188 Treffer - Immobilien in Bezirk Gros-de-Vaud kaufen

Endlich ein Haus, in dem Ihre ganze Familie Platz findet, 7 Minuten von Bercher, dem LEB und den Schulen entfernt

Zwei, drei oder vier Kinder, der Wunsch nach Platz und ein zu kleines Haus? In Bioley-Magnoux bietet diese individuelle Villa genug Raum, um sich ein einfacheres tägliches Leben vorzustellen: Zimmer für jeden, Räume, um sich zu treffen, und einen großen Garten, um das Leben im Freien zu genießen.Südorientiert, vereint das Haus ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche, die durch eine Terrasse und einen Garten ohne Nachbarn, am Rande eines Wasserlaufs, erweitert werden. Familienmahlzeiten, Geburtstage, Spiele oder Entspannungsmomente: Hier ist das Äußere ein voller Teil des Hauses.Die Verteilung bietet ein Zimmer im Erdgeschoss, drei Zimmer im Obergeschoss und ausgebauten Dachboden mit einem Freizeitbereich und einem separaten Raum. Eine flexible Konfiguration für Kinder, Home-Office oder Gäste. Der Dachboden ermöglicht auch, eine Elternsuite mit einem zu schaffenden Badezimmer in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich technischer Machbarkeit und erforderlicher Genehmigungen.Das 2007 erbaute und gut gepflegte Haus verfügt über eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Familienbadezimmer, ein separates WC, einen Keller, eine Waschküche und einen Werkraum in der Heizung. Zwei Parkplätze vervollständigen das Anwesen.Die Bushaltestelle Bioley-Magnoux, Collège befindet sich in der Nähe. Der Bahnhof LEB in Bercher ist mit dem Bus in etwa 9 Minuten oder mit dem Auto in 7-8 Minuten erreichbar. Die Schulbusse bedienen die Standorte des lokalen Netzes gemäß der Einordnung.Eine schöne Pergola mit Terrasse, ein Wasserenthärter, eine geothermische Wärmepumpe, eine große Südterrasse und vieles mehr erwarten Sie.Heiz- und Stromkosten 200.- CHF pro Monat für dieses große HausVerkaufspreis: CHF 1'095'000 | Verfügbar ab sofortIhr nächster Umzug könnte jedem den Platz geben, den er benötigt. Entdecken Sie die Räume, den Garten und die Möglichkeiten dieses Hauses.Fordern Sie die vollständige Dokumentation an und reservieren Sie Ihren Besuch mit Allianceimmo Suisse

Familienwohnung mit 4,5 Zimmern in Echallens – Modern und zugänglich

Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 4,5 Zimmern und etwa 95 m² Wohnfläche, die sich im 1. Stock eines Gebäudes mit nur 5 Wohnungen befindet, das 2018 erbaut wurde.Sorgfältig gepflegt, bietet sie helle und funktionale Räume sowie einen angenehmen Balkon von 15,5 m² mit Südwestausrichtung, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und direkt zum Balkon. Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage. Das Objekt profitiert auch von zahlreichen Stauräumen mit Keller, Dachboden und Reifenbox.Highlights • Ca. 95 m² Wohnfläche • Balkon von 15,5 m² mit Südwestausrichtung • 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite • Neubau von 2018 • Kleines Gebäude mit nur 5 Wohnungen • Aufzug • 2 Parkplätze in der Tiefgarage • Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren • Keller, Dachboden und Reifenbox • Gemeinsamer Fahrradraum • Gasheizung mit individuellen Thermostaten • Photovoltaik- und thermische Solarmodule • Wohnung in excellentem Zustand

