1609 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Lugano

Villa Fonte Lago di Lugano con Darsena e Piscina in vendita a Bissone

Questa splendida villa è situata direttamente a lago di Lugano a Bissone, un incantevole comune svizzero situato nel Canton Ticino, sulle sponde del Lago di Lugano. La sua posizione privilegiata permette di godere di una vista aperta a 180 con magnifica vista lago e di accedere facilmente alla vivace Città di Lugano, distante soli 7 km, grazie alla vicinanza dell'autostrada.La villa si affaccia direttamente sulle rive del lago, regalando panorami straordinari.La proprietà con una superficie abitabile di circa 400 m2 disposta su 4 livelli fra cui un piano cantina e un piano solaio:PIANO CANTINA: locale riscaldamento con filtri piscina, cantina/deposito, piccola cantina,PIANO TERRENO (livello giardino): atrio d'entrata principale, sala da pranzo con camino, ampio e luminoso soggiorno con camino e seconda zona ad uso sala da pranzo che si aprono su una terrazza e un giardino, cucina, cantina vini, 2 servizi WC ospiti, 1 lavanderia e 1 ripostiglio/guardaroba.PRIMO PIANO(livello strada): autorimessa singola, 2 camere da letto, 1 servizio WC, 1 sala da bagno, 1 camera da letto padronale con sala da bagno e vasca idromassaggio en suite, doppio dressing-room, ufficcio.PIANO SOTTOTETTO: solaio.All'esterno, un meraviglioso giardino circonda la proprietà e ospita una piscina esterna di 39 mq.Garage per 1 auto, parcheggio esterno per 2 auto.Rustico di 37 mq.Infine, per gli amanti della navigazione, è presente una darsena privata di 117 mq, che consente di attraccare comodamente una barca e godere di piacevoli gite sul Lago di Lugano.UBICAZIONE:Bissone dista a ca. 9 km dal centro della città di Lugano e a ca. 2.5 km dal centro della città di Campione d'Italia. Infrastrutture pubbliche e private buone, buona intensità economica legata al turismo ed al mercato immobiliare. Fermata mezzi pubblici nelle vicinanze, stazione ferroviaria FFS a Melide ca. 5 minuti d'auto. L'accesso all'autostrada per il nord è raggiungibile in ca. 1 minuti d'auto, mentre per il sud in ca. 3 minuti d'auto.Diese wunderschöne Villa befindet sich direkt am See in Bissone, einer bezaubernden Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, am Ufer des Luganersees. Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen herrlichen 180-Grad-Seeblick und einen einfachen Zugang zur lebendigen Stadt Lugano, die nur 7 km entfernt liegt, dank der Nähe zur Autobahn.Die Villa erstreckt sich direkt am Seeufer und bietet außergewöhnliche Ausblicke.Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen, darunter ein Keller- und ein Dachgeschoss:KELLER: Heizungsraum mit Poolfiltern, Keller/Abstellraum, kleiner Weinkeller.ERDGESCHOSS (Gartenebene): Haupteingangshalle, Esszimmer mit Kamin, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und zweitem Essbereich, die sich auf eine Terrasse und einen Garten öffnen, Küche, Weinkeller, 2 Gäste-WCs, 1 Waschküche und 1 Abstellraum/Garderobe.ERSTER STOCK (Straßenebene): Einzelgarage, 2 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Whirlpool-Badewanne, Doppel-Ankleidezimmer, Büro.DACHGESCHOSS: Dachboden.Im Außenbereich umgibt ein wunderschöner Garten das Anwesen und beherbergt einen 39 m² großen Außenpool.Garage für 1 Auto, Außenparkplätze für 2 Autos.Ein rustikales Gebäude von 37 m².Schließlich gibt es für Bootsliebhaber einen privaten Bootsanlegeplatz von 117 m², der das bequeme Anlegen eines Bootes ermöglicht und angenehme Ausflüge auf dem Luganersee ermöglicht.LAGE:Bissone ist ca. 9 km vom Stadtzentrum von Lugano und ca. 2,5 km vom Stadtzentrum von Campione d'Italia entfernt. Es gibt gute öffentliche und private Infrastruktur, eine gute wirtschaftliche Aktivität im Zusammenhang mit Tourismus und Immobilienmarkt. Eine öffentliche Verkehrshaltestelle befindet sich in der Nähe, der Bahnhof FFS in Melide ist ca. 5 Autominuten entfernt. Der Zugang zur Autobahn Richtung Norden ist in ca. 1 Minute mit dem Auto erreichbar, Richtung Süden in ca. 3 Autominuten.This splendid villa is located directly on...

