1609 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Lugano

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit Seeblick in Collina d'Oro

Die herrschaftliche 5.5-Zimmer-Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche im klassischen architektonischen Stil verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten. Sie liegt in einer dominierenden Position mit atemberaubender Seeblick und wurde 1981 erbaut, mit umfassenden Renovierungen im Jahr 2003 und 2016. Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet im renommierten Gemeinde Carabietta, Collina d’Oro.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Beim Eingang im Erdgeschoss öffnet sich ein Dispositiv mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf die 57 m² große Terrasse führen, von der aus man eine wunderschöne Seeblick genießen kann. Die Terrasse ist für die Organisation von Feiern und Abendessen mit einer überdachten Zone mit Grill ausgestattet.Im gleichen Stockwerk befinden sich eine halboffene Küche mit Fenstertür, eine moderne und gut ausgestattete Küche sowie ein großes Schlafzimmer mit Doppelbad und Dusche.Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das aus einem Traum-Schlafzimmer von 37 m² mit hochmansardierten Decken und einem großen Badezimmer mit Dusche, zwei weiteren schönen Zimmern, von denen eines mit einem Loft ausgestattet ist, und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne besteht.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und eine Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangen kann.Die Heizung wird durch eine energiesparende Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizungen betrieben.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Jalousien an den Hauptfenstern sind elektrisch.Die Lage des Objekts ist in einem Komplex mit nur Villen in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, nur wenige Kilometer von Lugano, der Autobahn, den Einkaufszentren und der nahegelegenen Italien entfernt.Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar und liegt ca. 200 m entfernt.Die Villa bietet jeden Komfort für diejenigen, die Ruhe und eine paradiesische Landschaft suchen, in der sie sich zurückziehen und Energie und Wohlbefinden wiederfinden können, ein Traumort.Zur Villa gehören 2 Parkplätze in der Garage und 3 Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

VILLA 6,5 LOCALE MIT BEEINDRUCKENDEM SEEVIEW UND POOL IN BISSONE

Exklusives Anwesen in einer der schönsten und begehrtesten Lagen im Tessin, in Bissone, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Lago Ceresio, in einer halbprivaten Straße und mit einer herrlichen Sonnenausrichtung.Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1'086 m² errichtet und ist derzeit auf 2 Ebenen über dem Erdgeschoss ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, ein 3. Stockwerk von 165 m² (Bauland R3) zu errichten.Diese Liegenschaft befindet sich zudem an der Grenze zu einem Naturschutzgebiet des Monte Generoso.Sie bietet eine Fläche von 250 m² (SUL), aufgeteilt wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich der schöne und geräumige Eingang mit Loggia und einem großen Eingangstor mit Doppelflügeltür, das über eine Außentreppe mit den Garagen und der Zufahrtsstraße verbunden ist.Auf diesem Niveau befinden sich die technischen Räume sowie ein geräumiges und helles Gästezimmer mit einem fensterlosen Duschbad.Darüber hinaus befindet sich rechts ein großes Studio oder Hobbyraum mit üppigen Dimensionen: ein maßgeschneidertes Umfeld für Ihre Leidenschaften oder ein zweites Gästezimmer.Im ersten Stock befindet sich ein eleganter und geräumiger Flur, der Zugang zu einem großen Wohnbereich von 45 m² bietet, der mit großen Fenstern ausgestattet ist, durch die man einen der schönsten Ausblicke von Bissone genießen kann, mit der Brücke von Melide in der Ferne, dem See und den Bergen, die ein wirklich malerisches Szenario schaffen.Der Wohnbereich wird durch eine separate Küche vervollständigt, die neben dem Außenbereich liegt, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, dank einer großen Pergola, die auch einen Außenkamin beherbergt.Von hier aus kann man den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge weiterhin genießen und den Zugang zur 8m x 4m großen privaten Außenpool nutzen.Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst ein fensterloses Badezimmer, ein Gästetoilette und 3 Schlafzimmer, von denen derzeit 2 zu einer großen Suite zusammengelegt wurden.Die 1972 erbaute Villa hat im Laufe der Zeit ihren Charme bewahrt und kann mit einigen Modernisierungsmaßnahmen in ihrer vollen Schönheit erstrahlen.Die derzeitige Heizanlage ist eine Ölheizung und kann nach Belieben des Käufers beibehalten werden, da sie einwandfrei funktioniert. Es besteht jedoch die interessante Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zu installieren, die die Betriebskosten senken und die Umweltbelastung verringern würden.Das bereits genehmigte AIL-Projekt sieht vor: Montage von Solarmodulen auf dem Dach, Montage einer Luft-Luft-Wärmepumpe.Die privilegierte Lage der Villa ermöglicht es, atemberaubende Panoramen auf den See zu genießen und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Serenität. Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten, eine exklusive Immobilie in einer begehrten Gegend zu erwerben, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.Die Liegenschaft kann tatsächlich als Zweitwohnsitz erworben werden.Im Preis inbegriffen:2 Garagen;4 Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Bezauberndes 5.5-Zimmer-Haus mit Charme in Castelrotto

