106 Treffer - Haus kaufen in Deutschland (Germany)

IMMORath.de Idyllischer Schwarzwaldhof für Selbstversorger in absolu

Idyllischer Schwarzwaldhof für Selbstversorger in absoluter Alleinlage in Gütenbach - Baujahr ca. 1870, es besteht kein Denkmalschutz - Weitläufiges Grundstück von ca. 25.988 m² - Wohnfläche insgesamt ca. 233 m² aufgeteilt auf neun Zimmer auf drei Etagen - Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 174 m², sieben Zimmer - Wohneinheit im Untergeschoss: Wohnfläche ca. 59 m², zwei Zimmer - Tageslichtbad je Wohneinheit, eines mit Dusche und eines mit Badewanne - Großzügige Terrasse mit herrlichem Weitblick ins Tal - Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in zwei Garagen, sowie in einem Carport - Weiterer Stauraum findet sich im Keller, sowie in einer angebauten Scheune - Holzvorrat aus eigenem Wald, sowie Wasserversorgung durch eigene Quelle - Die Übergabe der Immobilie kann frei nach Absprache erfolgenDieser idyllische Schwarzwaldhof befindet sich in ruhiger und naturnaher Alleinwohnlage in einer Stichstraße am Ortsrand von Gütenbach, einer idyllischen Gemeinde im mittleren Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt durch dichte Nadelwälder, Täler und sanfte Hügelketten in reicher Natur. Das Ortszentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine solide Grundversorgung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich im ca. 7,5 km Furtwangen. Hier findet sich ebenfalls eine Hausarztpraxis, sowie eine Apotheke. Für Familien ist die Lage dennoch attraktiv, denn ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort in ca. 1,3 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im benachbarten Orten Furtwangen gelegen und etwa 7,3 km entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de Attraktive Doppelhaushälfte mit Innenpool, Sauna und Gar

Attraktive Doppelhaushälfte mit Innenpool, Sauna und Garten - Baujahr ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 191 m² - Wohnfläche ca. 80 m², aufgeteilt auf drei Etagen, befinden sich drei Zimmer - Großzügiges helles Wohnzimmer mit Gartenblick und Holzofen - Eine Einbauküche ist vorhanden und voll ausgestattet - Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort - Im Untergeschoss befindet sich der Pool und die Sauna mit direktem Zugang zur Terrasse - Im Garten lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen - Weiterer Stauraum findet sich im Dachgeschoss - Die Immobilie wird möbliert verkauft - Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen zentralen Wohnlage von Bad Säckingen, einer attraktiven Kurstadt am Hochrhein. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ein gut sortierter Supermarkt liegt ca. 800 m entfernt und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 1,9 km erreichbar. Zudem erreichen Sie die Altstadt von Bad Säckingen mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften in nur etwa 1,2 km. Weiterhin befinden sich eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke ebenfalls im Umkreis von 1,3 km. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen liegen in komfortabler Nähe: So erreichen Sie einen Kindergarten und die örtliche Grundschule in etwa 2 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sind ca. 1,5 km entfernt. Die nächste Autobahnanbindung liegt auch nur rund 3,5 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Eine Bushaltestelle liegt mit 300 m in unmittelbarer Nähe und zum Bahnhof von Bad Säckingen gelangen Sie in ca. 900 m. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage am Hochrhein sowie der Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich Bad Säckingen besonders für Berufspendler, Familien und Ruhesuchende eignet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer beliebten Wohnregion.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garage in Hartheim

Bezugsfreie Immobilie mit Doppelgarage in Hartheim - Baujahr ca. 2007 - Pflegeleichte Grundstücksfläche von ca. 175 m² - Fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² - Einbauküche vorhanden - Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC - Schwedenofen im Wohnbereich - Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Energetisch ausgestattet mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie - Doppel-Garage sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Das Einfamilienhaus befindet sich in Bremgarten, einer ruhigen gewachsenen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Ein lokaler Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt in kurzer Distanz von ca. 0,6 m und ist bequem erreichbar. Medizinische Einrichtungen wie eine Apotheke und eine Hausarztpraxis liegen ebenfalls im nahen Umkreis von ca. 400 m. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsanbindung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in etwa 450 m Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden und liegen in einem Umkreis von ca. 8 km entfernt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist in rund 2,1 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Die nächste Bushaltestelle findet sich in 300 m Entfernung. Das Ortszentrum von Hartheim liegt ca. 2,8 km und Bad Krozingen in ca. 8 km. Hier finden sich weitere Fachgeschäfte und kulturelle Angebote. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit und die ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Schönes Reihenendhaus mit tollem Ausblick im Dreiländere