Südterrasse, freie Sicht auf die Landschaft und Parkplätze inklusive

Diese wunderschöne Attika-Duplexwohnung befindet sich im charmanten Dorf Villars-le-Terroir im 2. Obergeschoss einer kleinen, modernen Stockwerkeigentumsanlage, die 2018 erbaut wurde. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine herrliche freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Sie besticht sofort durch ihre grosszügigen Räume, modernen Komfort (Lift, gasbetriebene Bodenheizung) und ihre warme Atmosphäre.Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant: Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in ein grosses, einladendes Wohn- und Esszimmer mit vollständig ausgestatteter offener Küche. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen, 11 m² grossen Terrasse mit Ausrichtung nach Süden. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer mit massgefertigten Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer (Dusche, Badewanne und WC) sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss bietet ein sehr grosses, mansardiertes Zimmer mit mehreren Velux-Fenstern und Stauraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als 3. Schlafzimmer, Büro oder Arbeitsbereich. Ein sehr grosser Keller, ein Aussenparkplatz und ein Innenparkplatz runden dieses Angebot ab und sind direkt im Preis inbegriffen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch Folgendes aus: • Helle, schöne Attika-Duplexwohnung in einer kleinen, neueren Stockwerkeigentumsanlage (2018) • Grosse, 11 m² grosse Terrasse mit Südausrichtung und freier Sicht auf die Landschaft • Grosszügiger, vielseitig nutzbarer Raum im Dachgeschoss (3. Schlafzimmer, Büro oder berufliche Nutzung) • Zwei komfortable Schlafzimmer mit massgefertigtem Einbaustauraum • Komplettes Badezimmer (Dusche + Badewanne) und separates Gäste-WC • Leistungsstarke Bodenheizung und Lift im Gebäude • Sehr grosser privater Keller inklusive • Ein Innenparkplatz UND ein Aussenparkplatz im Preis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder eine unverbindliche Beratung!

Exklusiv in Etagnières: Einfamilienhaus an der LEB-Linie

Einfamilienhaus zur Renovierung auf einem schönen Grundstück von 939 m² in ÉtagnièresIn einem ruhigen und grünen Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Étagnières gelegen, bietet dieses 1968 erbaute Einfamilienhaus eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt zur Renovierung und Individualisierung suchen.Das auf einem großzügigen Grundstück von 939 m² errichtete Haus verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Die Raumhöhe und die Aufteilung ermöglichen die Schaffung eines angenehmen familiären Wohnraums inmitten einer friedlichen Umgebung mit guter Besonnung.Das Haus besteht unter anderem aus:Vier SchlafzimmernZwei BadezimmernEine separaten KücheEinem Esszimmer mit KaminMehreren Nebenräumen und AbstellräumenEinem schönen Garten, der das Grundstück umgibtEinem Garage und mehreren Außenparkplätzen.Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt, benötigt jedoch heute eine Renovierung, um es auf den aktuellen Komfortstandard zu bringen. Es bietet damit eine gute Basis, um ein maßgeschneidertes Interieur zu entwerfen, die Räume neu zu gestalten und das volle Potenzial der Räumlichkeiten zu erschließen.Ein Grundstück mit interessanten PerspektivenJenseits der Renovierung des bestehenden Hauses bietet die Grundstücksfläche interessante Möglichkeiten für die Erweiterung der bestehenden Bauten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die die Räume neu gestalten und diese Immobilie entsprechend ihren Bedürfnissen valorisieren möchten.Jede Möglichkeit muss jedoch von einem Fachmann analysiert und unterliegt den geltenden Bauvorschriften. Die Machbarkeit und der Umfang müssen bei den zuständigen Behörden bestätigt werden.Eine praktische und gefragte LageÉtagnières profitiert von einer privilegierten Lage, etwa 10 Kilometer von Lausanne und 5 Kilometer von Echallens entfernt, und bewahrt gleichzeitig den Charme und die Ruhe eines Dorfes im Gros-de-Vaud.Der LEB-Halt ist zu Fuß erreichbar und verfügt über einen regelmäßigen Fahrplan. Die Dorfeinrichtungen umfassen unter anderem einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Postagentur, eine Bibliothek sowie die kommunalen Einrichtungen.Familien profitieren auch von Schulen, vor- und außerschulischen Einrichtungen, Sportanlagen und zahlreichen Wegen, die es ermöglichen, die umliegenden Felder und Wälder leicht zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse von Cossonay und La Blécherette sind außerdem schnell erreichbar.Unsere Meinung: Diese Immobilie spricht sich sowohl an Familien, die einen Lebensraum nach ihrem Bild schaffen möchten, als auch an Käufer oder Investoren, die auf das Potenzial der Wertsteigerung eines großzügig bemessenen, ideal gelegenen Grundstücks achten.

Helles Appartement im letzten Stock!

