68 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Laufenburg

Baran Demir

Baran Demir

1 / 9
Baran Demir

Baran Demir

  • Parkplatz
  • Garage
Preis auf Anfrage
11 Zimmer365m² Wohnfläche
5326 Schwaderloch

Generationsjuwel - Gemeinsam leben, Freiraum geniessen

Diese grosszügige Liegenschaft eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Mit ihren weitläufigen Wohnflächen, den hohen Räumen und einem durchdachten Grundrisskonzept bietet sie viel Platz für mehrere Familien oder unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach.Das Gebäude wurde 2024 umfassend kernsaniert und überzeugt durch moderne Küchen, stilvolle Bäder und hochwertige Materialien. Ein separat zugänglicher Bürobereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice oder eine kleine Praxis. Ein weiterer Raum mit Ausbaureserve schafft zusätzlichen Gestaltungsspielraum.Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen, mehrere Aussenabstellplätze sowie ein Gartenbereich, der Platz für Sitz- und Erholungszonen bietet.Ein ideales Zuhause für Familien, die Nähe und doch genügend Raum für individuelle Bedürfnisse suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, grenznahe Lage mit guter ÖV-Anbindung • Regionale Anbindung ins Zurzibiet • Dorfkernzone mit vielfältigem Entwicklungspotenzial • Zulässige Ausnützungsziffer 0.5 • Kernsaniert 2024, sofort bezugsbereit • Ideal für Mehrgenerationen • Vermietung oder Arbeiten & Wohnen • Zwei Wohneinheiten + separates Büro • Maisonette ca. 180?m² • Einliegerwohnung ca. 120?m² • Hohe Räume und offene Grundrisse • Hochwertige Dachdämmung bis zu 70?cm • Helle Wohnbereiche, moderne Küchen • Hochwertiger Eichenparkett • Stilvolle Bäder • Zwei Garagen + Aussenabstellplätze • Eigene Wasserquelle mit Trink- und Brauchwassernutzung • Wohnfläche ca. 365?m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Garage
Caroline Goldner

Caroline Goldner

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Caroline Goldner

Caroline Goldner

  • Parkplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • +3
Preis auf Anfrage
7 Zimmer203m² Wohnfläche
5085 Sulz AG

Mehr als ein Bauernhaus - eine seltene Gelegenheit mit Zukunft

Ein Zuhause, das Geschichten erzählt - mit Raum für neue Kapitel Dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1898 vereint Charakter, Wärme und eine selten gewordene Grosszügigkeit auf einem Grundstück von 1'772 m². Hier erwartet Sie nicht einfach ein Haus, sondern ein Ort mit Seele - voller Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere lieben und Potenzial erkennen.Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Sichtbalken, massive Mauern aus Lehm, Stroh und Stein sowie der gemütliche Holzofen verleihen den Räumen Geborgenheit und ein angenehm natürliches Raumklima. Die grosszügige Küche mit geschwungenen Arbeitsflächen, Granitabdeckung und angrenzendem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort zum Kochen, Leben und Zusammensein.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Das Dachgeschoss begeistert mit einem grosszügigen Studio und einem weiteren Zimmer, das weitere spannende Nutzungsmöglichkeiten bieten.Doch das wahre Potenzial dieser Liegenschaft zeigt sich weit über den heutigen Bestand hinaus. Die angebaute Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden - ideal beispielsweise für ein Mehrgenerationenhaus, mehrere Wohneinheiten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Auch das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven: Platz für Gartenliebhaber, Kleintierhaltung, Permakultur, einen Pool oder grosszügige Spiel- und Freizeitflächen ist reichlich vorhanden. Gleichzeitig bietet die noch unbebaute Fläche wertvolle Reserven für zukünftige Ideen und Projekte.Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet die perfekte Grundlage für Menschen, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach einem Zuhause mit Charakter, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten.Highlights auf einen Blick • Grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² • Liebhaberobjekt mit viel Charakter und Geschichte • Scheune mit attraktivem Ausbau- und Erweiterungspotenzial • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten • Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen • Grosszügige Küche mit angrenzendem Gartenzugang • Studio im Dachgeschoss • Traumhafter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ruhige, naturnahe Lage mit viel Lebensqualität Ein Ort für Menschen mit Visionen, Ideen und dem Wunsch nach einem Zuhause, das heute begeistert und auch morgen noch Möglichkeiten bietet.Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich.

  • Parkplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • +3
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CHF 850'000.–
6.5 Zimmer280m² Wohnfläche
Auf Anfrage 1, 5070 Frick

Handwerker aufgepasst - riesiges Volumen für Ihre Kreativität

Das charmante Fachwerkhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es eignet sich ideal für eine grosse Familie oder als Zwei-Generationenhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude ist in zwei Bereiche unterteilt. Eine ehemalige Scheune wurde bereits geschmackvoll umgebaut und, wartet auf den letzten Schliff oder einen Umbau nach Ihren Wünschen. Früher genutzt als Gewerbe, könnte es heute aber auch als zusätzlicher Wohnraum dienen. Die beeindruckenden 4 Meter hohen Decken verleihen dem Raum ein besonderes Flair. Die erste Haushälfte erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über ein eigenes Badezimmer und grosszügige, offene Räume.Die zweite Haushälfte bietet ausreichend Platz für Ihre Familie mit einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche und zwei grossen Badezimmern. Der traumhafte Balkon ist ein weiteres Highlight, das viel Potenzial für entspannte Stunden bietet.Dieses ImmoSky-Angebot zeichnet sich durch folgende Mehr Leistung aus:+ Zentrale und doch ruhige Lage+ Aussergewöhnliche Raumhöhe+ Ein einzigartiges Grundrisskonzept+ Ideal für grosse Familien oder Mehrgenerationenhaushalte+ Schöner Gewölbekeller+ Carport für zwei Fahrzeuge inklusive+ Idyllischer Garten und vieles mehr ...Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Traumdomizil. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

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CHF 1'195'000.–
5.5 Zimmer151m² Wohnfläche
Lilienweg 10, 5074 Eiken

Doppeleinfamilienhaus mit Pool und Wintergarten

Dieses attraktive Doppeleinfamilienhaus in Eiken verbindet grosszügiges Wohnen, einen hohen Ausbaustandard und viel Privatsphäre. Mit rund 151 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen bietet die Liegenschaft ein grosszügiges Raumangebot und eignet sich hervorragend für Familien.Das Haus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wurde über die Jahre laufend modernisiert - wesentliche Renovationen sind entsprechend in den kommenden Jahren nicht zu erwarten. Lediglich eines der Duschbäder bietet optisch noch Modernisierungspotenzial.Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, beheizte Wintergarten aus dem Jahr 2000, der ganzjährig nutzbar ist und Wohnbereich und Garten harmonisch verbindet. Auch der Aussenbereich überzeugt: Der eigene Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während die gewachsene Bepflanzung ein hohes Mass an Privatsphäre schafft.Grosszügiges Raumangebot, gepflegter Zustand, hochwertiger Wintergarten, privater Pool und schön gestalteter Aussenbereich machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause in Eiken.Wichtigste Renovationen und Unterhaltsarbeiten- Dach erneuert beziehungsweise überarbeitet- Fenster erneuert- Küche modernisiert- Poolpumpe und Poolfolie erneuert- Elektrik erneuert beziehungsweise modernisiert- Duschbad renoviert- Sämtliche Zimmer renoviert und aufgefrischt- Heizung umfassend überholt und revidiertEinziehen und wohlfühlen: Dieses Haus bietet zeitgemässen Wohnkomfort und wurde über viele Jahre mit grosser Sorgfalt gepflegt und unterhalten.

Wegzeit
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1 / 22
CHF 749'000.–
4.5 Zimmer123m² Wohnfläche
Langacherstrasse 1, 5084 Rheinsulz

Charmantes Zuhause mit grossem Garten und viel Potenzial

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 überzeugt mit viel Charakter, einer praktischen Raumaufteilung und einem grosszügigen Aussenbereich. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Personen, die ein gemütliches Zuhause mit Garten, Nebenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Bereits der beheizte Windfang mit Bodenheizung sorgt für einen angenehmen Empfang und schafft einen praktischen Übergang in das Wohnhaus. Im Inneren erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine charmante Küche, drei gut nutzbare Zimmer, ein Familienbad sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Freizeit-, Arbeits-, Bastel- oder Stauraum eignet.Ein besonderes Highlight ist der grosse und schön angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, Familie, Freizeit und Gartenliebhaber bietet. Die separate Garage aus dem Jahr 1970, der zusätzliche Schopf sowie der grosszügige Vorplatz mit Parkmöglichkeiten für mindestens drei weitere Fahrzeuge runden das attraktive Angebot ideal ab.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als wohnliches Einfamilienhaus mit viel Charme, praktischen Nebenflächen und einem besonders schönen Aussenbereich - ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Renovationen und WerterhaltungsmassnahmenDie Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und durch verschiedene Renovations- und Werterhaltungsmassnahmen gepflegt. Dadurch präsentiert sich das Haus als solide Immobilie mit kontinuierlich ausgeführten Unterhaltsarbeiten.1970: Bau der separaten Garage1995: Ersatz der Heizung2000: Ersatz der Fenster im Erd- und Obergeschoss2015: Ersatz des Heizungsbrenners2018: Ersatz der Klappläden2019: Ersatz der Fenster im Untergeschoss sowie Ersatz des Boilers2020: Ersatz der Umwälzpumpe der Heizung2021: Ersatz der Elektrozuleitung und des Verteilkastens2023: Revision des Öltanks2024: Expansionsgefäss für Heizkreislauf installiert; Boiler entkalktBis 2025: Anfallende Unterhalts- und Instandhaltungsarbeiten wurden stetig ausgeführtDiese fortlaufenden Massnahmen unterstreichen die sorgfältige Pflege der Liegenschaft und tragen wesentlich zur Werterhaltung des Hauses bei.

