179 Treffer - Immobilien in Bezirk Brugg kaufen

Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem, vielseitigem Nebengebäude

Suchen Sie ein Haus mit Charakter und kreativem Freiraum? Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude (derzeit Tonstudio) bietet einzigartige Möglichkeiten: Ein Zuhause für Familien und Kreative bzw. vielseitige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.Die Fakten zum freistehenden EinfamilienhausCharmantes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Renovationsbedarf und separates Nebengebäude (Baujahr 2006, 78 m² Nutzfläche) für kreative Tätigkeiten, Hobby, Praxisräume, Homeoffice oder ähnliches. Grundstück 518 m², pflegeleichter Garten.Möchten Sie sich schon einen ersten Eindruck verschaffen? Gerne können Sie sich unsere virtuelle Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/jIfRLage innerhalb Hausen AGDas Haus steht in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier nördlich des Dorfzentrums. Kindergarten und Schule erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Bushaltestelle in 130 Metern. Volg und Metzgerei sind in 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Brugg mit dem Velo in unter 10 Minuten. Der Autobahnanschluss A3/A1 in Birr/Lupfig wird in nur 3 Autominuten erreicht. Naherholungsgebiete am Eiteberg, Lindhof und im Habsburger Wald laden zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen ein.BesondersDas separate Nebengebäude (Baujahr 2006) mit grossem und kleinem Aufnahmeraum, professioneller Akustik und Lüftungsanlage ist ein Highlight dieser Liegenschaft, einzigartig in dieser Form und vielseitig nutzbar.Für wen eignet sich das Haus?Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das Nebengebäude eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Berufs- und Hobbymusiker, Podcaster, Kreative oder als Praxis-, Unterrichts-, Hobby- bzw. Atelierraum bzw. könnte auch vermietet werden.Raumprogramm WohnhausUntergeschoss: Gang 8.5 m², Naturkeller 10.5 m², Werkstattraum 25.5 m², Heizung 14.5 m², Waschen 10.5 m²Erdgeschoss: Schopf 10.0 m², Windfang 7.0 m², Vorplatz/Treppe 5.5 m², Gang 4.5 m², Küche 11.0 m², Wohnen/Essen 42.0 m², Zimmer 9.5 m², WC/Dusche 5.5 m²Obergeschoss: Dachzimmer inkl. Treppenaufgang 40.0 m², Reduit 5.0 m², Zimmer 11.0 m², Zimmer 15.0 m², separates WC 2.0 m²Dachgeschoss: Estrich 48.5 m²Raumprogramm NebengebäudeStudio für Tonaufnahmen 60 m², Technikraum 15.5 m², WC 2.5 m²ZustandDas Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem, einfachem Zustand mit Entwicklungspotenzial; das Nebengeäude ist in gutem Zustand.In den letzten Jahren wurden beim Wohnhaus folgende Erneuerungen vorgenommen:2020: Waschmaschine 2014: Gasheizung und Warmwasserboiler kombiniert, Wasserleitungen 2012: Teppich und Anstrich Zimmer 2 OG 2010: WC/Dusche im EG, separates WC im OG 2008: Holzfenster im EG 2006: Elektroinstallationen / ElektrotableauJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht grösserer Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück

Kaufobjekt Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Käuferinnen und Käufer, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das grosszügige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist separat angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der Eingangsbereich mit Treppenhaus verbindet die verschiedenen Etagen miteinander.Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen diese Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.Das Untergeschoss bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Neben einem grosszügigen Keller-/Hobbyraum mit Kachelofen befindet sich hier ein Einstellraum/Werkstatt, die Waschküche mit Heizung, der Tankraum sowie der Schutzraum. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten vielseitige Möglichkeiten zur Aufbewahrung und individuellen Nutzung.Die Umgebung ist auf zwei Ebenen angelegt (Rasen, Nutzgarten). Dies verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die unterschiedlichen Aussenflächen bieten Raum für gemütliche Aufenthaltsbereiche, Erholung im Freien oder persönliche Gartenideen.Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgaragenbox sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Charakter, Platz, Garten und Gestaltungsspielraum suchen.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Viel Wohnraum und kurze Wege Ihr Zuhause in Brugg

