467 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Nyon

Genolier | Villa individuale con vista lago e Alpi, perfettamente ristrutturata (Sus-Châtel)

Questa villa individuale offre uno spazio di vita eccezionale. Situata nel quartiere di Sus-Châtel a Genolier, beneficia di una posizione tranquilla e di una vista ininterrotta sul lago di Ginevra e le Alpi.La casa è stata costruita nel 1991 su una base di chalet e completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Combina finiture contemporanee con una tecnologia all'avanguardia rara a questo livello di servizio (classificazione globale CECB di efficienza energetica A).Il risultato è una casa moderna con un tocco tradizionale, luminosa, ben organizzata e progettata nel dettaglio per il comfort quotidiano.La vista e la luce ambientale sono uno degli asset principali della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², il soggiorno e le aree di vita, lo sguardo cade naturalmente sull'ambiente esterno, il lago di Ginevra e le Alpi; un panorama che non stanca mai.- PIANO TERRA -Il piano terra è organizzato dal vestibolo al soggiorno con camino in pietra, un ampio e luminoso soggiorno/pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina del vino integrata. Di fronte si trova uno spazio polivalente e una stanza che può essere utilizzata come ufficio.- PIANO SUPERIORE -3 camere da letto. La suite genitoriale con doccia, balcone e vista lago è completata da due camere da letto e un bagno familiare.- SEMINTERRATO -Il seminterrato riscaldato con grandi finestre che si affacciano sul giardino offre uno spazio di vita aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze di ciascun individuo.1 locale polivalente riscaldato (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).- TECNICO -A livello tecnico, la proprietà ha una classificazione globale CECB A: vetro triplato, pompa di calore aria/acqua, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica ad alta capacità, raccolta parziale di acqua piovana per irrigazione e isolamento periferico completo garantiscono un'autonomia energetica quasi autonoma e bassi costi di esercizio.- ESTERNO -3-5 posti auto esterni e un grande garage con tunnel (apre su 2 lati). Una terrazza di 50 m² con pergolato, un'area giardino alberata di oltre 450 m², che offre spazi verdi e freschezza. È composto da diverse aree che circondano la casa, permettendo di creare molteplici usi per il piacere di tutta la famiglia.Con uno dei tassi di imposta comunale più bassi del cantone, Genolier è una scelta naturale per coloro che cercano un indirizzo residenziale locale di qualità, a portata di Nyon, Losanna, Ginevra e istituzioni internazionali.Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vaudoise, con accesso diretto alle migliori strutture della regione.

Villa a schiera ristrutturata con studio indipendente in ambiente residenziale privilegiato a Commugny

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Commugny, questa elegante villa a schiera con 6,5 locali offre un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e vicinanza a tutte le comodità. La proprietà si trova su un bel lotto paesaggistico di circa 650 m², al riparo da sguardi indiscreti, e beneficia di una posizione privilegiata nella molto ricercata regione di Terre Sainte, vicino a scuole, alla nuova piscina pubblica, ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblici e al lago di Ginevra. Con una superficie abitabile di circa 190 m² e una superficie utile di 270 m², la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità delle ristrutturazioni realizzate nel corso degli anni. Piano terra - Ingresso con guardaroba integrato - Bagno per gli ospiti - Ampio soggiorno con camino e sistema di recupero del calore - Sala da pranzo luminosa in enfilade - Cucina completamente attrezzata - Accesso diretto alla terrazza principale e al giardino Primo piano - Camera da letto principale con bagno privato - Tre camere da letto aggiuntive - Bagno con doccia all'italiana - Balcone con vista libera Sottotetto - Spazio di stoccaggio Seminterrato - Studio aggiuntivo con due locali polivalenti - Cucina completamente attrezzata - Bagno con WC - Locali tecnici e spazi di stoccaggio Esterni - Lotto di circa 650 m² - Giardino piano, alberato, recintato e senza vis-à-vis - Grande terrazza principale - Seconda terrazza nel cortile interno - Possibilità di costruire una veranda o una piscina Prestazioni e ristrutturazioni - Vetri tripli - Isolamento termico rinforzato - Facciate recentemente ristrutturate - Cucina modernizzata - Bagni ristrutturati - Pavimenti e pitture rinnovati - Radiatori a inerzia - Rapporto OIBT recente Parcheggio - Grande garage chiuso per due veicoli - Porta del garage motorizzata elettricamente - Spazi di stoccaggio - Due posti di parcheggio esterni Questa proprietà immediatamente abitabile rappresenta un'opportunità rara in uno dei settori più ricercati di Terre Sainte. La sua posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna, le sue prestazioni di qualità e il suo studio indipendente la rendono un bene ideale per una famiglia che desidera godere di un ambiente di vita sereno e confortevole.

