2152 Treffer - Immobilien in Kanton Aargau kaufen

Familienfreundliches 5.5 Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch sein gemütliches Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und seine besonders ruhige Lage in einem beliebten Einfamilienhausquartier. In einer Sackgasse gelegen, geniessen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung: Die schönen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten am Sonnenberg befinden sich direkt vor der Haustür. Ob ein gemütlicher Spaziergang, eine kleine Auszeit im Grünen oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie und dem Hund – hier beginnt die Erholung unmittelbar vor dem eigenen Zuhause.Auf rund 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Cheminée sorgt insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein.Zwei Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort: Eine ist mit einer Dusche, die andere mit einer Badewanne ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.Auch der Aussenbereich überzeugt durch seinen charmanten und überschaubaren Garten. Der vollständig eingezäunte Garten ist besonders für Familien mit Kindern und Hundebesitzer attraktiv. Ein kleiner Gemüsegarten bietet Platz für den eigenen Anbau, während der gedeckte Sitzplatz zum Verweilen, Grillieren und Geniessen einlädt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter: Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und gemütliche Innen- und Aussenbereiche mit einer besonders attraktiven Nähe zur Natur. Wer gerne im Grünen unterwegs ist und die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers schätzt, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Stilvolles Wohnen an idyllischer Lage mit herrlicher Weitsicht

An ruhiger und idyllischer Wohnlage in Freienwil erwartet Sie dieses äusserst gepflegte Doppeleinfamilienhaus. Die Liegenschaft überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet viel Raum zum Wohlfühlen.Besonders hervorzuheben sind die neue, moderne Küche sowie die kürzlich neu gestaltete Gartenanlage, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen.Ein Zuhause zum WohlfühlenDas Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, geräumiger Essbereich mit offener, neu eingebauter Küche schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Gartenanlage.Der neu gestaltete Aussenbereich mit gemütlichem Sitzplatz, stilvoller Pergola und ansprechender Bepflanzung lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Hier finden Sie einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Nasszelle.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Attikageschoss: Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet einen herrlichen Weitblick über die Umgebung. Eine separate Nasszelle mit Dusche und WC ergänzt dieses Geschoss und ermöglicht eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als privater Elternbereich.Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nebenräumen. Neben einem Hobbyraum stehen ein separates WC sowie ein grosszügiger Keller- und Technikraum zur Verfügung.Die Highlights auf einen Blick: • Ruhige und idyllische Wohnlage in Freienwil • Äusserst gepflegter Zustand • Grosszügiges, lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit ausreichend Platz • Neue, moderne und offen gestaltete Küche • Neu angelegte Gartenanlage mit Sitzplatz, Pergola und schöner Bepflanzung • Vier Schlafzimmer auf zwei Wohngeschossen • Attikaterrasse mit herrlicher Weitsicht • Zwei Nasszellen sowie separates WC im Untergeschoss • Hobbyraum und grosszügige Nebenräume Der Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.00 dazu erworben werden und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit einer Elektroladestation.Lassen Sie sich begeistern!Dieses charmante Zuhause vereint Wohnkomfort, eine attraktive Raumaufteilung und eine wunderbare Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit besonderer Wohnqualität suchen.Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

In 5 Min. zu Fuss zum SBB-Bahnhof Dottikon-Dintikon

Objektbeschrieb Die Fundamentplatte sowie Decken sind in Beton.Das Einsteinmauerwerk mit Backstein und der Aussenisolation von 10 cm.Das Tonnendach ist aus der Holzkonstruktion, Isolation 12 cm, Holzschalung und Blechabdeckung in UGINOX-Blech.Die Terrasse ist mit Wärme- und Feuchtigkeitsisolation, begehbar. Gehbelag din Betonformsteinen.Die Lamellenstoren sind einbrennlackiert, mit Gelenkkurbel-Bedienung vor allen Fenstern im Bereich von Wohn- und Schlafräumen.Elektroanlagen: Alle Räumen sind mit genügend Lampenstellen, Schalter und Steckdosen ausgestattet. Fernseh-/Telefonanschluss im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss/-Atelier. Anschluss in sämtlicher Elektroapparate. Objektbeschrieb Im Haus ist eine eigene Niedertermperatur-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Aussentemperatur abhängige Regulierung sowie Fussbodenheizung.Mittels Einzelventilation in WC/DU entlüftet. Kochstelle mit Dampfabzug, ebenfalls in der Waschküche.Warmwasser-Aufbereitung mit Gas-Boiler. Waschküche mit Waschautomat. Sanitärapparate in Handelsqualität weiss. Armaturen und Garnituren. Gäste-WC mit DU im EG.Grosszügiger Wohnraum mit integriertem Essbereich ca. 30 m2.Fantastisches DG-Grossraum-Atelier, ca. 38m2.Grosse Dachterrasse, dem Atelier vorgelagert, ca. 18 m2.Grosser Bastelraum im UG, ca. 28 m2.Tiefgarage mit direktem Zugang ins eigene Haus. Renovationen / Erneuerungen 2022 Neue Glasdach-Unterstand Dichtungen2022 Neue Smartlook-Haustüre2021 Neue Gartenplatten; Granit2018 Neue Küche inkl. Wanddurchbruch, Säule+Träger2018 Neue Gasheizung2018 Neue Kunststoff-Fenster2018 Neuer Treppenaufgang; Geflies

