ein grosszügiger, sehr sonniger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang in den äusserst attraktiven Terrassen-, Garten- und Poolbereich. Die schöne Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen: für Familie, Gäste oder als separate Nutzung und Einnahmenquelle. Die Lage ist ruhig und ideal für Familien. Beiläufig....einfach so und schwerelos. Ein Umfeld, das funktioniert, stressfrei. Und dann dieses leise Feriengefühl mit südländischem Ambiente, dass sich an warmen Abenden einstellt und nicht enden will. Ein Gefühl, dass einem an die vergangenen Ferien in der Toskana erinnert. Die Liegenschaft wurde 1987 erstellt und seither laufend unterhalten und modernisiert. Es wurden unter den grösseren Investitionen insbesondere 2013 das Wohnzimmer mit Küche komplett modernisiert, 2017/2021 die Einliegerwohnung renoviert sowie 2022 die Gartenanlage neu gestaltet sowie der Pool erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Grundwasserwärmepumpe ergänzt mit einer Fotovoltaikanlage aus dem Jahr 2023. Die Liegenschaft verfügt durchwegs über Bodenheizungen. Als Parkierung stehen eine Doppelgarage sowie 2 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die Vorteile auf einen Blick • Sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage • Mediterranes und stressfreies Leben • Rückzugsort für Musse, Eleganz und Sinne • Grosszügige und äusserst elegante Gartenanlage mit Pool, Sitzplätzen, Terrassen und Balkonen • Wohnhaus mit Einliegerwohnung • Nettowohnfläche über 170 m² • 2 Garagen und 2 Aussenabstellplätze • Grossartige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten • Nähe zur wunderbaren Stadt Fribourg/Freiburg • Charme des Freiburgerlands Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'550'000.00. Verkauf gegen Angebot. Die Notariats- und Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme nach Vereinbarung. Bestellen Sie unsere umfassende Verkaufsdokumentation mit vielen ergänzenden Angaben. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt anlässlich einer persönlichen Führung nach individueller Vereinbarung.Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Im Herzen von Estavayer-le-Lac, 6-Zimmer-Haus zur Renovierung

Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses authentische Haus anzubieten, das sich im Herzen der Stadt Estavayer-le-Lac befindet, in einer Fußgängerzone voller Charme. In der Nähe aller Annehmlichkeiten.Dieses 6-Zimmer-Haus hat eine idyllische Lage, es liegt 10 Minuten von der Bahnstation und nur wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen entfernt. Diese kleine mittelalterliche Stadt, voller Charme, hat eine Berufung mit ihrem Yachthafen, Wassersport, Stränden und der Grande Cariçaie, die von Naturliebhabern bevorzugt wird. Das Haus bezaubert mit seinem Charme und seiner alten Struktur, seinen Ausblicken auf die Umgebung, und seiner Traumlage. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Potenzial ist enorm. Es benötigt eine Modernisierung und eine komplette Renovierung. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Eingänge, was ein sehr interessantes Potenzial für eine Familie und eine unabhängige Tätigkeit bietet.Es ist eine perfekte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Objekt in einem raren und gesuchten Ort zu schaffen! AUFTEILUNGDieses Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss- Geräumiger Wohnbereich von 35 m2, der für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann - Badezimmer mit WC1. Obergeschoss- Eingangshalle- Küche von 19 m2- Abstellraum 2. Obergeschoss- Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Blick auf den See- Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse - Badezimmer mit WC und Badewanne3. Obergeschoss- Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Blick auf den See - Schlafzimmer 4 von 20 m2Dachboden- Fläche von etwa 25 m2- Fenster mit Dachluke, die auf die Gasse führt VERSCHIEDENES- Keller mit Außenzugang- Sichtbare Dachbalken - Fußböden zwischen jedem StockwerkHEIZUNG- Elektroheizung PARKPLÄTZE- Fußgängerzone, aber öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe SITUATIONMit seiner Autobahnanschluss und seinem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe bei den großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch nur 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.FREIZEITAKTIVITÄTEN IN DER NÄHE- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski- Tennis- Fußballplatz- Skatepark- Pétanque- Fußwege und RadwegeVERFÜGBARKEITVereinbarungVERKAUFSPREISVerkaufspreis CHF 725'000.-Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für einen Besuch des Hauses zur Verfügung.Bitte kontaktieren Sie mich unter 079 899 72 38.Jo Nesci