1094 Treffer - Einfamilienhaus zum Kaufen in Kanton Waadt (Vaud)

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CHF 1’132’080.– Top
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Rue Du Village 8, 1525 Henniez

Belle maison individuelle de 2.5 pièces à Henniez

Très belle ferme villageoise de 2.5 pièces sur une parcelle de 650 m2 au centre du village d'Henniez. Cette bâtisse se compose d'une partie habitation spacieuse de 160 m2 sur deux niveaux ainsi qu'une partie grange de 1'067 m3, qui réserve un grand volume potentiellement habitable.Distribution :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux avec cheminée à bois, grande cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre ou bureau, un wc douche avec emplacement pour lave-linge ainsi qu'un accès direct au garage-atelier de 40 m2, un dépôt de 39 m2 et une belle cave à vins de 9 m2.A l'étage : deux grandes chambres à coucher, une chambre ou bureau, un très grand hall de distribution et une salle de bain avec baignoire.Au sous-sol : local chaufferie avec chaudière à gaz (actuellement à changer).Elle jouit également d'une orientation Sud procurant une belle luminosité tout au long de la journée, un jardin plat et arborisé de 453 m2 facile d'entretien ainsi qu'un garage et 3 places de parc extérieures.Son potentiel de construction futur en fait un bien immobilier très intéressant. Elle a l'avantage de pouvoir offrir la possibilité d'agrandir l'habitat existant de plusieurs pièces supplémentaires ou de créer deux autres logements de 4.5 pièces dans le volume du corps de ferme.Visite sur rendez-vous et plaquette de vente complète sur demande au 079 282.56 40.Le dossier avec le projet d'agrandissement peut être communiqué.

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CHF 2’671’200.–
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Chemin de la Forestallaz 46, 1806 Saint-Légier

Magnifique villa récente avec jardin et vue panoramique

Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités, cette sublime villa aux finitions haut de gamme est idéale pour une famille. Construite en 2017, elle est parfaitement entretenue et soignée. Elle dispose d'agréable espaces de vie, d'une belle luminosité et jouit d'une splendide vue sur le Lac et les montagnes.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée - Bureau avec accès à la terrasse- Salle de douche avec WCEtage:- Chambre parentale avec salle de douche et WC (19.55 m2)- Deux chambres à coucher (18.40 m2 et 12.55 m2)- Salle de bain avec douche, baignoire et WCCombles:- GaletasSous-sol:- Cave (actuellement utilisée comme salle de gym)- Buanderie / Local technique - Grand disponible chauffé de 35 m2- Salle de douche avec WCEspaces extérieurs:- Jacuzzi- Grande terrasse avec pergola- Jardin joliment aménagé et clôturé- Garage pour une voiture- Plusieurs places de parcBon à savoir:- La toiture est équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité.- Le centre du village de Saint-Légier-La Chiésaz ainsi la gare sont situés à moins de 10 minutes à pied.- L'école publique et l'école privée du Haut Lac peuvent être rejointes à pied.- Depuis la maison, vous pouvez profiter de belles promenades dans les vignes.English version:Situated in a quiet and residential area close to amenities, this beautiful villa, finished to a high standard, is ideal for a family. Built in 2017, it has been perfectly maintained and cared for. It offers pleasant living spaces, plenty of natural light and stunning views of the lake and mountains. From the house, you can enjoy beautiful walks through the vineyards.The spaces are distributed as follows:Ground floor:- Entrance hall- Living/dining room with wood-burning stove and access to the terrace and the garden- Fully equipped open kitchen - Office with access to the terrace- Shower room with WCFirst floor:- Master bedroom with shower room and WC (19.55 m2)- Two bedrooms (18.40 m2 and 12.55 m2)- Bathroom with shower, bath and WCAttic space:- Storage spaceBasement: - Cellar (currently used as a gymnasium)- Laundry room / Technical room - Large heated space of 35 m2- Shower room with WCOutdoor areas:- Jacuzzi- Large terrace with pergola- Beautifully designed and fenced garden- Garage for one car- Several parking spacesGood to know:- The roof is equipped with solar panels for electricity production.- The centre of the village of Saint-Légier-La Chiésaz and the train station are less than 10 minutes walk away.- The public school and the private school Haut Lac International can be reached by foot.

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CHF 1’844’400.–
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Chemin De La Raicettaz 8, 1188 Saint-George

Belle villa avec grand jardin et vue dégagée sur les Alpes

Située au calme d'une impasse, cette belle villa parfaitement entretenue est très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue magnifique sur les Alpes et le Lac. La quiétude qui y règne est tout simplement exceptionnelle.Cette maison chaleureuse vous offrira un environnement de vie paisible, à 100m des pistes de ski, ceci à 35 minutes de Genève ou de Lausanne.Offrant de beaux volumes, elle dispose de 155 m2 de surface nette habitable (environ 210 m2 utiles) idéalement distribués comme suit :Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Spacieux salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, pour un espace de vie de 51 m2, avec poêle à bois et accès aux terrasses et au jardin- Chambre à coucher de 15 m2 avec accès au jardin et à la terrasse Sud- Salle de douche avec WC- Grande buanderie / espace de rangement / atelier pour diverses activités- Réduit sous escalierEtage:- Chambre à coucher de plus de 15 m2 avec espace de rangement en sous-pente- Grande chambre à coucher de près de 30 m2 avec espace de rangement en sous-pente et magnifique vue sur le Lac et les montagnes. Cette chambre peut facilement être transformée en deux chambres à coucher si besoin- Grande salle de bains lumineuse avec douche et baignoire en angle avec grande fenêtre et Velux (plus de 8 m2)- WC séparé avec Velux- Local techniqueEspaces extérieurs:- Grandes terrasses exposées Sud et Est de plus de 90 m2 en tout (pierres naturelles tout autour de la maison)- Grand garage pour deux voitures avec porte automatique- Couvert pour une voitureUne épicerie ouverte le dimanche, une auberge et une école sont disponibles dans le village de St George, ainsi qu'une abondance de pistes de ski de fond et de chemins de randonnée.Saint-George est une commune en plein développement qui bénéficie d'une situation privilégiée où le calme de la montagne et du Parc Jura Vaudois s'allie à une proximité avec plusieurs grandes villes lémaniques telles que Genève, Lausanne, Morges et Nyon.