Selten auf dem Markt: geräumiges 4.5-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Helligkeit und unvergleichliche Aussicht auf die Landschaft bietet!Ideal im Herzen von Cugy gelegen, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung, in der Komfort, Funktionalität und Ruhe harmonisch zusammenkommen. Das Appartement ist von natürlichen Licht durchflutet und begeistert von den ersten Momenten an durch seine großzügigen Räume (über dem Durchschnitt), seine gemütliche Atmosphäre und die atemberaubende Aussicht auf die Felder, die ein beruhigendes Panorama in jeder Jahreszeit bietet.Das Appartement ist für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert und verfügt über eine besonders harmonische Raumaufteilung. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Wohnzimmer mit funktioneller Cheminée schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine fließende Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der eine Verlängerung der Wohnung darstellt und es Ihnen ermöglicht, die unvergleichliche Aussicht auf die Felder und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern, die schöne Räume und angenehmen Komfort bieten. Die zukünftigen Eigentümer haben auch die Möglichkeit, einen Teil des Wohnzimmers abzutrennen, um ein viertes Schlafzimmer, ein Büro oder einen unabhängigen Raum nach ihren Bedürfnissen zu schaffen, was dieser Immobilie eine seltene Flexibilität verleiht. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die den täglichen Komfort erhöhen, sowie über einen Abstellraum, der immer sehr geschätzt wird. Die Lage ist ein großer Vorteil. Im Zentrum von Cugy gelegen, profitieren Sie von einem erleichterten Alltag dank der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Migros und die Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt, was eine perfekte Verbindung von Mobilität, Praktikabilität und Lebensqualität ermöglicht.Dank seiner Helligkeit, seinen großzügigen Räumen, seinem Entwicklungspotenzial, seiner unvergleichlichen Aussicht auf die Landschaft und seiner privilegierten Lage vereint diese Wohnung Eigenschaften, die auf dem Markt selten geworden sind. Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.Eine innere Parkplatz und ein Garagenbox sind zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 65'000 erhältlich.Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial zu entdecken.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079 887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Garten und Garage

KREAL Immobilier präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, das 1973 erbaut wurde und eine Grundfläche von 145 m² bietet.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Kamin, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Es umfasst zwei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes zu erstellen, sowie zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss, darunter ein disponible, ein Büro und eine Dusche.Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von etwa 1'200 m² und verfügt auch über eine Garage, einen Carport und mehrere Außenparkplätze.Eine gute Gelegenheit für Personen, die ein funktionales Haus mit schönen Räumlichkeiten und großem Potenzial für Umbauten suchen.

Doppelhaushälfte mit schön gestaltetem und blühendem Garten

In einem Wohnviertel gelegen, wurde diese charmante Doppelhaushälfte über die Jahre sorgfältig gepflegt. Sie bietet einen privaten, wunderschön gestalteten und blühenden Garten, eine klimatische Pergola, ideal zum Genießen des Außenbereichs, sowie einen Whirlpool für Entspannungsmomente.Das moderne und helle Innere bietet gut gestaltete und komfortable Räume, perfekt für ein harmonisches Familienleben.Möglichkeit, die bestehende Hypothek zu übernehmen, zu einem Zinssatz von 1,23%.Verteilung:Erdgeschoss:EingangshalleWohnzimmer mit Ofen, EssbereichOffene italienische Küche aus Corian, mit WeinkellerSchlafzimmerBadezimmerTerasse mit bioklimatischer Pergola, WhirlpoolObergeschoss:Vier SchlafzimmerBadezimmerUntergeschoss:Großer Raum verfügbarWaschkücheKellerPC-AbriTechnikraumZwei Garagen mit automatischer Tür (eine mit direktem Zugang zum Haus, die zweite getrennt, 18m2 groß)Drei AußenparkplätzeGasheizung, FußbodenheizungVerschiedenes:WasserenthärterGartenschuppenRasenmähroboterPhotovoltaik-Solarmodule

