3444 Treffer - Haus kaufen in Kanton Tessin

Capriasca: Haus mit 6.5 Zimmern

Das Immobilienobjekt befindet sich in Corticiasca, einem charakteristischen Stadtteil der Gemeinde Capriasca, am südwestlichen Ende des kleinen traditionellen Kerns, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Valcolla, die Stadt und die Bucht von Lugano bis zum Monte San Salvatore hat.Das Immobilienobjekt ist wie folgt strukturiert: im ersten Stock ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, es gibt große Rundbogenfenster, die nach Süden ausgerichtet sind, und der Raum ist mit einem Holzkamin ausgestattet.Auf dieser Etage befinden sich auch ein großes Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront, die auf die Bäume und den Bach hinausgeht, und ein Eingangsbereich mit einem Gästebad.Im unteren Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Anwesen wird durch ein rustikales Gebäude vervollständigt, in dem ein Abstellraum und oben ein Raum untergebracht sind, der als Studio genutzt werden kann, ein kleines Gebäude 50 Meter entfernt, das über eine Garage und im Obergeschoss einen weiteren Raum verfügt.An der Straße, unter dem Hauptgebäude, befinden sich 4 externe Parkplätze, die ausschließlich zum Kaufpreis gehören.

Carabbia: Haus mit 4.5 Zimmern

In Carabbia mit offenem Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge bieten wir ein einzelnes, unabhängiges Haus. Die Gegend ist sehr sonnig und ruhig und liegt am Fuße des Monte San Salvatore, nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt.Das Haus erstreckt sich über eine Ebene.Eingang, Küche, große überdachte Veranda, drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenÜber die Außentreppe gelangt man zu einer Waschküche, einem Technikraum und einem Werkstatt- und Kellerraum. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen das Grundstück.Das Haus kann erweitert werden, da die Ausnutzungsindizes nicht vollständig ausgeschöpft wurden.

Brissago: Zu verkaufen grosszügige Villa mit herrlichem Seeblick, viel Natur & absoluter Ruhe, ideal auch als Ferienresidenz

Eingebettet in die Ruhe der Natur bietet diese exklusive Villa in Brissago eine wunderschöne Panoramasicht und eine Atmosphäre tiefer Gelassenheit, ideal zur Erholung vom Alltagsstress. Die erforderliche Renovation ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume nach eigenen Bedürfnissen. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für Familie oder Gäste und garantieren dank zwei separater Zugänge ein hohes Mass an Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück bietet zudem erhebliches Entwicklungspotenzial und vollständige Ruhe. HIGHLIGHTS - Ruhe, Privatsphäre & fantastische Panoramasicht - Nutzung als Zweitwohnsitz möglich - Grundstück mit erheblichem Baupotenzial - Grosse Innen- & Aussenbereiche & sehr gute Besonnung

Moderne Einfamilienhaus Minergie-P mit Photovoltaikanlage und Privatsphäre

In einer ruhigen und sonnigen Lage in Agarone, umgeben von Grün und mit großer Privatsphäre, bieten wir ein exklusives Einfamilienhaus der jüngsten Konzeption zum Verkauf an, das nach dem hohen energetischen Standard Minergie-P realisiert wurde.Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von etwa 263 m², die auf mehrere Ebenen verteilt sind, und steht auf einem 396 m² großen Grundstück, wodurch es große, helle und komfortable Räume bietet, ideal für eine Familie, die in einem exklusiven und modernen Umfeld leben möchte.Der Zugang zum Grundstück wurde so konzipiert, dass er die größtmögliche Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Garage, die sich entlang der unteren Seite des Grundstücks und direkt mit der Kantonsstraße verbunden befindet, verfügt über zwei überdachte Parkplätze und ist mit einem elektrischen Tor und einem Videophone ausgestattet. Eine praktische Rollstuhlrampe gewährleistet außerdem einen komfortablen und barrierefreien Zugang zum Wohnhaus.Das Haus wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort gebaut. Das Fußbodenheizungssystem und die Kühlung gewährleisten eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Haupträumen, während die Wasserzirkulationspumpe dafür sorgt, dass warmes Wasser sofort in jedem Bereich des Hauses verfügbar ist.Entsprechend dem Minergie-P-Standard ist das Gebäude mit einer mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet, die einen ständigen Luftaustausch und ein gesundes Innenklima während des gesamten Jahres gewährleistet. Die Luft wird aus den Nebenräumen wie Küche und Bädern abgesaugt und gefiltert in die Wohnbereiche eingebracht, was zum Wohlbefinden und Energieeinsparung beiträgt.Ein unabhängiges Photovoltaiksystem mit 6 kWp, das auf dem Dach installiert ist, rundet diese Immobilie ab und trägt wesentlich zur Produktion von erneuerbarer Energie bei. Der Garten profitiert außerdem von einem professionellen Bewässerungssystem, das von einem unterirdischen Tank gespeist wird, der Regenwasser vom Dach und Wasser aus einer natürlichen Quelle auf dem Grundstück sammelt, was eine nachhaltige Bewirtschaftung der Wasserressourcen gewährleistet.Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, technisch fortschrittliches und energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den natürlichen Schönheiten von Gambarogno entfernt.Preis auf AnfrageFür Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hristina 076 276 07 31