Reihenendhaus in Efringen-Kirchen in einer WEG - Baujahr: 1920, kernsaniert im Jahr 2000 - Gepflegter Zustand mit ca. 184 m² Wohnfläche auf ca. 300 m² Grundstück - Sechs Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC - Großzügige Wohnfläche mit zwei Terrassen - Teilweise unterkellert, Waschküche vorhanden - Stellplatz direkt am Haus - Monatliches Hausgeld: 250 , Eigentümergemeinschaft (WEG) - Tolle Aussicht im Dreiländereck - Perfekte Lage in der charmanten Gemeinde von Efringen-KirchenDas charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in der Gemeinde Efringen-Kirchen im schönen Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Das Haus liegt nur etwa 10 Minuten vom lebendigen Zentrum von Efringen-Kirchen entfernt und ermöglicht es Ihnen, die städtischen Annehmlichkeiten schnell zu erreichen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, die sich ungefähr 1 Kilometer entfernt befindet und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Familien mit Kindern werden die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist in etwa 2,5 Kilometern zu erreichen, während die Grundschule ungefähr 4 Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich jeweils in einer Entfernung von etwa 7 Kilometern, was kurze Wege für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder garantiert. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein, während die Gemeinde Efringen-Kirchen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath - Moderne DHH im Schwarzwaldstil mit Panorama-Terrasse, 30min

Moderne DHH im Schwarzwaldstil mit Panorama-Terrasse, 30min nördlich Freiburg - Baujahr 1992, renoviert 2019/2026 - Luftkurort Freiamt nur eine halbe Autostunde nördlich von Freiburg und zum Europa-Park - Ca. 150 m² Fläche auf 3 Etagen, 5,5 Zimmer - 180-Grad-Panoramablick vom Kandel bis zum Feldberg - Home & Income: 2 Gäste-Studios im 1.OG mit eigenem Treppenaufgang - Maisonette-Wohnung im EG mit ausgebautem Souterrain - Große Panorama-Hangterrasse (ca. 22 m²) plus Balkon - Grundstück ca. 560 m² mit Baulücke für evtl. Tiny-Ferienhaus Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen und Unterlagen. Wir freuen uns auf Sie.Nur eine halbe Autostunde nördlich von Freiburg und zum Europa-Park liegt dieses Anwesen im idyllischen Freiamt Luftkurort und größter Ferienort Baden-Württembergs im Naturpark Südschwarzwald sowie Wasserschutzgebiet. Bahnhof und Innenstadt von Emmendingen sind in 10 Autominuten erreichbar. Auf rund 430 m Höhe genießen Sie einen 180-Grad-Panoramablick vom Kandel bis zum Feldberg, bei bestem Klima, sanfter Bergbrise und den meisten Sonnentagen Deutschlands. Nur um die Ecke liegt das Kurhaus mit Hallenschwimmbad, Sauna, Liegewiese, Kurgarten, Minigolf, Kinderspielplatz und Café-Terrasse. Freiamt bietet 649 Ferienunterkünfte, zahlreiche Wellness-Angebote und gehört zur Region Europa-Park. In wenigen Gehminuten erreichen Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka mit Bäckerei, Metzgereien, Getränkemarkt, wöchentlicher Bio-Bauernmarkt, Milchhäusle, Bauerneis, Fischverkauf aus Forellenzucht, Lachsräucherei, Käserei, 24/7-Schlemmerbox), Banken mit Geldautomaten, eine Postfiliale mit Schreibwaren und DHL-Service, Apotheke, Ärzte, Deutsches Rotes Kreuz, zwei Sportplätze, Vereine und Veranstaltungen. Eine 24/7-Tankstelle und eine Elektroauto-Ladestation beim Kurhaus runden das Angebot ab. Ein Bushäuschen bietet eine stündliche Busverbindung zum Bahnhof und in die Innenstadt Emmendingen, zum Bahnhof Kollmarsreute (über Sexau) sowie zum Bahnhof Denzlingen die Busse verkehren MoFr ab 4:50 Uhr, Sa ab 5:50 Uhr sowie sonn- und feiertags ab 6:50 Uhr bis nach Mitternacht zurück (wichtig für Berufstätige ohne Auto). Kindergarten (1 km) und Grundschule (1,4 km) sind fußläufig erreichbar, Realschule und Gymnasium liegen in Emmendingen. Die Autobahn ist rund 14 km entfernt. Zahlreiche Wanderwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in unberührter Natur ein Ruhe und Naturschönheit treffen auf gute Anbindung.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein. Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Mehrfamilienhaus mit viel Potential

