79 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Brugg

Freistehendes Einfamilienhaus: Für Familie, Handwerk und Hobby

Möchten Sie in Schinznach Dorf ein freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück und vielseitig nutzbaren Nebenflächen kaufen?Die Fakten zum freistehenden 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus868 m² Grundstück mit ca. 116 m² Nettowohnfläche und grosszügigen Nebenflächen. Moderne Küche von 2016, hochwertiges Badezimmer von 2023 und Wärmepumpe von 2024. Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeit, grosszügiger Garten sowie Garage, Carport und Aussenparkplätze. Antritt nach Vereinbarung. Verkaufspreis CHF 875'000.Lage innerhalb Schinznach DorfDas Haus befindet sich an sonniger Wohnlage am westlichen Dorfrand von Schinznach Dorf, nahe der Landwirtschaftszone und dem attraktiven Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Kindergarten und Primarschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich Oberstufenangebote in der näheren Umgebung. Der Volg im Dorfzentrum ist ebenfalls gut zu Fuss erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar.Für wen eignet sich das Haus?Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Neben- und Gewerbeflächen verbinden möchten. Besonders interessant ist das Haus für Handwerker und Kleinunternehmer wie Maler, Gipser, Bodenleger, Schreiner oder Elektriker, die Platz für Werkstatt oder Lager benötigen. Auch für Hobbyhandwerker, Bastler oder Personen mit platzintensiven Freizeitbeschäftigungen bieten die grosszügigen Nebenräumlichkeiten, Garage, Carport und das weitläufige Grundstück attraktive Nutzungsmöglichkeiten.RaumprogrammSockelgeschoss:Gewölbekeller 12.5 m², Carport 25 m², Gewerberaum 57.5 m², Garage 28.5 m²Erdgeschoss:Gang/Entrée 12 m², Bad 9 m², Gäste-WC 2 m², Küche 12 m², Wohnen 19 m², Zimmer 13.5 m², Zimmer 15 m², Terrasse 58 m², Sitzplatz 20 m², Holzschopf 23 m²Obergeschoss:Vorplatz/Treppe 8 m², Zimmer 8.5 m², Zimmer 17 m²Dachgeschoss:Estrich 22.5 m², Estrich 7 m²ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2024: Wärmepumpe2023: Radiatoren, Badezimmer2018: Eingangstür, Fenster2017: Fenster, Böden2016: Küche2012: Ausbau Gewerberäumlichkeit2011: Fenster, ElektrotableauJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie dieses 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus in Schinznach Dorf kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem, vielseitigem Nebengebäude