Bezauberndes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, das sich über ca. 250 m² auf drei Ebenen erstreckt, in ruhiger und sonniger Lage im historischen Ort Castelrotto-Croglio, nur fünf Minuten vom Ort Sessa und Curio, ca. zwanzig Minuten von Lugano und zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt.Eine äußere Granittreppe führt uns zum ersten Stock, wo wir von einem großen Wohnzimmer mit Essbereich von über 43 m² empfangen werden.Der Terrakottaboden, hohe Decken aus Kastanienholz, zwei große Rundbogenfenster und ein Kamin mit Steinverkleidung prägen diesen Raum, der auch über ein Gästebad mit Bidet, WC, Waschbecken und Dusche verfügt.Von hier aus gelangen wir direkt in die ausgestattete Küche mit den notwendigen Geräten, einer Gas-Kochstelle und einer Arbeitsplatte aus Edelstahl, einem Fußboden mit Kastanienholz-Parkett und einer Holzheizung, die diesen Raum vervollständigt.Von hier aus erreichen wir ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit seitlicher Öffnung, Waschbecken, WC und Bidet.Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Granittreppe aus dem Tessin in den Schlafbereich.Am Treppenabsatz finden wir den Schlafbereich: links führt ein kleiner Flur zu einem ersten Doppelzimmer, das mit einem zweiten offenen Raum in Verbindung steht, beide Räume sind mit elektrischen Dachfenstern ausgestattet. Rechts der Treppe befindet sich das zweite Doppelzimmer mit einem privaten Arbeitszimmer.Eine zweite Granit- und Schmiedeeisentreppe führt uns zurück zum Eingang der Küche und hinunter zum Erdgeschoss in den Hobbyraum mit Zugang zur Garage von ca. 40 m², die auch Platz für Fahrräder oder verschiedene Ausrüstungen bietet, sowie einem abgeschlossenen Technikraum mit einem Schmiedeeisentor.Auf der anderen Seite finden wir die Eingangstür des Ein-Zimmer-Appartements von ca. 20 m² mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und einer Kochnische mit elektrischen Herdplatten, Mikrowelle und Geschirrspüler.Auch dieser Raum bewahrt die ursprünglichen Merkmale mit Kastanienholz-Parkett und Türen mit Schmiedeeiseneinlagen.Dieses Gebäude entstand durch die Sanierung von zwei historischen Stallungen, die zwischen Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Zwischen 2000 und 2020 wurde es Gegenstand einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung, die den authentischen Charme und die Atmosphäre der Vergangenheit bewahrte, wobei charakteristische Elemente wie Steinwände, sichtbare Balken oder rustikale Details der Epoche beibehalten wurden. Die Anlagen sind modern und können leicht modifiziert werden, um das Haus in drei separate Einheiten umzuwandeln: zwei Häuser und ein Ein-Zimmer-Appartement.Bei dem Erwerb des Objekts besteht die Möglichkeit, in den Besitz eines gemeinschaftlichen Waldes zu gelangen, aus dem man sein eigenes Holz für die Kamine gewinnen kann.Die Verwaltungskosten sind variabel, abhängig von der Nutzung, die gasbeheizte Küche, die über Flaschen betrieben wird, zwei Holzfeuerstellen und die Wärmepumpe bieten die Möglichkeit, die Kosten zu kontrollieren.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7023

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - VILLETTA 4.5 MIT AUßENRAUM IN MUZZANO

Unabhängige Villa mit 4,5 Zimmern und ca. 160 m² Gesamtwohnfläche, die sich über 4 Ebenen erstreckt, von denen 3 außerhalb des Erdgeschosses liegen, und mit Außenraum, der derzeit in Muzzano, einer Gemeinde mit einem Steuermultiplikator von 75%, terrassiert ist.Das 1989 errichtete Gebäude ist sehr gut erhalten und Teil eines Komplexes mit 3 unabhängigen Wohnhäusern. Es bietet die Möglichkeit, in einem Haus mit 3 großen Schlafzimmern und einer Taverne zu wohnen, die als zusätzlicher Raum oder Hobbyraum genutzt werden kann.Neben den großzügigen Innenräumen steht ein angenehmer Außenraum von 25 m² mit Grillplatz zur Verfügung, der derzeit gepflastert ist, aber auf Wunsch des Käufers wieder in einen Garten umgewandelt werden kann. Ideal auch für Haustierbesitzer.Das Objekt kann als ZWEITWOHNSITZ erworben werden!Die Villa besteht aus:Der Eingang befindet sich im ERDGESCHOSS, wo sich ein Flur befindet, der zur Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit Insel, einem Essbereich, einem Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten besteht.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befinden sich 2 große Schlafzimmer mit 2 fensterlosen Badezimmern, von denen eines mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet ist und über alle Sanitärkeramiken verfügt.Die Trennwand zwischen den beiden Zimmern wurde geöffnet, um ein sehr großes Zimmer zu schaffen, aber es ist möglich, die ursprüngliche Konfiguration leicht wiederherzustellen.Im ersten Obergeschoss befindet sich auch eine überdachte und gepflasterte Terrasse, die von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen nutzbaren Raum für das ganze Jahr bietet, mit einer schönen Aussicht.Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befindet sich ein großes Dachgeschosszimmer mit Einbauschränken und Abstellraum.Die Villa verfügt auch über einen schönen TEILUNTERRGESCHOSS-Bereich, der aus einem großen, beheizten Hobbyraum, einer Waschküche, einem Weinkeller und dem Technikraum besteht.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolladen im Wohnzimmer und eine Sonnensegel im Garten.Die Heizung wird durch eine Strahlheizung mit Inverter und geringem Energieverbrauch gewährleistet und eine Klimaanlage ist bereits installiert.Die Umgebung bietet schöne Spaziergänge in der Natur, nur wenige Schritte vom Muzzano-See, von der Haltestelle des Lugano-Ponte-Tresa-Zuges, mit einer Grundschule und einer Kindertagesstätte in 800 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m Entfernung und Supermärkten in 1 km Entfernung, die in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Im Preis ist ein überdachter, eigener Parkplatz inbegriffen, mit der Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz für 80 CHF/Monat zu mieten, der sich nur 100 m vom Gebäude entfernt befindet.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7444

Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und Garten in Ponte Capriasca

In einer bezaubernden und ruhigen Lage, umgeben von den grünen Hügeln des Tessins, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und 130 m² Wohnfläche auf einem 242 m² großen Grundstück in der malerischen Gegend von Ponte Capriasca. Dieses 1974 erbaute Haus bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit über 30 m², eine Holzofenheizung, die den Innenräumen einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit verleiht, ideal für die kälteren Tage, eine Veranda und ein Garten von etwa 150 m² bieten einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und schaffen eine perfekte Atmosphäre für romantische Abende. Zu diesem Bereich gehören ein Gästebad, ein Waschraum und ein Abstellraum. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit über 13 m² und zwei weiteren Einzelzimmern, alle mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Gästebad. Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Thermosiphon-/Heizkörper-Verteilung gewährleistet, die ein warmes und gemütliches Umfeld während der kälteren Monate bietet. Die Waschmaschine im Haus ist ein weiterer Vorteil, der praktische und komfortable Lösungen für den täglichen Bedarf bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und der Bodenbelag ist aus Grès-Porcellanato mit Holzoptik. Die Wohnfläche ist großzügig und gut verteilt, bietet großzügige Wohnbereiche und eine funktionale Anordnung der Räume. Die Lage des Hauses ermöglicht es, den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen und bietet Momente der Entspannung und Ruhe. In nur wenigen Minuten sind alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte usw. erreichbar. Das Grundstück verfügt über einen oder zwei Außenparkplätze vor dem Haus und einen Einzelgaragenplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! SM/7762

Villa mit 5,5 Zimmern und großem Garten in Bedano

Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Platz, Komfort und Privatsphäre suchen.Das 2002 erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 160 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages optimal zu nutzen.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der zu dem etwa 41 m² großen Wohnbereich führt, der mit einer modernen Küche mit Insel und einem Kamin ausgestattet ist, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.Die voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation öffnet sich zu einer Terrasse und einem ebenen Garten von etwa 200 m², ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.Eine innenliegende Treppe, die von elektrischen Oberlichtern beleuchtet wird, führt zum Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet.Hier finden wir ein Schlafzimmer von fast 20 m² mit Bad en suite mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen Wäscheraum von etwa 5 m² und ein zweites Bad mit Dusche.Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.Im Souterrain befindet sich ein großer Studio-/Hobbyraum, der vollständig bewohnbar und beheizt ist, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.Zum Souterrain gehören auch ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Kiesboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.Die Villa bietet viele Möglichkeiten zur Individualisierung und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: elektrische Rolläden, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden im Schlafbereich.Die Fußbodenheizung wird von einer Öl-/Gasheizung gespeist, mit geringen Betriebskosten (ca. 3.000 CHF pro Jahr).Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen regelmäßig renoviert und verbessert, unter anderem mit der Neufassadierung, der Installation einer Dämmung für das Dach des Hauses und der Garage, der Neubemalung der Innenräume und der Erneuerung des Garageneingangs.Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.Zum Angebot gehören auch eine einzelne Garage und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7887