Agno in der Nähe - Neues & exklusives 8 Zimmer Haus mit wunderschöner Weitsicht in die Tessiner Bergwelt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieSONDERPREIS VOM 15.10.2026-15.11.2026Inmitten des historischen Dorfkerns von Breno, einer der authentischsten und charmantesten Ortschaften des Tessins, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Nur 25 Minuten von Lugano entfernt verbindet diese exklusive Liegenschaft traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein einzigartiges Lebensumfeld für Menschen, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen. Breno liegt auf 802 Metern über Meer im Alto Malcantone und bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Kastanienwäldern, Wanderwegen und beeindruckenden Panoramablicken genießt man hier die Ruhe des Tessins, ohne auf die Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region verzichten zu müssen. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in weniger als einer Stunde erreichbar, während Lugano mit seinem internationalen Flair nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.Das bewilligte Projekt umfasst die Realisierung von zwei unabhängigen Duplex Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von 329 m² auf einem Grundstück von 555 m². Die Architektur respektiert den historischen Charakter des Dorfes und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Naturstein, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details verleihen dem Gebäude einen zeitlosen und authentischen Ausdruck.Wohnung 1 ? EG & 1 StockDie erste Duplex Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet großzügige 193 m² Wohnfläche. Helle Wohnräume, eine offene Designküche, ein separates Arbeitszimmer sowie weitläufige Außenbereiche mit Privatgarten, Terrasse und Balkon schaffen ein Wohngefühl von höchster Qualität.Wohnung 2 ? 2 & 3 StockDie zweite Duplex Wohnung verteilt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und umfasst 136 m² Wohnfläche. Ergänzt wird sie durch einen privaten Garten, eine Panoramaterrasse und mehrere Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage gewährleisten ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis. Die hochwertigen Küchen und Sanitäranlagen sowie die sorgfältige Bauausführung unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts.Jede Wohnung hätte sein eigener Parkplatz.Ein weiterer besonderer Vorteil dieses Projekts liegt in seiner Flexibilität. Da die Bauarbeiten noch nicht begonnen haben, können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einbringen. Ob Materialien, Ausstattungsdetails oder bestimmte Raumlösungen, vieles lässt sich noch individuell gestalten. Dadurch entsteht die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur höchsten Qualitätsansprüchen entspricht, sondern von Anfang an perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist.Dieses Projekt vereint Authentizität, hochwertige Architektur und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der attraktivsten Regionen der Südschweiz. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnobjekt im Tessin sind.<

Neuer Preis - Großes Potenzial in strategischer Lage

In sonniger und grüner Lage mit Südausrichtung, nur wenige hundert Meter von den zahlreichen Dienstleistungen des Ortes und nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs entfernt, großes Haus mit 5,5 Zimmern, das durch große, helle Räume, großzügige Raumhöhen, edle Böden (Brunelleschi-Florentin), zwei bequeme Terrassen, von denen eine mit Seeblick, und einen üppigen Außenbereich gekennzeichnet ist, der das Grundstück auf drei Seiten umgibt.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und die Räume sind wie folgt angeordnet: im Erdgeschoss befinden sich ein Bunkerkeller, eine Waschküche, ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Wärmepumpe und zwei große Zimmer, die zum üppigen Garten führen und von einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet sind; die erste Etage ist der Wohnbereich gewidmet, in dem sich der Haupteingang, ein Flur mit einem bequemen Einbauschrank, ein Gästebad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Panoramabalkon und Ausblick auf den Garten, eine separate, bewohnbare Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die erste, ausgestattete Terrasse mit Grill befinden; die zweite Etage bietet ein großes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres helles Doppelzimmer und einen Vorraum, von dem aus man auf die zweite Panoramaterasse mit Seeblick gelangt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, helle Räume+ Üppige Gärten + Panoramatische Terrassen, von denen eine mit Seeblick+ 2015 erneuerte Wärmepumpe und Heizschlangen+ Kamin mit elektrischer Belüftungsanlage+ Geringe Wartungskosten+ Sonnige und ruhige LageEin Doppelgaragenplatz von 33 m² mit elektrischem Öffner, der direkt zum Grundstück führt, vervollständigt das Angebot und kann für 80'000 CHF, zuzüglich des Verkaufspreises, erworben werden. Dieser Preis ist nicht abtrennbar.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal immosky.ch.

GOLDENE HÜGEL - HAUS MIT GARTEN IN EINEM DER BEGEHRTESTEN GEBIETE VON LUGANO

In einer der begehrtesten Wohngegenden des Luganese, nur wenige Schritte von der malerischen Kapelle von Collina d'Oro entfernt, bieten wir dieses gemütliche Wohnhaus aus dem Jahr 1986 an, das in eine ruhige und grüne Umgebung eingebettet ist.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m² sowie funktionale und gut organisierte Räume, die für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert sind.Im Erdgeschoss befindet sich die Tagzone, die aus Eingang, Gästebad, offener Küche zum Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer besteht, das direkt zur Terrasse und zum angenehmen privaten Garten führt, einem idealen Raum für Entspannung im Freien, Familienessen oder für Kinder, die sicher spielen möchten. Das Geschoss wird durch eine bequeme Garage, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist, vervollständigt.Die Schlafzone im oberen Stockwerk bietet drei Schlafzimmer (derzeit zwei), ein Badezimmer und einen Balkon, der den Räumen zusätzliche Helligkeit verleiht. Die Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für die gesamte Familie.Der Dachboden bietet einen großen offenen Raum, der ideal als Arbeitszimmer, Gästebereich oder Fitnessraum genutzt werden kann.Im Untergeschoss finden sich die technischen und Nebenräume, darunter Waschküche/Trockenraum, Heizraum, Schutzraum und weitere Servicebereiche, die besonders nützlich für den täglichen Bedarf sind.Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Objekts: Eine , sehr gefragt für die Lebensqualität, die sie bietet, die Ruhe der Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen und der Stadt Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer friedlichen und familiären Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Wohnen für morgen.