Suchen Sie ein Haus mit Charakter und kreativem Freiraum? Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude (derzeit Tonstudio) bietet einzigartige Möglichkeiten: Ein Zuhause für Familien und Kreative bzw. vielseitige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.Die Fakten zum freistehenden EinfamilienhausCharmantes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Renovationsbedarf und separates Nebengebäude (Baujahr 2006, 78 m² Nutzfläche) für kreative Tätigkeiten, Hobby, Praxisräume, Homeoffice oder ähnliches. Grundstück 518 m², pflegeleichter Garten.Lage innerhalb Hausen AGDas Haus steht in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier nördlich des Dorfzentrums. Kindergarten und Schule erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Bushaltestelle in 130 Metern. Volg und Metzgerei sind in 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Brugg mit dem Velo in unter 10 Minuten. Der Autobahnanschluss A3/A1 in Birr/Lupfig wird in nur 3 Autominuten erreicht. Naherholungsgebiete am Eiteberg, Lindhof und im Habsburger Wald laden zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen ein.BesondersDas separate Nebengebäude (Baujahr 2006) mit grossem und kleinem Aufnahmeraum, professioneller Akustik und Lüftungsanlage ist ein Highlight dieser Liegenschaft, einzigartig in dieser Form und vielseitig nutzbar.Für wen eignet sich das Haus?Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das Nebengebäude eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Berufs- und Hobbymusiker, Podcaster, Kreative oder als Praxis-, Unterrichts-, Hobby- bzw. Atelierraum bzw. könnte auch vermietet werden.Raumprogramm WohnhausUntergeschoss: Gang 8.5 m², Naturkeller 10.5 m², Werkstattraum 25.5 m², Heizung 14.5 m², Waschen 10.5 m²Erdgeschoss: Schopf 10.0 m², Windfang 7.0 m², Vorplatz/Treppe 5.5 m², Gang 4.5 m², Küche 11.0 m², Wohnen/Essen 42.0 m², Zimmer 9.5 m², WC/Dusche 5.5 m²Obergeschoss: Dachzimmer inkl. Treppenaufgang 40.0 m², Reduit 5.0 m², Zimmer 11.0 m², Zimmer 15.0 m², separates WC 2.0 m²Dachgeschoss: Estrich 48.5 m²Raumprogramm NebengebäudeStudio für Tonaufnahmen 60 m², Technikraum 15.5 m², WC 2.5 m²ZustandDas Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem, einfachem Zustand mit Entwicklungspotenzial; das Nebengeäude ist in gutem Zustand.In den letzten Jahren wurden beim Wohnhaus folgende Erneuerungen vorgenommen:2020: Waschmaschine 2014: Gasheizung und Warmwasserboiler kombiniert, Wasserleitungen 2012: Teppich und Anstrich Zimmer 2 OG 2010: WC/Dusche im EG, separates WC im OG 2008: Holzfenster im EG 2006: Elektroinstallationen / ElektrotableauJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht grösserer Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Neubauprojekt "SOREA" Hausen - 6 attraktive Einfamilienhäuser

Moderne Architektur trifft auf Lebensqualität Projektwebseite: https://sorea-hausen.ch/An privilegierter und familienfreundlicher Lage in Hausen AG entsteht an der Sooremattstrasse 10 ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Einfamilienhäusern. Eingebettet in ein äusserst beliebtes, ruhiges Wohnquartier vereint dieses Projekt naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien und anspruchsvolle Eigentümer. Die stilvoll konzipierten 6.5- und 7.5-Zimmer-Einfamilienhäuser überzeugen durch eine moderne, durchdachte Architektur mit grosszügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Zusammenspiel von Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Die Architektur schafft ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zukunftsorientierte Haustechnik gelegt Jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie Free Cooling für angenehme Temperaturen während der Sommermonate. Dadurch profitieren die Bewohner von einer energetisch modernen Bauweise und langfristig tiefen Betriebskosten.Auch im Innenausbau setzt das Projekt Massstäbe. Hochwertige Materialien und sorgfältig abgestimmte Details schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. In den Nasszellen sorgen grossformatige Feinsteinzeugplatten für ein elegantes Ambiente, während edle Landhausdielen aus Eichenparkett den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Behaglichkeit verleihen.Die idyllisch gestalteten Gartenanlagen bieten viel Privatsphäre und laden zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Grosszügige Aussenbereiche schaffen zusätzlichen Lebensraum und machen die Häuser zu einem perfekten Zuhause für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Technologie und eine erstklassige Wohnlage zu einem einzigartigen Gesamtpaket - ein Zuhause mit Zukunft an bester Lage in Hausen AG.

Modern, luxurious 7½-room villa with a heated swimming pool, etc.

Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamlienhaus mit Pool und tollem UmschwungWillkommen in Mandach FAMILY DREAM schlechthin: Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit viel Raum, einem gepflegten Zustand und einem attraktiven Aussenbereich.Die Nettowohnfläche von 182 m² verteilt sich über vier Etagen und ermöglicht flexible Wohnkonzepte für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.68 Solarpanels mit Batterie liefern Strom für das Haus und das Netz. Ideal also auch, um das eigene Elektrofahrzeug oder einen sonstigen hohen Stromverbrauch zu versorgen - Strom ist hier im Überfluss vorhanden.Überdacht gelangen Sie vom Vorplatz der Garage, vorbei am neuen Geräteraum und dem danebenliegenden gedeckten Veloabstellplatz, direkt zum Haupteingang. Auch hier wurde nicht gespart, sondern massiv und grosszügig gebaut. Dies verleiht dem Eingangsbereich wie auch dem gesamten Grundstück einen luxuriösen, modernen Charakter.Wo wir schon bei Luxus sind: Der Aussenpool ist ein echter Hingucker und bietet an heissen Sommertagen eine tolle Abkühlung. Er wird über die Wärmepumpe beheizt. Eine automatische Mess- und Chemiedosierstation sorgt für einen eigenständigen Betrieb der Anlage.Sie betreten das Haus auf einer Zwischenebene. Von diesem einladenden Eingangsbereich führt die Treppe in die weiteren Etagen. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer.Die Treppe nach unten führt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist praktisch angeordnet, liegt etwas separiert um die Ecke und bietet kurze Wege, viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der Wohnbereich mit seinem zeitlosen grauen Plattenboden ist zudem mit einem Schwedenofen ausgestattet. Dieser bildet das Herzstück des Wohn- und Essbereichs und sorgt besonders im Winter für einen gemütlichen Ort, an dem sich lauschige Abende geniessen lassen.Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Obergeschoss. Zwei gut möblierbare Zimmer werden durch eine Nasszelle mit grosszügiger Badewanne, Dusche und viel Platz ergänzt - bequem für den Familienalltag.Eine Ebene höher befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein separates DU/WC.Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer. Eines davon verfügt zusätzlich über ein Podest, das viel Platz für Rückzug und Stauraum bietet.Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert. Hier befinden sich ein Heizungskeller mit Wärmepumpe und zwei grossen Speichern, ein Abstellraum mit vielen Tablaren sowie der Solarstation und Speicherbatterie und ein Wasch- und Trockenraum mit Secomat und separatem Ausgang in den Garten. Hinzu kommen ein Hobby- und Kellerraum, in dem auch die Pooltechnik untergebracht ist, sowie ein Luftschutzraum. All das bietet viel Platz für Ordnung und Hobbys. Eine weitere Ausstattung des Hauses ist der eingebaute Zentralstaubsauger.Der Aussenbereich auf dem rund 803 m² grossen Grundstück ist ein Highlight. Der Garten mit seinem 35 m² grossen Swimmingpool lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ideal für Grillpartys ist der grosse, massive Stahlgrill De Luxe mit elektrischem Bratspiess, Gusseisenplatte, Wok, Fischbräter und Pizzaplatte aus Lavastein. Der Aussenbereich ist zudem mit grossen Bodenplatten ausgelegt. Auch für Kinder und Tierliebhaber ist gesorgt: Es gibt eine schöne Ecke mit Spielplatz und Spielturm sowie ein kleines Gehege für Hühner, Hasen oder andere Kleintiere.Zur Liegenschaft gehören eine separate, neue Doppelgarage sowie ein Aussenparkplatz - komfortables Parkieren ist damit garantiert. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es direkt vor der Garage. Daneben befinden sich der bereits erwähnte abschliessbare Geräteraum und der gedeckte Veloabstellplatz. Diese neue Einheit steht auf einem massiven Betonfundament.Technik und Bau: Das Haus wurde 2006 erstellt, stetig...

