4178 Treffer - Immobilien in Bezirk Lugano kaufen

VERKAUFT - EIGENSTÄNDIGES OBJEKT ZWEI SCHRITE VOM ZENTRUM

VERKAUFT - EIGENSTÄNDIGES OBJEKT ZWEI SCHRITE VOM ZENTRUM Tauchen Sie in den Komfort dieses faszinierenden eigenständigen Objekts ein, das nur wenige Schritte von der FFS-Station Lugano, dem historischen Zentrum und der prestigeträchtigen Franklin University entfernt liegt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung ist dieses Objekt darauf ausgelegt, diejenigen aufzunehmen, die separate Räume suchen. Das Objekt verfügt über zwei unabhängige Eingänge: - im Erdgeschoss finden wir ein komfortables Ess-/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC/Dusche, - im 1. Stock eine geräumige Wohnzone mit separater offener Küche, Wohnzimmer und WC/Bad mit Dusche, - im 2. Stock ein Dachgeschoss, ein intimes Schlafzimmer mit WC/Dusche und einer großen Studienzone, die bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Straßenbereich befinden sich zwei große, separate Garagen. Das Objekt wird durch eine externe Wäscherei und einen großen, unabhängigen Garten vervollständigt. Das Objekt verfügt außerdem über eine bebaubare Fläche von 275 m². Wenn Sie nach einer Wohnung für den eigenen Bedarf oder einer strategischen Investition suchen, stellt dieses Objekt eine unvergleichliche Gelegenheit in einem der am besten erschlossenen und dynamischsten Gebiete von Lugano dar.

DAVESCO - WUNDERBARES APP. 4.5 ZIMMER MIT GARTEN

AUCH ZWEITWOHNSITZ Entdecken Sie Ihr Paradies in dieser wunderschönen Wohnung, die in einer ruhigen und grünen Gegend liegt. Mit einem großen, hellen Wohnzimmer, einer modernen, ausgestatteten Küche und einer fantastischen Außenfläche mit Whirlpool, ist dieses Objekt perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern und bietet ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office. Das Haus ist mit exklusiven Annehmlichkeiten ausgestattet: einem Whirlpool zum Entspannen nach einem langen Tag, einer Sauna für das tägliche Wohlbefinden und einer internen Wäscherei für maximale Bequemlichkeit. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gesteuert, die eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit gewährleistet. Der Preis für dieses wunderschöne Objekt beträgt CHF 1'550'000.- und ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnung: CHF 1'450'000.- - 2 Parkplätze in der Tiefgarage und eine große Kellerabteilung: CHF 100'000.- Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, in einem modernen Umfeld mit allen Annehmlichkeiten zu leben.

Haus mit Seeblick zur Renovierung und genehmigtem Projekt in Gandria

Haus mit Seeblick zur Renovierung mit genehmigter Lizenz im Kern von Gandria, im Herzen eines der faszinierendsten und authentischsten Dörfer der Gemeinde Lugano. Möglichkeit, das Gebäude auch als Zweitwohnsitz zu nutzen.Das Eigentum wird in seinem aktuellen Zustand mit bereits genehmigter Baugenehmigung verkauft: ein Vorteil, der es dem Käufer ermöglicht, sofort mit den Arbeiten zu beginnen, ohne auf Genehmigungen zu warten.Das Projekt sieht die Errichtung von zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen vor.Im Erdgeschoss ist die Errichtung einer 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m² geplant, bestehend aus Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ergänzt durch einen Garten von etwa 20 m². Diese Wohnung ist auch ein externes Grottino zugeordnet, ein wertvoller und vielseitiger Raum, der in eine kleine Wellness-Oase mit Sauna oder in ein privates Hobby-Zimmer umgewandelt werden kann.Zwischen dem ersten und zweiten Stock ist ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 160 m² geplant: auf der unteren Ebene entwickelt es sich wie eine vollständige Wohnung mit Wohnbereich, Küche, Bad und einem Schlafzimmer, während auf der oberen, mansardierten Ebene zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht sind.Das Gebäude verfügt über doppelte Ausrichtung und ist nicht an den Hang angebaut: dies bedeutet luftige Räume mit naturlichem Licht den ganzen Tag.Die Aussicht ist einer der absoluten Höhepunkte, mit einer weiten Seeblick, der sich über 180 Grad erstreckt und einen atemberaubenden Blick in jeder Jahreszeit bietet. Ein weiterer Mehrwert, besonders wichtig in einem Kerngebiet, ist die Verfügbarkeit von zwei Außenparkplätzen.Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: die bereits genehmigte Baugenehmigung macht den Kauf auch für einen Bauunternehmer oder einen Investor interessant, der sofort mit der Renovierung beginnen und das Investment in kurzer Zeit in Einnahmen umwandeln kann.Gandria ist ein kleiner Juwel, eingebettet zwischen Wasser und Berg, bekannt für seine malerischen Gassen, die Steinhaus und die Atmosphäre ohne Zeit. Es ist auch ein sehr beliebter Touristenort das ganze Jahr über, ideal für diejenigen, die Ruhe, Schönheit und historischen Charme suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.MAßeGesamtes Gebäude: ca. 290 m²Ref.: V-TP-GAN-PER-9