Möchten Sie in Brugg eine grosszügige Maisonettewohnung kaufen, bei der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen bequem zu Fuss erreichbar sind? Legen Sie Wert auf viel Wohnraum, zwei Balkone und die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten?Die Fakten zur 5.5 Zimmer-Maisonettewohnung5.5 Zimmer-Maisonettewohnung im 4. und 5. Obergeschoss mit grosszügigem Wohn- und Essbereich sowie mehreren praktischen Reduits. Veraltete Einbauküche mit Bartheke, Gäste-WC im Eingangsgeschoss und zwei Badezimmer im oberen Geschoss. Grosser Balkon mit 13.0 m² und Geräteraum sowie zusätzlicher Balkon mit 4.5 m². Nettowohnfläche ca. 142.5 m², Baujahr 1972, erneuerungsbedürftiger Zustand. Kellerabteil im Gebäude. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift mit Halt auf Halbgeschossen. Parkplatz in der Einstellhalle CHF 30'000.-.Lage innerhalb BruggDie Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Brugg und liegt dennoch ruhig und sonnig mit Aussicht über die Stadt, zum Bruggerberg und Richtung Bözberg. Der Bahnhof Brugg ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten im Neumarkt sowie Banken, Post und weitere Dienstleistungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergarten, Primar- und Bezirksschule sind innerhalb von ca. 8 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle am Eisi in ca. 5 Gehminuten. Die Aare mit ihrem Naherholungsgebiet sowie die Brugger Altstadt liegen ebenfalls bequem in Fussdistanz.Für wen eignet sich die Wohnung?Die Maisonettewohnung eignet sich besonders für eine Familie oder ein Paar mit grossen Platzansprüchen, die das Stadtleben an zentraler Lage schätzen und eine Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die grosszügigen Wohnflächen, zwei Balkone und mehrere Staumöglichkeiten bieten viel Platz und Flexibilität im Alltag.RaumprogrammEingangsgeschoss im 4. OG:Entrée 10.0 m²WC 2.0 m²Reduit 2.5 m²Küche 10.5 m²Essen 14.5 m²Wohnen 25.0 m²Balkon 13.0 m²Geräte 0.5 m²Treppe 5.0 m²Oberes Geschoss im 5. OG:Gang 10.0 m²Reduit 2.5 m²Zimmer 1 11.5 m²Balkon 4.5 m²Zimmer 2 11.5 m²Zimmer 3 11.5 m²Reduit 1.5 m²Bad/WC 3.5 m²Zimmer 4 15.5 m²Dusche 5.5 m²Untergeschoss:Kellerabteil 5.0 m²Total Netto-Wohnfläche 142.5 m²Total Netto-Nebenfläche 23.0 m²Total Netto-Nutzfläche 165.5 m²ZustandDie Wohnung präsentiert sich im erneuerungsbedürftigen Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen/Renovationen vorgenommen bzw. geplant:2024/2025: Dachsanierung mit thermischer Solar- und Photovoltaikanlage2026: Wasserleitungen im Inline-Verfahren2027: AbwasserleitungenMöchten Sie diese Maisonettewohnung in Brugg kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus mit Charakter in Schinznach

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus an der Unterdorfstrasse 16A in 5107 Schinznach. Mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² verteilt auf 3 Etagen bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für ein gemütliches Familienleben.Highlights des Hauses: • Charaktervolle Architektur: Als Altbau besticht das Haus durch seinen einzigartigen Charme und seine Geschichte. • Moderne Küche: Ausgestattet mit Holzdecke, weissen Wänden und modernen Schränken, inklusive Spülmaschine für Ihren Komfort. • Gemütlicher Wohnbereich: Mit Holzdecke, Holzboden und einem einladenden Kamin für behagliche Abende. • Sonnige Veranda: Eine überdachte Holzveranda mit Blick auf die Strasse und die umliegende Natur. • Grosszügiger Wohnraum: Insgesamt 161 m² Gesamtfläche und ein Raumvolumen von 600 m³. • Zwei Badezimmer: Für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. • Parkplatz: Parkieren vor dem Haus möglich Lage und Umgebung: • Ruhige und kinderfreundliche Nachbarschaft • Sonnige Lage mit schöner Aussicht • Nur 3 Gehminuten zur Primarschule Schinznach • Bushaltestelle "Schinznach Ausserdorf" in 3 Gehminuten erreichbar • Bahnhof "Schinznach Baumschulbahn" in 8 Gehminuten • TopPharm Apotheke in 9 Gehminuten Verfügbarkeitab sofortDieses Haus vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. Es ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, ohne auf gute Anbindungen zu verzichten. Die sonnige Lage und die schöne Aussicht runden das Angebot perfekt ab. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und geniessen Sie das Leben in der charmanten Gemeinde Schinznach!