Großes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Pool in Mezzovico

Im Herzen der grünen Landschaft von Mezzovico, inmitten einer Natur von seltener Schönheit, liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, das im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und makellosen Verarbeitungen gebaut wurde. Die Immobilie, die sich auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 245 m² erstreckt, wurde so konzipiert, dass sie in jedem Detail Komfort und Praktikabilität bietet.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich befindet, der ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine große, separate Küche umfasst. Vom Erdgeschoss aus haben wir auch direkten Zugang zum ebenen und sehr gut gepflegten Garten von ca. 350 m² mit einem schönen beheizten Pool.Vom Wohnzimmer aus können wir auch ein kleines Gästebad betreten.Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit en-suite-Bad, ein normales Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit Geschmack möbliert und mit Einbauschränken ausgestattet.Die Halbetage-Wohnung verfügt neben der Waschküche und dem Technikraum über einen schönen Hobbyraum, der auch als Fitnessraum genutzt werden kann, und zwei Weinkellerräume für Sportausrüstung wie Windsurfen.Die Heizanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit den Fußbodenheizungen, gewährleistet optimale thermische Komfort in jeder Jahreszeit. Der umliegende Garten, der gepflegt und geräumig ist, bietet Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die ein Refugium fernab des städtischen Trubels suchen.Mezzovico, mit seiner entspannten Atmosphäre und atemberaubenden Landschaften, ist der ideale Standort für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf moderne Komfort zu verzichten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine repräsentative Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins suchen.Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern im Grünen im Malcantone

Geräumiges und sonniges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, gelegen in Banco (Malcantone) in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Anwesen verfügt über eine Nutzfläche von etwa 330 m² und ist von einem privaten Garten mit über 300 m² umgeben, der Obstbäume, Zierbäume und einen Garten enthält.Das 1982 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand, mit großen Innen- und Außenräumen.Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen:Erster Stock (147 m²):Man betritt das Anwesen über eine charakteristische Brücke, die von einem Bach durchquert wird.Das Haus hat einen einladenden Eingang, der zum hellen Wohnbereich mit großen Fenstern und offener Feuerstelle führt.Die Küche ist separat und bewohnbar, voll ausgestattet und hat Zugang zu einem Panoramabalkon mit Sonnenschutz.Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eines mit Badewanne.Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, von denen eine mit Sonnenschutz ausgestattet ist. Eine ist gepflastert und die andere hat Rasen, wo man Gartentische aufstellen und auch ideal für das Grillen ist.Zweiter Stock (ca. 70 m²):Über eine interne Treppe erreichbar, bietet er zwei geräumige Einzelzimmer mit maßgefertigten Möbeln und ein Badezimmer mit Dusche.Ein ideales Ambiente für Gäste oder um ein separates Schlafzimmer zu schaffen.Erdgeschoss (147 m²):Große, vielseitige Fläche, derzeit in Hobbyraum/Büro, Weinkeller mit Metallregalen, Vorratsraum, Waschküche, Trockneraum und zwei einzelne Garagen unterteilt, die problemlos zwei oder drei Fahrzeuge aufnehmen können. Ein Teil könnte nach dem Kauf in ein separates Appartement umgewandelt werden.Außerhalb ist das Haus von einem üppigen Garten mit Gemüsebeet und Zierbäumen umgeben, die sorgfältig gepflegt werden. Der Blick auf die Berge schafft eine Atmosphäre der Ruhe, Privatsphäre und des wahren Wohlbefindens.Dieses Haus ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.Elektrische Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird.PVC-Fenster mit Schloss, Antisplitterglas.Bodenbelag aus Porcellan-Fliesen, Dach mit Wärmedämmung.Auf Anfrage ist es möglich, einen Teil der Einrichtung zu übernehmen.In wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Post und Bank erreichbar.Platz für zwei oder mehr Autos in der Garage und für weitere zwei Autos außerhalb.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTFERNEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7946

HAUS MIT 5 ZIMMERN, VÖLLIG SANIERT IN MIGLIEGLIA

Im Herzen von Miglieglia, ein Juwel eines Einfamilienhauses, komplett saniert, 90 m².Dieses wunderschöne Wohnhaus, 1920 erbaut, wurde 2009 sorgfältig saniert und vereint den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit 4,5 Zimmern und bietet viel Platz für die ganze Familie.Im ERDGESCHOSS befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Pellet-Kamin, ideal für Winterabende, eine moderne Küche und ein Badezimmer mit Dusche.Im ERSTEN OBERGESCHOSS zwei große, gut beleuchtete Doppelzimmer und im ZWEITEN OBERGESCHOSS ein weiteres Zimmer und ein großes Badezimmer mit Fensterbadewanne.Im HALBUNTERGESCHOSS eine geräumige Kellerwohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und einer modernen Entfeuchtungsanlage.Das Haus verfügt über elektrische Heizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper und Pellet-Heizofen, was eine warme und gemütliche Atmosphäre während der kälteren Monate gewährleistet.Die Anschlüsse für die Waschmaschine sind bereits vorhanden und der Kamin fügt eine Note von Wärme und Intimität hinzu.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Haus zu leben, das in der Ruhe von Miglieglia liegt, aber nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt ist. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Magie dieses Objekts verzaubern.Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere kommunale Parkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/16724

