457 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Nyon

Ein vertraulicher Lebensstil, zwischen Natur und Eleganz

In Co-Exklusivität | Einige Eigenschaften transzendieren die Immobilie, um ein wahres Kunstwerk des Lebens zu werden.Geschützt vor neugierigen Blicken, in einer natürlichen Umgebung von seltener Erhaltung, erstreckt sich dieses private Anwesen über mehr als 9'000 m² Park, der von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist und bietet ein Privileg, das fast unmöglich zu finden ist: absolute Intimität, bemerkenswerter Frieden und eine grandiose Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und den Mont Blanc. Hier begleitet die Landschaft jeden Moment. Von den Empfangsräumen bis zu jedem der Schlafzimmer offenbart sich die Aussicht, ohne je zu langweilen, im Rhythmus der Jahreszeiten und des Lichts.Gänzlich renoviert im Jahr 2026, verbindet die Eigentum heute den Charme eines Hauses mit Charakter mit den Leistungen einer modernen Residenz. Jede Intervention wurde mit absoluter Sorgfalt durchgeführt, unter Berücksichtigung ihrer architektonischen Identität. Alles wurde darauf ausgerichtet, unübertroffenen Komfort zu bieten, um es den zukünftigen Eigentümern zu ermöglichen, sich sofort einzurichten.Mit etwa 500 m² Wohnfläche und rund 700 m² Gesamtnutzfläche bezaubert das Haus sofort mit seinem außergewöhnlichen Strohdach, einer wahren architektonischen Signatur und einem besonders seltenen Element in der Schweiz. Edel und zeitlos, verleiht es der Eigentum eine einzigartige Eleganz, die an die schönsten europäischen Landhäuser erinnert, in einer entschlossenen modernen Interpretation des "quiet luxury".Im Inneren komponieren die großzügigen Räume, die Böden aus Naturstein, die maßgefertigten Holzarbeiten und die raffinierten Verarbeitungen eine warme Atmosphäre, in der jedes Detail ein anspruchsvolles Handwerk widerspiegelt. Die großen Öffnungen laden die Landschaft ständig ins Innere ein, während die spektakuläre, vollständig verglaste Veranda die Empfangsräume erweitert und einen außergewöhnlichen Ort der Kontemplation bietet, unabhängig von der Jahreszeit.Das geräumige Wohnzimmer, das um eine majestätische Feuerstelle organisiert ist, bildet das Herz des Hauses. Die verschiedenen Empfangsräume folgen einander mit großer Flüssigkeit und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Intimität. Die separate Küche mit ihrer Insel répond den Erwartungen eines raffinierten Familienlebens sowie den elegantesten Empfängen.Die Etage bietet die privaten Räume in einer besonders friedlichen Atmosphäre. Ein wunderschöner Aufenthaltsraum, der durch eine beeindruckende Deckenhöhe sublimiert wird, bietet einen Familienaufenthaltsraum oder ein Spielzimmer, eine wahre Verlängerung der Entspannungsräume. Drei prächtige Suiten bilden dieses Niveau, von denen jede über ihr eigenes Badezimmer verfügt. Die Elternsuite bietet einen Komfort, der den schönsten privaten Residenzen würdig ist, mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer, einem eleganten Badezimmer und einem direkten Zugang zum Aufzug, der die gesamten Ebenen der Eigentum diskret bedient.Gedacht, um den Anforderungen einer internationalen Kundschaft zu entsprechen, verfügt die Villa auch über eine separate Unterkunft für das Hauspersonal, die es ermöglicht, einen diskreten Service zu gewährleisten, während die Intimität der Eigentümer erhalten bleibt.Das untere Niveau offenbart ebenso bemerkenswerte Leistungen mit einem authentischen, klimatisierten Carnotzet, großen technischen Räumen, einer Wäscherei, zahlreichen Abstellräumen sowie einer internen Garage, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen kann. Zwei überdachte Stellplätze ermöglichen das Abstellen von vier zusätzlichen Fahrzeugen, wodurch die Aufnahmekapazität auf fast zehn Fahrzeuge erhöht wird.Außerhalb integrieren sich die Terrassen natürlich in den Landschaftspark, der mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen durchsetzt ist. Ein eleganter Innenhof, ein beheizter Pool, der von einer neuen Pelletanlage gespeist wird, mehrere Entspannungsbereiche sowie ein Spielplatz vervollständigen diesen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, die Schönheit des Ortes voll auszuschöpfen.Selten durch seine Architektur, außergewöhnlich durch seine Umgebung und zeitlos durch seine Eleganz, wendet sich diese Eigentum an eine Kundschaft, die Diskretion der Zurschaustellung vorzieht und nach einem Ort sucht, an dem der Luxus sich natürlich offenbart.Mehr als eine Residenz, bildet dieses Anwesen ein einzigartiges Erbe, das dazu bestimmt ist, die Zeit und die Generationen zu überdauern.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die wieder erfunden werden kann, im Herzen einer grünen Oase