Helles 4,5-Zimmer-Wohnung in einer kleinen PPE

Situé à Vufflens-la-Ville, au sein d'une petite PPE de seulement deux appartements, ce bien de 4,5 pièces bénéficie d'un environnement paisible et d'une atmosphère conviviale.L'appartement propose des espaces de vie agréables, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle. Il conviendra à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en profitant des avantages d'une petite copropriété.Distribution de l'appartement : • Hall d'entrée : un hall desservant les différentes pièces de l'appartement. • Séjour : un séjour spacieux et lumineux. • Cuisine / Salle à manger : une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, avec un espace dédié à la salle à manger. • Chambres : trois chambres à coucher. • Salle de douche : une salle d'eau avec douche à l'italienne. • Salle de bain : une seconde salle d'eau équipée d'une baignoire. Aspects techniques et annexes : • Chauffage : pompe à chaleur avec distribution par le sol. • Fenêtres : double vitrage. • Copropriété : PPE de deux appartements. • Stationnement : garage double avec porte électrique, comprenant deux places de parc en enfilade. • Annexe : une cave. Prix de vente : • Appartement : CHF 850'000.- • Garage double : CHF 45'000.- en sus du prix. Prix total : CHF 895'000.-Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais.

Ein außergewöhnliches Wohnambiente vor den Toren von Yverdon!

Greifen Sie jetzt auf das gesamte Projekt, die Pläne und die Verfügbarkeiten über unsere spezielle Website zu:https://balcons-essertines.ch/Die Promotion "Les Balcons d'Essertines" befindet sich in Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen, grünen und erhaltenen Wohngegend. Weniger als zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und Echallens entfernt, bietet diese Adresse eine strategische Lage, die es ermöglicht, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit zu kombinieren.Die Promotion ist in menschlichem Maßstab konzipiert und besteht aus zwei Gebäuden mit 9 modernen Wohnungen, die Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern bieten. Die Architektur wurde sorgfältig geplant, um die Ausrichtung und die Besonnung zu optimieren, und bietet so Wohnräume, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet sind. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche nach außen und verstärken das Gefühl von Raum. Jede Wohnung verfügt über eine echte Außenverlängerung in Form eines privaten Gartens im Erdgeschoss oder eines geräumigen Balkons in den oberen Etagen, die einladen, die umgebende Landschaft voll auszunutzen.Da die Baugenehmigung bereits erteilt ist, bietet dieses Projekt seinen zukünftigen Käufern sofortige Sicherheit und Transparenz. Die Konstruktion entspricht den Anforderungen des MINERGIE-Labels, was eine hohe Energieeffizienz, optimales thermisches Komfort und eine nachhaltige Kontrolle der Kosten garantiert. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, kombiniert mit solarthermischen und photovoltaischen Anlagen, ist Teil einer zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Strategie.Ein besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt, um eine langfristige Haltbarkeit und Wertsteigerung zu gewährleisten. Da die Innenausstattung den Käufern überlassen wird, kann jeder ein maßgeschneidertes Interieur entwerfen, das perfekt zu seinen Wünschen, seinem Lebensstil und seinen Anforderungen passt.Jede Wohnung wird durch eine Außenparkplatz und einen Abstellplatz in der Tiefgarage ergänzt, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet, unabhängig von der Jahreszeit. Diese beiden Parkplätze, innen und außen, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Gemeinde Essertines-sur-Yverdon erlebt eine anhaltende Entwicklung, die durch die Verbesserung ihrer Infrastruktur und die kürzliche Eröffnung einer Schule vorangetrieben wird, was ihre Attraktivität für Familien erhöht. Sie bietet heute ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Nähe zu städtischen Zentren und privilegierter Natur."Les Balcons d'Essertines" stellen eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt zu erwerben, das Modernität, Komfort, Personalisierung und Nachhaltigkeit in einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial kombiniert. Egal, ob als Hauptwohnsitz oder Investition, dieses Projekt erfüllt die aktuellen Markterwartungen vollständig.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Ein außergewöhnliches Wohnambiente vor den Toren von Yverdon!