Klein aber fein mit Schlossblick und Renovationsbedarf

Zu verkaufen am Barbarossaweg in einer Sackgasse mit tollem Blick zum Schloss ein kleineres freistehendes Einfamilienhaus mit Charme.Die Liegenschaft mit Baujahr 1956 weist einen erheblichen Renovationsbedarf auf und hat ein Volumen von 566 m³ verteilt auf 4-Zimmer. Die Liegenschaft hat Ausbaupotential (Vorprojekt vorhanden).Bezug per sofort möglich.Verkaufspreis CHF 765'000.00Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Willkommen an der Panoramastrasse 2A in Kallern

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf zwei Etagen 214 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und 3 Badezimmer, und das auf einem 545 m² grossen Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage. Hier findet eine Familie alles, was den Alltag leicht und das Zuhause schön macht.Ein Haus voller LichtHerzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, hier wird gekocht, gegessen, gespielt und gefeiert. Schon der helle Eingangsbereich mit dunklem Boden empfängt Bewohner und Gäste einladend.Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer unter einer weiss verkleideten Dachschräge, die den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Die weiteren Zimmer eignen sich für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Büro. Dank drei Badezimmern gibt es auch am Morgen kein Gedränge.Ruhe, Sonne und kurze WegeTagsüber wie nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Der Balkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Abenden ein.Für Familien besonders wertvoll: Die Schule Kallern liegt nur 50 Meter entfernt. Die Kinder gehen in einer Minute zu Fuss zum Unterricht, sicher und selbständig.Platz für alles: zwei grosse GaragenZum Haus gehören zwei aussergewöhnlich grosse Garagen, mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil, eine Werkstatt oder alles, was sonst keinen Platz findet. Dazu kommen Aussenparkplätze für Besuch.Auf einen Blick • 6 Zimmer, 3 Badezimmer • 214 m² Wohnfläche auf 2 Etagen • 545 m² Grundstück • Baujahr 2006 • Offener Wohn- und Essbereich mit Küche • Schlafzimmer mit Dachschräge • Balkon • Zwei extragrosse Garagen und Aussenparkplätze • Schule in 50 m zu Fuss erreichbar • Ruhige, sonnige Wohnlage • Bezug nach Vereinbarung Eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Familienhaus in Kallern zu erwerben. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.

"Niderwis" Untersiggenthal - Mis Dihei

Suchen Sie eine neue, moderne Eigentumswohnung und möchten gerne den Innenausbau mitbestimmen? Im Neubauprojekt Niderwis in Untersiggenthal geniessen Sie eine harmonische Wohnatmosphäre - nur wenige Schritte vom Zentrum und der Natur entfernt.Das Projekt:- Wohnen im Baurecht der Einwohnergemeinde Untersiggenthal- 2.5- bis 5.5-Zimmer-Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen- Grosszügige Aussenflächen (Gartenfläche, Sitzplätze und Terrassen)- Innenausbau zum Mitbestimmen- Verschiedene Grundrissvarianten- Reduit mit eigener Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Grünfläche mit Begehungszonen- Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpenanlage- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach- Minergie-Zertifizierung- Bezug ab Herbst 2028Die Gemeinde Untersiggenthal liegt östlich des Wasserschlosses, dem Zusammenfluss von Aare, Limmat und Reuss und bietet mit seiner idyllischen Landschaft Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden.- Nähe zu schönen Naherholungsgebieten- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants in Gehdistanz- Kindergarten, Primar- und Oberstufen in unmittelbarer Nähe- Nächst gelegenen Kantonsschulen befinden sich in Wettingen und Baden- Reges Dorfleben mit vielfältigem Freizeitangebot- Sehr gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.niderwis.ch