Ihr neues Zuhause: Stilvoll modernisiert, grosszügig und an hervorragender Lage!

In einem ruhigen, familienfreundlichen und ganztägig besonnten Quartier erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1985 wurde in den Jahren 2011 bis 2019 mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand, bereit für den sofortigen Einzug ohne Sanierungsdruck.Schon beim Eintreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn-/Essbereich mit stilvollem Cheminée, das an kühleren Abenden für behagliche Gemütlichkeit und stimmungsvolle Momente sorgt.Die bestens ausgestattete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Wintergarten: Hier geniessen Sie das ganze Jahr über das Gefühl, mitten im Grünen zu sitzen, ein lichtdurchfluteter Rückzugsort zum Lesen, Entspannen oder für gesellige Runden mit Freunden und Familie.Mit rund 160 m² Netto-Wohnfläche bietet das Haus optimal geschnittene, helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.Ein aussergewöhnliches Plus befindet sich im Untergeschoss:Zimmer und Zimmer/Hobbyraum mit separatem Aussenzugang: Perfekt geeignet für ein ruhiges Homeoffice, ein Therapieraum, ein Atelier, Gäste oder als autonomer Bereich für Teenager.Ausreichend funktionale Nebenräume, Technik- und Stauräume runden das praktische Raumkonzept ab.Der Aussenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde und spielende Kinder:Eingewachsener Baumbestand & liebevoll arrangierte Sträucher für maximale Privatsphäre. Gepflegte Rasenflächen und stilvolle Gehwege, die durch den Garten führen.Lauschige Sitzplätze, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen in der Sonne oder im angenehmen Schatten einladen. Ein charmantes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet oder als lauschiger Sommerpavillon genutzt werden kann.Eine grosse, beheizbare Garage bietet nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch idealen Raum für Werkbank, Motorräder oder Freizeitgeräte.Der repräsentative Vorplatz aus Verbundsteinen bietet bequeme Abstellmöglichkeiten für mehrere weitere Fahrzeuge.Die nahe gelegene Grünzone bietet zudem ideale Bedingungen für gemütliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Bus, Schule und Einkauf für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Highlights auf einen Blick- Ausgezeichnete, ganztägig sonnige und ruhige Wohnlage- Wohnfläche ca. 160 m² Netto und 5.5 Zimmer- Baujahr 1985, von 2011 bis 2019 umfassend saniert- Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée & lichter Wintergarten- Geräumige Wohnküche mit direktem Übergang zum Wintergarten- Zimmer und Hobbyraum im UG mit separatem Aussenzugang- Ansprechender Umschwung mit Rasen, Gehwegen, altem Baumbestand, lauschigen Sitzplätzen & Gartenhaus- Grosse, beheizbare Garage mit Verbundstein-Vorplatz und mehreren Aussenparkplätzen- Bus, Schule und Einkauf bequem zu Fuss erreichbarHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen vorab für Fragen gerne zur Verfügung.

Vollsaniertes geschichtsträchtiges 6.5-Zimmer-Zuhause im Herzen vom steuergünstigen Lieblingsort Habsburg

Mitten in Habsburg - einer der wohl attraktivsten Wohngemeinden im Kanton Aargau - findet sich dieses gemütliche komplett sanierte Knusperhaus in einem der geschichtsträchtigen Gebäude des Dorfes. Das praktisch konzipierte Einfamilienhaus bietet seinen künftigen Bewohnern Wohnraum und Zuhause an privilegierter Lage in einer steuergünstigen, gepflegten Wohngemeinde unweit von Bushaltestelle, Kindergarten und Primarschule.Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf drei Etagen. Sie betreten dieses Zuhause durch den Eingangsbereich, welcher direkten Zugang zum grosszügigen Wohn-/Essbereich bietet. Das gemütliche Wohnzimmer bietet viel Platz zum Verweilen. Der schöne Kachelofen mit Ofenbank ergänzt das Wohn-/Esszimmer mit seiner gemütlichen Präsenz. Die halboffene Küche überzeugt mit viel Stauraum, einem grossen Fenster und und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Die rustikale Küche vereint klassische und moderne Elemente perfekt mit Schützstein, Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank. Ein praktisches Reduit rundet das Platzangebot ab.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, grossem Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank und Toilette. Im 2023 neu ausgebauten 2. Obergeschoss mit Blick zum Schloss finden sich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, eines davon mit en suite Nassraum mit Dusche, Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank und Toilette. Ein Highlight in diesem Geschoss ist der offene Vorraum welcher sich gleichermassen als Spielzimmer, Homeoffice oder Leserzimmer eignet.Über die praktische Zugleiter erreichen Sie den grossen Dachraum, welcher viel Stauraum bietet und auch noch weiter ausgebaut werden könnte.Ein Gewölbekeller mit Aussenzugang rundet das Raumangebot ab.Der gepflegte Garten bietet eine schöne Rasenfläche mit altem Strauchbestand, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Aussenbereich zu einem idyllischen Rückzugsort macht. Der gemütliche windgeschützte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein.Der Vorplatz bietet einen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Ein zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus kann für CHF 60.00/Mt. angemietet werden.Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