VILLA MIT CHARME 7,5 ZIMMER WIE NEU IN PREGASSONA ALTA

SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN EINFAMILIENHAUS: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE SIND ZUM KAUF ERHÄLTLICH.Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, historisches Haus, das komplett renoviert wurde, mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), die sich über vier Ebenen erstreckt und von einem privaten, ebenen Garten von etwa 110 m² umgeben ist, ideal für entspannte Momente im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.Das Anwesen kombiniert authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen und bietet so einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil.Das Objekt liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, mit einem atemberaubenden Seeblick, Blick auf die Stadt und der Komfort, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen gemütlichen und raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als individuell anpassbares Funktionszimmer genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt auch über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewertet, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone, mit geräumigen, liebevoll gestalteten Zimmern und Panoramablicken, die für Helligkeit und Komfort sorgen.Der Dachboden ist die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses: Mit Deckenhöhen von über 3 Metern bietet er ein Schlafzimmer von etwa 24 m² mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubendem Blick. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleiderkammer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitärinstallationen.Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und die Integration von technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand, einschließlich einer modernen Heizanlage, um höchste Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten.Das Anwesen wird durch eine Garage zum Preis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, ergänzt, sowie durch funktionalen Nebenraum und eine innere Verteilung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.Neben der zugewiesenen Garage sind zwei weitere Parkplätze in Garagen in unmittelbarer Nähe verfügbar - weitere Informationen auf Anfrage.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem charmanten Haus wohnen möchten, in einer ruhigen Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem zusätzlichen Wert eines offenen Blicks und privater Außenräume.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17508

Haus 4.5 Zimmer zur Renovierung mit großem Grundstück in Aranno

Aranno, eines der authentischsten Dörfer im Malcantone, bietet dieses Haus mit 4.5 Zimmern, umgeben von einem 1453 m² großen Grundstück. Im historischen Ortskern gelegen, bietet es eine Südausrichtung und einen freien Blick auf die umliegenden Berge.Das Gebäude benötigt eine vollständige Renovierung, bietet jedoch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen neu zu gestalten. Die Wohnung ist derzeit bewohnt.Die Liegenschaft besteht aus:Im ERDGESCHOSS befinden sich 3 einzelne Garagen und ein Technikraum.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich eine Terrasse mit Zugang zur Wohnung, die aus einem Eingang besteht, der zum Wohnbereich mit Kamin, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne, einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern führt.Das Gebäude verfügt über weitere Räume, die für eine Erweiterung der Wohnung und die Möglichkeit, eine zweite Wohnung im ZWEITEN OBERGESCHOSS zu schaffen, genutzt werden können, das derzeit als Dachboden verwendet wird, wo bereits ein vorläufiges Projekt erstellt wurde.Das Grundstück ist geneigt, bietet jedoch einen idealen Raum für einen Garten oder einen Ort für Gartenarbeit.Das Dach ist ein Satteldach und die Fenster sind aus Holz mit Einzelscheiben.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und verfügt über Heizkörper, es gibt jedoch auch einen Kamin, der den Raum bereits heizt.Die jährlichen Kosten betragen etwa 3.000 CHF.Mit dem Auto sind alle notwendigen Dienstleistungen in Agno in wenigen Minuten erreichbar, wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken usw.Die drei Garagen im Erdgeschoss sind im angegebenen Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17854

Schöne 7.5-Zimmer-Villa mit eigenem Garten in Monteggio

In einer ruhigen und hellen Lage der Gemeinde Monteggio (mit Multiplikator von 85%), umgeben von Weinbergen und Wäldern, bietet dieses unabhängige Einfamilienhaus einen Lebensstil aus Raum, Privatsphäre und Natur, nur wenige Minuten von Lugano und den Seen entfernt.Das 7,5-Zimmer-Haus mit etwa 200 m² Wohnfläche auf einem 543 m² großen Grundstück bietet gemütliche und helle Räume, die für ein Leben in enger Verbindung mit der Natur konzipiert sind.Die Liegenschaft besteht aus:Im ERDGESCHOSS öffnet sich die offene Küche zur Esszimmer, das mit einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist, das von einem charakteristischen Pellet-Kamin geheizt und von dem ursprünglichen Terrakottaboden geschmückt wird.Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer haben Ausgang zu einer großen Terrasse und einem gut gepflegten Garten, der über eine automatische Bewässerung verfügt und in dem auch ein Swimmingpool gebaut werden könnte.Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, mit einem 19 m² großen Hauptzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt und auf eine geräumige Terrasse hinausgeht, zwei weitere Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.Im DACHGESCHOSS bietet eine malerische Mansarde mit sichtbaren Holzbalken einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum.Im KELLER befinden sich die technischen Räume, ein Schutzraum, die Waschküche und eine große Taverne, perfekt für gesellige Momente.Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Gasöl betrieben wird, mit Ergänzung durch die Pellet-Heizung im Erdgeschoss; die Küche ist vollständig ausgestattet mit allen Geräten, mit Terrakottaboden im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern.Der Garten, der sorgfältig gepflegt wird, verfügt über eine automatische Bewässerung und einen Robomäher, für eine minimale Wartung über die Zeit.Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17858

