3685 Treffer - Haus kaufen in Kanton Tessin

Einfamilienhaus mit großem bebaubarem Grundstück

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Ligornetto, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1972 auf zwei Ebenen errichtet wurde und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.Das Objekt befindet sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Die Wohnung erstreckt sich im ersten Stock, wo wir finden:- eine große Küche;- ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon;- ein großes Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;- ein zweites Schlafzimmer;- ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Bidet.ErdgeschossDas Untergeschoss bietet zahlreiche Nebenräume:- eine große Doppelgarage mit Stauraum;- ein Waschraum mit Dusche;- ein Technikraum;- ein Tankraum.AußenbereicheDas Grundstück verfügt über eine große Außenfläche, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben:- einen großen, ebenen Garten;- einen Hühnerstall;- einen großen Platz mit zahlreichen Parkplätzen;- eine Pergola, perfekt für gesellige Momente während der schönen Jahreszeit.Bebaubares GrundstückEiner der Hauptvorteile des Grundstücks ist das große bebaubare Grundstück, das in der Zone R2 liegt, mit folgenden städtebaulichen Merkmalen:- Ausnutzungsindex 0,5;- maximale Bauhöhe 7 Meter;- Mindestgrünfläche 30%.Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders interessant, sowohl für eine Familie, die große Räume wünscht, als auch für Investoren oder Entwickler, die an zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten interessiert sind.Ligornetto ist eine geschätzte Ortschaft für ihre ruhige Atmosphäre, die Lebensqualität und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, die Autobahn und die italienische Grenze schnell zu erreichen, während sie den Charme eines Wohngebiets im Grünen bewahrt. Die Gegend bietet Schulen, Wanderwege, Nahversorgung und eine ideale Umgebung für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsmittel zu verzichten. Ein Objekt mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit großen Räumen, einem wichtigen bebaubaren Grundstück und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch eine Sanierung suchen.

Große Villa mit 8 Zimmern und privatem Garten in Coldrerio

Wir bieten eine geräumige Villa zur Renovierung mit Garten an, die in einer ruhigen und Wohngegend von Coldrerio liegt, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort der Dienstleistungen zu verzichten.Die in den 60er Jahren erbaute Immobilie erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene, zusätzlich zu einem unteren Bereich, der für Hobby- und Diensträume bestimmt ist.Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet ein interessantes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung dank der geräumigen Räume und der vielseitigen Struktur.Die Wohnetage, etwa 164 m² groß, ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, mit gemeinsamem Zugang. Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe, die zum gemeinsamen Eingangsbereich führt, von dem aus man zu einem zentralen Eingang mit Verbindungsgang gelangt, der zu allen Haupträumen des Hauses führt.- Die erste Wohnung, 5 Zimmer groß, besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Außenöffnungen, einer gut organisierten Küche, einem gut abgetrennten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von großzügigen Dimensionen und einem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind funktional, gut proportioniert und besonders hell, ideal für eine Familie. Von der Wohnzone und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der die Immobilie teilweise umgibt und einen abgelegenen, bewohnbaren Außenbereich bietet, ideal für Entspannung an der frischen Luft, Familienmittagessen und Außenaktivitäten.- Die zweite Wohnung, 3 Zimmer groß, besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, was eine perfekte Lösung für Gäste, Verwandte oder eine mögliche Vermietung darstellt.Die untere Ebene, die intern über eine Treppe verbunden ist, ist den Nebenräumen gewidmet und umfasst eine große Taverne mit Kamin, eine Waschküche mit Wäscheständer, einen Technikraum und weitere Lagerräume, die sich für vielfältige Nutzungen wie Hobbybereich und Multifunktionsraum eignen.Ein einzelner Garagenplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie und gewährleisten auch unter dem Aspekt der Parkplätze Praktikabilität und Komfort.Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die nach einem geräumigen Haus mit Garten und doppelter Wohneinheit in einer ruhigen Gegend von Coldrerio suchen, mit guten Möglichkeiten der Personalisierung.Ideal sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als Lösung für mehrere Familien oder Investition, dank der Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten innerhalb der gleichen Immobilie zu verwalten.