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Lugano mit Panoramablick

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse in Lugano, gelegen im Stadtteil Molino Nuovo, einem der praktischsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Die Gegend bietet alle Arten von Dienstleistungen: Schulen, Krankenhaus, Geschäfte, Supermärkte, Bars und öffentliche Verkehrsmittel, während das Zentrum von Lugano bequem in wenigen Minuten erreichbar ist.Das angebotene Objekt befindet sich im zweiten Stock einer neu gebauten Residenz, die im Jahr 2017 errichtet wurde. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, das zu einer offenen, bereits eingerichteten und modernen Küche führt, die mit einem hellen Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus gelangt man zu einer großen Terrasse, die überdacht ist. Der Schlafbereich besteht aus einem ausgestatteten Flur mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, einem Doppelzimmer, einem zweiten Zimmer und zwei Badezimmern.Die Ausstattung ist von guter Qualität: Fußböden und Beläge aus Feinsteinzeug, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Fußbodenheizung mit Wärmepumpensystem.Das Objekt wird durch 1 Keller ergänzt, der im Preis inbegriffen ist, und 1 Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 70'000 gekauft werden kann.Es handelt sich um eine perfekte Wohnlösung für diejenigen, die ein Apartment in einer strategischen und gut erschlossenen Lage suchen.MAßeApartment: 92 m²Terrasse: 10 m²Verkaufsfläche: 97 m²Ref.: V-MG-LUG-ORT-4-2C

4,5 Lokale Doppelhaus in einer historischen Villa in Castagnola

Wohnung mit 4,5 Zimmern Duplex in Castagnola, in einer vollständig renovierten historischen Villa gelegen, in der Nähe des Sees und des Zentrums von Lugano.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einem geräumigen Einbauschränkchen, das die Waschmaschine versteckt, und einem Gästebad unterteilt ist. Eine Wendeltreppe führt zum ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit einem großen Masterzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, einem zweiten Schlafzimmer mit Bad en suite und Einbauschränkchen sowie einem Arbeitsbereich befindet, der durch eine Trennwand abgetrennt ist.Die Wohnung verfügt über einen doppelten Zugang, sowohl vom Obergeschoss als auch vom Untergeschoss, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet. Diese Konfiguration ermöglicht es auch, die Immobilie in eine Einheit mit 2,5 Zimmern und eine mit 1,5 Zimmern aufzuteilen, was auch im Hinblick auf eine rentable Investition interessant ist.Die Innenausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, während die Beläge aus hochwertigen Fliesen bestehen. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt.Die Residenz ist eine prächtige historische Villa aus dem 19. Jahrhundert, die vollständig renoviert und im vollsten Respekt vor ihren ursprünglichen architektonischen Vorzügen wertgeschätzt wurde. Die Fassaden haben noch die alten Fresken erhalten, die ihren historischen Charme unterstreichen, während die Innenräume all den Komfort und die Funktionalität der Moderne bieten.1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen. Es stehen auch 2 überdachte Außenparkplätze und 1 Motorradparkplatz zum Gesamtpreis von CHF 115'000 zur Verfügung.Die Lage ist besonders strategisch: nur wenige Schritte vom See entfernt, 150 Meter von der Standseilbahn zum Monte Brè, perfekt mit dem Zentrum von Lugano verbunden, in einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Stadtviertel.MAßeWohnung: ca. 120 m²Ref.: V-BS-CAS-PIC-24-4-5