Wegzeit
-
1 / 23
CHF 995'000.–
4.5 Zimmer91m² Wohnfläche
5074 Eiken

Ein Garten zum Verlieben! Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Mehr Garten. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. Auf einem 652 m² grossen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus, das mit seinem weitläufigen Garten, seiner ruhigen Lage und seinem grossen Ausbaupotenzial überzeugt. Ein Zuhause für alle, die das Leben im Grünen geniessen und gleichzeitig an morgen denken.Das Herzstück der Liegenschaft ist der grosszügige Garten. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, spielende Kinder, ein eigener Gemüsegarten oder einfach entspannte Stunden an der Sonne, hier finden Sie den Platz, den sich viele wünschen. Der gedeckte Sitzplatz lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen.Im Inneren erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée, der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche sowie drei gut geschnittene Zimmer sorgen für eine praktische Raumaufteilung und bieten viel Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.Doch das eigentliche Highlight ist das enorme Entwicklungspotenzial: Das Dachgeschoss bietet bereits rund 40 m² Ausbaureserve, zusätzlich erlaubt die Dorfkernzone eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss. Damit bietet diese Liegenschaft nicht nur heute ein schönes Zuhause, sondern auch beste Perspektiven für die Zukunft.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus • 652 m² grosses Grundstück • Traumhafter Garten mit viel Privatsphäre • Gedeckter Gartensitzplatz • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Drei flexibel nutzbare Zimmer mit viel Potenzial • 2013 modernisierte Küche mit viel Stauraum und neue Bodenbeläge in den Zimmern • Ca. 40 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie Möglichkeit zur Aufstockung (Dorfkernzone) • Garage sowie zwei Aussenparkplätze • Keller mit viel Stauraum • Ruhige und familienfreundliche Lage • Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar • Basel ca. 20 Minuten, Zürich ca. 30 Minuten Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

1 / 13
CHF 1'150'000.–
7.5 Zimmer169m² Wohnfläche
5028 Herznach-Ueken

Raum, Ruhe und echtes Potenzial - Ihr neues Fundament für die Zukunft

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern ist weit mehr als nur ein Gebäude. Es ist eine Bühne für Ihr Leben, ein Ort der Entfaltung und ein solides Investment mit Weitblick. Auf grosszügigen Flächen empfängt Sie eine helle, offene Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Ob für die wachsende Familie, als kreatives Paar-Domizil oder als clevere Kapitalanlage - dieses Haus passt sich Ihren Plänen an.Die klare, zeitlose Architektur aus dem Jahr 1965 bildet das perfekte Gerüst für Ihre persönlichen Akzente. Hier können Sie modernisieren, gestalten und aufwerten - und damit nicht nur Wohnkomfort, sondern auch nachhaltigen Wertzuwachs schaffen. Die bewährten Radiatoren sorgen dabei für eine angenehme, effiziente Wärme an kühleren Tagen.Der Standort meistert den Alltag für Sie: Eine gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen und der Nahversorgung sowie die ruhige, naturnahe Lage schenken Ihnen die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Lebensqualität.Handeln Sie jetzt. Dieses Objekt ist kein schneller Konsum, sondern eine kluge Entscheidung mit Charakter. Ob als langfristiges Familienprojekt oder wertstabile Kapitalanlage - hier gewinnen Sie auf ganzer Linie.Ihre Vorteile auf einen Blick: • 4 Schlafzimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste • Sonniger Balkon mit Ausblick - Ihr privater Rückzugsort im Freien • Offener Wohnbereich - mit beeindruckender Raumwirkung für gesellige Stunden • Keller, Abstellraum & Estrich - Stauraum ohne Ende für alle Ihre Bedürfnisse • Garage & Aussenparkplätze - komfortables Parken direkt am Haus • Zeitloser Charme mit Potenzial - perfekte Basis für moderne Aktualisierungen und Werterhöhung • Ruhige, gepflegte Lage - kurze Wege zu Schule und Versorgung, hohe Lebensqualität Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie unverbindlich und zeigen Ihnen Ihr neues Zuhause.

1 / 18
CHF 1'240'000.–
8 Zimmer232m² Wohnfläche
5074 Eiken

Leben, gestalten, investieren, ein Haus mit Zukunft!