5.5 Zimmer-Einfamilienhaus an idyllischer Lage mit Raum für eigene Ideen

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an naturnaher und ländlicher Lage? Geniessen Sie gerne schöne Aussichten ins Grüne und mögen die sonnenverwöhnte Lage in einem ruhigen Wohnquartier? Sie lieben es, Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einem Zuhause Ihren ganz persönlichen Touch zu geben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Allgemein:- Angebautes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz- Einladende Gartenanlage mit Rasen-/ Kiesflächen, Sitzplatz und kleinem Teich - 1 Garagenparkplatz, 1 gedeckter Vorplatz und 1 Aussenparkplatz- Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung - Nettowohnfläche: 161 m2- Grundstücksgrösse: 307 m2- Baujahr (Neu-/ Umbau): 1989- Mit Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf- Verkaufspreis: CHF 790'000.-Lage:Linn ist ein Ortsteil in der ländlichen Gemeinde Bözberg und liegt zwischen Frick und Brugg an sehr schöner Lage auf einem Hochplateau am Südrand des Tafeljuras. Das südausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich sonnenverwöhnt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die nächsten Lebensmittelhändler sind ein Volg (Schinznach-Dorf) rund 4 Kilometer und ein Denner (Bözberg) rund 5 Kilometer entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich in Brugg und ist rund 7 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule liegen im etwa 4 Kilometer entfernten Ortsteil Unterbözberg. Innert 15 Fahrradminuten gelangt man zur Schul- und Kindergartenanlage. Es besteht zudem eine Busverbindung. Sämtliche Oberstufen werden im benachbarten Brugg besucht. Hier wohnen Sie in der Natur: Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.Raumprogramm:Untergeschoss:Treppe/Keller/Technik, Abstellraum (tief), Garage (auf dem Nachbargrundstück)Erdgeschoss:Eingang/Treppe, Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC (mit Platz für WA/TU oder Dusche), gedeckter SitzplatzObergeschoss:Vorplatz/Treppe, 3 Zimmer, Bad/Dusche/WC, Estrichabteil mit BoilerDachgeschoss:Vorplatz, Zimmer mit Galerie, Dusche/WCEignung:Dieses Zuhause bietet Familien oder Paaren mit grosszügigen Platzbedürfnissen den idealen Rückzugsort. Wer die Ruhe und Weite des Landlebens liebt und gleichzeitig den Blick ins Grüne geniessen möchte, wird sich hier rundum wohlfühlenInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Umweltfreundliches Einfamilienhaus am Waldrand mit Solaranlage und Wärmepumpe

