896 Treffer - Immobilien in Kanton Graubünden kaufen

Bonaduz - 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus

Dieses charmante 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus befindet sich an der Gassa Sableun 32 in Bonaduz, einer beliebten Gemeinde im Kanton Graubünden. Bonaduz überzeugt durch seine sonnige Lage oberhalb der Rheinschlucht. Die zentrale und ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Chur und Thusis sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch der Bahnhof Bonaduz befindet sich in angenehmer Gehdistanz.Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen und gepflegten Quartier. Die Gassa Sableun zeichnet sich durch eine ruhiger Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr aus. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und zur Natur macht den Standort besonders attraktiv.Das im Jahr 1999 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche sowie der helle Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine Nasszelle zur Verfügung. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt ein grosses, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Badewanne und zusätzlichem Blick auf die weitläufige Terrasse. Das Untergeschoss bietet praktischen Stauraum, darunter einen Vorratsraum sowie eine Waschküche. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zum Autoeinstellplatz in der Einstellhalle.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

3½-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten im Projekt PRADA, Seewis

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss des exklusiven Projekts PRADA an ruhiger, sonniger Lage an der unteren Pradastrasse 17 in Seewis. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geniessen Sie hier naturnahes Wohnen in den Bündner Bergen. Der Bezug ist auf Sommer/Herbst 2027 geplant.Die Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss mit ca. 106m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von ca. 177m² inklusive Loggia, Aussenfläche und eigenem Wasch-/Disporaum. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit direktem Zugang zum privaten Garten (54 m²) - ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht.Der hochwertige Innenausbau kann aktuell noch individuell mitbestimmt werden. Vorgesehen sind unter anderem Parkettböden aus Lärche, moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Markengeräte von V-ZUG und BORA, Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie LED-Beleuchtung.Das Gebäude erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort dank Erdwärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage, sehr gutem Schall- und Wärmeschutz sowie Personenlift.Zusätzlich: • 2 Einstellhallenplätze Nr. 11 + 12 (separat erwerbbar, vorbereitet für E-Ladestation) • Gemeinschaftlicher Veloraum • 5 Bastel-/Hobbyräume separat erwerbbar (12-16 m²)Hobbyraum Nr. 5 ist direkt neben der Wohnung, ideal als zusätzliches Zimmer, Preis CHF 40'000.-- • Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Restaurants sowie ÖV-Anbindungen (Bus und Bahn Richtung Chur) befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Wander- und Radwege, Wälder und Berge starten praktisch vor der Haustür. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur verbinden möchten.Gerne können Sie sich bei uns für weitere Informationen melden.

Bewirtschaftete Ferienresidenz im RocksResort LAAX

Direkt an der Talstation in Laax erwartet Sie diese bewirtschaftete 3.5 Zimmerwohnung im begehrten RocksResort. Umgeben von den majestätischen Bündner Bergen, bietet Ihnen die Wohnung nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch den idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Ski- und Wanderferien.Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich entsteht sofort ein einladendes Ambiente, das sich harmonisch mit der modernen, voll ausgestatteten Küche verbindet. Die zwei geschmackvollen Schlafzimmer und das stilvolle Badezimmer mit Dampfbadfunktion lassen viel Raum für Entspannung und Erholung nach einem aktiven Tag.Geniessen Sie die Vorteile eines Spa- und Fitnessbereichs, die als Eigentümer kostenfrei nutzbar sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenplatz, welcher während des Aufenthalts zur Verfügung steht und die Nähe zu Gastronomie und Freizeitangeboten - hier wird jeder Aufenthalt zum rundum gelungenen Erlebnis in der Natur.