Zugang zum gesamten Projekt, Plänen und Verfügbarkeiten über unsere dedizierte Website:https://balcons-essertines.ch/Die Förderung "Les Balcons d'Essertines" befindet sich in Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen, grünen und erhaltenen Wohngegend. Weniger als zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und Echallens entfernt, bietet diese Adresse eine strategische Lage, die es ermöglicht, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit zu kombinieren.Die Förderung ist in menschlichem Maßstab gedacht und besteht aus zwei Gebäuden mit 9 modernen Wohnungen, die Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern bieten. Die Architektur wurde sorgfältig geplant, um die Ausrichtung und die Besonnung zu optimieren, und bietet so Räume, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet sind. Die großen Fenster verlängern die Aufenthaltsräume nach außen und verstärken das Gefühl von Raum. Jede Wohnung verfügt über eine echte Außenverlängerung in Form eines privaten Gartens im Erdgeschoss oder eines geräumigen Balkons in den oberen Etagen, die einladen, die umgebende Landschaft voll auszunutzen.Da die Baugenehmigung vorliegt, bietet dieses Projekt seinen zukünftigen Käufern sofortige Sicherheit und Transparenz. Die Konstruktion entspricht den Anforderungen des MINERGIE-Labels, was eine hohe energetische Leistung, optimales thermisches Komfort und eine nachhaltige Kontrolle der Kosten garantiert. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, kombiniert mit solarthermischen und photovoltaischen Anlagen, ist Teil einer zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Strategie.Ein besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt, um eine langfristige Wertsteigerung zu gewährleisten. Da die Innenausstattung den Käufern überlassen wird, kann jeder ein maßgeschneidertes Interieur entwerfen, das seinen Wünschen, seinem Lebensstil und seinen Anforderungen entspricht.Jede Wohnung wird durch eine Außenparkplatz und einen Untergrundparkplatz ergänzt, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Diese beiden Parkplätze, innen und außen, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Gemeinde Essertines-sur-Yverdon erlebt eine nachhaltige Entwicklung, die durch die Verbesserung ihrer Infrastruktur und die Errichtung einer neuen Schule getragen wird, was ihre Attraktivität für Familien erhöht. Sie bietet heute ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Nähe zu städtischen Zentren und bevorzugter Natur."Les Balcons d'Essertines" bieten eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben, das Modernität, Komfort, Personalisierung und Nachhaltigkeit in einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial kombiniert. Ob als Hauptwohnsitz oder Investition, dieses Projekt erfüllt die aktuellen Markterwartungen voll und ganz.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Ein außergewöhnliches Wohnambiente vor den Toren von Yverdon!

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Ein außergewöhnliches Wohnambiente vor den Toren von Yverdon!

Greifen Sie jetzt auf das gesamte Projekt, die Pläne und die Verfügbarkeiten über unsere dedizierte Website zu:https://balcons-essertines.ch/Die Promotion "Les Balcons d'Essertines" befindet sich in Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen, grünen und geschützten Wohngegend. Weniger als zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und Echallens entfernt, bietet diese Adresse eine strategische Lage, die es ermöglicht, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit zu kombinieren.Die Promotion ist in menschlichem Maßstab konzipiert und besteht aus zwei Gebäuden mit 9 modernen Wohnungen, die Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern bieten. Die Architektur wurde sorgfältig geplant, um die Ausrichtung und die Besonnung zu optimieren, und bietet so Wohnräume, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet sind. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche nach außen und verstärken das Gefühl von Raum. Jede Wohnung verfügt über eine echte Außenverlängerung in Form eines privaten Gartens im Erdgeschoss oder eines geräumigen Balkons in den oberen Etagen, die einladen, die umgebende Landschaft voll auszukosten.Da die Baugenehmigung bereits erteilt ist, bietet dieses Projekt seinen zukünftigen Käufern sofortige Sicherheit und Transparenz. Die Konstruktion entspricht den Anforderungen des MINERGIE-Labels, was eine hohe energetische Leistung, optimales thermisches Komfort und eine nachhaltige Kontrolle der Kosten garantiert. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, kombiniert mit Solar- und Photovoltaikanlagen, ist Teil einer zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Strategie.Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt, um eine langfristige Wertsteigerung und Haltbarkeit zu gewährleisten. Da die Innenausstattung den Käufern überlassen wird, kann jeder ein maßgeschneidertes Interieur entwerfen, das seinen Wünschen, seinem Lebensstil und seinen Anforderungen entspricht.Jede Wohnung wird durch eine Außenparkplatz und einen Untergrundparkplatz ergänzt, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet, unabhängig von der Jahreszeit. Diese beiden Parkplätze, innen und außen, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Gemeinde Essertines-sur-Yverdon erlebt eine anhaltende Entwicklung, die durch die Verbesserung ihrer Infrastruktur und die kürzliche Errichtung einer Schule gestützt wird, was ihre Attraktivität für Familien erhöht. Sie bietet heute ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Nähe zu städtischen Zentren und privilegierter Natur."Les Balcons d'Essertines" bieten eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben, das Modernität, Komfort, Personalisierung und Nachhaltigkeit in einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial kombiniert. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition, dieses Projekt erfüllt die aktuellen Markterwartungen voll und ganz.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Duplexwohnung mit viel Tageslicht, sonnigem Privatbalkon, Fussbodenheizung, rollstuhlgängigem Zugang mit Lift & Schulen in 90 m Entfernung!