Villa mit Garten und offener Sicht auf den Luganer Golf in Carona

Villa mit Garten und offener Sicht auf den Luganer Golf in Carona, ideal auch als Zweifamilienhaus.Sie liegt in einem Hügelgebiet, umgeben von Grün, und diese See-Villa bietet eine weite Sicht auf den See und ist von einem großen Garten und einem großen Waldgebiet umgeben, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen über dem Erdgeschoss mit insgesamt 6,5 Zimmern. Durch die innere Konfiguration und die Anwesenheit von unabhängigen Eingängen eignet sich die Unterkunft hervorragend als Ein- oder Zweifamilienhaus für zwei Familien.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda, die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer. Auf dem gleichen Niveau befinden sich der Technikraum, der Weinkeller und die Waschküche.Im Obergeschoss, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich ein großer Salon mit Kamin sowie eine separate, bewohnbare Küche, ein Flur, der zur Schlafzone führt, ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Raum wird durch eine Terrasse erweitert, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen kann.Zur Villa gehören und auf dem Vorplatz stehen 3 weitere außenliegende Parkplätze zur Verfügung.1979 erbaut, bietet die Villa interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Modernisierungs- und Individualisierungsmaßnahmen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Jalousien, die Böden aus Terrakotta und Teppich. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an eine mit Nafta betriebene Anlage angeschlossen sind.Die Stärken sind zweifellos der Panoramablick und die ruhige Lage in der Natur. Carona ist ein Ort im luganesischen Gebiet, der für sein charakteristisches historisches Zentrum und die landschaftliche Umgebung geschätzt wird. Obwohl es in Ruhe und Natur eingebettet ist, ermöglicht der Ort den Zugang zum Zentrum von Lugano in wenigen Minuten. In der Nähe befinden sich Panoramawanderwege, Grünflächen, Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.MAßeWohnung: 218,20 m²Terrassen: 25 m²Garten: 1765 m²Waldfläche: 4121 m²Grundstück: 6045 m²Ref: V-DD-CAR-NOD-8

Elegante Casa a Schiera in Residenza di Prestigio a Lugano

In una residenza inserita in un contesto esclusivo a Lugano, immersa nel verde e con ottimo soleggiamento e privacy, questa casa a schiera, ristrutturata tra il 2016 e il 2021, presenta una superficie di ca. 250 m². L'abitazione di 4,5 locali si sviluppa con una zona notte con atrio, 1 ampia camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, WC e bidet, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale con guardaroba e bagno con vasca idromassaggio, doppio lavello, WC e bidet, 1 bagno con doccia, WC e bidet, locale tecnico. Una scala conduce alla zona giorno con spaziosa zona pranzo, parzialmente aperta sull'ampio soggiorno, che da un lato affaccia ed ha accesso ad una bella terrazza dove trascorrere piacevoli momenti di relax, dall'altro accede ad un giardinetto con stagno decorativo e vegetazione mediterranea, nella privacy totale. Una scala conduce all'ampio soppalco con camino con zona biblioteca e zona relax. Grazie alle ampie vetrate su entrambi i lati, la zona giorno gode di un'importante luminosità. La grande cucina abitabile (Veneta Cucine) è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, steamer, congelatore e frigo vini. Grazie alla completa ristrutturazione negli ultimi 5 anni, la proprietà si trova in perfetto stato, è dotata di serramenti in alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche, pavimenti in rovere massiccio (zona giorno), moquette nella zona notte e piastrelle in gres porcellanato in cucina e nei bagni, che presentano inoltre mosaici nelle docce. La residenza dispone di zona wellness, palestra, piscina, servizio di portineria e ristorante. Impianto di riscaldamento: nafta (serpentine nella zona giorno, termosifoni nella zona notte)Cantine: 2Posteggi in autorimessa: 3 (à CHF 80'000. -/ cadauno, non compresi nel prezzo di vendita)Accesso: direttamente dal garage o dal vialetto pedonale In einer exklusiven Residenz in Lugano umgeben von viel Grün und mit hervorragender Sonneneinstrahlung und Privatsphäre, erstreckt sich dieses Duplex-Reihenhaus auf einer Fläche von ca. 250 m2. Das Objekt wurde zwischen 2016 und 2021 renoviert. Das Reihenhaus (4,5-Zimmer) besteht aus einem Schlafbereich mit Atrium, 1 grossen Master Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Bidet, 1 Einzelzimmer, 1 Master Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, 1 Bad mit Dusche, WC und Bidet, Technikraum. Eine Treppe führt zum Wohnbereich mit geräumigem Essbereich, teilweise offen zum grossen Wohnzimmer, das auf einer Seite Zugang zu einer schönen Terrase hat, wo man angenehme Momente der Entspannung verbringen kann; auf der anderen Seite hat der Bereich zu einem kleinen Garten mit dekorativem Teich und mediterrane Vegetation, in völliger Privatsphäre. Eine Treppe führt hinauf zum grossen Loft mit Kamin, Bibliothek und Entspannungsbereich. Dank der grossen Fenster auf beiden Seiten geniesst der Wohnbereich eine grosse Helligkeit. Die grosse Wohnküche (Veneta Cucine) ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampfgarer, Gefrierschrank und Weinkühlschrank ausgestattet. Dank der kompletten Renovierung in den letzten 5 Jahren befindet sich das Objekt in perfektem Zustand, mit doppelverglasten Aluminiumfenstern und -türen, elektrischen Rollläden, massivem Eichenparkett (Wohnbereich), Teppichboden im Schlafbereich und Fliesen aus Feinsteinzeug in der Küche und den Bädern, die auch Mosaike in den Duschen haben. Die Residenz verfügt über einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum, ein Schwimmbad, einen Concierge-Service und ein Restaurant. Heizanlage: Öl (Rohrschlangen im Wohnbereich, Heizkörper im Schlafbereich)Keller: 2Garagenparkplätze in der Garage: 3 (CHF 80'000.-/ je Parkplatz, nicht im Preis inbegriffen)Zugang: direkt von der Garage oder vom Fussgängerweg In an exclusive residence in Lugano, surrounded by greenery and with excellent sunshine and privacy, this elegant townhouse, renovated between 2016 and 2021, presents an area of approx. 250 sqm. The 4.5-room...