Villa d'Autore: Blick auf den Luganer- und Agno-Golf. Energetisch hochwertiger Standort

Villa d'Autore mit Panoramablick auf die Golfe von Lugano und AgnoEnergetisch hochwertiger StandortIm grünen Herzen von Cademario gelegen, ist Villa Big Sur eine Residenz mit starker architektonischer Identität, die für Privatsphäre, Ruhe und eine privilegierte Beziehung zur Umgebung konzipiert wurde.Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die beiden Arme des Luganersees: auf der einen Seite öffnet sich der Blick auf den städtischen Golf, während auf der anderen Seite der Arm von Agno und die grünen Hügel des Malcantone umarmt werden.In einer Höhe von fast 800 Metern und oft von einer angenehmen Brise gestreichelt, profitiert die Villa von einem besonders angenehmen Klima und einer hervorragenden Luftqualität. Die umliegende Natur schafft eine authentische und entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die fern vom Verkehr leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und die wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Cademario ist nur 4,5 km von Bioggio entfernt und kann in etwa 8 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Ort ist auch gut mit den AutoPostale-Diensten verbunden, die die Station von Bioggio, die FFS-Station von Lugano und den Autosilo von Via Balestra im Herzen der Stadt bedienen.Die Panoramastraße, die die malerische Gegend der Mühlen von Bioggio durchquert, ermöglicht es, die Collina d'Oro und die Franklin University Switzerland in etwa 10 Minuten zu erreichen.Das Anwesen profitiert auch von der gesunden Luft und der privilegierten Höhe von Cademario, einem Ort, der einst für die Errichtung des berühmten Kurhauses ausgewählt wurde. Rehe besuchen häufig das Anwesen und tragen dazu bei, eine authentische und suggestive Atmosphäre zu schaffen.Video: https://vimeo.com/1226992828Passwort: BigSurDie Villa Big Sur wurde 1953 von dem großen tessinischen Architekten Alberto Camenzind entworfen und zwischen 2012 und 2013 von dem Architekten Ezio Monighetti renoviert. Sie bewahrt den Charakter des ursprünglichen Projekts, integriert ihn jedoch harmonisch mit Räumen, die an die Bedürfnisse des modernen Lebens angepasst sind.Die Innenräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten eine Wohnfläche von etwa 400 m².Die Hauptetage umfasst einen hellen Wohnbereich mit Panoramablick, einen Ruheraum und ein Esszimmer mit Blick auf den See sowie eine Küche.Auf dieser Etage befinden sich auch die Master-Suite mit eigenem Bad, ein Studio/Bibliothek und mehrere Räume, die für körperliche Aktivitäten, Hobbys, Meditation und Arbeit konzipiert sind.Das Studio/Bibliothek bewahrt alle Originalelemente der 1950er Jahre, einschließlich der von Architekt Alberto Camenzind entworfenen Möbel, Bücherregale und Schreibtische. Der einzige Eingriff betrifft die Bodenbeläge: die ursprüngliche Teppichboden wurde durch einen Bambusboden ersetzt.Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein unabhängiger Bereich mit Wohnzimmer und Studio.Die untere Etage umfasst eine große Waschküche/Arbeitsraum, ein Bad, ein Einzelzimmer und eine Vorratskammer/Weinkeller. Im angrenzenden kalten Bereich befinden sich außerdem ein Weinkeller und die technischen Räume.Außen lädt ein Garten von etwa 1'205 m², Terrassen und ein Swimmingpool ein, das Landschaftsbild zu genießen.Das Anwesen wird vervollständigt durch 3 überdachte Parkplätze und mehrere Außenparkplätze sowie 3 große Nebenräume - den Vespaio und den Vespaione -, die besonders geräumig, funktional und vielseitig sind und für verschiedene Verwendungszwecke geeignet sind.Das Anwesen kann durch 2 weitere Grundstücke erweitert werden, die auf Anfrage verfügbar sind, für eine Gesamtfläche von 16'760 m². Einschließlich des Grundstücks, auf dem die Villa steht, beträgt die Gesamtfläche 18'255 m².GROTTINO UND LANDWIRTSCHAFTLICHE PISTE:Die charakteristische Grotte ist bequem mit dem Auto über eine landwirtschaftliche Piste erreichbar. Die große Wiese eignet sich für verschiedene Verwendungszwecke, wie die Schaffung eines Reitgebiets oder eines Weinbergs, da sie sich in der renommierten Weinbauregion der Ronchi befindet, Sitz der Cantina Monti. Das Anwesen wird außerdem von Rehen besucht, die dazu beitragen, eine authentische und suggestive Atmosphäre zu schaffen, wie im beigefügten Video dokumentiert.

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Rustikales Haus mit privatem Garten in Piandera renoviert

Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 165 m² Wohnfläche, komplett renoviert unter Berücksichtigung der besonderen Merkmale der Tessiner Häuser und auf drei Etagen verteilt, gelegen im Dorf Piandera, einem Stadtteil von Lugano, im Val Colla-Viertel.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Grundstück durch ein privates Tor, ein Weg führt dann zum Eingang und zu einem kleinen Garten auf der Rückseite mit Südausrichtung, in dem man einen Tisch mit Stühlen und einen Grill platzieren kann.Eingang zum Haus in einem Vorraum, der zur Wohnzone führt, mit einer sehr großen und gemütlichen Küche, die fein mit hochwertigen Materialien restauriert wurde, und einem Wohn-/Relaxbereich mit Parkettböden, einem großen, funktionierenden Kamin und einem charakteristischen Gewölbedecke, alles durch ein großes Fenster beleuchtet.Es folgt ein Badezimmer mit einer sehr geräumigen Dusche, zwei Waschbecken, die auf einer breiten Holzkonsole platziert sind, und einem großen Spiegel. Der Boden ist mit Vintage-Fliesen ausgelegt, die den Stil des Badezimmers bereichern.Über eine innenliegende, von Fenstern beleuchtete Treppe gelangt man in den ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern mit Fenstern besteht, die auf die umliegende Landschaft hinausgehen.Im zweiten Stock befinden sich zwei große, sehr helle Schlafzimmer mit Fenstern und Holzböden.Das Haus wird abgerundet durch den Technikraum im Souterrain.Holzfenster mit Doppelverglasung, hochwertige Sanitärkeramik, der Zustand des Objekts ist wie neu, dank kontinuierlicher Renovierungen, bei einem mittleren bis hohen Standard.Die Heizung ist elektrisch mit Akkumulatoren, verteilt sowohl mit Heizkörpern als auch mit Heizschlangen.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Häuschen von etwa 25 m², das noch nicht renoviert wurde und in ein Grottino oder eine Dependance umgewandelt werden kann.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/3180

