467 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Nyon

Einfaches Dorfhaus mit 207 m² Wohnfläche, 5,5 Räume

Im Zentrum des Dorfes Genolier bietet dieses wunderschöne Dorfhaus mit 5,5 Räumen eine seltene und voller Charakter konfigurierte Unterkunft. Verteilt über 4 Ebenen und mit etwa 190 m² Wohnfläche, begeistert es mit seinen großzügigen Räumen, unabhängigen Zugängen und schönen Außenbereichen.Schon bei der Eingangstür wird der Charme eines echten Dorfhauses spürbar. Seine Verteilung über mehrere Ebenen ermöglicht es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während seine beiden Zugänge - von der Straße und direkt von der überdachten Parkplatz - eine Unabhängigkeit und einen besonderen Komfort bieten, der im Alltag besonders geschätzt wird. Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum, Charakter und einer schönen Lebensqualität sucht.Der Hauptwohnraum, hell und gemütlich, bildet das Herz des Hauses. Die sichtbaren Steinwände verleihen ihm viel Persönlichkeit und schaffen eine authentische Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in diesen geselligen Raum, der perfekt für das Familienleben wie für gemeinsame Momente mit Freunden geeignet ist.Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 Toiletten, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer profitiert auch von einer Galerie, die einen zusätzlichen Raum bietet, der als Schlafplatz, Büro, Leseecke oder Spielzimmer nach Bedarf eingerichtet werden kann.Der untere Bereich ist ein echter Vorteil. Direkt von der überdachten Parkplatz aus zugänglich, bietet er einen zweiten, unabhängigen Eingang und einen praktischen Zugang, der durch einen Flur, ein Gästetoilette und einen Keller ergänzt wird.Außerhalb bietet eine schöne Terrasse von etwa 42 m² eine angenehme Verlängerung der Wohnbereiche. Sie bietet einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen, die schönen Tage zu genießen oder einfach die Ruhe des Dorfes zu genießen. Ein gemeinsamer Garten vervollständigt das Ensemble.Genolier bietet eine gesuchte Lebensumgebung, zwischen Landschaft, Weinbergen und dem Jura-Fuß. Das Dorf verfügt über Schulen, Nahversorgung, eine Apotheke, Restaurants, verschiedene Dienstleistungen und einen Bahnhof. Die Linie Nyon-St-Cergue-La Cure ermöglicht es, Nyon und seine Bahnverbindungen in Richtung Genf und Lausanne leicht zu erreichen.Ein Außenparkplatz sowie ein überdachter Parkplatz vervollständigen diese Immobilie, jeweils zusätzlich zum Verkaufspreis.Ein Dorfhaus voller Charme, das schöne Räume und eine ungewöhnliche Konfiguration bietet, im Herzen von Genolier zu entdecken.

Très belle villa avec vue panoramique sur le lac & le Mt-Blanc!