Grande e curata casa ticinese storica con splendido spazio esterno

A Camorino, nel suggestivo nucleo del paese, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese di 7.5 locali, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, ma al tempo stesso comodo ai servizi e strategicamente ben collegato.La proprietà, di origine storica (inizi del 1900), è stata ampliata e sapientemente ristrutturata nel corso degli anni, con grande attenzione a preservarne il carattere autentico e le tipiche caratteristiche architettoniche.Curata con dedizione, si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, con ambienti generosi, luminosi e di grande versatilità.La struttura si presta inoltre, con facilità, a una possibile suddivisione in due unità abitative indipendenti.La proprietà è completata da un comodo carport con due posti auto e da un incantevole spazio esterno terrazzato molto soleggiato e arricchito da aiuole, tavolo in granito e pergolato. Un ambiente perfetto per vivere momenti conviviali, di relax e di autentico benessere all'aria aperta.Una casa ricca di possibilità che rappresenta una soluzione rara, dove storia, spazio e potenziale si incontrano armoniosamente. Ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o per chi desidera una casa flessibile con la possibilità di ricavare una parte a reddito, mantenendo al contempo indipendenza e comfort.Su richiesta può anche essere ripreso il mobilio o parte di esso.Questa proprietà può essere adibita unicamente quale residenza primaria.***In Camorino, im charmanten historischen Dorfkern, bieten wir dieses grosszügiges 7.5-Zimmer-Tessinerhaus zum Verkauf an. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung und überzeugt gleichzeitig durch ihre Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen sowie eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung.Das Objekt mit historischem Ursprung (Anfang 1900) wurde im Laufe der Jahre erweitert und mit viel Sorgfalt sowie Feingefühl für die ursprüngliche Architektur umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit grosszügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Räumen. Zudem besteht problemlos die Möglichkeit, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen.Zur Liegenschaft gehören ein komfortabler Carport mit zwei Parkplätzen sowie ein bezaubernder, sehr sonniger terrassierter Aussenbereich, der mit Blumenbeeten, Tessiner-Granitsteintisch und einer Pergola ausgestattet ist. Ein perfekter Ort, um gesellige Momente zu genießen, sich zu entspannen und echtes Wohlbefinden im Freien zu erleben.. Ein idealer Ort für gesellige Stunden, Entspannung und echtes Wohlbefinden im Freien.Dieses historische Haus bietet aussergewöhnliches Potenzial und vereint Geschichte, Raum und Flexibilität auf harmonische Weise. Ideal für eine grosse Familie, mehrere Haushalte oder für Käufer, die eine flexible Wohnlösung mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung suchen, ohne auf Unabhängigkeit und Komfort zu verzichten.Auf Wunsch kann die bestehende Möblierung ganz oder teilweise übernommen werden.Diese Liegenschaft kann ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.