2,5 Lokale Castagnola mit Seeblick und Pool

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment in Castagnola, in einer privilegierten und panoramischen Lage, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee. Das Apartment zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und eine funktionale Raumverteilung aus. Der Eingang ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und führt zur Wohnzone, die gemütlich und gut proportioniert ist, mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 30 m².Die Küche ist separat und bewohnbar, perfekt für die, die ein eigenes, gut organisiertes Ambiente wünschen. Das Schlafzimmer ist komfortabel und das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet.In einem sorgfältig gepflegten Wohnkomplex gelegen, bietet die Immobilie ihren Bewohnern exklusive Dienstleistungen wie einen Innenpool und eine Sauna, die ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über gewährleisten.Zur Verfügung der Eigentümer stehen ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.Eine ideale Lösung als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition in einem der begehrtesten Viertel von Lugano.

Modernes Apartment im Herzen von Paradiso

- 5. Stock- Sehr helle Räume- Großzügige, gut verteilte Flächen- Teilweise Seeblick- Modern- Private Waschküche innen- Autonomes Fußbodenheizung- 1 Keller- Vorteilhafte Steuern dank eines besonders günstigen kommunalen Steuermultiplikators- 2 Autostellplätze in der GarageParadiso, das an den Ufern des Luganer Sees liegt, ist eines der exklusivsten und begehrtesten Viertel der Region. Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, verbindet ruhige Wohnatmosphäre und urbanes Flair, bietet atemberaubende Ausblicke, elegante Residenzen und einen exklusiven Lebensstil. Neben der Lebensqualität bietet Paradiso auch ein besonders interessantes Steuersystem. Paradiso ist somit nicht nur ein Ort mit großer landschaftlicher und kultureller Anziehungskraft, sondern auch eine intelligente Wahl aus steuerlicher und vermögensmäßiger Sicht.

Wohnung 3.5 Zimmer in Sigirino

Wohnung 3.5 Zimmer in Sigirino, in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend, die dennoch nahe an allen Dienstleistungen liegt.Das Objekt, mit einer Fläche von etwa 83 m², befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit nur 9 Wohneinheiten, was für Ruhe, Stille und eine familiäre Atmosphäre sorgt.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang, der zum Wohnzimmer führt, separate Küche im Vergleich zum Wohnbereich und Terrasse von etwa 6 m². Durch einen Flur gelangt man zum Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer, einem zweiten Schlafzimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Whirlpool, einem Gästebad und einer Waschküche/Abstellraum besteht.Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist besonders gut gepflegt.Das Eigentum umfasst 1 Keller, der im Preis inbegriffen ist. Darüber hinaus gibt es 1 privaten Doppelgaragenplatz und 1 Außenparkplatz, die jeweils für 60'000 CHF und 15'000 CHF erhältlich sind.Außerhalb befindet sich ein großer, gepflegter Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann, mit einem hübschen Pergola und einer Grill-Ecke.Im Halbuntergeschoss dient der Schutzraum, der gut gepflegt und ordentlich ist, auch als bequemer Versammlungsraum. Es gibt auch eine große Schrankwand mit einem abschließbaren Fach für jede Wohnung.Das Baujahr ist 2008 und es befindet sich in sehr gutem Zustand.Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe und die Verteilung über Fußbodenheizungen.Die Wohnung liegt in einer idealen Lage für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne weit von den Dienstleistungen der nahegelegenen Städte entfernt zu sein. Die Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter vom Gebäude entfernt, während man in wenigen Minuten Schulen, Supermärkte, Bahnhof, Restaurants und alle Arten von Dienstleistungen erreichen kann. Ein weiteres interessantes Element ist die geplante Autobahnausfahrt Sigirino, die ab 2027 in Betrieb genommen werden soll.MASSEWohnung: 83 m²Terrasse: 6 m²Verkaufsfläche: 86 m²Ref.: V-VV-SIR-TRE-6

Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick renoviert

Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick im Kern von Cimo, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Bioggio.Das Gebäude, das auf das Jahr 1900 zurückgeht, wurde 2012 komplett renoviert und hat den Charme der traditionellen Architektur bewahrt, der in Details wie den offenen Dachbalken, den Kaminen und den Terrakottaböden sichtbar wird.Das Anwesen mit ca. 216 m² besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche mit Essbereich und Kamin sowie einem Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Terrakotta. Ideal als Pied-à-terre oder zur Vermietung.Erster und zweiter Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großen Wohnzone im obersten Stockwerk, die durch offene Dachbalken, Mansardendächer und Parkettböden gekennzeichnet ist. Eine große, bewohnbare Terrasse bietet einen Blick auf den See. Im unteren Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse.Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit Wärmepumpe, der beide Wohnungen versorgt.Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, jedoch stehen auf der Rückseite 1-2 Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können, während vor dem Gebäude über 30 kommunale Parkplätze vorhanden sind, die oft frei sind.Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten getrennt zu vermieten oder in einer zu wohnen und aus der anderen Einkünfte zu erzielen.Das Dorf Cimo bietet einen ruhigen und Wohnbereich, der in der Natur liegt, aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen ist. Es liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto von Bioggio entfernt, wo es Geschäfte, Schulen, Banken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gibt; 10 Minuten vom Flughafen Lugano-Agno und 15 Minuten vom Zentrum von Lugano. Die Gegend ist mit Fußwegen und Wanderwegen erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt.Ref.: V-BD-CIM-GAG-24

CADRO · WO DIE ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR AUF DEN TÄGLICHEN WOHLSTAND TRIFFT

Erstellt im 2013, nach den Prinzipien der bioarchitektur in Holz und Stahl, interpretiert es eine zeitgenössische Art des Wohnens, wo Komfort, energetische Effizienz und Qualität der Räume Teil des täglichen Lebens werden.Schon beim Eingang überrascht das Haus mit einer spektakulären doppelten Höhe, die den Räumen Atem und Helligkeit verleiht. Der Blick steigt natürlich zum Obergeschoss, wo eine Glasbalustrade und ein eleganter Innenausblick die Architektur aufwerten und eine angenehme Kontinuität zwischen den Ebenen schaffen.Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich, gekennzeichnet durch warme Holzdecken, große Glasflächen und einen kontinuierlichen Dialog mit dem Äußeren. Das Wohnzimmer öffnet sich tatsächlich zum privaten Garten von etwa 130 m², der mit einer bepflanzten Umrandung versehen ist und eine angenehme Empfindung von Raum bietet und es ermöglicht, die Innen- und Außenräume als einen einzigen großen Raum für die Familie und Entspannung zu leben.Die Küche, modern und perfekt organisiert, wurde entwickelt, um Funktionalität und Ästhetik zu verbinden, flankiert von einem praktischen Esszimmer, ideal für den Alltag.Immer im Erdgeschoss finden ein Badezimmer mit Dusche, die Waschmaschine und der direkte Zugang zur Garage Platz, ein Detail, das das Leben aller noch komfortabler macht.Der Schlafbereich im ersten Stock bietet drei Schlafzimmer, , beide mit naturalem Licht beleuchtet, und eine Einbauschränke entlang des Flurs. Alle Rollläden sind elektrisch, während die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe einen einheitlichen Komfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Im letzten Stockwerk befindet sich ein extrem vielseitiger Raum, der zu einem vierten Schlafzimmer, einem Studio, einem Hobbyraum oder einem Raum für Gäste werden kann. Von hier aus gelangt man zu zwei großen Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 69 m², wo auch eine Whirlpool-Badewanne Platz findet: ein reservierter Bereich, um sich im Freien zu entspannen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.Vom konstruktiven Standpunkt aus wurde die Wohnung mit besonderer Aufmerksamkeit zum Wohnkomfort und der energetischen Effizienz erstellt: die hervorragende Wärmedämmung hält das Haus natürlich kühl im Sommer und angenehm warm im Winter, während die Wärmepumpen-Anlage, die auch von der Energie der Photovoltaikpanele und den Solarpaneelen gespeist wird, wesentlich zur energetischen Unabhängigkeit der Wohnung beiträgt, die Verbrauche und Betriebskosten reduziert.Zusammenfassend: • Modernes Reihenhaus aus dem Jahr 2013 • Bioarchitektur mit Holz- und Stahlstruktur • Wohnbereich mit großen Glasflächen • Privater Garten von etwa 130 m² • Moderner Küchenbereich mit Esszimmer • 4 Schlafzimmer insgesamt • 3 Badezimmer • Zwei Dachterrassen mit insgesamt 69 m² und Whirlpool-Badewanne • Private Garage mit direktem Zugang zur Wohnung (60'000.- CHF nicht inbegriffen) • 2 überdachte Außenparkplätze • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Solar- und Photovoltaikpanele • Elektrische Rollläden • Holzdecken • Haus sehr gut isoliert, komfortabel in jeder Jahreszeit Eine Immobilie, die es schafft, zeitgenössisches Design, naturale Materialien und Funktionalität zu verbinden, konzipiert für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen aufzugeben. Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Dachgeschoss in historischem, renoviertem Landhaus mit externem und internem Pool