Große Villa 8.5 mit magnifischer Seesicht in Collina d'Oro

Prestigiosa Villa 8.5 Lokale mit ca. 430 m² Bruttogeschoßfläche, mit privatem Garten von ca. 350 m², 3 sehr großen Terrassen von 80 m² Gesamtfläche mit atemberaubender Seesicht von allen Räumen und Außenpool, die in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 m² errichtet wurde und sich derzeit in gutem Zustand befindet, sich über 3 Ebenen erstreckt, die durch eine prächtige Marmortreppe miteinander verbunden sind, und in exklusiver Lage, mit Eingang durch elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großes Hobbyraum und ein Weinkeller.Im ersten Obergeschoss befindet sich der gesamte Wohnbereich, der aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine große Panoramaterrasse besteht, von der aus man eine atemberaubende Seesicht genießen kann.Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Doppel-Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Schlafzimmern aus zugänglich ist und ebenfalls Seeblick bietet.Der Außenpool befindet sich auf einer Seite des Gebäudes und ist sowohl von der Wohnzone im ersten Obergeschoss als auch von einer Außentreppe vor dem Eingang aus erreichbar.Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Erweiterungsmöglichkeiten dank der nicht vollständig genutzten Ausnutzungsindices (weitere 128,4 m² Baufläche).Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Werkzeuglager und ein Fahrradlager, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnzone sind aus Marmor Travertino und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Ein ideales Objekt für diejenigen, die große Wohnräume mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia.Vor dem Eingang können bis zu 2 Autos unterirdisch abgestellt werden, zusätzlich gibt es drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Stabiles Objekt mit Einzimmerwohnungen und Apartments zur Miete in Savosa

In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, befindet sich dieses große und einladende Anwesen von etwa 600 m², eingebettet in einem 1'200 m² großen Grundstück.Das Objekt, ideal als Mietobjekt, wurde über die Jahre hinweg ständig gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4 und 5 Zimmern sowie 12 möblierten Einzimmerwohnungen unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.Im Außenbereich bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für Entspannung und Geselligkeit in einem exklusiven Umfeld sorgen.Das Anwesen besteht aus:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang durch einen Portikus in einen Atriumbereich, gefolgt von einem Raum für Werkzeuge, dem Technikraum und einem Speisesaal für die Bewohner, der mit einer TV-Ecke, einer offenen Küche und einer internen Treppe zum Obergeschoss ausgestattet ist.Auf derselben Ebene befindet sich jedoch auch die erste 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 140 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², einer offenen Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Weinkeller.Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.Über die interne Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 120 m² befinden, die getrennt ist und aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.Die gesamte Etage hat außerdem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse von über 100 m², von der aus man eine offene Aussicht auf den See genießen kann.In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch eines Teils der Fenster.Das Anwesen wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet aber verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie die Schaffung neuer Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, wenn gewünscht.Das Objekt ist mit Holz- und PVC-Fenstern mit doppelten Wärmeschutzverglasungen, Aluminium-Jalousetten und einer Gasheizung mit Solarpaneelen ausgestattet, die über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt wird.Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle in nur 500 m erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Post, Banken und Schulen sind nur 1 Minute mit dem Auto entfernt, und in 5 Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen.Das Anwesen umfasst 7 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