Mis Dihei - "Niderwis" Untersiggenthal

Suchen Sie eine neue, moderne Eigentumswohnung und möchten gerne den Innenausbau mitbestimmen? Im Neubauprojekt Niderwis in Untersiggenthal geniessen Sie eine harmonische Wohnatmosphäre - nur wenige Schritte vom Zentrum und der Natur entfernt.Das Projekt:- Wohnen im Baurecht der Einwohnergemeinde Untersiggenthal- 2.5- bis 5.5-Zimmer-Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen- Grosszügige Aussenflächen (Gartenfläche, Sitzplätze und Terrassen)- Innenausbau zum Mitbestimmen- Verschiedene Grundrissvarianten- Reduit mit eigener Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Grünfläche mit Begehungszonen- Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpenanlage- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach- Minergie-Zertifizierung- Bezug ab Herbst 2028Die Gemeinde Untersiggenthal liegt östlich des Wasserschlosses, dem Zusammenfluss von Aare, Limmat und Reuss und bietet mit seiner idyllischen Landschaft Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden.- Nähe zu schönen Naherholungsgebieten- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants in Gehdistanz- Kindergarten, Primar- und Oberstufen in unmittelbarer Nähe- Nächst gelegenen Kantonsschulen befinden sich in Wettingen und Baden- Reges Dorfleben mit vielfältigem Freizeitangebot- Sehr gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.niderwis.ch

Helle Wohnung mit hohem Standard in bester Lage der "Diamant" Überbauung

Gemütliche Abende und festliche Feiertage zu Hause vor dem eigenen Kamin erleben. Diese hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung bietet auf 100 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen 11 m² grossen Balkon sowie ein gemauertes Kellerabteil mit weiteren 10 m² Nutzfläche. Die privilegierte Lage im 1. Obergeschoss, in der ersten Reihe der Überbauung "Diamant", kombiniert mit der idealen Westausrichtung, sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Geniessen Sie die Sonne bis in die Abendstunden und lassen Sie den Tag auf dem Balkon bei herrlichen Sonnenuntergängen entspannt ausklingen. Nachfolgend einige Höhepunkte der Wohnung: • Schwedenofen • Gäste-WC / Lavabo • Hauptbad mit Dusche / Badewanne / WC / Doppellavabo • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung • Einbaudeckenspots • Hochwertige Küche mit Mikrowelle und hochliegendem Backofen und viel Stauraum • Ganze Wohnung mit elektrischen Lamellenstoren • Waschmaschine / Tumbler im Reduit • Grosser gedeckter Balkon • Grosszügig ausfallendes, gemauertes Kellerabteil Die Überbauung überzeugt zudem mit aussergewöhnlich tiefen Heiz- und Nebenkosten, die unter anderem auf das energieeffiziente Heizsystem mit Erdsonden-Wärmepumpe zurückzuführen sind.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über die Kontaktaufnahme! Ihr Team der MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH

WEITSICHT - RÜCKZUG - INDIVIDUALITÄT

Ein Zuhause, das Weite schenkt und Geborgenheit vermittelt. Dieses freistehende Einfamilienhaus an erhöhter und ruhiger Wohnlage in Oberrohrdorf überzeugt mit einer herrlichen Weitsicht auf die umliegende Hügel- und Berglandschaft, grosszügigen Raumverhältnissen und einem eingewachsenen Garten mit viel Privatsphäre.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit hohen Holzdecken, einem markanten Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Eine offene Galerie, vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen beheizten Hobbyraum und zahlreiche praktische Nebenräume.Der weitläufige Garten mit geschützten Sitzplätzen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz vervollständigen das Angebot. Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für persönliche Modernisierungsideen.Ein Zuhause mit besonderem Charme, viel Platz und eindrucksvoller Aussicht - ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Gerne senden wir Ihnen das Exposé und eine virtuelle Tour zu. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen.