Wohnen & investieren, ein Haus voller Möglichkeiten! Eine seltene Gelegenheit in Eiken, ein Haus mit Charme, Ausbaupotenzial und Platz für alle Ihre Wohnideen. Dieses Zuhause vereint modernen Wohnkomfort mit grosser Flexibilität und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien über mehrere Generationen, zwei Parteien oder als grosszügiges Einfamilienhaus zum Entfalten.Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für eine zweite, unabhängige Wohneinheit oder zur Vermietung. Drei Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer sowie eine grosse Dachterrasse mit Weitblick schaffen viel Potenzial für individuelles Wohnen oder zusätzlichen Wohnraum.Renovationen 2023 • Umstellung auf energieeffiziente Wärmepumpe & neuer Boiler • Erneuerung aller Elektroinstallationen & Wasserleitungen • Neue hochwertige Küche mit Kochinsel • Bodenheizung und edle Bodenbeläge im EG • Komplett neues Badezimmer mit Dusche Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Ruhige, leicht erhöhte Lage in Eiken mit schöner Aussicht • Flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für zwei Familien oder Mehrgenerationen • Obergeschoss im Rohbau, grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung • Dachterrasse mit Weitblick, sonnig und einladend • Separater Anbau/Atelier mit WC, perfekt als Büro, Praxis oder ein kleines Studio • Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, Platz für Pool, Spielplatz oder Lounge • Gedeckter Sitzplatz / Pergola für gemütliche Stunden im Freien • Einzelgarage + 2 Aussenabstellplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

1 / 13
CHF 1'595'000.–
439m² Wohnfläche
5080 Laufenburg

Viel, viel Platz & Historisch - Das perfekte Altstadthaus

Viele schmuckvolle historische Details prägen die Liegenschaft.Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und grosser Atelierraum mit 57 m², welcher von der Marktgasse separat zugänglich ist mit einem Ausgang inden grosszügigen und grünen Innenhof. Ein heller Büro/Ladenraum und eine Werkstatt können vielseitig genutzt werden.Im 1. OG bis 3. OG befinden sich zwei bzw. drei grosse Wohnungen, im 4. OGdiverse sehr einfache Mansardenzimmer und im Dachraum stehendiverse Holzverschläge als Lagerraum zur Verfügung.Die Liegenschaft an der Marktgasse im malerischen, Altstadtkernvon Laufenburg ist ein faszinierendes Stück lebendiger Stadtgeschichte.Wie viele der historischen Bauten in der Laufenburger Altstadt blickt diesesGebäude auf eine jahrhundertealte, wechselvolle Vergangenheitzurück. Die Marktgasse bildet seit dem Mittelalter das Rückgrat der LaufenburgerAltstadt auf der Schweizer Seite des Rheins. Die Ursprünge der Parzelle und der ersten baulichen Strukturen reichen bis in das 14.oder 15. Jahrhundert zurück. Im Laufe der Jahrhunderte diente das Gebäude Marktgasse 179verschiedenen Zwecken und spiegelt die Sozialgeschichte Laufenburgs. Ihr heutiges, äußeres Erscheinungsbild erhielt die Liegenschaft vor allemdurch umfassende barocke und klassizistische Umbauten.Architektonisch ist die Marktgasse ein klassisches Beispiel für einaltstädtisches Bürgerhaus des Hoch- bis Spätmittelalters mit frühneuzeitlichenÜberformungen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch einehoch aufragende Schaufassade zur Marktgasse hin aus. Im Innerenhaben sich trotz Modernisierungen historische Details wie alteEinbauschränke, historische Riemenböden oder alte Ofennischenerhalten.Die Marktgasse zeigt besonders schön, wie flexibel mittelalterliche Bausubstanzüber ein halbes Jahrtausend hinweg immer wieder an neue Wohn- undLebensbedürfnisse angepasst wurde.Ein spannendes Haus wartet auf Sie!

1 / 6
CHF 980'000.–
5.5 Zimmer147m² Wohnfläche
Buchhaldenweg 2 + 4, 5070 Frick

FiloVerde - Raum für Momente. Grund zum Bleiben

Suchen Sie ein Eigenheim an zentraler Lage mit familienfreundlichem Umfeld? Dann ist ein Doppel- oder Reiheneinfamilienhaus in der Überbauung FiloVerde vielleicht genau das, was Sie suchen.Das Projekt:- Moderne 5.5-Zimmer-Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser- Flexible Grundrisse & durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht- Holzfassaden und langlebige ökologische Materialen- Private Sitzplätze und Gärten für erholsame Zeit im Grünen- Grosszügige Keller- und Technikräume mit eigener Waschmaschine / Tumbler- Warmwasser- und Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Photovoltaik Anlage- Tiefgarage mit modernem Autolift- Geplanter Bezug: Winter 2027/2028Die Lage:- Die Überbauung befindet sich an zentraler Lage im Dorf- Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar- Oberstufe und Kantonsschule in den Nachbarorten Frick und Stein AG- Vielfältigen Freizeitangebot sowie idyllischen Naherholungsgebiete- Hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.filoverde.chHaben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 17.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektbroschüre zu und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen.