Anlageobjekt in Furtwangen im Schwarzwald! - Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Furtwangen im Schwarzwald bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial. - Das im Jahr 1922 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 247 m² auf einem Grundstück mit ca. 254 m² und erstreckt sich über insgesamt 9 Zimmer. - Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen (bereits nach WEG geteilt), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung. - Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort auf mehreren Ebenen ergänzt. - Der Zustand des Objekts ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. - Durch die solide Grundstruktur und das vorhandene Flächenangebot eröffnet sich hier ein interessantes Potenzial zur Wertsteigerung. - Die Übergabe erfolgt frei nach Absprache. - Eine Immobilie mit Geschichte, Entwicklungschance und vielseitigen Möglichkeiten in ruhiger Lage im Schwarzwald. Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.Die Immobilie befindet sich in Furtwangen im Schwarzwald, einer attraktiven Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, die für ihre naturnahe Umgebung, ihre gute Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen, von Natur geprägten Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar; weitere Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung der Region. Furtwangen bietet eine gute medizinische, soziale und kulturelle Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Schwarzwaldlandschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Stadtstruktur mit Geschäften, Gastronomie, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist solide. Umliegende Städte und Gemeinden sind gut erreichbar, ebenso die nächstgelegene Autobahn, die eine Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Versorgung, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage

Großzügige Doppelhaushälfte in Bahlingen am Kaiserstuhl - Baujahr 1983, gepflegter Zustand - Großzügige Grundstücksgröße von ca. 401 m² - Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² über drei Etagen - Insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, separates Gäste-WC - Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum im EG - Weiterer, beheizter Raum im Untergeschoss mit Fenster und Badezimmer - Überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein - Keller für zusätzlichen Stauraum - Garage und Stellplätze auf dem Hof für Ihre FahrzeugeDiese großzügige Doppelhaushälfte liegt idyllisch in Bahlingen am Kaiserstuhl, eingebettet in eine der schönsten Weinlandschaften Deutschlands. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Der Kaiserstuhl ist bekannt für sein mildes Klima, seine sanften Rebhänge und die charakteristische vulkanische Landschaft ein Paradies für Wein- und Naturliebhaber sowie für alle, die gerne wandern oder Rad fahren. Gleichzeitig liegt Freiburg im Breisgau nur eine kurze Fahrt entfernt und sorgt für zusätzliche urbane Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich bequem im nur 500 m entfernten Supermarkt erledigen. Eine Apotheke sowie eine Hausarztpraxis befinden sich ebenfalls im Umkreis von rund 1 km. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bereits nach 300 m erreichbar, die örtliche Grundschule liegt rund 1,4 km entfernt, und eine Realschule ist in etwa 3,6 km ebenfalls gut zu erreichen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Autobahn A5 ist in ca. 4,4 km Entfernung schnell erreichbar und verbindet Sie unkompliziert mit den umliegenden Städten und Regionen. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die nächste S-Bahn-Haltestelle befindet sich sogar direkt um die Ecke.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Villa Hofmann - Une demeure d'exception au sein d'un parc privé