Das idyllisch gelegene Haus in erhöhter Lage am Waldrand besticht durch seine naturnahe Umgebung und die angenehme Atmosphäre des gepflegten Einfamilienhausquartiers. Dieses familien- und haustierfreundliche Zuhause überzeugt mit seiner modernen Gebäudetechnik - Photovoltaikanlage mit Speicherschrank und Luft-Wasser Wärmepumpe, Weitblick und der gut besonnten Wohnlage unweit der Gemeindeinfrastruktur und einem vielfältigen Naherholungsgebiet.Die grosszügige Nettowohnfläche von 189 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe erschliesst die Gästetoilette mit Toillette, Lavabo und Spiegel. Die grosszügige Wohnküche bietet viel Arbeits- und Ablagefläche, ausreichend Platz für einen gemütlichen Küchentisch sowie einen direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe und die heimelige Dachschräge. Ein Cheminée mit integrierter Sitzbank schafft eine behagliche Atmosphäre und wird insbesondere an kalten Wintertagen zum gemütlichen Mittelpunkt des Wohnraums. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und eröffnet eine einzigartige Weitsicht. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon und zum westseitigen Gartenbereich. Er erweitert den Wohnraum und bietet insbesondere im Frühling und Herbst einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Aufenthaltsbereich. Das grosszügige Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und direktem Zugang zur Gästetoilette ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den grosszügigen Nassbereich mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch. Im Sockelgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Arbeits- oder Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Lavabo. Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Garten. Eines der Zimmer ist zudem mit Küchenanschlüssen ausgestattet, sodass bei Bedarf eine Küche eingebaut werden kann. Der Korridor erschliesst zudem einen Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegel. Der Technikraum beherbergt die zentrale Gebäudetechnik mit der Anlage für die Solaranlage inklusive Speicherschrank, der Luft-Wasser-Wärmepumpe, dem Wärmepumpenboiler sowie der Entkalkungsanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Luftschutzraum und weitere praktische Nebenflächen. Ein direkter Zugang führt zudem in den westseitigen Gartenbereich.Der Estrich bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum und schafft praktische Ablagemöglichkeiten.Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Geniessen in naturnaher Umgebung ein. Ergänzt wird der Aussenbereich durch eine separate Parzelle mit 529 m² in der Landwirtschaftszone. Diese bietet mit dem früher als Bienenhaus genutzten Gebäude und der grosszügigen Gartenfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.Für Fahrzeuge stehen ein Doppel-Carport direkt vor der Eingangstür sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze zur Verfügung.In dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen und profitieren zusätzlichen von einer modernen Haustechnik, bester Weitsicht und einem einzigartigen Garten.Wenn diese Liegenschaft Ihre Interessen geweckt hat, senden wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten an privilegierter Wohnlage

Kaufobjekt Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem attraktiven Wohnumfeld. Am Rand eines beliebten, sonnigen Einfamilienhausquartiers gelegen, bietet das Haus eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit herrlichem Blick über die umliegenden Felder bis hin zu den Bergen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Der vielseitige Garten rund um das Haus bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen - ein ideales Zuhause für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Ruhe, Freiraum und eine hohe Wohnqualität legen.Das einladende Entrée mit Einbaugarderobe und praktischem Einbauschrank erschliesst die geräumige Wohnküche mit viel Ablagefläche und den angrenzenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit bester Aussicht. Drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein Nassraum mit Badewanne, Closomat, Lavabo und Spiegelschrank komplettieren die Fläche im Erdgeschoss.Das grosszügige Sockelgeschoss ist sowohl über die interne Treppe als auch über einen separaten Aussenzugang bequem erreichbar. Ein heller, beheizter Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als zusätzliches Arbeits- oder Schlafzimmer, als Hobbyraum oder als praktische Werkstatt - hier lässt sich der vorhandene Platz ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ein weiterer Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum sowie eine grosszügige Waschküche mit viel Tageslicht dank der grossen Fensterfront.Die integrierte Garage bietet zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag: Als einer von zwei Einstellplätzen ermöglicht sie einen direkten und wettergeschützten Zugang ins Haus.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten rund um das Wohnhaus. Die harmonische Kombination aus gepflegter Rasenfläche, vielfältigen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen schafft eine grüne und einladende Umgebung. Zusätzliche Flächen bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen - beispielsweise für ein eigenes Gemüsebeet.Eine weitere Garagenbox und vorgelagerte Abstellmöglichkeiten runden dieses spannende Angebot ab.Möchten Sie Ihre Wohnträume mit Weitblick verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 147 m² Terrassenfläche