Sie liegt im Chemin du Guet 11 in Mies und profitiert von einer privilegierten Lage am Rande des Waldes, im Herzen einer grünen und besonders ruhigen Wohngegend.Das Haus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 3'800 m², das eine wahre Naturkulisse abseits der Blickachse bildet. Die Großzügigkeit des Geländes, die unmittelbare Nähe des Waldes und die geringe Exposition gegenüber der Nachbarschaft schaffen eine seltene Atmosphäre, geprägt von Serenität und Diskretion.Die Immobilie ist gesichert und bietet damit einen komfortablen und geschützten Lebensraum. Sie eignet sich besonders für eine Familie, die nach viel Platz, großer Ruhe und einer Wohnadresse in der Nähe von Genf sucht.Das Haus benötigt heute Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Diese Eigenschaft stellt eine wahre Chance für die zukünftigen Eigentümer dar, die die Räume, die Ausführung und die Ausstattung nach ihren Vorlieben und Bedürfnissen neu gestalten können. Eine sorgfältig geplante Renovierung ermöglicht es, den Charakter der Immobilie mit dem Komfort, den energetischen Leistungen und den aktuellen ästhetischen Standards zu verbinden.Die Größe des Grundstücks und die Qualität seiner Umgebung bieten viele Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung. Der Garten könnte beispielsweise verschiedene Erholungsbereiche, Terrassen, Spielzonen oder landschaftliche Gestaltungen aufnehmen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Die Adresse vereint damit Qualitäten, die besonders gesucht werden: ein großes Grundstück, eine bewahrte Intimität, eine unmittelbare natürliche Umgebung und eine hervorragende Nähe zu Genf. Diese Immobilie wird die Käufer ansprechen, die ein ambitioniertes Renovierungsprojekt durchführen und eine einzigartige Familienresidenz in einer der beliebtesten Wohngemeinden von Terre Sainte schaffen möchten.

Prächtige renovierte Villa mit Landschaftsgarten

Entdecken Sie diese wunderschöne Familienvilla in Gingins, die eine Wohnfläche von etwa 193 m² inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung bietet. Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von über 3'100 m², davon fast 2'000 m² privater Wald, profitiert diese Immobilie von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, in dem Natur, Intimität und Serenität sich täglich verbinden. Gänzlich renoviert im Jahr 2018, wurde das Haus einer kompletten Transformation unterzogen, die Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz verbindet. Die Arbeiten umfassten insbesondere die Bodenbeläge, die Isolierung, den Austausch aller Fenster durch Dreifachverglasung, die Renovierung des Kamins, die Installation einer contemporary Küche sowie die Einrichtung eines Heizsystems mit Wärmepumpe, ergänzt durch Solarmodule. Das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen hell erleuchtet ist, bietet eine ideale Helligkeit das ganze Tag über und öffnet sich natürlich auf die Terrassen und den Garten. Die großzügigen Öffnungen schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen und kreieren eine einzigartige und einladende Atmosphäre. Die moderne und elegante Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zu den Außenanlagen, fördert ein conviviales Leben mit Familie oder Freunden. Im Außenbereich bildet der perfekt gepflegte und sorgfältig gestaltete Garten eine wahre grüne Oase. Die großen Außenflächen, die sich bis in den privaten Wald erstrecken, bieten ein seltenes Maß an Intimität und einen unverstellten Blick auf die umgebende Natur. Diese Immobilie besticht schließlich durch ihre hervorragenden Energieeffizienz, ihr makelloses Finish und ihre privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Nyon und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa schlüsselfertig in einem der begehrtesten Dörfer der Côte zu erwerben.

Villa Doppelhaus renoviert mit Studioanbau in bevorzugter Wohnlage in Commugny

Inmitten eines ruhigen und begehrten Wohngebiets in Commugny liegt diese elegante Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 650 m², abseits von neugierigen Blicken, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage in der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der Nähe von Schulen, der brandneuen öffentlichen Schwimmhalle, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Genfer See.Die Villa bietet eine Fläche von etwa 201 m². Sie umfasst 142 m² Nettofläche sowie etwa 47 m² bewohnbare Fläche, die im unteren Erdgeschoss ausgebaut wurde. Mit einer Nutzfläche von etwa 270 m² überzeugt die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität der im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen.ErdgeschossEingangshalle mit integriertem Garderobenraum- Gästetoilette- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnungssystem- Helle Esszimmer en suite- Voll ausgestattete Küche- Direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum GartenObergeschoss-- Elternschlafzimmer mit privater Dusche- Drei weitere Schlafzimmer- Dusche mit italienischer Dusche- Balkon mit freier SichtDachboden- AbstellraumUnteres Erdgeschoss, ausgebaut und ausgestattet, mit einem Anbau mit Wohnzimmer, Küche, Dusche und mehrzweckigen Raum, der integraler Bestandteil der Villa ist- Anbau mit zwei mehrzweckigen Räumen- Voll ausgestattete Küche- Dusche mit WC- Technische Räume und AbstellräumeAußenbereiche- Grundstück von etwa 650 m²- Flacher, baumbeplanter, umzäunter Garten ohne vis-à-vis- Große Hauptterrasse- Zweite Terrasse im Innenhof- Möglichkeit, eine Veranda oder ein Schwimmbad anzubauenLeistungen und Renovierungen- Dreifachverglasung- Erhöhte Wärmedämmung- Kürzlich renovierte Fassaden- Modernisierte Küche- Renovierte Badezimmer- Erneuerte Böden und Anstriche- Trägheitsheizkörper- Aktueller OIBT-BerichtParkplätze- Große, geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge- Elektromotorisch betriebene Garagentor- Abstellräume- Zwei AußenparkplätzeBewohnbar sofort, stellt sie eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel von Terre Sainte dar. Ihre bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, ihre qualitativ hochwertigen Ausstattungen sowie der ausgebauten Anbau im unteren Erdgeschoss machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die einen ruhigen und komfortablen Lebensraum sucht.

