182 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Lausanne

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CHF 1'650'000.–
6.5 Zimmer160m² Wohnfläche
1052 Le Mont-sur-Lausanne

Le Mont-sur-Lausanne - Ein familienfreundliches Wohnambiente zwischen Natur und Stadt

Einige Häuser bieten mehr als nur eine Wohnfläche: Sie bieten ein wahres Wohnkonzept. Genau das werden Sie mit dieser Immobilie im einen der begehrtesten Wohngebiete von Le Mont-sur-Lausanne entdecken.In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne und der Internationalen Schule entfernt.Die Wohnbereiche sind darauf ausgelegt, Komfort und Geselligkeit zu fördern. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während das Esszimmer natürlicherweise auf die Außenbereiche führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine angenehme Aussicht auf den Garten. Die separate Küche bietet Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch. Ein Büro und ein Gästetoilette komplettieren diesen Bereich vorteilhaft.Im Außenbereich wird der private Garten mit etwa 200 m² zu einem wahren Wohnraum während der schönen Tage. Seine exzellente Ausrichtung und seine sorgfältige Gestaltung machen ihn zu einem besonders angenehmen Bereich für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach Entspannung. Die Terrasse mit etwa 30 m² ermöglicht es, diese Umgebung voll auszunutzen.Die Etage bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine ideale Organisation für das Familienleben bietet. Die Schlafzimmer profitieren von schönen Räumlichkeiten und einer warmen Atmosphäre dank der Holzböden.Der vollständig ausgebauten Keller bietet ein zusätzliches Potenzial, das selten in diesem Typ von Immobilie verfügbar ist. Fitnessraum, Kino, Spielzimmer, Büro oder Werkstatt: Jeder kann hier die Räume schaffen, die seinem Lebensstil entsprechen.Das Haus wurde 1982 erbaut und 2006 sorgfältig renoviert und präsentiert heute einen excellenten Allgemeinzustand und zeugt von einer sorgfältigen Pflege im Laufe der Jahre.Ein helles, einladendes und perfekt gelegenes Haus, das seinen zukünftigen Besitzern das gesuchte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Nähe zu Lausanne und Lebensqualität bietet.Die präsentierten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung und -dekoration zu veranschaulichen; sie werden ausschließlich als Inspiration angeboten und entsprechen nicht der tatsächlichen Raumgestaltung des Hauses.Hauptmerkmale der Immobilie- Reihenhaus in einem ruhigen und grünen Wohngebiet- 4 Schlafzimmer in der Etage- 2 Badezimmer- 1 Gästetoilette- Separate Küche und funktionell- Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss- Privater Garten mit etwa 200 m²- Terrasse mit etwa 30 m² und exzellenter Sonneneinstrahlung- Vollständig ausgebauter Keller- Großer Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Freizeitraum)- Waschküche, Keller und PC-Unterstand- Baujahr 1981- Renoviert 2006- Exzellenter Pflegezustand- Nähe zu Schulen, Internationaler Schule und Lausanne, Bushaltestelle bei der Clochatte (Verlängerung derzeit im Gange bis zum Chemin de Penau), Sportzentrum von Châtaigner, Autobahneinfahrt.VerteilungErdgeschoss:< • Eingangshalle • Separate Küche • Büro/Schlafzimmer • Gästetoilette • Wohnzimmer mit Kamin • Esszimmer mit Terrasse- und Gartenzugang Etage:< • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer Keller: • Großer Mehrzweckraum • Waschküche • Keller • PC-Unterstand • Lagerräume Außenbereiche: • Privater Garten mit etwa 200 m² • Terrasse mit etwa 30 m² • Ruhige und familiäre Umgebung • Zwei Außenparkplätze • 1 geschlossene Garage Bitte kontaktieren Sie Loïse bei LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.chInformationsklausel: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden lediglich als Hinweis angegeben und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

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CHF 1'800'000.–
4.5 Zimmer155m² Wohnfläche
1012 Lausanne