Über den Dächern von Birr heisst Sie dieses Attika-Penthouse willkommen: 4.5 Zimmer auf 111 m² Nettowohnfläche, umrahmt von 147 m² sonnigen Dachterrassen und einem zusätzlichen 7 m² Balkon - ein aussergewöhnlich grosser Aussenraum mit wunderbarer Weitsicht. Dank Lift bis ins Dachgeschoss gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause; zwei verfügbare Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables Ankommen.Im Innern überzeugt die klare, funktionale Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück und öffnet sich über breite Fensterfronten direkt auf beide Terrassen - ideal für lange Sommerabende, Loungemöbel, Essen im Freien oder Urban Gardening. Die angrenzende Küche ist praktisch positioniert, kurze Wege sind garantiert. Zwei vollwertige Bäder (Dusche/WC sowie Badewanne/WC mit Doppellavabo) und ein separates Gäste-WC steigern den Wohnkomfort im Alltag; der private Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung schenkt Unabhängigkeit und Zeitgewinn.Auch technisch ist das Wohnen angenehm: Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung, die Wärme wird über die behagliche Bodenheizung verteilt. Das Baujahr 1997 steht für solide Bausubstanz; eine Entkalkungsanlage ergänzt die Haustechnik sinnvoll. Die Attikalage im 4. Obergeschoss vereint Ruhe, Privatsphäre und viel Licht - eine ideale Kombination für entspanntes Wohnen über den Dingen.Das eigentliche Highlight ist der Aussenraum: Zwei seitliche Dachterrassen mit insgesamt 147 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sonne tanken, Schattenzonen schaffen, Gäste empfangen oder einfach den Blick ins Grüne schweifen lassen. Der zusätzliche 7 m² Balkon erweitert die Optionen und schafft eine weitere stille Ecke im Freien.Die Lage in Birr ist alltagsfreundlich und gut vernetzt. Der Ort bietet S-Bahn-Anschluss (S23 im 30-Minuten-Takt), kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1/A3 via Mägenwil oder Lupfig. Brugg und Baden liegen in bequemer Fahrdistanz; attraktive Naherholungsziele wie Schloss Habsburg und die Flüsse Aare/Reuss sind rasch erreicht - ideal für Pendlerinnen, Familien und alle, die gute Anbindungen schätzen.Fakten auf einen Blick • Objekt: 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. OG (Dachgeschoss) mit Lift • Nettowohnfläche: 111 m² • Aussenflächen: 2 Dachterrassen total 147 m² + Balkon 7 m² • Parken: 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 25'000 zur Verfügung • Nasszellen: 2 Bäder (Dusche/WC + Badewanne/WC mit Doppellavabo) + separates Gäste-WC • Komfort: Privater Waschturm (WM/TU) in der Wohnung • Ambiente: Schwedenofen im Wohnbereich • Heizung: Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung via Bodenheizung • Baujahr: 1997; Entkalkungsanlage vorhanden • Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 795'000 Diese Attikawohnung in Birr verbindet Weitblick, Aussenraum in seltenem Ausmass und eine komfortable Ausstattung - ein grosszügiger Rückzugsort mit urbaner Nähe. Wer Sonne, Privatsphäre und praktische Wege schätzt, findet hier ein stimmiges neues Zuhause.

Freistehendes 5.0-Zimmer-Einfamilienhaus mit sanierter Gebäudehülle und Photovoltaikanlage

Kaufobjekt Die gepflegte und freistehende Liegenschaft ist ganztags gut besonnt und verwöhnt mit einem schönen Garten. Das Wohnhaus mit sanierter Gebäudehülle und Photovoltaikanlage spricht nicht nur Familien an, sondern begeistert auch Paare, die Wert auf ein eigenes Zuhause legen.In diesem Einfamilienhaus steckt Potenzial, das durch kreative Ideen, einem Anbau oder einer sorgfältiger Renovation zu einem einzigartigen Zuhause heranwachsen kann. Die Liegenschaft, mit einer Nettowohnfläche von ca. 104 m², betreten Sie durch das geräumige Entrée mit platzsparenden Einbauschränken. Angrenzend befindet sich der Nassraum mit Dusche und Closomat. Die geschlossene Küche bietet einen gemütlichen Essbereich, der ideal ist, um das Frühstück oder den ersten Kaffee in entspannter Atmosphäre zu geniessen. Anschliessend befindet sich der helle Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Die Treppe führt in das Dachgeschoss, welches mit drei vielseitig nutzbaren Arbeits- und Schlafzimmer ausgestattet ist. Nebst vielen Estrichstauflächen komplettiert eine separate Toilette das Geschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und Waschraum ein praktischer Kellerraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum - ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum. Die Einzelgarage liegt direkt am Haus und verfügt über einen vorgelagerten Aussenabstellplatz.Der vielseitig angelegte Garten schafft einen perfekten Ort zum Erholen und Abschalten. Zugleich bietet er ein wahres Paradies für Kinder, um unbeschwert zu spielen und die Zeit im Freien zu geniessen. Das Objekt befindet sich an einer Sackgasse.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Doppeleinfamilienhaus mit grossem, idyllischen Gartenparadies in Stadtnähe - Ihr neues Zuhause