WEITLAUFIGE VILLA 7.5 ZIMMER WIE NEU MIT SEEVIEW IN CANOBBIO

Große Villa mit 7,5 Zimmern, ca. 180 m² Wohnfläche, erbaut 1985 und zwischen 2009 und 2018 vollständig renoviert, auf drei Ebenen mit enormen Balkonen und Terrassen, in strategischer Lage in der Gemeinde Canobbio, weniger als 5 Minuten von der Stadt Lugano und allen wichtigen Infrastrukturen entfernt, mit dominierender Lage und Panoramablick auf den See.Das Anwesen präsentiert sich sehr gut und ist ideal für diejenigen, die eine großzügige Wohnung für eine große Familie suchen. Es besteht aus:Man betritt das Grundstück über eine Außentreppe, die zum ersten großen Terrassenbereich führt, von dem aus man das mittlere Stockwerk des Hauses betritt, das folgendes umfasst:eine schöne und gemütliche Wohnzone mit Sitzbereich, TV-Ecke und Kamin, ein geräumiger Essbereich, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, von der aus man auf die große Terrasse gelangen kann, die teilweise auch als hängender Garten dient.Auf diesem Stockwerk befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und ein zweiter großer Balkon, der von der Wohnzone aus zugänglich ist.Über die Innentreppe gelangt man in die obere Etage, die aus einem gemütlichen Schlafbereich besteht, der aus einem einzelnen Zimmer mit guter Größe und einem sehr geräumigen Doppelzimmer besteht, beide mit Zugang zu einem dritten großen Balkon, sowie einem dritten Einzelzimmer, das ideal als Studierzimmer oder Kinderzimmer geeignet ist.Ein schönes, fensterliches Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne dient dem Schlafbereich.Im unteren Stockwerk, das auch unabhängig zugänglich ist und daher ideal als autonome Gästebereich oder für ältere Kinder geeignet ist, befinden sich ein schöner Flur, ein Hobbyraum, ein schönes und geräumiges Doppelzimmer sowie ein Technikraum, der die Wärmepumpe und die private Waschküche beherbergt.Die Fenster des Anwesens sind aus PVC mit Doppelverglasung und verfügen auch über im Jahr 2011 installierte Photovoltaikpanele. Im selben Jahr wurden auch die Fußböden, Türen, Badezimmer, die Küche erneuert und eine Wärmepumpe eingebaut. Im Jahr 2022 wurden alle neuen Geländer der Terrassen in satiniertem Glas installiert.Zwei komfortable, überdachte Parkplätze auf Straßenniveau, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Anwesen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5537

Große Villa 5.5 mit Garten und Seeblick in Collina d'Oro

Villa mit 5.5 Zimmern, ca. 200 m², mit atemberaubendem Seeblick und ebenerdigem Garten, ideal auch für einen Pool, auf 2 Ebenen und in einem Wohngebiet in der begehrten Collina d’Oro.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK: Geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und großen Fenstern, die den Zugang zu einer schönen, ganzjährig nutzbaren Veranda mit Seeblick und zum ebenerdigen Garten ermöglichen.Auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich, mit einem gemütlichen Doppelzimmer, das von einem Badezimmer mit Badewanne bedient wird, und zwei Einzelzimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.ERDGESCHOSS: Großes Einzelzimmer mit separatem Eingang, ideal für diejenigen, die einen Raum für eine eigene Aktivität, ein Studio oder ein Atelier wünschen.Geräumige Doppelgarage mit elektrischer Flügeltür, von der aus man direkt ins Haus gelangt, Keller, Waschküche und Technikraum.Die Fenster sind weiß und aus PVC mit Doppelverglasung, und die Heizanlage wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt.Das Gebiet, in dem sich das Anwesen befindet, ist ein Wohngebiet mit Villen, sehr gut erschlossen und strategisch günstig für die Anreise nach Lugano, zum Flughafen, zum Bahnhof und zur Autobahn, mit Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt.Zusätzlich zum Garage bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, weitere 4 Fahrzeuge auf dem Außenparkplatz abzustellen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/5852

Schönes und modernes 4.5-Zimmer-Haus mit Seeblick in Pura

Schönes Reihenhaus mit 4.5 Zimmern, ca. 148 m² Bruttogesamtfläche (134 m² Wohnfläche + Untergeschoss), erbaut 2010 auf einem 238 m² großen Grundstück, über 3 Etagen verteilt und in einer privaten Straße in exklusiver Wohnlage, sehr sonnig, ruhig und erhöht mit Seeblick, in der Gemeinde Pura, ca. 10 Minuten von Agno, der Grenze zu Italien in Ponte Tresa und weniger als 7 km von der Stadt Lugano entfernt.Das Grundstück ist direkt von der Außenparkfläche oder der privaten Garage aus zugänglich, mit Eingangshalle, großer Waschküche/Keller mit Platz für große Schränke bis zu 8 Türen, Technikraum und Nutzraum unter der Treppe.Eine moderne Treppe führt zum ERSTEN STOCK und somit in den Wohnbereich, mit großzügigen Räumen und spektakulärer Aussicht auf den See, einschließlich einer großen, modernen Küche mit Insel, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld, einem fensterlosen Vorratsraum, einem Gästebad, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Veranda/Terrasse mit elektrischer Markise und Glaswänden, die absolute Privatsphäre gewährleisten, und einem direkten Zugang zum hinteren Teil des Hauses, auf eine bequeme, gepflasterte Fläche und eine angrenzende Grünfläche am Waldrand.Die Aussicht von der Terrasse ist atemberaubend, da sie auf den See und die umliegenden Berge öffnet, was die Umgebung ideal für die Zeit mit guten Freunden und einem guten Glas Wein macht.Im 2. und LETZTEN STOCK, einem Dachgeschoss, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, einem Doppelzimmer mit Galerie, derzeit als Studio und Schlafzimmer genutzt, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC.Die Fenster des Hauses sind aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegengittern, elektrischen Rolläden im Wohnbereich und manuellen Rolläden in den Schlafzimmern, die Böden sind im Wohnbereich mit Feinsteinzeug und im Schlafbereich mit massivem Holzparkett ausgelegt.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt.Ein ideales Objekt für Familien, die eine Wohnlage in einer ruhigen, sonnigen und exklusiven Gegend suchen; die Schulen sind ca. 1 km entfernt und werden von einem Schülertransport bedient, während alle anderen städtischen Einrichtungen wie Geschäfte aller Art, Bank, Post und der Zug FLP zum Zentrum von Lugano ca. 5 km entfernt in der Gemeinde Caslano zu finden sind, die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Minuten erreichbar und die Haltestelle des Autobusses ist nur 200 m entfernt.Die Gegend ist ideal für schöne Spaziergänge in den Bergen (Monte Lema) oder am See entlang der Wege und Gassen in der Nähe des Lido, perfekt für schöne Sommertage mit Schwimmen und guten Abendessen in den verschiedenen Grotten der Umgebung.Zum Objekt gehören eine Keller, eine große Einzelgarage, 2 überdachte Parkplätze und 2 weitere Außenparkplätze. Alles ist im Preis inbegriffen.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Geräumige 6.5-Zimmer-Villa im Grünen in Breno