Eigentum der Superlative mit den Füßen im Wasser

Im Herzen der Côte, zwischen Nyon und Rolle, profitiert diese außergewöhnliche Eigentum von einer absolut einzigartigen Lage, in erster Reihe des Genfersees. Auf einem privaten Park von etwa 5'000 m², der wunderschön landschaftlich gestaltet ist, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Prestige, Intimität und Serenität harmonisch zusammenkommen.Gänzlich neu konzipiert und 2022 mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen renoviert, bietet die Villa etwa 800 m² Wohnfläche in einer Atmosphäre, die gleichzeitig contemporary, elegant und gemütlich ist.Die Villa verfügt über sechs Suiten mit privaten Badezimmern und Ankleidezimmern, darunter eine bemerkenswerte Elternsuite von etwa 90 m². Die großen Empfangsräume, die durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet sind, öffnen sich zu einem spektakulären Panorama über den Genfersee und die Alpen.Die Ausstattung ist der Lage entsprechend: Innen-/Außenschwimmbad mit Whirlpool, Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, Fitnessraum, Dreifachgarage sowie eine private Anlegestelle, die einen direkten Zugang zum See ermöglicht.Außen bieten die Terrassen und der sorgfältig bepflanzte Park eine exklusive und vor neugierigen Blicken geschützte Atmosphäre. Die Eigentum profitiert auch von einer idealen Lage in der Nähe von Genf, international renommierter Schulen wie Le Rosey und dem prestigeträchtigen Domaine Impérial Golf Club.Selten und zeitlos, verkörpert diese Villa die Exzellenz des wahren "Füße im Wasser" an der Waadtländer Küste.

Villa von Ausnahme mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee

Située dans un cadre résidentiel recherché à Crans, au sein de la réputée région de Terre Sainte, diese contemporary Eigenschaft bietet eine seltene Lebensumgebung in nur wenigen Minuten von Genf. Sie profitiert von einem bemerkenswerten Panorama, das den Genfersee, den Hafen von Crans und die Alpengipfel umfasst.Renovierte mit großer Sorgfalt, verführt die Villa durch ihren puristischen und modernen architektonischen Stil. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen Verarbeitungen sowie die maßgeschneiderten Einrichtungen zeugen von einem hohen Qualitätsniveau. Die Wohnbereiche, geräumig und hell, sind darauf ausgelegt, Komfort und Gemütlichkeit zu bieten, mit großen Öffnungen, die reichlich Tageslicht hereinlassen.Die Hauptzimmer öffnen sich zu geräumigen Terrassen, die über dem See thronen und von jedem Raum des Hauses aus freie Sicht bieten. Auf drei Ebenen verteilt, bietet die Eigenschaft etwa 700 m² Wohnfläche mit sieben Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt unter anderem über zwei Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse.Konzipiert für Wohlbefinden und Freizeit, umfasst das Haus auch eine Family-Room, einen Bar-Bereich, ein Fitnessstudio sowie einen klimatisierten Weinkeller. Der vollständig umzäunte Grundstück erstreckt sich über mehr als 2'700 m² und beherbergt einen schönen Landschaftsgarten, der mit einem Teich und einem beheizten Swimmingpool ausgestattet ist.Ein Doppelgarage, ein Autoverdeck sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt, das perfekt an ein anspruchsvolles Familienleben angepasst ist.