Située à Ratingen-Lintorf, à proximité immédiate de la ville de Düsseldorf et à environ 15 minutes de son aéroport international, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en bordure d'une zone naturelle protégée, tout en restant proche des principaux axes et commodités.Le domaine s'étend sur près de 19 125 m² de parc paysagé ? allées ombragées, espaces verts soignés, plan d'eau; formant un écrin de verdure d'une intimité absolue. Un cadre que peu de propriétés en Europe centrale peuvent encore offrir à cette proximité d'une métropole internationale.La villa principale développe environ 570 m² habitables et propose des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage accueille deux appartements indépendants, chacun avec salle de bains, permettant une organisation flexible pour une famille ou des invités.Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, peut être utilisé pour des espaces complémentaires tels que bureaux, loisirs ou hébergement. Une terrasse sur le toit vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire.Une maison indépendante complète la propriété, adaptable selon les besoins; logement de personnel, maison d'hôtes ou projet annexe.La rénovation récente a permis d'intégrer des matériaux de qualité ainsi que des équipements techniques actuels (domotique, climatisation, installations modernes), assurant un bon niveau de confort.Le parc, structuré avec des allées, des espaces verts et un plan d'eau, constitue un cadre agréable et préservé, offrant à la fois espace et intimité.Une opportunité rare sur le marché, pour un acquéreur en quête d'espace, de caractère et de discrétion.Localisation & accessibilitéIdéalement positionnée à 100 m de la frontière de Düsseldorf, la propriété bénéficie d'une accessibilité hors norme :- Aéroport international DUS - 15 min.- Königsallee, Düsseldorf - 20?25 min.- Gare ICE Düsseldorf Flughafen - à la limite de commune- Commerces et commodités du quotidien - 2?3 min.- Cologne, Bonn, Wuppertal, bassin de la Ruhr - moins de 45 min.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch------------------------------------------------------------------------------------------------------Located in Ratingen-Lintorf, in the immediate vicinity of Düsseldorf and approximately 15 minutes from its international airport, this property benefits from a peaceful setting on the edge of a protected natural area, while remaining close to major transport links and amenities.The estate extends over nearly 19,125 m² of landscaped parkland ? shaded pathways, manicured green spaces, a pond ? forming a verdant setting of absolute privacy. A backdrop that few properties in Central Europe can still offer at such proximity to an international metropolis.The main villa spans approximately 570 m² of living space across several levels, offering generous volumes throughout. The ground floor comprises the main living areas, including a reception room, dining room, fully equipped kitchen and a master suite. The upper floor features two self-contained apartments, each with its own bathroom, allowing flexible arrangements for a family or guests.The basement, fully fitted and independently accessible, can be used for a variety of purposes such as offices, leisure or additional accommodation. A rooftop terrace completes the ensemble, providing an additional outdoor space.A separate house completes the property, adaptable to suit individual needs ? staff accommodation, guest house or ancillary project.The recent renovation has incorporated quality materials and up-to-date technical equipment (home automation, air conditioning, modern installations), ensuring a high level of comfort throughout.The park, structured with pathways, green spaces and a water feature, provides a pleasant and preserved setting, offering both space and privacy.A rare opportunity on the market, for a buyer seeking space, character and discretion.Location & accessibilityIdeally positioned 100 m from the Düsseldorf city boundary, the property benefits from exceptional connectivity:- Düsseldorf International Airport (DUS) - 15 min.- Königsallee, Düsseldorf - 20?25 min.- Düsseldorf Airport ICE train station - at the city boundary- Daily amenities and shops - 2?3 min.- Cologne, Bonn, Wuppertal, Ruhr area - under 45 min.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch

IMMORath.de - Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Altbau und

Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Altbau und modernem Anbau - Baujahr ca. 1900 Altbau und Neubau ca. 2018 - Grundstücksgröße insgesamt 376 m² - Wohnfläche von insgesamt 164 m², zwei Wohneinheiten mit insgesamt fünf Zimmern - Wohneinheit Altbau ca. 64,17 m², teilweise renoviert Zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum (sofort bezugsfrei) - Wohneinheit Neubau ca. 99,93 m² Drei Zimmer, Küche, Bad + Gäste WC, Abstellraum, Balkon - Innenhof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller und in Stall & Scheune - Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Diese Immobilie befindet sich in Herbolzheim-Wagenstadt. Der Ort überzeugt als ruhiger Wohnort am Fuße des Schwarzwalds, eingebettet zwischen Weinbergen, Wald und der historischen Ruine Kirnburg. Der Herbolzheimer Ortsteil bietet kurze Wege für Familien: Der lokale Kindergarten sowie die Grundschule liegen im Umkreis von weniger als 400 Metern und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 3 km in den umliegenden Ortschaften. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in einem Umkreis von ca. 2,5 km in Herbolzheim. Das kleine Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls in etwa 2,5 km Entfernung gelegen. Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstelle Herbolzheim in rund sechs Kilometern erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, der Bahnhof Herbolzheim liegt ca. 3,5 km entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Region. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, denn der Nationalpark Schwarzwald beginnt direkt vor der Haustür. Wer ländliches Wohnen mit guter Anbindung schätzt, findet hier einen attraktiven und familienfreundlichen Standort.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Zwei Häuser in Freiburg-Munzingen

