839 Treffer - Haus kaufen in Kanton Freiburg

Traditioneller Bauernhof mit Entwicklungspotenzial

Die Gelegenheit Imposanter präalpiner Bauernhof im Originalzustand, in der Ortschaftszone, auf einem Grundstück von 2'060 m2, bietet ein seltenes Bauvolumen und einen Teil der Scheune, dessen Umnutzung in Wohnungen zugelassen ist -- ein Projektträger für Investoren, die bereit sind, das Potenzial unter Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz zu verwerten.Das ObjektTraditionelles ländliches Gebäude (Fassade aus Holzbalken oder Bruchstein, Satteldach mit weit vorspringendem Dachüberstand, Kamine) unterteilt in zwei Teile: einen Wohnbereich auf zwei Ebenen und einen angrenzenden landwirtschaftlichen Bereich (Scheune, Stall, große Dachboden).Das Ensemble ist in seinem ursprünglichen Zustand und benötigt eine umfassende Renovierung. Genau das macht es zu einem Investitionsobjekt.Das Potenzial • Wohnungen in der Scheune : der landwirtschaftliche Bereich kann die Schaffung von Wohnungen im bestehenden Volumen aufnehmen -- zentraler Vorteil des Vorhabens. • Ortschaftszone : Baugrundstück, im Herzen der bebauten Fläche, was die Wohnnutzung sichert. • Lage : Nähe zur Kirche, ruhige Umgebung mit Ausblick und Blick auf die Préalpes -- ein Rahmen, der den Wiederverkaufswert oder die Vermietung unterstützt. • Wohnbereich : der bestehende Wohnbereich kann renoviert und umgestaltet werden, eventuell Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen Projektrahmen Das Gebäude ist in Klasse A geschützt und liegt in einem Schutzgebiet für Bausubstanz und archäologischem Schutzgebiet. Konkret: die Umwandlung erfolgt im bestehenden Volumen (keine Erweiterung oder Aufstockung), und die Eingriffe in die Hülle und die ursprünglichen Elemente werden vom Amt für Kulturgüter überwacht. Die Schaffung von Wohnungen in der Scheune ist in diesem Rahmen zugelassen. Zu budgetieren: eine Renovierung nach Denkmalschutzstandards, für die teilweise Zuschüsse oder Subventionen den Mehrkosten ausgleichen können. Machbarkeit und detaillierte Bedingungen auf Anfrage.

Aussergewöhnliche Wohnoase in Brünisried

Willkommen in Brünisried! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives und hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das mit seinem grosszügigen Raumangebot und seiner zeitlosen Eleganz begeistert. Die Immobilie vereint Charakter und hohen Wohnkomfort. Dank der kontinuierlichen Pflege sowie sorgfältig ausgeführten Erneuerungs- und Unterhaltsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.Die lichtdurchfluteten Wohnräume sowie die stilvolle und hochwertige Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Aussenbereich mit idyllischem Badeteich und elegantem Pavillon. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.Die erhöhte Lage in einem begehrten Wohnquartier direkt angrenzend an den Wald unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Privatsphäre. Verkaufsobjekt Das einzigarte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer zu realisieren und auf 7.5-Zimmer zu erweitern. Das Gebäude wurde stets gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Über drei Etagen erstrecken sich helle, sonnendurchflutete Räume, die dank der grosszügigen, umlaufenden Verglasung ein offenes, luftiges Wohngefühl vermitteln.Keller / Eingangsgeschoss:- Garderobenbereich- Praktisches Zimmer- Waschküche und Technikraum- Separates Reduit- Grosses Gästezimmer mit aussergewöhnlicher Bio-Sauna (6 Pers.) und separatem Bad, direktem Ausgang in den Garten - ideal auch für ein Studio mit eigenem ZugangErdgeschoss:- Loftartiger Wohnbereich mit fantastischem Blick auf die Gartenanlage- Hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Glasrückwand und Geräten von Miele & Siemens, Ausgang zu Sitzplatz und Pavillon- Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten- Grosses Wohnzimmer mit Designer-Cheminée (Warmluft) und Ausgang auf weiteren Sitzplatz- Gäste-WCObergeschoss:- Offene, grosse Galerie mit Zugang zum sonnigen Balkon und Weitblick- Grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zum hellen Badezimmer und weiterem Balkon (Richtung Wald)- Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Dusche, Eckbadewanne, Toilette und Reduit- Option, die Galerie in zwei Räume zu unterteilen Aussenbereich Die weitläufige und liebevoll gepflegte Gartenanlage bildet eine exklusive Oase der Erholung und Geselligkeit. Ein idyllischer Badeteich lädt zu entspannten Stunden im Wasser ein, während ein stilvoller Pavillon den perfekten Rahmen für festliche Anlässe bietet. Zahlreiche Sitzplätze in sonnigen und schattigen Bereichen ermöglichen individuelle Rückzugsmöglichkeiten, und Flächen für Tischtennis, Boccia oder einfach zum Verweilen runden das harmonische Ensemble ab. Parkmöglichkeiten Die Liegenschaft bietet zwei praktische Einzelgaragen sowie Aussenparkplätze auf dem Vorplatz. Technische Angaben Keller/EG: Beton- und BacksteinOG/DG: Holzfachwerk-Konstruktion/AufbauFenster: Isolier-Doppelverglasung (Holz/Holz und Teil Holz/Metall) Heizung: Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung, Verteilung mittels Fussbodenheizung, Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe (Boiler 400 l)Satteldach mit Ziegeln Allgemeine Informationen Die Liegenschaft wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.