Charmantes Chalet im Herzen einer grünen Oase

Versteckt in einer bukolischen und friedlichen Umgebung, bietet dieses Chalet ein privilegiertes Lebensumfeld für Naturliebhaber. In der Nähe von Einrichtungen, bezaubert es durch seine schöne Helligkeit sowie durch die harmonische Verteilung seiner Räume. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, bieten damit die Möglichkeit, dieses Objekt nach Ihren Geschmack und Bedürfnissen zu personalisieren. Im Erdgeschoss: - Ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse - Büro / Gästezimmer - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu den Balkonen 16m2 und 17,5m2 - Dusche - WC Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer - WC - Veranda 3,6m2 Dachboden: - Helliger Mehrzweckraum Kellergeschoss: - Zwei Kellerräume - Technikraum Außen: - Vegetarisierter Garten mit Fischteich - Drei Außenparkplätze

Prächtiges Anwesen inmitten der Natur

Diese Immobilie bietet absolute Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre auf einem großen Grundstück von über 11 000 Quadratmetern. 2007 mit feinen Verarbeitungen und hochwertigen Materialien neu gebaut, bietet diese geräumige Farm großzügige Wohnbereiche sowie zwei vollständig ausgestattete Chalets, ideal für die Unterbringung von Gästen. Ausgestattet mit einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einem Büro und großen, komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad mit Dusche. Die Immobilie umfasst auch eine vollständig ausgestattete Scheune, die große Volumina bietet, ideal für Autoliebhaber oder Pferdebegeisterte. Schließlich vervollständigen ein schöner Pool und ein großer Hof diese außergewöhnliche Residenz.Keller: WeinkellerErdgeschoss: Eingangshalle Garderobe für Besucher Zwei Toiletten, davon eine für Gäste Wohnzimmer Esszimmer Küche Waschküche Garage Zwei AbstellräumeErster Stock: Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und separatem WC Hauptschlafzimmer mit kleinem Salon oder Büro, Terrasse, angrenzendem Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und separatem WCZweiter Stock: Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken Vielseitige, ausgestattete Scheune von 140 m² Garderobe und separates WC Großer Loft-Stil-Raum, der als großes Schlafzimmer oder großes Büro dienen kann, mit einer Fläche von 100 m²Angebote: Zwei vollständig ausgestattete Chalets mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Dusche PoolGemeinschaftsbereiche: Fünf Parkplätze für Besucher

Architekten-Villa mit 100m2 Terrasse und Panoramablick auf den See, nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Arzier

Ideal gelegen, verführt diese Immobilie mit ihrem großen Potenzial durch ihre großzügigen Räume und ihre privilegierte Lage. Der große Wohnbereich, hell und gemütlich, umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Das Ensemble öffnet sich zu einem Balkon und einer Terrasse von 100 m², die ein schönes Potenzial für eine Einrichtung und eine freie Sicht auf den See bietet. Der Schlafbereich bietet 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer/Duschen mit WC sowie eine Galerie. Ein Carnotzet, ein Sauna, eine Waschküche sowie ein Garten mit Wasserbecken vervollständigen dieses Objekt. Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Charakterhaus, ideal für eine Familie oder für Architektur-Liebhaber, die ein individuelles Objekt in einer privilegierten Umgebung suchen.

Un refuge exclusif mêlant design soigné et perspective lacustre

Exceptionnelle villa contemporaine avec vue spectaculaire sur le lac Léman et les AlpesConçue pour offrir un confort de vie inégalé, cette villa se distingue par ses matériaux et finitions de haute qualité, alliant élégance et raffinement. L'intérieur spacieux comprend deux suites parentales, six autres chambres lumineuses, un dressing indépendant, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils en double (réfrigérateur, lave-vaisselle, four) pour un confort optimal.Les espaces dédiés incluent un bureau élégant, une salle de sport, un espace musique pour se détendre ou travailler dans une ambiance inspirante, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut notamment être aménagée en spa privé. L'étage supérieur s'ouvre sur une terrasse de plus de 40 m², accessible depuis la cuisine et le salon, idéale pour savourer la vue imprenable et profiter de moments de détente.À l'extérieur, le jardin aménagé et clôturé comprend une piscine chauffée à 30 C accessible toute l'année, un jacuzzi, un sauna, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants et un espace dédié aux animaux. Un grand parking complète cette propriété d'exception.Située dans un quartier résidentiel prisé, avec un accès facile aux commodités locales, cette villa incarne l'équilibre parfait entre luxe, intimité et simplicité, pour une qualité de vie sans pareil.Lien vidéo de présentation : InstagramAußergewöhnliche moderne Villa mit spektakulärem Blick auf den Genfer See und die AlpenDiese Villa wurde für unvergleichlichen Wohnkomfort konzipiert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Ausstattungen aus, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Der großzügige Innenbereich umfasst zwei Elternsuiten, sechs weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, einen separaten Ankleideraum, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit doppelten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) für optimalen Komfort.Zu den speziellen Bereichen gehören ein elegantes Arbeitszimmer, ein Fitnessraum, ein Musikraum zum Entspannen oder Arbeiten in inspirierender Atmosphäre sowie ein Mehrzweckraum, der unter anderem als privater Wellnessbereich eingerichtet werden kann. Das Obergeschoss öffnet sich zu einer über 40 m² großen Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal eignet, um die atemberaubende Aussicht zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben.Im Außenbereich umfasst der angelegte und umzäunte Garten einen ganzjährig nutzbaren, auf 30 C beheizten Pool, einen Whirlpool, eine Sauna sowie einen Kinderspielplatz und einen Bereich für Haustiere. Ein großer Parkplatz rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab.In einem begehrten Wohnviertel gelegen und mit guter Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten verkörpert diese Villa die perfekte Balance zwischen Luxus, Privatsphäre und Schlichtheit - für eine unvergleichliche Lebensqualität.Link zum Präsentationsvideo: InstagramExceptional contemporary villa with spectacular views of Lake Geneva and the AlpsDesigned to offer unparalleled comfort, this villa stands out for its high-quality materials and finishes, combining elegance and sophistication. The spacious interior features two master suites, six additional bright bedrooms, a separate walk-in closet, a living room with a fireplace, and a modern, fully equipped kitchen with dual appliances (refrigerator, dishwasher, oven) for optimal comfort.Special-purpose spaces include an elegant office, a gym, a music room for relaxing or working in an inspiring atmosphere, and a multipurpose room that can be converted into a private spa, among other uses. The upper floor opens onto a terrace of over 40 m², accessible from the kitchen and...