Eleganz im Herzen von Montagnola, exklusive Villa

Im grünen und ruhigen Herzen von Montagnola, nur wenige Schritte von der prestigeträchtigen amerikanischen Schule TASIS entfernt, befindet sich diese prächtige, unabhängige Villa, die kürzlich mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen renoviert wurde. Eine einzigartige Residenz, die den Charme der traditionellen Architektur mit einem contemporary Design verbindet, das in jedem Detail sorgfältig gestaltet wurde.Die Eigenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer internen Fläche von etwa 385 m², umgeben von einem üppigen, privaten Park von über 2000 m², der perfekt gepflegt und in die Stille der Natur eingebettet ist.Tagesbereich - Komfort und Design Im Erdgeschoss führt der Eingang in eine elegante Umgebung, die zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt, das durch große, bogenförmige Fenster bereichert wird, die zum Garten und einer externen Terrasse führen, ideal für Momente der Entspannung oder gesellige Stunden mit Freunden.Ein Hauch von Charme wird durch den Weinkeller hinzugefügt, der durch eine Glasschiebetür zugänglich ist, perfekt für Weinliebhaber. Der Tagesbereich setzt sich mit einem Studier- und Entspannungsraum mit Kamin fort, einem intimen Raum zum Lesen oder Arbeiten in absoluter Stille, und einem Esszimmer mit Kamin, das für Abendessen in einer warmen und raffinierten Atmosphäre konzipiert ist.Die separate, moderne und perfekt ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zu einem bequemen Vorratsraum. Den Abschluss des Erdgeschosses bildet der Dienstbereich mit Waschküche und Gästebad.Schlafbereich - Privatsphäre und WohlbefindenDer Schlafbereich im Obergeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar.Hier finden wir drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.Das Master-Schlafzimmer ist ein wahrer privater Rückzugsort: geräumig, hell, mit maßgefertigtem Kleiderschrank und einem en-suite-Bad, das Eleganz und Funktionalität kombiniert. Von hier aus gelangt man direkt zu einem privaten Dachboden, der als Entspannungsbereich mit Sauna genutzt wird, für exklusive Momente des Wohlbefindens.Exterieur und KomfortDie Villa verfügt über eine überdachte Doppelgarage und zwei weitere externe Parkplätze. Der Garten, der mit Geschmack gepflegt wird, bietet eine perfekte grüne Oase für Familien oder diejenigen, die einen exklusiven Rahmen in Kontakt mit der Natur suchen.

Prächtige Einfamilien-Villa mit Pool in Morbio Inferiore, exklusiv

In der Gemeinde Morbio Inferiore, in einem exklusiven und sonnigen Hügelland, einem der gesuchtesten Orte für Ruhe und Prestige, bieten wir eine prächtige Einfamilien-Villa von etwa 260 m² Verkaufsfläche an. Die Immobilie zeichnet sich durch eine bewegte und dynamische Architektur auf verschiedenen Ebenen (Split-Level) aus, die große, modulare Räume, vollständige Unabhängigkeit und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, einen großen, auf verschiedenen Ebenen gestalteten Raum, der die Volumina und die innere Helligkeit hervorhebt. Das Hauptwohnzimmer, bereichert durch einen eleganten Kamin und Fußböden aus warmem Terrakotta, wird von großen Fenstern umgeben, die das Haus visuell mit dem Garten verbinden. Einige Stufen führen zum erhöhten Essbereich, der durch eine Wand mit sichtbarem Stein ausgestattet ist; diese Ebene kommuniziert harmonisch sowohl mit der bewohnbaren Küche als auch mit dem schönen Außenbereich. Der Erdgeschossbereich wird durch ein ideales Home-Office und ein praktisches Gästebad abgerundet.Der Schlafbereich, der sich im Obergeschoss befindet und mit einem gemütlichen Parkettboden ausgestattet ist, bietet drei Schlafzimmer von guter Größe. Die Zimmer haben große Fenster, die eine atemberaubende Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto bieten. Zum Schlafbereich gehören ein dediziertes Ankleidezimmer und zwei vollständige Badezimmer, die sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet sind.Das Souterrain hält eine großartige Überraschung bereit: eine große, voll ausgestattete Taverne mit einer zweiten Holzküche und einem großen Eckkamin, der ideale Raum, um gesellige Abendessen, Feste oder als großzügigen Freizeitbereich für die ganze Familie zu veranstalten. Auf dem gleichen Niveau befinden sich die Waschküche, der Weinkeller und der Technikraum.Der wahre Mittelpunkt der Sommerentspannung ist der Außenbereich: ein großer, ebener Garten, fein bepflanzt und durch den hinteren Hügel geschützt, der die maximale Privatsphäre gewährleistet. Hier befindet sich ein fabelhafter, eingebauter Pool mit Abdeckung, umgeben von großen Terrassen und einer überdachten Veranda, perfekt für Mahlzeiten im Freien.Diese unvergleichliche Immobilie wird durch eine Doppelgarage für zwei Autos und einen großen Vorplatz für die Parkmöglichkeiten der Gäste vervollständigt. Ein Charakterhaus, perfekt für eine Familie, die nach großzügigen Räumen, Komfort und einer hohen Lebensqualität sucht.