Großes Haus mit 5.5 Zimmern und Garten in grüner Zone in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in einer ruhigen Wohngegend in Stabio, in einer privilegierten Lage an einer Sackgasse, die Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität gewährleistet.Das in den 80er Jahren erbaute und im Laufe der Jahre mehrfach modernisierte Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Der Eingang führt in die große und helle Wohnzone, die durch gemütliche und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Die Küche ist separat und bewohnbar, mit direktem Zugang zum schönen Garten von etwa 300 m²; wenn gewünscht, kann sie in einen modernen offenen Wohnbereich umgewandelt werden, um einen großen Wohnbereich zu schaffen.Auf derselben Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche.Der wahre Stärkepunkt des Hauses sind die Außenräume. Der große Garten, der komplett renoviert und bis ins Detail gepflegt wurde, bietet große Grünflächen, auf denen man angenehme Momente im Freien verbringen kann, und ist mit einem eleganten Gazebo für die Entspannung und einer geräumigen Werkzeugkammer ausgestattet.Die Schlafräume, die sich im Obergeschoss befinden, umfassen ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Im Untergeschoss finden wir eine charakteristische Taverne mit Küche, ideal für die Unterhaltung von Freunden und Familie, sowie den Technikraum und den Weinkeller.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und zwei bequeme Außenparkplätze vervollständigt.Im Laufe der Zeit wurde das Haus ständig durch wichtige Renovierungsarbeiten aufgewertet. 2007 wurden die neue Küche und der Wintergarten erstellt; 2018 wurde das Dach komplett erneuert und alle Fenster durch moderne Dreifachverglasung ersetzt; 2022 wurde die Fassade erneuert und die Innenräume gestrichen; 2023 wurde eine moderne Wärmepumpe anstelle der vorherigen Ölheizung installiert, während 2025 der Garten und das neue schmiedeeiserne Tor komplett saniert wurden.Dieses Anwesen bietet die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus bietet dank seiner großen Innenräume, des schönen Gartens von 300 m² und der bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Einladendes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

Wir bieten ein gepflegtes und einladendes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1995 erbaut wurde und in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Morbio Inferiore liegt.Das Anwesen zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, die gute Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort aus, der sich über drei Ebenen erstreckt.Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu einem geräumigen Atrium mit praktischen Einbauschränken. Der helle Wohnbereich bietet ein einladendes und funktionales Ambiente mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse mit Sonnenschutz, ideal für angenehme Momente im Freien. Die separate und bewohnbare Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten, der für Alltagspraktik und Wohnlichkeit sorgt.Der Schlafbereich im ersten Stock ist gekennzeichnet durch hohe Decken bis zu 3,10 Metern mit sichtbaren Balken, die den Räumen Charme und Weite verleihen. Das große Schlafzimmer mit 26 m² und direktem Zugang zur zweiten überdachten Terrasse bietet einen hohen Wohnkomfort. Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit einem romantischen Loft und das andere mit Zugang zur Terrasse, vervollständigen den Stock. Es gibt auch ein großes, fensterliches Badezimmer mit Bidet und Whirlpool sowie ein zweites, fensterliches Badezimmer mit Dusche.Im Souterrain befindet sich eine gemütliche Taverne mit Kamin, einer ausgestatteten Küche, die noch nie benutzt wurde, und direktem Zugang zum Garten, was einen idealen Raum für gesellige Momente mit Familie und Freunden schafft. Diese Ebene umfasst auch eine praktische Vorratskammer, einen mehrzweckfähigen Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder Studierzimmer eignet, einen Wasch- und Technikraum sowie einen fensterlichen Weinkeller.Außen bietet der große, ebene und gepflegte Garten, der vollständig umzäunt ist, angenehme Grünflächen, einen Bereich für den Garten und eine praktische Gerätehütte. Das Anwesen wird vervollständigt durch eine überdachte Parkmöglichkeit und zwei weitere, offene Parkplätze vor dem Haus.Die Fußbodenheizung mit Rohren, die mit Heizöl betrieben wird, gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und einen hohen Wohnkomfort das ganze Jahr über.Das Anwesen liegt in der Gemeinde Morbio Inferiore, einer besonders geschätzten Lage für ihre Lebensqualität, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu den wichtigsten Zentren im Mendrisiotto. Die Gemeinde bietet alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Kindergärten und Grundschulen, Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Sportanlagen und effizienten Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Chiasso, Mendrisio und den Autobahnanschluss in wenigen Minuten zu erreichen, was die Fahrten sowohl nach Lugano als auch nach Italien einfach und schnell macht.Die Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen macht diese Unterkunft besonders interessant für Familien, die nach Komfort, Praktik und Ruhe in einer grünen und gut erschlossenen Umgebung suchen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf geräumige Räume und die Bequemlichkeit der nahegelegenen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Elegante Villa mit Seeblick in Rovio