Proprietà eccezionale con campo da tennis e piscina interna

Questa proprietà eccezionale beneficia di una situazione unica e di una intimità assoluta, offrendo un vero e proprio rifugio di pace grazie ai suoi due lotti che totalizzano 5'820 m², completamente recintati. Beneficia anche di notevoli asset naturali come un grande giardino in stile inglese con diversi stagni e un piccolo ruscello che attraversa il bosco ai margini del lotto.Amenità rare, come un campo da tennis in sintetico completamente rinnovato nel 2024, una piscina interna riscaldata e una cantina del vino climatizzata, fanno di questa proprietà di alto livello un'opportunità unica.Ampie finestre portano una luce generosa all'intera villa e offrono una splendida vista sul giardino. Tutte le camere sono climatizzate e dotate di zanzariere alle finestre. Grazie ai lavori di ristrutturazione interni ed esterni effettuati nel 2011, la villa si trova in ottimo stato di manutenzione. Un garage per tre auto e uno spazioso locale di stoccaggio completano questa proprietà eccezionale. Infine, è degno di nota che è possibile costruire sui due lotti una superficie totale di circa 1'150 m² di superficie utile, offrendo un reale potenziale di sviluppo futuro (IUS di 0,25 su una superficie di terreno di 4'547 m²).

Una posizione ideale tra lago e vigneti

Situata in un ambiente residenziale calmo e verde a Bursinel, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato tra lago e campagna, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità.Al piano terra, lo spazio di vita è composto da un soggiorno luminoso con cucina aperta, creando un'atmosfera conviviale e moderna. Una grande vetrata consente l'accesso diretto al giardino e porta molta luce naturale in tutta l'area. Un camino a legna completa questo spazio, offrendo un'atmosfera calda e piacevole durante la stagione invernale.Al primo piano ci sono due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso al balcone. Quest'ultima potrebbe essere facilmente divisa in due stanze separate creando una parete divisoria, permettendo di allestire fino a tre camere da letto a questo livello. Un bagno e un wc separato completano questo piano.Al secondo piano ci sono tre camere da letto aggiuntive e un bagno, offrendo spazi ideali per una grande famiglia, uno studio o stanze polivalenti.All'esterno, un giardino di circa 350 m², curato con attenzione, costituisce una vera e propria estensione dello spazio di vita. Dotato di un idromassaggio e con vista libera sui campi circostanti, invita al relax e ai momenti conviviali.Quattro posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, compresi due garage chiusi e due posti auto esterni. I garage sono offerti a CHF 35'000 ciascuno e i posti auto esterni a CHF 15'000 ciascuno.La situazione è particolarmente attraente, a soli pochi minuti dal Lago di Ginevra, raggiungibile in circa 3 minuti in auto o in circa 20 minuti a piedi, permettendo di godere appieno delle rive e delle attività offerte dalla regione.Una proprietà rara in un comune ricercato della Costa, che combina volume, funzionalità e qualità della vita.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.Documenti completi, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Proprietà eccezionale con i piedi nell'acqua

Nel cuore della Côte, tra Nyon e Rolle, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione assolutamente unica, in prima fila sul Lago di Ginevra. Implantata su un parco privato di circa 5.000 m², magnificamente paesaggisticato, offre un raro ambiente di vita dove prestigio, intimità e serenità si incontrano armoniosamente.Completamente ripensata e rinnovata nel 2022 con materiali nobili e finiture di alta gamma, la villa sviluppa circa 800 m² di spazio abitabile in un'atmosfera che è contemporanea, elegante e calda.La villa propone sei suite con bagni e camerini privati, tra cui una notevole suite parentale di circa 90 m². I vasti spazi di ricevimento, bagnati di luce grazie alle ampie finestre, si aprono su un panorama spettacolare del Lago di Ginevra e delle Alpi.I servizi sono all'altezza del luogo: piscina interna/esterna con idromassaggio, area benessere con sauna e hammam, palestra, garage triplo nonché un pontile privato che consente l'accesso diretto al lago.All'esterno, le terrazze e il parco curatamente alberato offrono un'atmosfera esclusiva e preservata. La proprietà beneficia anche di una posizione ideale vicino a Ginevra, scuole internazionali rinomate come Le Rosey e il prestigioso Domaine Impérial Golf Club.Rara e intemporale, questa villa incarna l'eccellenza del vero "piede nell'acqua" sulla costa lémanica.