Wohnen mit Weitsicht und besonderem Garten

Suchen Sie nach einem ruhig gelegenen Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und viel Privatsphäre? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (freistehend)- Wohnfläche ca. 182 m2- Grundstückfläche 991 m2- Kubatur 1-070 m3- Baujahr 1994, Komplettsanierung 2020- Hochwertige Schreinerküche mit V-ZUG-Geräten- Cheminée im Wohnbereich und Wintergarten- Viel Stauraum dank diversen Einbauschränken- Separater Pavillon mit Schwedenofen und kleiner Küchenzeile- PV-Anlage (4'400 kW)- Doppelgarage, Einzelgarage und Aussenabstellplätze- Bezug nach VereinbarungLage:- Wohnen in ruhigem, familienfreundlichem Quartier- Nach Südwesten ausgerichtet mit herrlicher Weitsicht bis in die Alpen- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar - Kindergarten, Primar- und Oberstufe in kurzer Gehdistanz im Dorf- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 17.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu diesem Reiheneinfamilienhaus zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Alte Mauern - neues Glück

Vielseitige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial!Diese Liegenschaft in Gehdistanz zum Zentrum von Aarburg bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Das Objekt weist einen gewissen Modernisierungsbedarf auf und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen und eine zeitgemässe Gestaltung der Räumlichkeiten.Ein besonderer Vorteil ist die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung. Mit gezielten Investitionen lässt sich die Liegenschaft nach persönlichen Bedürfnissen aufwerten. Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt hier erwartet Sie eine spannende Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistungen*:+ Grosszügiges Raumangebot für die ganze Familie+ Grosser Gewerberaum im Erdgeschoss mit separatem Eingang+ Zentrale Lage, ideal auch für Pendler+ Individuelle Modernisierungsmöglichkeiten+ Im Jahr 2023 erneuerte GasheizungFür Ihre Fahrzeuge stehen in der näheren Umgebung verschiedene Mietmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Carport in Fussdistanz kann für CHF 100. pro Monat gemietet werden.Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial? Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Charmante 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Erlinsbach – modern, grosszügig und mit Traumaussicht

Willkommen in dieser exklusiven 5.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, kleinen Mehrfamilienhauses in Erlinsbach AG. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 179 m² und einem durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort bietet. Ab dem 1. Juni 2027 steht diese aussergewöhnliche Immobilie zur Verfügung.Die herrliche überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Geniessen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer auf den umliegenden bewaldeten Hügel – ein wahres Aussenparadies. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Lage kann man die Abende in absoluter Stille geniessen.Die High-Lights der Wohnung: • Grosszügige Wohnfläche: 179 m², ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohngeniesser. • 2 moderne Badezimmer: Komfortabel und stilvoll ausgestattet. • Traumhafte Terrasse: Mit Blick auf bewaldete Hügel und Dächer – perfekt zum Entspannen und Geniessen. • Ausbau: Qualitativ hochwertige Parkettböden im ganzen Wohnbereich, Holz/Metallfenster 3-fach verglast, gute Wärmedämmung, Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen. • Küche: hochwertige Geräte, moderne Fronten und Abstellflächen und viel Stauraum. • Garage: Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze gekauft werden. • Lift: Barrierefrei und rollstuhlgängig – ideal für alle Lebensphasen. Der Lift geht direkt in die Wohnung. • Kinderfreundlich: Bestens geeignet für Familien mit Kindern. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung in Erlinsbach. Die Bushaltestelle Sagi ist in nur 1 Gehminute erreichbar, sodass die öffentliche Anbindung bestens gewährleistet ist. Der nächste Migros-Supermarkt ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar, die TopPharm Apotheke und Drogerie in 6 Minuten. Familien schätzen die Nähe zur Schule 1906, die in nur 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist.Diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint modernes Wohnen, grosszügige Aussenbereiche und eine komfortable Infrastruktur – ein seltenes Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Erlinsbach! Für weitere Unterlagen, Auskünfte oder eine Besichtigung nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER - FERNSICHT