Wir bieten eine wunderschöne, unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2025 komplett renoviert wurde und im wunderschönen Gemeinde Rovio liegt. Die Villa befindet sich in einer dominanten Position mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee.Die colline und strategische Lage ermöglicht es, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen.Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind. Auch Lugano ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.Die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.Die Räume wurden komplett mit zeitgenössischem Geschmack renoviert und bieten eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz im Grünen sucht.Das Anwesen, das etwa 230 m² umfasst, erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich auf einem etwa 400 m² großen Grundstück.- Die Eingangsebene, die sich auf Straßenniveau befindet, bietet einen eleganten Atrium, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.- Die untere Ebene bietet einen großzügigen Mehrzweckraum, der ebenfalls durch große Panoramafenster mit Seeblick gekennzeichnet ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt zur großen, überdachten Veranda, einem der faszinierendsten Räume des Anwesens, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda grenzt an den privaten, ebenen und gepflegten Garten, der ideal ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist.Dieser Ebene werden eine praktische Keller von etwa 20 m² und der Technikraum hinzugefügt.Zwei praktische Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung ist mit einer Gasheizung mit Radiatorverteilung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Ein exklusives Anwesen, das Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet und in einer Landschaft von seltener Schönheit liegt.

Moderne 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern an, das 2013 erbaut wurde und sich in der Gemeinde Stabio befindet, in einer praktischen und idealen Lage für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, ohne auf Platz und wichtige Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet eine Fläche von etwa 225 m² und steht auf einem großen Grundstück von über 900 m², das durch einen wunderschönen, ebenen Garten von etwa 600 m² gekennzeichnet ist. Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene: Der Eingang führt zu einem praktischen Flur und zum hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und einer modernen offenen Küche mit großzügigen Dimensionen besteht. Die Küche, die kürzlich erstellt wurde, ist durch elegante Arbeitsplatten gekennzeichnet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Miele. Von dem Wohnbereich aus gelangt man direkt in den großen Garten, einem der herausragenden Merkmale der Immobilie: Ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder für diejenigen, die einfach einen großen, privaten Grünbereich genießen möchten. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch der Schlafbereich, der gut von den Tagungsräumen getrennt ist. Hier finden wir ein Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, zwei geräumige Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das über eine Whirlwanne und eine Dusche verfügt. Ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche komplettiert die Innenräume. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch dem Komfort und der Effizienz der Immobilie gewidmet, das Haus verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung, äußeres Wärmedämmverbundsystem, Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Eichenparkettböden sowie über ein domotisches System, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz, Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi, Heizkörper, interne Wäscherei und eine Panzertür. Die Immobilie wird durch einen geräumigen Keller, eine große Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, und 4/5 weitere Außenparkplätze vervollständigt.