Villa d'eccezione con vista spettacolare sul Lago di Ginevra

Situata in un contesto residenziale ricercato a Crans, all'interno della rinomata regione di Terre Sainte, questa proprietà contemporanea offre un raro ambiente di vita a pochi minuti da Ginevra. Beneficia di un panorama notevole che abbraccia il Lago di Ginevra, il porto di Crans e le vette alpine.Ristrutturata con grande esigenza, la villa seduce con il suo stile architettonico purificato e moderno. I materiali selezionati, le finiture curate e gli allestimenti su misura testimoniano un livello di qualità elevato. Gli spazi di vita, ampi e luminosi, sono progettati per offrire comfort e convivialità, con ampie aperture che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale.Le camere principali si aprono su terrazze spaziose che dominano il lago, offrendo viste libere da ogni parte della casa. Distribuita su tre livelli, la proprietà propone circa 700 m² di spazio abitabile, compresi sette camere da letto e cinque bagni. La suite genitoriale dispone in particolare di due cabine armadio, un bagno generoso e accesso diretto alla terrazza.Pensata per il benessere e il tempo libero, la casa comprende anche una family room, un'area bar, una sala fitness e una cantina del vino climatizzata. Il terreno, interamente recintato, si estende su più di 2'700 m² e accoglie un superbo giardino paesaggistico, arricchito con un bacino e una piscina riscaldata.Un garage doppio, un coperto per auto e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà, perfettamente adattata a una vita familiare esigente.

Dimora eccezionale nel cuore del villaggio

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi questa magnifica casa colonica del XVII secolo situata nel cuore del villaggio.Completamente ristrutturata nel 2007, con materiali di alta gamma e finiture di qualità, questa casa colonica di 10 locali offre oltre 400 m2 di spazio abitabile. Sarete sedotti dal suo charme e dal suo interno luminoso, che combina con eleganza materiali nobili come la pietra naturale e il legno. Le belle altezze dei soffitti ispirano un senso di spazio.Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con vista sul giardino, una grande cucina completamente attrezzata con un'isola e un'area pranzo, nonché un bagno doccia/WC per gli ospiti. Alcune scale conducono a uno studio con accesso indipendente all'esterno e a una grande sala multifunzione.L'altro lato della casa, accessibile attraverso una luminosa veranda, ideale per godersi il giardino in ogni stagione, dispone di un'affascinante dependance composta da un grande soggiorno, un bagno doccia e una mansarda.La zona notte occupa i due piani della villa e è stata progettata per adattarsi a diversi schemi familiari. Il primo piano beneficia di due belle camere da letto che condividono un bagno e una stanza polivalente. Un grande balcone che comunica tra le due camere da letto consente di godersi l'esterno.Il secondo piano ospita la superba camera da letto principale con bagno en-suite. L'orientamento ideale della proprietà consente una vista parziale sul lago e aggiunge al charme di questa stanza. Una seconda grande camera da letto occupa il resto del livello.Il terreno di 845 m2 è organizzato in un incantevole giardino arborato in modo armonioso, con una piscina e un sistema a corrente contraria, che fornisce un senso di benessere e tranquillità, nonché in un cortile pavimentato con 3 posti auto. Un piccolo studio e vari spazi di stoccaggio sono anche presenti ai margini del giardino.Per gli acquirenti che cercano una buona opportunità di investimento, la proprietà dispone anche di un affascinante loft moderno composto da un grande soggiorno/sala da pranzo aperto, una cucina attrezzata, due camere da letto con bagno en-suite e una charmante loggia. Questo appartamento, attualmente affittato, può essere ceduto con la villa al prezzo di CHF 1'350'000.-.Un bene da visitare senza indugio per una famiglia che cerca autenticità, charme e comfort moderno.