Charmantes Haus im Herzen von Malcantone

Im Herzen des malerischen Malcantone, in Castelrotto, erobert dieses gemütliche Wohnhaus mit seinem authentischen Charakter, der warmen Atmosphäre und dem Charme der offenen Balken die Herzen. Das auf drei Ebenen verteilte und zwischen 2019 und 2023 teilweise renovierte Haus bietet angenehme und gut verteilte Räume, die durch einen kleinen Garten, zwei Terrassen und zwei große private Parkplätze ergänzt werden.Im Eingangsbereich befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Badewanne. Die obere Etage bildet das Herz des Hauses, mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer in einer harmonischen und einladenden Atmosphäre vereint. In der unteren Etage finden ein zweites Badezimmer mit Dusche und zwei kleinere Zimmer Platz, ideal für Kinder, Gäste oder als Studier- oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten.Das Anwesen wird durch einen weiteren kleinen Balkon, eine Waschküche, einen Keller und zwei große private Parkplätze ergänzt. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und zum Genießen von angenehmen Momenten im Freien ein, während die ruhige und grüne Umgebung ein ideales Umfeld für diejenigen bietet, die Authentizität, Komfort und Lebensqualität suchen. Ein Haus mit besonderem Charakter, bereit, zu einem Ort zu werden, an dem man leben und lieben kann.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Authentischer Charakter und einladende Atmosphäre+ Helle Wohnräume mit offenen Balken+ Kleiner Garten und zwei Terrassen+ Vielseitige Räume auf drei Ebenen+ Teilweise renoviert zwischen 2019 und 2023+ Zwei große private ParkplätzeUnsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und werden sich freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin ohne Verpflichtung zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

MONTAGNOLA: EINFAMILIENHAUS MIT OFFENEM BICK

Collina d'Oro - Montagnola: gemütliches Einfamilienhaus mit großem Wohnkomfort. Privatsphäre, grünes Panorama, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule TASIS und 10 Autominuten von Lugano entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit offenen Kamin, Zugang zum Garten, separate Küche mit offenen Kamin und Zugang zur Veranda, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, technische Räume, Garage mit 2 Autostellplätzen, 2 Außenparkplätze; im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Studierzimmer, große offene Entspannungsbereich und Badezimmer mit Dusche.Möglichkeit zur Erweiterung.Zweitwohnsitz auf Anfrage.FÜR INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN TEL.: 0766900684 .

Villa zur Renovierung mit Seeblick

- Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz- Panoramablick auf den Luganersee und die Berge- Wohngebiet von hohem Wert- Nähe zur amerikanischen Schule TASIS- Ruhe und Privatsphäre durch Sackgasse garantiert- Helle Räume- Ausrichtung auf alle vier Seiten- Kamin im Wohnzimmer- Baugenehmigung erteilt- Ausnutzungsindex 0,5%- Möglichkeit der Erweiterung bis zu 405 m² NutzflächeMontagnola ist seit April 2012 Teil der Gemeinde Collina d'Oro. Das Gebiet ist seit jeher ein touristisches und Ausflugsziel, dank der zahlreichen monumentalen, architektonischen und historisch-künstlerischen Zeugnisse. Neben der Tatsache, dass es die Heimat berühmter Architekten war, ist Collina d'Oro auch die Wahlheimat des Nobelpreisträgers Hermann Hesse geworden, und das Gebiet zieht auch heute noch eine große Zahl internationaler Persönlichkeiten an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Montagnola - Collina d'Oro!

Novaggio: Haus mit 8 Räumen, 308 m², im Kern mit angrenzendem Grundstück 195 m

Novaggio, Haus mit 8 Räumen, 308 m², im Kern mit angrenzendem Grundstück 195 m², im Kern; 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Panoramaterrasse. Möglichkeit, die 2 Wohnungen zu verbinden. Im charakteristischen historischen Kern von Novaggio faszinierendes Haus mit zwei Wohnungen, die sich leicht verbinden oder sanieren lassen, wobei die zwei Einheiten beibehalten werden, mit einer schönen Panoramaterrasse, einem Terrassenbereich, von dem aus man einen Blick auf den See und die Berge werfen kann, sowie einer Innenhof, Gärten und Außenflächen und zahlreichen Kellern.Das Anwesen ist auf 2 bewohnbaren Ebenen und einem Kellergeschoss strukturiert und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Sanierung.Es kann als Hauptwohnsitz, als vermietbares Objekt oder für ein B&B erworben werden, was in Novaggio sehr gefragt ist.Sicherlich von Interesse ist die Möglichkeit, das Haus zusammen mit einem 195 m² großen, bebaubaren Grundstück zu erwerben, auf dem die notwendigen Parkplätze für die Wohneinheit geschaffen und ein Apartment für den sekundären Wohnbedarf errichtet werden können. - Verkaufspreis des Grundstücks CHF 100'000.-- Verkaufspreis des Hauses CHF 395'000.-Auch als Zweitwohnsitz verfügbar!