Schönes Haus mit Garten, nur zwei Schritte vom See in Riva San Vitale entfernt

Wir bieten zum Verkauf eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern, in hervorragendem Zustand und sofort frei, in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung, umgeben von Grün, leben möchten, ohne die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen aufzugeben.Die Lage ist besonders strategisch: der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten bequem erreichbar sind.Die 1994 erbaute und mit äußerster Sorgfalt gepflegte Villa wurde 2015 einer wichtigen Renovierung unterzogen, bei der eine prächtige Maßschneiderei-Küche, die komplette Erneuerung der Badezimmer, die Außenverkleidung und der Austausch der Fenster realisiert wurden, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.Die etwa 235 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen plus dem halben Keller, die Räume sind groß, gut verteilt und hell.- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zur geräumigen Wohnzone führt, die durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die Maßschneiderei-Küche ist mit einem Granit-Tisch und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss wird durch ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Raum, ideal als Studie oder Büro, abgerundet.- Die Schlafebereich im Obergeschoss bietet zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen weiteren Raum, ideal als Studie, Leseraum oder Fitnessbereich.- Der Keller beherbergt eine prächtige Taverne mit Kamin, die 2025 komplett erneuert wurde, mit einer neuen Küche, ideal für angenehme Momente in Gesellschaft. Auf demselben Niveau befinden sich auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller.Der Garten, der auf drei Seiten des Hauses komplett umzäunt ist, bietet Privatsphäre und Ruhe und wird durch Zierpflanzen, Blumen, einen Gemüsegarten und die Vorbereitung für den Swimmingpool gewertet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.Die Außenbereiche werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmahdanlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren abgerundet.Das Anwesen verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.Die Villa bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz auf der Südseite und Sicherheitsgitter auf der Nordseite.

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, Garten und Gewerbeflächen in Arzo

In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein interessantes Haus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an, das sich durch die Vielseitigkeit der Räume auszeichnet, ideal für diejenigen, die Wohnen und kleine berufliche Tätigkeit in einem einzigen Besitz vereinen möchten.Die Gegend ist besonders günstig für das tägliche Leben: die Grundschule ist zu Fuß erreichbar und der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, während die Wohngegend Ruhe und Praktikabilität garantiert.Das Haus, das 1980 erbaut und im Laufe der Zeit mit verschiedenen Renovierungsarbeiten gepflegt wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und bietet helle und funktionale Räume. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Küche, der Fußböden, der Bäder und der Elektroanlage im Jahr 2005, die Installation einer Holzheizung, die auch für Gasöl vorbereitet ist, im Jahr 2007, die Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und, kürzlich, die Anbringung einer Außenisolierung mit neuen Deckenstrahlern im Jahr 2017.Alle diese Arbeiten tragen zu einem modernen und gut gepflegten Wohnkomfort bei. Die Innenräume sind auf mehrere Ebenen verteilt und ermöglichen eine funktionale Trennung der Wohnbereiche von den Gewerbeflächen, während jedoch ein praktischer Zusammenhang zwischen den beiden Bereichen erhalten bleibt.- Im Erdgeschoss befinden sich große Gewerbeflächen und eine Waschküche.- Im ersten Stock befinden sich der Haupteingang, ein Gästebad mit Dusche und ein weiteres Büro.- Der Wohnbereich befindet sich im zweiten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Südwestausrichtung, eine Wohnküche mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Bäder mit Dusche befinden.Außen bietet die Immobilie einen schönen, privaten Garten von etwa 200 m², perfekt für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder als Spielplatz für Kinder.Die Immobilie wird durch sechs Außenparkplätze, von denen zwei überdacht sind, vervollständigt, ein seltenes und besonders geschätztes Extra.Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein helles, funktionales Haus mit integrierten Gewerbeflächen suchen, perfekt, um Privatleben und Arbeit in einem einzigen, gut organisierten Kontext zu verbinden.