Wir bieten ein Haus in einer Phase der kompletten Renovierung zum Verkauf an, mit Charme und einzigartiger Lage: angrenzend an die Residenz Mirador, das neue, gerade fertiggestellte Gebäude in der Via Tesserete 66 in Lugano,Die historische Villa, die Lugano von der Via Tesserete aus dominiert, wurde durch den Bau des Mirador bereichert, von dem sie einige Gemeinschaftsräume wie den großen Außenpool, den Innenpool mit Sauna und Hammam, das Fitnessstudio und gegebenenfalls die Parkplätze in der überdachten Tiefgarage nutzen kann.Das Haus erstreckt sich über die letzten 2 Etagen der Villa: das neue Projekt sieht eine Aufteilung der Räume vor, die den Wohnbedürfnissen einer modernen Familie entspricht, mit einem großen Wohnbereich mit Panoramascheibe und Decken von über 3 Metern sowie einer offenen Küche.Auf der unteren Ebene finden wir, neben dem Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.Wenn man in die obere Etage hinaufsteigt, findet man zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Bereich für die Kleiderkammer.Die Aussicht auf den See, die Berge und die Stadt Lugano ist magnifik und dominant. Darüber hinaus sind das Haus und die Residenz Mirador von Wald und einem Fitnesspfad umgeben, der durch einen kurzen Spaziergang zum lebhaften Viertel Molino Nuovo und von dort zum Zentrum von Lugano führen kann.Dieses Immobilienobjekt hat den Vorteil und die Fähigkeit, den Charme eines historischen luganesischen Landhauses mit dem Komfort und dem Luxus einer Innenarchitektur des Designs zu verbinden.Wohnfläche (100%): 242 m2Fläche der Terrassen (50%): 37,5 m2Fläche des Kellerbereichs (30%): 43 m2Verkaufsfläche: 274,9 m2Preis: 3'950'000.- CHF (inklusive 2 externer Parkplätze).Es besteht die Möglichkeit, innere Parkplätze innerhalb der Residenz Mirador zu erwerben, die durch einen Fußgängerdurchgang mit dem Haus verbunden ist.

LIBELLULA RESIDENCE: Stupendo appartamento con enorme giardino e vista lago

Libellula Residence è espressione della concezione dell’architettura come forma d’arte. Ci si propone di andare oltre al semplice concetto di edificio abitativo con la concreta realizzazione di un’idea, di un nuovo modo di abitare.Un punto territoriale privilegiato e ricco di bellezze naturali, da qui nasce l’ispirazione che ha guidato lo studio di architettura Mino Caggiula Architects nella progettazione di un complesso architettonico che unisse la funzionalità e le necessità biologiche dello spazio abitativo ai caratteri estetici del design più moderno.Un’architettura concepita per integrarsi nel contesto circostante come una libellula che spiega le sue ali e si adagia sulle curve naturali del paesaggio.La struttura della residenza è composta da quattro lame che, inserendosi nel terreno con una leggera inclinazione, enfatizzano la visuale dal complesso verso i laghi. Dall’esterno verso l’interno, gli appartamenti sono progettati per garantire in qualsiasi punto un’apertura al panorama circostante.Gli appartamenti del Libellula Residence sono cinque, sviluppati su tre piani fuori terra. Gli spazi interni variano dai 157 mq ai 355 mq dell’attico che dispone di un vastissimo spazio esterno con vista lago. L’acquirente avrà la possibilità di essere affiancato da un interior designer in tutte le fasi di creazione della propria casa.APPARTAMENTO 1.1È una scelta perfetta per le famiglie con bambini che amano la natura e desiderano creare un ambiente raffinato in un contesto paesaggistico straordinario. I 157 mq degli interni sono impreziositi da un balcone e giardino di oltre 200 mq e da una vista lago da togliere il fiato.Superficie appartamento (100%): 157,7 m2Superficie terrazza (50%): 19,8 m2Superficie terrazza verde (20%): 211,2 m2Superficie lavanderia (50%): 14,7 m2Superficie cantina (30%): 21 m2Superficie commerciale: 223,35Prezzo: chf 3'090'000.-Prezzi posti auto: chf 65'000.- cadauno-----------------------------------------Libellula Residence expresses the concept of architecture as a form of art.The purpose is not only the creation of a residential building, but also the concrete realization of an idea, a new way of living.A privileged area, rich of natural beauty that guided the Mino Caggiula Architects studio to project an architectural complex which combines the functionality and the biological needs of the living space with the aestethic characteristics of a modern design. An architecture conceived to be integrated in the surrounding environment like a dragon y that spreads its wings and lays down on the landscape’s natural curves.The structure of the residence is composed of four blades that penetrate the ground with a slight inclination and emphasize the view from the complex towards the lakes. From the outside to the inside, the apartments are designed to ensure an opening to the surrounding panorama from any point.Pets are not allowed.APARTMENT 1.1Is a perfect choice for families with children who love nature and seek to create a re ned setting in an extraordinary landscape. 157 m2 of interiors embellished with a terrace and garden of more than 200 m2 and a breathtaking lake view.Surface apartment (100%): 157,7 m2Surface terracce (50%): 19,8 m2Surface green terrace (20%): 211,2 m2Surface laundry (50%): 14,7 m2Surface basement (30%): 21 m2Commercial surface : 223,35Price: chf 3'090'000.-Price parking spots: chf 65'000.- each