Prächtige Villa mit Garten und Seeblick

In einem Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Villa mit Garten und atemberaubendem Seeblick zum Verkauf.Das Haus besteht aus 3 bewohnbaren Ebenen sowie einer Dachterrasse mit Panoramablick auf Lugano und einem beheizten Hobbyraum.2. Etage: Großes Wohnzimmer mit Seeblick, moderne offene Küche, Gästebad, Ausgang zur Dachterrasse.1. Etage: Zwei Doppelzimmer mit überdachter Terrasse, wunderschönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.Erdgeschoss: Zwei Doppelzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Zugang zum privaten Garten.Der Hobbyraum befindet sich getrennt vom Haus, was zusätzliche Privatsphäre bietet.Das Anwesen bietet außerdem eine Garage, ideal für zwei Fahrzeuge.Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Seesicht, Pool und Ausbaupotenzial über Lugano

Renditeobjekt in erhöhter Lage mit Sicht auf den See.WE-FACTS+ erhöht über Lugano, sonnig, ruhig, Zentrum und Bahnhof rasch erreichbar+ 8 Schlafzimmer, 3 Bäder, Einbauküche, Kork- und Fliesenböden+ Terrasse, Aussenpool, Keller, Garagenplatz und 3 AussenparkplätzePasst für:Investoren, Mehrgenerationenfamilien, Eigennutzer mit AusbauplänenKLARTEXT: Substanz mit Aussicht, Ausbaureserven noch nicht ausgeschöpftInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28

Exklusive Villa mit Pool und Garten im Grünen Herzen von Lugano - Pura

Exklusive Villa mit Pool und Garten im Grünen Herzen von Pura In der grünen und ruhigen Umgebung von Pura bieten wir zum Verkauf eine elegante Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, die auf zwei Ebenen verteilt ist, in einem reservierten Wohngebiet und umgeben von einem prächtigen privaten Garten mit Pool.Das Anwesen genießt eine dominante und sonnige Lage, die durch große, sorgfältig gestaltete Außenbereiche gewertet wird: überdachter Portikus, Grillbereich und eine reiche Vegetation, die absolute Privatsphäre garantiert.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort, Design und moderne Funktionalität zu verzichten.Erhältlich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das zu einer hellen offenen Wohnzone leitet, die durch große Panoramascheiben mit Blick auf die umliegende Grüne bereichert wird.Die Küche, modern und voll ausgestattet, kombiniert Ästhetik und Praktikabilität und bietet funktionale und gut organisierte Räume.Das Wohnzimmer, elegant und vollständig verglast, wird durch einen raffinierten Kamin gewertet, der den Räumen Wärme und Atmosphäre verleiht.Der Essbereich integriert sich harmonisch mit dem Wohnzimmer und öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen geschaffen wird und eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages geboten wird.Der Garten stellt einen der Höhepunkte des Anwesens dar, einen exklusiven Raum, der für Wohlbefinden und Geselligkeit konzipiert wurde, mit einer prächtigen Außenpool, einem ausgestatteten Portikus und einem Grillbereich, ideal für die Verbringung angenehmer Momente im Freien in absoluter Ruhe.Die Innenverkleidungen wurden sorgfältig ausgewählt: elegante Vinyl-Bodenbeläge in der Wohnzone und warme Parkettböden in den Schlafzimmern, um Komfort und ästhetische Harmonie zu gewährleisten.Der Hauptschlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem modernen Bad mit Dusche.Im unteren Stockwerk finden zwei weitere Schlafzimmer Platz, eines mit direktem Zugang zum Garten, ein zweites Bad mit Dusche sowie mehrere zusätzliche Räume von großem Wert: Weinkeller, großer Grotto mit Kamin, Waschküche mit Technikraum und Atelier, ideal als kreativer Arbeitsraum, Hobbyraum oder multifunktioneller Raum.Unter den technischen Ausstattungen sticht der private Pool, das Heizsystem über Wärmepumpe mit Schlangen und die Klimaanlage hervor, Lösungen, die Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleisten.Ein Charme-Wohnsitz, konzipiert für diejenigen, die Eleganz, Privatsphäre und Wohnqualität in einem der ruhigsten und grünsten Gebiete des Malcantone suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

BRISSAGO - Charmantes 3.5-Zimmer-Rustico an sonniger Lage mit traumhafter Seesicht