Ein historischer Juwel im Zentrum von Estavayer: 600 m² Wohnfläche

Im Zentrum von Estavayer-le-Lac bietet das Haus de Pontherose eine seltene Konfiguration: ein großes Hauptwohnhaus mit etwa 13 Zimmern, ergänzt durch eine unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern und ein Studio, das derzeit vermietet ist.Mit fast 600 m² Wohnfläche ermöglicht diese Immobilie die Vorstellung einer wahren Familienhaus, großzügig und komfortabel, während sie zwei unabhängige Einheiten bewahrt, die ein Mieteinkommen generieren können.Der Hauptteil erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viele Lebens- und Empfangsräume. Er umfasst unter anderem ein kleines Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Bibliothek sowie mehrere Schlafzimmer und zusätzliche Räume, die es ermöglichen, die Nutzung leicht an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen.Die Räume sind besonders großzügig und die Verteilung bietet eine wahre Flexibilität: große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Empfang von Gästen, berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder eine Kombination zwischen Hauptwohnung und Mieteinkommen.Die Empfangsräume sind einer der Hauptvorteile des Hauses. Das große Wohnzimmer bietet einen besonders angenehmen Raum für Empfänge, während das kleine Wohnzimmer eine intimere Atmosphäre bietet. Das Esszimmer und die Küche komplettieren dieses Ensemble natürlich, mit einer Organisation, die für ein komfortables tägliches Leben gedacht ist.Die Bibliothek, die vielen Schlafzimmer und die verschiedenen Räume in der Immobilie ermöglichen es jedem, seinen eigenen Bereich zu haben, ohne jemals Platz zu mangeln.Hinzu kommen eine unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern und ein Studio, die beide derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration verleiht der Immobilie eine besonders interessante Dimension, indem sie es ermöglicht, Mieteinkommen zu erhalten, während die Hauptwohnung bewohnt wird.Die Außenbereiche tragen voll zum Charme des Ortes bei. Eine schöne Terrasse verlängert die Lebensräume, während der geschlossene und baumbestandene Garten einen angenehmen und geschützten Rahmen im Zentrum des Ortes bietet.Das Haus de Pontherose bezaubert auch durch seine Geschichte und Architektur. Erbaut im 15. Jahrhundert, bewahrt es viele Elemente, die von seiner Vergangenheit zeugen: Stein, Holzarbeiten, Schmiedearbeiten, großzügige Räume und charakteristische Proportionen der großen alten Häuser.Aber über seine historische Bedeutung hinaus ist es vor allem ein Haus zum Wohnen: eine Immobilie, die eine Familie aufnehmen, großzügig empfangen und mehrere Nutzungsmöglichkeiten dank seiner unabhängigen Wohnungen bieten kann.Ein seltenes Haus durch seine Räume, seine Konfiguration und seine Lage, bestimmt für diejenigen, die ein einzigartiges Objekt suchen, mit viel Platz, Charakter und wahrem Nutzungspotenzial.Entdecken Sie es in Estavayer-le-Lac.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-341