6.5-Zi-EFH am Dorfrand, an wunderschöner, erhöhter Lage mit Weitblick

6.5-Zi.-EFH an wunderschöner erhöhter Lage und dadurch beste Aussicht ins Grüne.Sehr ruhig gelegene Liegenschaft am Dorfrand von Mönthal, in der Nähe von Brugg, für gehobene Ansprüche.Die Adresse Rebbergstrasse verrät es bereits: äusserst gesuchte Lage!Mit einer wunderschönen Aus- und Fernsicht ins Grüne liegt die spannende Liegenschaft (mit ca. 170 m2 Wohnfläche) im schönen und ruhigen Mönthal.Das Haus hat eine interessante Aufteilung mit viel Privacy, und doch ist die Parzelle überschaubar.Diese Liegenschaft in der Umgebung von Brugg sucht eine neue Generation. Die bisherige Eigentümerschaft gibt das Anwesen altershalber frei.Sie erreichen die Liegenschaft von oben, somit liegt die Strasse auf der Rückseite des Hauses.Hier findet sich viel Platz für Autos, Fahrräder etc.Zwei Carport-Plätze, ein abschliessbarer Abstell-/Werkraum und viel Platz für weitere Autos stehen zur Verfügung.InnenbereichDer obere Hauseingang begrüsst Sie edel und logisch/praktisch mit einer Art Nach-Hause-Kommen-Ambiente. Hier ist Platz für die Garderobe, Schuhe und Weiteres.Auf dieser Eingangsetage befindet sich zudem die erste Terrasse. Dieser Aussichtsort ist wahlweise entweder via Garderobe oder aber auch von aussen her erreichbar.Eine Treppe führt elegant in das Wohngeschoss. An bester Aussichtslage und funktional liegen das offene Wohnzimmer, der Essbereich und auch die Küche. Endlich eine Küche, von der man die beste Aussicht geniessen kann! Natürlich mit vorgelagertem Balkon.Das grosse Wohnzimmer mit einem neckischen Seitenfenster verfügt über ein Warmluft-Cheminée. Kunstsammler haben hier viel Platz für grossflächige Bilder.Neben dem Wohnzimmer liegen abgeschirmt eine Gästetoilette mit Dusche und ein sehr schöner Weinkeller.Auch auf dieser Etage befindet sich ein separates Zimmer/Gästezimmer/Büro oder Fernsehzimmer mit Ausgang in den äusserst exklusiven Aussenbereich (dazu später).Noch eine Bemerkung zu den Fenstern auf dieser Wohnetage und der Fernsicht: Der Blick durch die vielen Fenster kommt einem Gemälde, einem Landschaftsbild, gleich. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.Die unterste Etage, der Privatbereich, dient dem Schlafen und/oder als Büro.Hier finden sich 4 Zimmer und zwei Bäder. Zudem ein grosser Wirtschaftsraum sowie ein Schutzraum.Das Haus verfügt über diverse Einbauschränke und drei Badezimmer.Geheizt wird die Liegenschaft z. Z. mit einer Tesla-Heizung -> einer Elektrospeicherheizung.AussenbereichDer Aussenbereich ist luxuriös! Diverse gedeckte Plätze und natürlich viele sonnige Aussenplätze verwöhnen Sie.Ein vom Profi erstellter und gewarteter Pool mit wahlweise verwendbarer Abdeckung steht an bester Aussichtslage. Ein weiteres Highlight für Sie und Ihre Gäste.Im weiteren Verlauf der Parzelle steht ein Aussenkamin, also ein Grillplatz, zur Verfügung.Generell ist die Gartengestaltung mit den massiven Granitblöcken sehr aufwendig gestaltet. Durch diese Terrassierung entstanden zwei Flächen am Weinberg.Jedes der vier Zimmer verfügt über eine Aussenfläche. Die Bepflanzung ist ebenfalls aufwendig und vor allem vollendet! Bäume, Büsche und Hecken haben die ideale Höhe und Ausdehnung. Hier wurde viel investiert!Die Liegenschaft ist gepflegt und gut unterhalten. Je nach Zählweise handelt es sich um ein 6½- bis 7½-Zimmer-Haus. Mit dem Eingangsbereich auf der obersten Etage gar um ein 8½-Zimmer-Haus.Lage, Grösse, Ausstattung und Garten erlauben das Prädikat Luxus. Die Liegenschaft und die Dachneigung eignen sich für eine Solaranlage.Preisvorstellung ab CHF 1'250'000Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute bei uns.