Attraktive Immobilien in Freiburg: Zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten! Erwerben Sie zwei moderne Häuser in einer ruhigen Lage von Freiburg, ideal für Investoren oder Familien. Haus 1 (Vorderhaus): - Baujahr: 1998 - Grundstück: 547 qm - Wohnfläche: 113 qm - Dachgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad (57 qm) - Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Bad (40 qm) - Heizung: Gaszentral (1998) Haus 2 (Hinterhaus): - Baujahr: 1998 - Wohnfläche: 150 qm - Drei Etagen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Kamin - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung - Heizung: Gaszentral (2019/2020) Melden Sie sich für weitere Informationen - wir freuen uns auf Sie!Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs im Breisgau, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und vielseitige kulturelle Angebote bekannt ist. Die Immobilie liegt strategisch günstig mit einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn ist in nur etwa 3,2 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in Freiburg und Bad Krozingen zu finden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neben der guten Bildungsinfrastruktur bietet die Lage eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden können. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Wohnatmosphäre, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, dennoch zentralen Lage im der Nähe von Freiburg im Breisgau.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de Zweifamilienhaus in naturnaher Lage mit großzügigem Grun

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Herbolzheim / Bleichheim - Großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² mit 7 Zimmern, verteilt auf zwei Wohneinheiten - Attraktives Grundstück mit ca. 1.060 m² am Waldrand - Zwei Wohneinheiten ideal zur Eigennutzung mit Vermietung oder Mehrgenerationenhaus - Einbauküche vorhanden - Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC - Garage sowie 2 weitere Freiplätze für insgesamt drei Fahrzeuge - Gepflegter Zustand Baujahr 1982 - Charmante Lage in Herbolzheim / Bleichheim Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Bleichheim überzeugt durch seine ruhige Wohnlage am Rande des Nationalparks Schwarzwald. Der Ort bietet direkten Zugang zur freien Natur und zugleich eine solide Anbindung an die Region. Der Ort ist Teil der rund 11.000 Einwohner zählenden Stadt Herbolzheim, die ein attraktives Zentrum für Einkauf, Dienstleistungen und öffentliches Leben bietet. Herbolzheim ist etwa 4,5 km entfernt. Wer regelmäßig pendelt, schätzt die schnelle Verbindung zur A5 (Ausfahrt Herbolzheim), die ebenfalls nur rund 4,5 km entfernt ist. Freiburg, Emmendingen und Offenburg liegen damit in direkter Reichweite. Der Bahnhof Herbolzheim an der Rheintalbahn ist in ca. 5 km Entfernung gelegen und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg. Wer das Auto stehen lassen möchte, kann eine Bushaltestelle in rund 400 m Fußweg nutzen. Von dort fahren Buslinien direkt zum Bahnhof Herbolzheim. Für den Wocheneinkauf steht der Edeka Echle in Herbolzheim zur Verfügung, der etwa 4,1 km entfernt ist. Es handelt sich um einen vollständig sortierten Markt mit Fleisch- und Käsetheke sowie Bäckerei. Bildungseinrichtungen sind im nahen Umkreis gut vertreten. Der Kindergarten St. Marien befindet sich in rund 500 Metern Fußweg direkt im Ort und die zuständige Johann-Ganter-Grundschule ist in etwa 1,3 Kilometern zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, also Realschule und Gymnasium, liegen im Umkreis von 4,5 bis 7 km. Bleichheim selbst ist ein freundlicher, lebendiger Ortsteil mit rund 700 Einwohnern, geprägt von Vereinsleben, Natur und kurzen Wegen. Das Schlossgut Bleichheim mit seinem weitläufigen Garten und die historische Kirnburg oberhalb des Ortes sind fußläufig erreichbar eine Lage, die praktisch und naturnah zugleich ist.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de Attraktives Reihenendhaus mit Garten