Wunderschönes Haus in der Natur

Coup de cœur garanti!Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, ideal gelegen zwischen den Gemeinden von Saint-George, mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen.Es zeichnet sich durch seine modernen architektonischen Linien und seine hochwertige Konzeption aus und verbindet moderne Eleganz mit Harmonie mit der umgebenden Natur.Das Haus bietet die Möglichkeit, bis zu vier Schlafzimmer auszubauen, und begeistert mit seinem puristischen Stil und seinen hochwertigen Ausstattungen: Beton, schlichte und raffinierte Ausführungen, rohe Materialien, die für ihre natürliche Schönheit und Echtheit ausgewählt wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges und langfristiges Wohlbefinden zu bieten.Südorientiert, profitiert das Haus von optimaler Besonnung das ganze Jahr über und bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht in jeder Jahreszeit.Auf einem Grundstück von über 3'000 m² erbaut, bietet es schöne Räume mit insgesamt etwa 200 m² Nutzfläche. Große Fensterflächen baden die Räume in natürlichen Licht und schaffen eine Atmosphäre, die zugleich warm und modern ist.Ein Doppelgarage sowie ein landschaftsgestalteter Garten ohne Nachbarn vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble.

Einzelvilla direkt am Wasser mit Projekt !

Ideal in der sehr begehrten Gemeinde Crans-près-Céligny gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf, profitiert diese Wassergrundstücksimmobilie von einer seltenen und privilegierten Lage, die direkten Zugang zum See und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die derzeitige Immobilie verfügt über etwa 490 m² Wohnfläche, mit Gasheizung, die durch den Boden verteilt wird, und umfasst unter anderem 7 Schlafzimmer.Ein außergewöhnliches Neubaprojekt wurde für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, mit dem Ziel, eine zeitgenössische Residenz von großem Ausmaß zu schaffen, die moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen miteinander verbindet.Dieses Projekt sieht unter anderem vor: • Ein Bauwerk mit hochwertigen Ausführungen und sehr hoher Qualität • Eine zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und beeindruckenden Volumina • Etwa 1'300 m² Lebensraum • 8 Schlafzimmer • Ein vollständiger Wellnessbereich mit SPA • Ein Innenpool • Weitläufige Panoramaterrassen • Ein außergewöhnlicher Landschaftsgarten • Direkter Zugang zum See • Eine unabhängige Wohnung • Ein Garage für 3 Autos sowie 2 überdachte Stellplätze • Viele AußenparkplätzeEine einzigartige Gelegenheit, eine ikonische Immobilie in einem der exklusivsten Standorte der Region Genfersee zu schaffen.

Charaktervolles Haus im Herzen von Eysins

Sie liegt im Zentrum des Dorfes Eysins und verfügt über Charme, schöne Räume und authentische Architektur mit sichtbaren Balken.Das Haus bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide und Badezimmer, sowie eine angenehme Terrasse mit Südausrichtung. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.Das Herzstück des Hauses, das letzte Stockwerk, das im Loft-Stil eingerichtet ist, enthüllt einen wunderschönen Wohnbereich mit Kathedralendecke und Galerie. Das Wohnzimmer mit funktionellem Kamin, die offene, ausgestattete Küche und das helle Esszimmer bilden einen besonders gemütlichen Raum.Zwei große Keller, eine Waschküche, eine Garage für ein Fahrzeug und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.Das Haus profitiert von 18 Solarpaneelen, die dazu beitragen, den Energieverbrauch zu optimieren, und verfügt über ein elektrisches Heizsystem.