Villa rénovée avec piscine et vue panoramique à Trélex!Située dans un environnement privilégié, en lisière de forêt à Trélex, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 5 km de Nyon et une vingtaine de minutes de Genève.Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Développant 129 m² habitables, la villa comprend 4 pièces, dont 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC visiteurs.Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Une agréable véranda climatisée prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.Édifiée sur une parcelle paysagée de 690 m², exposée plein sud, la propriété dispose de deux terrasses et de plusieurs balcons totalisant près de 100 m² d'espaces extérieurs. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre paisible. La vue dégagée sur la campagne, le lac Léman et les Alpes constitue un véritable atout.Un pavillon de jardin aménagé avec rangements, évier et réfrigérateur, une buanderie équipée ainsi qu'un dressing complètent les espaces de rangement.La villa bénéficie de prestations appréciées au quotidien : chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation, adoucisseur d'eau, fenêtres en double et triple vitrage, éclairage LED, système de vidéosurveillance, éclairage extérieur et trois places de stationnement. La maison bénéficie d'une note B selon le certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB).En ce qui concerne la piscine, elle est traitée au chlore et équipée d'un volet électrique pour la protection au quotidien ainsi que d'une bâche d'hiver. Un pisciniste de confiance s'occupe de l'entretien et du suivi complet de la piscine à un tarif raisonnable.Située à proximité des écoles, de la gare, des commerces, des restaurants, des axes autoroutiers, d'un golf ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.À noter : le bien est vendu avec un droit de superficie (DDP). La banque demande un apport en fonds propres d'environ 40 %. La Next Banque a confirmé pouvoir financer l'acquisition du bien sans difficulté.Une villa soignée, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie particulièrement agréable, à découvrir sans tarder.-----------------------Renovated Detached Villa with Pool and Panoramic Views in Trélex!Located in a peaceful and green setting on the edge of the forest in Trélex, this beautifully renovated detached villa offers a unique lifestyle just 5 km from Nyon and 20 minutes from Geneva.Fully renovated in 2023 with quality materials and attention to detail, the property offers 129 sqm of living space and comprises 4 rooms, including 2 bedrooms with the possibility of creating a third, 2 bathrooms and a guest WC.The bright living area features an open-plan fully equipped kitchen with a central island and opens onto a comfortable air-conditioned conservatory. The south-facing landscaped garden of 690 sqm enjoys beautiful open views over the countryside, Lake Geneva and the Alps.Two terraces and balconies totalling approximately 100 sqm, together with a swimming pool and a fully equipped garden pavilion, create ideal outdoor spaces for relaxation and entertaining.The villa also benefits from a laundry room, dressing room, heat pump, photovoltaic panels, air conditioning, water softener, double and triple glazing, LED lighting, security cameras and three parking spaces.Ideally located close to schools, the train station, shops, restaurants, motorway access, golf, hiking trails and cycling paths, this property offers the perfect balance between tranquillity and convenience.Sold with a building right (DDP - Droit de Superficie).A charming and tastefully renovated home offering comfort, privacy and an exceptional living environment in Trélex.

Schönes Haus in Arzier-Le Muids mit Blick auf den See!

Charmantes Einfamilienhaus in Arzier-Le Muids!Inmitten des malerischen Dorfes Arzier-Le Muids gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus einen friedlichen, grünen und privilegierten Lebensraum. Ideal für eine Familie, verbindet es den Charme einer traditionellen Konstruktion mit funktionalen Wohnbereichen und profitiert von einer angenehmen Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen. Das 1986 erbaute Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen.Verteilung • Der Gartengeschoss bietet ein helles, gemütliches Wohnzimmer, das auf den Garten und die Terrasse öffnet und eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Eine offene, funktionale Küche und ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene • Die Etage umfasst vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WC • Der Keller bietet viele vielseitige Räume. Er umfasst die technischen Räume, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen großen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann: Werkstatt, Fitnessraum, großes Büro, Spielzimmer oder sogar ein weiteres großes Schlafzimmer Ein Außenbereich, der zur Entspannung einlädtDie Außenbereiche sind ein wahrer Ruhepol. Der große, sorgfältig bepflanzte Garten lädt zur Entspannung und zu Aktivitäten im Freien ein. Die Terrasse, ideal ausgerichtet, ist perfekt, um Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden während der schönen Tage zu teilen. Das Anwesen profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, mit einem freien Blick auf die umliegenden bewaldeten Hügel sowie schönen Ausblicken auf den Genfersee und die Alpen, die ein beruhigendes Panorama in jeder Jahreszeit bieten. Obstbäume und ein Gemüsegarten vervollständigen diese idyllische Umgebung, ideal für Naturliebhaber.Ein begehrtes DomizilArzier-Le Muids ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre unberührte Umgebung und ihre Nähe zu den großen städtischen Zentren. Dank ihrer hervorragenden Straßen- und Eisenbahnverbindungen sind Genf und sein internationaler Flughafen in etwa einer halben Stunde erreichbar, was dieses Anwesen zu einer idealen Adresse für Pendler macht. Schulen, Nahversorgung und kommunale Dienstleistungen sind leicht zugänglich, was die Attraktivität dieses Hauses für ein Hauptwohnsitz oder eine patrimoniale Investition noch verstärkt.Hauptmerkmale: • 2 Innenparkplätze • 6 Außenparkplätze • Terrasse und großer Garten • Obstbäume und Gemüsegarten • Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen Zu beachten: Das Haus ist gesund, perfekt funktionsfähig und gut gepflegt. Eine Modernisierung wird jedoch ermöglichen, es auf den neuesten Stand zu bringen und sein volles Potenzial zu entfalten.