Attraktives Reihenendhaus mit Garten - Baujahr ca. 2000 - Grundstücksfläche ca. 223 m² - Wohnfläche von ca. 115 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer - Vollausgestattete Einbauküche vorhanden - Ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC - Überdachte Terrasse mit Gartenzugang - Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carportstellplatz, sowie ein freier Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung - Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller, sowie ein Hobbyraum Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Offenburg und überzeugt durch eine gute Infrastruktur bei einer gleichzeitig ruhigen naturnahen Lage. Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich etwa 1,7 km entfernt und bietet vieles für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird die Nahversorgung durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote in der näheren Umgebung. Eine Apotheke sowie eine Hausarztpraxis befinden sich in ca. 1,2 km Entfernung. Das Offenburger Stadtzentrum ist in einer Entfernung von etwa 3,2 km schnell erreichbar. Dort erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der Standort ist auch für Familien attraktiv. Ein Kindergarten findet sich in ca. 600 m Entfernung und die örtliche Grundschule ist in 1,2 km erreicht. Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich innerhalb eines Umkreises von 3 km bis 5 km. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 200 m entfernt und bietet eine komfortable Verbindung in die Offenburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Offenburg liegt 4,6 km entfernt und verfügt über ausgezeichnete regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie nach etwa 3,2 km.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de Mehrfamilienhaus in naturnaher Alleinlage und großzügige

Mehrfamilienhaus in naturnaher Alleinlage mit großzügigem Grundstück und Ausblick - Baujahr 1965, Grundstücksgröße 1.609 m² - Wohnfläche von ca. 272 m² - Vier Wohneinheiten auf drei Etagen mit insgesamt neun Zimmern - Modernisiert im Jahr 2024 - Erdgeschoss-Wohnung: ca. 98 m² - Obergeschoss-Wohnung: ca. 135 m² - Dachgeschoss-Wohnung: ca. 40 m² - Untergeschoss-Wohnung ca. 16 m ² - Großzügiger Garten für viel Gestaltungsspielraum - Zusätzlichen Stauraum bietet ein vorhandener Keller - Garage mit drei Stellplätzen, sowie drei Außenstellplätzen - Wohnungen aktuell solide vermietet Melden Sie sich gern für weitere Informationen und Unterlagen!Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Freiamt-Keppenbach und bietet eine naturverbundene Wohnlage im landschaftlich reizvollen Schwarzwald. Eingebettet in eine ruhige Alleinlage mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Natur, kann dies zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber werden. Besorgungen des täglichen Bedarfs, darunter ein gut sortierter Supermarkt sowie eine Bäckerei, lassen sich in einer Entfernung von rund 6,5 km erledigen. Hier finden sich auch eine Apotheke und eine Hausarztpraxis. Für eine umfassendere Infrastruktur sorgt das rund 10 km entfernte Stadtzentrum von Waldkirch, das bequeme Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und kulturelle Angebote bereithält. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind im erweiterten Umkreis von etwa 5 bis 9 km erreichbar. Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Autobahn 5 über die Anschlussstelle Teningen in ca. 14 km Entfernung, was eine Anbindung an die Achse Karlsruhe-Basel ermöglicht. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 550 m entfernt und den Bahnhof von Gutach im Breisgau erreichen Sie in ca. 6,4 km, welche die Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.ie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Gepflegtes Anlageobjekt mit Gewerbeanteil in Freiburg im

Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Freiburg im Breisgau - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten - vier davon werden veräußert - Gesamtfläche von ca. 491 m² auf ca. 486 m² Grundstück - Großzügige Gewerbefläche im Untergeschoss mit ca. 196 m² - Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie eine Maisonette im Obergeschoss - Ausstattung mit Loggia und drei Badezimmern - Eigene Garage und ein Freiplatz für Fahrzeuge vorhanden Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Diese großzügige Immobilie befindet sich im zentrumsnahen und etablierten Stadtteil Freiburg-Haslach. Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Struktur und bietet kurze Wege im Alltag. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig in direkter Umgebung erreichbar und sichern eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung ist zudem geprägt von einer guten Infrastruktur. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich durch lokale Geschäfte oder verschiedene Supermärkte in einem Umkreis von 1 km Entfernung praktisch erledigen. Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahn A5 in nur 5,1 km zu erreichen ist . Das lebendige Stadtzentrum von Freiburg im Breisgau liegt rund 2 km entfernt und bietet vielfältige kulturelle sowie gastronomische Angebote. Für Familien mit Kindern, erweist sich die Lage auch als ansprechend. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen zwischen 1 km bis 2,6 km entfernt. Die Kombination aus schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und der unmittelbaren Nahversorgung macht diese Lage in Freiburg im Breisgau attraktiv.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Innenhof