Appartamento di Pregio a Pochi Minuti dal Centro e Lungolago

Nel cuore di Lugano-Paradiso, in posizione strategica a pochi minuti dal lungolago, dal centro città e dall'uscita autostradale di Lugano Sud, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali situato al 4 piano dell'elegante Residenza "Al Parco", espressione di architettura contemporanea e comfort di alto livello.Edificata nel 2013, la residenza si distingue per il design moderno e minimale, perfettamente integrato nel contesto urbano. Un comodo accesso pedonale collega direttamente la proprietà al centro e al lungolago.Al piano terreno si trovano la reception con servizio di portineria, nonché un'area wellness & fitness dotata di palestra attrezzata con macchinari Technogym e sauna con zona relax.L'appartamento offre un'esperienza abitativa di prestigio, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, studiati per valorizzare luce naturale, panorama e privacy.La proprietà si compone di:* atrio d'ingresso,* luminoso soggiorno con zona pranzo, affacciato sul Lago di Lugano attraverso ampie vetrate a tutta altezza e accesso a una terrazza vivibile, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno,* moderna cucina a vista completamente attrezzata,* 2 confortevoli camere da letto con 2 bagni en suite,* studio,* loggia,* bagno ospiti con lavanderia.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa.La distribuzione degli spazi è studiata per garantire una netta separazione tra zona giorno e zona notte: la zona living si apre verso il suggestivo panorama del Lago di Lugano, mentre le camere sono orientate a ovest. Le ampie vetrate a tutta altezza assicurano eccellente luminosità naturale e una raffinata continuità tra spazi interni ed esterni.Materiali pregiati, finiture ricercate e soluzioni tecniche all'avanguardia definiscono un ambiente elegante e funzionale. Il riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento, unito all'aria condizionata, assicura un comfort ottimale in ogni stagione.Un'abitazione esclusiva, perfetta sia come residenza primaria sia come secondaria, per chi desidera vivere Lugano con stile, riservatezza e qualità senza compromessi.Im Herzen von Lugano-Paradiso, strategisch gelegen, nur wenige Minuten vom Seeufer, dem Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt, bieten wir ein raffiniertes 3.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock der eleganten Residenz Al Parco an, die ein Beispiel für zeitgenössische Architektur und höchsten Komfort darstellt.Die 2013 erbaute Residenz zeichnet sich durch ein modernes, minimalistisches Design aus, das sich nahtlos in die städtische Umgebung einfügt. Ein bequemer Fussweg verbindet die Liegenschaft direkt mit dem Stadtzentrum und dem Seeufer.Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption mit Concierge-Service sowie ein Wellness- und Fitnessbereich mit einer mit Technogym-Geräten ausgestatteten Fitness-Lounge und einer Sauna mit Ruheraum.Das Apartment bietet eine hochwertige Wohnqualität mit grosszügigen, hellen und harmonisch aufgeteilten Räumen, die so gestaltet sind, dass sie natürliches Licht, Panorama und Privatsphäre optimal nutzen.Die Liegenschaft besteht aus:* Eingangshalle,* einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch grosse, bodentiefe Fenster auf den Luganersee blickt und Zugang zu einer Terrasse bietet, die Innen- und Aussenbereich nahtlos miteinander verbindet,* einer modernen, voll ausgestatteten, offenen Küche,* 2 komfortablen Schlafzimmern mit 2 Bädern en Suite,* einem Büro,* einer Loggia,* einem Gästebad mit Waschküche.Zur Liegenschaft gehören 2 Parkplätze in der Garage.Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet ist: Der Wohnbereich öffnet sich zum beeindruckenden Panorama des Luganersees, während die Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet sind. Grosse, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen....