Villa mit separatem Studio und wunderschönem Garten

Wir bieten zum Verkauf an, in einer wunderschönen Wohngegend auf einem Hügel, eine raffinierte Villa, die Eleganz, Komfort und Funktionalität vereint.Diese exklusive Eigenschaft zeichnet sich durch die Anwesenheit eines großen, unabhängigen Studios aus, ideal für diejenigen, die berufliche Aktivität und Privatleben verbinden möchten, und durch den magnifizierten Garten, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Die 2002 erbaute Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume.Der Haupteingang, der sich im Erdgeschoss befindet, empfängt mit einem großen Atrium, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Auf gleicher Ebene befinden sich ein fensterloser Badezimmer, ein geräumiger Wohnbereich, der mit einem eleganten Kamin verfeinert ist und direkten Zugang zum Garten bietet, sowie eine große, voll ausgestattete Küche, die ebenfalls direkt mit der Terrasse und dem Außenbereich verbunden ist.Der Schlafbereich im ersten Stock bietet ein helles Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Bad en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Etage.Das Untergeschoss, das sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine interne Treppe zugänglich ist, stellt eine ideale Lösung für ein professionelles Studio oder eine von zu Hause aus zu erledigende Tätigkeit dar. Diese Ebene verfügt über einen Empfangs-/Wartebereich, einen großen Raum für den Studienbereich und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Auf gleicher Ebene befinden sich auch der Technikraum mit Waschküche, ein Keller und ein Schutzraum.Die Villa ist mit hochwertigen Materialien verfeinert: Kachelböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, innere Holztüren, elektrische Rolläden und Fenster mit Mückenschutz. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Alarmanlage. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt; die Immobilie ist jedoch bereits für die Installation der Fußbodenheizung vorbereitet. Der sorgfältig gepflegte und üppige Garten stellt eine wahre Oase der Entspannung im Freien dar.Darin befinden sich ein Bereich für den Gemüsegarten und ein praktischer Geräteschuppen.Vier Parkplätze, von denen zwei überdacht und zwei extern sind, vervollständigen die Immobilie und bieten höchste Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste. Torricella-Taverne ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Medio Vedeggio, dank seiner privilegierten Lage zwischen Natur und Dienstleistungen.Die Gemeinde bietet eine gepflegte und ruhige Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige, die fernab vom Stadtverkehr leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Verbindungen der Region zu verzichten. Ein Kontext, der Wohlbefinden, Praktikabilität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

HELLES ECKHAUS MIT 5.5 ZIMMERN IN GRÜNER LAGE

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Eckhaus, das in einer ruhigen Wohngegend im Grünen liegt, direkt am Bach, in der Gemeinde Vacallo.Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage: nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig zurückgezogen und von der Natur umgeben, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 200 m², die in 5,5 Räume unterteilt ist und sich über drei Ebenen verteilt:Im Erdgeschoss finden wir einen großen und einladenden Eingangsbereich, der zur geräumigen Wohnzone führt, die von großen Fenstern mit direktem Blick auf den gepflegten Privatgarten von 200 m² erhellt wird, der das Haus umgibt und über eine automatische Bewässerungsanlage verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich auch die moderne Küche, die sich zur Esszone öffnet, ein Studio und ein praktisches Badezimmer mit Dusche und Fenster.Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, bietet die Schlafzone ein sehr großes Doppelzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Der Keller umfasst einen komfortablen Raum unter der Treppe, den Technikraum/Waschraum und einen beheizten Raum, der ideal als multifunktionaler Raum (Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzliches Zimmer) genutzt werden kann.Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, eine Alarmanlage, Klimaanlage und Sonnenschutz.Vervollständigen das Angebot vier Parkplätze: zwei überdachte und zwei offene. Eine ideale Lösung für Familien, die großzügige Räume sowohl innen als auch außen in einer grünen und zurückgezogenen Umgebung suchen.