Der Charme der Stille in einzigartiger Atmosphäre

Im Herzen des malerischen Arogno, eingebettet in das Licht und die Stille des Tessins, befindet sich diese faszinierende Einzelvilla, die 1970 erbaut wurde und über zwei Ebenen etwa 125 m² Wohnfläche verfügt. Ein Zuhause, das nach der Renovierung modernen Komfort, rustischen Charme und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge verbindet, wodurch jeder Tag zu einem einzigartigen Erlebnis wird.Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Keller, wodurch ein funktionaler und vielseitiger Raum für den täglichen Lebensablauf oder für Gäste entsteht. Im ersten Stock führt ein Atrium und ein Flur zu einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Veranda, die zum Leben im Freien einlädt. Der Kamin spendet Wärme und Atmosphäre an kalten Abenden, wodurch die Umgebung gemütlich und gesellig wird.Die Villa ist von einem Grundstück mit Garten umgeben, das Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet. Die Außenwände aus Stein und die Holzpfeiler erinnern an den authentischen Charakter des Tessins, während die Veranda und die Terrasse die spektakuläre Aussicht ermöglichen: Die Farben des Sonnenuntergangs über dem See und den Bergen machen jeden Moment unvergesslich.Zwei Parkplätze und die Hanglage, die Ruhe, Stille und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über gewährleistet, vervollständigen die Immobilie. Die Villa ist sofort verfügbar und bereit, diejenigen aufzunehmen, die in der Schönheit, der Serenität und der einzigartigen Atmosphäre der tessinischen Landschaft leben möchten.Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die großzügige Räume, Privatsphäre, Komfort und unvergleichliche Aussicht suchen, einen Ort, an dem die Tradition des Tessins mit der umliegenden Natur verschmilzt und einen perfekten Rückzugsort für den täglichen Lebensablauf oder eine Pause vom Stadttempo schafft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ einzigartiger und personalisierbarer Kontext+ unvergleichliche Aussicht+ Oase der Ruhe und Stille+ großzügige Räume und wunderschöner Garten+ strategische Lage+ zur RenovierungUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

Villa Belvedere Morcote mit bewilligtem Erweiterungsprojekt

VILLA BELVEDERE - MORCOTE Eine aussergewöhnliche Villa mit 180°-Seepanorama und bewilligtem Erweiterungsprojekt auf ca. 320 m² - inklusive Private Car Gallery für bis zu 8 Fahrzeuge. Zweitwohnsitz gestattet.In einer der privilegiertesten Lagen von Morcote befindet sich die Villa Belvedere oberhalb des Luganersees in Arbostora und bietet einen aussergewöhnlichen 180°-Panoramablick über den See und die umliegende Berglandschaft.Die bestehende Villa verbindet eine diskrete Lage mit hoher Privatsphäre und aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Ein bereits definitiv bewilligtes Bauprojekt ermöglicht die Erweiterung der Villa von heute ca. 220 m² auf ca. 320 m² Wohnfläche sowie die Realisierung einer exklusiven unterirdischen Privatgarage für eine anspruchsvolle Fahrzeugsammlung.Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist gestattet - ein zusätzlicher Vorzug, insbesondere für eine nationale und internationale Käuferschaft. Die Villa Die bestehende Villa verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche.Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und grossen Panoramafenstern, die den Blick über den Luganersee eindrucksvoll in Szene setzen.Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine grosszügige Master Suite mit begehbarer Ankleide.Ein separates Studio mit eigenem Badezimmer und unabhängigem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice, Personalunterkunft oder private Dépendance.Bereits heute verfügt die Liegenschaft über eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze.BEWILLIGTES BAUPROJEKTIm Verkaufspreis enthalten ist das bereits definitiv bewilligte Bauprojekt zur Erweiterung der Villa.Dieses sieht eine Vergrösserung der bestehenden Wohnfläche von ca. 220 m² auf ca. 320 m² vor und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Villa auf ein zeitgemässes und hochwertiges Niveau zu bringen und nach den persönlichen Vorstellungen auszubauen.Die Baubewilligung umfasst ebenfalls die Realisierung einer grosszügigen unterirdischen Privatgarage mit Autolift. ECKDATEN Bestehende Wohnflächeca. 220 m²Wohnfläche gemäss bewilligtem Bauprojektca. 320 m²ZweitwohnsitzGestattetBewilligte unterirdische Privatgarageca. 6 × 18 Meter - für bis zu 8 FahrzeugeBestehende Parkmöglichkeiten1 Garage + 2 Aussenparkplätze INVESTITION & POTENZIAL Umbau und Erweiterung der VillaGeschätzte Investition: ca. CHF 1'500'000.-Realisierung der bewilligten unterirdischen PrivatgarageGeschätzte Investition: ca. CHF 1'000'000.-Die Ausführung der Bauarbeiten ist nicht im Verkaufspreis enthalten.HIGHLIGHTS? Exklusive und diskrete Lage in Morcote - Arbostora? Spektakulärer 180°-Panoramablick über den Luganersee? Nutzung als Zweitwohnsitz gestattet? Bestehende Villa mit ca. 220 m² Wohnfläche? Definitiv bewilligtes Bauprojekt zur Erweiterung auf ca. 320 m²? Bewilligtes Bauprojekt im Kaufpreis enthalten? Unterirdische Private Car Gallery von ca. 6 × 18 Metern bewilligt? Kapazität für bis zu 8 Fahrzeuge? Autolift? Bestehende Garage + 2 Aussenparkplätze? Master Suite mit begehbarer Ankleide? Separates Studio/Dépendance mit eigenem Eingang? Hohes Mass an PrivatsphäreEINE VILLA FÜR KENNERDie Villa Belvedere bietet die seltene Gelegenheit, eine bestehende Villa in aussergewöhnlicher Panoramalage auf Basis eines bereits bewilligten Bauprojekts zu erweitern und nach individuellen Vorstellungen zu vollenden.Eine besondere Verbindung aus Lage, Seesicht, Privatsphäre, architektonischem Potenzial und automobiler Leidenschaft.