Zu Verkaufen - 5 Doppelhäuser - Rive de l'Ondine - Riaz

Entdecken Sie Rive de l'Ondine, eine exklusive Sammlung von Doppelhäusern, ideal in Riaz gelegen, in einer friedlichen Umgebung zwischen Natur und städtischer Nähe. Konzipiert, um modernen und gemütlichen Lebenskomfort zu bieten, bezaubert dieses Projekt durch seine zeitgenössische Architektur, seine hellen Räume und seine großzügigen, privaten Gärten.Das Haus 1 besteht aus folgendem:Keller: • Verteilerhalle • Waschküche • Keller Erdgeschoss: • Eingang mit Einbauschränken • voll ausgestattete Küche, offen zum Wohn-/Esszimmer • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Vorratskammer • Dusche • 1 Schlafzimmer Obergeschoss: • Verteilerhalle • Badezimmer • 4 Schlafzimmer Variant 2 der Pläne (optional):Keller: • Verteilerhalle • Waschküche • Keller Erdgeschoss: • Eingang mit Einbauschränken • voll ausgestattete Küche, teilweise offen zum Wohn-/Esszimmer • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Vorratskammer • Dusche Obergeschoss: • Verteilerhalle • Badezimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche Jedes Haus profitiert von: • einem großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, • schönen, auf 3 Ebenen verteilten Räumen, • der Möglichkeit, optional einen Kamin im Wohnzimmer installieren zu lassen, • einem privaten Keller, • modernen und leistungsfähigen Ausstattungen, • einer Bauweise, die den hohen energetischen Anforderungen entspricht (CECB A), • einer überdachten Parkplatz direkt neben dem Haus mit Abstellraum und einem Außenparkplatz (im Preis inbegriffen) Rive de l'Ondine liegt im Herzen der Gruyère, nur wenige Minuten von Bulle und den Autobahnanschlüssen entfernt, und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Lebensqualität und Annehmlichkeiten. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Naturschutzgebiete sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.Zwischen Moderne, Natur und Serenität lassen Sie sich von einem Lebensraum verführen, der für die Familien von heute konzipiert wurde.Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

Mischgebäude im Zentrum von Semsales

Mitten im Herzen des charmanten Dorfes Semsales, in der Nähe der Dorfversorgung, bietet dieses sehr schöne 1946 erbaute Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Es wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt.Alle Wohnungen und Gewerberäume sind derzeit vermietet.Es besteht aus:Erdgeschoss : 2 GewerberäumeObergeschoss: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern von etwa 80 m21. Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern von etwa 80 m22. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 67 m2Außen: Garten + 16 ParkplätzeBruttomieteinnahmen pro Jahr: 129'618 CHF (davon Pauschale für Nebenkosten 16'680 CHF)Durchschnittliche jährliche Gebäudekosten: 34'827 CHFVideo der Wohnungen und Gewerberäume auf Anfrage.

Haus von Ausnahme - Autonom, rentabel und renoviert mit Raffinesse in 20 Minuten von Epalinges