Affascinante chalet nel cuore di un'oasi verde

Nascosto in un ambiente bucolico e pacifico, questo chalet offre uno spazio di vita privilegiato per gli amanti della natura. Vicino alle comodità, seduce con la sua bella luminosità e con la distribuzione armoniosa dei suoi spazi. Alcuni lavori di rinfresco sono da prevedere, offrendo l'opportunità di personalizzare questa proprietà secondo i vostri gusti e bisogni. Al pian terreno: - Cucina attrezzata aperta con accesso alla terrazza - Ufficio / camera degli ospiti - Soggiorno con camino e accesso ai balconi 16m2 e 17,5m2 - Bagno con doccia - WC Primo piano: - Due camere da letto - WC - Veranda 3,6m2 Sottotetto: - Stanza multifunzionale luminosa Seminterrato: - Due cantine - Locale tecnico Esterno: - Giardino vegetato con stagno per pesci - Tre posti auto esterni

Colpo di fulmine

Nascosta nel cuore del centro storico di Prangins, alla fine di una strada senza uscita, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente particolarmente pacifico, pur godendo della immediata vicinanza alle comodità del villaggio. La sua autenticità, l'atmosfera calda e il fascino senza tempo seducono fin dai primi momenti. Curata e rinnovata nel tempo, la casa è riuscita a preservare tutta la sua anima, offrendo il comfort cercato oggi. Con circa 240 m², offre bei volumi distribuiti su più livelli. La zona giorno comprende una cucina aperta con spazio per mangiare, una sala da pranzo separata e un ampio soggiorno di circa 40 m² con camino e accesso diretto al giardino. Gli spazi notturni sono attualmente composti da diverse camere, una cabina armadio, un bagno e una doccia. Grazie alla sua configurazione particolarmente flessibile, la proprietà consente di prevedere fino a sei camere in totale, offrendo numerose possibilità di allestimento per una famiglia o per le persone che cercano spazi di lavoro a casa. All'esterno, il giardino privato di 162 m² costituisce un vero e proprio rifugio di pace nel cuore del villaggio. Interamente recintato e protetto dalla vista, invita a godere appieno delle belle giornate grazie alla sua pergola vegetata, ideale per i pasti all'aperto e il relax. Una casetta separata che funge da lavanderia e spazio di deposito completa piacevolmente questo spazio esterno. La proprietà beneficia anche di un posto auto privato direttamente davanti alla casa, nonché di due posti aggiuntivi disponibili per il noleggio in un parcheggio sotterraneo situato a pochi metri di distanza. Un parcheggio pubblico gratuito per i residenti, a circa 100 metri di distanza, offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e facilita l'accoglienza degli ospiti. La sua posizione privilegiata consente di godere di una vita a piedi particolarmente apprezzabile. Scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il Castello di Prangins si trova nelle immediate vicinanze. Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di un'area giochi situata a pochi passi dalla proprietà, nonché diversi spazi di svago raggiungibili a piedi. Rara sul mercato, questa casa offre l'opportunità di godere di un ambiente di vita autentico e privilegiato, che combina il fascino del vecchio, un piacevole giardino privato e tutte le comodità del villaggio a portata di mano. Le fotografie che mostrano toni chiari corrispondono a proiezioni di design realizzate per illustrare il potenziale di modernizzazione della villa. Le fotografie con toni di legno scuro riflettono lo stato attuale della proprietà.

Proprietà magnifica nella natura

Questa proprietà gode di totale privacy e di un'atmosfera calda su un grande terreno di oltre 11 000 metri quadrati. Ristrutturata nel 2007 con finiture raffinate e materiali di qualità, questa spaziosa fattoria offre generosi spazi di vita, nonché due chalet completamente attrezzati, perfetti per ospitare gli ospiti. Dotata di una cucina attrezzata, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, uno studio e grandi camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno privato dotato di doccia. La proprietà include anche una grange completamente attrezzata, che offre grandi volumi, ideale per i collezionisti di auto o gli appassionati di cavalli. Infine, una bella piscina e un grande cortile completano questa residenza eccezionale.Semi-interrato: CantinaPiano terra: Ingresso Vestibolo per i visitatori Due bagni, di cui uno per gli ospiti Soggiorno Sala da pranzo Cucina Lavanderia Garage Due spazi di stoccaggioPrimo piano: Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia e water separato Camera da letto principale con piccolo salotto o studio, terrazza, cabina armadio, bagno con doccia e water separatoSecondo piano: Bagno con doccia e lavandino doppio Grange polifunzionale attrezzata di 140 m² Vestibolo e water separato Grande spazio in stile loft che può servire da grande camera da letto o grande studio, con una superficie di 100 m²Annessi: Due chalet completamente attrezzati con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con doccia PiscinaAree comuni: Cinque posti auto per i visitatori