Einzelvilla mit 4.5 Zimmern in Lausanne - Chailly

EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIERHAUS MIT HERZ: Diese charmante Einzelvilla mit 4.5 Zimmern bietet Ihnen einen idealen Lebensraum, umgeben von grüner Natur in einer Atmosphäre absoluten Friedens. Sie wird Sie mit ihrem schönen Eingang, ihrem baumgesäumten Garten und ihrem Ausblick auf den Genfer See bezaubern.Das obere Erdgeschoss mit 85 m² umfasst ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einem runden Balkon, ein Wohnzimmer mit einer schönen Feuerstelle, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Eingangsbereich. Ein Schlafzimmer von 14 m² und ein Schlafzimmer von 13 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, mit separatem WC, vervollständigen diese Etage.Das untere Erdgeschoss bietet ein enormes Potenzial für eine Umgestaltung. Diese Ebene ermöglicht es, neue Konfigurationen zu schaffen, insbesondere die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer oder die Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit Blick auf den Garten und die Terrasse. Diese Ebene wird derzeit als Keller genutzt und ist wie folgt aufgeteilt: Ein großer Verteilerbereich von 13 m², ein Schlafzimmer von 13,5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², ein großer Keller von 19 m² sowie ein Badezimmer mit Waschküche von 8,5 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Dachboden im Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum.Die Außenbereiche umfassen einen großen baumgesäumten Garten, eine Terrasse von 30 m², eine zweite Terrasse von 12 m² sowie einen Holzschuppen von 12 m² und zwei Außenparkplätze.Die Villa liegt nur 150 m vom Bushalt (Linie 48) in Richtung Pully-Bahnhof und Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt) entfernt.Die reich bewaldeten Außenanlagen gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten einen angenehmen Rahmen, der Quelle von Balance, Gesundheit und Vergnügen ist.Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.Wohnfläche: 155 m2. Grundstück: 1028 m2.Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer360m² Wohnfläche
1006 Lausanne

PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND SCHÖNER AUSSTATTUNG SÜDLICHER TEIL VON LAUSANNE

Charmantes Einfamilienhaus Klassik in LausanneIn einem ruhigen Viertel im Süden von Lausanne gelegen, kombiniert dieses 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus traditionelle Eleganz und modernen Komfort harmonisch. Auf einem großen Grundstück von 2'384 m² gelegen, bietet es atemberaubende Ausblicke auf die Berge, mit einem Blick auf den Genfer See in der Nähe des lebhaften Zentrums von Lausanne.Das InnereMit einer Wohnfläche von 360 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, strahlt dieses Haus klassische Eleganz aus. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die zu einem großen Wohn- und Esszimmer von etwa 80 m² führt, das von einer raffinierten Feuerstelle bereichert wird. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen freien Blick auf den landschaftlich gestalteten Garten.Die separate Küche, die mit einer Insel und modernen Geräten ausgestattet ist, bietet einen funktionalen Raum für Kochbegeisterte. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Elternschlafzimmer mit einem großen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en suite. Ein Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich sowie ein praktisches WC vervollständigen diese Ebene. Eine imposante Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich vier Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Dachbalken befinden. Diese charmanten Räume werden von zwei modernen Bädern mit Duschen und Toiletten bedient. Eine Galerie über dem Wohnzimmer bietet einen vielseitigen Raum, der individualisiert werden kann.Außenbereich & AusblickDer Garten, eine wahre Oase, bietet einen Pool, der von grünen Rasenflächen und farbenfrohen Blumenbeeten umgeben ist. Ausgereifte Bäume gewährleisten die Privatsphäre und bieten einen idealen natürlichen Rahmen für Entspannung. Da die Liegenschaft nach Süden und Westen ausgerichtet ist, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung, die die Ausblicke auf die Berge und den Genfer See sublimiert.LageDiese Lage bietet sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit. Nur 700 Meter von der malerischen Uferpromenade von Ouchy und wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, profitieren die Bewohner von einfachem Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Aktivitäten. Die wichtigsten Verkehrsstrecken, einschließlich der Autobahn nach Genf und seinem internationalen Flughafen, sind in Reichweite, was eine reibungslose Anbindung gewährleistet.Schlüsselmerkmale • 8,5 Zimmer auf zwei Ebenen • 360 m² Wohnfläche • Grundstück von 2'384 m² mit Bergblick • 5 geräumige Dachgeschosszimmer • 3 moderne Bäder • Großes Wohn- und Esszimmer • Separate Küche mit Insel • Privater Pool und luxuriöser Garten • Garage und 6 Außenparkplätze • Gasheizung Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese faszinierende Immobilie zu entdecken und einen privaten Besuch zu organisieren.

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CHF 1'850'000.–
6 Zimmer160m² Wohnfläche
1005 Lausanne