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen, wo Moderne, Eleganz und Nachhaltigkeit sich perfekt vereinen.In Ursy gelegen, hat dieses individuelle Hochstandingshaus zwischen 2016 und 2025 von fast CHF 300'000.- an Renovierungen einer seltenen Qualität profitiert.Ausgestattet mit einer geothermischen Wärmepumpe von 2024 und 42 Solarmodulen, ist es autonom in der Elektrizitätsversorgung.Ein unabhängiges Studio, das für CHF 800/Monat vermietet wird, vervollständigt das Ensemble und bietet ein Mieteinkommen, das Ihre Finanzierung entlastet. (Möglichkeit, den Mieter zu behalten oder nicht).Video-Link: https://youtu.be/ngDryhFQW6A?si=oF0Xbi84JUFsc0LeDie harmonischen Räume umfassen:- Ein geräumiges Wohnzimmer von 34 m² mit Kamin und Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse,- Ein Esszimmer, das zu einer hochwertigen V-Zug- und Electrolux-Küche offen ist,- Ein prächtiger Wintergarten mit Kamin, ideal zum Empfangen,- Eine Elternsuite mit privater Dusche und maßgeschneiderten Einbauschränken, einem Ankleidezimmer und 4 weiteren Zimmern.- Schöne, baumgesäumte Außenbereiche, Doppelgarage, automatisiertes Schmiedeeisentor und 6 Parkplätze.Ein seltenes, einzigartiges Objekt, bereit, eine anspruchsvolle Kundschaft zu empfangen, die Ruhe, Rentabilität und Perfektion im Detail sucht.Fordern Sie die vollständige Dokumentation an und reservieren Sie Ihren privaten Besuch.

Schöne, sorgfältig renovierte Liegenschaft mit grossem, baumbestandenem Garten

Ideal gelegen in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Auf einem Grundstück von 814 m² erbaut, bietet es ein idyllisches Wohnumfeld, das Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten harmonisch verbindet.Helle und grosszügige RäumeMit rund 250 m² Nutzfläche und einer Südost-Ausrichtung überzeugt dieses Haus durch Komfort und Eleganz. Die lichtdurchfluteten Räume, der teilweise Seeblick sowie die angenehmen Raumvolumen schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre.Gepflegte Ausstattung und kürzliche RenovationenDie Liegenschaft wurde sorgfältig unterhalten, unter anderem mit folgenden Arbeiten: • Komplette Renovation der Fassade und der Aussendämmung im Jahr 2022 • Dreifachverglasung für eine hervorragende Energieeffizienz • Innenrenovation mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien Vorteile der Liegenschaft • Bevorzugte Lage in Seenähe und nahe bei den Stränden • Helles, geschmackvoll renoviertes Haus • 10 m² grosse Veranda, ganzjährig nutzbar • 25 m² grosse Terrasse • Über 700 m² grosser, gepflegter Garten mit Baumbestand • Sorgfältig ausgeführte Arbeiten mit Qualitätsmaterialien • Ruhige, familienfreundliche Wohngegend • Grosszügige Raumvolumen und komfortable Wohnbereiche • Teilweiser Seeblick • Ideale Südost-Ausrichtung Verfügbarkeit: ab 31. März 2026InnenaufteilungErdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohn- und Esszimmer mit 45 m² • Voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte • Renoviertes Badezimmer • Beheizte Veranda mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: • 3 grosszügige Schlafzimmer mit 16, 17 und 18 m² • Angrenzender Estrich, ausbaubar zu einem Ankleidezimmer • Abstellraum Untergeschoss: • Carnotzet / Keller / Stauraum • Waschküche / Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken • Technikraum • Zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung Aussenbereich • Grundstück von 814 m² • Schöner, bepflanzter Garten mit Mähroboter • 25 m² grosse Terrasse • Gartenschuppen • Garage für 2 Fahrzeuge sowie 2 Aussenparkplätze Zusätzliche Informationen • Baujahr: 1954 • Letzte Renovationen: 2022 • Heizung: Ölheizung • Gebäudevolumen: 837 m • Wohnfläche: 205 m² • Nutzfläche: 250 m² • Garage: 2 Innenparkplätze • Aussenparkplätze: 2 In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Nur 10 Gehminuten von der Schule und den Stränden entfernt, ermöglicht dieses Haus ein Leben zwischen See, Natur und Kulturerbe.Ein privilegiertes LebensumfeldEstavayer-le-Lac bietet ein aussergewöhnliches Umfeld mit seinen Sandstränden, dem Wasserskilift, dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie, dem Schloss Chenaux und dessen Museum. Der kleine Touristen-Zug lädt dazu ein, die Stadt auf eine besondere Weise zu entdecken.Eine seltene Gelegenheit, die es schnell zu entdecken gilt.Für die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Line Hug unter 077 423 69 01.

