467 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Nyon

Genolier | Einzelvilla mit Seeblick und Alpenblick, perfekt renoviert (Sus-Châtel)

Diese Einzelvilla bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Sie liegt im Viertel Sus-Châtel in Genolier und profitiert von einer ruhigen Lage und einem unverbaubaren Blick auf den Genfersee und die Alpen.Das Haus wurde 1991 auf einer Chalet-Basis errichtet und zwischen 2016 und 2022 vollständig renoviert. Es kombiniert heute moderne Ausführungen mit einer seltenen SpitzenTechnik auf diesem Niveau (CECB-Energieeffizienznote A).Das Ergebnis ist ein modernes Haus mit traditionellem Touch, hell, gut strukturiert und detailliert für den täglichen Komfort.Die Aussicht und die Umgebungsbeleuchtung sind einer der größten Vorteile des Objekts. Von der 50 m² großen Terrasse, dem Wohnzimmer und den Wohnbereichen aus, fällt der Blick natürlich auf die Umgebung, den Genfersee und die Alpen; ein Panorama, das nie langweilt.- EG -Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus organisiert und führt zum Wohnzimmer mit Steinofen, einem großen und hellen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche mit zentralem Insel und integriertem Weinkeller. Gegenüber befindet sich ein mehrzweckiger Raum und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.- OBERGESCHOSS -3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer ergänzt.- UG -Der beheizte Keller mit großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann.1 beheizter, mehrzweckiger Raum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser).- TECHNIK -Auf technischer Ebene weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, 46 Photovoltaik-Panelen, Hausspeicher mit großer Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und vollständige Peripherisolation gewährleisten eine quasi autarke Energieversorgung und geringe Betriebskosten.- AUßENBEREICH -3-5 Außenparkplätze und eine große Garage mit Tunnel (öffnet sich auf 2 Seiten). Eine 50 m² große Terrasse mit Pergola, ein baumreiches Gartenareal von über 450 m², das Grünflächen und Frische bietet. Es besteht aus mehreren Bereichen, die das Haus umgeben und es ermöglichen, multiple Nutzungen für die Freude der gesamten Familie zu schaffen.Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze des Kantons ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine lokale, qualitative Wohnadresse in Reichweite von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen suchen.Ein ideales Lebensumfeld an der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.

Renovierte Doppelhaushälfte mit eigenem Studio in bevorzugter Wohnlage in Commugny

Inmitten eines ruhigen und gesuchten Wohnviertels in Commugny liegt diese elegante Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern und bietet den idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht. Die Immobilie befindet sich auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 650 m², abseits von neugierigen Blicken, und profitiert von einer bevorzugten Lage in der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der Nähe von Schulen, der brandneuen öffentlichen Schwimmhalle, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Genfer See. Mit einer Wohnfläche von etwa 190 m² und einer Nutzfläche von 270 m² überzeugt das Haus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität der im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen. Erdgeschoss - Eingangshalle mit integriertem Garderobenraum - Gästetoilette - Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnungssystem - Helle Esszimmer en suite - Voll ausgestattete Küche - Direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten Obergeschoss - Elternschlafzimmer mit privater Dusche - Drei weitere Schlafzimmer - Dusche mit italienischer Dusche - Balkon mit freier Sicht Dachgeschoss - Abstellraum Untergeschoss - Zusätzliches Studio mit zwei mehrzweckigen Räumen - Voll ausgestattete Küche - Dusche mit WC - Technische Räume und Abstellräume Außenbereiche - Grundstück von etwa 650 m² - Flacher, baumbeplanter, umzäunter Garten ohne Einblick - Große Hauptterrasse - Zweite Terrasse im Innenhof - Möglichkeit, eine Veranda oder ein Schwimmbad anzubauen Leistungen und Renovierungen - Dreifachverglasung - Erhöhte Wärmedämmung - Kürzlich renovierte Fassaden - Modernisierte Küche - Renovierte Badezimmer - Erneuerte Fußböden und Anstriche - Trägheitsheizkörper - Aktueller OIBT-Bericht Parken - Große, abschließbare Garage für zwei Fahrzeuge - Elektromotorisch angetriebene Garagentor - Abstellräume - Zwei Außenparkplätze Diese sofort bewohnbare Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel von Terre Sainte. Durch ihre bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, ihre hochwertigen Ausstattungen und das separate Studio ist sie ideal für eine Familie, die einen ruhigen und komfortablen Lebensraum sucht.