Splendida casa bifamiliare 6.5 locali di 240 mq circa, con giardino privato e terrazza, costruita nel 1970 su un fondo di 469 mq e completamente ristrutturata di recente, con ampi spazi e comfort moderni, situata in una posizione conveniente nel cuore di Breno.Die Eigenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Große und ausgestattete Küche, die von einem Meister-Tischler maßgefertigt wurde, mit Glas-Keramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen mit Auto-Ventilation und Mikrowelle, sowie einer kleinen Nische, die als Vorratskammer genutzt werden kann, sehr großes und helles Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, großes Wohnzimmer mit eleganter Steinkamin, das alles von einem geräumigen Badezimmer mit Whirlpool-Wanne bedient wird.Es folgt der Technikraum mit Waschküche, neuer Pellet-Heizung und Boiler.Wenn man die Treppe hinaufsteigt, erreicht man im ERSTEN STOCK ein geräumiges Einzelzimmer, ein Zimmer/Studio mit einer weiteren kleinen Küche, zwei weitere große Zimmer und das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem großen Badezimmer mit Dusche.Die Räumlichkeiten werden abgeschlossen von einem sehr großen Dachboden, auf dem die Eigentümer ein Fitnessstudio eingerichtet haben und der für die Schaffung eines Hobby- oder Ruheraums genutzt werden kann.Das Haus verfügt über drei separate Eingänge, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Grès-Böden im Wohnbereich und Parkettböden im Schlafbereich.Die Heizanlage, die durch eine Pellet-Heizung gespeist wird und durch Heizkörper verteilt wird, gewährleistet eine effiziente Wärmeverteilung während der Wintermonate, mit jährlichen Gesamtkosten von ca. 4500 CHF.Das Haus befindet sich in der Gegend von Breno, in einer idealen Lage in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Die Ausstattung wird vervollständigt durch einen Parkplatz in der Garage und sieben weitere bequeme Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6206

Große Villa mit 7 Zimmern und herrlichem Seeblick in Cimo-Bioggio

Schöne und charakteristische Villa mit 7 Zimmern, ca. 190 m² Wohnfläche, mit Balkon, großer Terrasse und Garten, auf 3 Ebenen verteilt, 1988 auf einem Grundstück von etwa 700 m² erbaut und in den Jahren gut gepflegt. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, wo sich die Garage und der Parkplatz für Autos befinden, während über einen zweiten seitlichen Eingang die untere Terrasse direkt erreicht werden kann.ZWEITES OBERGESCHOSS (höchstes Geschoss): Man gelangt zum oberen Teil der Villa, wo sich ein Bereich für Gäste mit einem Einzelzimmer, einem kleinen Salon mit Balkon, der auf den unteren Wohnbereich hinausgeht, befindet. Dieser Bereich verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und Weinkeller.ERSTES OBERGESCHOSS (Mittelgeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Sitzgelegenheit für bis zu 8 Personen und einem Kamin, der mit Stein verkleidet ist. Der Bereich geht in den Essbereich über, der einen großen Tisch für 8 Personen bietet und Zugang zum Balkon bietet, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen kann.Die moderne Küche ist bewohnbar und verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, Grill und Pizzaofen, so dass man die Außenbereiche in vollen Zügen genießen kann.ERDGESCHOSS: Dieses Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei groß und geeignet als Doppelzimmer sind, sowie ein weiteres Einzelzimmer, das von einem großen, fensterigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet aus zugänglich ist.Von diesem gesamten Geschoss aus kann man die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich erreichen.Die Immobilie ist derzeit in einem sehr guten Zustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein Großteil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, darunter eine neue Küche im Jahr 2017, eine Außenterrasse, die 2014 isoliert und gepflastert wurde, neue Jalousien, ein Balkon und ein Whirlpool aus dem Jahr 2014.Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die einen Stromrückfluss erzeugen, der ins Netz eingespeist wird, und über Bodenheizungen verteilt wird.Die Wohnung liegt in einem privaten und abgelegenen Bereich der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Autominuten von allen wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäften und Restaurants, Bushaltestelle, Apotheke und Arztpraxen entfernt, sowie von weiterführender Schule und Grundschule und Kindergarten.Zur Immobilie gehören ein einzelnes Garagenparkplatz, zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, und ein innerer Platz.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6583