Haus voller Charme mit großem Potenzial

Idealerweise gelegen im Zentrum von Begnins, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, bietet dieses charmante Charakterhaus einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Alltag.Das ehemalige Bauernhaus, erbaut 1839, wurde 1975 renoviert und aufgestockt. Hell und perfekt funktional, profitiert es von einer untypischen Konfiguration, die sich über drei Ebenen erstreckt, mit zwei unabhängigen Zugängen.Im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Technikraum und Abstellraum.Im ersten Stock: offene Küche und Wohnzimmer mit Kamin.Im Dachgeschoss: zwei Dachschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum.Das Haus verfügt auch über eine angenehme Terasse, die von Hecken umgeben ist und einen gemütlichen Außenbereich bietet, der vor Blicken geschützt ist.Technisch: Elektroheizung durch Konvektoren, Warmwasser durch Boiler und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Zu beachten ist auch das interessante Potenzial für die Entwicklung des Heizungssystems: Das Fernwärmenetz BeCAD versorgt den Sektor des Chemin de la Colette. Die Möglichkeit, das 1, Chemin de la Colette anzuschließen, bleibt zu bestätigen bei dem Netzverwalter, aber könnte langfristig ein echter Vorteil sein.Das Haus verfügt nicht über einen privaten Parkplatz. Parkplätze in der Blauen Zone sind in der Nähe verfügbar.Eine Immobilie voller Charakter, ideal gelegen im Herzen von Begnins, kombiniert Helligkeit, Funktionalität und angenehmen Außenbereich.Kontaktieren Sie mich, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Besuche sind schnell möglich, an allen Wochentagen.

Blick auf den See und gutes Potenzial für dieses Familienhaus

Nur 10 Minuten von Nyon und 25 Minuten von Genf entfernt, profitiert diese Immobilie von einer idealen Lage, die es ermöglicht, Qualität des Lebens und Nähe zu den Wirtschaftszentren harmonisch zu verbinden.In der Gemeinde Bassins, in einer grünen und friedlichen Umgebung, bezaubert diese charmante Reihenvilla mit 6 Zimmern durch ihre warme Atmosphäre, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Felder, den Genfersee und die Alpen.Die Villa bietet etwa 156 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen (192 m² Nutzfläche) verteilt sind, und bietet eine fließende und angenehme Raumaufteilung.Das obere Level bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, die zur Esszimmer öffnet, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Eine Galerie vervollständigt dieses Level und bietet einen modularen Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder einen Ruhebereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird.Das mittlere Level enthüllt einen geräumigen und einladenden Wohnbereich, der von einem Kamin sublimiert wird, der zu gemütlichen Momenten in jeder Jahreszeit einlädt. Er wird von einer schönen Terrasse fortgesetzt, die als Außenwohnzimmer dient, perfekt, um die schönen Tage zu genießen, während man die atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen bewundert, mit Zugang zum Garten über eine Treppe. Das Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer, vervollständigt dieses Level und bietet einen intimen und komfortablen Raum.Das untere Level besteht aus drei zusätzlichen Zimmern, einem Badezimmer sowie mehreren Nebenräumen, darunter eine Waschküche, ein Technikraum, ein Keller und ein Weinkeller.Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Garten, was einen zusätzlichen Komfort und eine angenehme Öffnung nach außen bietet.Auf einem Grundstück von etwa 600 m² bietet die Immobilie mehrere Terrassen sowie einen Garten, der einen friedlichen und privilegierten Rahmen bietet, ideal, um sich in einer natürlichen Umgebung zu erholen. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.Das Haus benötigt heute Renovierungsarbeiten, was die Planung eines Budgets erfordert. Detaillierte Angebote sind verfügbar und können auf Anfrage übermittelt werden.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-348