Außergewöhnliches Anwesen mit Tennisplatz und Indoor-Schwimmbad

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Lage und absolute Privatsphäre, indem sie einen wahren Friedenshort bietet, dank ihrer zwei vollständig umzäunten Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5'820 m². Sie profitiert auch von bemerkenswerten natürlichen Vorzügen wie einem großen, im englischen Stil angelegten Garten mit mehreren Teichen und einem kleinen Bach, der den Waldrand des Grundstücks durchquert.Seltene Ausstattungen wie ein Tennisplatz mit synthetischem Bodenbelag, der 2024 vollständig erneuert wurde, ein beheiztes Indoor-Schwimmbad und ein klimatisierter Weinkeller machen diese hochwertige Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.Große Fensterfronten bringen reichlich Licht in die gesamte Villa und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Garten. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit Fensterfliegennetzen ausgestattet. Dank der 2011 durchgeführten Renovierungen im Innen- und Außenbereich befindet sich die Villa in einem hervorragenden Zustand. Ein Garage für drei Autos sowie ein großer Lagerraum komplettieren dieses außergewöhnliche Anwesen. Schließlich ist zu beachten, dass es möglich ist, auf den beiden Grundstücken insgesamt etwa 1'150 m² an Nutzfläche zu errichten, was ein großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet (IUS von 0,25 auf einer Grundstücksfläche von 4'547 m²).

Eine ideale Lage zwischen See und Weinbergen

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une Familie, die Komfort und Ruhe sucht.Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, was eine gemütliche und moderne Atmosphäre schafft. Eine große Glasfront ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und bringt viel natürliches Licht in den gesamten Bereich. Ein Kaminofen komplettiert diesen Bereich und bietet eine gemütliche und angenehme Atmosphäre während der Wintersaison.Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Letzteres könnte leicht durch die Errichtung einer Trennwand in zwei separate Räume unterteilt werden, was die Möglichkeit bietet, bis zu drei Schlafzimmer auf dieser Ebene einzurichten. Ein separates WC und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.Im zweiten Stock gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was ideale Räume für eine große Familie, ein Büro oder mehrzweckige Räume bietet.Außerhalb befindet sich ein wunderschöner, sorgfältig gepflegter Garten von etwa 350 m², der eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Mit einem Whirlpool und einer freien Sicht auf die umliegenden Felder lädt er zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein.Vier Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar, darunter zwei geschlossene Garagen und zwei Außenparkplätze. Die Garagen werden für jeweils CHF 35'000.- angeboten und die Außenparkplätze für jeweils CHF 15'000.-.Die Lage ist besonders attraktiv, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt, der in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was es ermöglicht, die Ufer und die Angebote der Region voll auszunutzen.Ein seltenes Objekt in einer bevorzugten Gemeinde an der Waadt, das Volumen, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Vollständige Unterlagen, weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Eigentum der Superlative mit den Füßen im Wasser

Im Herzen der Côte, zwischen Nyon und Rolle, profitiert diese außergewöhnliche Eigentum von einer absolut einzigartigen Lage, in erster Reihe am Genfersee. Auf einem privaten Park von etwa 5'000 m², der wunderschön landschaftlich gestaltet ist, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Prestige, Intimität und Serenität harmonisch zusammenkommen.Ganz neu überdacht und 2022 mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen renoviert, bietet die Villa etwa 800 m² Wohnfläche in einer Atmosphäre, die gleichzeitig contemporary, elegant und gemütlich ist.Die Villa bietet sechs Suiten mit eigenen Badezimmern und Ankleidezimmern, darunter eine bemerkenswerte Elternsuite von etwa 90 m². Die großen Empfangsräume, die durch die großen Fensterfronten hell sind, öffnen sich auf eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Die Ausstattung entspricht der Lage: Innen-/Außenschwimmbad mit Whirlpool, Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, Fitnessraum, dreifacher Garage sowie ein privater Steg, der einen direkten Zugang zum See ermöglicht.Außerhalb bieten die Terrassen und der sorgfältig bepflanzte Park eine exklusive und abgeschiedene Atmosphäre. Die Eigentum profitiert auch von einer idealen Lage in der Nähe von Genf, international renommierter Schulen wie Le Rosey und dem prestigeträchtigen Domaine Impérial Golf Club.Selten und zeitlos, verkörpert diese Villa die Exzellenz des wahren "Fuß im Wasser" an der Lémanische Küste.