Villa di architetto con terrazza di 100m2 e vista panoramica sul lago, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Arzier

Situata in posizione ideale, questa proprietà dal forte potenziale seduce per i suoi volumi generosi e il suo contesto privilegiato. Lo spazioso ambiente di vita, luminoso e conviviale, comprende un soggiorno con camino nonché una cucina completamente attrezzata che offre numerosi spazi di stoccaggio. L'insieme si apre su un balcone e una terrazza di 100 m², offrendo un bel potenziale di allestimento e una vista libera sul lago. La zona notte propone 5 camere da letto, 3 bagni/doccia con WC nonché una mezzanina. Un carnotzet, una sauna, una lavanderia nonché un giardino con bacino idrico completano questa proprietà. Un garage doppio e più posti auto esterni sono inoltre a disposizione. Una casa di carattere, ideale per una famiglia o per gli appassionati di architettura alla ricerca di una proprietà da personalizzare in un ambiente privilegiato.

Un refuge exclusif mêlant design soigné et perspective lacustre

Exceptionnelle villa contemporaine avec vue spectaculaire sur le lac Léman et les AlpesConçue pour offrir un confort de vie inégalé, cette villa se distingue par ses matériaux et finitions de haute qualité, alliant élégance et raffinement. L'intérieur spacieux comprend deux suites parentales, six autres chambres lumineuses, un dressing indépendant, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils en double (réfrigérateur, lave-vaisselle, four) pour un confort optimal.Les espaces dédiés incluent un bureau élégant, une salle de sport, un espace musique pour se détendre ou travailler dans une ambiance inspirante, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut notamment être aménagée en spa privé. L'étage supérieur s'ouvre sur une terrasse de plus de 40 m², accessible depuis la cuisine et le salon, idéale pour savourer la vue imprenable et profiter de moments de détente.À l'extérieur, le jardin aménagé et clôturé comprend une piscine chauffée à 30 C accessible toute l'année, un jacuzzi, un sauna, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants et un espace dédié aux animaux. Un grand parking complète cette propriété d'exception.Située dans un quartier résidentiel prisé, avec un accès facile aux commodités locales, cette villa incarne l'équilibre parfait entre luxe, intimité et simplicité, pour une qualité de vie sans pareil.Lien vidéo de présentation : InstagramAußergewöhnliche moderne Villa mit spektakulärem Blick auf den Genfer See und die AlpenDiese Villa wurde für unvergleichlichen Wohnkomfort konzipiert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Ausstattungen aus, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Der großzügige Innenbereich umfasst zwei Elternsuiten, sechs weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, einen separaten Ankleideraum, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit doppelten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) für optimalen Komfort.Zu den speziellen Bereichen gehören ein elegantes Arbeitszimmer, ein Fitnessraum, ein Musikraum zum Entspannen oder Arbeiten in inspirierender Atmosphäre sowie ein Mehrzweckraum, der unter anderem als privater Wellnessbereich eingerichtet werden kann. Das Obergeschoss öffnet sich zu einer über 40 m² großen Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal eignet, um die atemberaubende Aussicht zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben.Im Außenbereich umfasst der angelegte und umzäunte Garten einen ganzjährig nutzbaren, auf 30 C beheizten Pool, einen Whirlpool, eine Sauna sowie einen Kinderspielplatz und einen Bereich für Haustiere. Ein großer Parkplatz rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab.In einem begehrten Wohnviertel gelegen und mit guter Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten verkörpert diese Villa die perfekte Balance zwischen Luxus, Privatsphäre und Schlichtheit - für eine unvergleichliche Lebensqualität.Link zum Präsentationsvideo: InstagramExceptional contemporary villa with spectacular views of Lake Geneva and the AlpsDesigned to offer unparalleled comfort, this villa stands out for its high-quality materials and finishes, combining elegance and sophistication. The spacious interior features two master suites, six additional bright bedrooms, a separate walk-in closet, a living room with a fireplace, and a modern, fully equipped kitchen with dual appliances (refrigerator, dishwasher, oven) for optimal comfort.Special-purpose spaces include an elegant office, a gym, a music room for relaxing or working in an inspiring atmosphere, and a multipurpose room that can be converted into a private spa, among other uses. The upper floor opens onto a terrace of over 40 m², accessible from the kitchen and...