Immerso nella natura e situato sopra Brissago, questo accogliente rustico rappresenta un rifugio di pace, privacy e autentico fascino ticinese. L'esposizione soleggiata regala una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Il rustico è comodamente raggiungibile in circa 20 minuti da Brissago in auto.Distribuzione degli spazi e dotazioni: • Luminoso locale veranda con finestre scorrevoli in vetro e vista lago • Cucina aperta con piano cottura a gas • Accogliente soggiorno con camino • Zona notte sul soppalco • Bagno con doccia/WC • Camera da letto separata con WC al piano inferiore • Locale attrezzi pratico Tecnica e particolarità: • Riscaldamento dell'intero rustico tramite stufe a legna e a gas • Produzione di acqua calda sanitaria a gas • Fornitura elettrica autonoma grazie all'impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo Posizione tranquilla e immersa nella natura, ideale per relax, vacanze o fine settimana. Un rifugio curato per chi cerca natura, ampi orizzonti e l'autentico stile di vita ticinese.*****Inmitten unberührter Natur und oberhalb von Brissago befindet sich dieses gemütliche Rustico - ein Rückzugsort voller Ruhe, Privatsphäre und Tessiner Charme. Die sonnenverwöhnte Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergwelt. Das Rustico ist in rund 20 Minuten ab Brissago bequem mit dem Auto erreichbar.Raumaufteilung und Ausstattung: • Heller Verandaraum mit Glasschiebefenstern und Seeblick • Offene Küche mit Gaskochherd • Behaglicher Wohnraum mit Kamin • Schlafbereich auf der Galerie • Badezimmer mit Dusche/WC • Separater Schlafraum mit WC im UntergeschossPraktischer Geräteraum Technik und Besonderheiten: • Beheizung des gesamten Rusticos über Holz- und Gasöfen • Warmwasseraufbereitung mit Gas • Energieautonome Stromversorgung dank Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie Ruhige, naturnahe Lage - ideal für Erholung, Ferien oder Wochenenden. Ein gepflegtes Refugium für alle, die Natur, Weitsicht und authentisches Tessiner Lebensgefühl suchen.

Un Rifugio di Charme con Vista lago

Questa villa si presenta come un"elegante residenza immersa nel verde, caratterizzata da un design moderno e lineare. La struttura è a un solo piano, con tetto piatto e grandi vetrate che affacciano su un"ampia terrazza, creando un perfetto dialogo tra interni ed esterni. L"ingresso principale è incorniciato da cipressi slanciati, mentre tutta la proprietà è avvolta da siepi perfettamente sagomate, che garantiscono privacy e armonia estetica. Sul lato della casa si trova una piscina rettangolare, incastonata tra arbusti rigogliosi e circondata da piante che conferiscono un"atmosfera rilassante e riservata.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva - sia come abitazione primaria che secondaria - immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio ticinese.Vanta inoltre di una vista panoramica incantevole sul Lago di Lugano, con tramonti spettacolari che incorniciano ogni giornata con sfumature sempre nuove.Un rifugio di pace e luce, dove ogni giorno inizia con una vista indimenticabile e si conclude nella quiete serena della natura.Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva proprietà.Contattateci per organizzare una visita personalizzata. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zona residenziale • Accesso tramite strada privata • Residenza Primaria o secondaria • Vista mozzafiato sul lago di Lugano • Massima Privacy • Luminosissimo soggiorno con camino • Cucina a vista, funzionale e moderna • Ampia piscina esterna, immersa nel verde • Giardino soleggiato con cipressi e splendide palme • Terrazza panoramica e area relax esterna • Superficie netta abitabile 145 m² • Superficie lorda abitabile 167 m² • Tutto distribuito su un solo piano. • Possibilità di sopraelevazione in edilizia tradizionale • 3 Camere accoglienti • 3 Bagni funzionali e ben distribuiti • Doppio Garage • 4 Posti auto esterni • Impianto di riscaldamento con termopompa (2023) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellen kann

CHIASSO Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellen kann Fünf oberirdische Etagen, Gewerbeflächen an der Straße, Wohnungen zur Renovierung und ein großzügiger Dachboden, der neu interpretiert werden kann. Ein ehemaliges Café ist auch vorhanden, perfekt für ein neues Unternehmen oder ein Umwandlungsprojekt. In der Fußgängerzone von Chiasso, in einem städtischen Umfeld in voller Entwicklung, ist es selten geworden, zentrale und umwandelbare Flächen zu finden. Dieses Gebäude stellt daher eine konkrete Chance für Investoren und Entwickler dar, die nach Immobilien mit realen Wachstumsmargen suchen. Die Flexibilität der Räume ermöglicht multiple Nutzungen: modernes Wohnen, Renteneinkommen, Micro-Living, Coworking, Gewerbeflächen oder eine funktionale Mischung, die den Ertrag maximiert. Warum sollte man hier investieren? Zentrale Lage mit hoher Nachfrage Volumetrie, die valorisiert werden kann Mehrere Szenarien für die Entwicklung Möglichkeit, die Rentabilität durch gezielte Revitalisierung zu erhöhen Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Chancen vor anderen erkennen. VERKAUFSPREIS: 1.700.000 CHF