1-Zimmer Wohnung Haus Rex

CHF 435'000.- Wohnung CHF 15'000.- AussenparkplatzDas grosse Mehrfamilienhaus Rex mit 32 Einheiten am Rosenhügelweg 15 befindet sich an attraktiver, erhöhter Wohnlage oberhalb des Zentrums von Davos Platz. Der Rosenhügelweg ist eine ruhige Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Dank der Hanglage profitiert die Umgebung von einer unverbaubaren, weiten Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie über Teile des Tals. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung für eine sehr gute Besonnung. Das Zentrum von Davos Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die bekannte Davos Promenade liegt in kurzer Distanz und verbindet die verschiedenen Ortsteile auf angenehme Weise. Die Lage überzeugt darüber hinaus durch ihre Nähe zu den wichtigsten Freizeit- und Sportangeboten der Region. Die Bergbahnen des Jakobshorns sowie der Parsennbahn wie auch das Eisstadion sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Bus erreichbar. Insgesamt vereint diese Lage auf harmonische Weise Ruhe, Aussicht und Sonneneinstrahlung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben und die alpine Freizeitwelt von Davos, wodurch sie sowohl für den Eigengebrauch als auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv ist.Diese gemütliche und top gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich an attraktiver, erhöhter Lage in Davos Platz. Sie überzeugt mit einer traumhaften Aussicht auf die imposante Bündner Bergwelt. Ob als gemütliches Feriendomizil oder als fester Erstwohnsitz, hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich freundlich und einladend. Dank der grosszügigen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Geniessen Sie schon beim Aufwachen den wunderschönen Blick über Davos und die umliegenden Gipfel. Der gemütliche Balkon erweitert den Wohnraum perfekt nach aussen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft ein.. Die kompakte Küche ist funktional ausgestattet und befindet sich beim Eingangsbereich. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet. Die ruhige Lage am Hang kombiniert Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit des Zentrums von Davos Platz.jährliche Nebenkosten: ca. CHF 2'050.- Jährliche Einzahlung Fonds: CHF 345.-

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Panoramaausblick in Cumbel (Val Lumnezia)

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Val Lumnezia präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Cumbel als wahres Wohnjuwel. Auf rund 180 m2 Wohnfläche vereint die Liegenschaft grosszügiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine unvergleichliche Lage.Das Haus besticht durch seine traumhafte Aussicht, die sich von jeder Etage aus in die umliegende Natur eröffnet und zu jeder Tageszeit ein einzigartiges Panorama bietet. Grosse Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Angaben:180 m² Wohnfläche - davon Einliegerwohnung 32,5m2 Einliegerwohnung mit separater NutzungsmöglichkeitAtemberaubende Aussicht aus jeder EtageHelle, lichtdurchflutete Räume2 GaragenplätzeRuhige, naturnahe Lage in der Val LumneziaErstwohnsitzEin besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? sei es für Gäste, zur Vermietung oder als privater Rückzugsbereich für Familienmitglieder.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenplätze, welche komfortables und sicheres Parkieren garantieren.Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf höchstem Niveau und eignet sich ideal für alle, die das Leben in den Bündner Bergen in vollen Zügen geniessen möchten.

ERSTWOHNUNG 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Das Mehrfamilienhaus Chesa Surlej liegt im Doggiloch-Quartier in Klosters Platz. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Doggilochsee, die Cappseen, das Freibad, Sportzentrum, der Skilift Selfranga, Langlaufloipen sowie Spazier- und Wanderwege.Der Bahnhof von Klosters Platz, die Poststelle, verschiedenen Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in einer kleiner Gehdistanz von rund 15 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschossgeschoss verfügt über folgendes Raumprogramm:- Eingangsbereich mit Einbauschrank- Offener Wohn-/Essbereich und Ausgang auf Sitzplatz- ruhiger Gartensitzplatz- Küche- 2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Badezimmer mit Dusche und LavaboDie Wohnung kann ausschliesslich als Erstwohnung erworben und genutzt werden.

Brambrüesch: Ferienhaus in naturnaher Lage mit schöner Aussicht

Dieses gepflegte Ferienhaus in Brambrüesch vereint Grosszügigkeit, Ruhe und eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für erholsame Aufenthalte mit Familie, Freunden und Gästen und überzeugt als stimmungsvoller Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Die erhöhte Lage im Grünen, umgeben von Bäumen, schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre und viel Erholungspotenzial. Gleichzeitig bleibt Chur gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klaren, alltagstauglichen Struktur und grosszügigen Raumverhältnissen. Der Wohnbereich erhält durch den schönen Specksteinofen eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit. Die offene Küche mit Granitabdeckung und Holzfronten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzen den praktischen Grundriss auf sinnvolle Weise. Auch im Aussenbereich zeigt sich der besondere Reiz dieser Liegenschaft. Der neu erstellte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen, und das grosse Grundstück unterstreicht das Gefühl von Freiheit. Die Besonnung über den ganzen Tag sowie die Südostausrichtung der Wohn- und Aussenräume sorgen für viel Licht. Im Winter punktet die Lage mit Ski-in/Ski-out und einer Schlittelpiste vor der Haustüre. Im Sommer ist die Liegenschaft ideal gelegen für Wanderungen und Biketouren in der nahen Bergwelt. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand. Die neue Heizung und die Bodenheizung bieten eine zeitgemässe technische Basis. Gleichzeitig besteht Potenzial für gezielte kosmetische Anpassungen. Ein Garagenparkplatz befindet sich direkt beim Haus, ein weiterer in der Nähe des öffentlichen Parkings, sodass man auch im Winter möglichst nah zum Haus fahren kann. Ein Aussenstellplatz, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum runden das Angebot ab. Die Immobilie: -6.5-Zimmer-Ferienhaus -Ca. 182 m² Wohnfläche -Naturnahe Lage mit unverbaubarer Bergsicht -Ski-in/Ski-out -Balkon, Gartensitzplatz und grosses Grundstück -1 Garagenparkplatz beim Haus, 1 Garagenparkplatz nahe öffentlichem Parking, 1 Aussenstellplatz