Einfamilienhaus im Ortskern mit privatem Garten und großzügigen Räumen

Wir bieten zum Verkauf ein eingeschränktes Einfamilienhaus im Ortskern, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und ideal für Familien oder für diejenigen ist, die große Räume, Ruhe und den Charme eines charakteristischen Kontexts suchen.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: • großes Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken; • Esszimmer mit Holzofen; • bewohnbare Küche; • 4 Schlafzimmer; • Studierzimmer/Zimmer mit Holzofen; • 3 Badezimmer, davon 2 mit Dusche und 1 mit Badewanne; • geräumiger Flur. Die Liegenschaft wird durch verschiedene Nebenräume und Außenbereiche ergänzt: • große Eingangshalle; • kleine Steinkeller; • Waschküche; • Keller/Abstellraum; • großer bewohnbarer Außenbereich; • unabhängiger Garten, ideal für Entspannung, Garten oder Spielplatz. Eine interessante Lösung für diejenigen, die ein eingeschränktes Einfamilienhaus mit funktionalen Räumen, großen Räumen und zahlreichen Nebenräumen suchen, das in einem ruhigen und charakteristischen Kontext liegt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns unter 076 377 03 72 zu kontaktieren.

Nuova casa moderna con bella vista panoramica, da costruire

Moderna casa di 4,5 locali in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, immersa nel verde e con bella vista aperta sulla valle e sui monti circostanti. La proprietà si trova alla fine di una tranquilla strada secondaria, in un contesto residenziale molto riservato che garantisce privacy, quiete e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Casa unifamiliare nuova di 4,5 locali-Terreno di ca. 350 m2, superficie abitabile ca. 140 m2-Utilizzo come residenza primariaCASALa casa, realizzata secondo un progetto di massima già approvato, offre una superficie abitabile di circa 140 m2 distribuiti su due livelli.La distribuzione interna comprende una zona giorno open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina, due camere da letto, studio, bagno con doccia, servizio ospiti, ripostiglio, deposito e locale tecnico-cantina. Giardino privato e due posteggi.Deroghe alle distanze dal bosco già concesse e con licenza edilizia preliminare.È possibile includere una porzione di bosco adiacente di ca. 566 m2, il che aumenta ulteriormente privacy e qualità ambientale.Costruzione pensata per garantire comfort abitativo moderno, funzionalità e buoni standard energetici.----------Modernes 4,5-Zimmer-Haus in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, eingebettet im Grünen mit schöner offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Nebenstrasse in einem sehr privaten Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität garantiert.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Neues 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus-Grundstück von ca. 350 m2, Wohnfläche ca. 140 m2-Nutzung als HauptwohnsitzHAUSDas Haus, das gemäss einem bereits genehmigten Vorprojekt realisiert wird, bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m2 auf zwei Ebenen.Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Depot-Raum sowie Technik- und Kellerraum. Privatgarten und zwei Parkplätze.Abweichung zu den Waldabständen ist bereits bewilligt, eine vorläufige Baubewilligung liegt vor.Eine angrenzende Waldfläche von ca. 566 m2 kann übernommen werden, was Privatsphäre und Wohnqualität weiter erhöht.Die Bauweise ist auf modernen Wohnkomfort, Funktionalität und gute energetische Standards ausgelegt.----------Modern 4,5-room house in a sunny and panoramic location in Rovio, set in green surroundings with beautiful open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a very private residential setting, offering peace, privacy and a high quality of living.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-New 4,5-room house-Plot of approx. 350 m2, living area approx. 140 m2-For use as a primary residenceHOUSEThe house, to be built according to an already approved preliminary design, offers a living area of approx. 140 m2 on two levels.The layout includes an open-plan living and dining area with kitchen, two bedrooms, study, bathroom with shower, guest WC, storage room, depot room and technical and cellar room. Private garden and two parking spaces. Exceptions from the forest distance requirements already approved and with preliminary building permit.An adjoining woodland area of approx. 566 m2 can also be included, further enhancing privacy and living quality.The construction is designed to provide modern living comfort, functionality and good energy standards.