Magnifique villa jumelle rénovée

BAISSE DE PRIX !EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCKWELL PROPERTIES !Située au coeur de la belle commune de Trélex, cette élégante villa jumelle entièrement rénovée incarne un art de vivre aussi raffiné que familial, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Développant plus de 280 m² utiles, la propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une vie de famille exigeante. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Il propose de beaux volumes polyvalents pouvant accueillir une salle de jeux, un espace fitness, un home cinéma ou encore un bureau, selon les besoins. Une salle de bain complète y est intégrée, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite autonomie pour cet espace.Implantée sur une parcelle de plus de 1'200 m², la villa bénéficie d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Une piscine extérieure chauffée, rénovée entièrement en 2024, vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les moments de détente en toute intimité.Plusieurs places de stationnement complètent ce bien, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Alliant emplacement recherché, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main, où élégance et sérénité se conjuguent à la perfection.EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIES!Located in the heart of the charming commune of Trélex, this elegant fully renovated semi-detached villa embodies a refined yet family-oriented lifestyle, set within a peaceful, green residential environment, in immediate proximity to amenities and main transport links.Offering over 280 sqm of usable space, the property impresses with the quality of its renovation, generous volumes, and harmonious layout. The living areas, flooded with natural light, create a warm and contemporary atmosphere, perfectly suited to modern family living. The lounge and dining area open seamlessly onto the outdoors, ensuring a beautiful continuity between interior and garden.The night area features four comfortable bedrooms, ideal for accommodating both family and guests in optimal conditions. Every detail has been carefully considered to combine functionality with aesthetics, showcasing high-quality materials and refined finishes.The fully fitted lower ground floor represents a significant additional asset, offering versatile spaces that can be adapted into a playroom, fitness area, home cinema, or office, depending on individual needs. A full bathroom is also integrated, providing optimal comfort and allowing for complete independence of this level.Set on a plot of over 1,200 sqm, the villa enjoys a beautifully landscaped garden, a true haven of peace. A heated outdoor swimming pool, entirely renovated in 2024, further enhances the property, offering the perfect setting for sunny days and private moments of relaxation.Several parking spaces complete this property, ensuring optimal day-to-day comfort.Combining a sought-after location, quality features, and an exceptional living environment, this property represents a rare opportunity on the market-ideal for a family seeking a turnkey home where elegance and serenity blend seamlessly.

Charmantes Dorfhaus im Herzen von Founex mit Blick auf den See und die Alpen

Ideal gelegen im Herzen des sehr gefragten Dorfes Founex, bietet diese elegante Doppelhaushälfte etwa 170 qm Wohnfläche und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der zeitlose Charakter, modernen Komfort und direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten kombiniert. In einer friedlichen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, genießt die Immobilie eine bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen, Geschäften und wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Von den ersten Stunden des Tages an profitiert das Haus von angenehmen Blicken auf den Genfersee und die Alpen. Seine zahlreichen Öffnungen nach draußen, die freiliegenden Holzbalken und der charmante Holzofen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Für den täglichen Komfort und die Unterhaltung konzipiert, bietet das Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gästebad, eine voll ausgestattete offene Küche und einen geräumigen Essbereich. Das helle Wohnzimmer fließt natürlich auf mehrere Terrassen, die unterschiedliche Ambiente für den Tag bieten: Seeblick und Alpenblick für sonnige Momente und eine intimere Atmosphäre mit Blick auf die Jura für ruhige Abende. Die Schlafräume sind sorgfältig auf den oberen Etagen angeordnet. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Bad, zwei Badezimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss ist vollständig einem prächtigen Hauptschlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, einem kürzlich renovierten Bad, umfangreichen, maßgefertigten Stauräumen und atemberaubenden Blicken auf den See und die Alpen gewidmet. Der teilweise ausgebauten Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Wohn- und Stauräume, während zwei private Innenparkplätze mit direktem Zugang zum Haus den Komfort und die Praktikabilität der Immobilie weiter erhöhen. Außerhalb wurden die verschiedenen Terrassen und Außenbereiche so konzipiert, dass sie eine außergewöhnliche Lebensqualität mit minimalem Unterhalt bieten, damit die Bewohner den entspannten Lebensstil, für den La Côte bekannt ist, voll und ganz genießen können. Zwei Parkplätze stehen zusätzlich zum Kaufpreis zur Verfügung: CHF 35.000 jeder. Diese Immobilie bietet Charme, natürliche Helligkeit, Funktionalität und eine bevorzugte Lage und stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Gemeinden am Ufer des Genfersees sucht.