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CHF 2’035’200.–
2.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Bussigny, 1030 Bussigny

RARE! - Magnifique maison individuelle au calme à Bussigny

Avec son architecture moderne et attrayante et sa grande parcelle plane, cette spacieuse maison de 250m² est une opportunité à ne pas manquer! Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes de circulation en font un choix idéal.Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, grâce aux nombreuses ouvertures qui donnent sur une grande terrasse conviviale et un vaste jardin paysager.Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée, un coin repas donnant sur la cuisine, ainsi qu'un bureau et des toilettes visiteurs. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un grand rooftop offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels.Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, cette maison bénéficie également d'un sous-sol entièrement aménagé, d'un garage box et de trois places de parking extérieures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1030-24-9With its very attractive modern architecture, large flat plot and ideal location close to all amenities and traffic routes, this large house with a total floor area of 250m² is an opportunity not to be missed!The volumes are bright and spacious thanks to the many windows that open onto the outside, where there is a large, friendly terrace and a vast, beautifully planted garden.The living area features a lounge with fireplace and a dining area leading to the kitchen. There is also a study and guest toilet on the first floor.The first floor has three bedrooms and a bathroom, as well as a large rooftop.The house is fully excavated and has a garage box and several outdoor parking spaces.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1030-24-9

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CHF 1’768’080.–
3.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Apples, 1143 Apples

Spacieuse maison familiale au calme et proche des commodités

Cette maison contigüe sur 3 niveaux présente une conception architecturale en demi-niveaux très réussie. Le rez-de-chaussée offre un accès direct à la terrasse-jardin tandis que chaque étage offre une vue panoramique sur la campagne, le lac et le Mont-Blanc. Idéalement située près des commodités et de l'école, elle propose 5 chambres, convenant parfaitement à une grande famille ou à une personne exerçant une activité indépendante. La maison comprend une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de douche attenante à la chambre parentale. Un WC visiteur au rez-de-chaussée simplifie le quotidien. La cuisine spacieuse est liée au salon par quelques marches, créant une perspective intéressante entre les deux. Divers espaces, tels que la véranda au 1er étage et la bibliothèque au 2ème étage, ajoutent du charme à la propriété.Elle dispose également de 34 m2 de caves réparties en 4 locaux, accessibles directement depuis le logement. Le toit et une partie des façades ont été rénovés et réisolés en 2021-2022, avec l'installation de 108 m2 de capteurs solaires photovoltaïques intégrés, permettant au bâtiment d'obtenir les notes C/B/A au certificat CECB après travaux (contre G/C avant travaux).Enfin, cette propriété est complétée par 2 places de parc extérieures.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1143-24-2

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CHF 4’452’000.–
5 Zimmer 630m² Wohnfläche
1424 Champagne

Splendide demeure de maître du XIX siècle, rénovée

Cette propriété unique appelle à la détente grâce à son implantation au sein d'un magnifique et très calme parc de 5'400 m2. Vous serez séduits par la beauté rare de ce bien, témoin de l'histoire, rénové respectueusement et avec un grand sens du détail.Offrant environ 630 m2 habitables, cette demeure comporte plusieurs salons et salles de repas, une cuisine claire et haut de gamme donnant accès à un jardin d'hiver, véritable havre de paix. A l'étage, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Un important volume dans les combles n'attend que d'être employé pour des expositions, des vernissages ou tout autre usage selon les souhaits des futurs acquéreurs.Les extérieurs sont agrémentés d'arbres fruitiers très productifs et de séculaires arbres d'ornements, de cheminements soignés ainsi que d'un agréable cabanon de jardin ancien très bien rénové. Un vrai lieu de délassement à chaque saison.Cette demeure bénéficie grâce à son orientation, d'un ensoleillement optimal.Enfin, la parcelle en question est affectée en "aire d'activités liées au sport, à la détente et aux loisirs" ce qui offrirait l'opportunité d'y créer des aménagements tels que piscine non couverte, courts de tennis ou terrains et installations de sport.Vous l'avez compris, il s'agit d'une propriété rare qui mérite pour le moins une visite...Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jdENEKe2AtRVisite vidéo possible sur demande.

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Waadt um 3.15 % auf 830'431 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 85'145. 26.09 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.65 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.78 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 25.42 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.07 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.6 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 15.19 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Waadt im Durchschnitt 19.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und ein Ehepaar ohne Kinder 15.19 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Kanton Waadt ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 25'094 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 2'385 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt sind auch 5'792 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 7'909 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'660 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'380 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 968 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Waadt insgesamt 432'941 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 36'091 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 79'210 Wohnungen mit 2 Zimmern, 124'259 Wohnungen mit 3 Zimmern und 100'373 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 55'374 5-Zimmer-Wohnungen und 37'634 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 0.98 % des Wohnbestands sind im Kanton Waadt nicht belegt. Dabei sind 1.38 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.01 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.99 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.84 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.77 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.95 %; davon sind 1.22 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'635. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'040.