Villa mit 6 Zimmern und separatem Studio

EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIERHAUS MIT HERZ: Diese charmante Villa mit 6 Zimmern und separatem Studio bietet eine Wohnfläche von 160 m². Sie wird Sie mit ihren schönen Räumen, der hohen Decke, den massiven Eichenparkettböden und den hellen Wohnbereichen begeistern. Der atemberaubende Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld in absoluter Ruhe.Das untere Erdgeschoss umfasst ein separates, vollständig renoviertes Studio von 2023 mit einer Einbauküche von 6,5 m², einem Badezimmer von 2 m² mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Schlafzimmer von 13 m². Ein Keller von 9,5 m², eine Waschküche von 3 m², ein Technikraum von 3 m², ein Verteiler von 4 m² und eine Garage von 20,5 m² vervollständigen diese Etage.Das obere Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer von 36 m² mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon von 8,5 m², ein Esszimmer von 10 m², eine Einbauküche von 8 m² und ein Gäste-WC von 3 m².Die erste Etage umfasst ein großes Schlafzimmer von 17 m² mit direktem Zugang zum Balkon von 12 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet, ein Schlafzimmer von 15,5 m² mit direktem Zugang zum Badezimmer von 6 m² und zum Balkon von 12 m². Sie umfasst auch ein Schlafzimmer von 8 m², einen Verteiler von 5 m² mit Zugang zum Dachboden und ein Badezimmer von 6 m² mit Badewanne, Waschbecken und WC.Ein Dachboden im Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum mit renovierter Isolierung von 2024 und einem Dach mit thermischen Paneelen.Die Außenbereiche umfassen einen baumgesäumten und umzäunten Garten mit Rasenmäher-Roboter, eine Terrasse von 38 m² und zwei Außenparkplätze.Die Villa liegt nur 350 m von der Bushaltestelle der Linie 13 in Richtung Montbenon - St-François - Mon Repos - Verdeil und 700 m von den Bussen der Linien 6, 7, N3 und N6 in Richtung Lausanne-Zentrum und Lausanne-Bahnhof entfernt.Alle Annehmlichkeiten, Schulen und das CHUV befinden sich in der Nähe.Die begrünten Außenanlagen und der atemberaubende Blick gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten ein angenehmes Umfeld, das Quelle von Balance, Gesundheit und Vergnügen ist.Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.Wohnfläche: 160 m2. Grundstück: 552 m2.Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

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CHF 2'350'000.–
5.5 Zimmer
1007 Lausanne

Prachtvolles Einzelobjekt mit großem Potenzial

Eigentum mit Seeblick und großem Potenzial für Wertsteigerung Ideal gelegen am Rande der Innenstadt von Lausanne, genießt diese Eigentum eine Wohnlage ersten Ranges. Dieses gefragte Viertel bietet eine grüne und absolut ruhige Umgebung, während es gleichzeitig einen direkten Zugang zu den Ufern des Genfersees, den Verkehrsmitteln und den städtischen Einrichtungen gewährleistet.Errichtet auf einem schönen, 815 m² großen Hanggrundstück, profitiert die aktuelle Villa von optimaler natürlicher Beleuchtung, einer freien Sicht auf die Alpen und einem Blick auf den See.Ein Projekt mit großem Potenzial für Erweiterung (3 Wohnungen)Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung durch ein architektonisches Projekt zur Umgestaltung und Erweiterung. Letzteres sieht die Schaffung von drei unterschiedlichen, perfekt auf das Viertel abgestimmten Einheiten vor :Erdgeschoss (4,5 Räume) : Eine geräumige und funktionale Wohnung, die einen ebenerdigen Zugang zu den Terrassen und den Außenanlagen bietet.Familien-Duplex (5,5 Räume) : Auf dem ersten Stock und dem Dachboden gelegen, bietet diese großzügige Wohnung großzügige Räume und eine Verteilung auf zwei Ebenen, die die Atmosphäre und Intimität eines Einfamilienhauses wiederherstellt.Unabhängiges Studio : Am hinteren Ende des Grundstücks gelegen, ist dieser autarke Raum ideal für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines Home-Office oder die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens.Aktuelle Konfiguration der VillaDie innere Aufteilung des Gebäudes verteilt sich derzeit wie folgt :Erster Stock (Wohnbereich)Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem ersten Balkon mit freier Sicht.Eine geschlossene und bewohnbare Küche.Drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem zweiten, privaten Balkon hat.Ein Badezimmer.Untergeschoss (Funktions-Souterrain)Vom Garten aus ebenerdig zugänglich, bietet dieses Niveau interessante Möglichkeiten für die Einrichtung und umfasst :Ein Keller und einen Waschraum.Ein Technikraum (Heizung).Ein zusätzliches Badezimmer (Dusche und WC).Parkplätze und AnbautenEine geschlossene Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, ein besonders wertvoller und gesuchter Vorteil in diesem lausanner Viertel.

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Preis auf Anfrage
12 Zimmer550m² Wohnfläche
1005 Lausanne

