8184 Treffer - Immobilien in Kanton Tessin kaufen

Rustico in Corippo Fixpreis beste Aussicht vom Dorf bei Hotel Albergo diffuso

Fixpreis. Dieses Rustico hat schon eine schweizer Ferienhausgenehmigung auch im Zusammenhang mit der "Lex Koller-Regelung". Diese habe ich damals, hier in der Schweiz, als "Auslaender" geltend, bekommen. Wenn ein anderer, in der Schweiz als "Auslaender" geltend, mein Rustico kauft, kann diese Genehmigung auf diese/diesen neue(n) BesitzerIn uebergehen. Es kann somit hier mit dem Kauf dieses Rustico einfacher sein. Ein schweizer Buerger als Kaeufer kann ja jedes Rustico normal kaufen. Es gehoert eine kleine Wiese zu diesem Rustico dazu. Es gibt in Corippo das Hotelprojekt "Albergo diffuso". Ideen: Es koennte als Tiny-house mit Rustico-Mantel gestaltet werden, als Selbstversorger-Refugium verwendet werden. Email-Formular auf dieser Homepage verwenden, dann erhalten Sie umfangreiches Informationsmaterial von mir. Mein Telefon und whatup: 0041791062222, info@secSOS.chDieses Rustico hat die beste Aussicht von Corippo, was in den Preis einfliesst. Dieses Rustico hat Wasser-, und Stromanschluss und eine eigene Klaeranlage, was alles 2017 gebaut wurde. Das Rustico selber ist noch nicht renoviert und ist innen immer noch wie ein Ziegenstall und es bietet daher Ihren Ideen freien Raum, und dass Sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen koennen. Dieses Rustico ist Teil des Haufendorfes Corippo, liegt auf 552 m ü. M., am wunderschoenen touristischen und tuerkisfarbenen Fluss Verzasca, am nördlichen Ende des «James Bond»-Stausees Lago di Vogorno, 7 km nordwestlich der Station Gordola der Linie Bellinzona–Locarno der Gotthardbahn, in der Naehe von Locarno und dem Lago Maggiore. Der Flugplatz Locarno liegt rund 30 Minuten Fahrzeit entfernt weil der ist etwas östlich von Locarno. Corippo ist ein touristisch interessanter Ort der denkmalgeschuetzt ist, Teil einer Hotelanlage «Albergo diffuso» sein kann, zu allgemeinen Bergsport und fuer Bade-Urlaub am smaragdgruenen beruehmten Verzasca-Fluss einlaed, historisch interessant ist, so wie die alte touristisch beruehmte Bruecke «Ponte dei Salti».

Zwei Apartments, unendliche Möglichkeiten vor den Toren von Bellinzona

Direktverkauf vom Eigentümer – Ohne Maklerprovisionen Ein paar Minuten von Bellinzona entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bietet dieses geräumige Zweifamilienhaus etwa 223 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Apartments. Das Anwesen ist ideal für zwei Familien, für diejenigen, die in einer der Einheiten wohnen und die andere vermieten möchten, oder für diejenigen, die ein geräumiges Einfamilienhaus suchen, dank der Möglichkeit, die beiden Apartments zu verbinden. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus: • einem Apartment mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von etwa 102 m² • einem Apartment mit 4,5 Zimmern im ersten Stock, mit einer Wohnfläche von etwa 121 m² Das Anwesen bietet außerdem ein interessantes Potenzial für eine Erweiterung, mit der Möglichkeit, ein drittes Stockwerk von ca. 90 m² zu realisieren. Das Apartment im Erdgeschoss öffnet sich direkt zum Garten, wo eine moderne bioklimatische Pergola eine einladende Außenzone schafft, ideal zum Essen im Freien, Entspannen und Verbringen von angenehmen Momenten in Gesellschaft. Im Obergeschoss bieten die hellen und sonnigen Räume einen Blick auf eine geräumige Panoramaterrasse, von der aus man eine schöne Aussicht genießt. Die Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist, stellt eine angenehme Verlängerung des Wohnbereichs dar, perfekt zum Entspannen und Genießen der Außenräume. Moderner Komfort und Energieeffizienz Das Anwesen ist außerdem ausgestattet mit: • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Klimaanlage • automatisches Bewässerungssystem • Rasenmäher-Roboter • zwei überdachte Parkplätze Diese Ausstattung trägt dazu bei, Wohnkomfort, Energieeffizienz und Alltagspraktikabilität zu gewährleisten. Das Haus steht auf einem Grundstück von etwa 600 m², in einer gepflegten Wohngegend, gut angebunden und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. Ein interessantes Potenzial für Einnahmen Neben den verschiedenen Wohnmöglichkeiten bietet das Anwesen auch ein interessantes Potenzial für Vermietung. Basierend auf den indikativen Schätzungen des lokalen Marktes könnte das Apartment mit 3,5 Zimmern eine Nettomiete von etwa CHF 1'700 monatlich generieren, während das Apartment mit 4,5 Zimmern etwa CHF 1'900 generieren könnte. Insgesamt bieten die beiden Einheiten damit ein Potenzial für jährliche Mieteinnahmen von etwa CHF 43'200, was das Anwesen sowohl für den eigenen Bedarf als auch als Immobilieninvestition interessant macht. Ein Anwesen, das Wohnqualität und Investitionspotenzial vereint, und die Freiheit bietet, zu entscheiden, wie es zu valorisieren ist, heute und in der Zukunft.

Neubau-Villa mit Seeblick in Collina d'Oro - Montagnola

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, neu erbaute Villa, die sich in dem prestigeträchtigen Dorf Montagnola, im Herzen des Tessins, befindet. Mit 498 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt, und einem 748 Quadratmeter großen Grundstück, stellt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und Wohnkomfort dar.In dem exklusiven Gebiet von Collina D'Oro bieten wir zum Verkauf eine prächtige, neu erbaute, frei stehende Villa an, die in 6,5 Räume auf 3 Ebenen unterteilt ist, für eine Gesamtwohnfläche von 373 Quadratmetern.Im Untergeschoss befindet sich in der großen Garage ein Eingangsbereich zum Haus, mit einem angrenzenden Keller und technischen Räumen, sowie einem privaten Aufzug, der es ermöglicht, zu den anderen Ebenen des Hauses zu gelangen.Im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang zum Haus, ein großes Wohnzimmer und die große Inselküche, von der aus man bereits den architektonischen Effekt der Doppelhoehe bewundern kann, sowie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer, eines davon mit Sauna; im ersten Obergeschoss finden wir das große Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Jacuzzi und einer großen Terrasse.Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, einen prächtigen Außenpool und eine atemberaubende Seeblick. Eine sorgfältige Planung hat es ermöglicht, einen modernen und raffinierten Stil zu erreichen, der die Verwendung von hochwertigen Materialien und Qualitätsausführungen umfasst.Um mehr über das Projekt zu erfahren, besuchen Sie bitte die dedizierte Website: www.auraliving.ch, die auch eine schöne virtuelle Tour anbietet, die es ermöglicht, jeden Winkel der Villa zu betrachten, die auch unter dem folgenden Link in hoher Qualität verfügbar ist: https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyDas Projekt umfasst eine zweite Villa mit den gleichen Merkmalen, aber einer leicht unterschiedlichen Innenraumgestaltung. Der Baubeginn ist für März 2026 geplant, so dass noch genügend Möglichkeiten für die Anpassung der Innenräume und Ausführungen bestehen.Für weitere Informationen oder Details bitte einen Termin vereinbaren.KEINE IMMOBILIENMAKLER, NUR DIREKTKÄUFER

Moderne Wohnung in Residenza Gioia 4.5

In Lugano-Breganzona, in einer ruhigen, sonnigen und optimal an alle Verbindungen und Dienstleistungen erster Ordnung angebundenen Wohnlage, bieten wir exklusiv eine elegante Wohnung nach den Standards der Energieeffizienz Minergie zum Verkauf an. Das Gebäude, das sich über vier oberirdische Etagen und ein unterirdisches Kellergeschoss auf einem 475 m² großen Grundstück erstreckt, besteht aus vier modernen, unabhängigen Wohnungen in PPP (jeweils etwa 116 m² Wohnfläche und 116 m² Verkaufsfläche, für eine Gesamtfläche von 464 m²), einschließlich einer prächtigen Dachwohnung im letzten Stock mit direktem Zugang via Aufzug. Jede Wohnung bietet zeitgemäße, hochwertige Ausstattung, eine helle Wohnzone mit großen Schiebetüren, eine moderne, integrierte Küche, eine geräumige, überdachte Terrasse mit freier Aussicht, zwei geflieste Badezimmer mit Dusche, eine private Waschküche und eine serpentinale Heizung, die mit Gas und Solarkollektoren betrieben wird. Die Liegenschaft wird durch eine gemeinsame, unterirdische Autoabstellhalle mit 8 komfortablen Parkplätzen, Keller für jede Einheit, eine gemeinsame Waschküche, einen Aufzug, der alle Ebenen bedient, und einen gepflegten Condominium-Garten vervollständigt; eine Investitionslösung, die bereit, rentabel, wartungsfrei und ohne Leerstände ist, mit einem Schätzwert von CHF 3'700'000.-.

Einzigartiges Einfamilienhaus in Biasca – 7 Räume auf 3 Etagen

Willkommen in diesem prächtigen modernen Einfamilienhaus im Herzen des Tessins, in Biasca (6710), das sofort verfügbar ist. Mit einer Wohnfläche von 202 m², die sich auf 3 Etagen erstreckt, und einem Grundstück von 315 m², bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität suchen.–– Baugenehmigung erteilt–– Sofortiger Baubeginn–– Fertigstellung innerhalb von 12 MonatenDie Wohnungen werden in massiver Bauweise errichtet, die für Solidität, Wärmedämmung und Langlebigkeit steht.Alle beteiligten Handwerker sind in der Riviera-Region tätig und garantieren Professionalität, lokale Erfahrung und Aufmerksamkeit für Details.Bei Fertigstellung der Arbeiten werden Qualitätsgarantien ausgestellt, um den Käufer zu schützen.Hauptmerkmale der Immobilie: • 7 helle Räume mit Deckenhöhen von 2,5 m für luftige und komfortable Räume. • Helle Wände und große Fenster, die die Räume mit natürlichen Licht fluten. • Privater Balkon, ideal zum Entspannen an der frischen Luft. • Umgrenztes Außengelände mit Sitzgelegenheiten, Stühlen und Grill, perfekt für angenehme Momente mit der Familie oder Freunden. • Parkplatz ist im Grundstück enthalten. • Gesamtvolumen von 621 m³, das die großzügigen Innenräume belegt. Eine ruhige und familienfreundliche Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, fern vom Verkehrslärm, sowohl tagsüber als auch nachts. Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, dank der einladenden Natur des Viertels.Lage: Das Haus befindet sich in der Via V. Vela in Biasca, im Kanton Tessin, und genießt eine privilegierte Lage in einer der charakteristischsten Orte der Region. Biasca ist eine lebendige Gemeinde, gut angebunden und reich an Dienstleistungen, eingebettet in die tessinische Landschaft.Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine moderne, geräumige und ruhige Residenz im Tessin suchen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!

Wohnung 4.5 Zimmer in Giubiasco mit Parkplatz

Giubiasco, nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Supermärkten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Wohnung mit 4.5 Zimmern in einer gepflegten Wohnanlage mit drei Gebäuden und insgesamt 42 Wohneinheiten. Im Laufe der Jahre wurden die Gebäude Gegenstand wichtiger Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, darunter:2002: Erneuerung der Aufzüge und Garagentore2009: Erneuerung aller Flachdächer2016: Erneuerung der Balkone2023: Erneuerung des Daches über den Garagen2023: Neues FernheizsystemAktuell besteht ein Renovierungsfonds von CHF 300'000 für die gesamte Wohnanlage, aufgeteilt in Tausendstel.Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und vorletzten Stock und hat eine Grundfläche von etwa 140 m2 und besteht aus:- Eingangsbereich mit Einbauschränken- Kochzone mit Zugang zum Balkon- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- 3 große Schlafzimmer- 2 Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit BadewanneDie Wohnung wird durch eine private Kellerabteilung, eine gemeinsame Waschküche und einen Parkplatz mit Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen vervollständigt. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen Grünbereich.Wohnungspreis: CHF 440'000.-Parkplatz im Preis inbegriffenAbitat Oggi SA, Via Lucino 30, 6932 BreganzonaLuca Beltrami079 269 33 99

Casa a schiera a Brusino Arsizio

BRUSINO ARSIZIO - CHICCA con VISTA MOZZAFIATO sul Lago di Lugano - 70mq di TERRAZZE + GARAGE DOPPIO + PISCINABrusino Arsizio, la perla più esclusiva del Ceresio.In vendita una vera CHICCA, non il solito appartamento.82.40 m2 di puro potenziale con una vista che toglie il fiato sul Lago di Lugano.Composizione 4.5 locali:- 2 ampie camere da letto- Grandissimo soggiorno / salotto con camino scenografico- Cucina non abitabile, perfetta per creare una cucina a vista di design- Pratica cabina armadio- Bagno con docciaIl vero lusso è fuori:- Grande terrazzo abitabile + ulteriore terrazzo ai piani per un totale di 70 M2! Colazione, aperitivo e tramonto sempre sul lago.- Piscina condominiale per le tue estati da sogno.Comodità rara:- Garage XXL lungo 8 metri, comodo per 2 auto + moto / deposito. A Brusino vale oro.Immobile con GRANDE POTENZIALE, ideale sia come prima casa di prestigio che come investimento di altissimo livello per casa vacanze.Prezzo su richiesta.Solo per seri interessati. No perditempo.Contattami in privato per visita.VERSIONE 2 - CORTA E CATTIVA PER SOCIAL / GRUPPI WHATSAPP🔥 OCCASIONE BOMBA - BRUSINO ARSIZIO 🔥VISTA LAGO DA URLO!Hai sempre sognato svegliarti sul Lago di Lugano? Eccolo.📍 Brusino Arsizio - TI🏠 4.5 locali | 82.4 mq | 2 camere🔥 Salotto con CAMINO XXL👗 Cabina armadio☀️ 70 MQ DI TERRAZZE - vivi all'aperto tutto l'anno🏊♂️ PISCINA CONDOMINIALE🚗 GARAGE 8 METRI x 2 AUTO - rarissimo!Non è un appartamento, è una CHICCA con un potenziale enorme. Da ristrutturare a tuo gusto e far esplodere di valore.Prezzo su richiesta - se devi chiedere quanto costa per curiosità, non fa per te.📩 Solo seri interessati. Scrivimi ora per info e visita privata BRUSINO ARSIZIO - EIN JUWEL mit ATEMBERAUBENDEM Seeblick auf den Luganersee - 70m2 TERRASSEN + DOPPELGARAGE + POOLBrusino Arsizio, die exklusivste Perle am Luganersee.Zum Verkauf steht ein echtes JUWEL, nicht die übliche Wohnung.82.40 m2 pures Potenzial mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee.Aufteilung 4.5 Zimmer:- 2 grosse Schlafzimmer- Sehr grosses Wohnzimmer / Salon mit imposantem Kamin- Separate Küche, perfekt um eine Design-Küche zu gestalten- Praktische Ankleide / begehbarer Kleiderschrank- Badezimmer mit DuscheDer wahre Luxus ist draussen:- Grosse Terrasse + zusätzliche Terrasse auf den Etagen, insgesamt 70 M2! Frühstück, Aperitif und Sonnenuntergang immer mit Seeblick.- Gemeinschaftspool für traumhafte Sommer.Seltener Komfort:- XXL-Garage, 8 Meter lang, bequem für 2 Autos + Motorrad / Lagerraum. In Brusino Gold wert.Liegenschaft mit GROSSEM POTENZIAL, ideal sowohl als prestigeträchtiger Erstwohnsitz als auch als erstklassige Ferienwohnung mit hoher Wertsteigerung.Preis auf Anfrage.Nur für ernsthaft Interessierte.Kontaktieren Sie mich privat für eine Besichtigung.

3.5 Zimmer REFH an Hanglage mit Seesicht von D. Schnebli

Einzigartiges Liebhaberobjekt an Hanglage mit Seesicht Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier, nahe der Grenze zu Italien, schmiegt sich diese exklusive Immobilie an privilegierter, sonniger Lage am Waldrand geschickt in den Hang ein. Die bevorzugte Lage verwöhnt mit Seesicht auf die Schweiz-Italien Seeenge zwischen Caslano Torrazza und Lavena und schöner Fernsicht in die umliegenden Hügel und Berge, wie z.B. den Monte Generoso.Die Ferienhaus-Siedlung mit 7 und 4 Wohneinheiten, in zwei Gebäudevolumen, wurde in den 1980er-Jahren vom berühmten Schweizer Architekten Dolf Schnebli, emeritierter ETH-Professor an der ETH Zürich mit Gastprofessuren in den USA, Mexiko sowie einer Ehrenprofessur in China und entscheidendem Beitrag zur zeitgenössischen CH-Architektur und massgeblicher Beteiligung an der Entwicklung einer dannzumal neuen lokalen Architektursprache, der «Tendenza», die weltweite Berühmtheit erlangte, erbaut.Die hangseitige Erschliessung des REFH erfolgt über den umfriedeten, hangseitigen Hof mit Pergola. Der seeseitige Zugang findet über die in das REFH integrierte Einzelgarage mit anschliessendem Entrée statt. Die klare, konzeptionell durchdachte Raumabfolge ermöglicht ein optimales Wohnerlebnis, sei dies als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz. Das Herzstück des REFH, der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Umluft-Cheminée, zeichnet sich durch die sichtbare Dachkonstruktion aus, welcher ein grosszügiges und luftiges Wohnambiente verleiht.Der seeseitige Balkon mit Fernsicht, der bergseitige umsäumte mediterran bepflanzte Garten mit Pergola wie auch der seeseitige offen gestalte Sitzplatz vor den Schlafzimmern und das grosszügige Wohn- / Esszimmer mit Umluft-Cheminée laden zum erholsamen Verweilen und zum gesellschaftlichem Zusammensein mit Familie und Freunden ein.In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Ponte Tresa. Von dort fährt die FLP-Bahn, stündlich ein – bis viermal, in nur 20 Minuten nach Lugano. Darüber hinaus steuert ein Kurs-Schiff von der Anlagestelle Ponte Tresa in gut 1 ½ Stunden via Morcote, Melide und Campione nach Lugano, wo Sie die historische Stadt mit ihren Palmen, Pärken, Museen, Märkten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielem Mehr erleben können.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ein Telefonat mit entsprechendem Informationsaustausch voraussetzen. Eine weiterführende Dokumentation wird bei weiter bestehendem Interesse nach einer Besichtigung versendet werden. Der Verkauf der Immobilie ist für Ausländer bewilligungspflichtig und muss bei der zuständigen Behörde beantragt werden. Aus administrativen Gründen werden bezüglich ausländischer Interessenten nur Personen mit D oder A Staatsbürgerschaft, die über eine B- oder C- Aufenthaltsbewilligung verfügen, berücksichtig werden. Wir danken für Ihr Verständnis.

Verkauf - 4 neue Einfamilienhäuser

Ein Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die Qualität, Komfort und Ruhe suchen.In einer ruhigen und sonnigen Lage bieten wir 4 moderne Einfamilienhäuser in Bauausführung an, die darauf ausgelegt sind, helle, funktionalen und komfortable Räume mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Räume und die Energieeffizienz zu bieten.Jedes Wohnhaus wurde mit einer Raumverteilung geplant, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist und Privatsphäre, große Wohnflächen und private Außenbereiche bietet.Hauptmerkmale:4 vollständig unabhängige EinfamilienhäuserHelle und gut organisierte Räume auf 2 Ebenen plus 1 UntergeschossPrivater, ebener GartenNr. 2 überdachte Parkplätze + ParkplatzHeizung mit Wärmepumpe, PhotovoltaikMöglichkeit, einige Ausstattungsmerkmale anzupassen, je nach BauzustandDer im Inserat angegebene Preis ist ein Richtpreis und variiert je nach Ausstattung.Entfernung zu Fuß vom Bahnhof FFS Capolago ca. 10 Min. / 3 Min. von der Haltestelle AutopostaleKindergarten, Grundschule, Mittelschule und weiterführende Schule in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar

App. letzte Etage in Lugano

DIREKT VOM EIGENTÜMERExklusives Dachgeschoß-Attikawohnung von 260 m² im Herzen von LuganoSchöne und moderne Dachgeschoßwohnung mit 5,5 Zimmern, gelegen im letzten Stock eines eleganten und ruhigen Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten.Mit einer großzügigen Fläche von etwa 260 m² bietet die Wohnung große und helle Räume und eine privilegierte Lage im vollsten Zentrum von Lugano, nur 500 Meter vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen.Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Keller, von denen einer beheizt ist, ideal auch als zusätzlicher Raum für Hobbys, Lager oder andere Bedürfnisse.Möglichkeit, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage und 1 Außenstellplatz zu haben.Eine exklusive Lösung für die, die im Herzen von Lugano leben möchten, mit großem Raum, Privatsphäre und allen Annehmlichkeiten in wenigen Schritten.Direktverkauf vom Eigentümer – kein Vermittler.