Einzigartige 7.5-Zimmer-Villa - Einzigartig ! Moderne Architekten-Villa, mit Blick auf den See und den Mont Blanc

Einfaches Design, diese unglaubliche moderne Villa wird die anspruchsvollsten Liebhaber bezaubern.Einzigartig, von einem berühmten schweizerischen Architekten entworfen, wird sie Sie mit ihren Volumina, ihren hohen Decken und der sorgfältigen Mischung aus edlen und luxuriösen Materialien, wie Holz, Glas, Stahl und Kalkstein, bezaubern.Diese geräumige Villa mit einer Gesamtnutzfläche von über 400 m², die auf einem Grundstück von fast 1000 m² errichtet wurde, ist von einem schönen Garten mit einer Hecke aus Lorbeerkirschen umgeben.Ihre großen Glasflächen und Terrassen bieten Ihnen Zugang zu einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Die Aussicht reicht vom Genfer Wasserstrahl bis zum unteren Rhonetal und zur Weinbauregion Chablais. Die Südfassade besteht hauptsächlich aus Glasflächen, die der gesamten Konstruktion Transparenz und Lichtspiele verleihen.Unteres GeschossNach dem elektrischen Tor befindet sich ein Innenhof mit Doppelgarage (Zugang zum Haus auch von der Garage aus möglich).Großer Eingangsbereich, der zwei geräumige Räume (mit Zugang zum Garten) bedient, die als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden können (System mit eingebauten Schiebetüren), ideal für eine Person, die einen Beruf ausübt, der das Empfangen von Kunden im eigenen Zuhause erfordert, auf private Weise.Der hintere Teil besteht aus einem schönen Weinkeller/Carnotzet, einem Sauna/WC/Dusche, einem Schlafzimmer mit Blick auf den Teich, der Waschküche, einem Abstellraum/Keller, dem Technikraum sowie einem Zugang zur Garage.Oberes GeschossÜber die zentrale Treppe gelangen Sie zum großen Wohnzimmer (mit offener Kaminfeuerstelle), das sich zu einer großen Balkon-Veranda von 19 m² erstreckt, die sich vollständig öffnen lässt und eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die Alpen und den See bietet. Ein Esszimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse auf zwei Ebenen, die ebenfalls eine atemberaubende Aussicht bietet. Der Schlafbereich, der sich im Osten des Hauses befindet, besteht aus zwei schönen, getrennten Schlafzimmern, die von einem Badezimmer/WC/Dusche getrennt sind.DachgeschossEine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer/Dusche/WC sowie ein separates WC. Diese Etage bietet auch Zugang zum flachen Dach auf der Ostseite, das als Terrasse oder Solarium eingerichtet werden kann.Ein baumgesäumter Garten mit Obstbäumen und Magnolien, ein kleiner Bambuswald sowie zahlreiche Blumen, ergänzt durch einen Gemüsegarten. Zwei große Terrassen mit Aussicht, eine begrünte Umzäunung umgibt die Immobilie. Abends sind die Außenbereiche wunderschön beleuchtet.Eine wunderschöne architektonische Leistung der Moderne.

Eigentum der Superlative direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Sees, auf einem privaten Park von etwa 5 000 m², bietet diese außergewöhnliche Residenz eine seltene und exklusive Umgebung. Vollständig überdacht und renoviert zwischen 2020 und 2022, zeichnet sie sich durch hochwertige Materialien, zeitgenössische Architektur und Geräte der letzten Generation aus, die für maximalen Komfort konzipiert sind.Mit etwa 750 m² Wohnfläche bietet die Villa große, lichtdurchflutete Räume dank der großen Glasfronten, die einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen bieten.Das Haus besteht aus sechs Zimmern, alle mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer, etwa 90 m² groß, verfügt über ein bemerkenswertes Ankleidezimmer und eine besonders raffinierte Atmosphäre.Die Einrichtungen vervollständigen diesen Prestigebereich: Innen-/Außenpool, Whirlpool, Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, Fitnessraum, Garage für drei Autos und eine private Anlegestelle für ein Boot.Eine unabhängige Wohnung für das Personal sowie ein Anbau für die Sicherheit vervollständigen diesen einzigartigen Lebensraum.Die Außenbereiche, vollständig landschaftlich gestaltet und vor Blicken geschützt, bieten mehrere Terrassen, die die Empfangsräume verlängern und es ermöglichen, den baumgesäumten Park und die außergewöhnliche Aussicht voll auszunutzen. Der direkte Zugang zum See verleiht der Immobilie eine friedliche und privilegierte Atmosphäre, in der Natur und Eleganz sich vereinen.