Villa Jaman - Eine zeitlose Meisterimmobilie

Villa Jaman - Eine zeitlose Meisterimmobilie 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lausanne entfernt, in der privilegierten Wohngegend von Bellevue-Jaman, stellt die "Villa Jaman" eine Immobilie von außergewöhnlicher Seltenheit dar.1910 im Herzen eines wunderschönen, baumgesäumten Parks von fast 3'000 m2 erbaut, bietet dieses Herrenhaus etwa 550 m2 Wohnfläche und mehr als 620 m2 Nutzfläche, die sich über vier Ebenen erstrecken.Eine lange, baumgesäumte Privatstraße führt zur Villa, die vor neugierigen Blicken geschützt und von einer reifen Vegetation umgeben ist. Ihre architektonische Besonderheit, die großzügigen Räume und die zahlreichen Elemente aus der Epoche - Holzverkleidungen, Parkett, Kamine, alte Öfen und elegante, bogenförmige Öffnungen - zeugen von der Raffinesse der großen Immobilien aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts.Die Hauptebene bietet unter anderem eine bemerkenswerte Folge von Empfangsräumen in Enfilade, die von einer großen, gewölbten Veranda fortgesetzt wird, die auf den Garten öffnet. Heute teilweise in mehrere Wohnbereiche unterteilt, könnte das Haus leicht seine ursprüngliche Bestimmung als großes Familienhaus wiedererlangen.Die Immobilie verfügt über 12 Räume, drei Küchen und vier Badezimmer. Ein Garage für zwei Autos, mehrere Parkplätze, ein als "Carnotzet" eingerichteter Holzschuppen sowie zwei Gewächshäuser vervollständigen das Ensemble.Das Anwesen benötigt heute eine Renovierung, was die seltene Gelegenheit bietet, seinen historischen Charakter zu bewahren, während es gleichzeitig nach modernen Standards neu interpretiert wird.In unmittelbarer Nähe zu Mon-Repos, Chailly und der Innenstadt verbindet die "Villa Jaman" auf elegante Weise Intimität, Natur und Zentralität im Herzen von Lausanne.

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Preis auf Anfrage
525m² Wohnfläche
1003 Lausanne

Gebäude zur kompletten Renovierung - Hyperzentrum Lausanne

Die vollständige Präsentation dieses Objekts - Fotogalerie, Pläne, detaillierte Leistungen und dedizierte Ansprechpartner - ist online auf https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 verfügbar - eine umfassendere Präsentationserfahrung als diese Anzeige.Ein roher Vermögenswert, eine zu führende Transformation.Leeres Gebäude zur Renovierung von A bis Z, gelegen zwischen Bel-Air und der Riponne im Herzen von Lausanne. Es gibt einen bestehenden Architektenentwurf für 13 Studentenwohnungen und ein 118 m² großes Geschäft. Eine Gelegenheit, die nur für einen Investor mit der Fähigkeit, umfangreiche Arbeiten durchzuführen, reserviert ist. Preis auf Anfrage.Das 1750 erbaute, gemischte Gebäude mit 790 m² Nutzfläche ist heute vollständig leer und benötigt eine komplette Renovierung: Struktur, Hülle, technische Anlagen, Ausbau.Kein Teil ist bewohnt. Der Käufer übernimmt ein Gebäude im Rohzustand auf einem 155 m² großen Grundstück im Herzen von Lausanne.Ein bereits geplanter Architektenentwurf.Die Transformation wurde von dem Architekturbüro geplant.Das Projekt sieht vor: • 1 Gewerberaum von 118 m² im Erdgeschoss, an einer Fußgängerachse mit hoher Frequenz • 13 Studentenwohnungen (10 Studios + 3 Zweizimmerwohnungen) in den Ebenen 1 bis 3 und im Dachgeschoss • Geplante Nutzfläche: 525 m² • Keller von 120 m² (Lagerraum, Keller, Waschküche, Technik) Das Projekt wurde noch nicht beantragt: Der Investor profitiert von einer umfassenden Studie und behält gleichzeitig die Freiheit, das Programm zu ändern (geschätzte Baukosten: 3,5 Mio. CHF)Eine Adresse, die Lausanne nicht mehr reproduziert.Das Gebäude liegt an der Kreuzung der Fußgängerströme zwischen Bel-Air und der Riponne in der kommerziellen und universitären Zone der Innenstadt. Die Nachfrage nach Mietwohnungen wird strukturell durch die Präsenz der UNIL, der EPFL und der Hochschulen unterstützt.Verkehrsanbindung:Métro M2 (Riponne) in 250 m EntfernungBus Bel-Air / Rue Neuve in weniger als 150 m EntfernungLe Flon in 450 m EntfernungBahnhof in 800 m Entfernung.Dieses Objekt ist für einen erfahrenen Investor geeignet, der mit Transformationsprojekten vertraut ist und über die notwendige finanzielle Kapazität verfügt, um die Arbeiten zu tragen.TECHNISCHE DATENReferenz: IPR-LAU-2026Typ: Gemischtes Gebäude mit Gewerbe und WohnungenZustand: Leer - zur kompletten RenovierungBaujahr: 1750Nutzfläche (SBP): 790 m²Geplante Nutzfläche (SU): 525 m²Volumen: 3'120 mGrundstück: 155 m²Geplante Wohnungen: 13 Einheiten (10 Studios + 3 Zweizimmerwohnungen) + Gewerbe im Erdgeschoss 118 m²Geschätzte Baukosten: 3'551'362 CHF (20 %)Preis: Auf Anfrage

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