1 / 6
CHF 1'190'000.–
5.5 Zimmer162m² Wohnfläche
Buchhaldenweg 2 + 4, 5074 Eiken

Filo Verde - hier verzweigt sich das Leben neu

Suchen Sie ein Eigenheim an zentraler Lage mit familienfreundlichem Umfeld? Dann ist ein Doppel- oder Reiheneinfamilienhaus in der Überbauung FiloVerde vielleicht genau das, was Sie suchen.Das Projekt:- Moderne 5.5-Zimmer-Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser- Flexible Grundrisse & durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht- Holzfassaden und langlebige ökologische Materialen- Private Sitzplätze und Gärten für erholsame Zeit im Grünen- Grosszügige Keller- und Technikräume mit eigener Waschmaschine / Tumbler- Warmwasser- und Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Photovoltaik Anlage- Tiefgarage mit modernem Autolift- Geplanter Bezug: Winter 2027/2028Die Lage:- Die Überbauung befindet sich an zentraler Lage im Dorf- Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar- Oberstufe und Kantonsschule in den Nachbarorten Frick und Stein AG- Vielfältigen Freizeitangebot sowie idyllischen Naherholungsgebiete- Hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.filoverde.chHaben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 17.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektbroschüre zu und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen.

Wegzeit
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CHF 1'080'000.–
7 Zimmer168m² Wohnfläche
Dorfstrasse 46, 5077 Elfingen

Zwei Einheiten - ein Zuhause, das verbindet

Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich an sonnenverwöhnter Lage. Die Bushaltestelle ist in rund vier Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft wurde 2000/2001 totalsaniert und besticht mit einer Kombination aus Altbauflair sowie moderner Ausstattung. Der beheizte Vorraum verbindet die beiden Wohnungszugänge im Erd- und Obergeschoss. In der ersten 3.5-Zimmerwohnung erwartet Sie eine einladende, geräumige Küche mit einem Tiba-Kombi-Herd und Zugang zum teilweise gedeckten Balkon mit Blick in den herrlichen Garten. Der heimelige Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kachelofen ausgestattet, der eine wohlige Wärme verbreitet. Angrenzend befindet sich das erste Zimmer - ideal als Büro. Das zweite Zimmer mit Durchgang in die Küche bietet genügend Platz für ein Bett und einen grossen Kleiderschrank. Beim Eingangsbereich sorgt das modernisierte Badezimmer mit WC, Dusche und eigenem Waschturm für besonderen Komfort.Im Obergeschoss befindet sich die zweite 3.5-Zimmerwohnung, welche zurzeit vermietet ist. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem WC , einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und besticht mit dem Zugang zum sonnigen Balkon. Angrenzend lädt die offene Küche zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Zwei geräumige Zimmer runden diese Etage ab.Das Gartengeschoss begeistert mit dem grossen Hobbyraum (26 m²). Von hier aus gelangen Sie auch auf den Sitzplatz und in den pflegeleichten Garten. Ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie der grossflächige Keller komplettieren den Grundriss.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenboxen sowie der Vorplatz zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 13
CHF 850'000.–
8 Zimmer212m² Wohnfläche
Trottenstrasse 135, 5276 Wil AG (Gde. Mettauertal)

Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, Scheune und vielseitigen Nutzungsm

Das Zweifamilienhaus befindet sich an äusserst zentraler Lage inmitten des Dorfes in Wil (Gemeinde Mettauertal). In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Mit dem Bus erhalten Sie Anschlüsse nach Brugg oder Laufenburg. Das charakteristische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 verbindet historischen Charme mit einem interessanten Um- und Erweiterungspotenzial. Das über ein zentrales Treppenhaus erschlossene Gebäude verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von rund 212 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für Eigentümer mit individuellen Ausbauideen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64.70 m², die sich weitestgehend im Originalzustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Wohnküche mit traditionellem Tiba-Herd, ein Wohn-/Esszimmer mit Kunst, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung weist einen grösseren Sanierungsbedarf auf und bietet dadurch interessante Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die grosszügige 6.5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 147.80 m² befindet sich in gepflegtem Zustand. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Massivholzküche mit Tiba-Herd, modernen Einbaugeräten und direktem Zugang zum Balkon. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einem Cheminée und einer traditionellen Kunst. Ein Dusche/WC mit direktem Zugang zum Gästezimmer sowie das Gästezimmer selbst, welches zusätzlich über einen Aussenzugang vom Treppenhaus verfügt, bieten eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo sowie drei geräumige Schlafzimmer mit Teppich- bzw. Laminatboden. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaubare Estrich, der über eines der Zimmer zugänglich ist und zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Nebenflächen bietet. Im Untergeschoss stehen zwei grosse Kellerräume mit den Heizöltanks zur Verfügung. Eine Besonderheit des Hauses ist die angrenzende Scheune, die sowohl vom Erd- als auch vom Obergeschoss direkt zugänglich ist und zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Über eine Tür gelangt man zudem auf das Garagendach und von dort auf die dahinterliegende Rasenfläche. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Einzelgaragen zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus bietet eine spannende Kombination aus historischem Bestand, grosszügigem Raumangebot und Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessantes Projekt für eine umfassende Weiterentwicklung die Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
-
1 / 13
CHF 850'000.–
8 Zimmer212m² Wohnfläche
Trottenstrasse 135, 5276 Wil AG (Gde. Mettauertal)