Villa unifamiliare di 7,5 locali - Unica! Villa di architetto contemporaneo, con vista sul lago e sul Monte Bianco

Un design essenziale, questa incredibile villa moderna sedurrà gli appassionati più esigenti.Unica, progettata da un famoso architetto svizzero, la villa sedurrà con i suoi volumi, le sue altezze sotto il soffitto e la sapiente miscela di materiali nobili e lussuosi come legno, vetro, acciaio e pietra calcarea.Questa spaziosa villa di oltre 400 m², costruita su un terreno di quasi 1000 m², è circondata da un bel giardino con una siepe di lauro-ciliegio.Le sue grandi finestre e terrazze offrono accesso a una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. La vista si estende dal getto d'acqua di Ginevra fino alla valle del Rodano e alla regione vinicola del Chablais. La facciata sud è principalmente composta da finestre, che conferiscono alla costruzione trasparenza e giochi di luce.Piano inferioreDopo aver superato il cancello elettrico, un cortile interno con un garage doppio (accesso alla casa anche possibile dal garage).Ampio ingresso che serve due spaziosi locali (con accesso al giardino) che possono essere allestiti come camera da letto o studio (sistema con porte scorrevoli inglobate), ideale per una persona che esercita una professione che richiede di ricevere clienti a casa, in modo privato.La parte posteriore è composta da un bellissimo cantina/carnotzet, un bagno/sauna/doccia, una camera da letto con vista sul laghetto, la lavanderia, un ripostiglio/cantina, la stanza tecnica nonché l'accesso al garage.Piano superioreAttraverso la scala centrale, accesso al vasto soggiorno (con camino a fuoco aperto) che si prolunga in un'ampia balconata-veranda di 19 m² che può essere aperta interamente, offrendo una magnifica vista panoramica sulle Alpi e il lago. Una sala da pranzo, una cucina aperta e completamente attrezzata con accesso a un'ampia terrazza a due livelli, che beneficia anch'essa di una vista incredibile. La zona notte, posizionata a est della casa, è composta da due belle camere da letto separate da un bagno/WC/doccia.MansardaUna suite genitoriale con cabina armadio e bagno/doccia/WC nonché un secondo WC separato. Questo piano offre anche accesso, sul lato est, al tetto piano che può essere allestito come terrazza o solarium.Un giardino alberato con alberi da frutto e magnolie, un piccolo bosco di bambù nonché numerose piante fiorite, completato da un orto. Due ampie terrazze con vista, una recinzione verde circonda la proprietà. La sera, gli esterni sono superbamente illuminati.Una magnifica realizzazione architettonica contemporanea.

Proprietà eccezionale con accesso diretto all'acqua

Situata direttamente sul lago, su un parco privato di circa 5 000 m², questa residenza eccezionale offre un ambiente raro ed esclusivo. Interamente ripensata e rinnovata tra il 2020 e il 2022, si distingue per i materiali di alta gamma, l'architettura contemporanea e le attrezzature all'avanguardia pensate per un comfort ottimale.Con circa 750 m² di spazio abitabile, la villa offre ampi spazi illuminati grazie alle grandi finestre che si affacciano su un panorama spettacolare, dove il lago e le Alpi sono parte della vita quotidiana.La casa è composta da sei camere, tutte dotate del proprio bagno e cabina armadio. La suite genitoriale, di circa 90 m², beneficia di un cabina armadio notevole e di un'atmosfera particolarmente raffinata.Le strutture completano perfettamente questo livello di prestigio: piscina interna/esterna, idromassaggio, area benessere con sauna e hammam, palestra, garage per tre auto e un pontile privato per ormeggiare una barca.Un appartamento indipendente per il personale, nonché un annesso dedicato alla sicurezza, completano questo unico spazio di vita.Gli esterni, interamente paesaggistici e protetti da sguardi curiosi, offrono diverse terrazze che prolungano gli spazi di ricevimento e permettono di godere appieno del parco alberato e della vista eccezionale. L'accesso diretto al lago conferisce alla proprietà un'atmosfera pacifica e privilegiata dove natura ed eleganza si incontrano.