Elegantes Doppelhaus in bester Wohnlage

Sie liegt in Chavannes-des-Bois, am Ende einer Sackgasse in einer besonders ruhigen und Wohnlage, dieses Doppelhaus in Kopfbauweise, gebaut 1994, bietet fast 200 m² Nutzfläche und profitiert von einem Grundstück von etwa 250 m².Ihre Position am Ende, ihre sorgfältig bepflanzten Außenbereiche und ihre Südwestausrichtung verleihen ihr eine angenehme und geschützte Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Verteilung:Erdgeschoss:Die Hauptebene ist entirely den Wohnbereichen gewidmet. Sie bietet eine schöne, offene und voll ausgestattete Küche, die von einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer begleitet wird. Ein schöner Kamin vervollständigt diesen Bereich.Das Ensemble profitiert von zwei ebenerdigen Zugängen nach draußen, wo eine angenehme, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sich zu den begrünten Außenbereichen des Grundstücks öffnet.Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.Erster Stock:Diese Etage ist um eine große Suite organisiert, die sehr schöne Räume bietet. Sie umfasst ein Badezimmer mit WC, einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie einen geräumigen Arbeitsbereich, der es ermöglicht, Komfort und Funktionalität zu verbinden.Zweiter Stock:Die letzte Ebene bietet eine zweite, vollständige Suite, die über ein eigenes Duschbad, einen begehbaren Kleiderschrank und viele eingebaute Stauräume verfügt.Keller:Das Haus profitiert auch von einem vollständigen Keller mit mehr als 50 m², der ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner bietet: großer Lagerraum oder Vorratskammer, Gästezimmer, Fitnessraum, Freizeitbereich oder zusätzliches Büro.Außenbereiche und Parkplätze:Die Immobilie verfügt über eine angenehme, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die von begrünten Außenbereichen begleitet wird und einen intimen und gemütlichen Rahmen bietet.Die Immobilie verfügt über 14 auf dem Dach installierte Photovoltaikpanele.Zwei Außenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen die Immobilie.Eine besonders angenehme Immobilie für diejenigen, die Ruhe, schöne Räume und eine funktionale Aufteilung in einer gesuchten Wohnlage wie Chavannes-des-Bois suchen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Villa mit zeitgenössischer Architektur und Prestige vor den Toren von Genf

Die zeitgenössische Eleganz im Herzen der rechten Genever UferseiteIn einer besonders gefragten Wohngegend gelegen, bietet diese prächtige Reihenhaus-Villa, die 2016 erbaut wurde, 170 m² Wohnfläche für 245 m² Nutzfläche auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von etwa 750 m², das perfekt begrünt und ideal ausgerichtet ist.Für ein anspruchsvolles Familienleben konzipiert, begeistert sie mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.Außenbereiche, die für die vollkommene Nutzung jeder Jahreszeit konzipiert sindDer Landschaftsgarten bietet einen wunderschönen, beheizten Swimmingpool, der mit einem untergetauchten Rollladen ausgestattet ist, umgeben von einer großen Holzterrasse und mehreren Erholungsbereichen.Im hinteren Teil des Grundstücks wurde der Carport zu einem Freizeit- und Sportbereich umgestaltet. Vielseitig kann er leicht seine ursprüngliche Funktion wiedererlangen oder nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Besitzer neu konzipiert werden.Ein helles und nach außen offenes WohnzimmerSchon beim Eingang führt ein Vestibül zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fenster eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet.Die zeitgenössische Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, gruppiert sich um eine großzügige Insel und profitiert von einem direkten Zugang zu einer angenehmen, teilweise überdachten Terrasse.Ein zweites, intimeres Wohnzimmer, ideal als TV-Bereich, Lesezimmer oder Empfangsraum.Ein Stockwerk, das dem Komfort gewidmet istDas Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein voll ausgestattes Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide, eigenem Badezimmer und eigenem Balkon.Ein Keller mit vielfältigen MöglichkeitenVollständig ausgebaut, bietet der Keller mit über 80 m² zahlreiche Möglichkeiten: Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Spielzimmer oder Kinoraum.Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss.Eine seltene Immobilie, die zeitgenössische Architektur, Qualitätsausstattung und perfekt durchdachte Räume für ein Familienleben vereint. Ihre bevorzugte Umgebung, ihre großzügigen Räume und ihre bemerkenswerte Verbindung zwischen Innen und Außen machen sie zu einer erstklassigen Gelegenheit vor den Toren von Genf.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Haus mit Charakter im Herzen von Eysins, Charme, Volumen und Authentizität

Im Herzen des sehr gefragten Dorfes Eysins, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bezaubert dieses Reihenhaus mit seinem einzigartigen Charme, seinen schönen Volumen und seiner gemütlichen Atmosphäre.Sichtbare Steine, Massivholz, alte Dachkonstruktion und architektonische Elemente aus der Epoche bilden ein authentisches Innere, in dem der Charme des Alten von geräumigen und angenehmen Wohnräumen begleitet wird.Eine ideale Immobilie für Liebhaber von Orten mit echter Identität, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Region Nyon.Ein spektakulärer Wohnbereich:Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit seinen bemerkenswerten Volumen und seiner schönen Deckenhöhe.Die sichtbare Dachkonstruktion, die massiven Balken, der Parkettboden und der große Kamin aus Stein verleihen diesem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre.Die offene Küche integriert sich natürlich in diesen geselligen Bereich.Über dem Wohnbereich bietet eine Holzgalerie einen harmonischen Abschluss der Volumen und kann als Büro oder Bibliothek genutzt werden.Komfortable Schlafräume:Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, einige davon mit schönen alten Elementen, die die Identität des Hauses verlängern.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Duschbad mit WC vervollständigen die Ausstattung.Funktionelle Anbauten:Der Keller bietet mehrere sehr nützliche Räume für den täglichen Bedarf:- geschlossene Garage;- Keller;- Waschküche;- Technikräume und Abstellräume.Anbauten, die diesem alten Haus die gesamte Funktionalität einer modernen Familienwohnung verleihen.Ausstattung & Energie:Das Anwesen verfügt über 18 Photovoltaikpanele auf dem Dach.Die Heizung erfolgt über ein zentrales elektrisches System und die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Boiler.Das Anwesen profitiert von seiner Lage im Herzen von Eysins und bietet eine gute Nähe zu Nyon, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Der Zugang zur Autobahn ermöglicht auch eine schnelle Verbindung zu Genf und den wichtigsten Zentren der Region.Ein Haus voller Charakter, bestimmt für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen authentischen, gemütlichen und einzigartigen Lebensraum.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Unterlagen zu übermitteln und einen Besichtigungstermin nach Ihrem Wunsch zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Elegantes Einzelhaus von 325m² im Herzen einer 1300m² großen Grünanlage

Inmitten einer wunderschönen, baumgesäumten Parzelle von etwa 1'300 m² befindet sich dieses großzügige, 1980 erbaute Einfamilienhaus, das ein privilegiertes Lebensumfeld, sehr schöne Räume und eine besonders schätzbare Intimität bietet.Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre sehr sorgfältig gepflegt, mit zahlreichen Wartungsverträgen und mehreren Renovierungen und Verbesserungen (mehr als 400'000 CHF). Es stellt heute eine solide und qualitative Basis dar und bietet seinen zukünftigen Bewohnern auch die Möglichkeit, bestimmte Räume nach ihren Wünschen zu modernisieren.Großzügige und gemütliche WohnbereicheDas Erdgeschoss ist um einen großen Eingangsbereich und ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken herum angelegt, was der Wohnbereich viel Charakter verleiht. Die separate Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden.Ein wahrer Anbau des Hauses ist der schöne Wintergarten mit über 40 m², der einen besonders angenehmen zusätzlichen Raum bietet. Vollständig auf die Vegetation ausgerichtet, ermöglicht er es, den Garten und das Licht über die Jahreszeiten hinweg zu genießen.Diese Ebene umfasst auch ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Raum, der es ermöglicht, ein komfortables Leben im Erdgeschoss zu führen.Eine Etage mit bemerkenswerten RäumlichkeitenIn der Etage bildet ein beeindruckender offener Raum mit einer schönen Deckenhöhe das Herz der Verteilung. Bibliothek, Büro, Leseraum oder zweites Wohnzimmer: seine Abmessungen ermöglichen mehrere Verwendungen, ergänzt durch zahlreiche Einbauschränke.Diese Ebene führt zu vier weiteren Schlafzimmern sowie einem komplett renovierten Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein Zugang zum Dachboden bietet weitere Möglichkeiten für zusätzliche Lagerung.Fast 100 m² KellerDas Haus verfügt auch über einen vollständigen Keller von etwa 100 m², der ein besonders interessantes Potenzial bietet. Er umfasst unter anderem einen Weinkeller, eine Werkstatt, die Heizanlage sowie einen großen, mehrzweckigen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann: Fitnessraum, Spielzimmer, Kino, Gästezimmer oder Freizeitraum.Ein großzügiger, intimer und perfekt ausgerichteter GartenDas Anwesen, das sich im Zentrum seines Grundstücks befindet, profitiert von einem baumgesäumten Garten auf seinen verschiedenen Seiten und einer sehr schönen Südwestausrichtung.Kirschbäume, Apfelbäume und andere Pflanzungen tragen zum Charme der Außenbereiche bei. Ein alter Bereich mit einem kleinen Teich könnte auch zu einem wahren Landschaftswinkel im Herzen des Gartens umgestaltet werden.Ein separates Doppelgarage komplettiert das Anwesen, während die großzügige Auffahrt das Abstellen mehrerer zusätzlicher Fahrzeuge ermöglicht.Der Bahnhof von Nyon ist wiederum in etwa 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine ideale Lage für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu Annehmlichkeiten und urbanem Leben suchen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Renovierte Familienvilla

Distribution Erdgeschoss • Eingang • WC für Besucher • offene Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Obergeschoss • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate WC Keller • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 176m2 • zentrale Heizung, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegenfenster • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Malerei • WC für Besucher 2024 • Sanitäranlagen in den Badezimmern • Austausch der indirekten Beleuchtung von Neon auf LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • Elektrische Normen • Fliegenfenster