Zweifamilienhaus vielen Nebenräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichke

Das Zweifamilienhaus befindet sich an äusserst zentraler Lage inmitten des Dorfes in Wil (Gemeinde Mettauertal). In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Mit dem Bus erhalten Sie Anschlüsse nach Brugg oder Laufenburg. Das charakteristische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 verbindet historischen Charme mit einem interessanten Um- und Erweiterungspotenzial. Das über ein zentrales Treppenhaus erschlossene Gebäude verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von rund 212 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für Eigentümer mit individuellen Ausbauideen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64.70 m², die sich weitestgehend im Originalzustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Wohnküche mit traditionellem Tiba-Herd, ein Wohn-/Esszimmer mit Kunst, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung weist einen grösseren Sanierungsbedarf auf und bietet dadurch interessante Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die grosszügige 6.5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 147.80 m² befindet sich in gepflegtem Zustand. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Massivholzküche mit Tiba-Herd, modernen Einbaugeräten und direktem Zugang zum Balkon. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einem Cheminée und einer traditionellen Kunst. Ein Dusche/WC mit direktem Zugang zum Gästezimmer sowie das Gästezimmer selbst, welches zusätzlich über einen Aussenzugang vom Treppenhaus verfügt, bieten eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo sowie drei geräumige Schlafzimmer mit Teppich- bzw. Laminatboden. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaubare Estrich, der über eines der Zimmer zugänglich ist und zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Nebenflächen bietet. Im Untergeschoss stehen zwei grosse Kellerräume mit den Heizöltanks zur Verfügung. Eine Besonderheit des Hauses ist die angrenzende Scheune, die sowohl vom Erd- als auch vom Obergeschoss direkt zugänglich ist und zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Über eine Tür gelangt man zudem auf das Garagendach und von dort auf die dahinterliegende Rasenfläche. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Einzelgaragen zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus bietet eine spannende Kombination aus historischem Bestand, grosszügigem Raumangebot und Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessantes Projekt für eine umfassende Weiterentwicklung die Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 13
CHF 1'475'000.–
227m² Wohnfläche
Unter Wideregg 245, 5078 Effingen

Ruhig wohnen am Bauzonenrand: 7.5 Zimmer-Wohnhaus mit 3 Garagen

Den Wald praktisch vor den Füssen, endlich genug Platz für Ihre Autos und ein umfangreiches Platzangebot. All dies erwartet Sie in diesem aussergewöhnlichenAnwesen zwischen Basel und Zürich.OBJEKTEFreistehendes 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1983, Kubatur 1045 m, Parzelle 861 m², 3 Bäder, Doppelgarage, Wohnfläche ca. 227 m², Nebenflächen ca. 136 m², Einzelgarage für Wohnmobil, Baujahr 2011, Kubatur 319 mLAGE INNERHALB EFFINGENDie Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die erhöhte Lage ist sehr ruhig und bietet eine ausgezeichnete ganztägige Besonnung mit viel Privatsphäre. Es bestehen schöne Aus und Fernsichten auf die nahen Jurahügel. In 5 Gehminuten ist die Bushaltestelle im Dorfzentrum erreichbar. In einer Gehminute befindet sich die Haltestelle Schwerzbrünnli. Es stehen Verbindungen im Halbstundentakt nach Aarau, Brugg und Frick bereit. Der A3-Halbanschluss nach Zürich ist nur zwei Minuten entfernt. Den Autobahnanschluss in Frick nach Basel erreicht man in knapp acht Minuten. Der tägliche Einkauf wird im Volg-Laden in Bözen erledigt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in Brugg und Frick. Praktisch vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wander- und Velorouten in die nahen Jurahügel. BESONDERESIm Untergeschoss befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad. Der Umwelt wird durch die Erdsonden-Wärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage grossen Wert beigemessen und sorgt zudem für tiefe Nebenkosten.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms bietet sich diese Liegenschaft als optimales Zuhause für eine Familie an, welche die Nähe zur Natur sucht. Es wäre möglich eine Einliegerwohnung zu realisieren (Einbauküche bereits vorhanden). Die Einzelgarage mit Überhöhe eignet sich ideal für ein Wohnmobil.RAUMPROGRAMMSockel-/Untergeschoss:Vorplatz Garage 11.8 m²Schutzraum 6.9 m²Werkstatt 8.6 m²Hobbyraum 23.4 m²Waschen/Technik 5.5 m²Archiv 8.8 m² Hobbyraum 14.0 m²Vorplatz/Treppe 9.5 m² Sitzplatz 10.0 m²Doppel-Garage 33.6 m²Carport (für Wohnmobil) 31.3 m² Halbgeschoss:Vorplatz 1.9 m²Dusche/WC 5.3 m²Gästezimmer mit Küche 29.1 m²Sitzplatz 10.0 m² Abstellraum mit Sauna 9.5 m² Erdgeschoss: Wintergarten/Eingang 4.3 m²Treppenhaus 15.4 m² Dusche/WC 4.6 m² Wohnküche 13.9 m² Wohnzimmer 44.1 m² Sitzplatz gedeckt 8.8 m² 1. Obergeschoss:Zimmer/Büro 9.5 m² Bad/WC 5.3 m² Zimmer 17.2 m² Zimmer 12.6 m²Vorplatz 2.00 m²Galerie/Leseecke 6.0 m² AUSBAU UND ZUSTANDDer gehobene Innenausbau (u.a. mit Kachelofen) befinde sich in einem sehr guten und laufend unterhaltenen Zustand. Ein Bezug der Liegenschaft ist ohne nennenswerte Renovationen möglich.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Wegzeit
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1 / 13
CHF 645'000.–
5.5 Zimmer142m² Wohnfläche
Gorgen 18, 5076 Bözen