Im ruhigen und malerischen Dorf Froideville bietet diese wunderschöne Duplexwohnung mit 5.5 Zimmern eine perfekte Harmonie aus Eleganz, Modernität und Komfort. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen beruhigenden Blick auf die umliegende Region sowie einen sonnigen Privatbalkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. 2 unterirdische Parkplätze sind im Preis inbegriffen, ebenso wie 3 ausgebaute Kellerabteile.Der Innenbereich ist sorgfältig gestaltet und umfasst vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer, die der ganzen Familie viel Platz bieten. Die moderne Küche öffnet sich zu einem einladenden Essbereich, der sich bestens für Gäste eignet. Dank des Aufzugs im Gebäude ist diese 2009 erstellte Immobilie vollständig für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Zudem verfügt sie über eine leistungsstarke und energieeffiziente Fussbodenheizung. Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die Schule befindet sich nur 90 Meter von der Wohnung entfernt, während Supermärkte und weitere Angebote bequem erreichbar sind.Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: • Charmante Duplexwohnung mit 5.5 Zimmern in Froideville und 172 m2 Wohnfläche • 62 m2 im Obergeschoss, nach Ihren Wünschen ausbaubar • 2 unterirdische Parkplätze im Preis inbegriffen sowie 3 ausgebaute Kellerabteile • Sonniger Privatbalkon mit schöner, freier Aussicht • 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer • Moderne Küche mit offenem Zugang zu einem einladenden Essbereich • Fussbodenheizung für optimalen Wärmekomfort • Neueres Gebäude (2009) mit Lift • Vollständige Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität • Unmittelbare Nähe zur Schule (nur 90 Meter entfernt) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Cugy: geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, renoviert

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cugy, à quelques minutes seulement de Lausanne, diese wunderschöne Villa mit 7 Zimmern bietet einen seltenen und privilegierten Lebensraum, der Personen, die nach Komfort, Platz und Ruhe suchen, begeistern wird.Errichtet auf einem ebenen Grundstück von fast 1'200 m2, das sorgfältig angelegt wurde, wurde diese Immobilie größtenteils 2024 renoviert. Sie bietet heute moderne Ausstattungen und geräumige Räume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.Verteilung Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem schönen Wohnbereich, der aus einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten besteht. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine beheizte Veranda mit Kamin und schließlich eine schöne, nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC. Die Verteilung wurde so konzipiert, dass jedes Familienmitglied Komfort und Intimität garantiert wird.Der voll ausgebauten Keller bietet großzügige Räume und beherbergt unter anderem ein unabhängiges Studio von etwa 28 m2, das eine Küche und ein Badezimmer mit WC umfasst. Ein wahrer Vorteil, ideal, um eine unabhängige Tätigkeit auszuüben, um den Kindern ein unabhängiges Wohnen zu bieten, wenn sie junge Erwachsene werden, oder um Familie oder Freunde zu empfangen. Die Außenbereiche Ein wunderschöner, baumgesäumter Garten, der mit einem gepflegten Gemüsegarten ausgestattet ist, umgibt die Immobilie. Zwei Terrassen, von denen eine überdacht und mit Pergola ausgestattet ist, ermöglichen es, den Sonnenschein den ganzen Tag über voll auszunutzen. Ein geschlossener Garage und bis zu 4 Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.Die HighlightsRuhige und grüne Umgebung, die eine schöne Intimität bietetAußenbereiche mit mehreren AusrichtungenVilla 2024 renoviertAusgestattetes unabhängiges StudioUnmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten StraßenverbindungenUnsere MeinungDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen, perfekt gepflegten und sofort bewohnbaren Zuhause suchen. Eine besonders attraktive Adresse vor den Toren von Lausanne.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Immobilie zu besichtigen. Manuela Deguara: +41 76 581 74 25.