DOPPELEINFAMILIENHAUS - UNTERDORF MÖNTHAL - Zeitgemässe Architektur mitten im Grünen

Dieses grosszügige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus der Bebauung UNTERDORF MÖNTHAL, im Herzen des Juraparks Aargau gelegen, bietet alles was sich eine Familie wünschen kann. Die Liegenschaft profitiert von der ruhigen Hanglage, eingebettet in die grüne, dörfliche Umgebung mit einem sonnenverwöhnten Garten, einer praktischen Loggia und einer grossen Terrasse mit Weitblick. Das Doppelhaus steht dabei auf einer eigenen Parzelle und verwöhnt seine Bewohner/innen mit zeitgemässem Komfort und moderner Haustechnik.Nicht nur das Wohnhaus, auch der Garten und die Attikaterrasse verwöhnen mit viel Privatsphäre. Dieses Zuhause bietet klar strukturierte Flächen, Leben und Wohnen auf drei Ebenen und eine Wohnfläche von 148.5 m².Im Eingangsgeschoss erwartet Sie ein praktisches Entrée mit Garderobe, welches Sie in den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse führt. Zusätzlich findet sich in diesem Geschoss eine Gästetoilette mit indirektem Tageslicht, Lavabo und WC.Über die Treppe gelangen Sie ins helle Gartengeschoss, welches einen grosszügigen, hellen Erschliessungsbereich und drei schöne Schlaf-/Arbeitszimmer mit direktem Gartenzugang beherbergt. Im Sommer lässt sich das Leben in den wunderbaren Garten verlegen, welcher mit viel Grün verwöhnt. Weiter findet sich ein grosszügiger Nassraum mit viel Tageslicht sowie Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette im Gartengeschoss. Zudem beherbergt diese Ebene die praktische Waschküche und einen grossen Technik-/Kellerraum.Das Attikageschoss verwöhnt mit viel Licht, Grosszügigkeit und Weitsicht. Der Masterbedroom mit Badezimmer en suite und Zugang zur 55 m² grossen Terrasse vervollständigt das Raumangebot dieser überzeugenden Liegenschaft.Vor dem Haus steht Ihnen ein grosszügiger Vorplatz sowie die Garagenzufahrt zur Verfügung. Moderne Haustechnik mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) inkl. Freecooling-Funktion für heisse Sommertage und eine Photovoltaikanlage (optional, gegen Aufpreis) auf dem Flachdach runden das Angebot ab.Der Baustart ist erfolgt, Ausbau- und Änderungswünsche, soweit diese nicht die Fassaden- oder Umgebungsgestaltung betreffen, werden je nach Baufortschritt gerne nach Absprache berücksichtigt. Hat dieses Neubauprojekt Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besprechungstermin mit Ihnen.

EINFAMILIENHAUS - UNTERDORF MÖNTHAL - Zeitgemässe Architektur mitten im Grünen

Das grosszügig geschnittene 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus der Bebauung UNTERDORF MÖNTHAL, im Herzen des Juraparks Aargau gelegen, bietet alles was sich eine Familie wünschen kann. Die Liegenschaft profitiert von der ruhigen Hanglage, eingebettet in die grüne, dörfliche Umgebung mit einem sonnenverwöhnten Garten und einer Terrasse mit Weitblick. Die Liegenschaft steht dabei auf einer eigenen Parzelle und verwöhnt seine Bewohner/innen mit zeitgemässem Komfort und moderner Haustechnik.Nicht nur das Wohnhaus, auch der Garten und die Attikaterrasse bieten viel Privatsphäre, klar strukturierte Flächen, Leben und Wohnen auf drei Ebenen und einer Wohnfläche von 156 m².Im Eingangsgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und direktem Zugang zu den vier Schlaf-/Arbeitszimmer. Der angrenzende Nassraum verwöhnt mit viel Tageslicht sowie Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette.Über die Treppe gelangen Sie ins helle, offen gestaltete Gartengeschoss, welches den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Gartenzugang beherbergt. Im Sommer lässt sich das Leben vom Wohnbereich über den gedeckten Sitzplatz bis in den wunderbaren Garten verlegen, welcher mit viel Grün verwöhnt. Zusätzlich finden sich im Gartengeschoss eine Gästetoilette mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Tumbler, sowie die Technik-/Kellerräumlichkeiten. Das Attikageschoss verwöhnt mit viel Licht, Grosszügigkeit und Weitsicht. Der Masterbedroom mit Badezimmer en suite und Zugang zur 60 m² grossen Terrasse komplementiert das Raumangebot dieser überzeugenden Liegenschaft.Vor dem Haus steht Ihnen ein grosszügiger Vorplatz sowie die Garagenzufahrt zur Verfügung. Moderne Haustechnik mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) inkl. Freecooling-Funktion für heisse Sommertage und eine Photovoltaikanlage (optional, gegen Aufpreis) auf dem Flachdach runden das Angebot ab.Der Baustart ist erfolgt, Ausbau- und Änderungswünsche, soweit diese nicht die Fassaden- oder Umgebungsgestaltung betreffen, werden je nach Baufortschritt gerne nach Absprache berücksichtigt. Hat dieses Neubauprojekt Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besprechungstermin mit Ihnen.