NOVAZZANO EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM BAUGRUND

NOVAZZANO EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM BAUGRUND Einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen. Wo Novazzano, in einer ruhigen Wohngegend, aber nicht abgelegen, mit guter Sonneneinstrahlung, bequemen Zugängen und leicht erreichbaren Dienstleistungen. Es ist der ideale Kontext für diejenigen, die Privatsphäre, Grünflächen und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Verkehrsmitteln verzichten zu müssen. Was in ruhiger und gut verbundener Lage, ein unabhängiges Einfamilienhaus mit großem, exklusivem Grundstück von 1.002 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Erster Stock vollständig ausgebaut und bewohnbar, mit hellen und funktionalen Räumen; Erdgeschoss im Rohbau, mit Möglichkeit zur vollständigen Anpassung. Zone R2 ERWEITERTE WOHNGEBIET I.S 0.4 I.O 30% Entfernung zur Grenze 3.00 Entfernung zur Straße 4.00 Sie werden es lieben, weil -Baugrund: Der verfügbare Raum ermöglicht den Bau einer Villa mit großer Fläche oder die Realisierung eines umfassenderen Wohnprojekts, was diese Immobilie ideal für Familien macht, die ein Haus mit Garten suchen, sowie für Investoren oder Bauunternehmer. -Verkauf in einem Stück: Die gesamte Fläche, Haus und Grundstück, wird in einer einzigen Lösung angeboten, was maximale Planungsfreiheit bietet. Benötigt Renovierung, aber genau das macht die Gelegenheit interessant für diejenigen, die das Haus anpassen oder die Räume komplett neu gestalten möchten. VERKAUFSPREIS CHF 1000000.00

RANCATE- BIFAMILIENHAUS MIT STALL, GROßEM BAUGRUNDSTÜCK

RANCATE- BIFAMILIENHAUS MIT STALL, GROßEM BAUGRUNDSTÜCK Eine seltene Immobiliengelegenheit im Herzen von Rancate Wo: Im Grünen und in der Ruhe, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Was: Ein bifamiliales Haus auf zwei Ebenen mit angeschlossener Stallung bietet großzügige Räume, Baupotenzial. Bestehend aus zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern von ca. 78 m² each. -Gesamtfundfläche: 1620 m² -1095 m² bereits bebaut -525 m² bebaubar, ideal für Erweiterungen oder Neubauten Mit einer gezielten Intervention kann diese Struktur zu einem wahren Pluspunkt des Eigentums werden, indem sie funktionalen und vermögenswirksamen Mehrwert bietet. mit wertvollem Grundstück, Familien, die zwei Wohneinheiten wünschen, Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Hauptzentren verzichten zu müssen. Wohngebiet: I.S. 0.50 Maximale Gebäudehöhe mt. 7.50 Maximale Gebäudehöhe am First mt 9.50 Mindestfläche der Grünfläche 50% Mindestabstand zu den Grenzen mt. 3.00 Sie werden es lieben, weil: -Vielseitiges Immobilienobjekt -Privater, reservierter und ruhiger Zugang -Stall für privaten oder landwirtschaftlichen Gebrauch mit Überdachung für Parkplätze VERKAUFSPREIS CHF 1350000.-