Exklusiv-Villa 6.5 Zimmer mit Pool und Garten in Cadro

Schöne moderne Villa mit Pool in Lugano-Cadro, in einer hügeligen und panoramischen Lage und mit allen Annehmlichkeiten, mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen.Mit einer Fläche von etwa 236 m², auf einem Grundstück von fast 780 m², verfügt die Villa auch über einen großzügigen Pool (8x4 m).Der Pool, in dem großen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage von Hunter, wird von einer Pergola mit Metallkonstruktion und Abdeckung aus Kristall und Teakholz geschmückt, was eine wunderschöne Außenrelaxzone in absoluter Privatsphäre schafft.Das Grundstück ist auf drei Ebenen eben, dank der Konstruktion von zwei Stahlbetonwänden.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und gewährleistet eine optimale Aufteilung der Wohnräume, mit einer perfekten Kombination aus Privatsphäre und Komfort.VERKÄUFLICH ALS ZWEITWOHNSITZ!Auf Straßenniveau (ERSTER STOCK) befindet sich eine Doppelgarage.Man geht zum ERDGESCHOSS und dann zum Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche und großen Maßanfertigungsschränken, zwei weiteren Zimmern (eines davon mit Maßanfertigungsmöbeln von guter Qualität) und einem Bad mit Dusche besteht.Wenn man ein halbes Stockwerk hinabsteigt, befindet sich eine große, fensterlose Waschküche mit Secomat-Anlage; auf dem gleichen Stockwerk befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Wenn man weiter hinabsteigt, befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum schönen Pool durch große, schwenkbare Fenster mit Verdunkelungsvorhängen.Es folgt der Wohnbereich von etwa 40 m², mit einer sorgfältig ausgestatteten, abgetrennten Küche und einer großen Vorratskammer sowie einem weiteren Hobbyraum.Wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinabsteigt, befindet sich ein großes Studio und im letzten Stock der Immobilie schließlich die Nebenräume (Abstellraum, Technikraum mit den verschiedenen Anlagen für die Wartung, Edelstahl-Boiler und Weinkeller), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.Die gesamte Villa ist mit Vengè-Holzfußböden ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten, hochisolierenden Gläsern.FOAMGLASS-Dämmplatten von 8 cm umhüllen die unterirdischen Teile vollständig, für eine Isolierung gegen Feuchtigkeit und Radon.Auf den Flachdächern sind Photovoltaikpanele installiert, die eine Anlage von etwa 14 kW speisen, die noch für 4/5 Jahre gefördert wird und einen Ertrag von etwa 4500 CHF/Jahr abwirft. Nach Ablauf der Förderung kann die erzeugte Energie verkauft oder für den Eigenverbrauch verwendet werden.Die Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und die Klimaanlage werden von der gleichen Klimaanlage geregelt, die über Außeneinheiten, Multisplit in jedem Raum und eine interne Luftzirkulationsanlage verfügt. Zwei Garagenplätze und drei Außenplätze vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7537

Exklusives Dreifamilienhaus mit 8,5 Zimmern und Grotte in Melano

Wir bieten eine geräumige Villa mit 8,5 Zimmern und einer Grotte zur Verkauf an, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 408 m², die 2005 auf einem 695 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in Melano, in einer strategischen Lage, die ruhige Wohngegend und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln kombiniert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Halbgeschoss und besteht aus: ERDGESCHOSS: Ein gemütliches Apartment mit 4,5 Zimmern, ca. 135 m² groß, mit einer hellen Wohnküche, die zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten führt. Der Garten bietet eine überdachte Terrasse mit Sonnensegeln und einem Portikus von ca. 28 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmern, zwei davon mit direktem Zugang zum Garten. ERSTE ETAGE: Diese Etage bietet zwei separate Wohneinheiten: - Ein Studio mit ca. 24 m², Balkon und Badezimmer mit Dusche, ideal als Investition oder separates Apartment; - Ein Apartment mit 3,5 Zimmern, ca. 85 m² groß, mit einer offenen Küche, die zu einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 13 m² führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. HALBGESCHOSS: Ein eleganter, beheizter Grotto von ca. 46 m², ideal für gesellige Zusammenkünfte, mit Küche, Kamin, Pizzaofen, Weinkeller und Wohnzimmer. Das Halbgeschoss ist komplett mit einem Gästebad, einem Waschraum von ca. 24 m² und drei Kellerräumen. Die Zentralheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit separater Verbrauchserfassung für die 4,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung. Das System wird durch Solarmodule unterstützt, die die Energieeffizienz verbessern und die Betriebskosten senken. PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Immobilie verfügt über einen vollständig umzäunten Garten mit Bewässerungsanlage und panzeren Eingangstüren. Es stehen vier überdachte Außenparkplätze zur Verfügung. Die Dreifamilienhaus-Konfiguration macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, ideal als Hauptwohnsitz mit Mieteinheiten oder als Investition mit hohem Potenzial: Eine umfassende Lösung, die Raum, Vielseitigkeit und Lebensqualität kombiniert und nicht lange auf dem Markt bleiben wird. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Faszinierende 5.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und Garten in Cimo