Freistehendes Haus in Flims Dorf

Die charmante Liegenschaft aus dem Jahr 2013 befindet sich zentral im lebendigen Dorf von Flims und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare, die Wert auf einen modernen Lebensstil legen.Das freistehende Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, einladende Räume und wurde kürzlich umfassend saniert. Die hochwertige Materialisierung verleiht der Liegenschaft eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Ausgestattet mit einer modernen Galerie, einem Cheminée und komfortablen Einbauschränken bietet das Haus sowohl Gemütlichkeit als auch grosszügigen Stauraum.Die Liegenschaft verfügt über diverse Schlafmöglichkeiten und wird durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ergänzt, welche vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästebereich oder für individuelle Wohnbedürfnisse. Die geschmackvolle Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht einen sofortigen Bezug.Die Immobilie ist zudem als Zweitwohnsitz geeignet und bietet damit eine attraktive Rückzugsoase in den Bergen.

Ein Ferienhaus mit Charme und Potenzial!

Dieses Chalet erwartet Sie in einer der schönsten Lagen am Craperahang: aussichtsreich, sonnig, idyllisch und mit einem alpinen Charme. Das Erdgeschoss empfängt Sie über den Haupteingang mit einem praktischen Vorraum, der sowohl den Zugang zur Garage als auch zum Untergeschoss (mit separater Einliegerwohnung) und zur Hauptwohnung ermöglicht. Direkt neben dem Eingang befinden sich eine Gästetoilette sowie die gemütliche Küche mit einem einladenden Essbereich. Über eine Treppe erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer. Es besticht durch hohe Holzdecken, grosse Fensterfronten, einem heimeligen Cheminée und dem direkten Zugang zum gedeckten Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien mit beeindruckendem Ausblick auf den Bach und das Naturschutzgebiet. Vom Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, in welchem sich drei behagliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Ein kleiner, privater Balkon erweitert auch hier den Blick über die sagenhafte Bergwelt. Im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung, die auch über einen separaten Eingang verfügt. Sie bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Cheminée, direktem Zugang zur Terrasse und Garten sowie eine kleine Küche mit Essnische. Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit! Sichern Sie sich dieses Wohlfühldomizil an begehrter Lage!Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am sehr ruhigen und sonnigen Craperahang von Lenzerheide. Die Region ist sowohl im Sommer als auch im Winter eine Attraktion. Anspruchsvolle Bergtouren sowie entspannten Wanderungen in der Ebene von der Lenzerheide, entlang des Heidsees, bis Valbella und das Netz der Bike-Routen ermöglichen unzählige Varianten von Touren durch das Graubündner Hochtal. Zur Entspannung in den Heidsee gleiten oder das Segel des Surfbretts hochziehen ist ebenfalls eine Alternative. Golfspieler können auf dem einzigartigen, alpinen Green in nächster Umgebung den Golfschläger zücken. Hier ist wirklich für jeden Geschmack etwas dabei! Im Winter geniessen Sie faszinierende Tage in der Ferienregion Lenzerheide. Die tief verschneite Landschaft zwischen weissen Wäldern und gefrorenen Seen lädt zum Verweilen und Staunen ein, egal ob Winterwandern, Langlaufen, Schlitteln oder einfach nur die Seele baumeln lassen - jeder findet hier eine seinen Ansprüchen gerechte Beschäftigung. Auf den über 155 Kilometer Skipisten lassen sich sonnige Tage im Schuss erleben. Ein Höhepunkt ist auch die Gebietsverbindung zum weltbekannten Skiort Arosa. Die verschiedenen Hütten, Bars und Restaurants garantieren kulinarische Abwechslung und Unterhaltung. Die Shops und Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Die Anreise ist ganzjährig möglich und nimmt von Zürich ca. 1.5 Std. in Anspruch.

4.5 locali nuovo con giardino, a 10 min da Bellinzona

Nuovo appartamento di 4.5 locali con giardino privato, a soli 10 minuti da Bellinzona.Situato in una nuova Residenza a Leggia (GR), in una zona sempre più apprezzata anche da residenti ticinesi che scelgono di trasferirsi nei Grigioni per la qualità della vita e i costi più contenuti.👉 Disponibili più unità nella stessa residenza.🔹 DescrizioneGli appartamenti offrono spazi moderni, luminosi e ben distribuiti, con ampia zona giorno e accesso diretto al giardino privato.Il progetto è composto da poche unità abitative immerse nel verde, in un contesto tranquillo e riservato ma ben collegato al Ticino.🔹 Caratteristiche principali • 4.5 locali • Superficie abitabile: ca. 137 – 148 m² • Giardino privato • Cantina inclusa • 1–2 posti auto • Ascensore • Nuova costruzione (inizio lavori primavera 2026) 🔹 Efficienza energeticaL’immobile è realizzato con tecnologie moderne orientate al risparmio energetico: • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento con termopompa • Distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento 👉 Comfort elevato e costi di gestione contenuti🔹 Posizione • A 10 minuti da Bellinzona • A 3 minuti dall’autostrada A13 • Fermata bus nelle vicinanze • Contesto naturale e tranquillo 🔹 Ideale per • chi lavora in Ticino • famiglie • smart working 🔹 Prezzo💰 A partire da CHF 790’000.–(Disponibili diverse unità con metrature e configurazioni differenti)🔹 ContattoContattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per ricevere la documentazione completa.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

2.5 locali nuovo con giardino, a 10 min da Bellinzona

Nuovo appartamento di 2.5 locali con giardino privato, a soli 10 minuti da Bellinzona.Situato in una nuova Residenza a Leggia (GR), in una zona sempre più apprezzata anche da residenti ticinesi che scelgono di trasferirsi nei Grigioni per la qualità della vita e i costi più contenuti.👉 Disponibili più unità nella stessa residenza.🔹 DescrizioneGli appartamenti offrono spazi moderni, luminosi e ben distribuiti, con ampia zona giorno e accesso diretto al giardino privato.Il progetto è composto da poche unità abitative immerse nel verde, in un contesto tranquillo e riservato ma ben collegato al Ticino.🔹 Caratteristiche principali • 2.5 locali • Superficie abitabile: ca. 61 m² • Giardino privato • Cantina inclusa • 1 posti auto • Ascensore • Nuova costruzione (inizio lavori primavera 2026) 🔹 Efficienza energeticaL’immobile è realizzato con tecnologie moderne orientate al risparmio energetico: • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento con termopompa • Distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento 👉 Comfort elevato e costi di gestione contenuti🔹 Posizione • A 10 minuti da Bellinzona • A 3 minuti dall’autostrada A13 • Fermata bus nelle vicinanze • Contesto naturale e tranquillo 🔹 Ideale per • chi lavora in Ticino • famiglie • smart working 🔹 Prezzo💰 A partire da CHF 370’000.–(Disponibili diverse unità)🔹 ContattoContattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per ricevere la documentazione completa.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

Attraktive 4½-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive und grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Wohnquartier Alte Brunnen und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, die für viel Stauraum und Ordnung sorgen.Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und Toilette ausgestattet. Das zweite, grosszügige Bad bietet eine Badewanne, ein Doppellavabo sowie eine weitere Toilette.Das Herzstück der Wohnung bildet das grosse und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und moderner Küche. Der Wohnbereich schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, überdachte Balkon, der optional mit Glasscheiben geschlossen werden kann und somit zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.Das familienfreundliche Quartier Alte Brunnen bietet mit Spielplatz und Sandkasten ideale Voraussetzungen für Kinder und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Waldnahe Familienwohnung mit gemütlichem Flair

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage am Waldrand und eignet sich ideal für Familien sowie Naturliebhaber. Die ruhige Lage am Waldrand verspricht Erholung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastro-Angeboten im Zentrum.Der durchdachte Grundriss bietet rund 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen Eingangsbereich. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.Ein Tiefgaragenplatz in einem benachbarten Haus rundet das Angebot ab.Die Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl mit der Nähe zur Natur und eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Ferienwohnung in Arosa. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