Villa von Ausnahme mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee

Située dans un cadre résidentiel recherché à Crans, au sein de la réputée région de Terre Sainte, diese contemporaine Immobilie bietet eine seltene Lebensumgebung in nur wenigen Minuten von Genf. Sie profitiert von einer bemerkenswerten Aussicht, die den Genfersee, den Hafen von Crans und die Alpengipfel umfasst.Renovierte mit großer Sorgfalt, verführt die Villa durch ihren puristischen und modernen architektonischen Stil. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen Verarbeitungen sowie die maßgeschneiderten Einrichtungen zeugen von einem hohen Qualitätsniveau. Die Wohnbereiche, geräumig und hell, sind darauf ausgelegt, Komfort und Gemütlichkeit zu bieten, mit großen Öffnungen, die reichlich Tageslicht hereinlassen.Die Hauptzimmer öffnen sich zu geräumigen Terrassen, die über dem See thronen und von jedem Raum des Hauses aus unverstellte Aussichten bieten. Auf drei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 700 m² Wohnfläche mit sieben Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt unter anderem über zwei Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse.Durchdacht für Wohlbefinden und Freizeit, umfasst das Haus auch einen Family-Raum, einen Bar-Bereich, ein Fitnessstudio sowie einen klimatisierten Weinkeller. Der vollständig umzäunte Grundstück erstreckt sich über mehr als 2'700 m² und beherbergt einen wunderschönen Landschaftsgarten, der mit einem Teich und einem beheizten Swimmingpool ausgestattet ist.Ein Doppelgarage, ein Autoverdeck sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese rare Immobilie, die perfekt an ein anspruchsvolles Familienleben angepasst ist.

Ausnahmeimmobilie mitten im Dorf

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen dieses prächtige Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert anzubieten, das mitten im Dorf liegt.Das Bauernhaus wurde 2007 vollständig renoviert und verfügt über hochwertige Materialien und Qualitätsverarbeitung. Mit seinen 10 Räumen bietet es über 400 m2 Wohnfläche. Sie werden von seinem Charme und seinem hellen Innenraum begeistert sein, der edle Materialien wie Naturstein und Holz auf elegante Weise kombiniert. Die hohen Decken vermitteln ein Gefühl von Weite.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Insel und Essbereich sowie einem Duschbad/WC für Gäste. Einige Stufen führen zu einem Büro mit separatem Zugang nach außen und einem großen Mehrzweckraum.Der andere Flügel des Hauses, der über eine helle Veranda zugänglich ist, ideal zum Genießen des Gartens in jeder Jahreszeit, verfügt über eine charmante Anlage, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Duschbad und einer Galerie.Der Schlafbereich erstreckt sich über zwei Etagen der Villa und wurde so konzipiert, dass er sich an verschiedene Familienstrukturen anpassen kann. Die erste Etage verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, die ein Badezimmer und einen Mehrzweckraum teilen. Ein großer Balkon, der zwischen den beiden Schlafzimmern verbindet, ermöglicht es, die Außenbereiche zu genießen.Die zweite Etage bietet das prächtige Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Die ideale Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht einen teilweisen Blick auf den See und erhöht den Charme dieses Raumes. Ein zweites großes Schlafzimmer nimmt den Rest der Etage ein.Das 845 m2 große Grundstück ist in einen charmanten, harmonisch bepflanzten Garten mit einem Pool und einer Gegenstromanlage unterteilt, die ein Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe vermittelt, sowie in einen gepflasterten Innenhof mit 3 Parkplätzen. Ein kleines Studio und verschiedene Abstellräume sind ebenfalls am Rande des Gartens vorhanden.Für Käufer, die nach einer guten Investitionsmöglichkeit suchen, verfügt die Immobilie auch über ein charmantes, modernes Loft, bestehend aus einem großen, offenen Wohn-/Essbereich, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit en-suite-Badezimmern und einer charmanten Loggia. Diese Wohnung, die derzeit vermietet ist, kann zusammen mit der Villa für CHF 1'350'000.- erworben werden.Ein Objekt, das unbedingt besichtigt werden sollte, für eine Familie, die Authentizität, Charme und modernen Komfort sucht.

Charmanter Chalet im Herzen einer grünen Oase

Versteckt in einer bukolischen und friedlichen Umgebung, bietet dieses Chalet ein privilegiertes Lebensumfeld für Naturliebhaber. In der Nähe von Einrichtungen, bezaubert es durch seine schöne Helligkeit sowie durch die harmonische Verteilung seiner Räume. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, bieten damit die Möglichkeit, dieses Objekt nach Ihren Geschmack und Bedürfnissen zu personalisieren. Im Erdgeschoss: - Ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse - Büro / Gästezimmer - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu den Balkonen 16m2 und 17,5m2 - Dusche - WC Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer - WC - Veranda 3,6m2 Dachboden: - Helles Mehrzweckzimmer Kellergeschoss: - Zwei Keller - Technikraum Außen: - Vegetarisierter Garten mit Fischteich - Drei Außenparkplätze

Herzstück

Versteckt im Herzen des historischen Zentrums von Prangins, am Ende einer Sackgasse, profitiert diese Charakterimmobilie von einer besonders friedlichen Umgebung und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den Dorfkomforts. Ihre Authentizität, ihre warme Atmosphäre und ihr zeitloser Charme verführen von den ersten Momenten an. Sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit renoviert, hat das Haus es geschafft, seine ganze Seele zu bewahren, während es den gesuchten Komfort von heute bietet. Mit etwa 240 m² Fläche bietet es schöne, auf mehrere Ebenen verteilte Räume. Der Tagbereich umfasst eine offene Küche mit Essbereich, ein separates Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer von etwa 40 m² mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die Schlafräume bestehen derzeit aus mehreren Zimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer Dusche. Dank seiner besonders flexiblen Konfiguration ermöglicht die Immobilie die Einrichtung von bis zu sechs Zimmern insgesamt, was viele Möglichkeiten für die Gestaltung für eine Familie oder für Personen, die Arbeitsräume zu Hause suchen, bietet. Außerhalb bietet der private Garten von 162 m² einen wahren Friedenshort im Dorfzentrum. Vollständig umzäunt und vor Blicken geschützt, lädt er zum vollen Genuss der schönen Tage ein, dank seiner begrünten Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Ein separates Häuschen, das als Waschküche und Lagerraum dient, vervollständigt diesen Außenbereich angenehm. Die Immobilie verfügt auch über einen privaten Parkplatz direkt vor dem Haus sowie über zwei zusätzliche Plätze, die in einem unterirdischen Parkhaus nur wenige Meter entfernt gemietet werden können. Ein kostenloser öffentlicher Parkplatz für Bewohner, etwa 100 Meter entfernt, bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtert die Bewirtung von Besuchern. Ihre bevorzugte Lage ermöglicht es, ein besonders angenehmes Fußgängerdasein zu genießen. Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während das Schloss von Prangins sich in unmittelbarer Nähe befindet. Familien schätzen auch die Nähe eines Spielplatzes, der nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt ist, sowie mehrere Freizeiteinrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind. Selten auf dem Markt, bietet dieses Haus die Gelegenheit, ein authentisches und privilegiertes Lebensumfeld zu genießen, das den Charme des Alten, einen angenehmen privaten Garten und alle Dorfkomforts in Reichweite verbindet. Die Fotos mit hellen Tönen entsprechen Entwurfsprojekten, die zur Veranschaulichung des Modernisierungspotenzials der Villa erstellt wurden. Die Fotos mit dunklen Holztönen spiegeln den aktuellen Zustand des Objekts wider.

Prächtiges Anwesen in der Natur

Diese Immobilie bietet absolute Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre auf einem großen Grundstück von über 11 000 Quadratmetern. Im Jahr 2007 mit feinen Verarbeitungen und hochwertigen Materialien wiederaufgebaut, bietet diese geräumige Farm großzügige Wohnbereiche sowie zwei vollständig ausgestattete Chalets, ideal für die Unterbringung von Gästen. Ausgestattet mit einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einem Büro und großen, komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie umfasst auch eine vollständig ausgestattete Scheune, die große Volumina bietet und ideal für Auto-Sammler oder Pferde-Enthusiasten ist. Schließlich vervollständigen ein schöner Pool und ein großer Hof diese außergewöhnliche Residenz.Keller: WeinkellerErdgeschoss: Eingangshalle Garderobe für Besucher Zwei Toiletten, davon eine für Gäste Wohnzimmer Esszimmer Küche Waschküche Garage Zwei AbstellräumeErster Stock: Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer mit Dusche und separatem WC Hauptschlafzimmer mit kleinem Salon oder Büro, Terrasse, Ankleide, Badezimmer mit Dusche und separatem WCZweiter Stock: Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken Vielseitige, ausgestattete Scheune von 140 m² Garderobe und separates WC Großer Loft-Stil-Raum, der als großes Schlafzimmer oder großes Büro dienen kann, mit einer Fläche von 100 m²Angebote: Zwei vollständig ausgestattete Chalets mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Dusche PoolGemeinschaftsbereiche: Fünf Parkplätze für Besucher

Villa mit Architektur mit 100m2 Terrasse und Panoramablick auf den See, nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Arzier

Ideal gelegen, verführt diese Immobilie mit ihrem großen Potenzial durch ihre großzügigen Räume und ihre privilegierte Umgebung. Der große Wohnbereich, hell und gemütlich, umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche mit vielen Abstellmöglichkeiten. Das Ensemble öffnet sich zu einem Balkon und einer Terrasse von 100 m², die ein schönes Potenzial für eine Einrichtung und eine freie Sicht auf den See bietet. Der Schlafbereich bietet 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer/Duschen mit WC sowie eine Galerie. Ein Carnotzet, ein Sauna, eine Waschküche sowie ein Garten mit Wasserbecken vervollständigen dieses Objekt. Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Charakterhaus, ideal für eine Familie oder für Architekturfreunde, die ein individuelles Objekt in einer privilegierten Umgebung suchen.

Un refuge exclusif mêlant design soigné et perspective lacustre

Exceptionnelle villa contemporaine avec vue spectaculaire sur le lac Léman et les AlpesConçue pour offrir un confort de vie inégalé, cette villa se distingue par ses matériaux et finitions de haute qualité, alliant élégance et raffinement. L'intérieur spacieux comprend deux suites parentales, six autres chambres lumineuses, un dressing indépendant, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils en double (réfrigérateur, lave-vaisselle, four) pour un confort optimal.Les espaces dédiés incluent un bureau élégant, une salle de sport, un espace musique pour se détendre ou travailler dans une ambiance inspirante, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut notamment être aménagée en spa privé. L'étage supérieur s'ouvre sur une terrasse de plus de 40 m², accessible depuis la cuisine et le salon, idéale pour savourer la vue imprenable et profiter de moments de détente.À l'extérieur, le jardin aménagé et clôturé comprend une piscine chauffée à 30 C accessible toute l'année, un jacuzzi, un sauna, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants et un espace dédié aux animaux. Un grand parking complète cette propriété d'exception.Située dans un quartier résidentiel prisé, avec un accès facile aux commodités locales, cette villa incarne l'équilibre parfait entre luxe, intimité et simplicité, pour une qualité de vie sans pareil.Lien vidéo de présentation : InstagramAußergewöhnliche moderne Villa mit spektakulärem Blick auf den Genfer See und die AlpenDiese Villa wurde für unvergleichlichen Wohnkomfort konzipiert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Ausstattungen aus, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Der großzügige Innenbereich umfasst zwei Elternsuiten, sechs weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, einen separaten Ankleideraum, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit doppelten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) für optimalen Komfort.Zu den speziellen Bereichen gehören ein elegantes Arbeitszimmer, ein Fitnessraum, ein Musikraum zum Entspannen oder Arbeiten in inspirierender Atmosphäre sowie ein Mehrzweckraum, der unter anderem als privater Wellnessbereich eingerichtet werden kann. Das Obergeschoss öffnet sich zu einer über 40 m² großen Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal eignet, um die atemberaubende Aussicht zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben.Im Außenbereich umfasst der angelegte und umzäunte Garten einen ganzjährig nutzbaren, auf 30 C beheizten Pool, einen Whirlpool, eine Sauna sowie einen Kinderspielplatz und einen Bereich für Haustiere. Ein großer Parkplatz rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab.In einem begehrten Wohnviertel gelegen und mit guter Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten verkörpert diese Villa die perfekte Balance zwischen Luxus, Privatsphäre und Schlichtheit - für eine unvergleichliche Lebensqualität.Link zum Präsentationsvideo: InstagramExceptional contemporary villa with spectacular views of Lake Geneva and the AlpsDesigned to offer unparalleled comfort, this villa stands out for its high-quality materials and finishes, combining elegance and sophistication. The spacious interior features two master suites, six additional bright bedrooms, a separate walk-in closet, a living room with a fireplace, and a modern, fully equipped kitchen with dual appliances (refrigerator, dishwasher, oven) for optimal comfort.Special-purpose spaces include an elegant office, a gym, a music room for relaxing or working in an inspiring atmosphere, and a multipurpose room that can be converted into a private spa, among other uses. The upper floor opens onto a terrace of over 40 m², accessible from the kitchen and...