Beste Aussichten und naturnah: Einfamilienhaus mit interessantem Raumangebot

Dieses Haus müssen Sie sich erarbeiten: Denn 47 Stufen erwarten Sie bis Sie den Hauseingang erreichen. Oben angekommen erwartet Sie dafür aber ein Einfamilienhaus mit einem tollen durchdachten Raumangebot und herrlichen Aussichten. OBJEKT5.5 Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut), Baujahr 1982, zwei Nassräume, Umluft-Cheminée, Kubatur 711 m, Wohnfläche ca. 142 m², Nebenflächen ca. 80 m², Carport und ParkplatzLAGE INNERHALB VON BÖZENDie erhöhte Lage bietet eine fantastische Aussicht über das Dorf und die sanften Jurahügel. Dank der idealen Südwesthanglage geniessen Sie eine ganztägige Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Primarschule und Kindergarten sind in wenigen Fussminuten sicher erreicht. Praktisch vor der Haustüre starten die Wander- und Velowege und laden ein, die nahe Natur zu geniessen. Im nahen Frick und Effingen erreichen Sie in gut fünf Minuten die Autobahn A3 mit schnellen Anschlüssen nach Basel und Zürich.BESONDERESDer Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr, was in der Bewertung berücksichtigt worden ist. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie und Personen die ein ruhiges, naturnahes Leben geniessen möchten. Für Ihr Fitness-Programm sorgt der Zugang über die Aussentreppe.RAUMPROGRAMMSockel-/Erdgeschoss:Carport 12.0Gedeckter Eingangsbereich mit Geräteraum 18.7 m²Technikraum 4.8 m²Keller 9.6 m²Gang inklusive Treppe 13.9 m²Dusche/WC 5.9 m²Zimmer 14.1 m²Zimmer 14.5 m²Gartensitzplatz 10.0 m²1. Obergeschoss:Büro 11.5 m²Gang 2.5 m²Küche 6.4 m²Essen 12.0 m²Terrasse 18.5 m²Wohnen 28.9 m²Balkon 7.0 m²2. Obergeschoss:Wohndiele 11.6 m²Gang 3.13 m²Bad/WC 5.7 m²Zimmer 12.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDer Innenausbau stammt praktisch komplett aus dem Baujahr. Das Haus ist, je nach persönlichen Ansprüchen, bewohnbar. Jedoch muss früher oder später mit der Erneuerung von Küche, Nassräumen, Bodenbelägen und Fenster gerechnet werden. Die Luft-Wasser Wärmpumpe wurde 2021 neu installiert.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Wegzeit
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1 / 24
CHF 1'470'000.–
202m² Wohnfläche
Wageriedweg 9, 5272 Gansingen

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Siedlungsrand mit viel Privatsphäre und herrlichem Weitblick ins Mettauertal