MENDRISIO ZENTRUM VERKAUF IN EINEM BLOCK IMMOBILIENPaket MIT BAURECHT

MENDRISIO ZENTRUM VERKAUF IN EINEM BLOCK IMMOBILIENPaket MIT BAURECHT Eine einzigartige Gelegenheit für Aufwertung und Neubau Wo: Im Herzen von Mendrisio, in zentraler und strategischer Lage, in einem etablierten und gut erschlossenen städtischen Umfeld. Eine ideale Lage für Immobilieninvestitionen mit Entwicklungsperspektive und Wiederverkauf. Was: Zum Verkauf steht ein vollständiges Immobilienpaket, das als einziges Angebot in einem Block angeboten wird, bestehend aus: Bestehendes Mehrfamilienhaus, ca. 360 m², solide Struktur, nutzbar in der Übergangsphase oder als Grundlage für ein Projekt Angrenzender Baugrund, ca. 1000 m² Zone R4 semi-intensiv: Ausnutzungsindex: 0,9 Besatzungsindex: 30% Maximalhöhe: 13,60 m Gesamtfonds: 2367 m² Ein Vermögenswert, der eine einheitliche Betrachtung des Grundstücks ermöglicht, ideal für Transformations- und Entwicklungsvorhaben. Sie werden es lieben, weil: Bereits entwickelte Operation in zentraler Lage Konkretes und planbares Entwicklungspotenzial Ideale Größe für ein Immobilienprojekt Einzigartige Konfiguration (Haus + Grundstück), die externe Einschränkungen vermeidet Hohe planerische Flexibilität Das Eigentum profitiert von: unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen, schnellem Zugang zu den Hauptverkehrswegen, attraktiver und sich entwickelnder Wohngegend VERKAUFSPREIS: CHF 3'300'000.00

Mendrisio, Stabio: Grande casa unifamiliare con giardino e piscina

Casa unifamiliare con finiture di alto standingInserita nel tranquillo e residenziale contesto di Stabio, questa moderna villa di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 230 mq e un giardino privato con piscina di circa 160 mq si distingue per il design contemporaneo, le finiture di alto standing e gli ambienti ampi e luminosi.La distribuzione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort abitativo alle famiglie, con spazi eleganti e funzionali impreziositi da grandi vetrate che donano continuità tra interni ed esterni.La zona padronale offre un'atmosfera esclusiva grazie alla scenografica vetrata e al terrazzo panoramico a 180 gradi, ideale per momenti di relax in totale privacy.La proprietà si presenta in perfette condizioni ed è completata da un curato giardino privato con piscina riscaldata con idromassaggio, oltre a due vasche da bagno con idromassaggio interne, un bagno turco e un locale hobby, pensata per offrire un'esperienza abitativa di assoluto benessere.La posizione strategica, vicina a scuole, negozi e ai principali collegamenti autostradali, rende questa residenza una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un oggetto raro, dal carattere moderno e dal design ricercato.Dati principali: • Terreno ca. 440 mq • Area abitabile ca. 230 mq • Camere da letto: 3 • Bagni:4 • Piscina privata riscaldata con idromassaggio • Bagno turco • Grill esterno Composizione: • atrio d'entrata • ampio soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate sul giardino privato • cucina moderna • suite padronale con bagno privato, wc separato e accesso al terrazzo • 2 ampie camere da letto • 1 bagno di servizio • 2 bagni completi • 2 cabine-armadio • locale hobby • cantina • grill esterno • piscina privata riscaldata con idromassaggio Dotazioni esterne e parcheggi: • 1 posto auto coperto • 2 posti auto esterni Tutti gli spazi principali hanno una vista aperta sul giardino privato, garantendo un'esposizione ideale e un'ottima privacy. Inoltre, le ampie vetrate e il design moderno, rendono la casa molto luminosa valorizzando la luce naturale.Proprietà unica, di carattere, che unisce natura e design in un'atmosfera di benessere, dove il fascina dell'eleganza si intreccia con privacy e comfort abitativo.Maison unifamiliale avec des finitions de haut standingSituée dans le calme et résidentiel quartier de Stabio, cette villa moderne de 5.5 pièces avec une surface commerciale d'environ 230 m² et un jardin privé avec piscine d'environ 160 m² se distingue par son design contemporain, ses finitions de haut standing et ses espaces spacieux et lumineux.La distribution intérieure a été étudiée pour garantir le plus grand confort de vie aux familles, avec des espaces élégants et fonctionnels agrémentés de grandes baies vitrées qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La zone noble offre une atmosphère exclusive grâce à la spectaculaire verrière et au balcon panoramique à 180 degrés, idéal pour des moments de détente en toute intimité.La propriété est en parfait état et est complétée par un jardin privé soigné avec piscine chauffée avec hydromassage, ainsi que deux baignoires avec hydromassage à l'intérieur, un hammam et un local hobby, conçu pour offrir une expérience de vie de bien-être absolu.La situation stratégique, proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, fait de cette résidence une solution idéale pour les familles à la recherche d'un bien rare, au caractère moderne et au design recherché.Principaux...