Geräumiges Haus mit 3 Wohneinheiten und 400 m² Garten

Wir bieten zum Verkauf ein großes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und separaten Eingängen, das 1985 erbaut wurde und sich durch besonders großzügige Grundflächen, gut verteilte Räume und einen großen privaten Garten auszeichnet. Die Immobilie liegt in Coldrerio, in einer komfortablen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber dennoch zurückgezogen und ruhig, dank ihrer Lage in einer Sackgasse. Das Anwesen präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre mit besonderer Sorgfalt gepflegt. Die bautechnischen Merkmale der Ära sind einer der Hauptvorteile des Objekts, da sie große Räume, geräumige Schlafzimmer und Flächen bieten, die schwer zu finden sind. • Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, das durch große Fenster und Türen eine hervorragende natürliche Beleuchtung bietet und direkt zur Terrasse von etwa 30 m² führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Die Küche ist separat und bewohnbar und verfügt über eine weitere überdachte Terrasse, die so einen zweiten angenehmen Außenbereich direkt mit der Wohnung verbindet. Der Schlafbereich, gut getrennt von den Wohnbereichen, umfasst drei große Doppelschlafzimmer von etwa 18 m² each, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Die großzügigen Dimensionen der Räume machen diese Wohnung besonders geeignet für die Bedürfnisse einer großen Familie. • Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, die komplett renoviert wurde und aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer halboffenen Küche, einem geräumigen Doppelschlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht. • Die dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern vervollständigt das Anwesen und besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, einer praktischen Zone als Kleiderschrank und Badezimmer, was sie zu einer idealen Lösung für ein Familienmitglied, einen Gast, einen unabhängigen Bereich oder eine mögliche Einheit zur Vermietung macht. Außerhalb verfügt das Anwesen über einen großen Garten von etwa 400 m², einen besonders interessanten Bereich für diejenigen, die im Freien leben möchten, Entspannungsbereiche schaffen, Spielbereiche für Kinder oder Bereiche für Geselligkeit. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und im Jahr 2020 Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Waschküche, die Ersetzung der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Diese Arbeiten gewährleisten eine hohe Energieeffizienz, einen bemerkenswerten Wohnkomfort und eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs. Dank der drei unabhängigen Wohneinheiten stellt die Immobilie eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Mehrfamilienhaus suchen, perfekt für mehrere Generationen einer Familie, die nah beieinander wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Ein weiteres wichtiges Merkmal ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im unteren Stockwerk zu verbinden, wodurch eine noch vielseitigere Konfiguration entsteht und die Immobilie in eine bifamiliale Villa von großzügigen Dimensionen umgewandelt wird, die besonders für große Familien oder Familienkerne mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen geeignet ist.

Villa mit Pool und spektakulärer Aussicht in Sementina

Eine exklusive Design-Residenz mit Panoramaterrassen und hochwertigen Ausführungen.In der absoluten Stille der sonnigen Hügel von Sementina gelegen, bietet diese wunderschöne 7-Zimmer-Villa ein unvergleichliches Wohnerlebnis, mit einer offenen Aussicht auf das Tessiner Tal bis nach Locarno. Die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und ständigen Kontakt mit der Natur suchen. Zeitgenössische Architektur und geräumige RäumeÜber drei Ebenen verteilt, die durch einen Aufzug verbunden sind, ist die Villa Teil eines exklusiven Wohnkomplexes mit nur zwei Einheiten. Die Innenräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, zeichnen sich durch die Harmonie der Volumina und die minimalistisch-chic Ästhetik aus.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern: zwei Einzelzimmern und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad en-suite. Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit schlichtem, modernem Design verfügen über Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.Das Herz des Hauses ist der offene Wohnbereich, in dem eine Inselküche im totalen Weiß mit dem Wohnzimmer verschmilzt und eine atemberaubende Aussicht bietet, dank der großen Fenster. Der Raum öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von 18 m², mit Glasgeländern und elektrischen Sonnensegeln.Im unteren Stockwerk komplettieren eine geräumige Hobbyzone, eine Waschküche und ein Technikraum die Serviceräume, garantieren Funktionalität und Komfort.Das Äußere als Erweiterung des Luxus erlebenDer Traum setzt sich im Freien fort, wo zwei große Terrassen eine spektakuläre private Poolanlage (5,10 × 13,70 m; Tiefe 1,50 m) umgeben, die auf die Ebene von Magadino ausgerichtet ist. Ein idealer Raum, um die Sonne, die Aussicht und die Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen. Oberflächen und Technologie auf dem neuesten Stand- Holzoptik-Bodenbeläge, warm und modern - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung - Aluminium-Jalousien und automatisierte Rolladen - Heizung mit Schlangenheizkörpern und Wärmepumpe, für maximale Energieeffizienz - 2 Außenparkplätze inklusive Hauptdaten- Wohnfläche: 250 m² - Grundstück: 534 m² - Baujahr: 2019 - Verkaufspreis: CHF 1’280’000 - Auch als Zweitwohnsitz erhältlich (nach Anfrage bei der Gemeinde) - Möglichkeit zum Kauf mit der Formel "Rent to Buy"Um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren Namen, Nachnamen und Telefonnummer zu hinterlassen; Sie werden so schnell wie möglich von unseren Beratern kontaktiert.Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder schreiben Sie uns an +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland