8262 Treffer - Immobilien in Kanton Tessin kaufen

Geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Vacallo

Geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² in Vacallo, in einem Gebäude aus recenter Zeit.Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines 2019 errichteten Gebäudes, in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, aber in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang, geräumiger und heller Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Flur, der zur Schlafzone führt, Gästetoilette mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zweites Schlafzimmer und Badezimmer.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden sind im Wohnbereich mit Gres und im Schlafbereich mit Parkett ausgelegt, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben und die Wärme wird über Bodenheizungen verteilt.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 1 Autostellplatz in der Garage für 35.000 CHF.MAßeWohnung: 103,25 m²Balkone: 26,90 m²Verkaufsfläche: 116,70 m²Ref.: V-PP-VAC-CHI-15

Haus in Torricella

Haus in Torricella, im historischen Zentrum des Dorfes und ideal für diejenigen, die eine authentische Wohnung in der Tessin-Region suchen und gleichzeitig nur wenige Minuten von Lugano und der Autobahnauffahrt entfernt sind, mit leicht zugänglichen Dienstleistungen.Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre typischen architektonischen Merkmale und die warme und traditionelle Atmosphäre eines Kerngebäudes aus. Eine perfekte Lösung als Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestition mit begrenztem Budget.Das Haus mit 2,5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen. Der Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, eine Küche mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Badezimmer. Eine Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich das Dachgeschosszimmer mit einem kleinen Podest befindet, das als Leseecke oder Home-Office-Bereich dienen kann, und Zugang zum Balkon. Außen befindet sich ein Innenhof mit einem Tisch aus Naturstein.Das Grundstück verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung stehen kommunale Parkplätze zur Verfügung.Das Haus ist in gutem Zustand. Die Fenster sind im Erdgeschoss aus PVC und im Obergeschoss aus Holz. Die Küche wurde 2018 erneuert. Die Heizung wird durch einen Pellet-Ofen im Erdgeschoss gewährleistet.Die Lage ist ruhig und wenig befahren, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.MASSEWohnfläche: 50 m²Ref: V-CL-TOR-CDD-50

Wohnung 4.5 Zimmer in Rivera

Wohnung 4.5 Zimmer in Rivera, in einer Residenz, die an einer günstigen Lage für die Nähe zu Schulen und Dienstleistungen gebaut wurde.Sie liegt im zweiten und letzten Stock und besteht aus: Eingangshalle mit Garderobenplatz, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool, zwei weiteren Zimmern und Bad. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer teilen sich den Zugang zur Terrasse.Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet, die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und haben manuell bedienbare Jalousien. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 Parkplätze in der Garage für 60.000 CHF insgesamt.Für die Bewohner steht eine Wäscherei zur Verfügung.MAßeWohnung: 102 m²Terrasse: 8 m²Verkaufsfläche: 106 m²Ref.: V-CG-RIV-CRO-18

Prestigöses 4.5-Zimmer-Wohnung in Gentilino, Collina d’Oro

Prestigöse 4.5-Zimmer-Wohnung in Gentilino, Collina d’Oro, in einer eleganten Residenz der baldigen Errichtung mit nur 6 Wohneinheiten, die durch eine bemerkenswerte Privatsphäre gekennzeichnet ist.Die Einheit befindet sich im ersten Stock des neuen Komplexes "Residence d’Oro" und bietet geräumige und lichtdurchflutete Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Theke ausgestattet ist. Im gleichen Bereich befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Ein Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eine große überdachte Terrasse erstreckt sich entlang des gesamten Wohnbereichs und ist ideal, um die Wohnlichkeit der Wohnung zu erhöhen.1 Keller von großem Umfang ist im Preis inbegriffen. 2 Autostellplätze in der Garage zu je 60’000 CHF.Die Innenausstattung ist von hohem Standard, mit sorgfältig ausgewählten Materialien: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge nach Wahl zwischen Parkett oder Gres, handgefertete italienische Küche im Designstil. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung und an eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe angeschlossen. Es sind auch eine Kühlanlage und eine Entfeuchtungsanlage, Vorrichtung für eine Alarmanlage und teilweise Domotik vorgesehen.Das Gebäude wird unter Berücksichtigung moderner Baukriterien errichtet, mit besonderem Augenmerk auf energetische Nachhaltigkeit und Reduzierung des Energieverbrauchs.MAßeWohnung: 120,62 m²Terrasse: 29,31 m²Keller: 11,30 m²Verkaufsfläche: 138,95 m²Ref.: ORO-PPP3Gentilino ist ein sehr gefragter Ort im Tessin und bekannt für sein exklusives Wohnambiente, das inmitten von Grün und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano liegt. In Gentilino zu leben bedeutet, ein Umfeld zu genießen, das durch elegante Villen, Panoramablicke und eine hervorragende Lebensqualität gekennzeichnet ist. Die Gegend ist gut erschlossen, mit renommierten Schulen – darunter die prestigeträchtige amerikanische Schule TASIS – und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügbar. Rufen Sie uns an, um sie alle zu besichtigen!

Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Innenausgestaltung

Haus mit großem Garten in Castel San Pietro, in einer Wohnanlage mit drei Reihenhäusern neuer Bauart. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Innenräume wurden jedoch absichtlich im Rohzustand belassen, um den neuen Eigentümern die Möglichkeit zu geben, die Ausstattung nach ihren persönlichen Vorlieben zu wählen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone mit: Eingangshalle mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, Gästebad und einem weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.Eine Treppe führt zum oberen Stockwerk, das der Nachtzzone gewidmet ist und aus: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, zwei weiteren Zimmern, Bad und Waschküche besteht. Die beiden Kinderzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse. Die Ausstattung ist modern und umfasst: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Gres-Böden, eine ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation.Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Verteilung über Fußbodenheizungen.Außerhalb befinden sich 1 Stellplatz in einem privaten Garagenbox und 2 offene Stellplätze.Die Lage dieses Hauses ist strategisch, da es in einer grünen Wohngegend liegt und in wenigen Autominuten die wichtigsten Gemeinden Mendrisio und Chiasso erreicht werden können.Hinweis: Der Steuermultiplikator beträgt 55%, einer der niedrigsten im Kanton.MAßeHaus: 116,60 m²Terrassen: 18,40 m²Garten: 143,40 m²Ref: ESI-GEN-A

Moderne Reihenhaus mit Garten in Villa Luganese

Modernes Reihenhaus mit Garten in Lugano, im Wohnviertel von Villa Luganese, einer geschätzten Gegend für seine sehr ruhige und grüne Atmosphäre, jedoch in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum.Möglichkeit zum Kauf auch als Zweitwohnsitz.Das Wohnhaus, das bald errichtet wird, ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, der aus nur drei Häusern besteht. Der Baubeginn ist für den Herbst geplant und die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.Das Haus erstreckt sich über drei Hauptetagen, die intern durch Treppen verbunden sind, sowie über eine Etage für die Nebenräume.Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, und öffnet sich zu einem eleganten Atrium mit Galerie, das den Räumen Weite, Helligkeit und visuelle Kontinuität verleiht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer.In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Studio, beide mit direktem Zugang zu einer Terrasse, sowie ein zweites Badezimmer.Der Wohnbereich befindet sich in der Etage -1 mit einem großen Wohnzimmer und Essbereich, einer offenen Küche und einem Gästebad.Von dieser Etage aus gelangt man zum privaten Garten, in dem ein Außenpool installiert werden kann für einen zusätzlichen Kostenbeitrag von etwa 70'000 CHF.In der Etage -2 befinden sich die Nebenräume, mit einer großen Keller, den technischen Räumen und der Waschküche.Die geplanten Ausführungen sind von hoher Qualität und können nach Baubeginn individualisiert werden, wie auch die interne Raumverteilung in den Anfangsphasen der Arbeiten. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Aluminium-Thermofenstern und dreifach verglasten Isolierglas ausgestattet.Das Grundstück ist komplett mit zwei externen, unüberdachten Parkplätzen ausgestattet.Der Wohnkomplex verfügt darüber hinaus über eine naturbelassene Fläche von etwa 200 m², die von den drei Wohnhäusern gemeinsam genutzt wird.MAßeWohnfläche: 143,00 m²Garten: 95,00 m² (davon 45 m² ebenerdig und 50 m² abschüssig)Ref.: V-BA-VL-CRE-1

Brione sopra Minusio - Wunderschöne Gartenwohnung mit Seesicht

Se cercate un appartamento di 4,5 stanze con finiture eccezionali, arredi lussuosi e un'architettura di alta qualità, abbinati a una vista incredibile, non dovete cercare oltre.La Residenza Cedrus combina il caldo stile mediterraneo con l'eleganza dei tempi moderni, garantendo a ogni appartamento un'affascinante privacy. Nessun dettaglio è stato lasciato al caso. Gli edifici sono dotati di comodi ascensori e collegano direttamente i garage agli appartamenti. Inoltre, c'è un concierge che si occupa del residence tutto l'anno.Le ampie finestre inondano le stanze di luce e aprono la vista sul Lago Maggiore e sulle montagne del Gambarogno. Tutti gli appartamenti sono esposti a sud e si può godere del sole da mattina a sera.Per la stagione estiva, c'è una terrazza splendidamente arredata e una raffinata piscina all'aperto da cui si gode una vista mozzafiato sul lago, oltre a una lounge con barbecue. All'interno si trova un'esclusiva area benessere con una bellissima e grandissima piscina coperta, un'area fitness con le più moderne attrezzature Technogym e un'elegante area sauna con bagno turco, sauna finlandese e doccia cromoterapica aromatica.L'appartamento è suddiviso come segue: Ingresso privato accessibile direttamente con l'ascensore, guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina open space di design e grande terrazza coperta con vista lago. Il corridoio conduce alle tre camere da letto, ai due bagni (uno con lavatrice e asciugatrice) e a un bagno con doccia. L'appartamento comprende una cantina e due posti auto in garage (con connessione di ricarica per auto elettriche) che possono essere acquistati per CHF 40.000.- l'uno.Residenza primaria e residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Wenn Sie auf der Suche nach einer 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung, luxuriöser Einrichtung und hochwertiger Architektur sind, kombiniert mit einer unglaublichen Aussicht, dann müssen Sie nicht weiter suchen.Die Residenza Cedrus verbindet den warmen mediterranen Stil mit der Eleganz der modernen Zeit und garantiert jeder Wohnung eine attraktive Privatsphäre. Kein einziges Detail wurde dem Zufall überlassen. Die Gebäude sind mit komfortablen Aufzügen ausgestattet und verbinden die Garagen barrierefrei mit den Wohnungen. Es hat auche einen Concierge der die Anlage ganzjährig betreut.Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick auf den Lago Maggiore und die Berge des Gambarogno frei. Alle Wohneinheiten sind nach Süden ausgerichtet und man kann von morgens bis abends die Sonne genießen.Für die Sommersaison gibt es eine schön möblierte Terrasse und einen raffinierten Außenpool, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den See genießen können, sowie eine Lounge mit Grill.Im Inneren befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit einem schönen und sehr grossen Innenpool, einem Fitnessbereich mit den neuesten Technogym-Geräten und einer eleganten Saunalandschaft mit Dampfbad, finnischer Sauna und Aroma-Farbtherapie-Dusche.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Privater Eingang direkt mit dem Lift erreichbar, Garderobe, Gäste-WC, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, geräumiges und helles Wohnzimmer mit moderner offener Designer-Küche und große bedeckte Terrasse mit Garten. Der Korridor führt zu zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, und zum Masterbedroom mit ensuite Badezimmer (mit Badewanne) und Begehbaren Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören einen Keller und zwei Stellplätze in der Garage (mit eigenem Ladeanschluss für Elektroautos) die für je CHF 40'000.- erworben werden können.Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Tegna - Vivere con stile nel verde / Stilvolles Wohnen im Grünen

Immersa in un contesto residenziale tranquillo e soleggiato a Tegna, circondata dal verde e incorniciata dalla bellezza naturale della regione delle Centovalli, questa elegante casa indipendente offre ampi spazi abitativi e comfort contemporaneo in una delle zone più affascinanti del Locarnese.Inserita su un terreno curato con un ampio giardino pianeggiante, la proprietà si distingue per la sua presenza architettonica armoniosa e per il piacevole dialogo tra gli spazi interni ed esterni. Costruita secondo standard moderni, la casa si caratterizza per volumi generosi, grandi superfici vetrate, materiali di qualità e una distribuzione funzionale pensata per una vita quotidiana confortevole. Le spaziose terrazze, le viste aperte e l'atmosfera naturale circostante contribuiscono a creare un ambiente accogliente e rilassante.Il piano principale, situato al livello superiore, rappresenta il cuore della casa. Qui si sviluppa una luminosa e ampia zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo, valorizzata da grandi finestre e dall'accesso diretto alle terrazze coperte. Un camino dona calore e carattere all'ambiente, mentre la cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spazio. Completano questo livello un bagno per gli ospiti e pratici armadi a muro.Al piano inferiore si trova la zona notte, organizzata con cura per garantire comfort e privacy. La camera padronale è spaziosa e dispone di cabina armadio e bagno en suite. Tre ulteriori camere offrono comodi spazi per la famiglia. Un secondo bagno e un ampio locale di deposito completano il piano.Il livello d'ingresso si distingue per la sua funzionalità e versatilità: un ampio atrio accoglie residenti e ospiti, mentre il grande garage privato, la lavanderia, i locali tecnici e i vari spazi di servizio garantiscono la massima praticità nella vita quotidiana.Al piano seminterrato, un grande locale multifunzionale offre ulteriori possibilità d'uso come studio, area fitness, ufficio, spazio hobby o ambiente di lavoro privato, affiancato da ulteriori locali di deposito e una cantina vini.Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino pianeggiante e curato offre ampio spazio per il relax e per momenti conviviali, mentre le terrazze si prestano perfettamente per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Una graziosa casetta da giardino arricchisce ulteriormente l'esterno, offrendo uno spazio aggiuntivo pratico per deposito, hobby o utilizzi stagionali.L'immobile è idoneo anche come residenza secondaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.______________________________________Eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohnlage in Tegna, umgeben von viel Grün und eingerahmt von der natürlichen Schönheit der Region Centovalli, bietet dieses elegante Einfamilienhaus grosszügige Wohnräume und modernen Komfort in einer der reizvollsten Gegenden der Region Locarno.Auf einem gepflegten Grundstück mit einem weitläufigen, ebenen Garten gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre harmonische architektonische Präsenz sowie durch das angenehme Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereichen. Nach modernen Standards erbaut, zeichnet sich das Haus durch grosszügige Raumvolumen, grosse Fensterflächen, hochwertige Materialien und eine funktionale Raumaufteilung aus, die auf ein komfortables Wohnen im Alltag ausgerichtet ist. Die grosszügigen Terrassen, die offenen Ausblicke und die naturnahe Umgebung schaffen eine einladende und entspannende Wohnatmosphäre.Das Hauptgeschoss, auf der oberen Ebene gelegen, bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich im offenen Konzept, der durch grosse Fensterflächen und den direkten Zugang zu den gedeckten Terrassen besticht. Ein Cheminée verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während sich die moderne und funktionale Küche harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke ergänzen diese Etage.Im darunterliegenden Geschoss befindet sich der Schlafbereich, der durchdacht gestaltet ist und Komfort sowie Privatsphäre bietet. Das grosszügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein eigenes Bad en suite. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Ein zweites Badezimmer sowie ein grosser Abstellraum runden diese Etage ab.Die Eingangsebene überzeugt durch ihre Funktionalität und Vielseitigkeit: Ein grosszügiges Entrée heisst Bewohner und Gäste willkommen, während die private Garage, die Waschküche, die Technikräume sowie weitere Nebenräume für einen hohen Alltagskomfort sorgen.Im Untergeschoss bietet ein grosser Mehrzweckraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum oder privater Arbeitsbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch zusätzliche Abstellräume sowie einen Weinkeller.Die Aussenbereiche stellen ein besonderes Highlight der Liegenschaft dar. Der gepflegte, ebene Garten bietet viel Raum zur Erholung und für gesellige Momente, während sich die Terrassen ideal für Mahlzeiten im Freien während der warmen Jahreszeit eignen. Ein charmantes Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen praktischen Raum für Stauraum, Hobbys oder saisonale Nutzung.Die Immobilie eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.

Elegante appartamento monolocale con magnifica vista lago

Luminoso appartamento monolocale con vista lago, situato al primo piano di una casa di sole 5 unità in splendida posizione collinare e utilizzabile anche come residenza secondaria. La proprietà, immersa nel verde e frutto della completa ristrutturazione di una villa anni '60, gode di una splendida esposizione e di una vista aperta sul golfo di Agno, sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Le finiture moderne e lineari conferiscono all'abitazione uno stile attuale, elegante e funzionale.HIGHLIGHTS-Casa ristrutturata di sole 5 unità in posizione collinare panoramica-Vista aperta sul lago e sui monti del Malcantone-Finiture moderne, curate e di qualità-Balcone con affaccio panoramico-Accesso a terreno al lago condiviso (spiaggia, prato e pontile)APPARTAMENTOSuperficie abitabile ca. 47 m2, con balcone di ca. 8 m2.Il monolocale si compone di soggiorno/camera con cucina aperta attrezzata, bagno con doccia, lavanderia privata e balcone, ideale per godere della vista e della tranquillità del contesto.Un posteggio è disponibile a CHF 35'000.PLUS UNICOGli appartamenti della residenza beneficiano dell'utilizzo di un piccolo terreno direttamente al lago, condiviso con altri proprietari della zona, con spiaggia, prato e pontile, perfetto per nuotare, prendere il sole o praticare stand-up paddle.----------Helle Studio-Wohnung mit Seesicht, gelegen im ersten Stock eines Hauses mit nur 5 Wohneinheiten in schöner erhöhter Hügellage, auch als Ferienwohnung nutzbar. Die Liegenschaft, eingebettet im Grünen und aus der vollständigen Renovation einer Villa aus den 1960er-Jahren hervorgegangen, profitiert von einer ausgezeichneten Besonnung und einer offenen Aussicht auf den Golf von Agno, den Luganersee und die umliegenden Berge. Die modernen, klaren Ausstattungen verleihen der Wohnung einen zeitgemässen, eleganten und funktionalen Charakter.HIGHLIGHTS-Renoviertes Haus mit nur 5 Einheiten in panoramischer Hügellage-Offene Seesicht und Blick auf die Berge des Malcantone-Moderne, hochwertige und gepflegte Ausstattungen-Balkon mit Panoramablick-Zugang zu einem gemeinschaftlichen Seegrundstück (Strand, Liegewiese un Steg)WOHNUNGWohnfläche ca. 47 m2 mit einem Balkon von ca. 8 m2.Das Studio besteht aus Wohn-/Schlafbereich mit offener, ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche, privater Waschküche und ein Balkon, ideal, um die Aussicht und die ruhige Umgebung zu geniessen.Ein Parkplatz ist für CHF 35'000 verfügbar.BESONDERES PLUSDie Residenz verfügt über die Mitbenutzung eines kleinen Seegrundstücks, das mit anderen Eigentümern der Umgebung geteilt wird und Strand, Wiese und Steg umfasst - perfekt zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Stand-up-Paddeln.----------Bright studio apartment with lake view, located on the first floor of a house with only 5 units in an elevated hillside position and also suitable as secondary residence. The property, set in greenery and created through the complete renovation of a 1960s villa, enjoys excellent sun exposure and open views over the Gulf of Agno, Lake Lugano and the surrounding mountains. The modern, clean-lined finishes give the apartment a contemporary, elegant and functional character.HIGHLIGHTS-Renovated house with only 5 units in a panoramic hillside location-Open lake views and views over the Malcantone mountains-Modern, high-quality and well-kept finishes-Balcony with panoramic outlook-Access to a shared lakeside plot (beach, lawn and jetty)APARTMENTLiving area approx. 47 m2 with a balcony of approx. 8 m2.The studio consists of a living/sleeping area with open-plan fitted kitchen, bathroom with shower, private laundry and a balcony, ideal for enjoying the views and the peaceful surroundings.A parking space is available for CHF 35'000.UNIQUE PLUSThe residence benefits from the shared use of a small lakeside plot, together with other property owners in the area, featuring beach, lawn and small jetty - perfect for swimming or sunbathing.

Splendido attico di 4,5 locali con spettacolare vista lago

Elegante e luminoso attico di 4,5 locali con splendida vista lago, in posizione collinare e molto tranquilla. La piccola residenza, composta da sole 5 unità e da poco rinnovata, gode di una vista aperta sul golfo di Agno, sul Lago di Lugano e sui monti del Malcantone. Un contesto riservato, soleggiato e di alto standing, a breve distanza da Lugano.HIGHLIGHTS-Attico che occupa l'intero piano superiore-Residenza rinnovata con sole 5 unità, anche in residenza secondaria-Ampia terrazza panoramica con vista lago-Accesso al terreno al lago (spiaggia, prato e pontile)APPARTAMENTOSuperficie abitabile ca. 139 m2 con terrazza e balcone per complessivi ca. 44 m2.L'attico occupa l'intero ultimo piano e ha un ingresso privato. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti: atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno, cucina attrezzata, camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia. Le ampie superfici vetrate e la terrazza permettono di apprezzare pienamente la vista lago e l'ottima esposizione.Sono disponibili due posteggi (CHF 80'000).PLUS UNICOLa residenza beneficia dell'utilizzo di un piccolo terreno direttamente al lago, condiviso con gli altri proprietari, con spiaggia, prato e pontile, ideale per nuotare, prendere il sole o praticare stand-up paddle.----------Elegante und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit herrlicher Seesicht, in erhöhter und sehr ruhiger Hügellage. Die kleine Residenz mit nur 5 Einheiten und kürzlich vollrenoviert, bietet eine offene Aussicht auf den Golf von Agno, den Luganersee und die Berge des Malcantone. Ein sonniges, privates Wohnumfeld mit hohem Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Attikawohnung, die das gesamte oberste Stockwerk einnimmt-Renovierte Residenz mit nur 5 Einheiten, auch als Zweitwohnsitz nutzbar-Grosszügige Panoramaterrasse mit Seesicht-Zugang zu einem Seegrundstück (Strand, Wiese und Steg)WOHNUNGWohnfläche ca. 139 m2 mit Terrasse und Balkon von insgesamt ca. 44 m2.Die Wohnung belegt das gesamte oberste Stockwerk und verfügt über einen privaten Eingang. Die hellen und gut geschnittenen Räume umfassen: Eingang mit Garderobe, grosses Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die grossen Fensterflächen und die Terrasse ermöglichen es, die Seesicht und die sehr gute Besonnung voll auszukosten.Zwei Parkplätze (CHF 80'000).BESONDERES PLUSDie Residenz profitiert von der Mitbenutzung eines kleinen Grundstücks direkt am See, das mit den anderen Eigentümern geteilt wird und Strand, Liegewiese und Steg umfasst - ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Stand-up-Paddeln.----------Elegant and light-filled 4,5-room penthouse apartment with beautiful lake views, in an elevated and very quiet hillside setting. The small residence of only 5 units, recently renovated, enjoys open views over the Gulf of Agno, Lake Lugano and the Malcantone mountains. A sunny and private living environment offering a high level of comfort.HIGHLIGHTS-Penthouse occupying the entire top floor-Renovated residence with only 5 units, also suitable as a second home-Spacious panoramic terrace with lake view-Access to a lakeside plot (beach, lawn and jetty)APARTMENTLiving area approx. 139 m2 with terrace and balcony totaling approx. 44 m2.The penthouse occupies the entire top floor and has a private entrance. The bright and well-laid-out interiors include: entrance area with wardrobe, large living roliving room, fitted kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and closets, two further bedrooms and a bathroom with shower. Large windows and the terrace allow panoramic views. Two parking spaces (CHF 80'000). UNIQUE PLUSThe residence benefits from the shared use of a small lakeside plot, together with the other owners, featuring a beach, lawn and jetty - ideal for swimming or sunbathing.

Nuova, piccola e curata palazzina in zona molto soleggiata e comoda

Recente e curata palazzina residenziale situata in posizione strategica in un contesto tranquillo, soleggiato e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, mentre autostrada e stazione di Chiasso sono rapidamente raggiungibili. L'edificio, realizzato nel 2019, è inserito in un piccolo complesso con altre due palazzine, con cui condivide autorimessa e spazi verdi, offrendo un ambiente ordinato e di qualità.HIGHLIGHTS-Palazzina recente (2019) con 11 appartamenti-Ottima qualità costruttiva e comfort abitativo-Posizione strategica, tranquilla e soleggiata-Tutti i servizi e collegamenti a breve distanza-Tutti gli appartamenti locatiCASALa palazzina comprende 11 appartamenti di 2,5 e 3,5 locali, distribuiti su pianterreno, primo, secondo e terzo piano. Gli appartamenti al pianterreno dispongono di giardino privato, mentre quelli ai piani superiori sono dotati di balconi o terrazze. L'edificio si distingue per qualità costruttiva e comfort abitativo: serramenti in PVC con triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, parapetti in vetro, porte blindate, elettrodomestici Siemens, ascensore e riscaldamento a serpentine. La produzione di calore avviene tramite impianto a gas integrato con pannelli solari/fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e gestione razionale dei costi.La proprietà dispone di una ampia autorimessa con 14 posteggi interni, 2 posteggi esterni e 11 cantine. ----------Modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in strategischer Lage in einem ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, während Autobahn und Bahnhof von Chiasso schnell erreichbar sind. Das im Jahr 2019 erstellte Gebäude ist Teil eines kleinen Ensembles mit zwei weiteren Häusern, mit denen es die Tiefgarage und die Grünflächen teilt, und bietet ein geordnetes und hochwertiges Wohnumfeld.HIGHLIGHTS-Moderne Liegenschaft (2019) mit 11 Wohnungen-Hohe Bauqualität und Wohnkomfort-Strategische, ruhige und sonnige Lage-Alle Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen in kurzer Distanz-Alle Wohnungen vermietetHAUSDas Gebäude umfasst 11 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die oberen Einheiten Balkone oder Terrassen haben. Die Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstoren, Glasbrüstungen, Sicherheitstüren, Siemens-Geräte, Lift und Bodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Solar-/Photovoltaikanlagen, was eine effiziente und kostenbewusste Energienutzung gewährleistet.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen, 2 Aussenparkplätze sowie 11 Kellerabteile.----------Modern and well-maintained residential building in a strategic location within a quiet, sunny and well-connected setting. All main amenities are located nearby, while the highway and Chiasso railway station can be reached quickly. Built in 2019, the property forms part of a small complex together with two other buildings, with which it shares the underground garage and green areas, offering an orderly and high-quality living environment.HIGHLIGHTS-Modern property (2019) with 11 apartments-High construction quality and living comfort-Strategic, quiet and sunny location-All services and transport links within easy reach-All apartments currently rentedBUILDINGThe building comprises 11 apartments with 2,5 and 3,5 rooms, distributed over the ground floor, first, second and third floors. The ground-floor units feature private gardens, while the upper apartments have balconies or terraces. The property stands out for its high-quality construction and modern comfort, including PVC windows with triple glazing, electric blinds, glass balcony railings, security entrance doors, Siemens...

Splendido elegante attico duplex 4,5 locali con bellissimo roof-garden

Esclusivo attico duplex con splendido roof-garden, venduto arredato con eleganti mobili in stile italiano e curato da interior designer, situato in una delle zone più ricercate e meglio servite della città, a pochi minuti dal lago e dal centro. Un appartamento di alto standing che unisce stile contemporaneo, comfort e un'ottima posizione urbana.HIGHLIGHTS-Posizione molto richiesta tra Viganello e Cassarate-Tutti i servizi a portata di mano, lago a 5 minuti di distanza-Venduto arredato da interior designer e mobili di stile italiano-Spettacolare roof-garden con vista panoramica aperta-Ristrutturazione completa e finiture high-endATTICOSuperficie abitabile ca. 150 m2 con 2 terrazze e 2 balconi. L'attico si sviluppa su due livelli: zona giorno open-space con soggiorno, area pranzo e cucina, WC ospiti, balcone e terrazza, ripostiglio per evtl. colonna lavatrice-asciugatrice. Zona notte con tre camere da letto, due bagni, balcone e terrazza. La ristrutturazione del 2024 ha introdotto nuovi impianti elettrici e idraulici, oltre a tecnologie abitative moderne: aria condizionata, vetri tripli, oscuranti elettrici, riscaldamento a pavimento e domotica.ROOF-GARDEN E COMODITÀLo splendido roof-garden panoramico di 98 m2, collegato con il duplex, rappresenta un elemento davvero esclusivo della proprietà. Uno spazio privato con vista aperta e grande privacy, ideale per area lounge, vasca idromassaggio e cucina o zona barbecue, protetto da una piacevole siepe verde. Cantina e tre posti auto interni (CHF 150'000).----------Exklusives Duplex-Penthouse mit wunderschönem Roof-Garden, möbliert mit eleganten Möbeln im italienischen Stil und von Interior Designern gestaltet, gelegen in einer der besterschlossenen Top-Wohnlagen der Stadt, nur wenige Minuten vom See und vom Zentrum entfernt. Hoher Standing, zeitgemässer Stil, Wohnkomfort und eine erstklassige urbane Lage.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte Lage zwischen Viganello und Cassarate-Alle Dienstleistungen in der Nähe, der See in ca. 5 Minuten erreichbar-Möbliert von Interior Designer und Möbeln im italienischen Stil-Herrlicher Roof-Garden mit offener Panoramasicht-Komplett renoviert und hochwertige AusstattungenPENTHOUSEWohnfläche ca. 150 m2 mit 2 Terrassen und 2 Balkonen.Wohnetage: offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, Gäste-WC, Balkon und Terrasse sowie Abstellraum für evtl. Waschmaschine/Tumbler. Die Schlafebene bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon und Terrasse. Die Renovation 2024 umfasste neue Elektro- und Sanitärinstallationen sowie moderne Haustechnik wie Klimaanlage, Dreifachverglasung, Fussbodenheizung und ein Domotiksystem.ROOF-GARDEN UND KOMFORTDer tolle Roof-Garden von ca. 98 m2, direkt mit dem Duplex verbunden, stellt ein echtes Highlight der Liegenschaft dar. Eine private Oase mit offener Sicht und hoher Privatsphäre, ideal für Lounge-Bereich, Whirlpool sowie Outdoor-Küche oder Grillzone, umgeben von einer gepflegten grünen Hecke. Kellerraum und drei Garagenplätze (CHF 150'000).----------Exclusive duplex penthouse with a beautiful roof garden, furnished with elegant Italian-style furniture and curated by interior designers, located in one of the city's most sought-after and well-connected residential areas, just minutes from the lake and the centre. A high-standing home combining contemporary style, comfort and a prime urban location.HIGHLIGHTS-Prime location between Viganello and Cassarate-All services nearby, lake approx. 5 minutes away-Furnished with interior design and Italian-style furniture-Beautiful roof garden with open panoramic views-Fully renovated and high-end finishesPENTHOUSELiving area approx. 150 m2 with 2 terraces and 2 balconies.The main level features an open-plan living area with lounge, dining and kitchen, a guest WC, balcony and terrace, plus a storage room with provision for washer/dryer. The sleeping level offers three bedrooms, two bathrooms, a balcony and a terrace....

Moderno appartamento 4,5 locali con bella terrazza e giardino privato

Elegante appartamento di 4,5 locali con giardino privato, situato in una piccola e moderna residenza di sole 6 unità immersa nel verde e nella tranquillità. L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, l'elevata efficienza energetica e le finiture di standing superiore, offrendo un contesto abitativo riservato e di alto livello.HIGHLIGHTS-Piccola residenza moderna di sole 6 unità-Architettura di ultima generazione, elevata efficienza energetica-Impianti moderni, domotica e pannelli fotovoltaici-Grande terrazza e giardino privato-Alta privacy e contesto verde e tranquilloAPPARTAMENTOSuperficie abitabile ca. 137 m2 con terrazza di ca. 31 m2 e giardino privato di ca. 248 m2.L'appartamento, situato al pianterreno, si compone di atrio, spazioso soggiorno con zona pranzo e cucina open-space, camera master con bagno en-suite con doccia, due camere da letto, bagno con vasca e servizio ospiti con lavanderia privata. Gli spazi interni si aprono sulla grande terrazza e sul bel giardino privato, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.SPAZI ESTERNI E COMODITÀLa grande terrazza coperta e il giardino privato creano una vera estensione della zona giorno verso l'esterno, ideale per vivere appieno la tranquillità del contesto. 2 parcheggi in autorimessa (CHF 70'000 l'uno) e cantina.----------Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, gelegen in einer kleinen und modernen Residenz mit nur 6 Einheiten, eingebettet in viel Grün und Ruhe. Das Gebäude überzeugt durch zeitgemässe Architektur, hohe Energieeffizienz und hochwertige Ausstattungen und bietet ein exklusives und geschütztes Wohnumfeld.HIGHLIGHTS-Kleine, moderne Residenz mit nur 6 Einheiten-Architektur der neuesten Generation, hohe Energieeffizienz-Moderne Haustechnik, Domotik und Photovoltaikanlage-Grosse Terrasse und privater Garten-Viel Privatsphäre und ruhige, grüne UmgebungWOHNUNGWohnfläche ca. 137 m2, Terrasse von ca. 31 m2 und privater Garten von ca. 248 m2.Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus Eingangsbereich, grosszügigem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad mit Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern, Bad mit Badewanne sowie Gäste-WC mit privater Waschküche. Die Innenräume öffnen sich zur grossen Terrasse und zum schönen privaten Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.AUSSENBEREICH UND KOMFORTDie grosse gedeckte Terrasse und der private Garten bilden eine echte Erweiterung des Wohnbereichs nach draussen und laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu geniessen. 2 Garagenparkplätze (CHF 70'000 pro Platz) und Keller.----------Elegant 4,5-room apartment with private garden, located in a small and modern residence with only 6 units, surrounded by greenery and tranquility. The building stands out for its contemporary architecture, high energy efficiency and high-quality finishes, offering an exclusive and private residential setting.HIGHLIGHTS-Small, modern residence with only 6 units-Latest-generation architecture and high energy efficiency-Modern technology, home automation and photovoltaic system-Large terrace and private garden-High level of privacy in a quiet, green environmentAPARTMENTLiving area approx. 137 m2, terrace of approx. 31 m2 and private garden of approx. 248 m2.The ground-floor apartment comprises an entrance area, a spacious living room with dining area and open-plan kitchen, master bedroom with en-suite bathroom with shower, two further bedrooms, a bathroom with bathtub, and a guest WC with private laundry. The interior spaces open onto the large terrace and the beautiful private garden, creating a harmonious connection between indoor and outdoor living.OUTDOORS AND COMFORTThe large covered terrace and the private garden form a true extension of the living area outdoors, ideal for enjoying the peaceful surroundings. 2 garage parking spaces (CHF 70'000 per space) and a cellar are available.

Splendido elegante attico duplex 4,5 locali con bellissimo roof-garden

Esclusivo attico duplex con splendido roof-garden, venduto arredato con eleganti mobili in stile italiano e curato da interior designer, situato in una delle zone più ricercate e meglio servite della città, a pochi minuti dal lago e dal centro. Un appartamento di alto standing che unisce stile contemporaneo, comfort e un'ottima posizione urbana.HIGHLIGHTS-Posizione molto richiesta tra Viganello e Cassarate-Tutti i servizi a portata di mano, lago a 5 minuti di distanza-Venduto arredato da interior designer e mobili di stile italiano-Spettacolare roof-garden con vista panoramica aperta-Ristrutturazione completa e finiture high-endATTICOSuperficie abitabile ca. 150 m2 con 2 terrazze e 2 balconi. L'attico si sviluppa su due livelli: zona giorno open-space con soggiorno, area pranzo e cucina, WC ospiti, balcone e terrazza, ripostiglio per evtl. colonna lavatrice-asciugatrice. Zona notte con tre camere da letto, due bagni, balcone e terrazza. La ristrutturazione del 2024 ha introdotto nuovi impianti elettrici e idraulici, oltre a tecnologie abitative moderne: aria condizionata, vetri tripli, oscuranti elettrici, riscaldamento a pavimento e domotica.ROOF-GARDEN E COMODITÀLo splendido roof-garden panoramico di 98 m2, collegato con il duplex, rappresenta un elemento davvero esclusivo della proprietà. Uno spazio privato con vista aperta e grande privacy, ideale per area lounge, vasca idromassaggio e cucina o zona barbecue, protetto da una piacevole siepe verde. Cantina e tre posti auto interni (CHF 150'000).----------Exklusives Duplex-Penthouse mit wunderschönem Roof-Garden, möbliert mit eleganten Möbeln im italienischen Stil und von Interior Designern gestaltet, gelegen in einer der besterschlossenen Top-Wohnlagen der Stadt, nur wenige Minuten vom See und vom Zentrum entfernt. Hoher Standing, zeitgemässer Stil, Wohnkomfort und eine erstklassige urbane Lage.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte Lage zwischen Viganello und Cassarate-Alle Dienstleistungen in der Nähe, der See in ca. 5 Minuten erreichbar-Möbliert von Interior Designer und Möbeln im italienischen Stil-Herrlicher Roof-Garden mit offener Panoramasicht-Komplett renoviert und hochwertige AusstattungenPENTHOUSEWohnfläche ca. 150 m2 mit 2 Terrassen und 2 Balkonen.Wohnetage: offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, Gäste-WC, Balkon und Terrasse sowie Abstellraum für evtl. Waschmaschine/Tumbler. Die Schlafebene bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon und Terrasse. Die Renovation 2024 umfasste neue Elektro- und Sanitärinstallationen sowie moderne Haustechnik wie Klimaanlage, Dreifachverglasung, Fussbodenheizung und ein Domotiksystem.ROOF-GARDEN UND KOMFORTDer tolle Roof-Garden von ca. 98 m2, direkt mit dem Duplex verbunden, stellt ein echtes Highlight der Liegenschaft dar. Eine private Oase mit offener Sicht und hoher Privatsphäre, ideal für Lounge-Bereich, Whirlpool sowie Outdoor-Küche oder Grillzone, umgeben von einer gepflegten grünen Hecke. Kellerraum und drei Garagenplätze (CHF 150'000).----------Exclusive duplex penthouse with a beautiful roof garden, furnished with elegant Italian-style furniture and curated by interior designers, located in one of the city's most sought-after and well-connected residential areas, just minutes from the lake and the centre. A high-standing home combining contemporary style, comfort and a prime urban location.HIGHLIGHTS-Prime location between Viganello and Cassarate-All services nearby, lake approx. 5 minutes away-Furnished with interior design and Italian-style furniture-Beautiful roof garden with open panoramic views-Fully renovated and high-end finishesPENTHOUSELiving area approx. 150 m2 with 2 terraces and 2 balconies.The main level features an open-plan living area with lounge, dining and kitchen, a guest WC, balcony and terrace, plus a storage room with provision for washer/dryer. The sleeping level offers three bedrooms, two bathrooms, a balcony and a terrace....