Einzigartige 7.5-Zimmer-Villa - Einzigartig ! Moderne Architekten-Villa, mit Blick auf den See und den Mont Blanc

Ein minimalistisches Design, diese unglaubliche moderne Villa wird die anspruchsvollsten Liebhaber begeistern.Einzigartig, von einem berühmten Schweizer Architekten entworfen, wird sie Sie mit ihren Volumina, ihren hohen Decken und der sorgfältigen Mischung aus edlen und luxuriösen Materialien wie Holz, Glas, Stahl und Kalkstein beeindrucken.Diese geräumige Villa mit einer Gesamtnutzfläche von über 400 m², die auf einem Grundstück von fast 1000 m² errichtet wurde, ist von einem schönen Garten mit einer Hecke aus Lorbeerkirschen umgeben.Ihre großen Fensterfronten und Terrassen bieten Zugang zu einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Der Blick reicht vom Genfer Wasserstrahl bis ins Rhônetal und zur Weinbauregion Chablais. Die Südfassade besteht hauptsächlich aus Fensterfronten, die der Konstruktion Transparenz und Lichtspiele verleihen.UntergeschossNach dem Passage durch das elektrische Tor befindet sich ein Innenhof mit Doppelgarage (Zugang zum Haus auch von der Garage aus möglich).Großer Eingangsbereich, der zwei geräumige Räume (mit Zugang zum Garten) bedient, die als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden können (System mit eingebauten Schiebetüren), ideal für eine Person, die eine Tätigkeit ausübt, die das Empfangen von Kunden im Haus erfordert, auf private Weise.Der hintere Teil besteht aus einem schönen Weinkeller/Carnotzet, einem Sauna/WC/Dusche, einem Schlafzimmer mit Blick auf den Teich, der Waschküche, einem Abstellraum/Keller, dem Technikraum sowie einem Zugang zur Garage.ObergeschossÜber die zentrale Treppe gelangen Sie zum großen Wohnzimmer (mit offener Kaminfeuerstelle), das sich zu einer großen Balkon-Veranda von 19 m² öffnet, die sich vollständig öffnen lässt und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die Alpen und den See bietet. Ein Esszimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse auf zwei Ebenen, die ebenfalls eine atemberaubende Aussicht bietet. Der Schlafbereich, der sich im Osten des Hauses befindet, besteht aus zwei schönen, getrennten Schlafzimmern, die von einem Badezimmer/WC/Dusche getrennt sind.DachgeschossEine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer/Dusche/WC sowie ein separates WC. Diese Etage bietet auch Zugang zum flachen Dach, das als Terrasse oder Solarium eingerichtet werden kann.Ein baumgesäumter Garten mit Obstbäumen und Magnolien, ein kleiner Bambuswald sowie zahlreiche Blumen, ergänzt durch einen Gemüsegarten. Zwei große Terrassen mit Aussicht, eine grüne Umzäunung umgibt das Grundstück. Abends sind die Außenbereiche superb beleuchtet.Eine atemberaubende architektonische Leistung der Moderne.

Außergewöhnliches Anwesen direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Sees, auf einem privaten Park von etwa 5 000 m², bietet diese außergewöhnliche Residenz eine seltene und exklusive Umgebung. Zwischen 2020 und 2022 vollständig neu gestaltet und renoviert, zeichnet sie sich durch hochwertige Materialien, moderne Architektur und state-of-the-art-Ausstattung für optimalen Komfort aus.Mit etwa 750 m² Wohnfläche bietet die Villa große, lichtdurchflutete Räume dank der großen Fensterfronten, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen bieten.Das Haus besteht aus sechs Zimmern, alle mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer, etwa 90 m² groß, verfügt über ein bemerkenswertes Ankleidezimmer und eine besonders raffinierte Atmosphäre.Die Einrichtungen vervollständigen diesen Prestigebereich: Innen-/Außenpool, Whirlpool, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Fitnessraum, Garage für drei Autos und eine private Anlegestelle für ein Boot.Eine unabhängige Wohnung für das Personal sowie eine Sicherheitsannexe vervollständigen diesen einzigartigen Lebensraum.Die Außenbereiche, vollständig landschaftlich gestaltet und vor neugierigen Blicken geschützt, bieten mehrere Terrassen, die die Empfangsräume verlängern und es ermöglichen, den baumgesäumten Park und die atemberaubende Aussicht voll auszunutzen. Der direkte Zugang zum See verleiht der Immobilie eine friedliche und privilegierte Atmosphäre, in der Natur und Eleganz sich vereinen.