Kaufobjekt Dieses Doppeleinfamilienhaus mit naturnahmen Garten profitiert von einer ruhigen Wohnlage in einem beliebten Wohnquartier unweit vom Zentrum der Stadt Brugg. Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Auf einer Nettowohnfläche von rund 107 m² bietet dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus grosse Flexibilität um Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Das Entrée verfügt über praktische Einbauschränke, die geschickt in die Treppe integriert wurden und wertvollen Stauraum bieten. Die Küche profitiert von der halboffenen Gestaltung zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist. Der verglaste Wintergarten mit Gartenzugang erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die ersten Frühlingstage, milde Herbsttage oder sonnige Winternachmittage in angenehmer Atmosphäre zu geniessen. Ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, wobei eines derzeit offen gestaltet ist und bei Bedarf problemlos wieder abgetrennt werden kann. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer, das mit seiner grosszügigen Fläche von 20 m² überzeugt. Ein Nassraum mit Toilette, Badewanne, Lavabo und Spiegelschrank ergänzt das Flächenangebot. Die Estrichfläche ist mit einem Zugtreppenaufgang erreichbar und kann bei Bedarf als Stauraum genutzt werden.Im Untergeschoss findet sich ein zusätzlich ausgebauter Raum, welcher mit Fenstern ausgestattet ist und sich perfekt als Hobby- oder Büroraum (Homeoffice) eignet. Die Waschküche mit den integrierten technischen Anlagen verfügt über einen Aussenzugang. Der idyllische Garten begeistert mit seiner vielseitigen Nutzung und einem kleinen Teich. Hier lassen sich die warmen Tage inmitten des Grüns wunderbar verbringen. Der grosszügige Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während das angrenzende Gartenhaus praktischen Stauraum für Gartengeräte schafft. Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Moderne 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit wunderbarem Blick auf die Aare

Kaufobjekt Diese grosszügige und herrlich gelegene 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mag nicht nur Paare und Familien begeistern, sondern auch Alleinstehende mit einem ausgeprägten Sinn für gepflegtes Wohnen an einer ruhigen und sonnenverwöhnten Lage. Dieses Kaufobjekt überzeugt auf der ganzen Linie, insbesondere mit seiner aussergewöhnlichen Wohnqualität, dank wertigen Materialien, Mineregie-Standard und eigener Wellness-Oase!Direkt vor der Haustür erwartet Sie das Naherholungsgebiet rund um die Aare mit einer intakten Auenlandschaft und das Wasserschloss, der Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat.Die Terrassenwohnung im ersten Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von 136 m² ist Teil eines sehr gepflegten, aus dem Baujahr 2015 stammenden Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Dieser Wohntraum auf einer Ebene ist ab Erdgeschoss bequem per Lift erschlossen. Das Entrée erschliesst den grosszügigen, praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschturm (WM/WT), Trog und viel Stauraum und beherbergt darüber hinaus eine grosszügige Bücherwand. Ein weiteres Highlight eröffnet sich Ihnen beim Betreten der offenen Küche, welche mit grosszügiger Arbeitsfläche überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist zur Südseite durchgehend mit raumhohen Fensterfronten ausgestattet, welche Zugang zur Terrasse geben und einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf die Aare. Für die kühleren Herbst-/Wintertagetage und gemütliche Abende steht Ihnen im Wohnbereich ein Cheminéeofen zur Verfügung. Die kontrollierte Wohnungslüftung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima. Der rückwärtige Korridor erschliesst einen Nassraum mit Wanne, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und viel Tageslicht sowie einen weiteren Nassbereich mit Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank. Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer mit 22m² sowie drei weitere, vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot. Die herrliche, rund 59m² grosse Terrasse verwöhnt mit einem Blick ins Grüne und ist in einen offenen sowie einen gedeckten Bereich mit rund unterteilt. So lassen sich auch regnerische Sommerabende im Freien geniessen.Für Ihr persönliches Wohlbefinden steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener Hobby-/Fitnessraum mit über 30m², hygienischem Sportboden und eigener Sauna zur Verfügung.Ein grosser Kellerraum, eine private Garagenbox mit Tor und ein weiterer Aussenparkplatz komplettieren dieses einzigartige Angebot. Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.