«Im Lei» Birr - Attraktive Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

VIEL LEBENSRAUMSie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier - gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt «Im Lei» umfasst vierzehn freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein.HOHER WOHNKOMFORTDie Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE • In der Natur Zuhause - ein Paradies für Kinder • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone • Grosszügige Gartenflächen • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus (Freecooling möglich) • Kontrollierte Lüftung • Moderne Sanitärapparate • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITEhttps://im-lei.chGerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Grosszügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Dieses freistehende Einfamilien- und Generationenhaus in Schinznach-Bad verbindet grosszügige Raumverhältnisse mit einer aussergewöhnlich vielseitigen Nutzung über drei Ebenen. Die offene Architektur, flexible Grundrissgestaltung sowie der ausgebaute Bereich im Untergeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Generationenwohnen, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Highlights im Überblick • Freistehendes 8.5-Zimmer-Einfamilien- / Generationenhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche • 544 m² grosses Grundstück • Baujahr 2017 • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit rund 51 m² und grossen, dreifach verglasten Fensterfronten • Moderne, offen gestaltete Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen, mehreren Kochfeldern und zentraler Kochinsel • Zusätzliche Küchenzeile im Abstell- / Waschraum mit Gas-Kochfeld und Spülbecken • Vielseitig nutzbares Untergeschoss mit zusätzlichem Wohn-, Büro- oder Gewerbebereich, eigener Küche, Dusche, WC, Lavabo und separatem Zimmer • Flexible Grundrisse, da ausschliesslich die Aussenwände tragend sind • Vier Nasszellen verteilt über alle drei Wohnebenen • Hochwertige Holzböden im Erd- und Obergeschoss sowie Fliesen in Küche und Nasszellen • Grosszügiger Garten mit mehreren Sitzbereichen sowie zwei Balkonen im Obergeschoss • PV-Anlage, elektrische Lamellenstoren und moderne Haustechnik • Einzelgarage mit EV-Ladestation sowie Aussenstellplatz • Gasheizung mit Bodenheizung • Bahnhof Schinznach Bad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Primarschule in kurzer Distanz • Gute Erreichbarkeit von Brugg, Aarau, Baden, Zürich und Basel über Bahn sowie die Autobahnen A1 und A3 LageDie Liegenschaft befindet sich an der Bruggerstrasse in Schinznach-Bad und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zum Regionalzentrum Brugg. Der Bahnhof Schinznach Bad sowie Bushaltestellen sind gut erreichbar und gewährleisten regelmässige Verbindungen in Richtung Brugg und Aarau. Über die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A1 bestehen zudem gute Anschlüsse an die regionalen und überregionalen Zentren.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befinden sich in der näheren Umgebung, während Brugg ein umfassendes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ergänzt. Die Aare, die umliegenden Rebberge und Wälder sowie das traditionsreiche Bad Schinznach mit seinen Thermal- und Wellnessangeboten schaffen zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Neubau Umiken - Doppeleinfamilienhaus