Haus mit großem Potenzial zur Renovierung

Omnia Immobilier Rolle präsentiert Ihnen exklusiv dieses individuelle Einfamilienhaus mit 245m² Nutzfläche, eingebettet in einem Baugrundstück in Founex. Das Grundstück liegt ideal in einem ruhigen und Wohngebiet, nahe den Bushaltestellen und der Schule. Seine begehrte Lage macht es zu einem perfekten Ort für eine Familie, die ein friedliches und harmonisches Leben anstrebt. Ohne vis-à-vis und wunderschön begrünt, bietet Ihnen dieses ca. 1'600m² große Grundstück die außergewöhnliche Gelegenheit, eine individuelle Villa oder zwei Reihenhäuser im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu bauen, die für ihre gemütliche Atmosphäre und die Lebensqualität bekannt ist, die sie ihren Bewohnern bietet. Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die von einem einzigartigen und privilegierten Leben träumen. Das bestehende Haus verfügt über 9 Räume und kann in 2 separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt werden. Es wurde 1979 erbaut und benötigt Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren Vorlieben auszustatten. Diese wahre Oase der Ruhe verfügt über ein beheiztes Schwimmbad, ideal, um sich unabhängig von der Jahreszeit zu entspannen. Diese außergewöhnliche Umgebung ist ein Traumort für Naturliebhaber, um zu gärtnern oder um im Freien in einer friedlichen und idyllischen Atmosphäre zu speisen. Fernab vom städtischen Trubel bietet Ihnen dieser große Garten Ruhe und Gelassenheit in einem grünen und abgeschlossenen Raum. Dieses Grundstück ist ein echter Vorteil für zukünftige Bewohner, die nach einem geräumigen, grünen und exklusiven Lebensraum suchen. Da es baureif ist, ermöglicht es den Bau mehrerer Villen, während es gleichzeitig einen schönen Grünbereich und eine friedliche Atmosphäre für jedes Grundstück gewährleistet. VERTEILUNG Untergeschoss - Eingang - Küche - Schlafzimmer 1 mit Ankleide oder Büro ca. 9,20m² - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Badezimmer / WC - Gäste-WC - Technikraum mit Waschküche - Keller / Notausgang - Treppe mit Zugang zum Obergeschoss Obergeschoss - Eingang - Küche - Esszimmer mit Balkon - Wohnzimmer mit Kamin - Große überdachte Terrasse - Schlafzimmer 4 - Schlafzimmer 5 - Schlafzimmer 6 - Gäste-WC / Dusche - Badezimmer / WC - Gäste-WC - Zugang zum Dachboden Anbauten - Umgrenzter Garten - Beheiztes Schwimmbad - Doppelgarage Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte! Julie PASCHE Omnia Immobilier Rolle julie.pasche@omnia.ch +41 78 816 39 39

Villa im contemporary Stil mit Prestige vor den Toren von Genf

Die zeitgenössische Eleganz im Herzen der rechten Genfer UferIn einer besonders gefragten Wohngegend gelegen, erstreckt sich diese prächtige Reihenvilla, die 2016 erbaut wurde, über 170 m² Wohnfläche und 245 m² Nutzfläche auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von etwa 750 m², das perfekt bepflanzt und ideal ausgerichtet ist.Sie ist für ein anspruchsvolles Familienleben konzipiert und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.Außenbereiche, die für die vollkommene Nutzung jeder Jahreszeit konzipiert sindDer Landschaftsgarten bietet einen wunderschönen, beheizten Swimmingpool, der mit einem untergetauchten Rollladen ausgestattet ist, umgeben von einer großen Holzterrasse und mehreren Erholungsbereichen.Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde der Carport in einen Freizeit- und Sportbereich umgewandelt. Vielseitig kann er leicht seine ursprüngliche Funktion wiedererlangen oder nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Besitzer neu konzipiert werden.Ein helles, offenes Wohnzimmer mit Blick auf den AußenbereichSchon beim Betreten führt ein Vestibül zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fenster eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet.Die zeitgenössische Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, gruppiert sich um eine großzügige Insel und bietet direkten Zugang zu einer angenehmen, teilweise überdachten Terrasse.Ein zweites, intimeres Wohnzimmer, ideal als TV-Bereich, Lesezimmer oder Empfangsraum.Eine Etage, die dem Komfort gewidmet istDie Etage bietet zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein voll ausgestattes Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide, eigenem Badezimmer und eigenem Balkon.Ein Keller mit vielfältigen MöglichkeitenDer voll ausgestattete Keller mit über 80 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten: Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Spielzimmer oder Kino.Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage.Eine seltene Immobilie, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekt konzipierte Räume für das Familienleben verbindet. Ihre bevorzugte Umgebung, ihre großzügigen Räume und ihre bemerkenswerte Verbindung zwischen Innen und Außen machen sie zu einer erstklassigen Gelegenheit vor den Toren von Genf.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Haus mit Charakter im Herzen von Eysins ? Charme, Volumen und Authentizität