Am erhöhten, sonnigen nordöstlichen Dorfrand von Gansingen erwartet Sie dieses äusserst gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus an einer ruhigen und ausgesprochen privilegierten Wohnlage. Das grosszügige Grundstück mit seinem vielseitig gestalteten Garten, dem teilweise alten Strauch- und Baumbestand sowie den weitläufigen Grünflächen bietet viel Privatsphäre und lädt Naturliebhaber ebenso wie Familien mit Kindern zum Verweilen ein. Mehrere grosszügige Gartensitzplätze schaffen ideale Möglichkeiten, an warmen Tagen das Leben nach draussen zu verlagern und die idyllische Umgebung zu geniessen.Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 202.5 m² und bietet grosszügige sowie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein grosszügiger Vorplatz mit Galerie, drei flexibel nutzbare Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein komfortabler Nassraum mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette.Über die offene Treppe gelangen Sie in das darunterliegende, grosszügige Wohngeschoss, das mit einem offenen Raumkonzept und direktem Zugang zum Garten überzeugt. Herzstück dieses Geschosses ist die im Jahr 2019 vollständig erneuerte und hochwertig ausgestattete Küche. Die moderne Kochinsel mit Frühstücksbar, grosszügigen Arbeits- und Ablageflächen sowie hochwertigen Küchengeräten von MIELE und BORA bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein.Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich begeistert durch seinen grosszügigen Luftraum zum Eingangsgeschoss und vermittelt dadurch ein besonderes Raumgefühl. Der Grundofen sowie das heimelige Cheminée sorgen für behagliche Wärme und verleihen dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit schönem Blick ins Grüne sowie eine praktische Gästetoilette ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen befinden sich im Sockelgeschoss. Hier stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Schutzraum, die Waschküche mit Trog, Waschvollautomat und Tumbler sowie ein weiterer Naturkeller zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der heutige Technik- und Heizungsraum.Das offene Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein grosszügiges Galeriezimmer mit Weitblick. Der angrenzende, beheizte Estrich bietet darüber hinaus wertvollen zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige und idyllisch angelegte Garten mit herrlicher Aussicht ins Mettauertal. Die verschiedenen Sitzplätze und die grosszügige Rasenfläche bieten viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und machen den Aussenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus im Eingangsgeschoss, ein zusätzlicher Carport sowie zwei Aussenabstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Damit wird das attraktive Angebot sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich optimal abgerundet.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wegzeit
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1 / 13
CHF 580'000.–
4 Zimmer
Hauptstrasse 57, 5085 Sulz

Liegenschaft mit viel Platz, Umschwung und Ausbaupotenzial

Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Haben Sie ein Hobby, das Platz braucht oder wünschen Sie sich einen grossen Garten, wo Sie ein paar Tiere halten können oder gar ein Tiny-Haus bauen könnten? In diesem ehemaligen Bauernhaus mit dem riesigem Ökonomieteil und dem grosszügigen Umschwung ist vieles möglich.OBJEKTLiegenschaft mit zwei Wohnungen, grossem Ökonomieteil und viel Ausbaupotenzial, einseitig angebaut, ursprüngliches Baujahr 1827, diverse Renovationen ab 1980er-Jahren bis heute, Parzelle 907 m², Kubatur 2276 m, Wohnflächen beide Wohnungen ca. 170 m², Nebenflächen ca. 403 m², 2 Einzelgaragen, diverse Aussen-Parkplätze. Möglichkeit Bau eines Tiny-Hauses auf der Wiese hinter dem Haus.LAGE INNERHALB SULZDie Liegenschaft liegt im nördlichen Dorfteil von Sulz, etwas zurückversetzt von der Hauptstrasse. Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Laufenburg befindet sich praktisch vor der Haustüre. Schule, Kindergarten sowie der örtliche Dorfladen mit Poststelle sind weniger als zehn Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie herrliche Spazier- und Joggingstrecken. Und für Wasserratten bietet der nah gelegene Rhein diverse Aktivitäten. BESONDERESDas ehemalige Bauernhaus besteht heute aus zwei kleineren Wohnungen, welche über separate Eingänge verfügen, jedoch auch miteinander verbunden sind. Der geräumige Dachstock kann zusätzlich ausgebaut werden. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über einen sehr grossen Ökonomieteil. Perfekt für Sammler und Bastler. Und wer sich einen grossen Garten wünscht oder sich eventuell ein paar Hühner zulegen möchte, findet hier ebenfalls beste Voraussetzungen. Einen Hühnerstall hat es nämlich schon. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, welche sich viel Platz für sich, ihre Hobbies und/oder ihre Tiere wünschen. Da das Haus einen grösseren Renovationsbedarf aufweist und ausserdem noch erweitert werden kann, können sich Handwerker hier nach Lust und Laune austoben. RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Keller 22.8 m²Gewölbekeller 20.0 m²Erdgeschoss:Eingang/Küche 17.5 m²Badezimmer 8.9 m²Zimmer 13.9 m²Wohnzimmer 19.1 m²Garage 1 20.6 m²Garage 2 31.9 m²Ökonomieteil 1 51.5 m²Ökonomieteil 2 17.2 m²Ökonomieteil 3 16.5 m²Hühnerstall 16.2 m²Obergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 15.5 m²Wohnen 44.7 m²Badezimmer 4.7 m²Zimmer (ohne Fenster) 19.3 m²Küche 20.8 m²Gang 6.3 m²Bühne 1 31.6 m²Bühne 2 57.4 m²Vorraum zu Bühne 2 6.5 m²Dachgeschoss ausbaubar: 111.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Liegenschaft präsentiert sich in halbwegs bewohnbarem, teils stark renovationsbedürftigem Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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