Stupende Villa mit 5.5 Zimmern von ca. 370 m², erbaut 1987 auf einem Grundstück von 1070 m² in einer bezaubernden Lage im Grünen und mit einer atemberaubenden Seeblick auf die umliegenden Hügel, im geschätzten und ruhigen Gemeinde Cimo - Bioggio, etwa 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Agno entfernt.Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und bietet eine ideale Lösung für eine große Familie oder für diejenigen, die ein Objekt suchen, das maximale Privatsphäre in einer einzigartigen und sonnigen Lage bietet und ist wie folgt strukturiert:Vom äußeren Weg aus erreichen wir den Haupteingang, von dem aus sich der große und elegante Wohnbereich mit einem wunderschönen Wohn- und Esszimmer, einem Bereich mit TV und Kamin, ideal für die kalten Wintertage, einer schönen Essbereich und einer separaten Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, öffnet. Von diesem großen Wohnbereich aus können wir durch große Fenster auf die Außenterrasse zugreifen, auf der wir eine möblierte Außenzone einrichten können, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und die Panoramablick auf den See und die Umgebung zu genießen und mit Zugang zum großen, ebenen Garten, der eine optimale Lösung für Haustiere oder Kinder darstellt, die ungestört in einer ruhigen Umgebung spielen können. Der Garten ist außerdem mit einer automatischen Bewässerung und einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet.Im weiteren Verlauf der Besichtigung im Obergeschoss, das über eine elegante, halbrunde Treppe zugänglich ist, erreichen wir den großen und komfortablen Schlafbereich, der mit zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem dritten Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der Schlafbereich ist außerdem durch eine enorme Terrasse von über 50 m² gekennzeichnet, von der aus man einen einzigartigen und unvergleichlichen Blick auf den See und die Umgebung genießt.Im Untergeschoss dieser bezaubernden Villa befinden sich die Nebenräume, wie eine praktische Waschküche, ein Bunker, der als Weinkeller oder Lager verwendet werden kann, und ein großer Raum, der ideal für die Realisierung einer Hobby-Zone oder eines Fitnessraums ist.Was die Parkplätze betrifft, verfügt die Immobilie über zwei Außenparkplätze und die Möglichkeit, zwei oder drei weitere Autos auf der Zufahrtsrampe zu parken, was auch für eventuelle Gäste komfortabel ist.Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Volumen des Hauses zu erweitern oder ein weiteres auf dem aktuellen Grundstück zu bauen oder einen Pool zu errichten, was die Immobilie noch wertvoller macht, die auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/7692

VILLA EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS 6.5 MIT GROSSEM GARTEN IN CADRO

Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut wurde und derzeit als Zweifamilienhaus konfiguriert ist, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindebezirk Cadro, einem charmanten Teil von Lugano. Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre seltener Ruhe und Exklusivität zu gewährleisten.Umgeben von der Natur und prächtig nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa konstant von der Sonne beschienen und bietet einen offenen und eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, sich zu entspannen, zu atmen und jeden Moment voll auszuleben, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und zeitloser Wärme.Mit ihren 6,5 Räumen, die sich auf etwa 225 m² SUL verteilen, sowie zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.1. STOCK WOHN-/SCHLAFFBEREICH Der Eingang begrüßt mit einem praktischen Atrium, das mit Einbauschränken und einem Gästebad ausgestattet ist. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen und hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Die offene Küche ist perfekt ausgestattet (Kochfeld aus Glasceramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler) und der Essbereich verschmilzt harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schafft so eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Die großen Fensteröffnungen führen zu einer großzügigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schaffen so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen.In einem separateren Bereich befindet sich die Master-Suite, die aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet besteht.GARTENEBENE - SCHLAFFBEREICH Diese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Flexibilität und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum prächtigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, ein Wasch-/Technikraum, ein Refuge, das derzeit als Weinkeller genutzt wird, ein Geräteraum und einen externen Tankraum.Ausstattung und Komfort - Fenster mit doppelten, isolierenden Glasscheiben und elektrischen Rolladen - Edle, massive Parkettböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen - Heizung mit Heizöl und Verteilung über Heizschlangen - Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss Lugano-Nord.Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf Eleganz und den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7738

Prächtige Villa mit Pool und großen Außenflächen in Curio

Einzigartige Villa in Curio mit Seeblick, über 450 m² groß, mit internem Pool und atemberaubendem Garten mit fast 2000 m² Gesamtfläche. Zum Grundstück gehört auch eine unabhängige Wohnung von 80 m² mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Schlafzimmer und Wohnzimmer, mit Kamin und Klimaanlage.Diese prächtige Immobilie bietet 8,5 Zimmer, die sich auf einer Fläche von etwa 460 m² verteilen, ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort ohne Kompromisse suchen. Die Villa zeichnet sich durch ihren eleganten internen Pool, eine große Terrasse und einen malerischen Garten aus, perfekt für lange Sommer Tage und Momente der Entspannung.Der sehr große Wohnbereich öffnet sich zu hellen und raffinierten Räumen, mit einem Kamin, der einen Hauch von Wärme und Charakter hinzufügt. Von diesem Bereich aus gelangt man zur großen Terrasse mit Seeblick. Die Wohnküche ist mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler ausgestattet und ein wahres Vergnügen für diejenigen, die gerne kochen. Ein Gästebad ist ebenfalls vorhanden.Auf der gleichen Etage befindet sich der Schlafbereich, der aus 5 großen Einzelzimmern, einem Doppelzimmer und einem großen Hobbyraum besteht, der darauf abzielt, jeden persönlichen Bedarf zu decken. Ein Badezimmer, das groß und fensterreich mit Badewanne und Dusche ist, und 4 weitere Badezimmer mit Dusche dienen dieser Etage.Die Immobilie verfügt auch über eine Infrarot-Sauna, ideal für körperliches und geistiges Wohlbefinden. Der große, umzäunte Garten gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit, während das elektrische Tor, die elektrischen Rolladen, die Außen-Sonnenschutzvorhänge und das Videotelefon den Komfort und die Modernität vervollständigen.Die Fußbodenheizung mit Serpentinen und die Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleisten ein ideales Klima in jeder Jahreszeit. Wi-Fi ist vorhanden, um immer verbunden zu bleiben, und das Kabelfernsehen für Unterhaltung.Eine große Garage für 4 Autos und 4 weitere Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!