Casa con grande potenziale per la ristrutturazione

Omnia Immobilier Rolle vi presenta in esclusiva questa casa individuale di 245m² utili, situata su un terreno edificabile a Founex. Il terreno è situato in un quartiere calmo e residenziale, vicino alle fermate degli autobus e alla scuola. La sua posizione ricercata lo rende un luogo perfetto per una famiglia che aspira a un lifestyle pacifico e armonioso. Senza vis-à-vis e magnificamente alberato, questo terreno di circa 1'600m² offre l'opportunità eccezionale di costruire una villa individuale o due case a schiera nel cuore di una delle municipalità più ricercate della regione, rinomata per la sua atmosfera conviviale e la qualità della vita che offre ai suoi abitanti. Un'opportunità da non perdere per coloro che sognano di vivere in un ambiente unico e privilegiato. La casa esistente ha 9 stanze e può essere divisa in 2 appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso indipendente. Costruita nel 1979, richiede lavori di ristrutturazione per essere allestita secondo i vostri gusti. Questa vera oasi di pace è dotata di una piscina riscaldata, ideale per godersi momenti di relax indipendentemente dalla stagione. Questo ambiente eccezionale è un luogo da sogno per gli appassionati di outdoor, per il giardinaggio o per organizzare pasti all'aperto in un'atmosfera pacifica e bucolica. Lontano dal tumulto urbano, questo grande giardino vi procurerà calma e serenità in uno spazio verde e chiuso. Questo terreno è un vero vantaggio per i futuri occupanti che cercano uno spazio di vita spazioso, verde e esclusivo. Essendo edificabile, consente la costruzione di several ville, garantendo allo stesso tempo uno spazio verde bello e un'atmosfera pacifica per ciascun lotto. DISTRIBUZIONE Piano inferiore - Ingresso - Cucina - Camera da letto 1 con cabina armadio o studio ca. 9,20m² - Camera da letto 2 - Camera da letto 3 - Bagno / WC - WC per gli ospiti - Locale tecnico con lavanderia - Cantina / uscita di emergenza - Scala con accesso al piano superiore Piano superiore - Ingresso - Cucina - Sala da pranzo con balcone - Salotto con camino - Grande terrazza coperta - Camera da letto 4 - Camera da letto 5 - Camera da letto 6 - WC per gli ospiti / doccia - Bagno / WC - WC per gli ospiti - Accesso al tetto Annessi - Giardino recintato - Piscina riscaldata - Garage doppio Per ulteriori informazioni o per una visita, contattatemi! Julie PASCHE Omnia Immobilier Rolle julie.pasche@omnia.ch +41 78 816 39 39

Villa contemporanea di prestigio alle porte di Ginevra

Eleganza contemporanea nel cuore della riva destra di GinevraSituata in una zona residenziale particolarmente ricercata, questa superba villa a schiera costruita nel 2016 si estende su 170 m² di spazio abitabile e 245 m² di spazio utile su un bellissimo terreno pianeggiante di circa 750 m², perfettamente paesaggistico e idealmente esposto.Progettata per una vita familiare esigente, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la qualità dei suoi servizi.Esterni progettati per godere appieno di ogni stagioneIl giardino paesaggistico accoglie una bella piscina riscaldata, dotata di un cancello scorrevole sommerso, circondata da una grande terrazza in legno e da diverse aree di relax.Alla rear del proprietà, il carport è stato convertito in un'area di svago e sport. Versatile, può facilmente riguadagnare la sua funzione iniziale o essere ripensato secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari.Uno spazio di vita luminoso e aperto sull'esternoDall'ingresso, un vestibolo conduce a un vasto soggiorno inondato di luce grazie a grandi finestre che offrono una reale continuità tra interno ed esterno.La cucina contemporanea, aperta sul soggiorno, si articola intorno a un'isola centrale generosa e beneficia di un accesso diretto a una piacevole terrazza semicoperta.Un secondo salotto più intimo, ideale come area TV, lettura o ricevimento.Un piano dedicato al comfortIl piano offre due camere per bambini con accesso al balcone, un bagno completo, nonché una magnifica suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e balcone proprio.Un seminterrato con molteplici possibilitàCompletamente attrezzato, il seminterrato di oltre 80 m² offre molteplici possibilità: ufficio, camera degli ospiti, palestra, sala giochi o home cinema.Un bagno con WC completa questo livello.Una proprietà rara che combina architettura contemporanea, servizi di qualità e spazi perfettamente progettati per la vita familiare. Il suo ambiente privilegiato, i suoi volumi generosi e il suo legame rimarchevole tra interno ed esterno la rendono un'opportunità di prima scelta alle porte di Ginevra.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Casa con carattere nel cuore di Eysins ? Charme, volumi e autenticità