3.5 locali nuovo con giardino, a 10 min da Bellinzona

Nuovo appartamento di 3.5 locali con giardino privato, a soli 10 minuti da Bellinzona.Situato in una nuova Residenza a Leggia (GR), in una zona sempre più apprezzata anche da residenti ticinesi che scelgono di trasferirsi nei Grigioni per la qualità della vita e i costi più contenuti.👉 Disponibili più unità nella stessa residenza.🔹 DescrizioneGli appartamenti offrono spazi moderni, luminosi e ben distribuiti, con ampia zona giorno e accesso diretto al giardino privato.Il progetto è composto da poche unità abitative immerse nel verde, in un contesto tranquillo e riservato ma ben collegato al Ticino.🔹 Caratteristiche principali • 3.5 locali • Superficie abitabile: ca. 87 – 103 m² • Giardino privato • Cantina inclusa • 1–2 posti auto • Ascensore • Nuova costruzione (inizio lavori primavera 2026) 🔹 Efficienza energeticaL’immobile è realizzato con tecnologie moderne orientate al risparmio energetico: • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento con termopompa • Distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento 👉 Comfort elevato e costi di gestione contenuti🔹 Posizione • A 10 minuti da Bellinzona • A 3 minuti dall’autostrada A13 • Fermata bus nelle vicinanze • Contesto naturale e tranquillo 🔹 Ideale per • chi lavora in Ticino • famiglie • smart working 🔹 Prezzo💰 A partire da CHF 560’000.–(Disponibili diverse unità con metrature e configurazioni differenti)🔹 ContattoContattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per ricevere la documentazione completa.📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

Einfamilienhaus als Zweitwohnsitz mit Fernsicht - Nähe zu Flims/Laax

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sonnigen, leicht erhöhten Hanglage. Die naturnahe, ruhige Umgebung, sowie die Nähe zu Flims/Laax sind ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare als Erst- oder Zweitwohnsitz.Die Immobilie umfasst ca. 169 m² Wohnfläche mit 5.5 Zimmern, die funktional und durchdacht angeordnet sind. Die solide Ausstattung zeigt sich in einem hellen Wohnraum, ergänzt durch einen Wintergarten, der nahtlos in den Garten übergeht. Keller, Waschküche und Technikraum bieten zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight sind die nachhaltigen Aspekte wie die Photovoltaikanlage und die E-Ladestation. Der gemütliche Schwedenofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Die Kombination aus zeitgemässen Annehmlichkeiten und einer einladenden Atmosphäre sorgt für ein besonderes Lebensgefühl.

Accogliente studio con vista panoramica su San Bernardino

Scopri questo delizioso appartamento di 1,5 locali situato al 4° piano in Strada del Curil 16, nel pittoresco villaggio di San Bernardino. Con una superficie di 41 mq, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una location montana suggestiva.L'appartamento offre: • Soggiorno luminoso: 2 divani per 4 posti letto, angolo cucina con armadi a muro • Balcone privato: Perfetto per godersi la vista panoramica e l'aria fresca di montagna. • Bagno: Funzionale con vasca. • Accessibilità garantita: L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è accessibile alle persone con mobilità ridotta. Servizi e comfort: La proprietà include un posto auto esterno condominiale, un armadietto sci e una cantina. Il condominio dispone di un accesso a una piscina coperta. L'immobile è particolarmente adatto alle famiglie con bambini grazie agli spazi pensati per la sicurezza dei più piccoli.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti delle Alpi svizzere, con la comodità di servizi moderni e la bellezza di un paesaggio montano mozzafiato. Disponibile da subito.

Neubauprojekt Via Valetta Laax Design. Lage. Wohnqualität.

In erhöhter, sonniger Lage von Laax entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das zeitgemässe Architektur mit alpiner Eleganz verbindet. Klare Linien, grosszügige Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen helle Wohnräume und ein harmonisches Zusammenspiel von Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit.Die privilegierte Hanglage bietet eine beeindruckende Weitsicht über die Berglandschaft, optimale Besonnung sowie ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind Dorfzentrum, Bergbahnen und Freizeitangebote bequem erreichbar ideal für Erst- und Zweitwohnsitze.Das Projekt umfasst drei eigenständige Häuser mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten: Erstwohnungen, Zweitwohnungen, bewirtschaftete Wohnungen und Mietwohnungen. In einer ersten Phase gelangen die Eigentumswohnungen in den Verkauf, von 1.5-Zimmer-Studios bis zu grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen.Die Baueingabe ist erfolgt und der Baustart ist noch im 2026 geplant. Interessenten können sich bereits heute informieren und finden erste Einblicke unter www.viavaletta.com.