MODERNA VILLA CON AREA WELLNESS - RESIDENZA SECONDARIA

Situata a Vico Morcote, esclusivo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa elegante villa moderna gode di una posizione riservata e panoramica immersa nella tranquillità e nel verde. La zona è particolarmente apprezzata per l'atmosfera discreta, la presenza di residenze di prestigio e gli splendidi scorci aperti sul lago e sulle montagne circostanti. A pochi minuti da Lugano e Melide, Vico Morcote rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.La proprietà, costruita nel 2018, si distingue per architettura contemporanea, ambienti luminosi e finiture moderne di alto livello. Dotata di sistema domotico, offre un elevato comfort abitativo e una gestione pratica degli spazi. L'accesso alla proprietà avviene tramite scala.Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate panoramiche che donano luminosità agli ambienti e una piacevole continuità con gli spazi esterni. La zona pranzo si integra armoniosamente con il living, creando un'atmosfera elegante e accogliente. La cucina è separata, funzionale e pensata per garantire praticità nella vita quotidiana.La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso agli spazi esterni, oltre a una seconda camera da letto anch'essa servita da bagno privato. Completano il piano un bagno ospiti, una lavanderia privata e un ulteriore locale versatile ideale come studio, area relax o locale hobby.Al piano inferiore si trova una raffinata area wellness privata composta da piscina interna con nuoto controcorrente, sauna, cantina vini e locali accessori. Anche questo livello dispone di accesso agli spazi esterni, valorizzando ulteriormente il rapporto tra interni ed esterni.Per chi lo desidera, è possibile acquistare separatamente gli eleganti arredi di design. Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche della proprietà, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come residenza secondaria nel cuore del Ticino.Completano la proprietà un posto auto in box e due posti auto esterni.MODERN VILLA WITH WELLNESS AREA - SECONDARY RESIDENCESituated in Vico Morcote, an exclusive hillside village overlooking Lake Lugano, this elegant modern villa enjoys a private and panoramic location surrounded by tranquility and greenery. The area is particularly appreciated for its discreet atmosphere, the presence of prestigious residences and the splendid open views of the lake and surrounding mountains. Just a few minutes from Lugano and Melide, Vico Morcote represents an ideal solution for those who want to live in a refined and reserved context without sacrificing the convenience of the main services.The property, built in 2018, stands out for its contemporary architecture, bright rooms and high-level modern finishes. Equipped with a home automation system, it offers high living comfort and practical space management. Access to the property is via staircase.The heart of the house is represented by a large living room with fireplace and large panoramic windows that give brightness to the rooms and a pleasant continuity with the outdoor spaces. The dining area is harmoniously integrated with the living room, creating an elegant and cozy atmosphere. The kitchen is separate, functional and designed to ensure practicality in daily life.The sleeping area includes a master bedroom with en suite bathroom and access to outdoor spaces, as well as a second bedroom also served by a private bathroom. Completing the floor is a guest bathroom, a private laundry room and an additional versatile room ideal as a study, relaxation area or hobby room.On the lower level is a refined private wellness area consisting of an indoor swimming pool with countercurrent swimming, sauna, wine cellar and accessory rooms. This level also has access to...

Haus im Grünen in Seseglio mit herrlicher Aussicht

Im Herzen der ruhigen Fraktion Seseglio, in einem Wohnkontext im Grünen, bieten wir dieses helle, auf drei Ebenen verteilte Reihenhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Ruhe und viel Platz suchen.Der Haupteingang im Erdgeschoss bietet praktische Bequemlichkeit und direkten Zugang zur privaten Garage, zum Keller und zur Waschküche. Auf dieser Ebene finden wir auch den Technikraum und ein nützliches Gästebad.Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, öffnet sich das wahre Herz des Hauses: ein spektakulärer Wohnbereich mit sehr hohen Decken und großen Fenstern, die eine offene und entspannende Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Die Küche ist bewohnbar und geräumig, konzipiert für diejenigen, die das tägliche Leben in vollen Zügen genießen möchten; von hier aus gelangt man direkt zur Veranda und zum privaten Garten, einem perfekten, abgelegenen Winkel, um die frische Luft in völliger Privatsphäre zu genießen.Der Schlafbereich erstreckt sich über die zweite Etage, wo sich ein großzügiges Doppelzimmer, zwei weitere helle Zimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne befinden.Das Anwesen wird durch eine Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigt, sowohl private als auch für Gäste, direkt vor dem Haus gelegen. Eine Lösung, die den Charme der großen Innenräume mit der Bequemlichkeit des Lebens in der Natur verbindet.