Ihr neues Zuhause in Umiken bei Brugg modern, grosszügig, familienfreundlich. Im Ortsteil 5222 Umiken entsteht ein Neubau-Doppeleinfamilienhaus in zeitgemässer, ruhiger Architektur an ruhiger, sonniger Wohnlage mit wenig Verkehr. Die linke Haushälfte ist bereits verkauft. Für die rechte Hälfte auf Parzelle Nr. 5205 (317 m²) dürfen wir Ihnen hier ein aktuell verfügbares Angebot vorstellen. Auf vier grosszügigen Ebenen entstehen rund 223 m² Nettogeschossfläche, durchdacht für das Leben einer Familie: - Untergeschoss: Garage, Technik-/Waschraum, Keller, Abstellraum, beheiztes Entrée - Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Büro/Arbeitszimmer, Gäste-WC, teilgedeckte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - Obergeschoss: drei grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Galerie - Dachgeschoss: grosszügiges Studio mit Galerie ideal als Rückzugsort, Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich Komfort und Energieeffizienz auf aktuellem Standard: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Verbundraffstoren und PV-Vorbereitung. Lage: Wohnquartier mit guter Anbindung. Bushaltestelle ca. 120 m, Kindergarten/Schule ca. 220 m, Restaurant ca. 400 m, Volg ca. 1100 m, Spital ca. 1 km, Bahnhof Brugg ca. 2.5 km, Autobahnanschluss ca. 6 km. Die Aare mit ihren Spazier- und Velowegen liegt nur wenige Schritte entfernt. Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis CHF 1590000. | Grundstück 317 m² | NGF ca. 223 m² | Volumen 1027 m SIA 416 | 6.5 Zimmer | Bezug 2027 Unser Verkaufsmodell einfach und transparent: Wir haben für dieses Projekt ein attraktives Verkaufsmodell entwickelt, das Ihnen Sicherheit, Transparenz und Raum für Ihre eigenen Wünsche bietet. Die Details erläutern wir Ihnen gerne persönlich in einem unverbindlichen Zoom-Call. Melden Sie sich für einen Termin wir nehmen uns Zeit für Sie. Wohnen@marlin-immo.ch oder 079 936 36 57

Hübsches Einfamilienhaus mit viel Umschwung und grossem Potenzial

Hübsches Einfamilienhaus mit viel Umschwung und grossem PotenzialDieses charmante Einfamilienhaus (ca. 100 m2 Wohnfläche) aus den 1930er-Jahren bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem grosszügigen Grundstück mit viel Grün rundherum gelegen, überzeugt die Liegenschaft mit einer ruhigen, naturnahen Lage.Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder einen behutsamen Ausbau. Die charakteristische Bausubstanz, die angenehme Raumaufteilung und zahlreiche Nebenflächen schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme zu realisieren.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC.Der Dachstock ist bereits begehbar, verfügt über eine attraktive Raumhöhe und bietet hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.Im Untergeschoss stehen neben den Keller- und Technikräumen ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Waschbereich zur Verfügung. Die Gasheizung wurde 2024 bereits erneuert und bildet eine solide Basis für zukünftige Investitionen.Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und viel Umschwung lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner. Ein separates Gartenhäuschen sowie eine freistehende Einzelgarage ergänzen das Angebot ideal.Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für alle, die das Potenzial eines Hauses erkennen und ihren Wohntraum an einer begehrten Lage in Brugg verwirklichen möchten.Highlights • Charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren • Sanierungsbedürftig mit grossem Entwicklungspotenzial • Von viel Grün umgeben • Grosszügiges Grundstück mit schönem Garten • Neue Gasheizung • Ausbaubarer Dachstock mit guter Raumhöhe • Badezimmer im Untergeschoss • Separate Einzelgarage • Gartenhäuschen im hinteren Grundstücksbereich • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Brugg • Ideal für Familien, Handwerker oder Individualisten, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Nur ein Fussmarsch von der Aare entfernt sind sie im Handumdrehen im Grünen und können im Sommer eine Abkühlung im fliessenden Wasser geniessen.Das Haus bietet viel Raum für Ideen welche umgesetzt werden können. Es wurde in Massivbauweise sowie einem Mansardendach mit Ziegeleindeckung erbaut und befindet sich grösstenteils im Orignal-Zustand. Zudem ist die Parzelle mit Ihren 566m2 Rechteckig angelegt.Preis ab CHF 795'000.-Fühlen Sie sich von dieser spannenden Parzelle angesprochen? Dann melden Sie sich noch heute.