Casa moderna con bella vista lago

Immersa nel verde di Pregassona, questa moderna casa si erge su un terreno di circa 955 mq, orientata a sud-ovest, che offre una vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, la proprietà, costruita nel 1982 e mantenuta in ottimo stato, presenta circa 255 mq di spazio abitativo distribuiti su tre livelli. Completano l'offerta una piscina esterna riscaldata e un atelier ideale per hobby o progetti creativi.Distribuzione degli spazi: • Piano Terra: Atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno. • Primo Piano: Due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno. • Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia. A completare la proprietà, un comodo car port in grado di ospitare fino a tre auto.La possibilità di ampliare l'immobile di ulteriori circa 222 mq offre un grande potenziale, rendendo questa residenza l'ideale per una famiglia in cerca di spazio e comfort.Residenza secondaria ammessa.In Pregassona, in ruhiger und schöner Wohngegend, eingebettet in einem gepflegten Garten von ca. 955 m², liegt diese schöne moderne Liegenschaft. Nach Süd Osten ausgerichtet, mit wunderschöner Sicht auf den See und die umliegenden Berge.Das Haus im 1982 erbaut, befindet sich in gutem Zustand, bietet ca. 255 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, geheizter Aussenpool, externes Atelier oder Hobbyraum.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingang, Weinkeller, technischer Raum, Luftschutzkeller/Keller, Stauraum1 OG: zwei Schlafzimmer (eins davon mit Umkleide), Badezimmer, Stauraum2 OG: grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zum Portico, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und Zugang zum Garten, Gästetoilette, WaschkücheEin gedeckter Parkplatz für 3 Autos rundet dieses Angebot ab.Die Immobilie kann durch etwa 222 m² erweitert werden.Die ideale Liegenschaft für eine Familie.Zweitwohnsitz erlaubt.Immersed in the greenery of Pregassona, this modern house stands on a plot of approximately 955 sqm, facing southwest, offering breathtaking views of Lake Lugano and the surrounding mountains. Located in a quiet and sunny residential area, the property, built in 1982 and maintained in excellent condition, presents about 255 sqm of living space distributed on three levels. An outdoor heated swimming pool and an atelier ideal for hobbies or creative projects complete the offer.Space distribution: • Ground Floor: Entrance hall, wine cellar, shelter/cellar, technical room and hallway. • First Floor: Two bedrooms (one with wardrobe), a bathroom with tub and hallway. • Second Floor: Spacious living room with fireplace and greenhouse, dining room, separate kitchen with access to the porch, a bedroom with en-suite bathroom and exit to the garden, guest toilet and laundry room. To complete the property, a convenient car port that can accommodate up to three cars.The possibility of expanding the property by an additional approximately 222 square meters offers great potential, making this residence ideal for a family seeking space and comfort.Secondary residence permitted.

Lugano-Cassarate: 4.5-Zimmer-Wohnung, 250 m², Veranda, Garten

Lugano-Cassarate: Charmantes 4.5-Zimmer-Apartment, 250 m², mit Veranda und Garten 160 m²; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Parkplätze. Elegantes Gebäude. Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen, vollständig renovierten Gebäude und ist wie folgt aufgeteilt:- Großer Eingangsbereich mit eleganten Nischen und Spotlights - Großes Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, die dem Raum natürliche Helligkeit verleihen, mit Ausgang zur großen Veranda und zum Garten - Separate Küche mit Ausgang zum hinteren Garten - Gästebad- Kleiner Abstellraum/Waschküche- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Badewanne und begehbarem Kleiderschrank- Flur- Zwei weitere Schlafzimmer- Bad mit DuscheDie jüngste Gestaltung des Gartens hat eine extrem sorgfältig gepflegte Umgebung mit Rasenfläche, hohen Hecken im vorderen Bereich geschaffen; im hinteren Bereich wurden Wände mit Efeu und Stein mit Glasplatten entworfen, um eine größere Tiefe zu schaffen.Keller, gemeinsame Waschküche und zwei mechanisierte Parkplätze für jeweils CHF 75'000.

Lugano-Cassarate: luxuriöse 4.5 Zimmer, 150 m², Loggia, Seeblick

Lugano-Cassarate, 4.5-Zimmer-Wohnung, 150 m², Loggia von 15 m²; 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Loggia, 2 Parkplätze. Fitnessraum, Dampfbad, Sauna. Seeblick.In einer neuen, prestigeträchtigen Residenz, zentral gelegen und mit Seeblick, elegant ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia von über 15 m². Ein paar Schritte vom See, vom Strand, vom Tennis und vom Parco Ciani entfernt, wurde die 150 m² große Immobilie wie folgt realisiert:- Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken- große Wohnzone mit offener, superausgestatteter Küche- Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Badewanne- zwei weitere Schlafzimmer- zwei Badezimmer mit Dusche - Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und Einbauschränken - Gästetoilette- große Loggia von über 15 m² 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 160'000 CHF.Besondere Sorgfalt wurde bei den Ausführungen und Details wie maßgefertigten Einbauschränken in den Schlafzimmern, Klimaanlage in der gesamten Wohnung und Designer-Küche gelegt.Im Erdgeschoss ausgestatteter Fitnessraum mit Dampfbad und Sauna und großzügiger Aufenthaltsraum mit Küche für Feiern.IDEAL FÜR DIESEN, DER BEQUEM UND ELEGANT LEVEN MOCHTE, MIT ALLEN ANNEHMLICHKEITEN!