Villa familiale de de 3 appartements avec piscine commune

Situé dans les hauteurs de Marly, cet immeuble locatif érigé sur une parcelle de 1'219 m2, jouit d'une très belle vue sur les Préalpes ainsi que d'une belle situation dans un petit quartier résidentiel. Entourée de verdure et de montagnes, la paix et la tranquillité du village forment un cadre idyllique à chaque regard. Venez profiter de ses balcons baignés de soleil où se détendre devient un plaisir quotidien.Cette propriété de 3 appartements (un par étage) est répartie comme suit : - Rez inférieur : appartement de 6.5 pces (210.40 m2 + terrasse de 108 m2)- Rez supérieur : appartement de 8.5 pces (272.80 m+ terrasse de 59.55 m2)- Etage : appartement de 5.5 pces (155.10 m2 + 39.65 m2)Chaque appartement possède une très belle terrasse privative orientée sud, sud-ouest ou sud-est. L'aménagement extérieur est joliment entretenu. Il bénéficie d'un grand nombre de places de parc (intérieures, extérieures couvertes et non couvertes, d'une cheminée barbecue avec four à pizza, d'une belle piscine et d'un cabanon de jardin.In den Höhen von Marly gelegen, geniesst dieses Mietgebäude, das auf einem 1.219 m² grossen Grundstück errichtet wurde, einen wunderschönen Blick auf die Voralpen sowie eine schöne Lage in einem kleinen Wohnviertel." Umgeben von Grün und Bergen, bilden der Frieden und die Ruhe des Dorfes eine idyllische Kulisse für jeden Blick. Genießen Sie die sonnenverwöhnten Balkone, auf denen das Entspannen zu einem täglichen Vergnügen wird.Diese Immobilie mit 3 Wohnungen (eine pro Etage) ist wie folgt aufgeteilt:- Unteres Erdgeschoss: 6.5-Zimmer-Wohnung (210.40 m2 Terrasse von 108 m2)- Oberes Erdgeschoss: 8.5-Zimmer-Wohnung (272.80 m Terrasse von 59.55 m2)- Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (155.10 m2 39.65 m2)Jede Wohnung verfügt über eine sehr schöne private Terrasse mit Süd-, Südwest- oder Südostausrichtung.Die Aussenanlage ist schön gepflegt. Es profitiert von einer großen Anzahl an Parkplätzen (innen, außen überdacht und nicht überdacht), einem Grillkamin mit Pizzaofen, einem schönen Pool und einem Gartenhäuschen

Außergewöhnliches Haus - Autonom, rentabel und renoviert mit Raffinesse, 20 Minuten von Epalings

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, in der Moderne, Eleganz und Nachhaltigkeit perfekt vereint sind.In Ursy gelegen, hat dieses individuelle Hochstandingshaus zwischen 2016 und 2025 eine Renovierung von fast CHF 300'000.- erfahren, die selten zu finden ist.Ausgestattet mit einer geothermischen Wärmepumpe von 2024 und 42 Solarmodulen, ist es autonom in der Elektrizitätsversorgung.Ein unabhängiges Studio, das für CHF 800.-/Monat vermietet wird, vervollständigt das Ensemble und bietet ein Mieteinkommen, das Ihre Finanzierung entlastet. (Möglichkeit, den Mieter zu behalten oder nicht).Video-Link: https://youtu.be/ngDryhFQW6A?si=oF0Xbi84JUFsc0LeDie harmonischen Räume umfassen:- Ein geräumiges Wohnzimmer von 34 m² mit Kamin und Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse,- Ein Esszimmer, das zu einer hochwertigen V-Zug- und Electrolux-Küche offen ist,- Ein prächtiger Wintergarten mit Kamin, ideal zum Empfangen,- Eine Elternsuite mit privater Dusche und maßgeschneiderten Einbauschränken, einem Ankleidezimmer und 4 weiteren Zimmern.- Schöne, baumgesäumte Außenbereiche, Doppelgarage, automatisiertes Schmiedeeisentor und 6 Parkplätze.Ein seltenes, einzigartiges Objekt, bereit, anspruchsvolle Kunden zu empfangen, die Ruhe, Rentabilität und Perfektion im Detail suchen.Fordern Sie das vollständige Dossier an und reservieren Sie Ihren privaten Besuch.