Nel cuore del villaggio molto ricercato di Eysins, a pochi minuti da Nyon, questa casa a schiera con carattere (ex vasaia del villaggio) seduce con il suo fascino unico, i suoi bei volumi e la sua atmosfera calda.Pietre a vista, legno massiccio, travi antiche e elementi architettonici d'epoca compongono un interno autentico, dove il fascino del vecchio è accompagnato da ampi e piacevoli spazi di vita.Una proprietà ideale per gli amanti dei luoghi con vera identità, in prossimità immediata a tutte le comodità della regione di Nyon.Uno spazio di vita spettacolare:Il vero capolavoro della casa, il soggiorno, impressiona fin dai primi momenti con i suoi volumi notevoli e la sua bella altezza del soffitto.Le travi a vista, i travicelli in legno massiccio, il pavimento in parquet e il grande camino in pietra conferiscono a questo spazio un'atmosfera particolarmente calda.La cucina aperta si integra naturalmente in questo ambiente conviviale.Soprastante lo spazio di vita, una loggia in legno completa armoniosamente i volumi e può accogliere uno studio o una biblioteca.Camere da letto confortevoli:La zona notte accoglie diverse camere con dimensioni confortevoli, alcune delle quali conservano bei elementi antichi che prolungano l'identità della casa.La suite genitoriale beneficia del suo bagno privato.Un bagno attrezzato con vasca da bagno angolare e un bagno con doccia e water completano l'insieme.Annessi funzionali:La cantina offre diversi spazi particolarmente apprezzabili per l'uso quotidiano:- garage chiuso;- cantina;- lavanderia;- locali tecnici e spazi di stoccaggio.Annessi che portano a questa casa antica tutta la funzionalità attesa da una casa familiare attuale.Attrezzature & energia:La proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto.Il riscaldamento è assicurato da un sistema centrale elettrico e la produzione di acqua calda da un boiler elettrico.Situata nel cuore di Eysins, la proprietà gode di un ambiente di villaggio ricercato e allo stesso tempo di una proximità eccellente con Nyon, scuole, negozi e trasporti.L'accesso all'autostrada consente anche di raggiungere rapidamente Ginevra e i principali poli della regione.Una proprietà piena di carattere, destinata a coloro che cercano più di una casa: un luogo di vita autentico, caldo e singolare.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Demeure d'exception pieds dans l'eau avec ponton privatif à Perroy

Perroy *Ouverts aux partages*Somptueuse propriété pieds dans l'eau à Perroy, dotée d'un ponton privatif et d'un accès direct au Lac Léman. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur ampleur et leur élégance, sublimés par de belles hauteurs sous plafond.La demeure propose 5 chambres ainsi que plusieurs espaces modulables pouvant accueillir salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos envies. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue plongeante spectaculaire sur la piscine, le lac et les montagnes environnantes.Édifiée sur une parcelle d'environ 5'000 m², la propriété dispose également d'un sauna et de deux double box au sein d'une cour au charme remarquable. Un bateau est inclus dans la vente, permettant de profiter pleinement du lac grâce au ponton privé accessible directement depuis la propriété.Les visuels présentés sont non contractuels et ont été optimisés à l'aide de l'intelligence artificielle.-----------*Open to sharing*Magnificent waterfront property in Perroy, featuring a private jetty and direct access to Lake Geneva. From the moment you enter, the grand scale and elegant volumes impress, enhanced by beautiful ceiling heights.The residence offers 5 bedrooms along with several versatile spaces that can be tailored to your needs?whether a gym, home cinema, or games room. The light-filled living area enjoys a breathtaking, uninterrupted view over the pool, the lake, and the surrounding mountains.Set on a plot of approximately 5,000 m², the property also includes a sauna and two double garages within a courtyard of exceptional charm. A boat is included in the sale, allowing you to fully enjoy the lake with direct access from the property via the private jetty.The visuals presented are non-contractual and have been enhanced using artificial intelligence.1166 Perroy se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Perroy a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 1 584 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,7% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +11,7% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).