Im Herzen des sehr gefragten Dorfes Eysins, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, verführt dieses Reihenhaus mit Charakter (ehemalige Dorf-Töpferei) mit seinem einzigartigen Charme, seinen schönen Volumen und seiner gemütlichen Atmosphäre.Sichtbare Steine, massives Holz, alte Dachkonstruktion und architektonische Elemente aus der Epoche bilden ein authentisches Innere, in dem der Charme des Alten von geräumigen und angenehmen Wohnräumen begleitet wird.Eine ideale Immobilie für Liebhaber von Orten mit echter Identität, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Region Nyon.Ein spektakulärer Wohnbereich:Das eigentliche Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, beeindruckt von Beginn an mit seinen bemerkenswerten Volumen und seiner schönen Deckenhöhe.Die sichtbare Dachkonstruktion, die massiven Balken, der Parkettboden sowie der große Kamin aus Stein verleihen diesem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre.Die offene Küche integriert sich natürlich in diesen geselligen Bereich.Über dem Wohnbereich bietet eine Holzgalerie einen harmonischen Abschluss der Volumen und kann als Büro oder Bibliothek genutzt werden.Komfortable Schlafräume:Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, einige davon mit schönen alten Elementen, die die Identität des Hauses verlängern.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer.Ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Duschbad mit WC und Dusche vervollständigen die Ausstattung.Funktionelle Anbauten:Der Keller bietet mehrere besonders nützliche Räume für den täglichen Gebrauch:- geschlossene Garage;- Keller;- Waschküche;- Technikräume und Abstellräume.Anbauten, die diesem alten Haus die gesamte Funktionalität einer heutigen Familienwohnung verleihen.Ausstattung & Energie:Die Immobilie verfügt über 18 auf dem Dach installierte Photovoltaikpanele.Die Heizung erfolgt über ein zentrales elektrisches System und die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Boiler.Im Herzen von Eysins gelegen, profitiert die Immobilie von einer gesuchten Dorumatmosphäre und gleichzeitig von einer hervorragenden Nähe zu Nyon, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Der Zugang zur Autobahn ermöglicht auch eine schnelle Verbindung zu Genf und den wichtigsten Zentren der Region.Eine Immobilie voller Charakter, bestimmt für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen authentischen, gemütlichen und einzigartigen Lebensraum.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Demeure d'exception pieds dans l'eau avec ponton privatif à Perroy

Perroy *Ouverts aux partages*Somptueuse propriété pieds dans l'eau à Perroy, dotée d'un ponton privatif et d'un accès direct au Lac Léman. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur ampleur et leur élégance, sublimés par de belles hauteurs sous plafond.La demeure propose 5 chambres ainsi que plusieurs espaces modulables pouvant accueillir salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos envies. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue plongeante spectaculaire sur la piscine, le lac et les montagnes environnantes.Édifiée sur une parcelle d'environ 5'000 m², la propriété dispose également d'un sauna et de deux double box au sein d'une cour au charme remarquable. Un bateau est inclus dans la vente, permettant de profiter pleinement du lac grâce au ponton privé accessible directement depuis la propriété.Les visuels présentés sont non contractuels et ont été optimisés à l'aide de l'intelligence artificielle.-----------*Open to sharing*Magnificent waterfront property in Perroy, featuring a private jetty and direct access to Lake Geneva. From the moment you enter, the grand scale and elegant volumes impress, enhanced by beautiful ceiling heights.The residence offers 5 bedrooms along with several versatile spaces that can be tailored to your needs?whether a gym, home cinema, or games room. The light-filled living area enjoys a breathtaking, uninterrupted view over the pool, the lake, and the surrounding mountains.Set on a plot of approximately 5,000 m², the property also includes a sauna and two double garages within a courtyard of exceptional charm. A boat is included in the sale, allowing you to fully enjoy the lake with direct access from the property via the private jetty.The visuals presented are non-contractual and have been enhanced using artificial intelligence.1166 Perroy se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Perroy a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 1 584 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,7% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +11,7% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).