Exklusives Autorenhaus mit Pool in Novazzano (Mendrisiotto / Tessin)

Exklusives Autorenhaus mit Pool in Novazzano (Mendrisiotto / Tessin), ideal für Familien und Repräsentanz.In einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend von Novazzano, die hauptsächlich von Villen und Einfamilienhäusern geprägt ist, bieten wir ein geräumiges Anwesen im Grünen zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die viel Platz und hohen Wohnkomfort suchen. Die Gemeinde profitiert auch von einem interessanten Steuermultiplikator von 65%.Das auf einem ebenen Grundstück errichtete Haus besteht aus 2 noch getrennten Parzellen (Part. 964 und Part. 965) mit einer Gesamtfläche von 1730 m² und bietet eine hervorragende Privatsphäre sowie einen großen, gut gepflegten Garten. Letzterer ist mit Rasen, Pflanzen und Hecken umgeben und beherbergt einen großen Pool aus Mauerwerk, der beheizt werden kann und mit einem Florentiner Ziegelstein-Bordweg ausgestattet ist. Das Anwesen verfügt über einen zweiten Zugang von der Straße aus, der die Wartung erleichtert. Die Ausrichtung nach Südosten gewährleistet eine gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und eine optimale natürliche Beleuchtung im Inneren.Das Haus, entworfen von einem renommierten Tessiner Architekten, wurde 1991 erbaut und ist seither kontinuierlich und sorgfältig gewartet worden. Die Struktur ist massiv, mit äußeren Wänden und Säulen aus bossiertem Beton, Holzfenstern mit Doppelverglasung, elektrischen Jalousien im Schlafbereich, Gasheizung mit Schlangen, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, automatischer Bewässerungsanlage im Garten usw. Die Böden im Wohnbereich sind mit eleganthem Travertin-Marmor ausgelegt, im Schlafbereich mit Teppichboden und außen mit Florentiner Ziegelstein. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus:Erdgeschoss:Großer Eingangsbereich, helles Esszimmer, geräumige Küche mit Theke, Flur, Ruhebereich mit Kamin, großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Garderobe, Gästetoilette. Alle Räume haben direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Der benachbarte, schöne Portikus, überdacht mit Sicherheitsglas, bietet viel Platz für das Leben im Freien. Eine Design-Treppe führt zur Schlafetage im Obergeschoss.1. Obergeschoss:Schlafbereich, unterteilt in zwei Bereiche. Herrschaftlicher Bereich mit Hauptschlafzimmer, Vorzimmer-Garderobe mit Einbauschränken und großem, hellem Badezimmer mit Marmor, Dusche, Whirlpool und Sanitäreinrichtungen; direkter Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse, von der aus man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen kann. Zweiter Bereich mit weiteren drei Schlafzimmern mit Einbauschränken und Zugang zu den jeweiligen Terrassen, zwei Badezimmern mit Fenstern, eines mit Badewanne und Sanitäreinrichtungen, das andere mit Dusche und Sanitäreinrichtungen.KG/EG:Vorzimmer und Flur mit großen Einbauschränken, großes Wasch- und Bügelzimmer, Heizraum, Schutzraum, Keller, Technikraum mit Pumpe und Poolfilter. Doppelgarage mit elektrischem Tor.Außen:Zugangstreppe, Portikus, Terrassen und Poolweg aus feinem Florentiner Ziegelstein. Der Mauerpool ist beheizbar und mit Abdeckung und Gegenstromanlage ausgestattet. Die Außendusche vervollständigt die Ausstattung. Die Zufahrt zur Garage bietet die Möglichkeit, weitere Fahrzeuge abzustellen.Viele wichtige Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Apotheken, Arztpraxis, Postamt, Bank, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist weniger als 150 m entfernt. Die Autobahnausfahrten Chiasso und Mendrisio sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung an das gesamte Straßennetz in Richtung Süden und Norden. Einkaufszentren sind nur wenige Kilometer entfernt.Ideal für Familien oder für jede Art von Repräsentanz.

2.5 Attikawohnung in Ascona mit 2-Wohnsitz von Privat

Zu Verkaufen von Privat in 6612 AsconaWunderschöne 2.5 Zimmer Attikawohnung mit 2-Wohnsitz 85m2WohnungDiese hochwertige und luxuriös ausgestattete Wohnung ist rund zehn Jahre alt und wurde im September 2026 umfassend und auf hohem Niveau renoviert. Die Renovationsarbeiten umfassten eine neue Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten, ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badmöbeln von Talsee sowie Steinböden in der gesamten Wohnung. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch massgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer, eine Garderobe und zusätzliche Einbauschränke im Eingangsbereich. Die Investitionen in die umfassende Renovation belaufen sich auf rund CHF 100'000.– und unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard der Wohnung.Highlights und Ausstattung • Grosszügige Terrasse: Gedeckte Terrasse mit hochwertigen Steinplatten, grosse verschiebbare Fensterfronten und Glasbrüstung • Hochwertiger Insektenschutz: Massgefertigter Insektenschutz der Firma Rutschmann • Elektrischer Sonnenschutz: Elektrisch verstellbare Sonnenstoren auf der Terrasse sowie elektrische Blackout-Rollläden im Schlafzimmer • Exklusive Schweizer Küche: Hochwertige Küche von Herzog Küchen, gefertigt in der Schweiz, in seidenmattem Weiss mit Aluminiumdetails. Ausgestattet mit erstklassigen V-ZUG-Geräten inklusive BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombi-Steamer, Backofen, Kühlschrank, separatem Gefrierfach und praktischem Auszugsschrank. Ergänzt wird die Küche durch eine elegante Glasrückwand, eine hochwertige Küchenabdeckung und integrierte LED-Beleuchtung • Modernes Badezimmer: Grosszügige Walk-in-Dusche, hochwertige Badezimmermöbel und LED-Hochleistungsspiegel von Talsee Schweiz • Massgefertigter Stauraum: Weisse Einbauschränke nach Mass in der gesamten Wohnung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und viel praktischen Stauraum • Eigener Waschbereich: Neue, private Waschmaschine und Tumbler im Keller • Garagenparkplatz: Garagenplatz Tiefgarage • Ausrichtung der Wohnung In Richtung Via Serodine 30er Zone sehr ruhig Diese Attikawohnung vereint modernen Wohnkomfort, Schweizer Qualitätsprodukte und eine hochwertige Ausstattung mit einem stilvollen Wohnambiente – ideal für alle, die das Besondere suchen.Lage und GebäudeDie Wohnung befindet sich an zentraler Lage an der Via Muracchio in Ascona. Der Coop ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Piazza von Ascona in etwa 8 Minuten. Auch der Golfplatz, das Lido und der Beach Club liegen ganz in der Nähe.Die Wohnung ist zur ruhigen Gebäuderückseite an der Via Serodine ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Von der Terrasse aus geniessen Sie einen wunderbaren Weitblick auf die umliegende Bergwelt.Zentrale Lage, kurze Wege und dennoch viel Ruhe – eine ideale Kombination in Ascona.Modernes Wohngebäude mit zeitgemässer Haustechnik und hohem WohnkomfortDas rund zehnjährige Gebäude umfasst insgesamt neun Wohnungen und wurde als eines der letzten Neubauprojekte mit einer Bewilligung für Zweitwohnungen realisiert.Die zeitgemässe Haustechnik mit Erdwärme und Wärmespeicher sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler im Keller. Zusätzlich steht ein grosszügiger Trocknungsraum mit elektrischem Luftentfeuchter zur Verfügung.Das separate Kellerabteil ist mit einem automatischen Luftbefeuchter ausgestattet, der zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit beiträgt.Die helle, moderne Tiefgarage überzeugt mit grosszügigen Parkfeldern, elektrischem Torantrieb und einem separaten Veloraum.Der Hauseingang, der Lift sowie sämtliche Nebenräume sind rollstuhlgängig und gewährleisten eine komfortable Zugänglichkeit. Das helle Treppenhaus mit eleganten grau-weissen Steinplatten rundet den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes ab.Gegen Aufpreis kann die ganze fast neue und ungebrauchte Einrichtung übernommen werden – Einziehen und wohnen!!