- Historische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1700 im malerischen Sasbach - Gepflegtes Fachwerkhaus mit einzigartigem Charme und Charakter - Großzügige Grundstücksgröße von ca. 558 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt in fünf gemütliche Zimmer - Zwei moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Sonnenverwöhnter Balkon, perfekt zum Entspannen - Inklusive Stallgebäude, ideal für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum - Hervorragende Lage: ruhige Umgebung, dennoch zentrumsnah - Ideal für Liebhaber historischer Immobilien mit modernem Wohnkomfort - kein DenkmalschutzDie angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Sasbach am Kaiserstuhl, einer renommierten Weinbau- und Ferienregion direkt am Rhein. Aufgrund der zentralen Lage des Objekts sind es lediglich 250 Meter bis zum lebendigen Ortszentrum, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Annehmlichkeiten bietet. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur etwa 700 Meter entfernt, wodurch der Schulweg für Ihre Kinder äußerst bequem gestaltet ist. Für ältere Kinder stehen eine Realschule in ungefähr 8,6 Kilometern und ein Gymnasium in etwa 15,6 Kilometern Entfernung zur Verfügung, die beide gut zu erreichen sind. Sasbach selbst bietet Dank seines mediterranen Klimas eine unvergleichliche natürliche Schönheit mit einer reichhaltigen Flora und Fauna. Dies macht die Region nicht nur für Naturliebhaber attraktiv, sondern bietet auch reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Genießen einladen.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinh

Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Vogtsburg-Niederrotweil - Baujahr 1965, ca. 437 m² Grundstücksfläche - Wohnfläche 280 m², drei Wohneinheiten (2-Zimmerwohnung, 4-Zimmerwohnung, 3-Zimmerwohnung) - Erdgeschoss-Wohnung: ca. 85 m², zwei Zimmer, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage - Obergeschoss-Wohnung: ca. 100 m², vier Zimmer, Wannenbad, Einbauküche - Dachgeschoss-Wohnung: ca. 95 m², drei Zimmer mit Wohnküche, Wannenbad, Klimaanlage - Verfügbar: Terrasse & Balkon - Zusätzlicher gemeinsam genutzter Stauraum im Keller und Schopf - Für Ihre Fahrzeuge steht eine überdachte Fläche, sowie zwei Freiplätze im Hof zur Verfügung - Landwirtschaftliche Fläche oberhalb des Haus ergänzt das Angebot - 2017 umfangreiche Modernisierungen am Haus: Innenausbau, Dachfenster, Fassaden- und Dachdämmung - 2013 neue Heizanlage (Stückholz&Gas), 2021 PV-Anlage installiert Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Die Gemeinde Vogtsburg überzeugt durch seine attraktive Lage im Kaiserstuhl, die Naturverbundenheit mit einer praktischen Infrastruktur vereint. Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Niederrotweil. Für den täglichen Bedarf, befindet sich ein gut sortierter Supermarkt in der nahen Umgebung und ist in 1,3 km bequem zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls abgedeckt, die nächste Hausarztpraxis liegt ca. 1,2 km entfernt und eine Apotheke findet sich in ca. 1,7 km. Das Zentrum von Breisach am Rhein erreichen Sie in ca. 8,5 km. Hier finden sich weitere vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof von Oberrotweil ist ebenfalls zügig in ca. 1 km erreicht. Für Pendler ist die unmittelbare Nähe zu Frankreich ebenfalls von Vorteil. Bildungseinrichtungen befinden sich auch in erreichbarer Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in einem Radius von ca. 2 km und sind fußläufig gut erreichbar. Die weiterführenden Schulen in Breisach befinden sich ca. 8 km entfernt. Die Lage bietet eine annehme Lebensqualität durch die Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und der Nähe zur vielseitigen Natur des Kaiserstuhls und dem Rhein.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Zwei Wohnhäuser mit fünf Wohnungen und großzügigen Terra

- Zwei Häuser in begehrter Lage von Bad Krozingen - Baujahr 1955 und 2012, gepflegter Zustand - insgesamt 5 Wohnungen - Großzügige Wohnfläche von ca. 310 m² verteilt auf 3 Etagen - Insgesamt 12 Zimmer bieten umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten - Grundstücksfläche von ca. 368 m² - Sonnige Terrasse und einladender Balkon für erholsame Stunden im Freien - Ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum - Flexible Übergabemöglichkeiten, frei nach Absprache - Ideal für Familien oder als KapitalanlageDas tolle Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage am Ortsrand von Bad Krozingen. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Das Stadtzentrum von Bad Krozingen ist nur etwa 1,2 km entfernt und somit bequem zu erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 0,9 km entfernt, die Grundschule ist lediglich 1 km entfernt, und weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen sogar noch näher mit Entfernungen von nur 0,25 km bzw. 0,4 km. Die Anbindung an den Fernverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 6,5 km, was ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Ausflüge in die Region bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien und Paare, die sowohl die Ruhe am Ortsrand als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung schätzen. Zudem bietet Bad Krozingen alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und großzügige Gart

Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und weitläufiger Gartenfläche - Baujahr 1870 - Weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von 836 m² und großem Garten - Großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² - Nutzfläche ca. 180 m ² in Schuppen, Dachgeschoss und Keller - Fenster ca. 2020 erneuert, Gasbrennwertheizung 2022 installiert - Erdgeschoss im Rohbau: Möglichkeit einer 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse - Obergeschoss: 5-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m², Einbauküche, Holzpelletofen im Wohnzimmer, Duschbad und Balkon - Zusätzlicher Stauraum im Keller - Fenster ca. 2020 erneuert, Gasbrennwertheizung 2022 installiert - Drei Freiplätze auf dem Hof für Ihre Fahrzeuge Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Das Haus befindet sich in Eichstetten am Kaiserstuhl und überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Lebensqualität. Umgeben von Reben liegt dieses sympathische Winzer- und Gemüsedorf in der Nähe des Hochschwarzwaldes und bietet vielseitige Möglichkeiten zum Wandern und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ein gut sortierter Supermarkt, ein Biomarkt sowie eine Drogerie für den Wocheneinkauf finden sich in etwa 800 m Entfernung. Eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke liegen fußläufig nicht mehr als 500 m entfernt. Für Familien mit Kindern, ist die Lage ebenfalls praktisch; Ein Kindergarten und die örtliche Grundschule sind ebenfalls zügig in etwa 1 km erreichbar. Eine Realschule befindet sich in einem Umkreis von etwa 3,8 km. Direkt vor der Haustür ist eine Bushaltestelle gelegen und der örtliche Bahnhof befindet sich auch nur 500 m entfernt. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A5 ebenfalls in einigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Freiburg oder Emmendingen attraktiv gestaltet.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Doppelhaushälfte mit QNG-Siegel

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Barrierefrei und komfortabel - Durchdacht und pflegeleicht - Erstvermietungsgarantie mit 15 /m² Kaltmiete zzgl. 40 für Stellplätze - Vier Zimmer auf großzügiger Wohnfläche von ca. 104 m² - Großes Grundstück von ca. 246 m² - Projektiertes Neubauvorhaben auf Erbbau-Grundstück - Badezimmer und separates Gäste-WC vorhanden - Charmante Terrasse und eigenem Garten als zusätzlicher Wohlfühlbereich - Ein Freiplatz als Stellplatz vorhanden - Umweltfreundliche Haustechnik: Wir setzen auf eine Kombination von Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. - Hochwertige Energieeffizienzklasse A+ Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Emmingen-Liptingen, die sich besonders durch ihr angenehmes Umfeld und ein harmonisches nachbarschaftliches Bild auszeichnet. Die Umgebung verbindet ländlichen Charakter mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die örtliche Grundschule liegt gut angebunden, sodass der Familienalltag bequem organisiert werden kann. Weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung sorgt zudem für eine komfortable Verbindung in die Region und darüber hinaus. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

IMMORath.de - Großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in E

DIE HIGHLIGHTS - Vier Zimmer auf großzügiger Wohnfläche von ca. 104 m² - Großes Grundstück von ca. 334 m² - Erstvermietungsgarantie mit 15 /m² Kaltmiete zzgl. 40 für Stellplätze - Projektiertes Neubauvorhaben mit Erbbau-Grundstück - Badezimmer und separates Gäste-WC vorhanden - Charmante Terrasse und eigenem Garten als zusätzlicher Wohlfühlbereich - Ein Freiplatz als Stellplatz vorhanden - Umweltfreundliche Haustechnik: Wir setzen auf eine Kombination von Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. - Barrierefrei und komfortabel. - Durchdacht und pflegeleicht. Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Emmingen-Liptingen, die sich besonders durch ihr angenehmes Umfeld und ein harmonisches nachbarschaftliches Bild auszeichnet. Die Umgebung verbindet ländlichen Charakter mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die örtliche Grundschule liegt gut angebunden, sodass der Familienalltag bequem organisiert werden kann. Weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung sorgt zudem für eine komfortable Verbindung in die Region und darüber hinaus. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.