Architektur mit Charakter Dieses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 spricht Menschen an, die klare Architektur, besondere Materialien und grosszügige Räume schätzen. Sichtbeton, grosse Fensterfronten, roter Klinkerboden und ein zentrales Cheminée prägen den eigenständigen Charakter des Hauses. Es befindet sich seit der Erstellung in erster Hand und liegt erhöht mit weiter Aussicht bis in die Alpen. Wohnen auf mehreren Ebenen Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, das Wohnzimmer mit Cheminée, der Essbereich, die Küche, ein Zimmer sowie das Badezimmer. Grosse Fensterfronten bringen viel Tageslicht ins Haus und führen auf den Balkon sowie zum Gartensitzplatz. Platz für Familie und Hobbys Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit Blick in den Garten und ein offenes Atelier mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein beheizter Hobbyraum, die Waschküche, ein Keller sowie ein WC mit Lavabo ergänzen das Raumangebot. Studio mit Weitblick Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges, helles Studio mit weiter Aussicht. Diverse Einbauschränke sorgen im ganzen Haus für praktischen Stauraum. Eine Garage und ein Abstellplatz liegen direkt neben dem Hauseingang. Erneuerungen und Gestaltungsspielraum Zwischen 2000 und 2015 wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen. Dazu gehören die Sanierung des Flach-dachs, der Fassadenanstrich, neue Natursteinbeläge im Aussenbereich und die Neugestaltung des Gartens. Auch Fensterfronten, Küche, Heizung, Boiler, Garagentor, Haustüre, WCs und Markisen wurden erneuert. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Modernes Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Ob Sie selbst (mit-) einziehen oder die Räumlichkeiten komplett vermieten möchten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist: Dieses aktuell als Zweifamilienhaus genutztes Juwel ist im Grünen und bietet Ihnen jede Menge Handlungs- und Gestaltungsspielraum.In ruhiger und attraktiver Wohnlage bwurde dieses Schmuckstück im Jahr 2022 kernsaniert und beherbergt nun zwei moderne 2.5-Zimmerwohnungen. Ein schönes Plus ist der Teilseeblick, der sich von der oberen Wohneinheit aus bietet. Das Quartier zeichnet sich durch ihre Ruhe und geringe Verkehrsdichte aus – beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Das grosszügige Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit Gartenhaus und Cheminée. Hier haben Sie jede Menge Raum, um sich zu entfalten und Ihre persönliche Erholungszone nach eigenen Wünschen zu gestalten. Doch das ist noch nicht alles in puncto Gestaltungsfreiheit: Für noch mehr Möglichkeiten ist bereits der Ausbau eines Studios genehmigt im Untergeschoss, ebenso wie der Bau eines Carports und die Installation einer Wärmepumpenheizung. Das Grundstück liegt in der W2a Zone mit einer Ausnützung von 0.5 und eröffnet Ihnen somit weiteres Potenzial zur individuellen Verwirklichung. Sie können das Haus zum Beispiel anbauen mit einem modernen Kubus und so nochmals 1 bis 2 kleinere Wohnungen realisieren.Besonders ins Auge fallen die geräumigen, modernen Küchen, die mit Induktionsherd, Steamer und viel Arbeitsfläche ausgestattet sind. Auch die Wohn- und Essbereiche sowie die Schlafzimmer wurden vollständig modernisiert und stilvoll gestaltet - wobei einige ursprüngliche Elemente des Hauses bewusst erhalten blieben. Die modernen Nasszellen verfügen über begehbare Duschen und wurden geschmackvoll ausgebaut. Auch die Böden in beiden Wohnungen wurden mit viel Bedacht und Stil ausgewählt. Die Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten viel Platz zur Erholung. Zudem können beide Wohneinheiten den schönen Garten mit Gartenhaus nutzen – ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu geniessen. Ob Sie selbst einziehen, beide Wohnungen vermieten oder das Anwesen als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv und bieten noch Potenzial für Ihre eigenen Ideen.Das erwartet Sie ausserdem: - Kernsanierung innen im Jahr 2022- Zwei Wohneinheiten mit je 2.5 Zimmern- Ausbaupotenzial mit Bewilligung für kleine Einliegerwohnung - Bewilligung für Carportbau und Wärmepumpenheizung vorhanden- Möglichkeit Haus mit Kubus anzubauen und zu vergrössern- Schöne, ruhige Lage- modern ausgebaute Wohneinheiten- Moderne Küchen mit Induktionsherd, etc.- Moderne Nasszellen mit begehbarer Dusche- Gäste-WC- Einbauspots- 3-fach Verglasung- Diverse Kellerräume- Videoüberwachung- Gartenhaus mit Cheminée- Viel Platz im Garten- Diverse Aussenparkplätze- Wohnzone W2a mit Ausnützung 0.5Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch